Постановление Мэра г. Хабаровска от 17.11.1997 № 3170

                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 3170                                

от 17 ноября 1997 г.                                       г. Хабаровск

                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                      от 01.10.2007 г. N 1533

              Об утверждении нормативных правовых актов               
          по реализации федерального закона "О товариществах          
         собственников жилья" на территории города Хабаровска         

     Во исполнение распоряжения мэра города от 16.07.1997 N  333-р  "О
мерах по реализации Федерального закона "О товариществах собственников
жилья" на территории города Хабаровска" постановляю:
     1. Утвердить примерный  Устав  товарищества  собственников  жилья
(приложение 1).
     2. Утвердить образец технического  паспорта  на  кондоминиум  как
единый комплекс недвижимого имущества (приложение 2).
     3. Утвердить примерный договор о целевом бюджетном финансировании
товарищества собственников жилья (приложение 3).
     4. Утвердить примерный договор на обслуживание общего имущества в
кондоминиуме (приложение 4).
     5. Утвердить Положение об организации  товариществ  собственников
жилья (приложение 5).
     6. Утвердить Положение о порядке передачи функций  по  управлению
кондоминиумом,   содержанию   и   ремонту   недвижимого   имущества  в
кондоминиуме управляющим организациям, специализированным организациям
независимо от форм собственности (приложение 6).
     7.  Настоящее  постановление  ввести   в   действие   с   момента
подписания.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя мэра города И.А.Крейса.

Мэр города
П.Д.Филиппов





Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 ноября 1997 г. N 3170

УТВЕРЖДЕН
Решением
общего собрания
домовладельцев
Протокол N _______
" " _____________ 199 г.

Регистрационное свидетельство
N ______

                           ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ                            
                   ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ                   

            1. Наименование и местонахождение Товарищества            

    1.1. Товарищество собственников жилья ________________________
_________________________________________________________________,
                       полное наименование
именуемое  в  дальнейшем  "Товарищество",  создано  по  инициативе
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в соответствии  с  Гражданским  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом "О товариществах собственников жилья" и иными
законодательными и нормативными актами.
    1.2. Сокращенное наименование Товарищества ___________________
    1.3. Местонахождение _________________________________________
__________________________________________________________________

                  2. Правовое положение Товарищества                  

     2.1.   Товарищество   является    некоммерческой    организацией,
создаваемой  и  действующей  в  соответствии  с Федеральным законом "О
товариществах  собственников  жилья",  иными  законодательными  актами
Российской  Федерации,  а  в  части  жилищных  правоотношений  - также
законодательными  актами  Хабаровского  края,  города   Хабаровска   и
настоящим Уставом.
     2.2. Численность членов Товарищества не  может  быть  менее  двух
домовладельцев.
     2.3. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
     2.4.  Товарищество  является  юридическим  лицом  с  момента  его
государственной   регистрации.  Товарищество  имеет  печать  со  своим
наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
     2.5.  Товарищество  отвечает   по   своим   обязательствам   всем
принадлежащим    ему   имуществом.   Товарищество   не   отвечает   по
обязательствам   своих   членов.   Члены   Товарищества    не    несут
ответственности по обязательствам Товарищества.
     2.6. Товарищество  не  отвечает  по  обязательствам  государства,
равно как и государство не отвечает по обязательствам Товарищества.

               3. Цель и виды деятельности Товарищества               

     3.1.    Товарищество    является    добровольным     объединением
собственников  (домовладельцев)  жилых  и  нежилых  помещений  и  иной
недвижимости в кондоминиуме, созданным в целях:
     - согласования порядка реализации прав по владению, пользованию и
в   установленных   законодательством   пределах   распоряжению  общим
имуществом в кондоминиуме;
     - совместного управления кондоминиумом;
     -  осуществления  деятельности  по   содержанию,   сохранению   и
приращению недвижимости в кондоминиуме;
     - распределения между домовладельцами обязанностей по  возмещению
соответствующих  издержек  для  обеспечения  надлежащего санитарного и
технического состояния общего имущества;
     - обеспечения коммунальными услугами нанимателей жилых помещений,
собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений;
     -   обеспечения   соблюдения   нанимателями,   собственниками   и
арендаторами   жилых   помещений   и   членами   их   семей,  а  также
домовладельцами, арендаторами правил  пользования  жилыми  и  нежилыми
помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;
     -  выполнения  функций  заказчика  по   содержанию   и   ремонту,
надстройке и реконструкции объектов недвижимости кондоминиума;
     - представления общих интересов домовладельцев в  государственных
органах  и  органах  муниципальных  образований  в  судах,  а также во
взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами;
     - защиты прав и интересов домовладельцев.
     3.2. Для достижения  целей  своего  создания  Товарищество  может
заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
     3.2.1.   Управлением   обслуживания,   эксплуатации   и   ремонта
недвижимого имущества в кондоминиуме;
     3.2.2. Строительством дополнительных помещений и объектов  общего
имущества в кондоминиуме;
     3.2.3.  Сдачей  в  аренду,  внаем   либо   продажей   недвижимого
имущества,   входящего   в   состав   кондоминиума  и  находящегося  в
собственности  Товарищества,   в   случае   недостаточности   средств,
необходимых  для  содержания общего имущества кондоминиума и улучшения
данного имущества.
     3.2.4.  Иными  видами  деятельности,   предусмотренными   Уставом
Товарищества.
     3.2.5.   Товарищество   не   вправе   заниматься    хозяйственной
деятельностью, не предусмотренной настоящим Уставом.
     3.2.6. По решению  общего  собрания  членов  Товарищества  доход,
полученный   в  результате  хозяйственной  деятельности  Товарищества,
используется для оплаты общих расходов или направляется в  специальные
фонды,   расходуемые   на   цели,  соответствующие  предусмотренным  в
настоящем Уставе задачам. Дополнительный доход может быть направлен на
иные   цели  деятельности  Товарищества,  предусмотренные  Федеральным
законом "О товариществах собственников жилья" и настоящим Уставом.
     3.2.7.  Размещение  свободных  денежных  средств   в   облигации,
сертификаты, акции и другие ценные бумаги.
     3.2.8. Заключение договоров  об  ипотеке,  используя  в  качестве
залога принадлежащие Товариществу помещения.

                      4. Членство в Товариществе                      

     4.1. Членами Товарищества являются домовладельцы -  физические  и
юридические  лица,  являющиеся собственниками помещений в кондоминиуме
согласно прилагаемому подписному листу.
     Примечание:
     По  решению  собственников  государственного   и   муниципального
имущества   членами   Товарищества   могут  быть  юридические  лица  -
государственные или муниципальные  организации,  которым  помещения  в
кондоминиуме  принадлежат на праве хозяйственного ведения или на праве
оперативного управления.

     4.2. Интересы несовершеннолетних,  недееспособных  и  ограниченно
дееспособных членов Товарищества представляют их родители, опекуны или
попечители  в  установленном  законодательством  порядке.  В  случаях,
предусмотренных   действующим   законодательством,  несовершеннолетние
могут самостоятельно представлять свои интересы.
     4.3. Членство в Товариществе возникает у домовладельцев с момента
регистрации Товарищества в установленном порядке.
     4.4.  После  организации  Товарищества  все  лица,  приобретающие
помещения  в  кондоминиуме, становятся членами Товарищества немедленно
после возникновения у них права собственности на помещение.
     4.5. С момента прекращения права собственности члена Товарищества
на   помещения  в  кондоминиуме  в  связи  со  смертью  гражданина,  с
ликвидацией юридического  лица,  отчуждением  имущества  или  по  иным
основаниям членство в Товариществе прекращается.
     4.6. При реорганизации юридического  лица  -  члена  Товарищества
либо   смерти   гражданина   -   члена   Товарищества   правопреемники
(наследники) входят  в  Товарищество  с  момента  возникновения  права
собственности на помещение в кондоминиуме.
     4.7. В  случае  смерти  гражданина  -  собственника  помещения  и
отсутствия  наследников  по  закону  и  по завещанию судьба указанного
помещения определяется нормами наследственного права.
     4.8.  Если  помещение  в  кондоминиуме   принадлежит   нескольким
собственникам  на  праве  (совместной,  долевой) собственности, то они
выступают в Товариществе как один член Товарищества.
     4.9.  Член  Товарищества,  систематически  не   выполняющий   или
ненадлежащим   образом  исполняющий  обязанности  либо  препятствующий
своими действиями достижению цели Товарищества, может быть привлечен к
административной     ответственности    в    порядке,    установленном
законодательством.

                5. Независимость прав домовладельцев -                
                         членов Товарищества                          

     5.1. Домовладельцы - члены Товарищества имеют право  осуществлять
предпринимательскую  деятельность  в принадлежащих этим домовладельцам
на   праве   собственности   помещениях   с   соблюдением   требований
законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов.
     5.2. Собственник помещений вправе сдавать эти помещения внаем или
в аренду в порядке, установленном законодательством.
     Цели использования нежилых помещений в  кондоминиуме  могут  быть
ограничены  Уставом  в  разумных пределах и только в случае, когда это
связано с защитой прав и интересов других домовладельцев.

                6. Собственность членов Товарищества и                
                 общее имущество членов Товарищества                  

     6.1. Члены Товарищества владеют на праве частной или иной  формах
собственности помещениями в кондоминиуме, расположенном по адресу:
_________________________________________________________________,    
одновременно   являясь  участниками  долевой  собственности  на  общее
имущество.
     6.2. В состав кондоминиума входят следующие объекты:
     1. Земельный участок в установленных границах.
     2. Расположенные на земельном участке:
     а) Жилое здание (жилые здания)
    б) ___________________________________________________________
                       иные объекты недвижимости

     Примечание:
     В соответствии со ст. 5  Закона  кондоминиум  может  состоять  из
отдельной  части  здания  размером не менее одной блок-секции, имеющей
изолированный  от  других   частей   здания   вход   и   межквартирный
лестнично-лифтовой  узел. Отдельная часть здания может быть выделена в
отдельный кондоминиум  при  условии,  что  надстройка,  реконструкция,
перестройка  либо  снос этой блок-секции не нарушат целостность других
частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.

