Постановление Главы администрации Хабаровского края от 05.06.2000 № 199

                                  Утратил силу - Постановление Главы
                                  администрации Хабаровского края
                                       от 13.08.2001 г. N 332

                 ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 05 июня 2000 г. N 199

                  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В
          ПОЛОЖЕНИЕ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
             НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, УТВЕРЖДЕННОЕ
                ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ
                       ОТ 22 ФЕВРАЛЯ 1999 Г. N 77


       В целях защиты прав  и  законных  интересов  участников  рынка
   недвижимости и повышения качества услуг,  оказываемых юридическими
   лицами и индивидуальными предпринимателями,  имеющими лицензию  на
   право   осуществления   риэлтерской   деятельности,   до  принятия
   федеральных  нормативных  правовых  актов,  определяющих  перечень
   дополнительных  лицензионных  требований  и  условий  в  отношении
   риэлтерской деятельности  и  порядок осуществления  лицензирующими
   органами надзорных полномочий, постановляю:
       1. Внести следующие  изменения  и  дополнения  в  Положение  о
   лицензировании риэлтерской деятельности на территории Хабаровского
   края,  утвержденное  постановлением  главы  администрации края  от
   22  февраля   1999  г.   N  77   "О  лицензировании    риэлтерской
   деятельности":
       1.1. Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:
       "3.4. Квалификационные  аттестаты,  выданные  по   результатам
   прохождения   аттестации,   действительны   для   представления  в
   лицензирующий орган в течение одного года.".
       1.2. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:
       "3.5. Обязательным    условием    осуществления    риэлтерской
   деятельности  на  территории  края является соблюдение лицензиатом
   (соискателем лицензии) следующих квалификационных  и  лицензионных
   требований:
       3.5.1. В штате юридического лица  обязательно наличие не менее
   одного   работника,   имеющего   опыт   практической   риэлтерской
   деятельности не менее двух лет.
       3.5.2. Индивидуальный   предприниматель   должен   иметь  опыт
   практической риэлтерской деятельности не менее двух лет.
       3.5.3. Обязательным      условием     оказания     лицензиатом
   посреднических услуг является заключение с клиентом  (покупателем,
   продавцом объекта  недвижимости)  письменного  договора  в строгом
   соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации   с
   обязательным отражением финансовых обязательств сторон - стоимости
   объекта недвижимости, размера вознаграждения и др.".
       1.3. Дополнить  пункт 3.9 подпунктами 3.9.4 - 3.9.9 следующего
   содержания:
       "3.9.4. Иметь    в   числе   сотрудников   юридического   лица
   специалистов,  обладающих необходимым для  ведения  лицензируемого
   вида    деятельности    уровнем    образования,   профессиональной
   подготовки,  квалификации и прошедших аттестацию  в  установленном
   порядке.
       3.9.5. Информировать  заинтересованное  лицо   о   требованиях
   нормативных   правовых   актов,  регулирующих  отношения  в  сфере
   недвижимости,  а также обо всех сведениях в отношении  являющегося
   предметом  сделки  объекта  недвижимости  и прав на него,  которые
   известны или должны быть известны риэлтеру,  не допуская искажения
   или утаивания информации.
       3.9.6. Обеспечить,  чтобы финансовые и иные  обязательства  по
   сделке  с  недвижимым  имуществом  и правами на него оформлялись в
   письменной форме  и  регистрировались  в  соответствии  с  нормами
   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,  отражали  точное
   волеизъявление сторон,  и каждой из сторон договора предоставлялся
   экземпляр договора.
       3.9.7. Обеспечить  профессиональный  уровень  услуг  и  защиту
   интересов клиента.
       3.9.8. Предоставить клиенту полную и исчерпывающую  информацию
   о  режиме  работы  лицензиата,  его  юридическом  адресе,  наличии
   лицензии,  квалификационных   аттестатов,   фамилиях,   именах   и
   отчествах  сотрудников,  ответственных  за  исполнение указанных в
   лицензии видов работ.
       3.9.9. Представлять    в   лицензирующий   орган   информацию,
   необходимую для осуществления контроля,  в порядке,  установленном
   распоряжением  заместителя главы администрации края,  председателя
   комитета по  управлению  государственным  имуществом  Хабаровского
   края.".
       1.4. Дополнить пункт 6.1 после  слов  "места  его  нахождения"
   словами "и почтового адреса".
       1.5. Дополнить  раздел  7   пунктами  7.16 - 7.20   следующего
   содержания:
       "7.16. Приостановление   действия   лицензии,    аннулирование
   лицензии  влечет прекращение права на осуществление лицензируемого
   вида  деятельности.  В  этом  случае  лицензия  подлежит  возврату
   лицензирующему   органу  в  десятидневный  срок  со  дня  принятия
   соответствующего решения.
       7.17. Надзор   за   деятельностью  лицензиатов  осуществляется
   лицензирующим органом в режимах  текущего  контроля  и  выборочных
   проверок.
       7.17.1. Текущий   контроль   за    деятельностью    лицензиата
   предусматривает систематический анализ информации,  содержащейся в
   формах текущей отчетности лицензиата,  регулярно представляемой им
   в лицензирующий орган. Текущий контроль осуществляется в отношении
   всех  лицензиатов,  осуществляющих  риэлтерскую  деятельность   на
   территории Хабаровского края.
       7.17.2. Выборочная   проверка    предусматривает    проведение
   углубленного    контроля    деятельности    лицензиата   и   может
   осуществляться:
       7.17.2.1. На  основании  поступивших  жалоб  и  обращений лиц,
   пользующихся услугами лицензиата.
       7.17.2.2. В    связи   с   обращениями   федеральных   органов
   исполнительной власти,  надзирающих за деятельностью организаций в
   соответствующей  сфере,  а  также  органов  государственной власти
   Хабаровского края.
       7.17.2.3. По инициативе лицензирующего органа.
       7.18. Дела по фактам  несоблюдения  лицензиатом  требований  и
   условий осуществления лицензируемого вида деятельности, выявленным
   в   ходе   проверок,   рассматриваются   лицензионной   комиссией,
   образованной   приказом   заместителя  главы  администрации  края,
   председателя комитета  по  управлению  государственным  имуществом
   Хабаровского края.
       7.19. Решение  комиссии  по  рассмотренному  делу,  содержащее
   соответствующее   обоснование,   оформляется   в   виде  протокола
   заседания комиссии, подписываемого председателем комиссии, членами
   и секретарем комиссии.
       7.20. Протокол  заседания  комиссии  является  основанием  для
   осуществления  лицензирующим  органом  всех  последующих действий,
   вытекающих из принятого решения.".
       2. Контроль за выполнением  настоящего постановления возложить
   на заместителя главы администрации края,  председателя комитета по
   управлению    государственным    имуществом    Хабаровского   края
   Громову Г.А.
       3. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   подписания.

                                                  Глава администрации
                                                            В.И.Ишаев