Постановление Главы администрации Хабаровского края от 30.05.1995 № 209

 

                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 30 мая 1995 г. N 209

                                 Утратил силу - Постановление Главы
                                  администрации Хабаровского края
                                        от 13.09.95 г. N 365

              О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                 ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
         ОТНОСЯЩИМИСЯ К ОБЪЕКТАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                    НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ



       Во исполнение  п. 6  постановления  главы  администрации  края
   от 14.02.95 N 58  "О  бюджете края и краевом бюджете  на 1995 год"
   до  принятия  иных   нормативных   актов   федеральными   органами
   исполнительной власти  в части  определения  ставок арендной платы
   и порядка перечисления  арендной  платы  за  пользование  нежилыми
   помещениями в соответствующие бюджеты
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить   "Временное   положение  о  порядке  определения
   ставок арендной платы и перечисления их в  бюджет  арендной  платы
   за     пользование     нежилыми     помещениями,      относящимися
   к государственной собственности на территории  Хабаровского  края"
   (прилагается).

       2.  Настоящее   постановление   вступает   в   силу  с момента
   его опубликования в газете "Тихоокеанская звезда" и применяется:
       2.1. К  правоотношениям,  возникающим   из  договоров  аренды,
   заключаемых после вступления в силу настоящего постановления.
       2.2. К  правам  и  обязанностям,  возникшим  после  вступления
   в силу настоящего постановления,  по  правоотношениям,  вытекающим
   из договоров аренды, заключенных до его вступления в силу.

       3. Со   вступлением   в   силу    настоящего     постановления
   не применяется "Временное  положение  о  порядке  сдачи  в  аренду
   государственного имущества,  заключения и переоформления договоров
   аренды  и  заключения   дополнительных   соглашений  предприятиями
   (объединениями) и организациями, являющимися объектами федеральной
   и государственной (краевой) собственности",  утвержденное решением
   краевого Малого Совета народных депутатов от 17.11.93 N 207.

       4. Пресс - службе    администрации    края   (Е.Г.Тамарова)  -
   опубликовать настоящее  постановление  в   газете   "Тихоокеанская
   звезда".

       5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на комитет  по  управлению государственным имуществом Хабаровского
   края (Г.А.Громова).

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев





                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                             главы администрации края
                                              от 30 мая 1995 г. N 209


                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

              О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                 ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
         ОТНОСЯЩИМИСЯ К ОБЪЕКТАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                    НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ


       1. Настоящее   "Временное  положение  о  порядке   определения
   ставок  арендной  платы  и  перечисления  в бюджет арендной  платы
   за  пользование  нежилыми  помещениями,  относящимися  к  объектам
   государственной  собственности  на  территории  Хабаровского края"
   (далее именуется   -   Положение)   разработано   в   соответствии
   с Гражданским кодексом Российской Федерации,  постановлением главы
   администрации    Хабаровского    края   от 14.02.95 N 58,  письмом
   Министерства      финансов      РФ      от 8 декабря 1993 г. N 143
   и  Государственной  налоговой   службы  РФ    от 8 декабря 1993 г.
   N ЮУ - 15 - 4 / 194н и действует до принятия федеральными органами
   исполнительной  власти  нормативных  актов,  регулирующих  вопросы
   установления     ставок    арендной     платы    и    перечисления
   в соответствующие бюджеты  арендной  платы за пользование нежилыми
   помещениями.

       2. Ежемесячная    ставка    арендной   платы   устанавливается
   в договоре аренды нежилых помещений по соглашению сторон в расчете
   1 квадратный метр арендуемой  площади  в зависимости  от правового
   статуса и/или   видов   хозяйственной   деятельности   арендаторов
   в  следующих  размерах,  кратных  размеру  минимальной  заработной
   платы, установленной в Российской Федерации (без учета НДС):

   1 группа - учреждения, финансируемые  из  бюджетов  всех  уровней,
              благотворительные фонды,    общественные     и     иные
              организации,  в    учредительных   документах   которых
              не предусмотрена коммерческая деятельность      - 0,06;