     6.3. Установление границ помещений, находящихся  в  собственности
членов Товарищества, осуществляется следующим образом:
     а) каждое помещение, в соответствии с поэтажным  планом,  состоит
из  площади  и элементов благоустройства, ограниченных стенами, полом,
потолком данного помещения, при условии, что материалы  стен,  пола  и
потолка,   за   исключением   отделочного   материала   (реек,  досок,
штукатурки, краски,  покрытия  стен,  керамической  плитки,  виниловой
пленки,   декоративной  лепки  и  деревянных  полов),  является  общим
имуществом. Двери и  окна  помещений,  выходящие  на  общее  имущество
членов Товарищества, являются частью помещений;
     б) элементы благоустройства, находящиеся  в  указанных  границах,
включая  (без  ограничения)  любое  обогревательное и кондиционирующее
оборудование,    электрические    переключатели,    провода,    трубы,
телевизионные,   телефонные,   или   электрические  розетки,  служащие
исключительно  для  нужд  данного  помещения,  являются  частью  этого
помещения;
     в) в состав помещения не входят мусоропроводы,  дымоходы,  трубы,
провода,  несущие  стены  или любые другие конструкции и оборудование,
находящиеся частично внутри, частично вне указанных границ  помещения,
и   которые  проходят  через  внутренние  стены  или  составные  части
помещений для целей предоставления коммунальных услуг  любого  другого
помещения или общего имущества.
     6.4. Общим имуществом членов Товарищества являются:
     а) межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты,  лифтовые  и
иные  шахты,  коридоры,  холлы,  вестибюли,  входы и выходы из здания,
крыша,  технический  этаж  и  подвал,   фундамент,   колонны,   балки,
ограждающие  несущие  и  ненесущие  конструкции,  все  наружные  стены
недвижимого  имущества,  все  стены,  полы   и   потолки,   окружающие
помещения,  и все стены и конструкции, отделяющие помещения от холлов,
коридоров и лестниц,  механическое,  электрическое,  сантехническое  и
иное  оборудование,  находящееся  за  пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного помещения;
     б) прилегающий  земельный  участок  в  установленных  границах  с
элементами озеленения и благоустройства (поверхности подъездных путей,
пешеходных дорожек, мест парковки, автостоянки и т.п.);
     в)  иные  объекты,  предназначенные  для   обслуживания   единого
комплекса   недвижимого   имущества   кондоминиума   и   служащие  его
использованию.
     6.5. Общее имущество в кондоминиуме  находится  в  общей  долевой
собственности членов Товарищества.
     6.6.  Общее  имущество  в  кондоминиуме  не  подлежит  отчуждению
отдельно  от  права  собственности  членов Товарищества на помещения в
кондоминиуме.
     6.7. Общее собрание членов Товарищества может принять  решение  о
передаче  объектов  общего  имущества в пользование какому-нибудь лицу
или лицам в случае, когда  это  не  связано  с  нарушением  охраняемых
Законом прав и интересов членов Товарищества.
     Не подлежат отчуждению и  передаче  в  пользование  межквартирные
лестничные  клетки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, квартиры,
технические  этажи,  несущие  и  ненесущие  ограждающие   конструкции,
механическое,   электрическое,   сантехническое   и   иное  инженерное
оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений.
     6.8. Доля каждого члена Товарищества в праве общей  собственности
на  общее  имущество  в  кондоминиуме (далее по тексту - доля участия)
пропорциональна  доле  принадлежащих  ему  помещений  в  кондоминиуме,
измеренных   в   метрах   квадратных   площади.   Доля  участия  члена
Товарищества - собственника комнаты (комнат) в  коммунальной  квартире
определяется  исходя из приходящейся на него общей площади в квартире,
установленной пропорционально находящейся в  его  собственности  жилой
площади.
     Примечание:
     В соответствии со ст. 9 Закона решением  общего  собрания  членов
Товарищества  может  быть  установлен  иной  порядок  определения доли
участия.

     6.9. Член Товарищества или группа его членов вправе за свой  счет
вносить улучшения в объекты общего имущества членов Товарищества, если
эти улучшения не  связаны  с  изменениями  внешнего  вида  недвижимого
имущества.
     6.10. Доля собственности каждого члена Товарищества в праве общей
собственности  на  общее имущество в кондоминиуме следует судьбе права
собственности на помещение в кондоминиуме, принадлежащее  этому  члену
Товарищества.
     6.11. Доля собственности нового члена Товарищества в праве  общей
собственности  на  общее  имущество  равна  доле предшествующего члена
Товарищества.
     6.12. Член Товарищества независимо от расы, национальности, пола,
вероисповедания,  возраста  или  гражданства не может быть ограничен в
праве владения, пользования и распоряжения помещением, за  исключением
ограничений,  установленных  действующим законодательством и настоящим
Уставом.
     6.13. Права общей долевой собственности кондоминиума на неделимое
(неотчуждаемое)   имущество   домовладения,   но  предназначенное  для
обслуживания как данного домовладения, так и иных объектов  на  других
территориях    дополнительно    регулируются   особыми   условиями   -
сервитутами. Не допускается запрет на установление сервитутов в случае
необходимости  обеспечения доступа иных лиц к объектам, существовавшим
до  принятия  Федерального  закона  "О   товариществах   собственников
жилья".
     6.14.  Доля  участия  по  соглашению  домовладельцев  может  быть
установлена разной для различных групп домовладельцев в зависимости от
вида принадлежащих им помещений в кондоминиуме.
     Порядок определения и  изменения  долей  собственников  на  часть
общего  недвижимого  имущества  устанавливается  соглашением  сторон в
зависимости от вклада каждой из  сторон  в  образование  и  приращение
этого   имущества   либо   в   ином   порядке,  установленном  нормами
гражданского законодательства.
     6.15. Неиспользование домовладельцем принадлежащих ему  помещений
либо  отказ от пользования общим имуществом не является основанием для
освобождения домовладельца полностью или частично от участия  в  общих
расходах на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.

                 7. Права и обязанности Товарищества                  

     7.1. Товарищество имеет право:
     а)  заключать  договоры  на  управление  и/или   обслуживание   и
эксплуатацию  общего  имущества,  в том числе помещений, находящихся в
собственности Товарищества, с любым физическим лицом или  организацией
любой формы собственности в соответствии с законодательством;
     б) организовывать  собственное  домоуправление  для  обслуживания
недвижимого    имущества    в   кондоминиуме,   пользующееся   правами
жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом Товарищества;
     в) определять бюджет Товарищества  на  год,  включая  необходимые
расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на
капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления  в
резервный  фонд,  а  также расходы на другие установленные Федеральным
законом "О товариществах  собственников  жилья"  и  настоящим  Уставом
Товарищества цели;
     г)   устанавливать   на   основе   принятого   годового   бюджета
Товарищества  размеры  платежей,  сборов  и  взносов для каждого члена
Товарищества в соответствии с его долей участия;
     д) выполнять работы и оказывать услуги членам Товарищества;
     е)  пользоваться  кредитами  банков  в  порядке  и  на  условиях,
предусмотренных законодательством;
     ж) иметь в собственности помещения в кондоминиуме;
     з) передавать  на  договорных  началах  материальные  и  денежные
средства  лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим
ему услуги;
     и)  продавать  и   передавать   коммерческим   и   некоммерческим
организациям,  гражданам,  обменивать, сдавать в аренду, передавать по
договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные ценности,
а  также  списывать их с баланса фонда Товарищества, если они изношены
или морально устарели;
     к)  осуществлять  хозяйственную  деятельность  в  соответствии  с
целями   образования   и   деятельности,  предусмотренными  Законом  и
настоящим Уставом.
     7.2. В случаях, когда это  не  связано  с  нарушением  охраняемых
Законом прав и интересов членов Товарищества, Товарищество может:
     а)  предоставлять  в  пользование  или  ограниченное  пользование
(сервитут) объекты общего имущества какому-нибудь лицу или лицам;
     б) в соответствии с  градостроительными  нормами  и  правилами  в
установленном  порядке  надстраивать,  перестраивать со сносом или без
него  объекты  общего  имущества   или   помещения,   находящегося   в
собственности Товарищества;
     в)  получать  в  бессрочное   пользование   либо   получать   или
приобретать   в  собственность  земельные  участки  для  осуществления
жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их
дальнейшей эксплуатации;
     г) осуществлять в соответствии  с  градостроительными  нормами  и
правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках;
     д) совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и
задачам Товарищества.
     7.3.  Права  Товарищества  по  обеспечению   исполнения   членами
Товарищества своих обязанностей:
     а) в случае неисполнения членами Товарищества своих  обязанностей
по  участию  в  общих  расходах Товарищество вправе предъявить к члену
Товарищества иск с требованием компенсации  за  неуплату  обязательных
платежей  и  неуплату  иных  общих  расходов  и взносов, установленных
гражданским законодательством;
     б) Товарищество может требовать  полного  возмещения  причиненных
ему убытков в результате невыполнения членом Товарищества обязательств
по уплате  обязательных  платежей  и  оплате  иных  общих  расходов  и
взносов  в  установленном гражданским законодательством порядке, в том
числе судебном.
     7.4. Товарищество обязано:
     а) обеспечивать выполнение требований Устава Товарищества;
     б)   выполнять    в    порядке,    предусмотренном    действующим
законодательством, договорные обязательства;
     в) обеспечивать выполнение всеми членами Товарищества их  бремени
по содержанию и ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме;
     г) обеспечивать надлежащее  санитарное  и  техническое  состояние
общего имущества в кондоминиуме;
     д) обеспечивать соблюдение интересов всех членов Товарищества при
установлении  условий  и  порядка владения, пользования и распоряжения
общей  собственностью,  распределении   между   членами   Товарищества
издержек по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме;
     е)   пресекать   действия   третьих   лиц,   затрудняющих    либо
препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных
пределах распоряжения членами Товарищества общим имуществом;
     ж)  в   случаях,   предусмотренных   законодательством,   Уставом
Товарищества,  представлять  интересы  членов  Товарищества в жилищных
отношениях, отношениях собственности, а  также  в  иных  отношениях  с
третьими лицами.

              8. Права и обязанности членов Товарищества              

     8.1. Член Товарищества имеет право:
     а) входа, выхода или прохода через  объекты  общего  имущества  в
случае,  если  это необходимо для доступа в принадлежащее ему на праве
собственности помещение. Вышеуказанное право непосредственно связано с
правом   собственности  на  помещение  и  не  может  быть  прекращено,
отменено Товариществом либо его членом;
     б) самостоятельно без согласования с другими членами Товарищества
распоряжаться  принадлежащим  ему  на праве собственности помещением с
учетом требования п. 8.2 "к" настоящего раздела;
     в) участвовать в управлении Товариществом как лично, так и  через
своего представителя;
     г) избирать и быть  избранным  в  органы  управления  и  контроля
Товарищества;
     д)  вносить   предложения   по   совершенствованию   деятельности
Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;
     е) передавать нанимателю либо арендатору помещения право  голоса,
а  также  права  и  обязанности,  связанные с правом собственности, за
исключением  права  голосования  по  вопросам  внесения  изменений   и
дополнений   в   Устав   Товарищества.   В   случае  невыполнения  или
ненадлежащего исполнения обязанностей члена  Товарищества  нанимателем
или  арендатором  помещения  ответственность перед Товариществом несет
собственник помещения;
     ж)  на  возмещение  за  счет   средств   Товарищества   расходов,
понесенных  в связи с предотвращением нанесения ущерба объектам общего
имущества членов Товарищества;
     з)  производить  любые  усовершенствования  и  изменения   внутри
принадлежащего  ему  на  праве  собственности  помещения,  если они не
нарушают структурной целостности несущих конструкций  жилого  дома,  а
также систему функционирования инженерных коммуникаций;
     к) получать данные о  деятельности  Товарищества,  состоянии  его
имущества и произведенных расходах.
     Примечание.
     Член    Товарищества    может    обладать    другими     правами,
предусмотренными действующим законодательством и Уставом Товарищества.
Например,  производить  оплату  коммунальных  услуг  и   установленных
законом   налогов   на   недвижимое  имущество  через  расчетный  счет
Товарищества.

