Постановление Мэра г. Хабаровска от 30.04.2002 № 501

          ОПУБЛИКОВАНО: "ХАБАРОВСКИЕ ВЕСТИ" от 14.05.2002 N 69

                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                      от 27.09.2007 г. N 1520

                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 30 апреля 2002 г. N 501

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ НА
       ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ
  КОНДОМИНИУМОВ, НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ ЗА
                    ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ


       Во  исполнение  постановления  Губернатора Хабаровского края от
 16.04.2002  N  224  "О создании условий для образования и эффективной
 деятельности товариществ собственников жилья" постановляю:
       1.   Утвердить   Положение  о  порядке  передачи  муниципальных
 дотаций  на  финансирование затрат по эксплуатации и ремонту объектов
 кондоминиумов,  на  отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за
 предоставление льгот и субсидий согласно приложению.
       2.   Постановление   мэра   города  от  12.02.1998  N  343  "Об
 утверждении  Временного  порядка  передачи  муниципальных  дотаций на
 финансирование    затрат   по   эксплуатации   и   ремонту   объектов
 кондоминиумов,  на  отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за
 предоставление льгот и субсидий" отменить.
       3.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
 на первого заместителя мэра города Крейса И.А.
       4.   Пресс   -  службе  администрации  города  (Горбунов  А.В.)
 опубликовать  настоящее  постановление  в срок до 15.05.2002 в газете
 "Хабаровские вести".
       5.   Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со   дня
 опубликования.

                                                      И.о. мэра города
                                                         В.П.Казаченко





                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                            от 30 апреля 2002 г. N 501

                               ПОЛОЖЕНИЕ

 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОТАЦИЙ НА ФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАТРАТ ПО
   ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КОНДОМИНИУМОВ, НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ
  КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, КОМПЕНСАЦИЙ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЛЬГОТ И СУБСИДИЙ

