Решение городской Думы г. Хабаровска от 23.09.2008 № 667

     18.2.11.  Объект  торгового  назначения,  в  том  числе  магазин,
павильон.
     18.2.12. Объект, связанный с отправлением культа.
     18.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     18.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     18.3.2. Крытая автостоянка, в  том  числе  встроено-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     18.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     18.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     18.3.5. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
хозяйственная  площадка (при условии соблюдения нормативных требований
и  исключения  установки  элемента  в  местах  допустимого  размещения
объектов капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
     19. В территориальной зоне земель  транспорта  Т  устанавливаются
следующие   виды   разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     19.1. Основные виды разрешенного использования:
     19.1.1. Аэровокзал.
     19.1.2. Аэродром.
     19.1.3. Аэропорт.
     19.1.4. Взлетно-посадочная полоса.
     19.1.5.   Наземные   объекты,   необходимые   для   эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений, сооружений, устройств  и  других  объектов
воздушного транспорта.
     19.1.6.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     19.2. Условно разрешенные виды использования:
     19.2.1. Гостиница.
     19.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     19.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     19.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
здании/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     19.3.2. Крытая автостоянка, в  том  числе  встроено-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     19.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     19.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.

     ИПС "Законодательство России": примечание.
     Нумерация пунктов  дана  в  соответствии  с  официальным  текстом
документа.

     19.3.4. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).

     Производственные зоны
     20. В территориальной зоне складирования и оптовой  торговли  К-1
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     20.1. Основные виды разрешенного использования:
     20.1.1. Административное здание.
     20.1.2. База для хранения продукции и материалов.
     20.1.3. Банк.
     20.1.4.   Объект   бытового    обслуживания,    в    том    числе
банно-оздоровительный   комплекс,   баня,   видеостудия,  общественный
туалет,   отделение   связи,   парикмахерская,   почтовое   отделение,
пошивочное      ателье,      прачечная,      ремонтная     мастерская,
телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка.
     20.1.5.  Объект  здравоохранения  (аптека;   поликлиника;   пункт
оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).
     20.1.6. Объект логистической деятельности.
     20.1.7. Объект охраны порядка.
     20.1.8. Объект по  оказанию  услуг  населению,  в  том  числе  по
производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких
поделок  по  индивидуальным  заказам  (изделия   народных   промыслов,
изделия художественного литья, столярные изделия).
     20.1.9. Объект пожарной охраны.
     20.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     20.1.11. Объект складского назначения (различного профиля).
     20.1.12. Объект таможни.
     20.1.13. Объект торгового назначения (выставка  товаров;  магазин
оптовой,     мелкооптовой     торговли;    торговый    центр;    рынок
непродовольственных товаров).
     20.1.14.   Объект   (сеть,   сооружение)   инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     20.1.15.     Производственная     база,     в      том      числе
жилищно-эксплуатационной службы.
     20.2. Условно разрешенные виды использования:
     20.2.1. Гостиница.
     20.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.
     20.2.3. Крытая многоэтажная автостоянка, для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     20.2.4. Кемпинг, мотель.
     20.2.5. Мусороперегрузочная станция,  сооружение  для  временного
хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
     20.2.6.  Объект  для  конструкторской,  научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     20.2.7.  Объект  информационного  обслуживания,   в   том   числе
интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.
     20.2.8. Объект культурного назначения, в  том  числе  библиотека,
видеосалон,  выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества,
кинотеатр,  клуб,  концертный  зал,  музей,   танцзал,   универсальный
развлекательный комплекс, центр досуга.
     20.2.9. Объект профессионального образования.
     20.2.10.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том   числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская, станция техобслуживания.
     20.2.11.  Объект  общественного  питания,  в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     20.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     20.2.13. Объект  торгового  назначения  (рынок  продовольственный
оптовый, мелкооптовый).
     20.2.14. Объект  транспорта,  в  том  числе  автобаза,  автопарк,
автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.
     20.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.
     20.2.16.  Объекты  ветеринарии,  в  том  числе  приемный   пункт,
ветеринарная лечебница, лаборатория.
