Постановление Главы администрации Хабаровского края от 22.02.1999 № 77

 
                                 Утратил силу - Постановление Главы
                                  администрации Хабаровского края
                                       от 13.08.2001 г. N 332
                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 22 февраля 1999 г. N 77

               О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


  (В редакции Постановления Главы администрации Хабаровского края
                      от 05.06.2000 г. N 199)


       В связи с принятием Федерального Закона  Российской  Федерации
   от   25.09.98    N 158-ФЗ   "О  лицензировании   отдельных   видов
   деятельности", в целях  приведения  в  соответствие с требованиями
   законодательства  и упорядочения условий осуществления риэлтерской
   деятельности на территории Хабаровского края
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить   прилагаемое    Положение    о    лицензировании
   риэлтерской деятельности на территории Хабаровского края.
       2. Сохранить действие ранее выданных лицензий на осуществление
   риэлтерской  деятельности  в  установленном  порядке,  в  пределах
   установленных в них сроков.
       3. Признать утратившими силу постановление главы администрации
   края от 05.06.97 N 225 "Об утверждении  Положения о лицензировании
   риэлтерской  деятельности  на  территории   Хабаровского  края"  и
   пункт 1  постановления главы администрации края от 03.11.97  N 485
   "О внесении  дополнений  в  Положение о лицензировании риэлтерской
   деятельности  на  территории   Хабаровского   края,   утвержденное
   постановлением главы администрации края от 05.06.97 N 225".
       4. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на  комитет  по управлению государственным имуществом Хабаровского
   края (Громова Г.А.).
       5. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   подписания.

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев





                                                           УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                             главы администрации края
                                           от 22 февраля 1999 г. N 77

                               ПОЛОЖЕНИЕ

               О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                    НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                           1. Общие положения

       1.1. Настоящее  Положение разработано в соответствии с Законом
   РФ  от  25.09.98  N  158-ФЗ  "О  лицензировании  отдельных   видов
   деятельности",  постановлением  Правительства Российской Федерации
   от 23  ноября  1996  года  N 1407   "Об  утверждении  положения  о
   лицензировании  риэлтерской  деятельности",  постановлением  главы
   администрации края от 07.06.95 N 223 "О  лицензировании  отдельных
   видов  деятельности  на территории Хабаровского края" и определяет
   лицензионные  требования  и  условия   осуществления   риэлтерской
   деятельности,   порядок   и   условия  лицензирования  риэлтерской
   деятельности на территории Хабаровского края.
       1.2. Лицензирование  риэлтерской деятельности осуществляется в
   целях упорядочения осуществления на территории  Хабаровского  края
   данного вида деятельности, защиты интересов граждан при совершении
   сделок с недвижимым имуществом, недопущения проникновения на рынок
   недвижимости  структур,  ведущих  незаконную,  неквалифицированную
   деятельность.
       1.3. Требования    настоящего    Положения   обязательны   для
   исполнения на территории Хабаровского края.
       1.4. В   настоящем  Положении  под  риэлтерской  деятельностью
   понимается осуществляемая юридическими  лицами  и  индивидуальными
   предпринимателями  на  основе  соглашения с заинтересованным лицом
   (либо по доверенности) деятельность по совершению от его  имени  и
   за  его  счет  либо  от  своего  имени,  но  за счет и в интересах
   заинтересованного лица гражданско - правовых сделок  с  земельными
   участками,  зданиями,  строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми
   помещениями и правами на них.
       Риэлтер   -   лицо,     осуществляющее     предпринимательскую
   деятельность по совершению на  профессиональной  основе  сделок  с
   недвижимым имуществом, на основании лицензии.
       Услуги по  оценке   недвижимости   не   являются   риэлтерской
   деятельностью.
       1.5. Действие настоящего Положения не распространяется:
       на должностных лиц органов исполнительной власти,  участвующих
   в  продаже  недвижимости  в   соответствии   с   законодательством
   Российской Федерации;
       на лиц,  организующих продажу недвижимости  в  соответствии  с
   решениями   органов   исполнительной   власти,   органов  местного
   самоуправления или судов,  на условиях и в  порядке,  определенных
   действующим законодательством Российской Федерации.