     8.2. Член Товарищества обязан:
     а)  выполнять  требования  настоящего  Устава,   решения   общего
собрания членов Товарищества и правления Товарищества;
     б)  соблюдать  государственные  технические,  противопожарные   и
санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории;
     в)  принимать  участие   в   расходах   и   обеспечивать   уплату
обязательных   платежей   на  содержание  и  ремонт  общего  имущества
пропорционально его  доле  участия,  своевременно  производить  оплату
коммунальных  услуг,  вносить  целевые  взносы  и  специальные сборы в
размере, установленном общим собранием членов Товарищества;
     г)  содержать  находящееся  в  его  собственности   помещение   в
надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет;
     д) использовать объекты общего имущества  только  по  их  прямому
назначению и не нарушая права и интересы других членов Товарищества по
пользованию данными объектами;
     е)   самостоятельно    предпринимать    необходимые    меры    по
предотвращению  причинения  ущерба  объектам  общего  имущества членов
Товарищества   без   соответствующего   согласования   с    правлением
Товарищества и общим собранием членов Товарищества;
     ж) обеспечить доступ к частям помещения  в  случае  необходимости
поддержания  этих  помещений  в надлежащем состоянии или необходимости
восстановления  объектов  общего  имущества  или  для   предотвращения
возможного  ущерба,  который  может  быть  причинен  общему имуществу.
Ущерб, который может понести в этом случае член  Товарищества,  должен
быть ему возмещен за счет средств Товарищества;
     з) выполнять положения внутренних правил Товарищества;
     к) использовать помещение по его назначению с учетом ограничений,
установленных  настоящим  Уставом  или решением общего собрания членов
Товарищества;
     л) в случае продажи принадлежащего  ему  на  праве  собственности
помещения  предоставить  покупателю в дополнение к обычным техническим
характеристикам,  сообщаемым   покупателю   при   продаже   помещений,
документы со следующими сведениями:
     - данные о наличии или  об  отсутствии  задолженности  по  оплате
расходов по содержанию помещения и общего имущества;
     - сведения о залоге помещений;
     - сведения о страховании общего имущества в кондоминиуме;
     - данные действующего бюджета и финансового отчета Товарищества;
     -  сведения  о  любых  известных  капитальных  затратах,  которые
Товарищество  собирается  произвести в течение двух предстоящих лет, и
сведения о любых сборах и  накоплениях,  которые  могут  возникнуть  в
связи с этими затратами;
     - Устав Товарищества;
     м) возместить Товариществу и его членам вред, причиненный им  или
членами  его  семьи,  или  любым  лицом,  занимающим  помещение  с его
согласия,  общему  имуществу   членов   Товарищества   или   отдельным
помещениям  в  результате небрежности или умышленных действий, включая
ущерб,   причиненный   в   результате   эксплуатации,   ремонта    или
реконструкции  помещения.  В  случае отказа от возмещения причиненного
вреда  на  него  оформляются  материалы  в  суд  для   принудительного
взыскания   соответствующей   суммы   в   соответствии  с  действующим
законодательством.

                 9. Средства и имущество Товарищества                 

     9.1. Средства Товарищества состоят из:
     - вступительных и иных взносов;
     - обязательных платежей членов Товарищества;
     - муниципальных дотаций на содержание  и  ремонт  кондоминиума  и
компенсации  за  предоставление  отдельным  категориям граждан льгот и
субсидий;
     -   доходов   от   хозяйственной    деятельности    Товарищества,
направленных    на   осуществление   целей,   задач   и   обязанностей
Товарищества;
     - прочих поступлений.
     9.2. Взносом члена Товарищества могут быть денежные  средства,  а
также  иное  имущество.  Стоимость  вносимого имущества определяется в
рублях решением общего собрания членов Товарищества на  день  внесения
имущества.
     9.3.   Обязательные   платежи   вносятся   членами   Товарищества
ежемесячно  не  позднее  25  числа  каждого  месяца  и используются на
обслуживание, текущий, профилактический и капитальный  ремонты  общего
имущества.
     9.4.  В  случае  невнесения  членом   Товарищества   обязательных
платежей  в  сроки, установленные настоящим Уставом, член Товарищества
обязан уплатить пени в размере _____ % за каждый день просрочки.
     9.5. В случае отказа от  внесения  обязательных  платежей  членом
Товарищества  на  него оформляются материалы в суд для принудительного
взыскания платежей в соответствии с действующим законодательством.
     9.6.  Член  Товарищества  не   может   отказаться   от   внесения
обязательных  платежей в силу длительного неиспользования помещения, а
также отказа от использования отдельных объектов общего имущества.
     9.7. Член Товарищества должен внести все обязательные платежи  до
передачи   права   собственности   на   принадлежащее   ему  на  праве
собственности помещение другому лицу.
     9.8.  Товарищество  образует  резервный  фонд.   Резервный   фонд
создается  в  размере  _____  % от балансовой стоимости жилого здания.
Отчисления в резервный  фонд  производятся  ежемесячно  до  достижения
резервным   фондом   указанного   размера.  Средства,  направленные  в
резервный фонд, не подлежат возврату члену Товарищества при продаже им
принадлежащего ему на праве собственности помещения.
     9.9. При физическом уничтожении либо разрушении жилого здания или
общего  имущества членов Товарищества и при невозможности восстановить
их за счет средств резервного фонда они могут  быть  восстановлены  за
счет  дополнительных  взносов  членов  Товарищества  по решению общего
собрания его членов. Если сумма дополнительных взносов  превышает  10%
балансовой   стоимости   жилого   здания  на  момент,  непосредственно
предшествующий разрушению или физическому уничтожению, то  решение  по
восстановлению   недвижимого   имущества  должно  быть  принято  общим
собранием членов Товарищества не менее чем на 75%  голосов  от  общего
числа голосов членов Товарищества.
     9.10. Доходы от хозяйственной деятельности Товарищества в  первую
очередь направляются на покрытие задолженностей Товарищества, а при их
отсутствии - в соответствии  с  утвержденной  сметой  доходов-расходов
Товарищества.
     9.11. Первый финансовый год Товарищества начинается  с  даты  его
регистрации  и  заканчивается  31 декабря. Последующие финансовые годы
соответствуют календарным.
     9.12. Ежегодно после определения размеров доходов и  расходов  на
содержание  и  ремонт общего имущества и подведения итогов финансового
года  правление   Товарищества   составляет   смету   доходов-расходов
Товарищества  на  предстоящий финансовый год и определяет обязательные
платежи каждого члена Товарищества.
     9.13. Смета должна быть  составлена  правлением  Товарищества  не
позднее 15 декабря каждого года. Смета и размеры обязательных платежей
членов  Товарищества   на   предстоящий   финансовый   год   выносятся
правлением на утверждение общим собранием членов Товарищества.
     9.14. Товарищество обязано вести  финансовые  документы,  которые
должны включать следующие данные:
     а) учет всех доходов и расходов;
     б) счет на каждое помещение с указанием сведений о собственнике:
     - фамилии, имени, отчества, места  жительства  -  для  физических
лиц;
     - полного  официального  наименования  и  местонахождения  -  для
юридических лиц;
     в)  доли  участия  каждого  члена  Товарищества  в   обязательных
платежах, включая дополнительные взносы;
     г)  учет  фактической  стоимости  содержания  и  ремонта   общего
имущества;
     д) текущий баланс Товарищества;
     е)  учет  капитальный  затрат,  предусмотренных  на   текущий   и
предстоящий финансовый год.
     9.15. В  собственности  Товарищества  могут  находиться  движимое
имущество,   а   также   недвижимое   имущество,   входящее  в  состав
кондоминиума.

            10. Органы управления и контроля Товарищества             

     10.1. Органами управления Товариществом являются:
     - общее собрание членов Товарищества;
     - правление Товарищества.
     10.2. Высшим  органом  управления  Товариществом  является  общее
собрание   членов   Товарищества,   которое   созывается   в  порядке,
установленном уставом Товарищества.
     10.3. Годовое общее собрание членов  Товарищества  проводится  не
позднее  60  дней после окончания финансового года. Внеочередное общее
собрание  членов  Товарищества  может  быть  созвано   по   инициативе
правления,  членов  Товарищества,  обладающих  10  и  более процентами
голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по  требованию
ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.
     10.4.  К  исключительной  компетенции  общего   собрания   членов
Товарищества относятся:
     10.4.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества;
     10.4.2. Решение о реорганизации и ликвидации Товарищества;
     10.4.3. Принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду,  залоге
или  передаче  иных прав на имущество Товарищества членам Товарищества
или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования
общим имуществом в кондоминиуме;
     10.4.4.   Принятие   решений   о   приобретении,   строительстве,
реконструкции,  в  том  числе  с расширением (надстройкой), возведении
хозяйственных  построек  и  других  сооружений,  ремонте   недвижимого
имущества в кондоминиуме;
     10.4.5. Принятие решения о  получении  заемных  средств,  включая
банковские кредиты;
     10.4.6.   Определение   направлений   использования   дохода   от
хозяйственной деятельности Товарищества;
     10.4.7. Введение ограничений на использование общего имущества;
     10.4.8. Избрание правления и ревизионной комиссии;
     10.4.9. Утверждение  годового  финансово-хозяйственного  плана  и
отчета о его выполнении;
     10.4.10.  Установление  размера  обязательных   платежей   членов
Товарищества;
     10.4.11. Образование специальных фондов Товарищества, в том числе
резервного  на  восстановление  и  проведение  ремонта  кондоминиума и
оборудования;
     10.4.12. Рассмотрение жалоб на правление, председателя  правления
и комиссии Товарищества;
     10.4.13.  Принятие  и  изменение  по  представлению  председателя
правления   правил  внутреннего  распорядка  обслуживающего  персонала
Товарищества, положения об оплате их труда;
     10.4.14.  Определение  размера  вознаграждения  членам  правления
Товарищества.
     Примечание.
     В  соответствии  со  ст.  34  Закона   Уставом   Товарищества   к
компетенции  общего  собрания  членов  Товарищества  может  быть также
отнесено решение иных вопросов.

     10.5. Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены
к компетенции правления.
     10.6.   Уведомление   о   проведении   общего   собрания   членов
Товарищества  направляется  лицом,  по  инициативе которого созывается
общее  собрание,  в  письменной  форме  и  вручается   каждому   члену
Товарищества  под  расписку  или путем почтового отправления (заказным
письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней  до  даты
проведения общего собрания.
     В уведомлении о проведении общего собрания указываются:  по  чьей
инициативе   созывается  общее  собрание,  место  и  время  проведения
собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить  на
обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
     10.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на  нем
присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более
чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.
     В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место
и  время  проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание
может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее  30  суток  с
момента несостоявшегося ранее общего собрания.
     10.8. Общее собрание Товарищества  ведет  председатель  правления
или  его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один
из  членов  правления.   В   случае   отсутствия   вышеуказанных   лиц
председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества.
     10.9. Член Товарищества на общем  собрании  обладает  количеством
голосов пропорционально его доле участия.
     Примечание.
     1. В соответствии с п. 2 ст. 35 Закона Уставом Товарищества может
быть  определен  иной  порядок  определения  количества  голосов члена
Товарищества.
     2. В  случае,  когда  в  государственной  и  (или)  муниципальной
собственности   находится  более  30  процентов  площади  помещений  в
кондоминиуме, собственник этих помещений или уполномоченный  им  орган
может  принять  решение  о  перераспределении между остальными членами
Товарищества пропорционально доле их участия части  принадлежащих  ему
голосов на общем собрании (свыше 30 процентов голосов).

     10.10. Решения по вопросам, перечисленным в подпунктах  10.4.2  -
10.4.6  пункта  10.4 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя
третями голосов  от  общего  числа  голосов  членов  Товарищества.  По
остальным    вопросам   решения   принимаются   большинством   голосов
присутствующих  на  общем  собрании   членов   Товарищества   или   их
представителей.
     Примечание.
     В соответствии с п. 5 ст. 35 Закона  Уставом  Товарищества  могут
быть   предусмотрены   раздельное   голосование   по   группам  членов
Товарищества в  зависимости  от  вида  принадлежащих  им  помещений  в
кондоминиуме  и  решаемых  вопросов,  а  также  увеличение  количества
голосов, необходимых для  принятия  решений  по  вопросам,  отнесенным
Федеральным   законом   или   Уставом  Товарищества  к  исключительной
компетенции общего собрания членов Товарищества.