     20.2.17. Производственное и  промышленное  предприятие  V  класса
вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров).
     20.2.18. Режимный объект.
     20.2.19.  Технологический  объект   обеспечения   образовательной
деятельности,  в  том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный
корпус, учебно-производственная мастерская.
     20.2.20. Центр обслуживания туристов.
     20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     20.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     20.3.2. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     20.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     20.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     20.3.4. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     21. В территориальной зоне коммунальных предприятий,  транспорта,
складирования  и  распределения  К-2  устанавливаются  следующие  виды
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства:
     21.1. Основные виды разрешенного использования:
     21.1.1. Административное здание.
     21.1.2. База для хранения продукции и  материалов,  в  том  числе
жилищно-эксплуатационной службы.
     21.1.3. Банк.
     21.1.4.   Объект   бытового    обслуживания,    в    том    числе
банно-оздоровительный   комплекс,   баня,   видеостудия,  общественный
туалет,   отделение   связи,   парикмахерская,   почтовое   отделение,
пошивочное      ателье,      прачечная,      ремонтная     мастерская,
телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка.
     21.1.5.  Объект  здравоохранения,  в  том  числе  аптека,   пункт
оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.
     21.1.6. Объект логистической деятельности.
     21.1.7.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том    числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская, станция техобслуживания.
     21.1.8. Объект охраны порядка.
     21.1.9. Объект по  оказанию  услуг  населению,  в  том  числе  по
производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких
поделок  по  индивидуальным  заказам  (изделия   народных   промыслов,
изделия художественного литья, столярные изделия).
     21.1.10. Объект пожарной охраны.
     21.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     21.1.12. Объект складского назначения различного профиля.
     21.1.13. Объект технологического назначения транспортного узла.
     21.1.14. Объект торгового назначения (выставка товаров,  магазин,
рынок непродовольственных товаров, торговый центр).
     21.1.15. Объект  транспорта,  в  том  числе  автобаза,  автопарк,
автостанция,   объект   хранения  транспорта:  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей, речной порт, объект технологического  назначения
речного порта, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.
     21.1.16.   Объект   (сеть,   сооружение)   инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     21.1.17. Объект таможни.
     21.2. Условно разрешенные виды использования:
     21.2.1. Гостиница.
     21.2.2.   Зал   (клуб)   многоцелевого   и    специализированного
назначения.
     21.2.3. Кемпинг, мотель.
     21.2.4. Крытая многоэтажная автостоянка, для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     21.2.5. Мусороперегрузочная станция,  сооружение  для  временного
хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
     21.2.6.  Объект  ветеринарии,  в  том   числе   приемный   пункт,
ветеринарная лечебница, лаборатория.
     21.2.7.  Объект  информационного  обслуживания,   в   том   числе
интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.
     21.2.8. Объект культурного назначения, в  том  числе  библиотека,
видеосалон,  выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества,
зал/клуб, кинотеатр, концертный  зал,  музей,  танцзал,  универсальный
развлекательный комплекс, центр досуга.
     21.2.9. Объект профессионального образования.
     21.2.10.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том   числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская.
     21.2.11.  Объект  общественного  питания,  в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     21.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     21.2.13. Объект  торгового  назначения  (рынок  продовольственный
оптовый, мелкооптовый).
     21.2.14. Объект, связанный с отправлением культа.
     21.2.15. Режимный объект.
     21.2.16.  Технологический  объект   обеспечения   образовательной
деятельности,  в  том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный
корпус, учебно-производственная мастерская.
     21.2.17. Центр обслуживания туристов.
     21.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     21.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     21.3.2. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     21.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     21.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     21.3.5. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     22. В территориальной зоне предприятий I -  II  класса  вредности
П-1   устанавливаются   следующие   виды   разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     22.1. Основные виды разрешенного использования:
     22.1.1. Административное здание.
     22.1.2.  Здание,  предприятие  и  сооружение   с   производствами
меньшего класса вредности относительно основного производства.
     22.1.3.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     22.1.4.  Объект  для  конструкторской,  научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     22.1.5. Объект складского назначения различного профиля.