                  2. Полномочия лицензирующего органа

       2.1. Лицензирование  риэлтерской  деятельности  на  территории
   Хабаровского   края   осуществляется   комитетом   по   управлению
   государственным  имуществом  Хабаровского  края (далее по тексту -
   лицензирующий орган).
       Лицензирующий орган осуществляет следующие полномочия:
       надзор за соблюдением лицензиатами лицензионных  требований  и
   условий;
       выдача и  продление   срока   действия   лицензий   на   право
   осуществления риэлтерской деятельности;
       приостановление действия лицензий;
       обращение в суд с заявлением об аннулировании лицензий;
       извещение в установленном порядке других субъектов  Российской
   Федерации  о  приостановлении действия лицензии,  выданной ими,  и
   зарегистрированной  в  заявительном  порядке   для   осуществления
   риэлтерской деятельности на территории Хабаровского края;
       представление информации по установленной  форме  о  выданных,
   зарегистрированных,  приостановленных и аннулированных лицензиях в
   Министерство государственного имущества Российской Федерации;
       определение   размера  оплаты   за   изготовление   и   выдачу
   лицензионной карточки;
       возобновление действия лицензий;
       переоформление лицензий;
       формирование и ведение реестра лицензий;
       выполнение иных полномочий, установленных настоящим Положением
   и законодательством Российской Федерации.
       2.2. Рабочим органом комитета  по  управлению  государственным
   имуществом  Хабаровского  края,  осуществляющим  лицензирование  и
   контроль за соблюдением  лицензиатами  лицензионных  требований  и
   условий, является лицензионная комиссия.
       2.3. Состав  лицензионной   комиссии   утверждается   приказом
   председателя  комитета  по  управлению  государственным имуществом
   Хабаровского края.
       2.4. Председателем лицензионной комиссии по должности является
   председатель комитета  по  управлению  государственным  имуществом
   Хабаровского края.
       2.5. Лицензионная   комиссия   самостоятельно    устанавливает
   регламент своей работы.
       2.6. В  компетенцию  комиссии  входит  обеспечение  соблюдения
   требований настоящего Положения.

