Постановление Главы администрации г. Хабаровска от 16.05.1995 № 1524

 

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 1524                                

16 мая 1995 г.                                           г. Хабаровск

                                 Утратилo силу - Решение городской
                                         Думы г. Хабаровска
                                        от 18.02.97 г. N 12

               Об утверждении ставок земельного налога,               
          арендной платы и базовой величины нормативной цены          
                      земли в городе Хабаровске                       

(В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска от 19.03.96 г. N 754)

     В соответствии с Законом РСФСР от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
землю",  Федеральным  законом  РФ  от  09.08.1994  N 22-ФЗ "О внесении
изменений  и  дополнений  в  Закон   РСФСР   "О   плате   за   землю",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.1994 N 1204
"О  порядке  определения  нормативной  цены   земли",   на   основании
постановления  главы  администрации  Хабаровского края от 21.02.1994 N
116 "О регулировании земельных отношений  на  территории  Хабаровского
края  до  принятия  основ земельного законодательства" и постановления
главы  администрации  г.  Хабаровска   от   04.07.1994   N   1520   "О
регулировании земельных отношений в г. Хабаровске" постановляю:
     1.  Утвердить  ставки  земельного  налога  и   базовые   величины
нормативной    цены   земли   за   городские   земли,   кроме   земель
сельскохозяйственного   использования,   занятых   личным    подсобным
хозяйством  и  жилищным  фондом, садовыми участками, индивидуальными и
кооперативными  гаражами,  для   которых   установлен   иной   порядок
исчисления налога (приложение 1).
     2. С юридических и физических лиц (граждан), а также  иностранных
граждан  и  лиц  без  гражданства при получении земли в собственность,
владение,  пользование  (кроме  аренды)  взимать  земельный  налог  по
ставкам, установленным для городских земель.
     3. С юридических и физических лиц (граждан), а также  иностранных
граждан  и  лиц  без  гражданства при получении земли в аренду взимать
арендную плату, размер которой устанавливается по видам  использования
земель и категориям арендаторов.
     4. Размер земельного  налога  и  арендной  платы  не  зависит  от
результатов    хозяйственной    деятельности    собственников   земли,
землевладельцев,   землепользователей   и   устанавливается   в   виде
стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
     5. Налог за земли, занятые и  предоставленные  под  строительство
жилищного   фонда  (государственного,  муниципального,  общественного,
кооперативного,   индивидуального),   личных    подсобных    хозяйств,
индивидуальных   и  кооперативных  гаражей  взимать  со  всей  площади
земельного участка в размере 3% от ставки  земельного  налога,  но  не
менее 20 рублей за квадратный метр.
     5.1. При превышении нормативных  сроков  строительства  жилищного
фонда,  индивидуальных  и кооперативных гаражей налог за земли взимать
со всей площади земельного участка в размере полной ставки  земельного
налога.
     6.  Налог   на   земли,   предоставленные   (приобретенные)   для
садоводства,   огородничества,  включая  земли,  занятые  постройками,
сооружениями, взимать в размере 20 рублей за квадратный метр.
     7. Налог за часть площади земельных участков сверх  установленных
норм  их  отвода,  за  исключением  дачных  участков  и индивидуальных
гаражей, взимается в двукратном размере.
     Налог за часть площади дачных участков и  индивидуальных  гаражей
сверх  установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается
в размере 15%, а свыше двойной нормы - по  полным  ставкам  земельного
налога, установленного для городских земель.
     8. Налог за земли сельскохозяйственного использования  установить
в размере 5490 рублей за один гектар.
     9. От уплаты земельного налога освободить:
     9.1.   Дендрарий    Дальневосточного    научно-исследовательского
института лесного хозяйства, учебно-опытное хозяйство Дальневосточного
научно-исследовательского института сельского хозяйства.
     9.2.  В  пределах  суммы  налога,   остающейся   в   распоряжении
администрации города Хабаровска
     - пенсионеров по старости, многодетные и малообеспеченные семьи;
     -  реабилитированных   граждан   и   граждан,   пострадавших   от
политических репрессий;
