Постановление Мэра г. Хабаровска от 15.03.2007 № 327

 

                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                               № 327

15 марта 2007 г.                                          г.Хабаровск                       

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации г. Хабаровска
                                      от 30.04.2009 г. N 1489

     О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ХАБАРОВСКА      
       ОТ 24.05.2002 N 575 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ       
       ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,        
         ВРЕМЕННО НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ         
               В СООТВЕТСТВИИ С УСТАВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ"               


     В соответствии с Гражданским кодексом  РФ,  решением  Хабаровской
городской   Думы  "Об  утверждении  Положения  о  порядке  управления,
владения  и  распоряжения  имуществом,  находящимся  в   муниципальной
собственности  городского округа "Город Хабаровск" от 22.03.2005 N 51,
на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" 
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Внести изменение в постановление  мэра  города  Хабаровска  от
24.05.2002 N 575 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в
аренду  объектов  недвижимого  имущества,  временно  не   используемых
муниципальными учреждениями в соответствии с уставной деятельностью":
     1.1. В постановлении и в приложении 1 к постановлению вместо слов
"департамент   муниципальной   собственности  г.  Хабаровска"  читать:
"департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска".
     1.2. Внести изменение в приложение 1:
     - абзац 2 пункта 2.2 раздела 2  после  слов  "пакета  документов"
читать: "по форме (Приложение 4)" и далее по тексту;
     - абзац 3 пункта 2.2 раздела  2  дополнить  словами:  "с  момента
предоставления";
     - абзац 4 пункта  2.2  раздела  2  вместо  слова  "установленную"
читать: "по форме, установленной" и далее по тексту;
     - абзац 2 пункта 2.5 раздела 2 вместо слов "сроком на  один  год"
читать: "сроком до одного года";
     - абзац 3 пункта 2.5 раздела 2 после слов "подачи заявки" читать:
"и полного пакета документов";
     - пункт 2.7 раздела 2 читать в новой редакции:
     "При   наличии   муниципального   имущества,   не   используемого
муниципальными  учреждениями  в  соответствии с уставной деятельностью
только определенное время  (часы,  дни  недели),  возможно  заключение
двухстороннего  договора  о  совместном  использовании имущества между
муниципальным учреждением и заявителем (физическое, юридическое  лицо)
при   условии  согласования  договора  со  структурным  подразделением
администрации города, уполномоченным осуществлять функции  контроля  и
регулирования  деятельности  данного  вида  учреждения. Один экземпляр
договора  о  совместном  использовании  имущества  предоставляется   в
департамент    муниципальной    собственности   администрации   города
Хабаровска";
     - пункт 3.1 раздела 3 читать в новой редакции:
     "Для оформления договора аренды заявителем в Департамент подается
заявка  по  форме,  установленной настоящим постановлением (Приложение
4).
     К  заявке  в  обязательном  порядке  прилагаются   от   заявителя
следующие документы:
     - акт  экспертной  оценки  последствий  сдачи  в  аренду  нежилых
помещений  в муниципальных учреждениях города Хабаровска, утвержденный
заместителем мэра города по социальным вопросам;
     - копии учредительных документов, в  том  числе  свидетельство  о
государственной   регистрации,   свидетельство  о  внесении  в  единый
государственный реестр, заверенные надлежащим образом (нотариально);
     - свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции;
     -  справка  от  налогового  органа  об  отсутствии  у   заявителя
задолженности в бюджет города;
     - решение учредителей о назначении руководителя организации.
     Заявка, поданная без приложения  всех  перечисленных  документов,
рассмотрению не подлежит.";
     - пункт 6.3 раздела 6 изложить в следующей редакции:
     "Средства   от   сдачи   в   аренду   муниципального    имущества
перечисляются   на   счет   управления  федерального  казначейства  по
Хабаровскому краю по реквизитам, указанным в договоре аренды.
     Налог  на   добавленную   стоимость   перечисляется   Арендатором
самостоятельно   на   счет  управления  федерального  казначейства  по
Хабаровскому краю в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска  по  месту  нахождения
плательщика.
     Арендаторы в платежных документах по перечислению средств в доход
бюджета  города  в  назначении платежа указывают: коды доходов бюджета
Российской      Федерации,      арендная      плата,      наименование
организации-балансодержателя,  номер  ее  лицевого счета, номер и дату
заключенного договора, период, за который вносится арендная плата.".
     - Абзацы 2 - 4 пункта 6.4 раздела 6 исключить.
     - Пункт 6.5 раздела 6 исключить.
     - Пункт 6.6 раздела 6 исключить.
     - Абзац 3 пункта 6.7 раздела 6 исключить  слова:  "или  движимого
имущества".
     - Пункт 6.9 раздела 6 изложить в следующей редакции:
     "В случае невнесения Арендатором арендной платы  в  установленном
размере  и  сроки  Департамент  имеет  право обратиться через судебные
органы для взыскания возникшей задолженности и неустоек".
     1.3.  Приложения  2,  3,  4  читать  в  новой  редакции  согласно
приложению к настоящему постановлению.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  мэра - директора департамента муниципальной собственности
администрации города Хабаровска  Лебеду  В.Ф.,  директора  финансового
департамента администрации города Хабаровска Соколова В.Е.
     3. Постановление вступает в силу с момента подписания.