                  3. Лицензионные требования и условия

       3.1. Одним  из  обязательных лицензионных требований и условий
   при осуществлении лицензиатами риэлтерской  деятельности  является
   соблюдение  законодательства  Российской  Федерации  и  настоящего
   Положения.
       3.2. Обязательным     условием    осуществления    риэлтерской
   деятельности, в  соответствии  с   распоряжением   Госкомимущества
   России   от  27.02.97  88-р,  является  наличие  квалификационного
   аттестата, подтверждающего знания для работы в данной области.
       Для   юридических   лиц  -  соискателей   лицензии   на  право
   осуществления   риэлтерской    деятельности   или   лицензиатов  -
   обязательным  является  наличие  квалификационного  аттестата  для
   следующих    должностных    лиц:    руководителей,    заместителей
   руководителей,    непосредственно   обеспечивающих   осуществление
   риэлтерской деятельности,  а  также  сотрудников,  непосредственно
   участвующих  в  совершении  сделок  от имени юридического лица или
   выполняющих отдельные поручения лицензиата,  связанные с работой с
   клиентами.
       Обязательным является наличие квалификационного аттестата  для
   индивидуального    предпринимателя  -  соискателя    лицензии    и
   лицензиата.
       3.3. Порядок проведения аттестации, определение размера оплаты
   за проведение аттестации,  программа  подготовки  специалистов  по
   риэлтерской   деятельности   и   состав   аттестационной  комиссии
   утверждаются комитетом по  управлению  государственным  имуществом
   Хабаровского  края  в соответствии с методическими рекомендациями,
   утвержденными  распоряжением  Госкомимущества России  от  27.02.97
   N 88-р.
     3.4.   Квалификационные  аттестаты,  выданные  по  результатам
прохождения   аттестации,   действительны   для   представления   в
лицензирующий орган в течение одного года.
     (В  редакции  Постановления  Главы  администрации Хабаровского
края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.5.    Обязательным    условием   осуществления   риэлтерской
деятельности  на  территории  края  является соблюдение лицензиатом
(соискателем  лицензии)  следующих  квалификационных и лицензионных
требований:
     3.5.1.  В штате юридического лица обязательно наличие не менее
одного    работника,   имеющего   опыт   практической   риэлтерской
деятельности не менее двух лет.
     3.5.2.   Индивидуальный   предприниматель  должен  иметь  опыт
практической риэлтерской деятельности не менее двух лет.
     3.5.3.     Обязательным    условием    оказания    лицензиатом
посреднических  услуг  является заключение с клиентом (покупателем,
продавцом  объекта  недвижимости)  письменного  договора  в строгом
соответствии   с   Гражданским   кодексом  Российской  Федерации  с
обязательным  отражением финансовых обязательств сторон - стоимости
объекта недвижимости, размера вознаграждения и др.
     (В  редакции  Постановления  Главы  администрации Хабаровского
края от 05.06.2000 г. N 199)
       3.6. Деятельность ответственных исполнителей работ (агентов по
   недвижимости,  коммерческих агентов  и  других  лиц,  состоящих  в
   трудовых   отношениях   с   лицензиатом  и  выполняющих  отдельные
   поручения   по   работе   с   клиентами   от   имени   лицензиата)
   осуществляется   на   основании  лицензионной  карточки,  выданной
   комитетом по управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
   края   в   порядке,  установленном  настоящим  Положением, или  на
   основании  доверенности,  выданной  лицензиатом  в   установленном
   гражданским законодательством порядке.
       3.7. При расширении количества офисов  (помещений,  объектов),
   на  которых  осуществляется риэлтерская деятельность или изменении
   их местонахождения владелец лицензии  обязан  в  пятнадцатидневный
   срок  письменно  уведомить  об  этом  орган,  выдавший  лицензию и
   оформить копии лицензий для осуществления риэлтерской деятельности
   по соответствующим адресам.
       Для оформления копии лицензии владелец лицензии представляет в
   лицензионный   орган   оригинал   лицензии   и  копии  документов,
   подтверждающих произошедшие изменения.
       3.8. Владелец  лицензии  на  право  осуществления  риэлтерской
   деятельности не вправе выступать в качестве оценщика  недвижимости
   при  осуществлении  сделок,  в  которых  он  участвует  в качестве
   риэлтера.
       3.9. Лицензиат обязан:
       3.9.1. Выполнять    требования,    установленные     настоящим
   Положением    и   законодательством   Российской   Федерации   для
   осуществления риэлтерской деятельности на территории края.
       3.9.2. Выполнять  предписания  и  распоряжения государственных
   органов.
       3.9.3. Представлять   по   требованию   лицензирующего  органа
   информацию,   необходимую   для    контроля    за    соответствием
   осуществляемой деятельности условиям лицензирования.
     3.9.4.   Иметь   в   числе   сотрудников   юридического   лица
специалистов,  обладающих  необходимым  для  ведения лицензируемого
вида деятельности уровнем образования, профессиональной подготовки,
квалификации и прошедших аттестацию в установленном порядке.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.9.5.   Информировать  заинтересованное  лицо  о  требованиях
нормативных   правовых   актов,   регулирующих  отношения  в  сфере
недвижимости,  а  также  обо всех сведениях в отношении являющегося
предметом  сделки  объекта  недвижимости  и  прав  на него, которые
известны  или  должны быть известны риэлтеру, не допуская искажения
или утаивания информации.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.9.6.  Обеспечить,  чтобы  финансовые и иные обязательства по
сделке  с  недвижимым  имуществом  и  правами на него оформлялись в
письменной  форме  и  регистрировались  в  соответствии  с  нормами
Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,   отражали  точное
волеизъявление  сторон,  и каждой из сторон договора предоставлялся
экземпляр договора.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.9.7.  Обеспечить  профессиональный  уровень  услуг  и защиту
интересов клиента.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.9.8.  Предоставить клиенту полную и исчерпывающую информацию
о   режиме  работы  лицензиата,  его  юридическом  адресе,  наличии
лицензии, квалификационных аттестатов, фамилиях, именах и отчествах
сотрудников, ответственных за исполнение указанных в лицензии видов
работ.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     3.9.9.   Представлять   в   лицензирующий   орган  информацию,
необходимую  для  осуществления  контроля, в порядке, установленном
распоряжением  заместителя  главы  администрации края, председателя
комитета  по  управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
края.
     (Подпункт   дополнен   -   Постановление  Главы  администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)

