Распоряжение Мэра г. Хабаровска от 03.07.2000 № 837-р

 
                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                       от 30.06.2004 г. N 885

                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ

                       от 03 июля 2000 г. N 837-р

               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И
           ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
             НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ,
                  ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


       В целях развития конкуренции  на рынке  жилищно - коммунальных
   услуг,  повышения  качества  обслуживания жилищного фонда города и
   снижения  себестоимости  услуг,  а  также  во  исполнение   Указов
   Президента  Российской  Федерации  от  29.03.96  N 432 "О развитии
   конкуренции при предоставлении услуг  по  эксплуатации  и  ремонту
   государственного и  муниципального  жилищных фондов" и от 28.04.97
   N 425 "О реформе жилищно - коммунального  хозяйства  в  Российской
   Федерации", постановления главы администрации Хабаровского края от
   15.09.97 N 415 "О конкурсном отборе организаций - подрядчиков  для
   выполнения  работ  по  эксплуатации  и  ремонту государственного и
   муниципального жилищных  фондов",  постановления  мэра  города  от
   07.04.2000   N 449   "Об   утверждении  программы   реформирования
   структуры  управления  жилищным  хозяйством   и   развития   рынка
   жилищно - коммунальных услуг в г. Хабаровске в 2000 году":
       1. Утвердить Положение об организации и  проведении  конкурсов
   на  право  заключения договоров на выполнение работ по санитарному
   содержанию,  техническому обслуживанию  и  ремонту  муниципального
   жилищного фонда согласном  приложению.
       2. Признать  утратившим  силу  постановление  мэра  города  от
   16.03.98   N 673  "Об  утверждении  документов   по   передаче  на
   конкурсное  обслуживание   муниципального   жилищного   фонда   на
   территории г. Хабаровска" .
       3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня подписания.
       4. Контроль  за  исполнением настоящего распоряжения возложить
   на первого заместителя мэра города Крейс И.А.

                                                     И.о. мэра города
                                                            И.А.Крейс





                                                           Приложение
                                                       к распоряжению
                                               мэра города Хабаровска
                                           от 03 июля 2000 г. N 837-р

                               ПОЛОЖЕНИЕ

             ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО
              ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО
                 ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, САНИТАРНОМУ
                     СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
                     МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1. Положение об организации и проведении конкурсов на  право
   заключения   договоров   на   выполнение   работ   по  санитарному
   содержанию,   техническому   обслуживанию   и   текущему   ремонту
   муниципального  жилищного  фонда  (далее  по  тексту  - Положение)
   разработано  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской
   Федерации,  Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики",
   Указом Президента РФ от 29 марта  1996  года  N  432  "О  развитии
   конкуренции  при  предоставлении  услуг  по эксплуатации и ремонту
   государственного и муниципального жилищных фондов".
       1.2. Положение   определяет   порядок  и  условия  подготовки,
   организации и проведения конкурса на право заключения договора  на
   выполнение  всего комплекса работ и оказания услуг по техническому
   обслуживанию,   санитарному   содержанию   и   текущему    ремонту
   муниципального жилищного фонда в целях создания конкурентной среды
   в системе управления и обслуживания жилищного  фонда  и  повышения
   качества услуг по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
       1.3. Отбор  предприятий  на  право  заключения  договоров   на
   санитарное   содержание,   техническое   обслуживание   и   ремонт
   муниципального жилищного фонда производится  на  основе  открытого
   конкурса.
       1.4. В конкурсе могут принять участие любые юридические  лица,
   обладающие:
       - соответствующей лицензией на виды деятельности,  которые они
   будут осуществлять в соответствии с заключаемым договором;
       - необходимыми  профессиональными   знаниями,   квалификацией,
   оборудованием, опытом и положительными рекомендациями.
       Претендентами не могут быть  юридические  лица,  на  имущество
   которых наложен арест, или деятельность которых приостановлена.
       1.5. Конкурс проводится в обязательном порядке, когда:
       а) истекает срок действия договора с предприятием, выполняющим
   работу по обслуживанию муниципального жилищного фонда;
       б) договор на санитарное содержание,  техническое обслуживание
   и  ремонт  муниципального  жилищного  фонда  подлежит   досрочному
   расторжению  по вине подрядчика (исполнителя) при неисполнении или
   систематическом некачественном исполнении им своих обязательств по
   договору;
       в) должны  быть   проведены   работы   (оказаны   услуги)   по
   санитарному   содержанию,  техническому  обслуживанию  и  текущему
   ремонту жилищного фонда в  результате  нового  строительства  либо
   приемки ведомственного фонда.
       1.6. В случае победы в конкурсе организации  негосударственной
   формы  собственности  ей обеспечивается финансирование расходов на
   санитарное содержание,  техническое обслуживание и текущий  ремонт
   жилищного фонда  на  равных  условиях  с  муниципальными жилищно -
   эксплуатационными  предприятиями  за   аналогичный   объем   работ
   (услуг).
       1.7. Конкурс,  в  котором  участвовал  только  один  участник,
   признается несостоявшимся.  В случае отсутствия конкурса, договора
   с предприятиями, предложившими свои услуги для выполнения работ по
   эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищного
   фондов, помимо конкурса, заключаются на срок не более 1 года.
       1.8. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как
   для  выполнения  всего  комплекса  работ  (услуг)  по  санитарному
   содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного
   фонда, так и для отдельных их видов.
       1.9. Для  участия  в  конкурсе  необходимо  подать  заявку  по
   установленной форме, а также внести задаток в указанный срок. Если
   конкурс   не   состоялся,   задаток   подлежит  возврату.  Задаток
   возвращается также лицам,  которые участвовали в конкурсе,  но  не
   выиграли его.
       1.10. В Положении используются следующие основные понятия:
       - "конкурсный  участок"  -  жилищный фонд,  работы и услуги по
   техническому обслуживанию, санитарному и текущему ремонту которого
   являются предметом договора, заключаемого по результатам конкурса;
       - "организатор конкурса" - собственник конкурсного участка или
   организация,  в хозяйственном ведении,  управлении или оперативном
   управлении которой находится конкурсный участок;
       - "конкурсная  комиссия"  -  постоянный  или  временный орган,
   создаваемый организатором конкурса для  организации  и  проведения
   конкурса;
       - "претендент" - юридическое лицо,  выразившее желание принять
   участие в конкурсе и представившее заявку организатору конкурса;
       - "участник конкурса"  -  юридическое  лицо,  представившее  и
   зарегистрировавшее  заявку  на  участие  в  конкурсе  и признанное
   участником конкурса по протоколу регистрации участников конкурса.

