Постановление Губернатора Хабаровского края от 26.04.2006 № 99

 
                                    Утратил силу - Постановление
                                   Губернатора Хабаровского края
                                       от 09.07.2008 г. N 91

                   Губернатор Хабаровского края   

                 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ    
                       
                               № 99         
                            26.04.2006
                       
 О строительстве молодежного жилищного комплекса по пер. Холмскому 
                          в г. Хабаровске        

                  
     В  соответствии  с  постановлением  правительства   Российской
Федерации  от  31  декабря 2005 г. № 865 «О дополнительных мерах по
реализации федеральной целевой программы «Жилище» на  2002  -  2010
годы»,  во исполнение постановления правительства Хабаровского края
от 24 июля 2003 г. № 14-пр  «Об  основных  направлениях  реализации
государственной  молодежной  политики  в Хабаровском крае на 2004 -
2006  годы»  и  в  целях   решения   жилищной   проблемы   молодежи
ПОСТАНОВЛЯЮ:

      1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке участия  молодых
семей  в  долевом  строительстве молодежного жилищного комплекса по
пер. Холмскому в г. Хабаровске (далее- жилищный комплекс).
      2. Возложить на комитет по молодежной политике  правительства
края  (Базилевский  А.А.)  организацию работы с молодыми семьями по
участию в долевом строительстве жилищного комплекса в  соответствии
с утвержденным Положением.
      3.  Предложить   федеральному   государственному   унитарному
предприятию    «Главное   управление   специального   строительства
«Дальспецстрой» при  Спецстрое  России»  (Хризман  Ю.Л.)  выступить
заказчиком-застройщиком  строительства жилищного комплекса (далее -
заказчик-застройщик).
       4.   Министерству   строительства    края    (Мишин    В.Е.)
координировать   и  контролировать  проведение  строительных  работ
заказчиком-застройщиком  на  жилищном  комплексе  и  получение   им
разрешительных документов.
       5.  Комитету  по  молодежной  политике  правительства  края,
министерству  жилищно-коммунального  хозяйства  края (Чаткин Н.М.),
заказчику-застройщику оказать содействие молодым  семьям  в  выборе
способа управления жилищным комплексом.
      6. Министерству финансов края (Кацуба  А.С.)  софинансировать
за  счет  средств,  предусматриваемых  в  краевом  бюджете, выплату
молодым  семьям  субсидий  на  уплату  первоначального  взноса  при
получении  ипотечного  кредита  или  займа  в  рамках  подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых семей»  федеральной  целевой  программы
«Жилище» на 2002 - 2010 годы (далее - подпрограмма).
      7. Министерству экономического развития и внешних связей края
(Левинталь  А.Б.)  провести  работу  по отбору банков для участия в
реализации подпрограммы.
      8. Рекомендовать открытому акционерному обществу энергетики и
электрификации    «Хабаровскэнерго»    (Левит    В.М.)   освободить
заказчика-застройщика от платы за подключение жилищного комплекса к
электрическим и тепловым магистральным сетям.
      9. Рекомендовать муниципальным предприятиям  (сетедержателям)
г.   Хабаровска   освободить   заказчика-застройщика  от  платы  за
подключение жилищного комплекса  к  магистральным  и  муниципальным
инженерным сетям.
      10.  Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на первого заместителя председателя правительства края по
вопросам строительства и топливно-энергетического комплекса  Попова
В.А.  и  заместителя  председателя правительства края по социальным
вопросам Леховицера О.И.  Информацию о ходе  выполнения  настоящего
постановления представить губернатору края к 25 декабря 2006 г.


В.И. Ишаев, губернатор


УТВЕРЖДЕНО
постановлением губернатора
Хабаровского края
От 26.04.2006 г.№99


                             ПОЛОЖЕНИЕ                             


о порядке участия молодых семей в долевом строительстве молодежного
       жилищного комплекса по пер. Холмскому в г. Хабаровске   
    