       1.   Муниципальные   дотации   на   финансирование   затрат  по
 эксплуатации  и  ремонту  объектов  кондоминиумов,  на отдельные виды
 коммунальных  услуг,  компенсаций  за предоставление льгот и субсидий
 передаются    товариществам    собственников    жилья    (управляющим
 организациям)  на  основании  договора,  заключаемого с комитетами по
 управлению   округами  в  пределах  предусмотренных  на  данные  цели
 средств в бюджете города.
       2.  Заключение  договоров на очередной год на целевое бюджетное
 финансирование   товариществ   собственников   жилья   (в  дальнейшем
 "Товарищество")  производится  ежегодно  с  1  ноября  по  31 декабря
 текущего  года, а также в течении года после регистрации Товарищества
 и приемки на его баланс имущества кондоминиума.
       2.  Для  заключения договора о целевом бюджетном финансировании
 Товарищества  (управляющей  организации), последнее направляет в срок
 до  1  ноября текущего года в комитет по управлению округом следующие
 документы:
       -  заявление о назначении муниципальной дотации, составленное в
 произвольной форме;
       -   проект   договора   о   целевом   бюджетном  финансировании
 Товарищества;
       - копии учредительных документов;
       - технический паспорт кондоминиума;
       -  копию  протокола решения общего собрания членов Товарищества
 о выборе способа управления имуществом кондоминиума;
       -   расчеты   -  обоснования  суммы  муниципальной  дотации  на
 эксплуатацию   и   ремонт   объектов   кондоминиума,  а  также  суммы
 компенсации за предоставление гражданам льгот и субсидий.
       3.  Муниципальные  дотации  являются целевыми и направляются на
 эксплуатацию    и    ремонт   объектов   кондоминиума,   обслуживание
 проживающих  граждан  на уровне действующих минимальных нормативов по
 эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
       4.  Комитет по управлению округом в месячный срок рассматривает
 документы   по   выделению   муниципальных   дотаций   и  компенсаций
 Товариществу   на   эксплуатацию   и  ремонт  объектов  кондоминиума,
 проверяет  достоверность  предоставленных  документов, обоснованность
 расчетов  потребности  финансовых  средств  и  в  установленные сроки
 заключает договор на передачу муниципальных дотаций и компенсаций.
       5.   В   соответствии   с   договором   о   целевом   бюджетном
 финансировании  Товарищества комитет по управлению округом передает в
 установленные   договором  сроки  и  в  пределах  средств  бюджетного
 финансирования  муниципальные  дотации  на  финансирование  затрат по
 эксплуатации   и   ремонту   объектов  кондоминиума,  компенсации  за
 предоставление   гражданам   льгот   и   субсидий,   а   Товарищество
 обеспечивает    эксплуатацию    и   ремонт   объектов   кондоминиума,
 обслуживание  проживающих  граждан  на уровне действующих минимальных
 нормативов по эксплуатации жилищного фонда и стандартов качества.
       6.   Объемы   перечисленных  средств  (дотации  и  компенсации)
 ежеквартально,   в  установленные  договором  сроки,  согласовываются
 комитетом  по  управлению  округом  и  Товариществом путем подписания
 соответствующих  протоколов. В протоколах учитываются изменения цен и
 тарифов,  инфляционные  процессы,  изменения  объемов  финансируемого
 кондоминиума,   полученные   доходы,   относимые   в  соответствии  с
 действующим    законодательством    на    выручку   от   эксплуатации
 имущественного    комплекса   -   кондоминиума,   а   также   остатки
 неиспользованных бюджетных средств.
       7.  Товарищество в установленные договором сроки представляет в
 комитет  по  управлению округом данные статистической и бухгалтерской
 отчетности,  а  также отчетные данные по уровню качества содержания и
 ремонта кондоминиума и обслуживания граждан.
       8.   Комитет   по   управлению  округом  имеет  право  проверки
 достоверности  представляемых  Товариществом  данных статистической и
 бухгалтерской  отчетности,  а  также  уровня  качества  содержания  и
 ремонта объектов кондоминиума и обслуживания проживающих граждан.
       В  случае  несвоевременного  представления Товариществом данных
 статистической  и  бухгалтерской  отчетности,  комитет  по управлению
 округом    прекращает    финансирование    Товарищества    до   срока
 представления  отчетности  и возобновляет его в 10-дневный срок после
 представления отчетности.
       9.   Подлежащая  дотированию  общая  площадь  жилищного  фонда,
 находящаяся  в  собственности  членов  Товарищества,  складывается из
 площади:
       - жилых помещений, занимаемых по договорам найма;
       -   жилых  помещений,  переданных  в  частную  собственность  в
 порядке приватизации;
       -   жилых   помещений,   перешедших   в  частную  собственность
 физических   лиц   в   результате   иных  сделок,  при  условии,  что
 собственник  зарегистрирован  по  месту  жительства по данному адресу
 согласно  "Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации
 с  регистрационного  учета  по  месту пребывания и месту жительства в
 пределах    Российской    Федерации",   утвержденных   Постановлением
 Правительства РФ от 17.07.1995 N 713;
       -  соответствующей доли мест общего пользования дома, указанных
 жилых помещений.
       10.  Расчет  суммы  муниципальной  дотации  на  эксплуатацию  и
 ремонт объектов кондоминиума производится по следующей методике:
       10.1.  Разрабатываются  и  утверждаются  усредненные  нормативы
 стоимости  эксплуатации  и  ремонта  1  кв.  м  общей  площади  жилых
 помещений кондоминиумов в расчете на месяц (Нс).
       10.2.  Определяется  расчетная сумма сбора доходов в расчете на
 месяц  от  эксплуатации имущественного комплекса - кондоминиума (Др),
 которая включает доходы:
       -   платежи   населения   за   техническое  обслуживание  жилых
 помещений;
       - платежи населения за найм жилья;
       -  платежи  населения  за  капитальный  ремонт помещений общего
 пользования кондоминиума;
       -  арендная плата за аренду нежилых помещений пли отчисления за
 аренду муниципальных нежилых помещений;
       - платежи арендаторов за коммунальные услуги;
       -  платежи  собственников  жилых  и  нежилых  помещений  - доля
 участия в расходах по эксплуатации и ремонту объектов кондоминиума;
       -  прочие  расходы  от  эксплуатации имущественного комплекса -
 кондоминиума.
       10.3.  Определяется  расчетная  сумма  муниципальной дотации на
 эксплуатацию и ремонт объектов кондоминиума по формуле:

                         ДОТэр = Нс x Sк - Др


    Где:    ДОТэр           - расчетная сумма муниципальной дотации на
                              эксплуатацию     и    ремонт    объектов
                              кондоминиума

            Нс              - норматив   стоимости    эксплуатации   и
                              ремонта объектов кондоминиума на 1 кв. м
                              общей площади жилых помещений

            Sк              - общая     площадь     жилых    помещений
                              кондоминиума

            Др              - расчетная  сумма  доходов Товарищества в
                              месяц

          --------------------------------
       Примечание:  Расчетная  сумма  дотации на эксплуатацию и ремонт
 объектов  кондоминиума  при  сверке  расчетов корректируется с учетом
 фактически  полученных  доходов  товариществом,  но не ниже расчетной
 величины.

       11.  Сумма  компенсаций  за  предоставление  гражданам  льгот и
 субсидий  определяется по фактическим данным, в разрезе собственников
 жилых помещений (юридических лиц) и за счет их средств.
       12.  Собственники  жилых  помещений в кондоминиуме (юридические
 лица)  участвуют  в  расходах на содержание имущества кондоминиума на
 равных  условиях,  доля  их  участия  пропорциональна  площади  жилых
 помещений,   находящейся   в   их  собственности.  Сумма  дотаций  на
 эксплуатацию    и    ремонт   объектов   кондоминиума,   передаваемая
 Товариществу,  распределяется  между  собственниками  жилых помещений
 (юридическими лицами) пропорционально доле участия в расходах.
       13.   Дотации   и  компенсации,  передаваемые  Товариществу  на
 содержание    объектов    кондоминиума,    перечисляются   с   учетом
 обязательств   по   договору   о   целевом  бюджетном  финансировании
 Товарищества  и  с  учетом  предусмотренных  на  эти  цели  средств в
 бюджете города.