              2. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

       2.1. Решение об организации и  проведении  конкурса  принимает
   организатор  конкурса.  Для  выполнения  функций  по организации и
   проведению    конкурса    его    организатор    может     привлечь
   специализированную организацию,  действующую на основании договора
   с организатором конкурса.
       2.2. Для   организации   и   проведения  конкурса  организатор
   конкурса:
       - определяет  оптимальные границы и размер конкурсного участка
   и готовит адресный список  и  технические  характеристики  зданий,
   входящих в конкурсный участок;
       - проводит  обследование   и   составляет   акт   технического
   состояния зданий,  входящих в конкурсный участок, с указанием всех
   имеющихся недостатков;
       - определяет  стоимость  обслуживания  1  кв.  м общей площади
   помещений  на  конкурсном  участке  при   соблюдении   действующих
   нормативов по эксплуатации жилищного фонда;
       - разрабатывает график проведения конкурса с учетом регламента
   конкурсных   мероприятий  (примерный  график  проведения  конкурса
   приведен в разделе 5 (Форма N 1)).
       2.3. Не  позднее,  чем  за  месяц  до  проведения конкурса его
   организатор обязан составить и довести до  потенциальных  участков
   конкурса  извещение  о  его  проведении  через  средства  массовой
   информации  (газеты,  радио,  телевидение   и   т.д.),   а   также
   непосредственно  рассылкой  уведомлений  организациям,  участие  в
   конкурсе которых  является  желательным  и  обязательным  для  его
   организатора.
       2.3.1. Извещение  о  проведении  конкурса   должно   содержать
   следующую информацию:
       - наименование организатора конкурса;
       - предмет конкурса и размер конкурсного участка;
       - порядок   проведения   конкурса   и   получения   конкурсной
   документации (дату предварительного собрания претендентов, порядок
   ознакомления с конкурсным участком,  окончательный  срок  (дата  и
   время) приема заявок на участие в конкурсе);
       - размер,  сроки и порядок  внесения  задатка  для  участия  в
   конкурсе   (примерная   форма   извещения  о  проведении  конкурса
   приведена в разделе 5 (Форма N 2)).
       2.3.2. Внесение  изменений в опубликованное извещение подлежит
   дополнительному оповещению.
       2.4. Организатор  конкурса составляет требования к составлению
   заявки на участие в конкурсе,  устанавливает перечень  прилагаемых
   документов.  Выполнение требований к составлению заявки на участие
   в конкурсе является обязательным для всех его участников.  Порядок
   составления  и  форма  заявки  на  участие  в конкурсе приведены в
   разделе 5 (форма N  3).  Отдельно,  к  каждой  заявке  прилагается
   Заявление об участии в конкурсе (раздел 5, Форма N 4).
       2.5. Не позднее,  чем за две недели до  конкурса,  организатор
   конкурса   проводит   предварительное   собрание  и  предоставляет
   потенциальным   участникам   конкурса   конкурсную   документацию.
   Организатор   конкурса  может  устанавливать  плату  за  получение
   конкурсной  документации,  размер  которой  не   может   превышать
   расходов  на  ее  изготовление и доставку потенциальным участникам
   конкурса.
       2.5.1. Конкурсная   документация  должна  содержать  следующую
   основную информацию:
       - сведения о конкурсном участке (адресный список и технические
   характеристики объектов);
       - требования  по  составлению  заявок  и  перечень необходимых
   документов для участия в конкурсе;
       - порядок,  место  и  срок  проведения осмотра жилищного фонда
   (такой осмотр организуется для  претендентов  только  один  раз  в
   установленное  время,  не позднее трех дней после предварительного
   собрания);
       - представления заявок на участие в конкурсе;
       - вскрытия  конвертов  с  заявками  на  участие  в   конкурсе,
   рассмотрения заявок и регистрации участников конкурса;
       - критерии и порядок определения победителя конкурса;
       - имя, должность и адрес одного или нескольких должностных лиц
   (служащих)  организатора  конкурса,  уполномоченных   поддерживать
   связь непосредственно с претендентами;
       - проект  договора  на  санитарное   содержание,   техническое
   обслуживание  и  ремонт  муниципального  жилищного фонда,  который
   будет заключен с победителем конкурса (перечень и объем  работ  по
   договору);
       - стоимость работ по договору на  единицу  общей  площади  для
   конкурсного   участка,  на  основе  которой  будет  осуществляться
   финансирование работ.
       2.5.2. В  любое  время до истечения срока представления заявок
   на участие в конкурсе организатор конкурса вправе  по  собственной
   инициативе либо в ответ на запрос какого-либо претендента изменить
   конкурсную  документацию  путем  издания  дополнения.   Дополнение
   незамедлительно  доводится до сведения всех претендентов,  которым
   организатор конкурса предоставил конкурсную документацию,  и имеет
   для них обязательную силу.
       2.6. За две недели до дня собеседования  организатор  конкурса
   проводит   предварительное  собрание  претендентов  на  участие  в
   конкурсе, на котором:
       - предоставляет    претендентам    адресный   список   и   акт
   технического состояния зданий, входящих в конкурсный участок;
       - информирует об объеме и перечне работ (услуг) по санитарному
   содержанию,  техническому обслуживанию и ремонту жилищного  фонда,
   которые  являются предметом договора,  заключаемого по результатам
   конкурса;
       - разъясняет  требования  к  составлению  заявки  на участие в
   конкурсе;
       - знакомит претендентов с графиком проведения конкурса;
       - информирует  о  размере   платы,   взимаемой   организатором
   конкурса   за   получение   конкурсной   документации,   в  случае
   установления таковой;
       - объявляет  о порядке осмотра жилищного фонда,  выставляемого
   на конкурс. Такой осмотр организуется для претендентов только один
   раз   в   установленное   время   в   один   из  трех  дней  после
   предварительного собрания;
       - сообщает стоимость обслуживания 1 кв.  м общей площади жилья
   (на конкурсном участке),  на основе которой  будет  осуществляться
   финансирование работ (услуг);
       - сообщает об административных и производственных  помещениях,
   которые  будут  предоставлены  победителю  конкурса для выполнения
   работ (услуг) по договору;
       - информирует  претендентов  об основных критериях и процедуре
   отбора победителя конкурса;
       - знакомит  претендентов  с  проектом  договора  на санитарное
   содержание,  техническое обслуживание и текущий ремонт конкурсного
   участка, который будет заключен с победителем конкурса;
       - информирует претендентов  о  критериях  качества  и  порядке
   контроля за выполнением работ (оказанием услуг).
       Рекомендуемая повестка дня предварительного собрания приведена
   в разделе 5 (Форма N 5).