     22.1.6.        Объект         технологического         назначения
предприятия/производства,   в   том  числе  сооружение  для  дежурного
аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по
вахтовому методу.
     22.1.7. Промышленный объект I - II класса вредности, в том  числе
предприятия  и  производства:  агропромышленного  комплекса  и  малого
предпринимательства,    легкой,    микробиологической,    строительной
промышленности,       машиностроительные,       металлообрабатывающие,
металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по
добыче   руд   и  нерудных  ископаемых,  обработке  вкусовых  веществ,
древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической  и
тепловой энергии.
     22.2. Условно разрешенные виды использования:
     22.2.1. Гостиница.
     22.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.
     22.2.3. Кемпинг, мотель.
     22.2.4.  Объект  бытового  обслуживания,  в   том   числе   баня,
прачечная.
     22.2.5. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     22.2.6. Объект здравоохранения, в том числе аптека,  поликлиника,
пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.
     22.2.7.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том    числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская.
     22.2.8.  Объект  общественного  питания,   в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     22.2.9. Объект охраны порядка.
     22.2.10. Объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция,
сооружение  для временного хранения отходов при условии обеспечения их
вывоза или утилизации.
     22.2.11. Объект пожарной охраны.
     22.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     22.2.13.  Объект  торгового  назначения,  в  том  числе   магазин
оптовой,  мелкооптовой,  розничной  торговли по продаже товаров, в том
числе собственного производства предприятий.
     22.2.14. Объект транспорта, в том числе  крытая  автостоянка  для
хранения общественного или индивидуального транспорта.
     22.2.15. Режимный объект.
     22.2.16. Спортивный объект закрытого типа.
     22.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     22.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     22.3.2. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     22.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     22.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     22.3.5. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     23. В территориальной зоне предприятий III - IV класса  вредности
П-2   устанавливаются   следующие   виды   разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     23.1. Основные виды разрешенного использования:
     23.1.1. Административное здание.
     23.1.2.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     23.1.3.  Объект  для  конструкторской,  научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     23.1.4. Объект складского назначения различного профиля.
     23.1.5.        Объект         технологического         назначения
предприятия/производства,   в   том  числе  сооружение  для  дежурного
аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по
вахтовому методу.
     23.1.6. Промышленный объект III -  IV  класса  вредности,  в  том
числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого
предпринимательства,    легкой,    микробиологической,    строительной
промышленности,       машиностроительные,       металлообрабатывающие,
металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по
добыче   руд   и  нерудных  ископаемых,  обработке  вкусовых  веществ,
древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической  и
тепловой энергии.
     23.2. Условно разрешенные виды использования:
     23.2.1. Гостиница.
     23.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.
     23.2.3. Кемпинг, мотель.
     23.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; прачечная).
     23.2.5.  Объект  ветеринарии,  в  том   числе   приемный   пункт,
ветеринарная лечебница, лаборатория.
     23.2.6. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     23.2.7. Объект здравоохранения, в том числе аптека,  поликлиника,
пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.
     23.2.8.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том    числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская.
     23.2.9.  Объект  общественного  питания,   в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     23.2.10. Объект охраны порядка.
     23.2.11. Объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция,
сооружение  для временного хранения отходов при условии обеспечения их
вывоза или утилизации.
     23.2.12. Объект пожарной охраны.
     23.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     23.2.14.  Объект  торгового  назначения,  в  том  числе   магазин
оптовой,  мелкооптовой,  розничной  торговли по продаже товаров, в том
числе собственного производства предприятий.
     23.2.15. Объект транспорта, в том числе  крытая  автостоянка  для
хранения общественного или индивидуального транспорта.
     23.2.16. Режимный объект.
     23.2.17. Спортивный объект закрытого типа.
     23.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     23.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     23.3.2. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     23.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     23.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     23.3.5. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     24. В территориальной зоне предприятий  V  класса  вредности  П-3
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     24.1. Основные виды разрешенного использования:
     24.1.1. Административное здание.
     24.1.2.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     24.1.3.  Объект  для  конструкторской,  научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     24.1.4. Объект складского назначения различного профиля.
