Решение городской Думы г. Хабаровска от 22.12.2015 № 225

--------------------------------

<*> при 100% охвате детей начальным и основным общим образованием и 75% средним общим образованием;

<**> показатель отсутствует.

Таблица 12

Значения минимальных расчетных показателей

в границах территорий нормирования в отношении сети

автомобильных стоянок (рекомендуемые)

N	Наименование показателя	Единица измерения	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8	ТН N 9
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Количество индивидуальных легковых автомобилей (ИЛА)	единиц на тысячу жителей	400	400	400	400	400	400	400	400	400
2	Модель распределения мест хранения ИЛА в пределах и за пределами территорий нормирования (ТН):
2.1	в пределах ТН	%%	85	75	67	65	80	75	100	100	65
2.2	за пределами ТН на открытых стоянках, в гаражах, в том числе многоэтажных	%%	15	25	33	35	20	15	<*>	<*>	35
3	Модель распределения мест хранения ИЛА в пределах ТН (100% - показатель пункта 2.1) по типам мест хранения с учетом коэффициента увеличения мест для ИЛА, прибывающих к местам трудовой деятельности:
3.1	в границах земельных участков правообладателей, в том числе в границах земельных участков многоквартирных домов, включая пространство под многоквартирными домами	%%	38	39	41	40	40	60	80	100	40
3.2	на оборудованных полосах (обочинах) проездов	%%	11	14	15	15	15	15	<*>	<*>	15
3.3	на отдельных земельных участках открытых автостоянок	%%	16	5	10	15	15	10	10	<*>	15
3.4	в гаражах-боксах на отдельных земельных участках	%%	5	5	7	10	10	15	10	<*>	10
3.5	на многоуровневых автостоянках на отдельных земельных участках (в т.ч. с использованием перепадов рельефа)	%%	38	42	29	20	20	<*>	<*>	<*>	20
4	Коэффициент увеличения мест для ИЛА, прибывающих к местам трудовой деятельности		1,32	1,2	1,12	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0	1,0
5	Ориентировочная средняя площадь земельных участков, отдельно расположенных в пределах ТН (пункты 3.3, 3.4, 3.5) с учетом площади земельных участков на одно машино-место <*>	кв. м на один автомобиль	19	18	19	22	22	28	28	<*>	22
6	Ориентировочная средняя площадь земельных участков, отдельно расположенных в пределах ТН, на одного жителя	кв. м на 1 жителя	7	5	5	6	7	9	11	<*>	6

--------------------------------

<*> показатель отсутствует.

Примечание: Удельные размеры площади земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей следует принимать в зависимости от их этажности (кв. м на одно машино-место) или в соответствии с проектами гаражей:

    - наземные открытые автостоянки     25;

    - одноэтажные гаражи - стоянки      30;

    - двухэтажные гаражи - стоянки      20;

    - трехэтажные гаражи - стоянки      14;

    - четырехэтажные гаражи - стоянки   12.

Таблица 13

Значения минимальных расчетных показателей

в границах территорий нормирования в отношении сети объектов

коммунальной и инженерной инфраструктуры (рекомендуемые)

Наименование показателя, единицы измерения показателя	Значение показателя для вида ТН
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8	ТН N 9
1. Удельный суточный расход воды, тыс. куб. м/сут./га	67,4	129,8	123,4	117,8	71,1	34,5	23,8	23,8	117,8
2. Удельный суточный объем стоков, принимаемый в системы: водоотведения, тыс. куб. м/сут./га	67,9	130,7	124,3	118,6	71,6	34,7	23,9	23,9	118,6
3. Удельная тепловая нагрузка тыс. Гкал/час/га	1,03	1,27	1,05	0,90	0,53	0,31	0,28	0,28	0,90
4. Удельная электрическая нагрузка, тыс. кВт/га	103,7	239,6	265,3	241,0	137,8	75,2	57,0	57,0	241,0
5. Удельный часовой расход газа, куб. м/час./га	9,2	15,3	15,1	18,8	17,6	14,1	30,6	30,6	18,8

Таблица 14

Значения расчетных показателей максимально допустимого

уровня территориальной доступности в отношении сети

объектов образования (обязательные), общественного

транспорта (рекомендательные)

Наименование объекта	Значение показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности для вида ТН, в метрах
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8	ТН N 9
1. Образовательные дошкольные учреждения	300	300	300	300	300	300	300	600	300
2. Общеобразовательные учреждения	500	500	500	500	500	500	500	1500 <*>	500
3. Остановки общественного транспорта <*>	500	500	600	600	600	600	600	800	600
4. Расстояние между остановками общественного транспорта	400	400	500	500	500	500	600	600	500

--------------------------------

<*> при организации маршрутов "школьного автобуса"

Таблица 15

Значения расчетных показателей максимально допустимого

уровня территориальной доступности в отношении сети

объектов рекреационного назначения (рекомендуемые)

Наименование объекта	Значение показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности для вида ТН, в минутах
	ТН N 1	ТН N 2	ТН N 3	ТН N 4	ТН N 5	ТН N 6	ТН N 7	ТН N 8	ТН N 9
1. Городские парки	15	20	20	20	20	20	20	30	20
2. Парки планировочных районов	10	15	15	15	15	15	15	25	15

4. ПРАВИЛА И ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ

ПОКАЗАТЕЛЕЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ОСНОВНОЙ ЧАСТИ

НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. Местные нормативы являются обязательными:

1.1. Для органов местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск" при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению:

а) генерального плана города, изменений в генеральный план;

б) документации по планировке территории, изменений в указанную документацию;

в) условий аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории;

г) условий аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории.