     10.11. Решение общего собрания,  принятое  в  установленном  выше
порядке,  является  обязательным  для  всех членов Товарищества, в том
числе для тех, которые независимо  от  причин  не  приняли  участия  в
голосовании.
     10.12.  Член  Товарищества  не   вправе   принимать   участие   в
голосовании  по  вопросам,  касающимся совершения сделок по управлению
объектами общего имущества членов Товарищества, в которых он  является
заинтересованным  лицом или если принимаемое решение касается вопросов
возбужденного в отношении него судебного разбирательства.
     10.13. Решение  членов  Товарищества  может  быть  принято  путем
письменного опроса членов.
     10.14. Решения, принятые на общем собрании  членов  Товарищества,
должны  быть  занесены в протокол общего собрания членов Товарищества.
Протокол   общего   собрания   членов    Товарищества    подписывается
председателем   правления   и   секретарем   общего   собрания  членов
Товарищества и подлежит хранению  в  течение  всего  периода  действия
Товарищества.
     10.15.    Руководство    текущей    деятельностью    Товарищества
осуществляется  правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе
принимать решение  по  всем  вопросам  деятельности  Товарищества,  за
исключением  вопросов,  отнесенных к исключительной компетенции общего
собрания  членов  Товарищества.  Правление   является   исполнительным
органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.
     10.16.  Правление  Товарищества  избирается   из   числа   членов
Товарищества   общим   собранием   на   срок,   установленный  Уставом
Товарищества, но не более чем на два года.
     Примечание.
     В  соответствии  с  п.  2  ст.  36  Закона  в  случае,  когда   в
государственной  или  муниципальной  собственности  находится более 30
процентов  площади  всех  помещений  в   кондоминиуме,   представитель
соответствующего  члена Товарищества входит в правление Товарищества в
обязательном порядке, за исключением случая  образования  Товарищества
во вновь создаваемом кондоминиуме.

     10.17. Любой член правления Товарищества может быть  исключен  из
состава правления Товарищества по решению общего собрания.
     10.18. Члены  правления  Товарищества  не  несут  ответственности
перед  собственниками  помещений  за  свои  действия в качестве членов
правления  Товарищества,  за  исключением  наличия  прямого  умысла  в
принятии заведомо ошибочных решений.
     10.19. В обязанности правления входят:
     -  соблюдение  Товариществом  действующего   законодательства   и
требований Устава;
     -  контроль  за  своевременным  внесением  членами   Товарищества
установленных обязательных платежей;
     -  составление  смет  доходов-расходов   Товарищества,   отчетов,
предоставление их на утверждение общему собранию;
     - заключение договоров от  имени  Товарищества  на  обслуживание,
эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в кондоминиуме;
     - представительство Товарищества;
     -  управление   кондоминиумом   или   заключение   договоров   на
управление;
     -  наем  рабочих  и  служащих  для  обслуживания  кондоминиума  и
увольнение их;
     -   ведение   списка   членов   Товарищества,   делопроизводства,
бухгалтерского учета и отчетности;
     - созыв и организация проведения общего собрания;
     - хранение протоколов общих собраний членов Товарищества, книг  и
журналов  учета  и  иной  документации Товарищества, годового отчета и
балансового отчета, проверенного ревизионной  комиссией  либо  внешним
аудитором, Устава Товарищества и описания недвижимого имущества. Любой
из  вышеуказанных  документов  должен  быть  предоставлен   правлением
Товарищества каждому члену Товарищества по его требованию;
     -  ведение  учета   поступления   платежей   от   каждого   члена
Товарищества  (размер  платежа,  время  его  внесения и размер долга и
т.п.);
     -   выполнение   иных   обязанностей,   вытекающих   из    Устава
Товарищества.
     10.20.   Правление   имеет   право    распоряжаться    средствами
Товарищества,   находящимися  на  счете  в  банке,  в  соответствии  с
финансовым планом.
     10.21. Заседания правления Товарищества проводятся не реже одного
раза  в  ______  месяца  и  созываются  его  председателем.  Заседание
правления признается правомочным при участии в нем большинства  членов
правления.  Решения  правления Товарищества принимаются большинством в
____ голосов от общего числа голосов членов правления.
     10.22.  Правление  избирает  из  своего   состава   председателя.
Председатель   правления  избирается  на  срок  _______.  Председатель
правления  может  быть  отозван  по  решению  общего  собрания  членов
Товарищества.
     10.23. Председатель обеспечивает  выполнение  решений  правления,
имеет  право  давать  указания  и  распоряжения всем должностным лицам
Товарищества, которые для них обязательны.
     10.24. Председатель действует и подписывает от имени Товарищества
платежные  документы  и  совершает  сделки,  которые  в соответствии с
законодательством,  Уставом  Товарищества  не  подлежат  обязательному
одобрению  правлением  или общим собранием. Разрабатывает и выносит на
утверждение   общего   собрания   правила    внутреннего    распорядка
обслуживающего персонала Товарищества, Положение об оплате их труда.
     10.25.  В   отсутствие   председателя   Правления   его   функции
осуществляет один из членов Правления.

           11. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества            

     11.1. Для осуществления контроля за  хозяйственной  деятельностью
Товарищества  общее  собрание членов Товарищества избирает ревизионную
комиссию (ревизора) из числа членов Товарищества или их представителей
либо приглашает внешнего аудитора.
     11.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается  общим  собранием
на срок ___________.
     Примечание.
     В  соответствии  с  п.  1  ст.  39  Закона  ревизионная  комиссия
(ревизор) должны избираться не более чем на два года.
     В состав ревизионной комиссии не могут  входить  члены  правления
Товарищества.  Ревизионная  комиссия,  состоящая  более  чем из одного
ревизора, из своего состава избирает председателя.

     11.3. Ревизионная комиссия (ревизор):
     - проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной  деятельности
Товарищества не реже одного раза в год;
     - представляет общему собранию заключение  по  бюджету,  годовому
отчету и размерам обязательных платежей;
     - отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.
     11.4. Без заключения ревизионной комиссии (акта  аудитора)  общее
собрание  членов  Товарищества  не  вправе  утверждать  годовой отчет,
годовой баланс и общий размер обязательных платежей.

        12. Защита прав кредиторов, предоставляющих ипотечные         
                               кредиты                                

     12.1. Члены Товарищества и  Товарищество  имеют  право  заключать
договоры  об  ипотеке,  используя  в  качестве залога принадлежащее им
помещение.  Товарищество   может   договориться   с   кредитором   или
кредиторами   о   том,   что   оно   принимает  на  себя  определенные
обязательства по отношению к ним, включая следующее:
     - извещать в письменной форме кредитора  о  фактах,  отрицательно
влияющих   или  могущих  иметь  отрицательное  влияние  на  физическое
состояние  недвижимости  в   кондоминиуме   и   финансовое   состояние
Товарищества;
     - извещать в письменной форме о задолженностях члена Товарищества
-  собственника заложенного помещения по платежам в общих расходах или
о  любых  намерениях   Товарищества   взыскать   задолженность   члена
Товарищества   по   общим   расходам   через  обращение  взыскания  на
недвижимость, являющуюся предметом ипотеки;
     - не изменять соответствующих положений Устава  Товарищества  без
согласия кредитора;
     - не предпринимать определенных соглашением действий,  касающихся
недвижимого  имущества в кондоминиуме, включая любую форму отчуждения,
залог, передачу других имущественных прав  на  объекты  собственности,
ликвидацию  и  реорганизацию  Товарищества, а также залог или передачу
прав на будущие доходы или иные поступления Товарищества;
     - по  другим  вопросам,  не  противоречащим  Закону,  по  которым
достигнута договоренность Товарищества и кредитора.
     12.2. Кредитор,  предоставивший  кредит  под  залог  любой  части
недвижимого имущества в кондоминиуме, имеет право проверять финансовую
документацию Товарищества. По запросу кредитора  Товарищество  обязано
предоставлять копию последнего финансового отчета.

            13. Бухгалтерский учет и финансовая отчетность            
                             Товарищества                             

     13.1.  Товарищество  ведет  бухгалтерский  учет  и   представляет
финансовую    отчетность    в   порядке,   установленном   действующим
законодательством.
     13.2. Ответственность за организацию, состояние  и  достоверность
бухгалтерского   учета  в  Товариществе,  своевременное  представление
ежегодного отчета и другой  финансовой  отчетности  в  соответствующие
органы несет исполнительный орган Товарищества.

             14. Реорганизация и ликвидация Товарищества              

     14.1. Реорганизация и  ликвидация  Товарищества  производятся  на
основании    и    в    порядке,    которые   установлены   гражданским
законодательством:
     - общее собрание членов ликвидируемого Товарищества назначает  по
согласованию  с  органом,  осуществляющим  государственную регистрацию
юридических лиц, ликвидационную комиссию (ликвидатора), к  которой,  с
момента   назначения,   переходят   полномочия  по  управлению  делами
Товарищества;
     - ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в органах печати,
в  которых публикуются данные о регистрации юридических лиц, сообщение
о  ликвидации  Товарищества,  порядке  и   сроках   для   предъявления
требований его кредиторами;
     - ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры к выявлению
кредиторов   и   получению   дебиторской   задолженности,  а  также  в
письменной форме уведомляет кредиторов о ликвидации Товарищества.
     В  случае  если  на  момент   принятия   решения   о   ликвидации
Товарищество  не  имеет  обязательств перед кредиторами, его имущество
распределяется между членами Товарищества пропорционально доле каждого
в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме.
     Выплаты  кредиторам  денежных  сумм  производятся  ликвидационной
комиссией   (ликвидатором)   в   порядке   очередности,  установленной
Гражданским кодексом Российской Федерации.
     14.2. Товарищество может быть ликвидировано  только  в  следующих
случаях:
     - при приобретении одним лицом в собственность всех  помещений  в
границах кондоминиума;
     - по решению суда;
     - в случае принятия решения  членами  Товарищества  об  изменении
способа управления кондоминиумом;
     - при физическом уничтожении комплекса  недвижимого  имущества  в
кондоминиуме.
     14.3. Недвижимое имущество не подлежит восстановлению,  если  его
ценность в результате физического уничтожения уменьшилась более чем на
75% и если понесенный ущерб не покрывается за счет страхования или  за
счет  резервного  фонда  Товарищества.  Ценность недвижимого имущества
определяется на момент, непосредственно предшествующий разрушению  или
физическому уничтожению недвижимого имущества.
     14.4. При ликвидации Товарищества недвижимое  и  иное  имущество,
оставшееся  после  расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами,
распределяется  между  членами  Товарищества   пропорционально   долям
участия членов Товарищества.
     Примечание.
     В соответствии с п. 3 ст. 45 Закона распределение имущества может
осуществляться в ином порядке, установленном Уставом Товарищества.

     Ликвидация Товарищества считается завершенной, а  Товарищество  -
прекратившим  существование с момента внесения органом государственной
регистрации соответствующей записи  в  единый  государственный  реестр
юридических лиц.