                 3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ

       3.1. Организатор  конкурса  формирует  конкурсную комиссию,  в
   состав которой входят не менее 3  представителей  от  организатора
   конкурса,    представители    администрации   района   и   города,
   государственной жилищной инспекции,  лицензионной службы и  других
   организаций.
       3.2. Состав  конкурсной  комиссии  и   ее   председатель   при
   проведении  конкурса  на  право  заключения договора на санитарное
   содержание,  техническое  обслуживание  и  ремонт   муниципального
   жилищного  фонда  утверждается  директором департамента городского
   хозяйства  по  согласованию  с  главой  администрации   района   и
   начальником управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда города.
       3.3. Руководство  работой  конкурсной  комиссии   осуществляет
   председатель  комиссии,  а  в  его  отсутствие  - его заместитель,
   назначенный председателем конкурсной  комиссии.  Члены  конкурсной
   комиссии избирают секретаря,  в функции которого входит подготовка
   всей документации,  необходимой для проведения конкурса.  Из числа
   членов  конкурсной комиссии для подсчета баллов,  набранных каждым
   участником конкурса, формируется счетная комиссия.
       3.4. Члены  конкурсной  комиссии  обязаны присутствовать на ее
   заседаниях.  График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее
   членами   до   начала   проведения   конкурса.  Отсутствие  членов
   конкурсной комиссии на заседании допускается только  с  разрешения
   председателя комиссии или в случае болезни.
       3.5. Заседание конкурсной комиссии  не  является  правомочным,
   если:
       - на заседании отсутствуют председатель конкурсной комиссии  и
   его заместитель;
       - на заседании присутствуют менее двух третей ее членов.
       3.6. Работа конкурсной комиссии осуществляется в два этапа:
       первый этап - прием и изучение поданных заявок  на  участие  в
   конкурсе;
       второй этап  -  проведение  индивидуальных   собеседований   с
   участниками конкурса.
       3.6.1. В  соответствии   с   графиком   проведения   конкурса,
   секретарь  конкурсной  комиссии  осуществляет  прием подаваемых на
   конкурс заявок,  регистрирует поданные заявки и выдает расписки  с
   указанием даты и времени их получения (раздел 5, Форма N 6).
       3.6.2. За неделю до собеседования прием  заявок  прекращается.
   Конверт с заявкой на участие в конкурсе,  полученный организатором
   конкурса по  истечении  срока  приема  заявок,  не  вскрывается  и
   возвращается представившему ее претенденту.
       3.6.3. По истечении установленного срока подачи заявок,  члены
   конкурсной    комиссии   в   присутствии   претендентов   или   их
   представителей:
       - вскрывают  конверты  с  заявками  на участие в конкурсе (все
   претенденты,  представившие заявки на участие в конкурсе,  или  их
   представители   могут  присутствовать  при  вскрытии  конвертов  с
   заявками).  Наименование и адрес каждого  претендента,  конверт  с
   заявкой  которого вскрывается,  объявляются лицам,  присутствующим
   при вскрытии  конвертов  с  заявками,  и  немедленно  заносятся  в
   протокол регистрации участников конкурса;
       - проверяют  наличие  требуемых  сведений   и   документов   в
   представленных заявках;
       - составляют  протокол  регистрации  участников  конкурса,   в
   котором  фиксируются  поступившие  заявки  и  наличие  необходимых
   сведений;
       - составляют   список   претендентов,  признанных  участниками
   конкурса  и  список  претендентов,  не  признанных  участниками  с
   обоснованием причин (раздел 5 Форма N 7).
       Основанием для отказа в участии в конкурсе является отсутствие
   в  заявке  требуемых сведений и документов,  а также представление
   недостоверных сведений и нарушение сроков подачи заявки.
       3.6.4. Конкурсная  комиссия  отклоняет  заявку  на  участие  в
   конкурсе в случаях, когда:
       - претендент,     представивший     заявку,     не    отвечает
   квалификационным требованиям;
       - претендент,   представивший   заявку,   не   соглашается   с
   исправлением выявленной ошибки;
       - заявка,  не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной
   документацией;
       - выявлены недобросовестные действия претендента.