                                                      И.о. мэра города
                                                         В.П.Казаченко


                                                          Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                             от 15 марта 2007 г. N 327

                                                         "Приложение 2
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                               от 24 мая 2002 г. N 575

                               ДОГОВОР                                
           АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ВРЕМЕННО            
             НЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ              
            В СООТВЕТСТВИИ С УСТАВНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ, N ___            

г. Хабаровск

     "___"______ 200__ г.

     От  имени  городского  округа   "Город   Хабаровск"   департамент
муниципальной   собственности   Администрации  г.  Хабаровска  в  лице
______________________________,     действующего     на      основании
________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", муниципальное
учреждение    ______________________________    в    лице    директора
_____________________,  действующего  на основании Устава, именуемое в
дальнейшем     "Балансодержатель",     с     одной      стороны      и
________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_____________________________________ в лице ________________________,
действующего  на  основании __________________, именуемое в дальнейшем
"Арендатор",  с  другой  стороны   заключили   настоящий   договор   о
нижеследующем:

                         I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА                          

1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет  Арендатору  во
временное      пользование      объект      недвижимого      имущества
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
____________________________________________,     расположенный      в
__________________,     районе     г.     Хабаровска     по     адресу
________________________________________________________________,     
общей    площадью    ________    кв.    м    для   использования   под
______________________________, в дальнейшем именуемый "Объект".
     1.2. Срок действия условий  настоящего  договора  определяется  с
"___"______ 200__ года по "___"______ 200__ год.
     1.3. Сдаваемый в аренду Объект имеет  следующие  недостатки:  см.
передаточный акт.
     1.4. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта,  оговоренные
в  п.  1.3  договора,  и  недостатки,  которые  должны быть обнаружены
Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

                  II. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ                   

     2.1. Арендная плата по настоящему договору исчисляется в порядке,
установленном  постановлением мэра г. Хабаровска, и составляет сумму в
размере ____________________  рублей  в  год,  в  т.ч.  НДС,  согласно
нижеследующему расчету:

           Си x К0
Арын = S x ------- x К1 x Крын x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x
              t