     24.1.5.        Объект         технологического         назначения
предприятия/производства,   в   том  числе  сооружение  для  дежурного
аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по
вахтовому методу.
     24.1.6. Промышленный объект  V  класса  вредности,  в  том  числе
предприятия  и  производства:  агропромышленного  комплекса  и  малого
предпринимательства,    легкой,    микробиологической,    строительной
промышленности,       машиностроительные,       металлообрабатывающие,
металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по
добыче   руд   и  нерудных  ископаемых,  обработке  вкусовых  веществ,
древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической  и
тепловой энергии.
     24.2. Условно разрешенные виды использования:
     24.2.1. Гостиница.
     24.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.
     24.2.3. Кемпинг, мотель.
     24.2.4. Крытая многоэтажная автостоянка, для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     24.2.5. Мусороперегрузочная станция,  сооружение  для  временного
хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
     24.2.6.  Объект  бытового  обслуживания,  в   том   числе   баня,
прачечная.
     24.2.7.  Объект  ветеринарии,  в  том   числе   приемный   пункт,
ветеринарная лечебница, лаборатория.
     24.2.8. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     24.2.9. Объект здравоохранения, в том числе аптека,  поликлиника,
пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.
     24.2.10.  Объект  информационного  обслуживания,  в   том   числе
интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.
     24.2.11. Объект культурного назначения, в том  числе  библиотека,
видеосалон,   дискотека,   дом  культуры,  зал/клуб,  музей,  танцзал,
торгово-выставочный зал, универсальный развлекательный комплекс.
     24.2.12.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том   числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская.
     24.2.13.  Объект  общественного  питания,  в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     24.2.14. Объект охраны порядка.
     24.2.15. Объект пожарной охраны.
     24.2.16. Объект профессионального образования.
     24.2.17. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     24.2.18.  Объект  торгового  назначения,  в  том  числе   магазин
оптовой,  мелкооптовой,  розничной  торговли по продаже товаров, в том
числе   собственного   производства   предприятий,   рынок    оптовый,
мелкооптовый.
     24.2.19. Объект  транспорта,  в  том  числе  автобаза,  автопарк,
автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.
     24.2.20. Объект, связанный с отправлением культа.
     24.2.21. Режимный объект.
     24.2.22. Спортивный объект.
     24.2.23. Технологический объект для  обеспечения  образовательной
деятельности,  в  том числе научно-лабораторный, лабораторный, учебный
корпус, учебно-производственная мастерская.
     24.2.24. Центр обслуживания туристов.
     24.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     24.3.1. Зеленые насаждения, в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей.
     24.3.2. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     24.3.3.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     24.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     24.3.5. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).

     Рекреационные зоны
     25. В территориальной зоне парков Р-1  устанавливаются  следующие
виды   разрешенного   использования   земельных  участков  и  объектов
капитального строительства:
     25.1. Основные виды разрешенного использования:
     25.1.1. Зеленые насаждения (в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
     25.1.2.  Парк,  в  том  числе  досуговый,  мемориальный,  отдыха,
специализированный (тематический), спортивный.
     25.1.3. Питомник.
     25.1.4. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе  беседка,  малая  архитектурная  форма, игровая площадка, объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     25.2. Условно разрешенные виды использования:
     25.2.1. Зал/клуб, в  том  числе  многоцелевого  или  специального
назначения.
     25.2.2. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).
     25.2.3. Объект здравоохранения (пункт оказания первой медицинской
помощи).
     25.2.4. Объект общественного питания  (бар;  кафе,  в  том  числе
летнее; ресторан).
     25.2.5. Объект охраны порядка.
     25.2.6. Объект торгового назначения, в том числе киоск,  магазин,
павильон.
     25.2.7.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     25.2.8. Объект, связанный с отправлением культа.
     25.2.9. Спасательная станция.
     25.2.10. Спортивный объект.
     25.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     25.3.1.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     25.3.2.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     25.3.3. Объект для проведения досуга,  в  том  числе  аттракцион,
игровой зал, летний театр, танцплощадка, эстрада.