       3.6.5. В течение  недели  до  собеседования  члены  конкурсной
   комиссии   изучают  поступившие  заявки  на  участие  в  конкурсе,
   анализируют  и  проверяют  достоверность   содержавшихся   в   них
   сведений.
       3.7. На втором этапе работы конкурсная комиссия:
       - определяет   время   проведения   собеседования   с   каждым
   участником конкурса;
       - проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса
   (каждого участника могут представить не более пяти человек).
       3.7.1. Собеседование является обязательным для всех участников
   конкурса.  Целью  собеседования  является  выяснение  и  уточнение
   сведений,  содержащихся  в  поданных  заявках,  а  также получение
   дополнительной информации об участниках конкурса  для  определения
   его победителя.
       3.7.2. Собеседование включает в себя в качестве  обязательного
   элемента  проверку  профессиональных  знаний  участника в вопросах
   эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
       3.7.3. Изменение  сроков  проведения  собеседования  не  может
   осуществляться без предварительного оповещения его участников. Все
   участники  конкурса  уведомляются  о принятых изменениях письменно
   (по почте или нарочным).
       3.7.4. Во  время  собеседования  каждый  из  членов конкурсной
   комиссии  оценивает  информацию,   представленную   в   заявке   и
   полученную непосредственно от участника конкурса.
       3.7.5. По  окончании  каждого  индивидуального   собеседования
   каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса
   в соответствии с критериями и  системой  баллов,  предусмотренными
   Формой  N  8  раздела 5,  и передает ее счетной комиссии.  Счетная
   комиссия суммирует баллы,  выставленные каждым членом комиссии,  и
   определяет  общее  количество баллов,  набранных данным участником
   конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участников
   конкурса (Форма N 9 раздел 5).
       3.7.6. Информация  о  рассмотрении,  разъяснениях,  оценке   и
   сопоставлении  заявок  на участие в конкурсе не подлежит раскрытию
   претендентам  или  иным  лицам,  не  участвующим  в  рассмотрении,
   разъяснениях, оценке и сопоставлении заявок.
       3.8. Основными  критериями  определения  победителя   конкурса
   являются:
       - профессиональные знания и опыт работы в сфере  содержания  и
   ремонта жилищного фонда;
       - заявленная стоимость обслуживания и ремонта 1  кв.  м  общей
   площади жилья при выполнении всего перечня требуемых работ (услуг)
   и соблюдении  действующих  нормативов  по  эксплуатации  жилищного
   фонда;
       - предлагаемые методы и формы организации  работы  (применение
   новых прогрессивных технологий, материалов, машин, оборудования);
       - стабильность финансового  положения  участника  конкурса  за
   предыдущий  период  работы  (отсутствие  задолженности  по выплате
   заработной платы, по платежам в бюджет, а также перед юридическими
   лицами);
       - обязательство    руководствоваться    нормативно - правовыми
   документами,  регламентирующими  правила  и нормы выполнения работ
   (услуг) по санитарному  содержанию,  техническому  обслуживанию  и
   ремонту жилищного фонда.
       3.8.1. Победителем конкурса признается участник,  набравший  в
   результате  собеседования максимальное число баллов,  выставленных
   членами комиссии.  В  случае  если  несколько  участников  набрали
   одинаковое количество баллов,  победитель конкурса определяется по
   величине заявленной  стоимости  работ  и   услуг,   подтвержденной
   расчетами и результатом дополнительного собеседования.
       3.8.2. По  результатам  собеседования  составляется   итоговый
   протокол  о  результатах  конкурса,  который имеет силу договора и
   подписывается победителем конкурса и организатором конкурса в день
   проведения   собеседования  (форма  N  10  раздел  5).  Победитель
   конкурса,  при  уклонении  от  подписания  протокола,   утрачивает
   внесенный   им  задаток.  Организатор  конкурса,  уклонившийся  от
   подписания  протокола,   обязан   возвратить   задаток   участнику
   конкурса,  а  также возместить ему убытки,  причиненные участием в
   конкурсе, в части, превышающей сумму задатка.
       3.8.3. В  течение  14  дней  после завершения конкурса задаток
   возвращается участникам конкурса, не выигравшим его.