     -  Хабаровские  дома-интернаты  для  престарелых   и   инвалидов,
психоневрологические интернаты.
     9.3. Юридических лиц и граждан,  которые  освобождены  от  уплаты
земельного налога в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю" от
11.10.1991 N 1738-1 и Федеральным законом РФ "О внесении  изменений  и
дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" от 09.08.1994 N 22-ФЗ.
     10.  С  юридических  лиц  и  граждан,  освобожденных  от   уплаты
земельного  налога,  при  передаче  ими  земельных  участков  в аренду
(пользование) взимать земельный налог по  полным  ставкам  с  площади,
переданной в аренду (пользование).
     11.  Земельный  налог  и  арендную плату взимать ежеквартально
равными  долями  не  позднее  15  марта,  15  июня, 15 сентября, 15
декабря. (В    редакции    Постановления    Мэра    г.   Хабаровска
от 19.03.96 г. N 754)
     12.Утвердить:  "Порядок  заключения договоров аренды земельных
участков и контроля за поступлением арендной платы" (приложение 2).
     (В     редакции     Постановления     Мэра    г.    Хабаровска
от 19.03.96 г. N 754)
     12.1.  Утвердить  форму  договора  аренды  земельного  участка
согласно приложению 3. (В редакции Постановления Мэра г. Хабаровска
от 19.03.96 г. N 754)
     13. Установить ставки арендной платы по категориям плательщиков и
видам использования земель.
     13.1. В размере  одной  ставки  земельного  налога  за  земельные
участки, предоставленные:
     - юридическим лицам, являющимся некоммерческими организациями  (в
качестве  основной  цели своей деятельности не преследующих извлечение
прибыли);
     -  юридическим  лицам  (коммерческим  организациям),  контрольный
пакет  акций  которых  принадлежит  государству  или  местным  органам
власти;
     - юридическим лицам, за которыми  для  полного  производственного
цикла (обращения товаров) закреплены значительные по площади земельные
участки   (по    решению    комиссии    по    определению    льготного
налогообложения);
     -  федеральным  казенным  предприятиям,  муниципальным  унитарным
предприятиям;
     -   за   часть   площади   земельных   участков    индивидуальных
домовладений, кооперативных и индивидуальных гаражей, погребов, дачных
участков сверх установленных норм отвода в городе;
     -   киоскам   "Роспечати",    "Спортивных    лотерей",    продажи
хлебобулочных изделий.
     13.2. В размере пятидесяти ставок земельного налога за  земельные
участки, предоставленные:
     - под платные автомобильные стоянки (открытые и закрытые).
     13.3.  В  размере  ста  ставок  земельного  налога  за  земельные
участки, предоставленные под торговые киоски.
     13.4. В размере 3% от ставок земельного налога, но  не  менее  20
рублей за 1 квадратный метр:
     -  за  земельные   участки,   занятые   и   предоставленные   под
строительство   жилищного   фонда  (государственного,  муниципального,
общественного,  кооперативного,  индивидуального),  индивидуальных   и
кооперативных гаражей, погребов для хранения овощей; лодочных станций.
     13.5. В размере 20 рублей за 1 квадратный метр:
     - за земли сельскохозяйственного использования.
     13.6. В  размере  пяти  ставок  земельного  налога  за  земельные
участки, предоставленные:
     - юридическим и физическим лицам,  не  вошедшим  в  пункты  13.1;
13.2; 13.3; 13.4; 13.5 настоящего постановления.
     14. От арендной платы освободить в пределах суммы,  остающейся  в
распоряжении администрации города.
     14.1. Пенсионеров по  старости,  многодетные  и  малообеспеченные
семьи.
     14.2.  Реабилитированных  граждан  и  граждан,  пострадавших   от
политических репрессий.
     14.3. Хабаровские дома-интернаты  для  престарелых  и  инвалидов,
психоневрологические интернаты.
     14.4. Юридические лица и граждан, которые освобождены  от  уплаты
земельного налога в соответствии в Законом РСФСР "О плате за землю" от
11.10.1991 N 1738-1 и Федеральным законом РФ "О внесении  изменений  и
дополнений  в  Закон  РСФСР "О плате за землю" от 09.08.1994 N 22-ФЗ и
постановлением главы администрации города.
     15. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной
платы,  при  передаче  ими  земельных  участков в аренду (пользование)
взимать  арендную  плату  в  соответствии  с  пунктом  13   настоящего
постановления с площади, переданной в аренду (пользование).
     16. Постановление главы администрации города от 06.06.1994 N 1199
считать утратившим силу.
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации города Хабаровска В.И.Харитонова.