     26. В территориальной зоне лечебно-оздоровительных  местностей  и
курортов Р-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     26.1. Основные виды разрешенного использования:
     26.1.1. Дом отдыха.
     26.1.2. Зеленые насаждения (в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
     26.1.3. Некапитальный  объект,  в  том  числе  игровая/спортивная
площадка, площадка для отдыха.
     26.1.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     26.1.5. Пансионат.
     26.1.6. Профилакторий.
     26.1.7. Санаторий.
     26.1.8.     Технологический     объект,      необходимый      для
функционирования/обслуживания        дома       отдыха,       курорта,
лечебно-оздоровительной местности, профилактория, санатория.
     26.1.9. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе  беседка,  малая  архитектурная  форма, игровая площадка, объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     26.2. Условно разрешенные виды использования:
     26.2.1. Зал/клуб, в  том  числе  многоцелевого  или  специального
назначения.
     26.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.
     26.2.3.  Объект  бытового  обслуживания,  в   том   числе   баня,
общественный   туалет,   отделение   связи,  парикмахерская,  почтовое
отделение,     прачечная     самообслуживания,     приемный      пункт
прачечной/химчистки; телефонная/телеграфная станция.
     26.2.4. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан,
столовая.
     26.2.5. Объект охраны порядка.
     26.2.6. Объект пожарной охраны.
     26.2.7. Объект торгового назначения, в том числе киоск,  магазин,
павильон.
     26.2.8. Объект, связанный с отправлением культа.
     26.2.9. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал.
     26.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     26.3.1.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     26.3.2.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     27.  В   рекреационно-общественной   территориальной   зоне   Р-3
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     27.1. Основные виды разрешенного использования:
     27.1.1. Административное здание.
     27.1.2. Банк.
     27.1.3. Гостиница.
     27.1.4. Зеленые насаждения (в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
     27.1.5. Лодочная станция.
     27.1.6.  Объект  для  конструкторской,  научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     27.1.7. Объект здравоохранения, в том числе больница, дом отдыха,
дом ребенка, родильный дом, пансионат.
     27.1.8. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе,  информационный центр, компьютерный центр, радиостудия,
телестудия.
     27.1.9. Объект культурного  назначения  (библиотека,  видеосалон,
выставочный  зал,  дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого
или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей,  театр,
центр досуга).
     27.1.10. Объект профессионального образования.
     27.1.11.   Объект   (сеть,   сооружение)   инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     27.1.12.  Специализированный  дом  (для   одиноких   престарелых,
инвалидов, ветеранов; детский дом).
     27.1.13. Спортивный объект (бассейн; спортзал).
     27.1.14. Центр обслуживания туристов.
     27.1.15. Элемент благоустройства и ландшафтного  дизайна,  в  том
числе  беседка,  малая  архитектурная  форма, игровая площадка, объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     27.2. Условно разрешенные виды использования:
     27.2.1. Кемпинг, мотель.
     27.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.
     27.2.3.   Объект   бытового    обслуживания,    в    том    числе
банно-оздоровительный комплекс, баня, общественный туалет.
     27.2.4. Объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том
числе  многоцелевого  назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с
размещением  аттракционов,  танцзал,   универсальный   развлекательный
комплекс).
     27.2.5. Объект обслуживания автомобилей.
     27.2.6.  Объект  общественного  питания,   в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     27.2.7. Объект охраны порядка.
     27.2.8. Объект пожарной охраны.
     27.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     27.2.10. Объект торгового назначения, в том числе киоск, магазин,
павильон, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     27.2.11. Объект, связанный с отправлением культа.
     27.2.12.  Спортивный  объект,  в  том  числе  бассейн,  велотрек,
мотодром,  крытый/открытый  стадион,  спортивный клуб по видам спорта,
спортивный комплекс, спортивная школа.
     27.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     27.3.1. Крытая автостоянка, в том  числе  встроенно-пристроенная,
наземная, подземная, открытая автостоянка.
     27.3.2.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     27.3.3.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.