             4. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА С ПОБЕДИТЕЛЕМ КОНКУРСА

       4.1. С  победителем  конкурса  не  позднее   14   дней   после
   проведения  конкурса  заключается  договор  на выполнение работ по
   санитарному  содержанию,  техническому  обслуживанию   и   ремонту
   жилищного фонда.  В случае уклонения одной из сторон от заключения
   договора другая вправе обратится в суд с требованием о  понуждении
   заключить  договор,  а  также  о  возмещении убытков,  причиненных
   уклонением от его заключения.
       4.2. В   установленные  договором  сроки  победителю  конкурса
   обеспечивается доступ к  технической  и  прочей  документации  для
   выполнения работ по договору.
       4.3. При заключении  договора  с  победителем  конкурса  сумма
   внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
   по заключенному договору.

            5. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
         КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
            РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, САНИТАРНОМУ
              СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                            ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



                                                            Форма N 1

   __________________________________
   наименование организатора конкурса

                                 ГРАФИК

                ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
                   ДОГОВОРА НА САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ,
                ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

   +--------------------+-------------------------------------------+
   |        Дата        |               Мероприятие                 |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |За 45 дней до       |Извещение о проведении конкурса, реклама   |
   |собеседования       |"Приглашение к участию в конкурсе", статьи |
   |                    |в газетах, выступления в прессе, на радио и|
   |                    |телевидении                                |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |За 2 недели до      |Предварительное собрание претендентов      |
   |собеседования       |                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |В течение 3 дней    |Осмотр зданий, предлагаемых в эксплуатации |
   |после               |на конкурсной основе                       |
   |предварительного    |                                           |
   |собрания            |                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |За неделю до        |Последний день приема заявок. Заявки на    |
   |собеседования       |конкурс принимаются до 15.00. Вскрытие     |
   |                    |конвертов с заявками                       |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |В течение недели до |Работа конкурсной комиссии по анализу,     |
   |собеседования       |проверке достоверности и получению         |
   |                    |дополнительной информации об участниках    |
   |                    |конкурса                                   |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |Через 45 дней после |Собеседование с участниками конкурса       |
   |извещения о конкурсе|                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |В день проведения   |Оформление и подписание протокола конкурса |
   |собеседования       |                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |В течение 2-х недель|Подготовка договора, смет, рабочих планов  |
   |после собеседования |                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+
   |Не позднее, чем     |Подписание договора                        |
   |через 2 недели со   |                                           |
   |дня собеседования   |                                           |
   +--------------------+-------------------------------------------+

       Примечание:
       В случае   необходимости   в   течение   3-х  дней  проводится
   дополнительное собеседование для  участников  конкурса,  набравших
   одинаковое количество баллов,  по результатам которого оформляется
   и подписывается протокол конкурса.



                                                           Форма  N 2

             ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА

       Муниципальное унитарное предприятие,  учреждение (наименование
   организатора   конкурса)   проводит   открытый  конкурс  на  право
   выполнения   работ   по   санитарному   содержанию,   техническому
   обслуживанию  и  текущему  ремонту  жилищного  фонда (количество и
   местоположение домов).  На предварительном собрании  претендентов,
   которое состоится ________________________________ (дата,  место),
   будет дана информация о порядке проведения  конкурса  и  получения
   конкурсной  документации,  о  требованиях  к составлению заявки на
   участие   в   конкурсе.   Осмотр   жилищного    фонда    состоится
   _______________________________________________   (дата,  место  и
   время сбора участников).
       Для участия   в  конкурсе  необходимо  представить  заявку  по
   установленной форме и внести задаток в размере __________________.
   Информацию   о  порядке  проведения  конкурса  можно  получить  по
   телефону _________ или по адресу _____________________.
       Заявки на    конкурс   принимаются   до   ______________(дата)
   ____________ (время) в помещении __________________ (место).