Глава администрации города                                 П.Д.Филиппов





                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                                   главы администрации
                                                     города Хабаровска
                                              от 16 мая 1995 г. N 1524

                                Ставки                                
                 земельного налога и базовые величины                 
          нормативной цены земли по зонам города Хабаровска           

----T----T---------------------------T----------T------T--------¬
¦NN ¦  N ¦    Описание границ зон    ¦ Коэфф.   ¦Ставка¦Базовая ¦
¦п/п¦зоны¦  зоны (север - восток -   ¦дифференц.¦ зем. ¦величина¦
¦   ¦    ¦       юг - запад)         ¦   зон    ¦налога¦ нормат.¦
¦   ¦    ¦                           ¦          ¦ руб./¦  цены  ¦
¦   ¦    ¦                           ¦          ¦/кв. м¦  земли ¦
¦   ¦    ¦                           ¦          ¦      ¦  руб./ ¦
¦   ¦    ¦                           ¦          ¦      ¦  кв. м ¦
+---+----+---------------------------+----------+------+--------+
¦ 1 ¦  2 ¦            3              ¦    4     ¦  5   ¦    6   ¦
+---+----+---------------------------+----------+------+--------+
¦                                                               ¦
¦ 1.1. Пер. Молдавский - ул. Волочаевская,                      ¦
¦ ул. Краснореченская - ул. Флегонтова,                         ¦
¦ ул. Приисковая - протока Амурская         1,19    542   108528¦
¦                                                               ¦
¦ 2.2. Ул. Астраханская - Пр. 60 лет                            ¦
¦ Октября - Флегонтова -                                        ¦
¦ ул. Краснореченская, ручей                1,12    510   102144¦
¦                                                               ¦
¦ 3.3. Ул. Карла Маркса - ул. Пушкина,                          ¦
¦ ул. Слободская - пер. Молдавский -                            ¦
¦ р. Амур                                   3,75   1710   342000¦
¦                                                               ¦
¦ 4.4. Ул. Ленина, Рабочий городок,                             ¦
¦ пер. Холмский - Пр. 60 лет                                    ¦
¦ Октября - ул. Астраханская, ручей,                            ¦
¦ ул. Волочаевская - ул. Слободская         1,64    748   149568¦
¦                                                               ¦
¦ 5.5. Ул. Брестская - ул. Джамбула,                            ¦
¦ ул. Джамбула - ул. К.Маркса - р. Амур     4,02   1833   366624¦
¦                                                               ¦
¦ 6.6. Ул. Серышева, железная дорога -                          ¦
¦ Пр. 60-летия Октября - пер. Холмский,                         ¦
¦ Рабочий городок, ул. Ленина                                   ¦
¦ ул. Пушкина, ул. Джамбула                 1,98    902   180576¦
¦                                                               ¦
¦ 7.7. Ул. Бессарабская, железная дорога                        ¦
¦ на мост, ул. Серышева - ул. Джамбула,                         ¦
¦ ул. Брестская - р. Амур                   1,30    592   118560¦
¦                                                               ¦
¦ 8.8. Ул. Большая (с транспортной                              ¦
¦        развязкой) - железная дорога -                         ¦
¦        ул. Воронежская                    1,21    552   110352¦
¦                                                               ¦
¦ 9.9. Ул. Шелеста - ул. Воронежская -                          ¦
¦ железная дорога - ул. Тихоокеанская       1,20    547   109440¦
¦                                                               ¦
¦ 10.10. Проезд вдоль южной границы                             ¦
¦ госпиталя пограничников -                                     ¦
¦ восточная граница жилой                                       ¦
¦ застройки и высших учебных                                    ¦
¦ заведений - пер. Бородинский -                                ¦
¦ ул. Воронежская - ул. Шелеста -                               ¦
¦ ул. Тихоокеанская                         0,96    438    87552¦
¦                                                               ¦