     28. В территориальной  зоне  рекреационно-ландшафтных  территорий
Р-4   устанавливаются   следующие   виды   разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     28.1. Основные виды разрешенного использования:
     28.1.1. Зеленые насаждения (в том числе многолетние, при  условии
исключения  посадки зеленых насаждений вблизи конструктивных элементов
зданий/сооружений  и  в   местах   допустимого   размещения   объектов
капитального строительства и прохождения инженерных сетей).
     28.1.2. Рекультивируемый объект, в том числе свалка, карьер.
     28.1.3. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
хозяйственная  площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения норм
требований  и  исключения  установки  элемента  в  местах  допустимого
размещения   объектов   капитального   строительства   и   прохождения
инженерных сетей).
     28.2. Условно разрешенные виды использования:
     28.2.1. Лодочная станция.
     28.2.2. Объект бытового обслуживания (общественный туалет).
     28.2.3. Объект общественного питания (летнее кафе).
     28.2.4.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения,  для  размещения  которого  требуется отдельный земельный
участок.
     28.2.5. Объект торговли (киоск).
     28.2.6. Площадка (для пикников; игровая; спортивная).
     28.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     28.3.1.      Объект,      необходимый      для       производства
строительно-монтажных  работ  и  обслуживания  занятых на производстве
работников (при условии сноса по окончании строительства).
     28.3.2.   Объект   (сеть,   сооружение)    инженерно-технического
обеспечения  (газо-,  водо-,  тепло-, электрообеспечение; канализация;
связь;  телефонизация),  обеспечивающий  реализацию  основного/условно
разрешенного вида использования.

     Статья 11. Предельные (минимальные  и/или  максимальные)  размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

     1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры  земельных
участков    и   предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства  определяются   в
соответствии с таблицей 1.

                                                             Таблица 1



Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства

------T---------------------------------T----------------T-----------T------------¬
¦Зона ¦  Предельные размеры земельных   ¦   Предельное   ¦Минимальные¦Максимальный¦
¦     ¦            участков             ¦   количество   ¦отступы от ¦  процент   ¦
¦     ¦                                 ¦     этажей     ¦  границ   ¦застройки в ¦
¦     +----------------T----------------+-------T--------+земельного ¦  границах  ¦
¦     ¦ площадь, кв. м ¦   размер, м    ¦минимум¦максимум¦участка, м ¦ земельного ¦
¦     +-------T--------+-------T--------+       ¦        ¦           ¦  участка   ¦
¦     ¦минимум¦максимум¦минимум¦максимум¦       ¦        ¦           ¦            ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ц-1ОИ¦   800 ¦  25000 ¦  14   ¦        ¦   3   ¦        ¦           ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ц-1А ¦   800 ¦  30000 ¦  14   ¦        ¦   3   ¦        ¦           ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ц-1  ¦   800 ¦ 120000 ¦  14   ¦        ¦   3   ¦        ¦           ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ц-1И ¦   800 ¦  30000 ¦  18   ¦        ¦   3   ¦        ¦           ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ц-2  ¦   800 ¦  30000 ¦  18   ¦        ¦   3   ¦        ¦           ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦ЦТ   ¦   800 ¦ 700000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦ЦО   ¦   800 ¦ 120000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦     3     ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦ЦК   ¦   800 ¦ 700000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-1  ¦   600 ¦   1000 ¦  14   ¦   32   ¦   1   ¦    3   ¦     3     ¦     10     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-2  ¦   200 ¦   1000 ¦  14   ¦   32   ¦   1   ¦    3   ¦     3     ¦     10     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-3  ¦   400 ¦  25000 ¦  14   ¦        ¦   1   ¦   10   ¦     3     ¦     30     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-4  ¦   500 ¦  25000 ¦       ¦        ¦   5   ¦   16   ¦     3     ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-5  ¦   800 ¦  25000 ¦       ¦        ¦   5   ¦        ¦     3     ¦     40     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Ж-6  ¦   600 ¦   1000 ¦       ¦   32   ¦   1   ¦    3   ¦     3     ¦     10     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦С-1  ¦   800 ¦  60000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦     3     ¦     30     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦С-2  ¦   800 ¦  60000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦     3     ¦     30     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦С-3  ¦   800 ¦ 700000 ¦  18   ¦        ¦   1   ¦        ¦     3     ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦С-4  ¦ 20000 ¦1900000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦     3     ¦            ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦К-1  ¦   400 ¦ 200000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦К-2  ¦   400 ¦2200000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦П-1  ¦   400 ¦1500000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦П-2  ¦   400 ¦2100000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦П-3  ¦   400 ¦ 200000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     60     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Р-1  ¦  5000 ¦1700000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦      5     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Р-2  ¦ 70000 ¦ 300000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     20     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Р-3  ¦   600 ¦ 700000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦     20     ¦
+-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+------------+
¦Р-4  ¦   200 ¦ 700000 ¦       ¦        ¦   1   ¦        ¦           ¦      5     ¦
L-----+-------+--------+-------+--------+-------+--------+-----------+-------------


     2.   Превышение   установленных   градостроительным   регламентом
предельных   размеров   земельных   участков  допускается  в  случаях,
установленных законодательством.