                                                            Форма N 3

                                ПОРЯДОК

                 СОСТАВЛЕНИЯ И ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ
                 В КОНКУРСЕ НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ
                       И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1. Заявку  на  участие  в  конкурсе   может   подать   любое
   юридическое лицо, готовое выполнять работы по содержанию и ремонту
   жилищного фонда,  выставляемого на конкурс,  и имеющее лицензию на
   соответствующий вид деятельности.
       1.2. Заявка на участие в конкурсе представляется  организатору
   конкурса   в  закрытом  виде  (в  запечатанном  конверте)  в  двух
   экземплярах в установленные им сроки и время приема.  На  конверте
   необходимо   указать   наименование   предприятия,  фамилию,  имя,
   отчество и телефон (ы) лица, ответственного за участие в конкурсе.
       По истечении  установленного  срока прием заявок прекращается.
   Конверт с заявкой,  полученный организатором конкурса по истечении
   срока приема заявок, не вскрывается и возвращается претенденту.
       1.3. Заявка на участие в конкурсе принимается и регистрируется
   организатором конкурса.

                          2. СОДЕРЖАНИЕ ЗАЯВКИ

       Подаваемая на   конкурс   заявка  должна  содержать  следующую
   информацию:
       2.1. Заявление на участие в конкурсе (Форма N 4).
       2.2. Номер  конкурсного  участка,  на  обслуживание  и  ремонт
   которого претендует участник конкурса.
       2.3. Общие сведения об участнике конкурса:
       - копии   учредительных   и  регистрационных  документов  (для
   юридических лиц).
       2.3.1. Организационно - правовая   форма    организации,   год
   создания, основной профиль деятельности.
       2.3.2. Юридический  адрес  и  банковские  реквизиты участника,
   фамилия, имя и отчество руководителя, номера контактных телефонов.
       2.3.3. Фамилия,  имя, отчество и телефоны лица, ответственного
   за участие в конкурсе и дальнейшую работу  по  договору  в  случае
   победы в конкурсе.
       2.4. Опыт работы:
       - продолжительность   работы  в  сфере  содержания  и  ремонта
   жилищного фонда (если имеется опыт);
       - сведения о предшествующей деятельности;
       - перечень  организаций  и  предприятий,  которым  ранее  были
   предоставлены услуги (с указанием телефонов).
       2.5. Копии   лицензий   на   заявленные   виды   деятельности,
   подлежащие лицензированию.
       2.6. Профессионально - квалификационный   уровень    участника
   конкурса   (с   приложением  списка  персонала  с  данными  о  его
   образовании и стаже работы, в том числе в данной сфере).
       2.7. Отзывы  заказчиков о предыдущей работе и / или документы,
   доказывающие  способность  участника  конкурса  выполнить  должным
   образом условия договора (в том числе о качестве выполненных работ
   и сроках их исполнения).
       2.8. Данные о финансовом состоянии участника конкурса (справка
   Государственной налоговой инспекции на  последнюю  отчетную  дату,
   копии финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.).
       2.9. Предлагаемая стоимость работ  и  услуг  по  содержанию  и
   ремонту  жилищного  фонда при соблюдении действующих нормативов по
   технической эксплуатации зданий, санитарного состояния прилегающих
   территорий в расчете на 1 кв.  м общей площади помещений в месяц в
   ценах на дату подачи заявки,  подтвержденная расчетами  (с  учетом
   характеристик конкурсного участка).
       2.10. Предлагаемые методы и формы организации работы с:
       - заказчиком;
       - населением.
       2.11. Наличие производственной базы и ее характеристика.



                                                            Форма N 4

                    ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УЧАСТИИ В КОНКУРСЕ

   __________________________________________________   (наименование
   организации)  заявляет  об  участии в конкурсе на право заключения
   договора  на  (санитарное  содержание,  техническое  обслуживание,
   текущий        ремонт)       участника       жилищного       фонда
   _________________________________________________  местоположение,
   количество домов, номер конкурсного участка) с указанием срока.
       Гарантируем выполнять в  соответствии  с  договором  следующие
   работы:
   __________________________________________________________________

   __________________________________________________________________
   обеспечив уровень качества, соответствующий действующим нормативам
   по эксплуатации жилищного фонда.
       Стоимость выполнения    работ   составит   ___________________
   руб. / кв. м общей площади жилищного фонда в месяц (подтверждающие
   расчеты прилагаем).
       Обязуемся руководствоваться  законодательными,   нормативными,
   методическими        документами       Российской       Федерации,
   _________________________________________________________________,
   регламентирующими правила и нормы выполнения работ по содержанию и
   ремонту  жилищного  фонда,   а   также   условиями   договора   на
   обслуживание и ремонт жилищного фонда.
       С Положением "Об организации и проведении конкурсов  на  право
   заключения   договоров   на   выполнение   работ   по  санитарному
   содержанию,  техническому обслуживанию  и  ремонту  муниципального
   жилищного  фонда"  ознакомлены.  Решение  о  результатах  конкурса
   просим сообщить по адресу: _______________________________________

   __________________________________________________________________

       Требуемые документы прилагаем.