¦ 10а Ул. Трехгорная - Воронежское шоссе -                      ¦
¦ пер. Бородинский - восточная граница                          ¦
¦ высших учебных заведений и жилой                              ¦
¦ застройки - проезд вдоль южной                                ¦
¦ границы госпиталя пограничников -                             ¦
¦ ул. Тихоокеанская                         0,74    337    67488¦
¦                                                               ¦
¦ 11.11. Ул. Уборевича, ул. Трехгорная -                        ¦
¦ ул. Тихоокеанская - железная                                  ¦
¦ дорога на мост,                                               ¦
¦ ул. Бессарабская - р. Амур                1,03    469    93936¦
¦                                                               ¦
¦ 12.12. Ул. Осипова - северная граница                         ¦
¦ жилой застройки мясокомбината -                               ¦
¦ ул. Трехгорная - река Амур                0,86    392    78432¦
¦                                                               ¦
¦ 12а Ул. Победы - ул. Тихоокеанская -                          ¦
¦ ул. Трехгорная - северная граница                             ¦
¦ жилой застройки мясокомбината -                               ¦
¦ ул. Осипова - река Амур                   0,70    319    63840¦
¦                                                               ¦
¦ 13.13. Ул. Хорошева, ул. Хлопунова -                          ¦
¦ Воронежское шоссе - ул. Трехгорная -                          ¦
¦ ул. Тихоокеанская, ул. Руднева            1,07    488    97584¦
¦                                                               ¦
¦ 14.14. Ул. К.Маркса - ул. Выборгская,                         ¦
¦ ул. Нововыборгская - Восточное шоссе -                        ¦
¦ Пр. 60-летия Октября                      1,13    515   103056¦
¦                                                               ¦
¦ 15.15. Восточное шоссе - восточная                            ¦
¦ и южная граница жилой и                                       ¦
¦ промышленной застройки по                                     ¦
¦ пр. 60 лет Октября - пр. 60 лет                               ¦
¦ Октября                                   0,80    364    72960¦
¦                                                               ¦
¦ 15а Восточное шоссе - подъездная                              ¦
¦ ж.д. ветка к аэропорту - южная                                ¦
¦ и восточная границы жилой                                     ¦
¦ застройки по ул. Зеленой и                                    ¦
¦ пр. 60 лет Октября                        0,65    296    59280¦
¦                                                               ¦
¦ 16.16. Руч. Березовка - железная дорога                       ¦
¦ на ТЭЦ - 3 ул. Железнодорожная -                              ¦
¦ ул. Большая - ул. Воронежская,                                ¦
¦ Воронежское шоссе                         0,99    451    90288¦
¦                                                               ¦
¦ 17.17. Автомобильная дорога совхоз                            ¦
¦ ДорУРС - совхоз "Хабаровский",                                ¦
¦ руч. Полежаевка, Хирургическая -                              ¦
¦ ул. К.Маркса, ул. Большая -                                   ¦
¦ ул. Железнодорожная, железная                                 ¦
¦        дорога на ТЭЦ-3                    1,19    542   108528¦
¦                                                               ¦
¦ 18.18. Руч.Полежаевка - Матвеевское шоссе,                    ¦
¦ ул. К.Маркса - хирургическая              1,07    488    97584¦
¦                                                               ¦
¦ 19.19. Ул. К.Маркса - дорога вдоль                            ¦
¦ городского кладбища - граница                                 ¦
¦ города - Восточное шоссе -                                    ¦
¦ ул. Нововыборгская, ул. Выборгская        0,82    374    74784¦
¦                                                               ¦
¦ 19а Ручей Полежаевка - граница города -                       ¦
¦ дорога вдоль городского кладбища -                            ¦
¦ ул. К.Маркса - ул. Матвеевская            0,68    310    62016¦