      1. Общие положения
      1.1.  Настоящее  Положение  разработано  в   соответствии   с
постановлением  правительства  Российской  Федерации  от 31 декабря
2005 г. № 865 «О дополнительных  мерах  по  реализации  федеральной
целевой  программы  «Жилище»  на  2002 - 2010 годы», постановлением
правительства Хабаровского края от 24 июля  2003  г.  №  14-пр  «Об
основных   направлениях   реализации   государственной   молодежной
политики в Хабаровском крае на 2004 - 2006 годы».
      1.2. Строительство молодежного жилищного  комплекса  по  пер.
Холмскому   в   г.   Хабаровске   (далее   -   жилищный   комплекс)
осуществляется заказчиком-застройщиком.
      1.3. Решения по вопросам  участия  молодых  семей  в  долевом
строительстве  жилищного  комплекса  принимает  краевая комиссия по
распределению жилья в молодежных жилищных комплексах в  Хабаровском
крае   (далее   -   краевая  комиссия),  состав  которой  утвержден
распоряжением губернатора Хабаровского края от 20 января 2003 г.  №
45-р  «Об  утверждении  состава  краевой  комиссии по распределению
жилья в молодежных жилищных комплексах в  Хабаровском  крае»  (ред.
17.03.2006 г. № 139).
      2. Условия участия  молодых  семей  в  долевом  строительстве
жилищного комплекса
      2.1. Участником долевого  строительства  жилищного  комплекса
может  быть  молодая  семья.  Молодой  семьей считается: - семья, в
которой возраст обоих супругов до 30  лет  включительно;  -  семья,
состоящая  из  одного  родителя в возрасте до 30 лет включительно и
несовершеннолетнего ребенка.
       2.2. В долевом строительстве жилищного  комплекса  участвуют
молодые  семьи,  нуждающиеся  в  улучшении  жилищных  условий.  Под
нуждающимися в  улучшении  жилищных  условий  понимаются  следующие
молодые семьи:
      - в которых  один  или  оба  супруга  поставлены  на  учет  в
качестве   нуждающихся   в  улучшении  жилищных  условий  по  месту
жительства в муниципальных образованиях городов и районов края либо
по  месту  работы  до  1 марта  2005  г.,  при  условии, что списки
граждан, принятых на учет для получения жилья  на  предприятиях,  в
учреждениях   и   организациях,   должны  быть  надлежащим  образом
зарегистрированы в соответствующих органах местного самоуправления;
       - в которых  супруги  не  состоят  на  учете  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий, но имеют обеспеченность общей площадью
жилого помещения в размере не более учетной  нормы  площади  жилого
помещения,  установленной  органом местного самоуправления по месту
жительства молодой семьи.
      2.3. Для участия в долевом строительстве жилищного  комплекса
молодая   семья  представляет  в  комитет  по  молодежной  политике
правительства Хабаровского края следующие документы:
      - заявление на  участие  в  долевом  строительстве  жилищного
комплекса; - свидетельство о заключении брака (копия);
      - свидетельство о рождении каждого ребенка (копии);
      -  сведения  из   органа,   осуществляющего   государственную
регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии
или отсутствии в собственности всех  членов  молодой  семьи  жилого
помещения;
      -  копию  лицевого  счета  квартиросъемщика  или  выписку  из
домовой книги;
      - справки о доходах супругов за последние шесть месяцев;
      - заключение кредитного учреждения о возможности заключения с
молодой  семьей  ипотечного  договора,  с  указанием предполагаемой
суммы кредита;
      - для граждан, состоящих на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий,  -  справку  о  постановке на учет нуждающихся в
улучшении  жилищных   условий   из   администрации   муниципального
образования  по  месту  регистрации  или с места работы с указанием
точной даты  постановки  на  учет  (число,  месяц,  год)  и  данных
заседания    жилищной   комиссии   (номер   протокола,   дата   его
составления);
      - иные документы в случае необходимости.
      2.4. Заявление на участие в долевом  строительстве  жилищного
комплекса  регистрируется  в  журнале  приема документов от молодых
семей,  желающих  участвовать  в  долевом  строительстве  жилищного
комплекса.  Журнал  является  документом строгой отчетности, должен
быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью.
      2.5. Очередность участников долевого строительства  жилищного
комплекса, которые приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий, устанавливается по дате постановки на учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных условий. Очередность среди остальных участников
определяется  по  дате  подачи  заявления  на  участие  в   долевом
строительстве жилищного комплекса.
      2.6.  Условием  для   участия   молодых   семей   в   долевом
строительстве жилищного комплекса является внесение первоначального
взноса в размере не менее 25 процентов от стоимости  приобретаемого
жилья.