   " _____ " _____________ 20 _____ г.           Подпись ____________

                                                 М.П.



                                                            Форма N 5

   Предварительное собрание участников конкурса _____________ 2000 г.
                                                   (дата)

                       РЕКОМЕНДУЕМАЯ ПОВЕСТКА ДНЯ

   +------------------------------+---------------------------------+
   |1. Представление организатора |                                 |
   |конкурса                      |                                 |
   +------------------------------+---------------------------------+
   |2. Обзор программы конкурсного|Цели:                            |
   |отбора подрядчиков            |                                 |
   |(исполнителей) для            |- Оплата работ по договору       |
   |выполнения работ по           |(стоимость обслуживания 1 кв. м  |
   |санитарному содержанию,       |общей площади жилья)             |
   |техническому обслуживанию и   |                                 |
   |ремонту конкурсного участка   |- Объем и перечень работ         |
   +------------------------------+---------------------------------+
   |3. Информация организатора    |- Технические характеристики и   |
   |конкурса:                     |адресный список зданий, входящих |
   |                              |в конкурсный участок             |
   |                              |                                 |
   |                              |- Порядок осмотра конкурсного    |
   |                              |участка                          |
   +------------------------------+---------------------------------+
   |4. Порядок проведения         |- Место и время проведения       |
   |конкурса:                     |конкурса                         |
   |                              |                                 |
   |                              |- График проведения конкурсных   |
   |                              |мероприятий                      |
   |                              |                                 |
   |                              |- Требования по подготовке заявки|
   |                              |на участие в конкурсе и перечень |
   |                              |прилагаемых к ней документов     |
   |                              |                                 |
   |                              |- Порядок и процедура оценки     |
   |                              |участников конкурса              |
   |                              |                                 |
   |                              |- Проект договора, который будет |
   |                              |заключен с победителем конкурса  |
   +------------------------------+---------------------------------+



                                                            Форма N 6

                                РАСПИСКА

   в получении заявки на ____________________________________________

   Мною, секретарем конкурсной комиссии _____________________________

   __________________________________________________________________
                                (Ф.И.О.)

   в присутствии претендента на участие в конкурсе __________________

   __________________________________________________________________

   __________________________________________________________________

   __________________________________________________________________
    (наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей)

   получен конверт с заявкой на участие в конкурсе
   " _____ " ___________________ 20 ____ г. в _______________ (время)

   Подпись ___________________

   М.П.



                                                            Форма N 7

                                ПРОТОКОЛ

                    РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

       Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурса на право
   заключения договора на ___________________________________________
                                 (наименование работ, услуг)

   муниципального жилищного фонда,  расположенного по адресу (ам) или
   указать номер конкурсного участка: _______________________________

   Председатель комиссии: _______________________________
   Члены комиссии: ______________________________________
                   ______________________________________
                         (Ф.И.О. членов комиссии)

   в присутствии претендентов на участие в конкурсе:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
    (наименование организаций, должность, Ф.И.О. ее представителей)

   составили настоящий   протокол  о  том,  что  на  момент  вскрытия
   конвертов с  предложениями  претендентов  на  участие  в  конкурсе
   поступили предложения от следующих организаций:
   1. _______________________________________________________
   2. _______________________________________________________
   3. _______________________________________________________
     (наименование претендентов, количество страниц в заявке)

       Признаны участниками конкурса следующие претенденты:
   1. _______________________________________________________
   2. _______________________________________________________
   3. _______________________________________________________
                   (наименование претендентов)

   1. _____________________________________, в связи с ______________
      (наименование претендента, причина отказа)

   2. _____________________________________, в связи с ______________
      (наименование претендента, причина отказа)

   Председатель комиссии: _____________________________
                                    (подпись)

   Члены комиссии: ____________________________________

   "__" ________________ 20__ г.



                                                            Форма N 8

                               ВЕДОМОСТЬ

                       ОЦЕНКИ УЧАСТНИКА КОНКУРСА
                 (СОБЕСЕДОВАНИЕ С УЧАСТНИКОМ КОНКУРСА)

   Ф.И.О. члена конкурсной комиссии _________________________________
   Наименование участника конкурса __________________________________
   Номер конкурсного участка ________________________________________
   Дата собеседования _______________________________________________

