Постановление Мэра г. Хабаровска от 12.02.1998 № 343

 


                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                                N 343                                 

12 февраля 1998 г.                                        г. Хабаровск

                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                       от 30.04.2002 г. N 501

              Об утверждении временного порядка передачи              
          муниципальных дотаций на финансирование затрат по           
          эксплуатации и ремонту объектов кондоминиумов, на           
          отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за           
                   предоставление льгот и субсидий                    


     Во исполнение распоряжения мэра города от  16.07.97  N  333-р  "О
мерах по реализации Федерального закона "О товариществах собственников
жилья"  на  территории  г.  Хабаровска",  а  также  в  соответствии  с
постановлением   мэра   города   от   31.10.97   N   3065  "О  порядке
финансирования льгот по оплате жилья и коммунальных услуг  предприятий
частной и кооперативной собственности" постановляю:
     1. Утвердить Временный порядок передачи муниципальных дотаций  на
финансирование    затрат    по   эксплуатации   и   ремонту   объектов
кондоминиумов, на отдельные виды коммунальных  услуг,  компенсаций  за
предоставление льгот и субсидий (приложение).
     2. Настоящее постановление ввести в действие со дня подписания.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
вице - мэра города Казаченко В.П.

                                                            Мэр города
                                                          П.Д.Филиппов





                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                           от 12 февраля 1998 г. N 343

                          ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК                           

           ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ           
              ЗАТРАТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ               
        КОНДОМИНИУМОВ, ПО ОТДЕЛЬНЫМ ВИДАМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,         
            КОМПЕНСАЦИЙ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ            

     1. Муниципальные дотации на финансирование затрат по эксплуатации
и  ремонту  объектов  кондоминиумов,  на теплофикацию и компенсации за
предоставление гражданам льгот  и  субсидий  передаются  Товариществам
собственников  жилья (управляющим организациям) на основании договора,
заключаемого с администрацией района.
     2. Заключение договоров на очередной  год  на  целевое  бюджетное
финансирование   Товариществ   собственников   жилья   (в   дальнейшем
"Товарищество")  производится  ежегодно  с  1  ноября  по  31  декабря
текущего года, а также в течение года после регистрации Товарищества и
приемки на его баланс имущества кондоминиума.
     3. Для заключения договора  о  целевом  бюджетном  финансировании
Товарищества (управляющей организации), последнее направляет в срок до
1 ноября текущего года в администрацию района следующие документы:
     - заявление, составленное в произвольной форме;
     - проект договора о целевом бюджетном финансировании Товарищества
собственников жилья;
     - копии учредительных документов;
     - технический паспорт кондоминиума;
     - копию протокола решения  общего  собрания  членов  Товарищества
собственников   жилья   о   выборе   способа   управления   имуществом
кондоминиума;
     -  расчеты  -  обоснования   суммы   муниципальной   дотации   на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума и на теплофикацию, а также
суммы компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий.
     4. Муниципальные дотации  являются  целевыми  и  направляются  на
эксплуатацию  и ремонт объектов кондоминиума, обслуживание проживающих
граждан на уровне действующих минимальных нормативов  по  эксплуатации
жилищного фонда и стандартов качества.
     5. Администрация района в месячный срок  рассматривает  документы
по  выделению  муниципальных  дотаций  и  компенсаций  Товариществу на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума,  проверяет  достоверность
представленных   документов,   обоснованность   расчетов   потребности
финансовых средств  и  в  установленные  сроки  заключает  договор  на
передачу муниципальных дотаций и компенсаций.
     6. В соответствии с договором о целевом бюджетном  финансировании
Товарищества  собственников  жилья  администрация  района  передает  в
установленные договором сроки муниципальные дотации на  финансирование
затрат   по   эксплуатации   и   ремонту   объектов  кондоминиума,  на
теплофикацию  и  компенсации  за  предоставление  гражданам  льгот   и
субсидий,  а  Товарищество обеспечивает эксплуатацию и ремонт объектов
кондоминиума, обслуживание проживающих граждан на  уровне  действующих
минимальных  нормативов  по  эксплуатации жилищного фонда и стандартов
качества.
     7.  Объемы  перечисленных   средств   (дотации   и   компенсации)
ежеквартально,   в   установленные  договором  сроки,  согласовываются
администрацией района и Товариществом путем подписания соответствующих
протоколов.   В   протоколах  учитываются  изменения  цен  и  тарифов,
инфляционные процессы, изменения объемов финансируемого  кондоминиума,
полученные    доходы,   относимые   в   соответствии   с   действующим
законодательством на выручку от эксплуатации имущественного  комплекса
- кондоминиума, а также остатки неиспользованных бюджетных средств.
     8. Товарищество в установленные договором  сроки  представляет  в
администрацию района данные статистической и бухгалтерской отчетности,
а также отчетные  данные  по  уровню  качества  содержания  и  ремонта
кондоминиума и обслуживания граждан.
     9.  Администрация  района  имеет  право  проверки   достоверности
представляемых  Товариществом  данных  статистической  и бухгалтерской
отчетности, а также уровня  качества  содержания  и  ремонта  объектов
кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.
     В    случае    несвоевременного    представления    Товариществом
бухгалтерской   и   статистической   отчетности  администрация  района
прекращает  финансирование   Товарищества   до   срока   представления
отчетности  и  возобновляет  его в 10-дневный срок после представления
отчетности.
     10.  Подлежащая  дотированию  общая  площадь   жилищного   фонда,
находящегося  в собственности членов Товарищества собственников жилья,
складывается из площади:
     - жилых помещений, занимаемых по договору найма;
     - жилых помещений, переданных в частную собственность  в  порядке
приватизации;
     - жилых помещений, перешедших в частную собственность  физических
лиц   в   результате   иных   сделок,  при  условии,  что  собственник
зарегистрирован  по  месту  жительства  по  данному  адресу   согласно
Правилам   регистрации   и   снятия  граждан  Российской  Федерации  с
регистрационного учета по месту пребывания и  по  месту  жительства  в
пределах    Российской    Федерации",    утвержденных   постановлением
Правительства РФ от 17.07.95 N 713;
     - соответствующей доли мест общего  пользования  дома,  указанных
жилых помещений.
     11. Расчет суммы муниципальной дотации на эксплуатацию  и  ремонт
объектов кондоминиума производится по следующей методике:
     11.1.  Разрабатываются  и  утверждаются   усредненные   нормативы
стоимости  эксплуатации  и  ремонта  1  кв.  м.  общей  площади  жилых
помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).
     11.2. Определяется расчетная сумма сбора  доходов  в  расчете  на
месяц  от  эксплуатации  имущественного комплекса - кондоминиума (Др),
которая включает доходы:
     - платежи населения за технические обслуживание жилых помещений;
     - возмещение средств коммунальными предприятиями за  обслуживание
внутридомовых сетей;
     - платежи населения за найм жилья;
     -  платежи  населения  за  капитальный  ремонт  помещений  общего
пользования кондоминиума;
     - арендная плата за аренду нежилых помещений  или  отчисления  за
аренду муниципальных нежилых помещений;
     - платежи арендаторов за коммунальные услуги;
     - платежи собственников жилых и нежилых помещений - доля  участия
в расходах по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума;
     -  прочие  доходы  от  эксплуатации  имущественного  комплекса  -
кондоминиума.
     11.3.  Определяется  расчетная  сумма  муниципальной  дотации  на
эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:
    ДОТэр = Нс x Sк - Др
     где:
     ДОТэ - расчетная сумма муниципальной дотации  на  эксплуатацию  и
ремонт объектов кондоминиума;
     Нс  -  норматив  стоимости  эксплуатации   и   ремонта   объектов
кондоминиума на 1 кв. м общей площади жилых помещений;
     Sк - общая площадь жилых помещений кондоминиума;
     Др - расчетная сумма доходов Товарищества в месяц.