      2.7. В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»
федеральной  целевой  программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы (далее
- подпрограмма) молодой семье  предоставляется  субсидия.  Механизм
предоставления субсидии определен подпрограммой.
      Молодая  семья  должна  оплатить  разницу  между   стоимостью
квартиры  в  жилищном комплексе, внесенным первоначальным взносом и
полученной субсидией с помощью: 
       1) ипотечного кредита (займа);
       2) собственных средств;
       3) ипотечного кредита (займа) и собственных средств.
      Собственные средства молодой семьей  вносятся  единовременно.
2.8.  Для  участия  в  долевом  строительстве  жилищного  комплекса
молодая  семья  должна  иметь  доходы,  достаточные  для  получения
ипотечного кредита или займа на рыночных условиях, либо достаточные
собственные средства.
      2.9. Невыполнение одного из условий, перечисленных в  пунктах
2.1  -  2.8  настоящего  Положения,  может  являться основанием для
отказа молодой семье в участии в долевом строительстве.
      2.10.  Приобретаемое  жилое  помещение  оформляется  в  общую
собственность  всех  членов  молодой  семьи,  которой предоставлена
субсидия, в равных долях.
      2.11. Все споры, возникающие  по  поводу  участия  в  долевом
строительстве   жилищного  комплекса,  решаются  в  соответствии  с
действующим законодательством.
      2.12.  Молодые  семьи,  принимающие  или  ранее   принимавшие
участие  в  приобретении  жилья  в молодежных жилищных комплексах в
Хабаровском  крае,  а   также   получившие   иную   государственную
поддержку, направленную на улучшение их жилищных условий, не вправе
участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса.
       3. Порядок участия молодых  семей  в  долевом  строительстве
жилищного комплекса
      3.1.  Распределение  квартир  в  жилищном   комплексе   между
молодыми  семьями  осуществляется  с учетом их платежеспособности в
соответствии  с   утвержденной   краевой   комиссией   очередностью
участников строительства.
      3.2.  На  основании  решения   краевой   комиссии   и   после
распределения  квартир  заказчик-застройщик,  комитет по молодежной
политике  правительства  Хабаровского  края  заключают  с  молодыми
семьями  трехсторонние  договоры  участия  в  долевом строительстве
жилищного комплекса в установленном законодательством порядке.
       4. Функции государственных органов,  принимающих  участие  в
выполнении настоящего Положения, и краевой комиссии
      4.1.   Комитет   по   молодежной    политике    правительства
Хабаровского края:
      - осуществляет организацию,  контроль  и  общее  методическое
руководство выполнения
      настоящего Положения;
      - проверяет достоверность документов, представленных молодыми
семьями, желающими
      принять участие в долевом строительстве жилищного комплекса;
      -  формирует  основной  и  резервный  списки  молодых  семей,
желающих участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса;
      - направляет основной и резервный  списки  молодых  семей  на
рассмотрение и утверждение в краевую комиссию;
      - производит расчет размера субсидии;
      - выдает молодым семьям в установленном подпрограммой порядке
свидетельства    на    получение   субсидии   исходя   из   объемов
финансирования за счет средств бюджета края и федерального бюджета;
      - совместно с заказчиком-застройщиком  заключает  с  молодыми
семьями  трехсторонние  договоры  участия  в  долевом строительстве
жилищного комплекса;
      -  контролирует  своевременность  внесения  молодыми  семьями
денежных  средств  в  счет оплаты стоимости приобретаемых квартир в
соответствии  с  условиями,  установленными  договором  участия   в
долевом строительстве жилищного комплекса;
      - совместно с министерством строительства  Хабаровского  края
готовит  бюджетную заявку на получение ассигнований из федерального
бюджета и документы на конкурсный отбор для участия в подпрограмме;
      - осуществляет  текущую  деятельность  по  взаимодействию  со
всеми участниками долевого строительства жилищного комплекса.
      4.3. Краевая комиссия:
      - проверяет достоверность документов, представленных молодыми
семьями,   желающими   принять   участие  в  долевом  строительстве
жилищного комплекса;
      - в исключительных случаях вправе дополнительно истребовать у
молодой семьи необходимые документы;
      - в необходимых случаях обращается в  органы  государственной
власти,  органы местного самоуправления, организации, предприятия и
учреждения  для  проверки   сведений,   указанных   в   документах,
представленных в комиссию;
      - утверждает  основной  и  резервный  списки  молодых  семей,
желающих участвовать в долевом строительстве жилищного комплекса;
      - рассматривает заявления граждан по спорным вопросам участия
в долевом строительстве жилищного комплекса.