x К13 (К2002 x К2003 x К последующих годов) x К14 x Н

     2.2.  Арендная  плата   по   настоящему   договору   уплачивается
Арендатором  ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий
месяц.  Аренда  муниципального  учреждения  на  единый  счет  УФК   по
Хабаровскому    краю    (Департамент    муниципальной    собственности
Администрации г. Хабаровска), ИНН 2700001290, ОКАТО  08401000000,  КПП
272101001,  расчетный  счет  N  40101810300000010001  в  ГРКЦ ГУ Банка
России  по  Хабаровскому  краю,  БИК  040813001,  указывая  назначение
платежа:  Аренда  муниципального учреждения с ДМС по договору аренды N
_____ от ______________, пеня __________, код 011 11105034  04  0___00
120.  В  платежном поручении указывается двузначный показатель статуса
плательщика 08.
     НДС перечисляется Арендатором самостоятельно на счет УФК  в  ГРКЦ
ГУ ЦБ РФ г. Хабаровска по месту нахождения плательщика.
     2.3. При изменении индекса перевода инвентаризационной  стоимости
здания   (К0),   устанавливаемого   в  соответствии  с  постановлением
Губернатора  Хабаровского  края,  размер   арендной   платы   подлежит
изменению.    Внесение    соответствующих    изменений    производится
дополнительным соглашением к настоящему договору.
     2.4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере  и  сроки,
установленные  договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в
судебные органы для взыскания возникшей задолженности  и  неустоек  по
договору.
     2.5. Если после  прекращения  настоящего  договора  Арендатор  не
возвратил  Объект  либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за
время просрочки возврата  Объекта  арендную  плату  в  соответствии  с
пунктами 2.1 - 2.4 настоящего договора.
     2.6.  При  изменении  порядка   исчисления   арендной   платы   в
соответствии  с  постановлением  мэра  города и изменении коэффициента
инфляции в соответствии с законом о бюджете  РФ  на  год  Арендодатель
письменно уведомляет Арендатора в 15-дневный срок с момента вступления
в силу постановления и закона, внесение  соответствующих  изменений  в
настоящий договор не требуется.

                       III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН                        

     3.1. Балансодержатель обязуется:
     3.1.1.  В  пятидневный  срок  с  момента  заключения   настоящего
договора  передать  Объект Арендатору с представителем Арендодателя по
передаточному  акту,  в  котором  должно  быть   указано   техническое
состояние  Объекта.  В  том  числе  выявленные  при осмотре недостатки
Объекта.
     Объект считается переданным в пользование  Арендатору  с  момента
подписания    представителем    Арендодателя,    Балансодержателем   и
Арендатором передаточного акта.
     3.1.2.  Производить   капитальный   ремонт   нежилых   помещений,
занимаемых  Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом здания
в целом.
     3.1.3.  В  случае  аварий,  происшедших   по   вине   Арендатора,
немедленно принимать все меры по их устранению.
     3.2. Арендатор обязуется:
     3.2.1. Использовать Объект исключительно по  прямому  назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
     3.2.2.   Поддерживать   Объект   в   надлежащем   техническом   и
соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий
(не  менее  1  раза  в  год)  ремонт,  нести  расходы,   связанные   с
эксплуатацией  Объекта. Текущий ремонт должен быть выполнен в разумные
сроки, но не более шести месяцев.
     3.2.3. В случае нанесения ущерба  Объекту  в  результате  пожара,
затопления,   противоправных   действий  третьих  лиц  и  иных  причин
немедленно письменно сообщить Арендодателю и  компетентным  органам  о
наступлении данного события.
     3.2.4. Не производить никаких перепланировок  и  переоборудования
Объекта.
     3.2.5.  Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю   и
Балансодержателю  в арендуемый Объект для осмотра, проверки соблюдения
условий настоящего договора, а также Балансодержателю в случае  аварии
для ее устранения.
     3.2.6.  В   случае,   если   в   арендуемом   Объекте   находится
электрощитовая  или  элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную
деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать  Арендодателю
и (или) Балансодержателю доступ в объект не позднее 12 часов с момента
предъявления требований, а также освободить Объект  в  соответствии  с
действующими нормативами ГО.
     3.2.7. Соблюдать в арендуемом объекте требования Госпожарнадзора,
соблюдать  порядок  распространения  наружной рекламы на территории г.
Хабаровска.
     3.2.8. Вносить арендную плату в порядке  и  сроки,  установленные
настоящим  договором, а также оплачивать коммунальные и прочие целевые
услуги   по   отдельному   договору   с   муниципальным    учреждением
(Балансодержателем).
     3.2.9.  Ежеквартально,  не  позднее  25  числа  первого   месяца,
следующего  за  отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку
произведенных платежей и результат  сверки  оформлять  соответствующим
актом.
     3.2.10. Не сдавать Объект в субаренду и не передавать свои  права
и  обязанности  по  настоящему договору другому лицу, не предоставлять
Объект в безвозмездное пользование, не сдавать арендные права в  залог
и  не  вносить  их  в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных
товариществ и обществ (паевого взноса в производственный кооператив) и
по    договорам   простого   товарищества   (договора   о   совместной
деятельности) без письменного согласия Арендодателя.
     3.2.11. Письменно сообщить  Арендодателю  и  Балансодержателю  не
менее чем за один месяц о предстоящем освобождении Объекта как в связи
с  окончанием  срока  действия   договора,   так   и   при   досрочном
освобождении и возвратить Объект Арендодателю в надлежащем техническом
и санитарном состоянии в порядке, установленном  п.  3.1.1  настоящего
договора.  Обязательство  по  возврату  Объекта  Арендатором считается
исполненным с момента подписания  Арендодателем,  Балансодержателем  и
Арендатором передаточного акта.
     После прекращения настоящего договора, а также при его  досрочном
расторжении  стоимость  произведенных  Арендатором за счет собственных
средств,  в  том  числе  и  с  согласия  Арендодателя,  неотделимых  и
отдельных   улучшений   без   вреда   для   Объекта   Арендодателем  и
Балансодержателем не возмещается.
     3.2.12.  В  случае  предъявления  Арендодателем   требований   по
благоустройству  прилегающей  территории  Арендатор обязан разработать
план благоустройства прилегающей территории с устройством автопарковки
согласно   требованиям   СНиП   2.07.01.89   "Планировка  и  застройка
городских и сельских поселений".