       3.10. Работник лицензиата (агент по недвижимости  и  др.)  при
   выполнении работ,  относящихся к лицензируемому виду деятельности,
   обязан иметь при себе и предъявить по первому  требованию  клиента
   лицензионную карточку или доверенность.
       3.11. Риэлтер перед  заключением  договора  обязан  ознакомить
   заинтересованное  лицо  с информацией о себе.  Данная информация в
   виде справки о риэлтере является неотъемлемой  частью  договора  и
   дополнительно  вывешивается  на видном месте в помещении риэлтера.
   Ксерокопия справки представляется риэлтером заинтересованному лицу
   по его первому требованию.
       3.12. Справка   о   риэлтере   должна   содержать    следующую
   информацию:
       3.12.1. Полное официальное наименование риэлтера  с  указанием
   организационно - правовой формы.
       3.12.2. Данные государственной регистрации (орган, проводивший
   регистрацию,  дата  регистрации;  сведения  о внесении изменений и
   дополнений в учредительные документы.
       3.12.3. Адрес риэлтера (юридический, местонахождение).
       3.12.4. Фамилия, имя, отчество руководителя.
       3.12.5. Фамилии,  имена, отчества исполнителей работ. Сведения
   об аттестации.
       3.12.6. Сведения      об     органе,     выдавшем     лицензию
   (местонахождение, телефон).
       3.12.7. Сведения  об  органах,  защищающих  права потребителей
   (местонахождение, телефон).
       3.12.8. Сведения о лицензии и лицензионных карточках.
       Справка о риэлтере может содержать дополнительную  информацию,
   определяемую лицензирующим органом.
       3.13. Невыполнение лицензиатом требований  пунктов 3.2,  3.4 -
   3.11  настоящего Положения,  наличие судимости у должностного лица
   лицензиата,  или лица, осуществляющего риэлтерскую деятельность от
   имени   лицензиата   на   основании   лицензионной   карточки  или
   доверенности   за   совершение    преступления,    связанного    с
   осуществлением риэлтерской деятельности является грубым нарушением
   лицензионных требований и условий.

                   4. Лицензия. Лицензионная карточка

       4.1. Лицензия на право осуществления риэлтерской  деятельности
   выдается  юридическим  лицам  независимо  от  их  организационно -
   правовой  формы,  а   также   физическим   лицам,   осуществляющим
   предпринимательскую деятельность без образования юридического лица
   (индивидуальным   предпринимателям)   в   порядке,   установленном
   настоящим  Положением  и  действующим законодательством Российской
   Федерации.
       4.2. Лицензия   выдается   на  осуществление  следующих  видов
   риэлтерской деятельности:
       деятельность в качестве агента или поверенного;
       деятельность в качестве комиссионера;
       деятельность по  сбору  и подготовке документов для оформления
   сделок;  ведению баз и банков  данных  по  объектам  недвижимости;
   оказанию   информационно - консультационных  услуг  и  иных услуг,
   сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.
       4.3. Лицензия    подписывается   председателем   комитета   по
   управлению государственным имуществом  Хабаровского  края  (в  его
   отсутствие  -  заместителем  председателя)  и  заверяется  печатью
   комитета по  управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
   края.
       4.4. Бланки лицензий  имеют  степень  защищенности  на  уровне
   ценной  бумаги  на предъявителя,  учетную серию,  номер и являются
   документами строгой  отчетности.  Приобретение,  учет  и  хранение
   бланков    лицензий    осуществляет    комитет    по    управлению
   государственным имуществом Хабаровского края.
       4.5. Лицензия выдается на 3 года. Лицензия может выдаваться на
   срок менее чем три года только по заявлению соискателя лицензии.
       Срок действия   лицензии   может  быть  продлен  по  заявлению
   лицензиата.  Продление  срока  действия  лицензии  производится  в
   порядке,  установленном для ее получения. Передача лицензии другим
   юридическим или физическим лицам запрещается.
       В продлении  срока  действия  лицензии  может  быть отказано в
   случае,  если за время действия лицензии  зафиксированы  нарушения
   лицензионных требований и условий.
       Нарушения  лицензионных  требований   и   условий  фиксируются
   лицензирующим органом в контрольном талоне.
       4.6. В   случае,   если   лицензируемый    вид    деятельности
   осуществляется   лицензиатом    на    нескольких    территориально
   обособленных  объектах,  лицензиату   одновременно   с   лицензией
   выдается  ее  заверенная  копия с указанием местоположения каждого
   объекта.
       4.7. Лицензии,  выданные  лицензионным  органом иного субъекта
   Российской Федерации,  действительны  на  территории  Хабаровского
   края после их регистрации в комитете по управлению государственным
   имуществом Хабаровского края.
       Регистрация лицензии  проводится  в  течение  тридцати дней по
   предъявлении оригинала лицензии,  копий учредительных  документов,
   документа,   подтверждающего   оплату  рассмотрения  заявления,  с
   проверкой при необходимости указанных в лицензии данных и  условий
   осуществления риэлтерской деятельности.
       Сведения о регистрации отражаются в лицензии.
       4.8. Осуществление   риэлтерской   деятельности   без  наличия
   лицензии не допускается.
       Юридические  и  физические  лица,  осуществляющие  риэлтерскую
   деятельность без лицензии или без регистрации  лицензии,  выданной
   лицензирующим   органом   субъекта   Российской  Федерации,  несут
   ответственность в  соответствии  с  действующим  законодательством
   Российской Федерации.
       Доходы, полученные  юридическими   или   физическими   лицами,
   осуществляющими    риэлтерскую    деятельность    на    территории
   Хабаровского  края  без  наличия  лицензии  или  без   регистрации
   лицензии,   выданной  лицензирующим  органом  субъекта  Российской
   Федерации,  подлежат  взысканию  в  доход   краевого   бюджета   в
   соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
       4.9. Владелец лицензии  не  имеет  права  передавать  лицензию
   другому   юридическому  или  физическому  лицу  для  осуществления
   последним  риэлтерской  деятельности,  а  равно  вести  совместную
   риэлтерскую  деятельность  с  другими  лицами  на  основании одной
   лицензии.
       4.10. Лицензионные  карточки  выдаются  специалистам,  имеющим
   квалификационный  аттестат,   являющимся   штатными   сотрудниками
   юридического лица.
       Для получения  лицензионных  карточек   лицензиат   направляет
   заявление   по   форме,   утвержденной   комитетом  по  управлению
   государственным   имуществом   Хабаровского   края   и   документ,
   подтверждающий оплату выдачи лицензионной карточки.
       4.11. Срок действия лицензионной карточки не  может  превышать
   срока действия лицензии.
       Запрещается передача лицензионной карточки  другим  лицам  для
   выполнения указанных в ней работ от имени ее обладателя.
       4.12. В случае  увольнения  ответственного  исполнителя  работ
   лицензиат  обязан  вернуть  лицензионную  карточку в лицензирующий
   орган в семидневный срок.
       При  утрате    лицензионной    карточки    лицензиат    обязан
   незамедлительно  проинформировать об этом  лицензирующий  орган  и
   опубликовать сообщение об утрате в средствах массовой информации.