   2 группа - унитарные   предприятия,   в   том   числе    казенные;
              специализированные (чековые)   инвестиционные    фонды,
              зарегистрированные  на  территории  края        - 0,12;

   3 группа - производство продуктов  питания  и  непродовольственных
              товаров     народного     потребления;       проектная,
              конструкторская      и       научно - исследовательская
              деятельность; предприятия  общественного питания (кроме
              ресторанов) и бытового обслуживания населения   - 0,24;

   4 группа - банки  и   другие   финансовые   институты,   страховая
              и    аудиторская    деятельность,     игорный   бизнес,
              посредническая деятельность                     - 0,85;

   5 группа - прочие виды деятельности,  а также общественные и  иные
              организации,  в   учредительных    документах   которых
              предусмотрена   коммерческая   деятельность     - 0,60.

       Органы государственной  власти  и   управления,  финансируемые
   полностью  или  частично  из  краевого  бюджета,  вносят   платежи
   за  пользование  нежилыми  помещениями  в соответствии с пунктом 8
   настоящего Временного положения.

       3. Отнесение    предприятий,     организаций    и   учреждений
   к соответствующим  группам ставок  арендной   платы   производится
   при условии, что  объем  реализованной  продукции  (работ,  услуг)
   по   данному   виду  деятельности  в  общем  объеме  реализованной
   продукции (работ, услуг) составляет более 50 процентов по отчетным
   данным  за  прошедший финансовый  год.  Предприятия,  организации,
   учреждения  представляют подтверждающие  документы  для  отнесения
   к  группам  ставок   арендной   платы  в   комитет  по  управлению
   государственным имуществом  Хабаровского края  (далее  именуется -
   Комитет).

       4. Ставки арендной платы установлены с учетом  компенсационных
   расходов Хабаровского края,  как  субъекта  Российской  Федерации,
   на содержание и  развитие объектов  социальной и  производственной
   инфраструктуры, необходимой   для   функционирования  предприятий,
   организаций и учреждений - балансосодержателей  зданий,  строений,
   сооружений, относящихся  к  федеральной  и  краевой собственности,
   в которых нежилые помещения сдаются в аренду.
       Размер  компенсационных   расходов,  подлежащих   перечислению
   в   краевой  бюджет,  равен  сумме  арендной  платы,   исчисленной
   за   отчетный   период   (месяц)  и   умноженной   на коэффициент,
   равный 0,8.

       5. Ставка арендной платы подлежит  увеличению  на  коэффициент
   зональности  в  г. Хабаровске (прилагается),  а  в  других городах
   и  районах  Хабаровского   края  -  на   коэффициент  зональности,
   утвержденный  постановлением главы администрации  соответствующего
   города   или   района  края,  и  применяется  с  момента  введения
   в   действие   соответствующего   постановления.  К   учреждениям,
   предприятиям, отнесенным  к 1 и 2  группам  ставок арендной платы,
   не применяются коэффициенты зональности.

       6. Арендная  плата  вносится   арендатором  в  соответствующий
   бюджет ежемесячно   в  сроки  не  позднее  10  дней  по  истечении
   отчетного месяца.  По  соглашению  сторон  арендная  плата   может
   вноситься  ежеквартально   не  позднее  10  числа  первого  месяца
   текущего квартала.
       В платежном  поручении  арендатор  обязан указать номер и дату
   заключения договора аренды нежилых помещений,  период,  за который
   вносится   арендная   плата,   а   также   уровень   собственности
   (федеральная или краевая).
       Копия  платежного    поручения    в    обязательном    порядке
   направляется арендатором  в  Комитет  не  позднее  3  дней   после
   перечисления соответствующих  сумм  в  федеральный  и/или  краевой
   бюджет    для   осуществления   им    контроля     за     полнотой
   и своевременностью перечисления арендной платы в бюджет.
       В   случае    невнесения    арендатором     арендной     платы
   в установленный п. 6 настоящего Положения срок, Комитет направляет
   в соответствующую налоговую  инспекцию   уведомление  о  взыскании
   недоимки   с   арендатора    с   начислением   пени   в   размере,
   предусмотренном договором аренды нежилого помещения.