                            IV. НЕУСТОЙКА                             

     4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в  размере  и
сроки,   установленные   настоящим   договором,  Арендатор  уплачивает
Арендодателю пени в размере одной  трехсотой  ставки  рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
     4.2. За неисполнение либо ненадлежащее  исполнение  обязательств,
предусмотренных  п.  3.2  (за исключением п. 3.2.2 в части, касающейся
поддержания объекта в соответствующем санитарном состоянии, п.  3.2.7,
п.  3.2.8  в  части,  касающейся  внесения  арендной платы) настоящего
договора,  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в   100-кратном
размере    минимальной   оплаты   труда,   установленной   действующим
законодательством на момент взыскания.
     4.3. Уплата предусмотренной договором  неустойки  не  освобождает
Арендатора от выполнения принятых обязательств.

            V. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА            

     5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон,
оформленному в письменном виде.
     5.2.  Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  Объектом   после
истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же  условиях  на
неопределенный  срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться
от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                  VI. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА                  

     6.1.  Расторжение  договора  возможно   по   соглашению   сторон,
оформленному в письменном виде.
     6.2. По требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
     6.2.1. Использует Объект в целом или  его  часть  с  существенным
нарушением  условий  договора либо с неоднократными нарушениями или не
по назначению.
     6.2.2. Существенно ухудшает состояние Объекта.
     6.2.3.  Более  двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату   в
установленные сроки.
     6.2.4. Не производит текущего ремонта Объекта не реже одного раза
в год.
     6.2.5.  Наносит  ущерб   основной   деятельности   муниципального
учреждения.
     6.3.  По  требованию  Арендатора  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
     6.3.1.  Балансодержатель  не  предоставил  Объект  в  пользование
Арендатору.
     6.3.2.  Переданный   Арендатору   объект   имеет   препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору
и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра  Объекта
при его передаче.
     6.3.3. Объект в  силу  обстоятельств,  за  которые  Арендатор  не
отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
     6.4. В  случае  досрочного  расторжения  настоящего  договора  по
требованию  одной  из сторон виновная сторона возмещает другой стороне
причиненные убытки.

                         VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ                          

     7.1. _______________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

                         VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ                         

     8.1.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Настоящий договор составлен в трех  экземплярах,  по  одному
экземпляру каждой стороне.
     8.3. К договору прилагается: 1. Расшифровка начисления  платы  за
аренду помещения. 2. Передаточный акт.

            ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН             

     Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
     Балансодержатель: ___________________________________________
_________________________________________________________________
     Арендатор: __________________________________________________
_________________________________________________________________

                            ПОДПИСИ СТОРОН                            

АРЕНДОДАТЕЛЬ
____________________________
Первый заместитель директора                           (подпись)
департамента                         М.П.              Д.С.Ганичев
"___"________ 200__ г.