                 5. Принятие решения о выдаче лицензии

       5.1. Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в
   лицензирующий орган:
       5.1.1. Заявление о выдаче лицензии с указанием:
       для юридических лиц - наименования и организационно - правовой
   формы,  места  нахождения,  наименования банка и номера расчетного
   счета;
       для индивидуальных    предпринимателей   -   фамилии,   имени,
   отчества,  паспортных данных (серия,  номер,  кем и когда  выдан),
   места жительства;
       вида деятельности;
       срока действия лицензии.
       5.1.2. Копии учредительных документов и копию свидетельства  о
   государственной  регистрации  лицензиата  в  качестве юридического
   лица  (если  они  не  заверены  нотариусом   -   с   предъявлением
   оригиналов) - для юридических лиц.
       Копию свидетельства о государственной регистрации гражданина в
   качестве    индивидуального   предпринимателя   (с   предъявлением
   оригинала в случае,  если копия  не  заверена  нотариусом)  -  для
   индивидуальных предпринимателей.
       5.1.3. Справку о постановке лицензиата  на  учет  в  налоговом
   органе.
       5.1.4. Сведения  о  ранее  полученных   лицензиях   на   право
   осуществления риэлтерской деятельности.
       5.1.5. Сведения,  подтверждающие   наличие   у   специалистов,
   осуществляющих  риэлтерскую деятельность,  знаний и опыта работы в
   такой области.
       Для юридических  лиц  -  копии  квалификационных  аттестатов и
   трудовых книжек (если не заверены нотариально  -  с  предъявлением
   оригиналов) следующих должностных лиц:
       руководителей и их заместителей;
       руководителей структурных    подразделений,    непосредственно
   обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;
       сотрудников, непосредственно  участвующих  в заключении сделок
   от имени юридического лица  или  выполняющих  отдельные  поручения
   лицензиата,   связанные   с   работой   с  клиентами  (агентов  по
   недвижимости, коммерческих агентов и др. специалистов).
       Для индивидуальных  предпринимателей - копию квалификационного
   аттестата и трудовой книжки (если  не  заверены  нотариально  -  с
   предъявлением оригиналов).
       5.1.6. Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.
       5.2. Указанные    документы    принимаются    по    описи    и
   регистрируются.  Один  экземпляр  описи  направляется  (вручается)
   заявителю, а второй остается в лицензирующем органе.
       За предоставление  недостоверных   или   искаженных   сведений
   соискатель   лицензии   несет  ответственность  в  соответствии  с
   законодательством Российской Федерации.
       5.3. Рассмотрение  заявления о выдаче лицензии производится за
   плату в размере трех минимальных размеров оплаты труда.
       5.4. Суммы платы за рассмотрение заявления соискателя лицензии
   поступают на счет краевого бюджета.
       5.5. Решение   о  выдаче  или  об  отказе  в  выдаче  лицензии
   принимается в течение тридцати дней  со  дня  получения  заявления
   соискателя лицензии со всеми необходимыми документами.
       5.6. Лицензирующий орган обязан уведомить соискателя  лицензии
   о  принятии  решения  о  выдаче  или об отказе в выдаче лицензии в
   течение   трех   дней    после    принятия    указанным    органом
   соответствующего решения.
       Уведомление  о  выдаче   лицензии   направляется   (вручается)
   соискателю  лицензии  в  письменной  форме  с указанием реквизитов
   банковского счета и срока оплаты лицензионного сбора.
       Уведомление  об  отказе   в   выдаче   лицензии   направляется
   (вручается) соискателю лицензии в  письменной  форме  с  указанием
   причин отказа.
       5.7. Выдача лицензии проводится  в  течение  трех  дней  после
   представления   соискателем  лицензии  документа,  подтверждающего
   оплату лицензионного сбора.
       За выдачу  лицензии  взимается  плата в размере 10 минимальных
   размеров оплаты труда.
       Суммы платы  за  выдачу  лицензии  поступают  на счет краевого
   бюджета.
       5.8. В случае, если лицензиат в течение трех месяцев с момента
   принятия  решения  лицензирующим  органом  о  выдаче  лицензии  не
   уплатил  лицензионный  сбор,  лицензирующий  орган вправе отменить
   решение о ее выдаче.
       5.9. Основанием для отказа в выдаче лицензии является:
       наличие в  документах,  представленных  соискателем  лицензии,
   недостоверной или искаженной информации;
       несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям  и
   условиям.
       5.10. Соискатель лицензии имеет право  обжаловать  в  порядке,
   установленном   законодательством   Российской   Федерации,  отказ
   лицензирующего  органа   в   выдаче   лицензии   или   бездействие
   лицензирующего органа.
       При обжаловании  соискателем  лицензии  отказа  лицензирующего
   органа в выдаче лицензии соискатель лицензии имеет право требовать
   проведения независимой экспертизы.  При этом расходы,  связанные с
   оплатой труда экспертов, оплачиваются соискателем лицензии.