¦                                                               ¦
¦ 20.20. Граница города - пер. Литовский -                      ¦
¦ ул. Горького - ул. Осетинская -                               ¦
¦ граница города - р. Черная - Гнилая                           ¦
¦ падь - подъездная ветка к аэропорту       0,98    447    89376¦
¦                                                               ¦
¦ 20а Граница города - ул. Осетинская -                         ¦
¦ ул. Горького - пер. Литовский             0,82    374    74784¦
¦                                                               ¦
¦ 21.21. Железная дорога в аэропорт -                           ¦
¦ руч. Гнилая падь - руч. Черная речка,                         ¦
¦ ул. Промывочная                           0,80    365    72960¦
¦                                                               ¦
¦ 22.22. Железная дорога в аэропорт,                            ¦
¦ ул. Промывочная - руч. Черная речка,                          ¦
¦ ул. Аэродромная - Пр. 60 лет                                  ¦
¦        Октября                            0,86    392    78432¦
¦                                                               ¦
¦ 23.23. Ул. Флегонтова - Пр. 60 лет Октября                    ¦
¦ ул. Узловая - ул. Краснореченская         1,10    502   100320¦
¦                                                               ¦
¦ 24.24. Ул. Приисковая, ул. Флегонтова -                       ¦
¦ ул. Краснореченская - ул. Бийская -                           ¦
¦ протока Амурская                          1,08    492    98496¦
¦                                                               ¦
¦ 25.25. Ул. Бийская - ул. Краснореченская -                    ¦
¦ Красная речка - протока Амурская          0,83    378    75696¦
¦                                                               ¦
¦ 26.26. Ул. Узловая - Пр. 60 лет Октября -                     ¦
¦ ул. Суворова - ул. Краснореченская        1,11    506   101232¦
¦                                                               ¦
¦ 27.27. Ул. Суворова - граница города -                        ¦
¦ руч. Красная речка -                                          ¦
¦ ул. Краснореченская                       1,08    492    98496¦
¦                                                               ¦
¦ 28.28. Красная речка - Владивостокское                        ¦
¦ шоссе - Владивостокское шоссе -                               ¦
¦ подъездная ж.д. ветка к ЖБИ-45 -                              ¦
¦ ул. Автобусная - ул. Ульяновская -                            ¦
¦ граница города - р. Уссури                0,79    360    72048¦
¦                                                               ¦
¦ 28а Подъездная ветка к ЖБИ-45 -                               ¦
¦ Владивостокское шоссе -                                       ¦
¦ ул. Автобусная                            0,65    296    59280¦
¦                                                               ¦
¦ 29.29. Ул. Ульяновская - подъездная ж.д.                      ¦
¦ ветка к спецтерриториям - граница                             ¦
¦ города                                    0,67    306    61104¦
¦                                                               ¦
¦ 29а Ул. Автобусная - Владивостокское                          ¦
¦ шоссе - граница города - подъездная                           ¦
¦ ж.д.  ветка к спецтерриториям             0,57    260    51984¦
¦                                                               ¦
¦ 30.30. Руч. Красная речка - граница города -                  ¦
¦ объездная автодорога -                                        ¦
¦ Владивостокское шоссе                     0,70    319    63840¦
¦                                                               ¦
¦ 30а Объездная автодорога - граница                            ¦
¦ города - Владивостокское шоссе            0,60    274    54720¦
¦                                                               ¦
¦ 31.31. Северная граница базы 29 -                             ¦
¦ ул. Производственная - ст. Сенная -                           ¦
¦ граница города - пр. 60 лет                                   ¦
¦ Октября                                   0,98    447    89376¦
¦                                                               ¦