Управделами администрации города
В.В.Шевцова





                                                        Приложение
                                             к Уставу товарищества
                                               собственников жилья
                                  ________________________________
                                           (наименование)
                                  ________________________________

                          ПОДПИСНОЙ ЛИСТ
       собственников жилых и нежилых помещений кондоминиума

|————————|———————————————————|————————————————|———————————————|————————————|———————|———————————|
|N       |Собственник -      |Паспортные      |Реквизиты      |Ф.И.О.      |Доля   |Подпись    |
|поме-   |физическое    или  |данные          |документа,     |собст-      |уча-   |           |
|щения   |                   |физического     |подтверж-      |венника     |стия   |           |
|        |юридическое   лицо |лица,           |дающего        |(или        |       |           |
|        |(фамилия и         |государст-      |право          |предс-      |       |           |
|        |инициалы,   полное |венный          |собствен-      |тавителя    |       |           |
|        |                   |регистр.        |ности          |собст-      |       |           |
|        |наименование)      |номер           |               |венника)    |       |           |
|        |                   |юриди-          |               |            |       |           |
|        |                   |ческого         |               |            |       |           |
|        |                   |лица, адрес     |               |            |       |           |
|        |                   |место-          |               |            |       |           |
|        |                   |нахождения      |               |            |       |           |
|————————|———————————————————|————————————————|———————————————|————————————|———————|———————————|
|1       |2                  |3               |4              |5           |6      |7          |
|————————|———————————————————|————————————————|———————————————|————————————|———————|———————————|
|        |                   |                |               |            |       |           |
|————————|———————————————————|————————————————|———————————————|————————————|———————|———————————|

                                      Управделами администрации города
                                                           В.В.Шевцова




Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 ноября 1997 г. N 3170

                    Государственный Комитет РФ
                 по жилищно-строительной политике

      Республиканское управление технической инвентаризации

                    Муниципальное предприятие
             технической инвентаризации г. Хабаровска
    (680011, г. Хабаровск, ул. Л.Толстого, 58  ИНН 2702040047
     р/сч. 2609804 кор/сч. 700161537 Региобанк БИК 040813737)

город (пос.) __________________      район _______________________
                                     квартал N ___________________
                                     инвен. N ____________________
                                     гос. кадастр. N _____________

                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
                на кондоминиум как единый комплекс
                      недвижимого имущества

      по ул. (пер.) _______________________________ N ______

      Составлен по состоянию на "___" ____________ 199__ г.

                 I. Строения на земельном участке

-------T--------T------------T-------------T------------T-------------¬
¦ Дата ¦ NN или ¦Полное и    ¦Наименование,¦ Прошлые и  ¦   Долевое   ¦
¦записи¦ литеры ¦сокращенное ¦   дата и    ¦ настоящие  ¦   участие   ¦
¦      ¦строений¦наименование¦N документов,¦собственники¦собственников¦
¦      ¦по плану¦кондоминиума¦на основании ¦кондоминиума+------T------+
¦      ¦        ¦и его место-¦   которых   ¦            ¦Опре- ¦Выде- ¦
¦      ¦        ¦нахождение  ¦производится ¦            ¦делен.¦ленная¦
¦      ¦        ¦(почтовый   ¦ регистрация ¦            ¦доля  ¦доля  ¦
¦      ¦        ¦адрес)      ¦кондоминиума ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦  1   ¦   2    ¦     3      ¦      4      ¦     5      ¦  6   ¦  7   ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
+------+--------+------------+-------------+------------+------+------+
¦      ¦        ¦            ¦             ¦            ¦      ¦      ¦
L------+--------+------------+-------------+------------+------+-------

             II. Ситуационный план земельного участка

-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------

                Масштаб __________________________

          III. Экспликация земельного участка (в кв. м)

-------T----------------------------T------------------------------------------------------------¬
¦ Дата ¦      Площадь участка       ¦                   Незастроенная площадь                    ¦
¦записи+------T-------T-------------+----------T------T-----------T-----T------------------------+
¦      ¦по    ¦по     ¦ в том числе ¦асфальтов.¦прочие¦ площадки  ¦Грунт¦      Под зелеными      ¦
¦      ¦земле-¦факт.  ¦             ¦ покрытия ¦замо- ¦  оборуд.  ¦     ¦      насаждениями      ¦
¦      ¦отв.  ¦пользо-+-----T-------+----T-----+щения +-----T-----+     +-----T------T------T----+
¦      ¦доктам¦ванию  ¦заст-¦незаст-¦про-¦тро- ¦      ¦детс-¦спор-¦     ¦при- ¦газон ¦газон,¦пло-¦
¦      ¦      ¦       ¦роен.¦ роен. ¦езда¦туара¦      ¦кие  ¦тив. ¦     ¦дом. ¦  с   ¦цвет- ¦дов.¦
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦сквер¦дерев.¦ники, ¦сад ¦
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦клумбы¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦  1   ¦  2   ¦   3   ¦  4  ¦   5   ¦ 6  ¦  7  ¦  8   ¦  9  ¦ 10  ¦ 11  ¦ 12  ¦  13  ¦  14  ¦ 15 ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
+------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+----+
¦      ¦      ¦       ¦     ¦       ¦    ¦     ¦      ¦     ¦     ¦     ¦     ¦      ¦      ¦    ¦
L------+------+-------+-----+-------+----+-----+------+-----+-----+-----+-----+------+------+-----

              IV. Оценка служебных строений, дворовых
                       сооружений, замощений

-------T------T-----T-------T----T-----T--------------------------------------------------------------------------T------T----------------------T------¬
¦Литеры¦Назна-¦Этаж-¦Длина, ¦Пло-¦Объем¦          Описание конструктивных элементов и их удельного веса           ¦Стои- ¦    В ценах 199 г.    ¦Ст-сть¦
¦  по  ¦чения ¦ность¦ширина,¦щадь¦     +----T------T------T------T----T----T-----T-----T----T------T------T-------+мость +--------T-----T-------+для   ¦
¦плану ¦      ¦     ¦высота ¦    ¦     ¦Фун-¦Стены ¦Пере- ¦Кровля¦Полы¦Про-¦Отде-¦Элек-¦Про-¦  N   ¦ Ед.  ¦ Удел. ¦ед.   ¦Восстан.¦Износ¦Действ.¦бух.  ¦
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦дам.¦и     ¦крытия¦      ¦    ¦емы ¦лоч. ¦тро- ¦чие ¦сборн.¦ изм. ¦  вес  ¦изм.  ¦ст-сть  ¦ в % ¦ст-сть ¦учета ¦
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦пере- ¦      ¦      ¦    ¦    ¦ра-  ¦осве-¦ра- ¦  N   ¦ и ее ¦оценив.¦с поп-¦в руб.  ¦     ¦в руб. ¦      ¦
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦город.¦      ¦      ¦    ¦    ¦боты ¦щен. ¦боты¦табл. ¦стоим.¦объекта¦равкой¦        ¦     ¦       ¦      ¦
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦  по  ¦  в %  ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦табл. ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦  1   ¦  2   ¦  3  ¦   4   ¦ 5  ¦  6  ¦ 7  ¦  8   ¦   9  ¦  10  ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13  ¦ 14  ¦ 15 ¦ 16   ¦  17  ¦  18   ¦  19  ¦   20   ¦ 21  ¦  22   ¦  23  ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
+------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+------+
¦      ¦      ¦     ¦       ¦    ¦     ¦    ¦      ¦      ¦      ¦    ¦    ¦     ¦     ¦    ¦      ¦      ¦       ¦      ¦        ¦     ¦       ¦      ¦
L------+------+-----+-------+----+-----+----+------+------+------+----+----+-----+-----+----+------+------+-------+------+--------+-----+-------+-------

         V. Исчисление восстановительной и действительной
           стоимости основной части строения и пристроек

------T-------T------T-----T-----T-------------------------------------------------------T-------T-----T--------------------T------¬
¦Литер¦Наиме- ¦  N   ¦  N  ¦Стои-¦         Поправка к стоимости в коэффициентах          ¦Ст-сть ¦Объем¦     В ценах г.     ¦Ст-сть¦
¦ по  ¦нование¦сборн.¦табл.¦мость+------T------T------T--------T-------T------T--T-------+ед.    ¦или  +--------T----T------+для   ¦
¦плану¦строе- ¦      ¦     ¦по   ¦Удел. ¦На    ¦  На  ¦   На   ¦Отклон.¦На    ¦  ¦Удел.  ¦изм.   ¦пло- ¦Восстан.¦%   ¦Дейст-¦бух.  ¦
¦     ¦ний и  ¦      ¦     ¦таб- ¦вес   ¦высоту¦сред. ¦встроен.¦от     ¦объем ¦  ¦вес    ¦после  ¦щадь ¦ст-ть в ¦из- ¦вит.  ¦учета ¦
¦     ¦прист- ¦      ¦     ¦лице ¦строе-¦поме- ¦площ. ¦помещен.¦группы ¦строе-¦  ¦строен.¦примен.¦     ¦  руб.  ¦носа¦ст-сть¦      ¦
¦     ¦роек   ¦      ¦     ¦     ¦ния   ¦щения ¦кварт.¦        ¦капи-  ¦ния   ¦  ¦пос.   ¦попр.  ¦     ¦        ¦    ¦в руб.¦      ¦
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦тальн. ¦      ¦  ¦поп-   ¦коэфф. ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦равок  ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦  1  ¦   2   ¦  3   ¦  4  ¦  5  ¦  6   ¦  7   ¦  8   ¦    9   ¦  10   ¦  11  ¦12¦  13   ¦  14   ¦ 15  ¦   16   ¦ 17 ¦  18  ¦  19  ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦       ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦       ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦       ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦       ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
+-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
¦     ¦       ¦      ¦     ¦     ¦      ¦      ¦      ¦        ¦       ¦      ¦  ¦       ¦       ¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
L-----+-------+------+-----+-----+------+------+------+--------+-------+------+--+-------+-------+-----+--------+----+------+------+
                                                                                           Всего:¦     ¦        ¦    ¦      ¦      ¦
                                                                                                 L-----+--------+----+------+-------

------------------------------------------------------------------
ИПС "Законодательство России": примечание.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
             V. Общая стоимость строений и сооружений
                        на участке (в руб.)

-------T------T-------------T-------------T-------------T--------¬
¦ Дата ¦  В   ¦  Основные   ¦  Служебн.   ¦    Всего    ¦  Для   ¦
¦записи¦ценах ¦  строения   ¦  строен. и  ¦             ¦бухгал. ¦
¦      ¦какого¦             ¦   сооруж.   ¦             ¦ учета  ¦
¦      ¦ года +------T------+------T------+------T------+--------+
¦      ¦      ¦восс- ¦дейст-¦восс- ¦дейст-¦восс- ¦дейст-¦        ¦
¦      ¦      ¦танов.¦вит.  ¦танов.¦вит.  ¦танов.¦вит.  ¦        ¦
¦      ¦      ¦стои- ¦стои- ¦стои- ¦стои- ¦стои- ¦стои- ¦        ¦
¦      ¦      ¦мость ¦мость ¦мость ¦мость ¦мость ¦мость ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦  1   ¦  2   ¦  3   ¦  4   ¦  5   ¦  6   ¦  7   ¦  8   ¦   9    ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
+------+------+------+------+------+------+------+------+--------+
¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦      ¦        ¦
L------+------+------+------+------+------+------+------+---------

                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
        на жилое строение N ___________ литер ___________
        по ___________________________________ ул. (пер.)
        город ____________________ район ________________

                        I. Общие сведения

    Наименование кондоминиума ____________________________________
__________________________________________________________________
Год постройки _________ Год последнего капитального ремонта ______
Число этажей _____________________________________________________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин.
                                   (подчеркнуть)
Число лестниц ______________ шт.; их площадь ______________ кв. м.
Площадь общих коридоров и мест общ. пользования ___________ кв. м.
Средняя внутрен. высота помещений __________________ м.
Объем строения _________________ куб. м.
Общая полезная площадь дома _______________________________ кв. м,
из них:
    а) жилые помещения: полезная площадь __________________ кв. м,
    в том числе жилой площади _____________________________ кв. м.
Средняя площадь квартир ___________________________________ кв. м.