                       6. Переоформление лицензии

     6.1.  В случае преобразования юридического лица, изменения его
наименования  или  места  его нахождения и почтового адреса, утраты
лицензии  лицензиат - юридическое лицо или его правопреемник обязан
в пятнадцатидневный срок подать заявление о переоформлении лицензии
с  приложением соответствующих документов, подтверждающих указанные
сведения.
     (В  редакции  Постановления  Главы  администрации Хабаровского
края от 05.06.2000 г. N 199)
       6.2. В   случае   изменения   имени   или   места   жительства
   индивидуального   предпринимателя,  утраты   лицензии  лицензиат -
   индивидуальный предприниматель  обязан  в  пятнадцатидневный  срок
   подать  в  лицензионный  орган,  выдавший  лицензию,  заявление  о
   переоформлении лицензии с приложением соответствующих  документов,
   подтверждающих указанные сведения.
       6.3. При переоформлении лицензии  лицензирующий  орган  вносит
   соответствующие   изменения  в  реестр   лицензий.  Переоформление
   лицензии  осуществляется  в  течение  пяти  дней  со  дня   подачи
   лицензиатом  соответствующего  заявления с приложением необходимых
   документов.
       До   переоформления    лицензии   ее   владелец   осуществляет
   деятельность на основании ранее  выданной  лицензии,  а  в  случае
   утраты лицензии - на основании временного разрешения,  выдаваемого
   лицензирующим органом.
       6.4. За  переоформление  лицензии  -  выдачу  и внесение в нее
   изменений - взимается плата в размере одной  десятой  минимального
   размера оплаты труда, установленного федеральным законом.
       Суммы указанной платы зачисляются на счет краевого бюджета.

          7. Осуществление надзора. Приостановление действия,
                         аннулирование лицензии