¦ 31а ул. Аэродромная - р. Черная - граница                     ¦
¦ города - ст. Сенная -                                         ¦
¦ ул. Производственная - северная                               ¦
¦ граница базы 29 - пр. 60 лет                                  ¦
¦ Октября                                   0,68    310    62016¦
¦                                                               ¦
¦ 32.32. Граница города - автомобильная                         ¦
¦ дорога на Воронеж - ул. Полярная -                            ¦
¦ ул. Связная - Воронежское шоссе -                             ¦
¦ ул. Хлопунова - ул. Хорышева -                                ¦
¦ ул. Руднева - ул. Победы - р. Амур        0,83    378    75696¦
¦                                                               ¦
¦ 32а Граница города - автодорога                               ¦
¦ Воронежское шоссе - ТЭЦ-3 -                                   ¦
¦ Воронежское шоссе - ул. Связная -                             ¦
¦ ул. Полярная - автодорога на Воронеж      0,68    310    62016¦
¦                                                               ¦
¦ 33.33. Автомобильная дорога из                                ¦
¦ п. Березовка, граница города -                                ¦
¦ автомобильная дорога совхоз                                   ¦
¦ ДорУРС - п. Березовка - руч.                                  ¦
¦ Березовый - Воронежское шоссе             0,63    287    57456¦
¦                                                               ¦
¦ 34.34. Граница города - садоводческие                         ¦
¦ товарищества района "Аэропорт" -                              ¦
¦ автомобильная дорога совхоз                                   ¦
¦ "Хабаровский" - совхоз ДорУРС -                               ¦
¦ п. Березовка                              0,62    283    56544¦
¦                                                               ¦
¦ 35.35. Граница города - руч. Полежаевка -                     ¦
¦ садоводческие товарищества                                    ¦
¦ района "Аэропорт" - северо-западная                           ¦
¦ граница малого аэропорта -                                    ¦
¦ автодорога к садовым участкам -                               ¦
¦ тепломагистраль N 1                       0,88    401    80256¦
¦                                                               ¦
¦ 35а Граница города - тепломагистраль                          ¦
¦ N 1 - автодорога к садовым                                    ¦
¦ участкам - северо-западная                                    ¦
¦ граница малого аэропорта -                                    ¦
¦ автодорога к садовым участкам                                 ¦
¦ района малого аэропорта -                                     ¦
¦ р. Полежаевка - восточная граница                             ¦
¦ земель ТОО "Хабаровское"                  0,60    274    54720¦
¦                                                               ¦
¦ 36.36. Остров Большой Уссурийский                             ¦
¦ (севернее протоки Чумная)                 0,52    237    47424¦
¦                                                               ¦
¦ 37.37. Остров Кабельный (до протоки                           ¦
¦ Бешеная)                                  0,53    242    48336¦
¦                                                               ¦
¦ 38.38. Остров Кабельный (до протоки                           ¦
¦ Бешеная до протоки Пензенская)            0,45    205    41040¦
¦                                                               ¦
¦ 39.39. Автодорога "Воронежское шоссе" -                       ¦
¦ ТЭЦ-3 - ручей вдоль южной границы                             ¦
¦ ТЭЦ-3 - р. Березовая - р. Левая                               ¦
¦ Березовая                                 0,79    360    72048¦
¦                                                               ¦
¦ 39а Новая граница города - р. Березовая -                     ¦
¦ ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3                               ¦
¦ автодорога ТЭЦ-3 - Воронежское                                ¦
¦ шоссе - граница города                    0,65    296    59280¦
L----------------------------------------------------------------