                   Распределение жилой площади

---T---------T-------------T-------------T-------------------------------------------------------¬
¦NN¦  Жилая  ¦   Кол-во    ¦   Площадь   ¦                   Текущие изменения                   ¦
¦пп¦ площадь +------T------+-------T-----+-------------T-------------T-------------T-------------+
¦  ¦находится¦жилых ¦жилых ¦полезн.¦жилая¦   Кол-во    ¦   Площадь   ¦   Кол-во    ¦   Площадь   ¦
¦  ¦         ¦кварт.¦комнат¦       ¦     +------T------+-------T-----+------T------+-------T-----+
¦  ¦         ¦      ¦      ¦       ¦     ¦жилых ¦жилых ¦полезн.¦жилая¦жилых ¦жилых ¦полезн.¦жилая¦
¦  ¦         ¦      ¦      ¦       ¦     ¦кварт.¦комнат¦       ¦     ¦кварт.¦комнат¦       ¦     ¦
+--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦1 ¦    2    ¦  3   ¦  4   ¦   5   ¦  6  ¦  7   ¦  8   ¦   9   ¦ 10  ¦  11  ¦  12  ¦  13   ¦ 14  ¦
+--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦1.¦В        ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦квартирах¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
+--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦2.¦В        ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦помещен. ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦корид.   ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦системы  ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
+--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦3.¦Служебная¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦жилая    ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦площадь  ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
+--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦                            Из общего числа жилой площади находится                             ¦
+--T---------T------T------T-------T-----T------T------T-------T-----T------T------T-------T-----+
¦4.¦a) в     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦мансард. ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  +---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦  ¦b) в     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦подвалах ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  +---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+
¦  ¦c) в     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦цокольн. ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
¦  ¦этажах   ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦      ¦      ¦       ¦     ¦
L--+---------+------+------+-------+-----+------+------+-------+-----+------+------+-------+------

Распределение квартир по числу комнат
(без корид. системы)

---T---------T-------T--------T-------T------------------------------------------¬
¦NN¦Квартиры ¦ Число ¦Полезная¦ Жилая ¦             Текущие изменения            ¦
¦пп¦         ¦квартир¦площадь ¦площадь+------T-------T-----T------T-------T------+
¦  ¦         ¦       ¦        ¦       ¦число ¦полезн.¦жилая¦число ¦полезн.¦жилая ¦
¦  ¦         ¦       ¦        ¦       ¦кварт.¦площ.  ¦площ.¦кварт.¦площадь¦площ. ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦1 ¦     2   ¦   3   ¦   4    ¦   5   ¦  6   ¦   7   ¦  8  ¦  9   ¦   10  ¦  11  ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦1.¦Одно-    ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦2.¦Двух-    ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦3.¦Трех-    ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦4.¦Четырех- ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦5.¦Пяти-    ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦6.¦Шести-   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнатные¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
+--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
¦7.¦В семь и ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦более    ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
¦  ¦комнат   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
L--+---------+-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+------+
      Всего: ¦       ¦        ¦       ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦      ¦
             L-------+--------+-------+------+-------+-----+------+-------+-------

Нежилые помещения: полезная площадь ______________ кв. м

---T----------------------T------T-----T-------------------------¬
¦NN¦    Классификация     ¦Основ-¦Вспо-¦    Текущие изменения    ¦
¦пп¦      помещений       ¦ная   ¦мог. +------T-----T------T-----+
¦  ¦                      ¦      ¦     ¦Основ-¦Вспо-¦Основ-¦Вспо-¦
¦  ¦                      ¦      ¦     ¦ная   ¦мог. ¦ная   ¦мог. ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦1 ¦          2           ¦  3   ¦  4  ¦  5   ¦  6  ¦  7   ¦  8  ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 1¦Жилая в нежил. пом.   ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 2¦Торговая              ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 3¦Производственная      ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 4¦Складская             ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 5¦Бытового обслуживан.  ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 6¦Гаражи                ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 7¦Учрежденческая        ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 8¦Лечебно-санитарн.     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦ 9¦Культурно-            ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
¦  ¦просветительн.        ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
+--+----------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
¦10¦Прочая                ¦      ¦     ¦      ¦     ¦      ¦     ¦
L--+----------------------+------+-----+------+-----+------+------

           II. Благоустройство полезной площади (кв. м)

-------T-----T------------T-----------------------------------------------------T------------------------T-------------T-------------T-------T----T--T-------¬
¦ Дата ¦Водо-¦ Канализац. ¦                      Отопление                      ¦         Ванны          ¦   Горячее   ¦ Газоснабж.  ¦Мусоро-¦Лифт¦  ¦Напряж.¦
¦записи¦пров.¦            ¦                                                     ¦                        ¦  водоснаб.  ¦             ¦пров.  ¦    ¦  ¦элект- ¦
¦      ¦     +-----T------+-----T------T--------------------------------T-------+-----T------T------T----+------T------+------T------+       ¦    ¦  ¦росети ¦
¦      ¦     ¦мест.¦центр.¦печн.¦печн.,¦          Центральное           ¦кало-  ¦с    ¦с газ.¦  с   ¦без ¦  от  ¦центр.¦баллон¦центр.¦       ¦    ¦  +-------+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦газов.+---T---T-----------T------------+риферн.¦гор. ¦колон.¦дров. ¦кол.¦колон.¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦вольт  ¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦от ¦от ¦от собств. ¦от груп. или¦       ¦водо-¦      ¦колон.¦ и  ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  +---T---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦ЛГВ¦ТЭЦ¦  котел.   ¦   кварт.   ¦       ¦снаб.¦      ¦      ¦гор.¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦127¦220¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦           ¦   котел.   ¦       ¦     ¦      ¦      ¦воды¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   +------T----+------T-----+       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦  на  ¦ на ¦  на  ¦ на  ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦тверд.¦газе¦тверд.¦газе ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦топл. ¦    ¦топл. ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦  1   ¦  2  ¦  3  ¦  4   ¦  5  ¦  6   ¦ 7 ¦ 8 ¦  9   ¦ 10 ¦  11  ¦ 12  ¦  13   ¦ 14  ¦  15  ¦  16  ¦ 17 ¦  18  ¦  19  ¦  20  ¦  21  ¦  22   ¦ 23 ¦24¦25 ¦26 ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
+------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+---+
¦      ¦     ¦     ¦      ¦     ¦      ¦   ¦   ¦      ¦    ¦      ¦     ¦       ¦     ¦      ¦      ¦    ¦      ¦      ¦      ¦      ¦       ¦    ¦  ¦   ¦   ¦
L------+-----+-----+------+-----+------+---+---+------+----+------+-----+-------+-----+------+------+----+------+------+------+------+-------+----+--+---+----

            III. Исчисление площадей и объемов основных
              и отдельных частей строения и пристроек

---------T------------T---------------------T-------T------T-----¬
¦ NN или ¦Наименование¦Формулы для подсчета ¦Площадь¦Высота¦Объем¦
¦литер по¦            ¦площадей по наружному¦(кв. м)¦ (м)  ¦(куб.¦
¦ плану  ¦            ¦       обмеру        ¦       ¦      ¦ м)  ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦   1    ¦     2      ¦          3          ¦   4   ¦  5   ¦  6  ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
+--------+------------+---------------------+-------+------+-----+
¦        ¦            ¦                     ¦       ¦      ¦     ¦
L--------+------------+---------------------+-------+------+------

         IV. Планы этажей зданий и сооружений с фиксацией
            названия, указанием площади и высоты этажей

-----------------------------------------------------------------¬
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
¦                                                                ¦
L-----------------------------------------------------------------

            Масштаб __________________________________

        V. Описание конструктивных элементов и определение
                      износа жилого строения

      Группа капитальности ___________ Сборник N ___________
       Вид внутренней отделки _________ Таблица N _________

---T--------------T----------T---------T---------T--------T---------T-----T---------¬
¦N ¦ Наименование ¦Описание  ¦Техни-   ¦ Удельн. ¦Поправка¦Удел. вес¦Износ¦Произв. %¦
¦пп¦конструктивных¦конструк- ¦ческое   ¦   вес   ¦к удел. ¦конструк.¦ в % ¦ изн. на ¦
¦  ¦  элементов   ¦тивных    ¦состояние¦конструк.¦весу, в ¦элемент. ¦     ¦уд. вес. ¦
¦  ¦              ¦элементов ¦(осадка, ¦элемент. ¦   %    ¦с поправ.¦     ¦конструк.¦
¦  ¦              ¦(материал,¦трещины, ¦         ¦        ¦         ¦     ¦ элемен. ¦
¦  ¦              ¦конст-    ¦гниль и  ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦рукция,   ¦т.п.)    ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦отделка и ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦прочие)   ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦1 ¦      2       ¦    3     ¦    4    ¦    5    ¦   6    ¦    7    ¦  8  ¦    9    ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦1 ¦Фундамент     ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦2 ¦а) Наружные и ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦внутренние    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦капитальные   ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦стены         ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б) перегородки¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦3 ¦Перекрытия:   ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦чердачные     ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦междуэтажные  ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦подвальные    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦4 ¦Крыша         ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦5 ¦Полы          ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦6 ¦Проемы:       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Оконные       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Дверные       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦7 ¦Отделочные    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦работы:       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Наружн. отдел.¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦архитект.     ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦оформление    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦а)            ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б)            ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦в)            ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Внутрен.      ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦отделка       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦а)            ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б)            ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦8 ¦Санитарно- и  ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦электротехн.  ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦работы:       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Центр. отопл. ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Печное отопл. ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Водопровод    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Электроосвещ. ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Радио         ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Телефон       ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Телевидение   ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Ванны:        ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с газов. кол. ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с дров. колон.¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с гор. водосн.¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Горячее водос.¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Вентиляция    ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Газоснабжение ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Мусоропровод  ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Лифты         ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Канализация   ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦9 ¦Разные работы ¦          ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+----------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦                                Итого:¦   100   ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
L--------------------------------------+---------+--------+---------+-----+----------

Процент износа, приведенный к 100 по формуле:

    процент износа (гр. 9) x 100
    ----------------------------
        удельный вес (гр. 7)

        VI. Описание конструктивных элементов и определение
                     износа основных пристроек

  Литер пристр. ______ Группа капитальности _____ Сборник N ___
   по плану ______ Вид внутренней отделки _______ Таблица N ___

---T--------------T--------------T---------T---------T--------T---------T-----T---------¬
¦N ¦ Наименование ¦   Описание   ¦Техни-   ¦ Удельн. ¦Поправка¦Удел. вес¦Износ¦Произв. %¦
¦пп¦конструктивных¦конструктивных¦ческое   ¦   вес   ¦к удел. ¦конструк.¦ в % ¦ изн. на ¦
¦  ¦  элементов   ¦  элементов   ¦состояние¦конструк.¦весу, в ¦элемент. ¦     ¦уд. вес. ¦
¦  ¦              ¦  (материал,  ¦(осадка, ¦элемент. ¦   %    ¦с поправ.¦     ¦конструк.¦
¦  ¦              ¦ конструкция, ¦трещины, ¦         ¦        ¦         ¦     ¦ элемен. ¦
¦  ¦              ¦  отделка и   ¦гниль и  ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦   прочие)    ¦т.п.)    ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦1 ¦      2       ¦      3       ¦    4    ¦    5    ¦   6    ¦    7    ¦  8  ¦    9    ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 1¦Фундамент     ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 2¦а) Наружные и ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦внутренние    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦капитальные   ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦стены         ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б) перегородки¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 3¦Перекрытия:   ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦чердачные     ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦междуэтажные  ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦подвальные    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 4¦Крыша         ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 5¦Полы          ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 6¦Проемы:       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Оконные       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Дверные       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 7¦Отделочные    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦работы:       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Наружн. отдел.¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦архитект.     ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦оформление    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦а)            ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б)            ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦в)            ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦              ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Внутрен.      ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦отделка       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦а)            ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦б)            ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 8¦Санитарно- и  ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦электротехн.  ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦работы:       ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  +--------------+              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Центр. отопл. ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Печное отопл. ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Водопровод    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Электроосвещ. ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Радио Телефон ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Телевидение   ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Ванны:        ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с газов. кол. ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с дров. колон.¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦с гор. водосн.¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Горячее водос.¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Вентиляция    ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Газоснабжение ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Мусоропровод  ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Лифты         ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
¦  ¦Канализация   ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦ 9¦Разные работы ¦              ¦         ¦         ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
+--+--------------+--------------+---------+---------+--------+---------+-----+---------+
¦                                    Итого:¦   100   ¦        ¦         ¦     ¦         ¦
L------------------------------------------+---------+--------+---------+-----+----------