       7.1. Надзор за соблюдением лицензиатом лицензионных требований
   и   условий   осуществляется   государственными    надзорными    и
   контрольными   органами,   лицензирующим  органом  в  пределах  их
   компетенции.
       7.2. Лицензирующий  орган  в  пределах своей компетенции имеет
   право:
       проводить  проверки   деятельности   лицензиата   на   предмет
   соответствия осуществляемой лицензиатом деятельности  лицензионным
   требованиям и условиям;
       запрашивать и получать от лицензиата необходимые объяснения  и
   справки по вопросам, возникающим при проведении проверок;
       составлять на основании результатов проверок акты  (протоколы)
   с указанием конкретных нарушений;
       выносить решения,  обязывающие лицензиата устранить выявленные
   нарушения, устанавливать сроки устранения таких нарушений;
       выносить предупреждение лицензиату;
       осуществлять     иные,    предусмотренные    законодательством
   Российской Федерации, полномочия.
       7.3. Государственные  надзорные и контрольные органы,  а также
   иные органы государственной власти в  пределах  своей  компетенции
   при  выявлении нарушений лицензионных требований и условий обязаны
   сообщить лицензирующему органу,  выдавшему лицензию,  о выявленных
   нарушениях и принятых мерах.
       7.4. Лицензиат  обязан  обеспечивать  условия  для  проведения
   лицензирующим   органом   проверок,   в   том  числе  представлять
   необходимую информацию и документы.
       7.5. Лицензирующий орган может приостановить действие лицензии
   в случае:
       выявления лицензирующими органами, государственными надзорными
   и контрольными органами,  иными органами государственной власти  в
   пределах  компетенции  указанных  органов,  нарушений  лицензиатом
   лицензионных требований и условий,  которые могут повлечь за собой
   нанесение  ущерба  правам,  законным  интересам,  нравственности и
   здоровью  граждан,  а  также   обороне   страны   и   безопасности
   государства;
       невыполнения  лицензиатом   решений   лицензирующего   органа,
   обязывающих лицензиата устранить выявленные нарушения.
       7.6. Лицензия   теряет   юридическую    силу    и    считается
   аннулированной   с   момента   ликвидации  юридического  лица  или
   прекращения  его  деятельности  в  результате  реорганизации,   за
   исключением   его   преобразования,   или   прекращения   действия
   свидетельства о государственной  регистрации  физического  лица  в
   качестве   индивидуального  предпринимателя  и  подлежит  возврату
   выдавшему ее органу.
       7.7. Лицензия   может   быть  аннулирована  решением  суда  на
   основании заявления лицензирующего органа, выдавшего лицензию, или
   органа государственной  власти  в соответствии с его компетенцией.
   Одновременно с подачей заявления в суд лицензирующий орган  вправе
   приостановить  действие указанной лицензии на период до вступления
   в силу решения суда.
       7.8. Основанием для аннулирования лицензии является:
       обнаружение недостоверных или искаженных  данных в документах,
   представленных для получения лицензии;
       неоднократное или грубое  нарушение  лицензиатом  лицензионных
   требований и условий;
       незаконность решения о выдаче лицензии.
       7.9. Решение   о   приостановлении  действия  лицензии  или  о
   направлении в суд заявления об  аннулировании  лицензии  доводится
   лицензирующим   органом   до   лицензиата  в  письменной  форме  с
   мотивированным обоснованием не позднее чем через три  дня  со  дня
   принятия соответствующего решения.
       Об указанном решении в этот же  срок  сообщается  Министерству
   государственного   имущества   Российской   Федерации   и  органам
   государственной  налоговой  службы  края,  а  также  лицензирующим
   органам других субъектов Российской Федерации,  зарегистрировавшим
   данную лицензию.
       7.10. Комитет  по  управлению  государственным имуществом края
   приостанавливает в установленном порядке  действие  на  территории
   Хабаровского  края лицензий,  выданных лицензионными органами иных
   субъектов Российской Федерации, а также, если:
       лицензия не зарегистрирована на данной территории;
       владельцем лицензии не выполняются требования, установленные в
   соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации  для
   осуществления риэлтерской деятельности на территории  Хабаровского
   края.
       Комитет по управлению государственным имуществом  Хабаровского
   края  в  3-дневный  срок со дня принятия решения о приостановлении
   действия  лицензии  в  письменной  форме   информирует   об   этом
   лицензирующий   орган   субъекта  Российской  Федерации,  выдавший
   лицензию,  органы  государственной  налоговой  службы   Российской
   Федерации  и  владельца  лицензии,  а  также  лицензирующие органы
   других субъектов Российской Федерации,  зарегистрировавшие  данную
   лицензию.
       7.11. Лицензирующий орган обязан  установить  срок  устранения
   лицензиатом  обстоятельств,  повлекших  за  собой  приостановление
   действия  лицензии.  Указанный  срок  не  может  превышать   шесть
   месяцев. В случае, если в установленный срок лицензиат не устранил
   указанные обстоятельства,  лицензирующий орган обязан обратиться в
   суд с заявлением об аннулировании лицензии.
       В случае устранения лицензиатом  обстоятельств,  повлекших  за
   собой  приостановление  действия  лицензии,  лицензирующий  орган,
   приостановивший  действие   лицензии,  обязан  принять  решение  о
   возобновлении ее действия.
       Решение  о  возобновлении  действия  лицензии  принимается  не
   позднее  пяти дней с момента представления лицензиатом письменного
   подтверждения  устранения  обстоятельств,   повлекших   за   собой
   приостановление действия лицензии.
       7.12. Лицензия   считается   возобновленной   после   принятия
   лицензирующим  органом  соответствующего  решения,  о  котором  не
   позднее  чем  в  3-дневный   срок   он   информирует   лицензиата,
   Министерство  государственного  имущества  Российской  Федерации и
   территориальные органы государственной налоговой службы.
       7.13. В  случае  приостановления  действия  лицензии срок,  на
   который выдана лицензия, не продлевается.
       7.14. Решение  о  приостановлении действия лицензии может быть
   обжаловано в порядке,  установленном законодательством  Российской
   Федерации.
       Подача жалобы на решение о приостановлении  действия  лицензии
   не приостанавливает исполнения решения на время ее рассмотрения.
       7.15. Лицензирующий  орган   вправе   приостановить   действие
   лицензии   или   аннулировать  ее  при  представлении  лицензиатом
   соответствующего заявления.
     7.16.   Приостановление   действия   лицензии,   аннулирование
лицензии  влечет  прекращение права на осуществление лицензируемого
вида   деятельности.  В  этом  случае  лицензия  подлежит  возврату
лицензирующему   органу   в  десятидневный  срок  со  дня  принятия
соответствующего решения.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.   Надзор  за  деятельностью  лицензиатов  осуществляется
лицензирующим  органом  в  режимах  текущего  контроля и выборочных
проверок.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.1.   Текущий   контроль   за   деятельностью   лицензиата
предусматривает  систематический  анализ информации, содержащейся в
формах текущей отчетности лицензиата, регулярно представляемой им в
лицензирующий  орган.  Текущий  контроль осуществляется в отношении
всех   лицензиатов,   осуществляющих  риэлтерскую  деятельность  на
территории Хабаровского края.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.2.   Выборочная   проверка   предусматривает   проведение
углубленного    контроля    деятельности    лицензиата    и   может
осуществляться:
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.2.1.  На  основании  поступивших  жалоб  и обращений лиц,
пользующихся услугами лицензиата.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.2.2.   В   связи   с   обращениями   федеральных  органов
исполнительной  власти,  надзирающих за деятельностью организаций в
соответствующей  сфере,  а  также  органов  государственной  власти
Хабаровского края.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.17.2.3. По инициативе лицензирующего органа.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.18.  Дела  по  фактам  несоблюдения лицензиатом требований и
условий  осуществления лицензируемого вида деятельности, выявленным
в    ходе   проверок,   рассматриваются   лицензионной   комиссией,
образованной   приказом   заместителя   главы  администрации  края,
председателя  комитета  по  управлению  государственным  имуществом
Хабаровского края.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.19.  Решение  комиссии  по  рассмотренному  делу, содержащее
соответствующее обоснование, оформляется в виде протокола заседания
комиссии,   подписываемого   председателем   комиссии,   членами  и
секретарем комиссии.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)
     7.20.  Протокол  заседания  комиссии  является  основанием для
осуществления  лицензирующим  органом  всех  последующих  действий,
вытекающих из принятого решения.
     (Пункт    дополнен   -   Постановление   Главы   администрации
Хабаровского края от 05.06.2000 г. N 199)