     Примечание:
     Расчетная  сумма  дотации  на  эксплуатацию  и  ремонт   объектов
кондоминиума  при  сверке  расчетов корректируется с учетом фактически
полученных доходов Товариществом, но не ниже расчетной величины.

     12. Дотация на теплофикацию определяется по следующей формуле:
    ДОТтр = Сд - Дт
     где:
     ДОТтр - расчетная сумма дотации на теплофикацию по кондоминиуму в
расчете на месяц;
     Сд - стоимость услуг по договору с энергоснабжающей  организацией
отпуска тепловой энергии в горячей воде в расчете на месяц;
     Дт  -  сумма  начисленная  к  уплате  за  отопление   и   горячее
водоснабжение жильцам на расчетный месяц по кондоминиуму с учетом доли
платы населением за коммунальные услуги,  утвержденной  администрацией
города.

     Примечание:
     При расчете фактической суммы дотации величина Сд  корректируется
с    учетом    фактически   предоставленных   услуг   энергоснабжающей
организацией, но не свыше расчетной величины.

     13.  Сумма  компенсаций  за  предоставление  гражданам  льгот   и
субсидий  определяется  по фактическим данным, в разрезе собственников
жилых помещений (юридических лиц) и за счет их средств.
     14. Собственники  жилых  помещений  в  кондоминиуме  (юридические
лица)  участвуют  в  расходах  на содержание имущества кондоминиума на
равных  условиях,  доля  их  участия  пропорциональна  площади   жилых
помещений,   находящейся   в   их   собственности.  Сумма  дотаций  на
эксплуатацию  и  ремонт  объектов  кондоминиума  и  на   теплофикацию,
передаваемая  Товариществу,  распределяется между собственниками жилых
помещений  (юридическими  лицами)  пропорционально  доле   участия   в
расходах.
     15.  Дотации  и   компенсации,   передаваемые   Товариществу   на
содержание  объектов кондоминиума, перечисляются с учетом обязательств
по  договору   о   целевом   бюджетном   финансировании   Товарищества
собственников жилья и с учетом поступления доходов в бюджет.