АРЕНДАТОР
____________________________                           (подпись)
____________________________
____________________________
____________________________         М.П.
"___"________ 200__ г.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ
Директор ___________________                           (подпись)
____________________________
____________________________
____________________________         М.П.
"___"________ 200__ г.".



                                                          Приложение 3
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                             от 15 марта 2007 г. N 327

                                                         "Приложение 3
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                               от 24 мая 2002 г. N 575

                         ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г. Хабаровск                               "___"_________ 200__ г.

В соответствии ___________________________________________________
от "___"_________ 200__ г.; регистрационный номер "______________"
"Арендодатель" в лице ______________________________, действующего
на основании доверенности ____________________, "Балансодержатель"
в лице директора ___________________________________, действующего
на   основании   прав   по   должности,  передает  (принимает),  а
"Арендатор" в лице ____________________, действующего на основании
____________________, принимает (передает) нижеследующее имущество
_________________________________________________________________,
расположенное по ул. __________________________________ д. ______,
первоначальная (восстановительная) стоимость имущества ___________
руб.

    Краткая характеристика объекта _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Приложение:
    Перечень технической документации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Настоящий передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у
принимающей   стороны   в   отношении   принимаемого  имущества  и
подтверждает факт его передачи по договору.

ПЕРЕДАЛ: _________________________________________________________
                (наименование передающей стороны)

ПРИНЯЛ: __________________________________________________________
                (наименование принимающей стороны)

                          ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:
___________________ специалист               _____________________
отдела имущества МП и МУ                           (подпись)
"___"_________ 200__ г.                      _____________________
                               М.П.                 (Ф.И.О.)

Балансодержатель:
Директор _____________________               _____________________
______________________________                     (подпись)
"___"_________ 200__ г.                      _____________________
                               М.П.                 (Ф.И.О.)

Арендатор:
Директор _____________________               _____________________
______________________________                     (подпись)
"___"_________ 200__ г.                      _____________________
                               М.П.                 (Ф.И.О.)".


                                                          Приложение 4
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                             от 15 марта 2007 г. N 327

                                                         "Приложение 4
                                                       к постановлению
                                                мэра города Хабаровска
                                               от 24 мая 2002 г. N 575

                              ЗАЯВКА
            на сдачу в аренду объектов муниципального
                      недвижимого имущества

От _______________________________________________________________
              (Ф.И.О. или наименование организации)
__________________________________________________________________
                        (правовой статус)
Юридический адрес _______________________________ тел. ___________
БИК ____________________________________________ идентификационный
номер районной налоговой инспекции _______________________________
__________________________________________________________________
Прошу департамент муниципальной собственности администрации города
Хабаровска  сдать  в  аренду  часть объекта недвижимого имущества,
временно не используемого муниципальным учреждением ______________
__________________________________________________________________
                    (наименование учреждения)
в соответствии с уставной деятельностью, расположенного по адресу:
_________________________________, находящегося на балансе _______
_________________________________________________________________,
общей площадью ___________ кв. м для использования _______________
__________________________________________________________________
                        (вид деятельности)

        Арендатор                              Руководитель
                                        муниципального учреждения
___________________________            ___________________________
       (подпись)                                (подпись)
___________________________            ___________________________
      (должность)                              (должность)
___________________________            ___________________________
       (Ф.И.О.)                                  (Ф.И.О.)

М.П.                                   М.П.

     Перечень документов, прилагаемых арендатором к заявке:
     1. Акт экспертной  оценки  последствий  сдачи  в  аренду  нежилых
помещений  в муниципальных учреждениях города Хабаровска, утвержденный
заместителем мэра города по социальным вопросам.
     2.  Копии  учредительных  документов,  в  т.ч.  свидетельство   о
государственной   регистрации,   свидетельство  о  внесении  в  единый
государственный реестр, заверенные надлежащим образом (нотариально).
     3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции.
     4.  Справка  от  налогового  органа  об  отсутствии  у  заявителя
задолженности в бюджет города.
     5. Решение учредителей о назначении руководителя организации.".