1.2. Для органов государственной власти при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности в случае совместной (с органами местного самоуправления) подготовки проектов документов территориального планирования.

1.3. Для победителей аукционов:

а) на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории (в случае наличия в условиях аукциона требований по подготовке документации по планировке);

б) на право заключить договор о развитии застроенной территории (в случае наличия соответствующих требований в условиях аукциона и договорах о развитии застроенных территорий).

1.4. Для разработчиков проектов генерального плана города, изменений в генеральный план, документации по планировке территории, изменений в указанную документацию.

2. В случае утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека выше, чем минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в Местных нормативах, для территорий нормирования в пределах городского округа "Город Хабаровск" применяются соответствующие региональные нормативы градостроительного проектирования.

3. Достижение значений Местных нормативов осуществляется последовательно (по этапам) в соответствии с документами по реализации генерального плана городского округа "Город Хабаровск".

В связи с поэтапным достижением показателей допускается утверждение документации по планировке территорий, показатели которой частично не соответствуют значениям Местных нормативов в случае одновременного соблюдения следующих условий:

а) проект документации по планировке территории подготавливается на промежуточном этапе процесса достижения значений Местных нормативов;

б) проект документации по планировке территории не препятствует возможности достижения значений показателей Местных нормативов в последующий период времени (в последующие этапы), и обеспечивает возможность достижения значений показателей Местных нормативов в последующий период времени (в последующие этапы), в том числе посредством установления границ земельных участков для планируемого перспективного размещения объектов, для которых Местными нормативами установлены значения показателей.

4. Утвержденные Местные нормативы подлежат внесению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

5. В целях оказания методической помощи лицам, осуществляющим градостроительное проектирование, вплоть до принятия технических регламентов в области градостроительного проектирования органы местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск" могут издавать рекомендации, содержащие справочное изложение требований нормативных технических документов, подлежащих соблюдению при градостроительном проектировании.

6. Значения Местных нормативов учитываются при подготовке решений по внесению изменений в градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки в городе Хабаровске.

7. Администрация городского округа "Город Хабаровск" осуществляет мониторинг развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры и контроль за достижением значений Местных нормативов посредством:

а) осуществления проверки соответствия проектов документации по планировке территорий генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки в городе Хабаровске, техническим регламентам;

б) подготовки документов по реализации генерального плана (с планированием мер по уменьшению либо устранению разницы между значениями показателей, характеризующих текущую ситуацию, и значениями Местных нормативов).

8. Достижение значений Местных нормативов осуществляется при обязательном соблюдении всеми субъектами градостроительной деятельности:

а) требований безопасности, определенных техническими регламентами, а до их принятия - строительными нормами и правилами, в части, не противоречащей законодательству;

б) градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки в городе Хабаровске.

9. Достижение значений Местных нормативов, приведенных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов, обеспечивается посредством выполнения следующих действий:

9.1. Подготовка документации по планировке территорий в целях:

а) детализации решений генерального плана города по вопросам обеспечения социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой;

б) установления границ земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов, установления красных линий линейных объектов для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и территорий общего пользования или (в случаях, определенных законодательством) установления границ зон действия публичных сервитутов.

9.2. Образование земельных участков, необходимых для строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов, или (в случаях, установленных законодательством) подлежащих обременению публичным сервитутом, их кадастровый учет.

9.3. Предоставление земельных участков для строительства объектов, социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.4. Включение в комплексные (инвестиционные, целевые) программы объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.5. Включение в условия аукционов на право заключить договоры о развитии застроенных территорий обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.6. Включение в условия аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории обязательств победителей по строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.7. Подготовка адресуемых субъекту Российской Федерации предложений об участии в финансировании строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.8. Создание условий для стимулирования правообладателей земельных участков к выбору из состава градостроительных регламентов видов использования, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

9.9. Включение в мероприятия по реализации генерального плана поэтапного (в увязке с характеристиками территорий первоочередного и последующего освоения) строительства объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, указанных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов, вплоть до достижения значений, установленных в таблицах 1 - 15 Основной части настоящих Местных нормативов.

10. Из всего перечня объектов местного значения выделены объекты обязательного нормирования, к которым отнесены социально значимые объекты, обеспечение которыми гарантируется конституционными правами граждан. К ним относятся образовательные учреждения, объекты, обеспечивающие экологическое благополучие и безопасность территории городского округа, а также объекты, обеспеченность которыми определяется целевыми показателями, утвержденными программами Хабаровского края и городского округа "Город Хабаровск". Показатели по остальным объектам являются рекомендательными.