Процент износа, приведенный к 100 по формуле:

    процент износа (гр. 9) x 100
    ---------------------------
        удельный вес (гр. 7)

                VII. Техническое описание холодных
                       пристроек и тамбуров

------T------T-----T-----------------------------------------------------------------T------T-----T-------T-----T--T--¬
¦Литер¦Назна-¦Этаж-¦       Описание конструктивных элементов и их удельнй вес        ¦  N   ¦  N  ¦ Удел. ¦Износ¦  ¦  ¦
¦ по  ¦чение ¦ность+----T--------T-----T-----T----T------------T------T--------T-----+сборн.¦табл.¦  вес  ¦ в % ¦  ¦  ¦
¦плану¦      ¦     ¦фун-¦стены и ¦пере-¦крыша¦полы¦   проемы   ¦отдел.¦ внутр. ¦проч.¦      ¦     ¦ оцен. ¦     ¦  ¦  ¦
¦     ¦      ¦     ¦дам.¦перегор.¦крыт.¦     ¦    +-----T------+работы¦сан/тех.¦раб. ¦      ¦     ¦объект.¦     ¦  ¦  ¦
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦окон.¦дверн.¦      ¦   и    ¦     ¦      ¦     ¦  в %  ¦     ¦  ¦  ¦
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦эл/тех. ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦ уст-ва ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦  1  ¦  2   ¦  3  ¦ 4  ¦   5    ¦  6  ¦  7  ¦ 8  ¦  9  ¦  10  ¦  11  ¦   12   ¦ 13  ¦  14  ¦ 15  ¦  16   ¦ 17  ¦18¦19¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
+-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+--+
¦     ¦      ¦     ¦    ¦        ¦     ¦     ¦    ¦     ¦      ¦      ¦        ¦     ¦      ¦     ¦       ¦     ¦  ¦  ¦
L-----+------+-----+----+--------+-----+-----+----+-----+------+------+--------+-----+------+-----+-------+-----+--+---

Текущие изменения внесены

------------------T------------T-----------T-----------T---------¬
¦Работу выполнил  ¦            ¦           ¦           ¦         ¦
¦                 +------------+-----------+-----------+---------+
¦инвентаризатор   ¦            ¦           ¦           ¦         ¦
¦                 +------------+-----------+-----------+---------+
¦Проверил бригадир¦            ¦           ¦           ¦         ¦
¦                 +------------+-----------+-----------+---------+
¦Гл. инженер МПТИ ¦            ¦           ¦           ¦         ¦
L-----------------+------------+-----------+-----------+----------

Управделами администрации города
В.В.Шевцова





Приложение 3
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 ноября 1997 г. N 3170

                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
         о целевом бюджетном финансировании товарищества
                       собственников жилья

"____" _____________ 199__                            г. Хабаровск

    Администрация ______________________________ района, именуемая
в дальнейшем "Администрация", в лице _____________________________
                                          должность, фамилия,
_________________________________________________________________,
                          имя, отчество

действующего на основании _______________________________________,
с   одной   стороны,   и   товарищество     собственников    жилья
_________________________________________________________________,
                           наименование

именуемые в дальнейшем "Товарищество", в лице ____________________
                                                  должность,
_________________________________________________________________,
                      фамилия, имя, отчество

действующего  на  основании  Устава, с  другой  стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

                       1. Предмет договора

    Администрация   согласно    прилагаемому   расчету    передает
муниципальную дотацию на финансирование  затрат  на  эксплуатацию,
текущий   и   капитальный  ремонты  кондоминиума,  находящегося  в
управлении    Товарищества    и    расположенного    по     адресу
____________________________, и    на    теплофикацию,   а   также
компенсацию  за  предоставление   льгот   и   субсидий   отдельным
категориям   граждан  на  оплату  жилья  и  коммунальных  услуг  в
соответствии с действующим законодательством  РФ,  а  Товарищество
обеспечивает   содержание   и  ремонт  кондоминиума,  обслуживание
проживающих граждан на уровне действующих  минимальных  нормативов
по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.

                  2. Права и обязанности сторон

    2.1. Администрация
    2.1.1. До  _________  числа  каждого  месяца  перечисляет   на
расчетный  счет  Товарищества  целевые  бюджетные  средства в виде
муниципальных  дотаций  на  содержание  и  ремонт  кондоминиума  и
компенсаций за предоставление отдельным категориям граждан льгот и
субсидий в размере  согласно  прилагаемым  к  настоящему  договору
протоколам.
    Объемы   перечисляемых   средств   (дотаций   и   компенсаций)
согласовываются   сторонами    ежеквартально   путем    подписания
соответствующих протоколов,  которые являются неотъемлемой  частью
настоящего  договора.  В  протоколах  учитываются  изменения цен и
тарифов,  инфляционные процессы,  изменения объемов финансируемого
кондоминиума,  полученные  доходы  от  сдачи  нежилых  помещений в
аренду, прочие доходы, относимые  в  соответствии  с  действующими
положениями   на   выручку    от    эксплуатации    имущественного
комплекса - кондоминиума,   а   также   остатки   неиспользованных
бюджетных средств.
    2.1.2. Имеет  право  проверки   достоверности   представляемых
Товариществом данных статистической и бухгалтерской отчетности,  а
также  уровня  качества  содержания  и  ремонта   кондоминиума   и
обслуживания проживающих граждан.
    2.1.3. В случае несвоевременного  представления  Товариществом
бухгалтерской и статистической отчетности  средства,  указанные  в
п. 2.1.1 настоящего  договора,  перечисляются  в  10-дневный  срок
после представления  документов. Непредставление отчетности влечет
за собой прекращение финансирования.
    2.2. Товарищество
    2.2.1. Выполняет  функции  по   управлению   кондоминиумом   в
соответствии  с  действующим  законодательством РФ,  администрации
Хабаровского края и города Хабаровска и своим Уставом.  Использует
целевые   бюджетные   средства,   перечисляемые   Товариществу   в
соответствии с п. 2.1.1 настоящего договора, по назначению.
    2.2.2. Ежеквартально  до  _______ числа месяца,  следующего за
отчетным кварталом,  представляет Администрации установленную  для
Товарищества   статистическую   и   бухгалтерскую   отчетность   и
отчетность по формам _____________________________________________
__________________________________________________________________
об использовании перечисленных Администрацией средств.
    2.2.3. Ежеквартально  до  _______ числа месяца,  следующего за
отчетным кварталом,  согласовывает протокол об  объемах  и  сроках
перечисления средств на очередной квартал.
    2.2.4. По  запросу  Администрации  представляет  для  проверки
необходимые  документы,  а также обеспечивает допуск представителя
Администрации  в  жилые  и  нежилые  помещения  кондоминиума,   на
закрепленную территорию для осмотра и проверки качества содержания
и ремонта строений, обслуживания проживающих граждан.
    2.2.5. Имеет  право  требовать  изменения  суммы муниципальных
дотаций и компенсаций против согласованных по протоколу  в  случае
изменений действующих ставок и тарифов и законодательства РФ.

                    3. Ответственность сторон

    3.1. Администрация:
    При  невыполнении обязательств  по  пункту 2.1.1 Администрация
уплачивает пеню  в  размере 0,1%  от суммы задолженности за каждый
день просрочки.
    3.2. Товарищество:
    3.2.1. При невыполнении обязательств по пункту 2.2.1:
    - в  части  недобросовестного выполнения функций по управлению
кондоминиумом за  счет  собственных   средств   погашает   убытки,
понесенные  им  в  результате деятельности по содержанию и ремонту
общего имущества кондоминиума;
    - в   части   нецелевого  использования  бюджетных  средств  -
выявленная сумма нецелевого  использования  засчитывается  в  счет
предстоящих  платежей,  а также уплачивает пеню в размере  0,1% за
каждый день с момента  отвлечения  бюджетных  средств  до  дня  их
зачета.
    3.2.2. При невыполнении  обязательств по пунктам 2.2.2, 2.2.3,
2.2.4  уплачивает штраф в сумме ______________ тыс. руб. за каждый
день задержки.

                        4. Особые условия

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                    5. Срок действия договора

    5.1. Договор  заключается  на  один  год  и  вступает в силу с
момента  подписания  обеими  сторонами:  с  __________________  по
                                             число, месяц, год
__________________.
 число, месяц, год
    5.2. Если ни одна из сторон не заявит о  прекращении  договора
не  менее  чем за 30 дней до окончания срока,  на который заключен
договор, то действие его продлевается на этот же срок.
    5.3. Договор прекращается в случае:
    5.3.1. Ликвидации Товарищества собственников жилья.
    5.3.2. По обоюдному согласию сторон.
    5.3.3. Истечения срока  действия  договора,  если  он  не  был
продлен в порядке, предусмотренном п. 5.2.
    5.3.4. Принятия   судом   решения   о    признании    договора
недействительным.

                        6. Прочие условия

    6.1. При реорганизации Товарищества в период действия договора
его  права  и  обязанности  по  настоящему  договору  переходят  к
правопреемнику.
    6.2. Настоящий договор составлен в трех  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую силу,  один экземпляр которого находится у
Администрации,  второй у Товарищества,  третий -  в  администрации
города.
    6.3. Споры  по  настоящему  договору  разрешаются  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
    6.4. Настоящий договор может  быть  изменен  или  дополнен  по
соглашению сторон.

                  7. Юридические адреса сторон:

Товарищество:                        Администрация:
_____________________________        _____________________________
Адреса: _____________________        Адрес: ______________________
_____________________________        _____________________________
Телефон _____________________        Телефон _____________________
р/счет ______________________        р/счет ______________________
ИНН _________________________        ИНН _________________________

    Подписи:

_____________________________        _____________________________
"  " ________________ 199_ г.        "  " ________________ 199_ г.
м.п.                                 м.п.

Управделами администрации города
В.В.Шевцова





Приложение 4
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 ноября 1997 г. N 3170

                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
         на обслуживание общего имущества в кондоминиуме

"___" _____________ 199_ г.                           г. Хабаровск

    Товарищество собственников  жилья,  управляющая   организация,
именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице __________________________
                                                 должность,
_________________________________________________________________,
                      фамилия, имя, отчество
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
                                   наименование
_________________________________________________________________,
                           предприятия
именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице _________________________
                                          должность, фамилия, имя,
____________________________________________________, действующего
                      отчество
на основании ____________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

    Заказчик передает,  а  Подрядчик принимает на себя обязанности
по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  кондоминиуме   в
соответствии  с прилагаемым к настоящему договору адресным списком
и характеристикой  жилых  домов  и  придомовой  территории,  актом
технического состояния жилых домов,  передаваемых на обслуживание,
а также перечнем, периодичностью и объемами работ.