     Ставки земельного налога  и  базовые  величины  нормативной  цены
земли рассчитывать по формулам:

    S = 95 x 2 x 2,4 x k, где

     S - ставка земельного налога;
     95 руб./кв. м - средняя ставка земельного налога в расчете на год
(Закон РСФСР "О плате за землю", приложение 2, таблица 2);
     2 - коэффициент увеличения ставки земельного налога,  применяемый
в 1995 году, согласно Федеральному закону РФ "О Федеральном бюджете на
1995 год" от 31.03.1995 N 39-73;
     2,4 - коэффициент увеличения средней ставки земельного налога  за
счет  статуса  города  (Закон  РСФСР "О плате за землю", приложение 2,
таблица 3);
     k - коэффициент дифференциации зон города (решение президиума
Городского Совета народных депутатов от 28.02.1992 N 251).

    H = 200 x S, где

     H - базовая величина нормативной цены земли;
     200 - повышающий коэффициент (постановление Правительства  РФ  "О
порядке определения нормативной цены земли" от 03.11.1994 N 1204);
     S - ставка земельного налога.





                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                   главы администрации
                                                     города Хабаровска
                                              от 16 мая 1995 г. N 1524

                               Порядок                                
           заключения договоров аренды земельных участков и           
               контроля за поступлением арендной платы                

     1. Арендаторами  земельных  участков  могут  быть  юридические  и
физические лица (граждане).
     2. Все обращения по вопросам  аренды  земельных  участков  (кроме
огородов)  поступают  в письменной форме и регистрируются в управлении
архитектуры и градостроительства администрации города.
     Рассмотрение письменных  обращений  и  принятие  решений  по  ним
производится  независимо  от  статуса  заявителя на общих основаниях в
течение 15 календарных дней. При отказе заявителю выдается  письменный
мотивированный ответ.
     3. Заключение и продление  договоров  аренды  земельных  участков
осуществляется в следующем порядке:
     3.1.  Для  заключения  договора   аренды   необходимы   следующие
документы:
     3.1.1. Для граждан:
     - заявление;
     -  выкопировка   из   генплана   города   с   нанесением   границ
испрашиваемого участка;
     - постановление главы администрации города о  предоставлении  или
закреплении земельного участка со схемой земельного участка.
     3.1.2. Для предприятий и юридических лиц:
     - постановление главы администрации города о  предоставлении  или
закреплении земельного участка со схемой земельного участка;
     - заявка (ходатайство);
     - выкопировка из генерального плана города  с  нанесением  границ
испрашиваемого участка;
     -    копия    Устава     предприятия,     заверенная     органом,
зарегистрировавшим предприятие;
     -  справка   финоргана,   осуществляющего   финансирование   (при
необходимости);
     - расчет возмещения убытков собственников земли, землевладельцев,
землепользователей   и   арендаторов,   потерь   сельскохозяйственного
производства,   связанных   с   изъятием   земельного   участка   (при
необходимости).
     3.2.  Для  продления  договора  аренды,  срок  действия  которого
истекает,  "Арендатор"  подает  в  администрацию  города за 30 дней до
окончания срока  действия  договора  письменную  заявку  на  продление
договора.
     Продление  договора  аренды  производится  только  при  погашении
задолженности по арендной плате, неуплаченных пеней и штрафов.
     3.3.  Юридические  и  физические   лица   (граждане),   а   также
иностранные  граждане  и лица без гражданства обязаны в месячный срок,
оговоренный в  постановлении  главы  администрации  города,  заключить
договор  аренды  с администрацией города по установленной форме в трех
экземплярах, которые хранятся:
     - первый экземпляр - у "Арендодателя" в администрации города;
     - второй экземпляр - у "Арендатора";
     -  третий  экземпляр  -  в  комитете  по  земельным  ресурсам   и
землеустройству города.
     3.4. Подготовку, оформление договоров аренды  земельных  участков
осуществляет управление архитектуры и градостроительства на возмездной
основе.
     Заключение договоров осуществляет администрация города.
     Регистрацию  договоров  аренды  проводит  городской  комитет   по
земельным ресурсам и землеустройству.
     В случае  нарушения  установленного  срока  заключения  договоров
аренды  земельных участков по вине "Арендатора" последний подвергается
штрафу,  налагаемому  в  административном  порядке  согласно  ст.  125
Земельного кодекса РФ.
     3.5. Льготы по арендной плате  (полное  освобождение  от  уплаты)
предоставляются  в  соответствии  с действующим законодательством РФ и
постановлением главы администрации города.
     4. Арендная плата,  пеня,  штрафы  уплачиваются  "Арендатором"  в
соответствии  с  заключенными  договорами аренды земельных участков. В
случае отказа "Арендатора" от добровольной  уплаты  указанные  платежи
взыскиваются через Арбитражный (народный) суд "Арендодателем".
     5. Бухгалтерия городского финансового отдела не позднее двух дней
после  поступления  платежных  документов  об  оплате  передает  их  в
управление архитектуры и градостроительства.
     6. Оплата  за  аренду  земельных  участков  и  пеня  поступают  в
городской  бюджет  на  счет N 1130001 в Далькомбанке г. Хабаровска МФО
271000, корреспондентский счет N 700161618 и зачисляется на раздел 37,
параграф 2.
     Поступившие суммы арендной платы  расходуются  в  соответствии  с
Законом РСФСР "О плате за землю", статья 24.
     По   мере   поступления   средств   от   начисленной   пени    за
несвоевременную  оплату  арендной  платы  за  земельные участки 30% их
перечисляется управлению архитектуры и градостроительства на  развитие
производственной  базы  и  поощрение работников, принимающих участие в
работе по заключению договоров и контролю за их исполнением.