               8. Формирование и ведение реестра лицензий

       8.1. Лицензирующий орган ведет реестр лицензий.
       Обязательному включению в реестр подлежат:
       сведения, указанные в выданных лицензиях;
       сведения о продлении, приостановлении и возобновлении действия
   лицензий с указанием основания  и  даты  соответствующего  решения
   лицензионного органа;
       основания и даты аннулирования лицензий;
       сведения о   регистрации   лицензий,   выданных  лицензионными
   органами иных субъектов Российской Федерации.
       В лицензии делается отметка о занесении ее в указанный реестр.
       8.2. Информация,  содержащаяся в реестрах  лицензий,  является
   открытой  для  ознакомления  с  ней  физических и юридических лиц.
   Такие  лица  вправе  получить  за  плату  в  лицензирующем  органе
   информацию  из  реестров  лицензий  в  виде  выписок  о конкретных
   лицензиатах.  Плата   за   предоставление   указанной   информации
   определяется Правительством Российской Федерации.
       Лицензирующий   орган    обязан   безвозмездно   предоставлять
   информацию  из  реестра  лицензий органам государственной власти и
   органам  местного  самоуправления,  налоговым  органам,  судам   и
   правоохранительным органам.
       Срок предоставления информации из реестров лицензий  не  может
   превышать три дня с даты подачи соответствующего заявления.