                  2. Обязанности и права сторон

    2.1. Обязанности Заказчика:
    2.1.1. Представить  Подрядчику  на  время  действия настоящего
договора    служебные,    конторские,    складские    и     прочие
производственные помещения по адресу(ам): ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
общей площадью ____________________ кв. м  на  следующих  условиях
__________________________________________________________________
           (с взиманием арендной платы, указать размер
__________________________________________________________________
                             или без)
Оплата коммунальных услуг производится ___________________________
__________________________________________________________________
                (на общих основаниях или указать)

    2.1.2. Регулярно  в  соответствии  с   утвержденным   графиком
проводить обследование  санитарного   и   технического   состояния
дома(ов),     придомовой(ых)      территории(й)      кондоминиума,
обслуживаемого  Подрядчиком, и   оценивать   качество   выполнения
порученных    Подрядчику    работ,   составлять   по   результатам
обследования и проверок акт, являющийся основанием для расчетов по
выполненным  работам.  Один экземпляр акта передается Подрядчику в
течение суток.
    2.1.3. Представить Подрядчику список имен, адресов и телефонов
всех арендаторов,  арендуемых  нежилые  помещения  в  жилых  домах
кондоминиума, обслуживаемых Подрядчиком.
    2.1.4. Представить Подрядчику список и телефоны  муниципальных
служб  и  должностных лиц,  связанных с обслуживанием данных домов
кондоминиума и представлением коммунальных услуг.
    2.1.5. Осуществлять   оплату   работ   Подрядчика   исходя  из
установленной стоимости работ по  договору  в  отчетном  месяце  в
соответствии с фактическим качеством и объемом их выполнения.
    2.1.6. В случае расторжения договора  с  Подрядчиком  оплатить
фактически выполненные работы в соответствии с уровнем качества их
выполнения.
    2.1.7. Своевременно    доводить    до    сведения   Подрядчика
поступающие от жильцов жалобы на плохое качество обслуживания.
    2.2. Заказчик имеет право:
    2.2.1. Обращаться в органы государственного надзора и контроля
с  целью  определения  соответствия  качества  произведенных работ
установленному.
    2.2.2. Отказаться  полностью  или частично от услуг Подрядчика
в  случае  неисполнения   или   систематического   некачественного
исполнения  обязательств  по  договору,  предупредив последнего не
менее чем за 30 дней и предоставив обоснование для такого отказа.
    2.2.3. Уменьшить  размер  оплаты  в  случае,  если  качество и
объемы выполненных работ ниже установленного.
    2.2.4. Предоставить   Подрядчику  счета  для  оплаты  штрафных
санкций,  взысканных с Заказчика органами государственного надзора
и контроля по работам, выполняемым Подрядчиком.
    2.2.5. Проверять   использование   представленных   Подрядчику
служебных   помещений  и  в  случае  обнаружения  нарушений  в  их
использовании взыскать с Подрядчика убытки, потребовать освободить
эти служебные помещения.
    2.3. Обязанности Подрядчика:
    2.3.1. Выполнять  работы по содержанию и ремонту жилых домов и
придомовых  территорий  кондоминиума  в  установленных   договором
объемах и соответствующего качества.
    2.3.2. Представлять    Заказчику     требуемую     информацию,
непосредственно связанную с вопросами обслуживания кондоминиума.
    2.3.3. Вести учет в установленной форме выполнения всех  работ
по   содержанию   и   ремонту   зданий   и  придомовых  территорий
кондоминиума.
    2.3.4. Направлять    своих   представителей   при   проведении
контроля,  приемке  выполненных  работ  и  разрешений  конфликтных
ситуаций с Заказчиком или с жильцами.
    2.3.5. Уведомить жильцов обслуживаемых  домов  кондоминиума  о
своем наименовании,   адресе  и  телефонах,  именах  ответственных
должностных лиц и их телефонах.
    2.4. Подрядчик имеет право:
    2.4.1. Требовать  оплаты выполненных работ в соответствии с их
объемом и качеством.
    2.4.2. Расторгнуть  договор  с  Заказчиком  при   неисполнении
последним существенных условий по договору,  предупредив Заказчика
не менее чем за 30 дней, при этом  Подрядчик освобождает служебные
помещения, предоставленные ему.
    2.4.3. Привлекать субподрядчиков на определенные  виды  работ,
связанные  с  содержанием  и  ремонтом зданий кондоминиума.  Копии
таких договоров должны быть представлены Заказчику по его просьбе.
    2.4.4. Вносить  постатейные  изменения  в  смету  расходов  на
содержание  и  ремонт   недвижимого   имущества   кондоминиума   с
уведомлением Заказчика, если это ведет к изменению общей стоимости
работ по договору.

                    3. Срок действия договора

    Договор заключен на ________ лет, с "__" _________ 199_ г.  по
"__" _________ 199_  г.   с  правом   пролонгации  при  отсутствии
взаимных   претензий   сторон   в   соответствии   с   действующим
законодательством РФ.

                  4. Стоимость работ по договору

    4.1. Стоимость работы на момент заключения договора составляет
______________ тыс. руб. _________________________________________
                                     (сумма прописью)
____________________________________________________________ в год
при величине  экономически  обоснованного  тарифа  на  выполняемые
работы _________________ тыс. руб. за один квадратный  метр  общей
площади в год.
    4.2. Стоимость работ может быть изменена по соглашению  сторон
при существенных изменениях обстоятельств заключения договора.

       5. Порядок и условия расчетов за выполненные работы

    5.1. Заказчик  ежемесячно  до  ________  числа текущего месяца
выплачивает Подрядчику аванс в размере 1/3 от стоимости подлежащих
выполнению месячных объемов работ согласно смете расходов.
    5.2. Окончательный    расчет    производится   согласно   акту
до ______ числа следующего за расчетным месяцем.
    5.3. Условия оплаты дополнительных работ,  не  предусмотренные
данным договором, определяются отдельным соглашением.
    5.4. За  несвоевременную  оплату  работ  Заказчик   уплачивает
Подрядчику неустойку в размере __________ % от объема неоплаченных
работ за каждый день просрочки.

                        6. Прочие условия

    6.1. Стороны    несут    материальную    ответственность    за
невыполнение  взятых на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии  с  его  условиями  и  действующим  законодательством
Российской Федерации.
    6.2. Подрядчик   несет   имущественную   ответственность    за
несохранность  оборудования  обслуживаемых домов,  предоставленных
служебных помещений и другого имущества кондоминиума.
    6.3. Размеры  финансовых  санкций (снижения размера оплаты) за
некачественное и неполное выполнение работ по  обслуживанию  жилых
домов кондоминиума принимается в соответствии с __________________
_________________________________________________________________,
                      наименование документа
утвержденным _____________________________________________________
__________________________________________________________________
    6.4. Споры и разногласия сторон разрешаются путем  переговоров
или в судебном порядке.
    6.5. Все  изменения  по  настоящему  договору  оформляются   в
письменном   виде,   подписываются  обеими  сторонами  и  являются
неотъемлемой частью договора.
    6.6. Договор  составляется в _________ экземплярах,  каждый из
которых имеет одинаковую силу.
    6.7. Неотъемлемой частью договора являются:
    - адресный список жилых домов (приложение 1);
    - данные о придомовых территориях (приложение 2);
    - акты  технического  состояния  жилых  домов   и   придомовых
территорий (приложение 3);
    - перечень, периодичность  и  объемы  работ  по  содержанию  и
ремонту жилых  домов,  предельные  сроки выполнения заявок жильцов
(приложение 4);
    - график   (периодичность)  проведения  обследований  качества
содержания и ремонта жилых домов (приложение 5);
    - годовая   смета   и   калькуляция   себестоимости  работ  по
содержанию и ремонту недвижимого имущества кондоминиума.
    6.8. Особые условия __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                7. Расчетные счета и адреса сторон

Заказчик:                              Подрядчик:
___________________________            ___________________________
___________________________            ___________________________
Адрес _____________________            Адрес _____________________
___________________________            ___________________________
р/сч ______________________            р/сч ______________________
___________________________            ___________________________

    Подписи сторон:

___________________________            ___________________________
"  " ______________ 1997 г.            "  " ______________ 1997 г.
м.п.                                   м.п.

Управделами администрации города
В.В.Шевцова





Приложение 1
к Примерному договору
на обслуживание общего имущества
в кондоминиуме

           АДРЕСНЫЙ СПИСОК И ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЫХ ДОМОВ

---T-------T-----------T--------T--------T------T------T---------¬
¦N ¦Наимен.¦Год        ¦Материал¦Материал¦Число ¦Число ¦Число    ¦
¦пп¦улицы, ¦постройки, ¦стен    ¦кровли  ¦этажей¦лифтов¦подъездов¦
¦  ¦номер  ¦номер дома/¦        ¦        ¦      ¦      ¦         ¦
¦  ¦дома   ¦серия      ¦        ¦        ¦      ¦      ¦         ¦
+--+-------+-----------+--------+--------+------+------+---------+
¦1 ¦   2   ¦     3     ¦   4    ¦   5    ¦  6   ¦  7   ¦    8    ¦
L--+-------+-----------+--------+--------+------+------+----------

-------T------T-------T------------------------------------------¬
¦Число ¦Кол-во¦Общая/ ¦   Общая/жилая площадь жилых помещений,   ¦
¦кварт.¦комнат¦жилая  ¦      находящихся в собственности         ¦
¦      ¦      ¦площадь+-------------T-----------------T----------+
¦      ¦      ¦       ¦ государств. ¦   муниципальн.  ¦ частной  ¦
+------+------+-------+-------------+-----------------+----------+
¦  9   ¦  10  ¦  11   ¦      12     ¦        13       ¦    14    ¦
L------+------+-------+-------------+-----------------+-----------

-----------------------------------------------------------------¬
¦                 Виды инженерного оборудования                  ¦
+-----------T-----------------T---------T-----------T------------+
¦водопровод ¦    местные      ¦горячее  ¦без горячей¦центральное ¦
¦и канализ. ¦водогазонагреват.¦водоснаб.¦   воды    ¦отопление   ¦
+-----------+-----------------+---------+-----------+------------+
¦     15    ¦       16        ¦   17    ¦    18     ¦     19     ¦
L-----------+-----------------+---------+-----------+-------------

---------------------------------------------T------T------------¬
¦            Виды оборудования               ¦Кол-во¦Кол-во      ¦
+-------T-----T-----------------T------------+систем¦проживающих ¦
¦местное¦ванны¦пищеприготовление¦мусоропровод¦ДУ и  ¦квартиро-   ¦
¦(газ,  ¦     +-------T---------+            ¦ППА   ¦съемщиков   ¦
¦дрова  ¦     ¦газов. ¦ элект.  ¦            ¦      ¦            ¦
¦и т.п.)¦     ¦плиты  ¦ плиты   ¦            ¦      ¦            ¦
+-------+-----+-------+---------+------------+------+------------+
¦  20   ¦ 21  ¦  22   ¦   23    ¦     24     ¦  25  ¦     26     ¦
L-------+-----+-------+---------+------------+------+-------------

    В   пунктах   15   -  24  указывается  общая  площадь  квартир,  
оборудованных данными видами благоустройства.

-------------------T-----------------T---------------T-----------¬
¦  Общая площадь   ¦ Общая площадь   ¦ Общая площадь ¦ Кубатура  ¦
¦нежилых помещений,¦ нежилых помещ., ¦   служебных   ¦  здания   ¦
¦   сдаваемых в    ¦ находящихся в   ¦   нежилых     ¦           ¦
¦     аренду       ¦    частной      ¦   помещений   ¦           ¦
¦                  ¦ собственности   ¦               ¦           ¦
+------------------+-----------------+---------------+-----------+
¦        27        ¦        28       ¦       29      ¦    30     ¦
L------------------+-----------------+---------------+------------

-----------------------------------------------------------------¬
¦        Балансовая стоимость помещений, находящихся в           ¦
+-------------------T-------------------T------------------------+
¦  государственной  ¦   муниципальной   ¦ частной собственности  ¦
¦  собственности    ¦   собственности   ¦                        ¦
+-----T-------------+------T------------+-----T------------------+
¦всего¦в т.ч. жилых ¦ всего¦в т.ч. жилых¦всего¦  в т.ч. жилых    ¦
+-----+-------------+------+------------+-----+------------------+
¦  31 ¦     32      ¦  33  ¦     34     ¦ 35  ¦        36        ¦
L-----+-------------+------+------------+-----+-------------------





Приложение 2
к Примерному договору
на обслуживание общего имущества
в кондоминиуме