   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |N|      Критерии       |Макси-|Оценка,|  Примечания (примерные  |
   | |                     |мально|проста-| рекомендации по оценке) |
   | |                     |возмо-|вленная|                         |
   | |                     |жная  |членом |                         |
   | |                     |оценка|комис- |                         |
   | |                     |      |сии,   |                         |
   | |                     |      |реко-  |                         |
   | |                     |      |мендуе-|                         |
   | |                     |      |мая    |                         |
   | |                     |      |формула|                         |
   | |                     |      |расчета|                         |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |1|          2          |   3  |   4   |             5           |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |1|Опыт работы в сфере  |  10  |       |менее 1 года - 0 баллов  |
   | |содержания           |      |       |за каждый год - 4 балла  |
   | |и ремонта жилищного  |      |       |5 лет и более -15 баллов |
   | |фонда                |      |       |                         |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |2|Квалификация         |  10  |сумма  |Образование:             |
   | |персонала:           |      |баллов/|                         |
   | |- руководитель       |      |на     |Высшее - 1 балл          |
   | |- главный инженер    |      |количе-|                         |
   | |- бухгалтер          |      |ство   |Стаж работы по           |
   | |- специалисты        |      |человек|специальности:           |
   | |- служащие           |      |       |менее 2 лет - 0 баллов   |
   | |                     |      |       |от 2 до 5 лет - 1 балл   |
   | |                     |      |       |более 5 лет - 2 балла    |
   | |                     |      |       |                         |
   | |                     |   5  |       |Образование:             |
   | |                     |      |       |высшее - 2 балла         |
   | |                     |      |       |сред. спец. - 1 балл     |
   | |                     |      |       |                         |
   | |                     |      |       |Стаж работы в данной     |
   | |                     |      |       |сфере:                   |
   | |                     |      |       |менее 1 года - 0 баллов  |
   | |                     |      |       |от 1 до 5 лет - 1 балл   |
   | |                     |      |       |более 5 лет - 3 балла    |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |3|Отзывы заказчиков о  |   5  |сумма  |Отсутствие отзыва,       |
   | |предыдущей работе    |      |баллов/|"неудовлетворительный"   |
   | |(качество и сроки    |      |на     |отзыв - 0 баллов         |
   | |выполнения работ)    |      |количе-|                         |
   | |                     |      |ство   |"удовлетворительный"     |
   | |                     |      |отзывов|отзыв - 3 балла          |
   | |                     |      |       |                         |
   | |                     |      |       |"положительный" отзыв - 5|
   | |                     |      |       |баллов                   |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |4|Предлагаемые методы и|  15  |       |Применение новых         |
   | |формы организации    |      |       |прогрессивных технологий,|
   | |работы. Наличие      |      |       |материалов, машин,       |
   | |производственной базы|      |       |оборудования             |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |5|Заявленная стоимость |  30  |  20   |При равенстве со         |
   | |обслуживания 1 кв. м |      |       |стоимостью Заказчика     |
   | |общей площади        |      |       |                         |
   | |помещений            |      |  20 + |N равен 1% снижения      |
   | |                     |      |+ 0,5N |стоимости, предложенной  |
   | |                     |      |       |Заказчиком               |
   | |                     |      |       |                         |
   | |                     |      |   0   |При превышении стоимости,|
   | |                     |      |       |предложенной Заказчиком  |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |6|Стабильность         |  10  |       |- отсутствие             |
   | |финансового положения|      |       |задолженности и          |
   | |участника конкурса за|      |       |своевременность выплаты  |
   | |предыдущий период    |      |       |заработной платы         |
   | |работы               |      |       |                         |
   | |                     |      |       |- отсутствие             |
   | |                     |      |       |задолженности по платежам|
   | |                     |      |       |в бюджет и перед         |
   | |                     |      |       |юридическими лицами      |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   |7|Собеседование        |  15  |       |Проверка профессиональных|
   | |                     |      |       |знаний участников        |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+
   | |Итого                | 100  |       |                         |
   +-+---------------------+------+-------+-------------------------+

   Подпись ___________________________



                                                            Форма N 9

                           СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ

                       ОЦЕНКИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

   Название участника конкурса ______________________________________
   Дата собеседования _______________________________________________
   Номер конкурсного участка ________________________________________

   +-------------------------------------+--------------------------+
   |  Ф.И.О. члена конкурсной комиссии   |     Количество баллов,   |
   |                                     |    выставленных каждым   |
   |                                     |      членом комиссии     |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |                                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+
   |Общая сумма баллов, выставленных     |                          |
   |членами комиссии                     |                          |
   +-------------------------------------+--------------------------+

   Сводная формула:

   Общая сумма баллов,  выставленная  всеми членами  комиссии / число
   членов комиссии = количество набранных баллов

   Количество набранных баллов ____________________________________

   Подпись секретаря счетной комиссии _____________________________



                                                           Форма N 10

                                ПРОТОКОЛ

          О РЕЗУЛЬТАТАХ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
         НА СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

   Месторасположение жилищного фонда ________________________________
   __________________________________________________________________
                 (адрес или номер конкурсного участка)

   Члены конкурсной комиссии
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |  Название участника конкурса   |  Набранное количество баллов  |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |                                |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |                                |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |                                |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |                                |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+
   |                                |                               |
   +--------------------------------+-------------------------------+


   Победитель конкурса ______________________________________________
                                       (наименование)

   Предложенная стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади жилья
   __________________________________________________________________

   Дата "__" ___________ 20__ г.

   Подпись председателя конкурсной комиссии:
   __________________________________________________________________

   Подпись победителя конкурса: _____________________________________