     3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные  в
таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного
использования  в  зонах  ЦО,  Ж-1,  Ж-2,  Ж-3,  Ж-6:   одноквартирные,
двухквартирные и блокированные жилые дома с земельными участками.
     Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования  (в
том    числе    объектов/сооружений    для   индивидуальной   трудовой
деятельности, хозяйственных построек) в  указанных  зонах  допускается
уменьшение  минимального  отступа  от границ земельного участка, но не
менее чем до 1 метра.
     4.  Максимальное  количество  этажей,  указанное  в   таблице   1
настоящей   статьи,   применяется  в  совокупности  с  дополнительными
требованиями по соблюдению принципов построения  силуэта  застройки  и
размещению  градостроительных  акцентов  с учетом Проекта формирования
объемно-пространственной композиции города Хабаровска.
     5. Для пристроенных объектов капитального строительства  в  зонах
Ц-1ОИ,   Ц-1А,   Ц-1,   Ц-1И,  Ц-2,  Ж-4,  Ж-5  допускается  принимать
минимальное количество этажей - один этаж.
     6. Минимальный отступ от границ земельного участка  применительно
к  конкретному  земельному  участку  принимается с учетом минимального
отступа от красных  линий  до  места  допустимого  размещения  зданий,
строений,  сооружений,  указанного  в  составе  утвержденного  проекта
межевания территории  элемента  планировочной  структуры,  в  пределах
которого данный земельный участок расположен.
     7. Виды  предельных  (минимальных  и/или  максимальных)  размеров
земельных участков и предельных параметров с установлением их значений
применительно  к  различным  территориальным  зонам  могут  уточняться
путем  последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том
числе  с  использованием  утвержденной  документации   по   планировке
территории.
     8. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с
одинаковыми  видами  разрешенного  использования  земельных участков и
объектов  капитального  строительства,  но  с  различными  предельными
(минимальными  и/или  максимальными)  размерами  земельных  участков и
предельными  параметрами  разрешенного  строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства  и  сочетаниями таких размеров и
параметров.

     Статья  12.  Ограничения  использования  земельных   участков   и
объектов капитального строительства

     1.  Ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального  строительства  могут устанавливаться в следующих зонах с
особыми условиями использования территорий:
     - санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;
     - зоны санитарной охраны;
     - зоны особо охраняемых природных территорий;
     - зоны охраны объектов культурного наследия;
     - водоохранные зоны  и  зоны  прибрежных  защитных  полос  водных
объектов;
     - зоны залегания полезных ископаемых;
     - зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного
(в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;
     - зоны чрезвычайных экологических ситуаций;
     - иные зоны, установленные в соответствии с законодательством.
     2. На карте зон  с  особыми  условиями  использования  территории
(статья 8 настоящих Правил) выделены следующие зоны:
     - санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;
     -    зона    санитарной    охраны    источников    питьевого    и
хозяйственно-бытового водоснабжения (река Амур, Амурская протока);
     - зона особо охраняемых природных территорий;
     - зона затопления 1% обеспеченности;
     - водоохранные зоны;
     - прибрежные защитные полосы.
     Границы  зон  с  особыми   условиями   использования   территорий
отображены  в  соответствии  с  генеральным планом города Хабаровска и
документацией по планировке территорий.