                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                                   главы администрации
                                                     города Хабаровска
                                              от 16 мая 1995 г. N 1524

                          ДОГОВОР N ___
                   НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_______________ 199__г.                               г. Хабаровск

    Администрация  города  Хабаровска  в  лице  заместителя  главы
администрации   Харитонова   Виктора  Ивановича,  действующего  на
основании прав    по    должности,    именуемая    в    дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны и ________________________________
__________________________________________________________________
(полное   наименование    предприятия,    организации    и    т.д.
__________________________________________________________________
в соответствии с Уставом) в лице _________________________________
                     (должность, Ф.И.О.)
на основании ____________________________________________________,
             (доверенность, N, дата; Устав и т.п.)
именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор" с другой  стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
    1. "Арендодатель"     на    основании    постановления   главы
администрации города Хабаровска от _______________ 199__г. N _____
передает, а "Арендатор" принимает в аренду земельный участок общей
площадью ______ кв.  метров по адресу согласно прилагаемому плану.
    2. Земельный участок передается в аренду сроком на ___________
для ______________________________________________________________
    3. "Арендатор"  освобождается  частично или полностью от платы
за землю _________________________________________________________
              (наименование документа, N, дата)
    4. Расчет арендной платы: зона _______, категория "Арендатора"
__________________________________________________________________
    5. "Арендатор" обязуется:
    5.1. Вносить арендную плату ежегодно равными долями не позднее
15 марта, 15 сентября.
    5.2. Не  сдавать  арендуемый  земельный участок как полностью,
так и   частично   в   субаренду   без   письменного    разрешения
"Арендодателя".
    Не  сдавать  земельный  участок  в  какое-либо   безвозмездное
пользование  третьим  лицам,  в  т.ч.  по  договорам  о совместной
деятельности, не передавать в залог или вкладывать арендную  плату
за  земельный  участок  в  качестве уставной доли в регистрируемые
предприятия или иным способом распоряжаться земельным участком без
согласия "Арендодателя".
    5.3. Использовать земельный участок исключительно  по  прямому
назначению, указанному в п. 2 договора.
    6. За неуплату "Арендатором" арендной  платы  в  установленные
договором  сроки  начисляется пеня в размере  0,7% от просроченной
суммы за каждый день просрочки.
    7. Размер  арендной  платы  может  быть  пересмотрен  в случае
изменения ставок земельного налога федеральным законодательством.
    8. Договор   может   быть   продлен  при  наличии  письменного
заявления со стороны "Арендатора" за 30 дней  до  окончания  срока
действия договора.
    При отсутствии заявления  договор  считается  расторгнутым  по
истечении указанного в нем срока.
    9. Договор  подлежит досрочному  расторжению  в  одностороннем
порядке,  а  "Арендатор"  обязан  освободить  земельный  участок в
случае неуплаты арендной платы за земельные участки в течение двух
месяцев подряд после установленных сроков уплаты.
    10. Изменение условий договора,  его расторжение и прекращение
допускается  также  по  соглашению сторон.  По требованию одной из
сторон договор  может  быть  расторгнут  по  решению  Арбитражного
(Народного)  суда  в  случае  нарушения  другой  стороной  условий
договора.
    11. Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  из которых один
хранится у  "Арендодателя",  второй  -  в  Комитете  по  земельным
ресурсам и землеустройству г. Хабаровска, третий - выдан:_________
__________________________________________________________________
    12. Срок  действия  договора  с  ________________  199__г.  до
_______________ 199__г.
    13. Другие условия сторон ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    14. Юридические адреса сторон:
   "Арендодатель"                                "Арендатор"

    Администрация г. Хабаровска        ___________________________
    ул. Карла Маркса, 66               (наименование предприятия,
    р/с 1130001 в Далькомбанке         ___________________________
    г. Хабаровска, раздел 37, пар. 2    организации, учреждения и
    городского бюджета, МФО 271000     ___________________________
    кор/счет 700161618                    т.д., адрес, телефон)
                                       ___________________________
                                       ___________________________
                                          (платежные реквизиты)
    Заместитель главы администрации    ___________________________
    города
    _________________ В.И.Харитонов    ________________(_________)

                                       Исполнитель: ______________
                                       ___________________________
                                        (ФИО, должность, телефон)