       7. Арендная плата зачисляется:

       7.1. По федеральной собственности:

       7.1.1. В    доходы    федерального    бюджета     за   вычетом
   компенсационных расходов  на  содержание   и   развитие   объектов
   социальной  и   производственной    инфраструктуры,    исчисленных
   в соответствии с п. 4 настоящего Положения - балансовый  счет 100,
   лицевой счет 99,  код 20103, расчетный счет отделения Федерального
   казначейства по месту нахождения плательщика.

       7.1.2. Компенсационные   расходы   на  содержание  и  развитие
   объектов    социальной    и    производственной     инфраструктуры
   на территории Хабаровского  края  -  в  доходы  краевого  бюджета,
   расчетный счет 10133101 в КБ "Далькомбанк", корреспондирующий счет
   700161618, МФО 271000, раздел 12, параграф 51.

       7.2. По краевой  собственности  -  в доходы  краевого  бюджета
   на  расчетный  счет,  указанный  в  подпункте  7.1.2.   настоящего
   Положения.

       8. Коммунальные  платежи  и  иные  затраты  балансосодержателя
   по   содержанию  и   ремонту   здания   (включая   амортизационные
   отчисления), в котором расположены арендуемые  нежилые  помещения,
   не включаются  в указанную в п. 2  настоящего  Положения  арендную
   плату  и   возмещается   арендатором   по   отдельному    договору
   (соглашению)  с балансосодержателем. При  этом  балансосодержатель
   при  заключении   или   изменении   условий   ранее   заключенного
   с арендатором договора (соглашения) обязан предоставить арендатору
   полную  расшифровку  всех  коммунальных  расходов  и  иных  затрат
   в расчете на 1 квадратный метр общей  площади  здания,  в  котором
   расположены  арендуемые нежилые помещения.





                                                           Приложение
                                               к Временному положению
                                         о порядке определения ставок
                                        арендной платы и перечисления
                               в бюджет арендной платы за пользование
                                   нежилыми помещениями, относящимися
                                      к государственной собственности
                                      на территории Хабаровского края


                        ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,

           ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                 ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
         ОТНОСЯЩИМИСЯ К ОБЪЕКТАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                          В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ


   ------------------------------------------------------------------
    N    N   Описание границ города (север - восток -     Коэффициент
   п/п зоны  юг - запад)
   ------------------------------------------------------------------
    1    1  р. Амур - ул. Тихоокеанская -  ул. Брестская -
            ул. Джамбула,   ул. Джамбула   -  ул. Пушкина,
            ул. Слободская       -        ул.  Загородная,
            ул. Волочаевская    -    пер. Молдавский    -
            ул. Шевчука - р. Амур, р. Амур                    4,87
   ------------------------------------------------------------------
    2    2  ул. Серышева  -  Железная  дорога  -  проспект
            60 - летия Октября - ул. Астраханская, ручей -
            ул. Волочаевская       -       ул. Слободская,
            ул. Пушкина, ул. Джамбула                         2,26
   ------------------------------------------------------------------
    3    3  р. Амур  -  ул. Уборевича  -  ул. Трехгорная,
            Северный - 2, Воронежское шоссе - р. Правая -
            Березовая  -  подъездная    железная   дорога
            (на Березовку)  -  автодорога (совхоз Дорурса
            ДВЖД      -       совхоз      Хабаровский  ),
            ул. Краснодарская   -   граница   радиоцентра
            им. Попова - река Полежаевка - Авиагородок  -
            Чернореченское   шоссе   -   ул. К.Маркса   -
            ул. Выборгская - Восточное шоссе  -  проспект
            60 - летия Октября                                1,32
   ------------------------------------------------------------------
    4    4  вся  остальная  территория,  не   упомянутая
            в зонах 1 - 3                                      1,0
   ------------------------------------------------------------------