     3.  Виды  и  размеры  зон  с  особыми   условиями   использования
территорий  могут  уточняться  посредством  последовательного внесения
изменений в настоящие Правила.
     4. В случае, если земельный участок расположен в границах  зон  с
особыми   условиями   использования  территорий  (статья  8  настоящих
Правил), в том  числе  в  границах  зон  охраны  объектов  культурного
наследия  (статья  9 настоящих Правил), правовой режим использования и
застройки  земельного   участка   определяется   совокупностью   видов
разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального
строительства,  установленных   статьей   10   настоящих   Правил,   и
ограничений, указанных в настоящей статье.
     5.  Ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального    строительства   в   границах   санитарных,   защитных,
санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются
в  целях  уменьшения  негативного (вредного) воздействия на человека и
окружающую природную  среду  предприятий,  транспортных  коммуникаций,
линий  электропередач,  в том числе факторов физического воздействия -
шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения  безопасности
объектов, для которых данные зоны установлены.
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального  строительства  на  территории  данных  зон  определяются
режимами   использования,   устанавливаемыми    в    соответствии    с
законодательством       Российской       Федерации      в      области
санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
     6.  Ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального  строительства  в  границах водоохранных зон и прибрежных
защитных   полос   определяются   режимами,   установленными    водным
законодательством Российской Федерации.
     В   границах   водоохранных   зон   допускаются    строительство,
реконструкция,  ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных
объектов  при  условии  оборудования  таких   объектов   сооружениями,
обеспечивающими  охрану  водных  объектов  от загрязнения, засорения и
истощения вод в соответствии  с  водным  законодательством  Российской
Федерации  и  законодательством  Российской Федерации в области охраны
окружающей среды.
     7. В случае расположения земельных участков  в  зонах  затопления
паводковыми  водами,  в том числе в зоне затопления 1% обеспеченности,
на   земельные   участки   и   объекты   капитального    строительства
распространяется   действие  ограничений  по  условиям,  установленным
законодательством Российской Федерации в области  защиты  населения  и
территорий от чрезвычайных ситуаций.
     В зонах  затопления  1%  обеспеченности  использование  земельных
участков   для  размещения  объектов  капитального  строительства  без
проведения инженерной подготовки территории (путем  подсыпки,  намыва,
обвалования грунтом и иными способами) не допускается.
     8. В случае расположения земельных участков в районе аэродрома на
земельные     участки    и    объекты    капитального    строительства
распространяется  действие  ограничений  по  условиям,   установленным
воздушным законодательством Российской Федерации.
     9. На  карте  границ  территорий  объектов  культурного  наследия
(статья  9  настоящих  Правил)  нанесены  объекты, включенные в единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры)  народов  Российской Федерации, вновь выявленные
объекты культурного наследия, территории объектов культурного наследия
и указаны зоны регулирования застройки и границы зон:
     - охранных зон объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры), групповых охранных зон;
     - охраняемых археологически ценных территорий;
     - археологически ценных территорий;
     - охраняемой планировочной структуры;
     - охраняемого городского ландшафта;
     - охраняемых элементов ценного озеленения и благоустройства;
     - охраняемого исторически ценного озеленения и благоустройства;
     - охраняемой береговой линии.
     Градостроительная   деятельность   в   зонах   охраны    объектов
культурного   наследия   регулируется   законодательством   Российской
Федерации, законами и нормативными актами Хабаровского края в  области
охраны объектов культурного наследия.
     Границы зон охраны объектов культурного  наследия  и  ограничения
использования  расположенных  в  указанных  зонах земельных участков и
объектов капитального строительства установлены  Проектом  зон  охраны
памятников   истории  и  культуры  центральной  части  г.  Хабаровска,
утвержденным постановлением главы администрации Хабаровского  края  от
29.12.98 N 490.
     10.  Наличие  несоответствующего  градостроительному   регламенту
земельного  участка/объекта  капитального  строительства  не  является
препятствием для реализации намерений правообладателей  смежных,  иных
близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные
участки в соответствии с градостроительным регламентом,  установленным
главой 3 настоящих Правил.