Постановление Мэра г. Хабаровска от 06.10.2008 № 2931

                                                           к Положению
                           о порядке регулирования арендных отношений,
                                    предметом которых являются объекты
                             муниципальной собственности г. Хабаровска

                               ДОГОВОР                                
          АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА N ___          

г. Хабаровск "___" ______ 200__ г.
     От имени  собственника  муниципального  имущества  г.  Хабаровска
департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, в
лице    директора     департамента     ______________________________,
действующего  на  основании  Положения  о  департаменте,  именуемый  в
дальнейшем  "Арендодатель",  ______________________________,  в   лице
______________________________,      действующего     на     основании
______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",  с
другой   стороны,  на  основании  протокола  результатов  проведенного
конкурса либо аукциона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                          

     1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору
во   временное   пользование   и   владение   объект   нежилого  фонда
______________________________,            расположенный             в
______________________________   районе   г.   Хабаровска   по  адресу
______________________________,             общей             площадью
______________________________    кв.   м,   для   использования   под
______________________________, в дальнейшем именуемый "Объект".
     1.2. Срок действия условий  настоящего  договора  определяется  с
"___" ______ 200__ года по "___" ______ 200__ года.
     1.3.  Арендодатель  гарантирует,   что   на   момент   заключения
настоящего договора сдаваемый Объект свободен от прав третьих лиц.
     1.4. Сдаваемый в аренду Объект имеет следующие недостатки:
     1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта,  оговоренные
в  п.  1.4  договора,  и  недостатки,  которые  должны быть обнаружены
Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

                   2. Платежи и расчеты по договору                   

     2.1.  Арендная  плата  по  настоящему  договору  определяется   в
порядке,   установленном  постановлением  мэра  города  Хабаровска,  и
составляет сумму в  размере  ______________________________  рублей  в
год, в том числе НДС, согласно нижеследующему расчету:

     Апл = (S x Бс) / t x Ккач x Ктпр x Квд x Кинф x Н,

     где: Апл - годовая арендная плата за объект аренды (в  рублях)  с
учетом НДС;
     Бс - базовая величина стоимости строительства 1  кв.  м,  которая
определяется   как   средняя   величина  "Расчетной  стоимости  нового
строительства 1 кв. м общей площади жилья  (с  простой  отделкой,  без
учета  наружных сетей и благоустройства)" по данным "Региостройинформ"
Центра по ценообразованию в строительстве  министерства  строительства
Правительства  Хабаровского края (далее - Центр по ценообразованию) на
01 октября предыдущего года и  с  01  января  текущего  года  подлежит
однократному   ежегодному   изменению   по  состоянию  на  01  октября
предыдущего   года   (по   данным   Центра   по   ценообразованию)   и
установленного мэром г. Хабаровска;
     Квд - коэффициент вида деятельности, который  равен  произведению
Кисп  x  Ктд;  где  Кисп  - коэффициент, учитывающий вид использования
объекта аренды;
     Кинф - коэффициент, учитывающий уровень инфляции,  применяется  с
2008  года и устанавливается в виде произведения коэффициента инфляции
2008 года на коэффициенты инфляции последующих лет:

     Кинф = Кинф 2008 г. x Кинф 2009 г. x Кинф последующих лет.

     Коэффициент инфляции устанавливается в соответствии с  законом  о
бюджете РФ на соответствующий год.
     Значение  и   показатели   иных   коэффициентов   указываются   в
расшифровке  начисления арендной платы, являющейся неотъемлемой частью
договора.
     2.2.  Арендная  плата   по   настоящему   договору   уплачивается
Арендатором  ежемесячно,  в  срок  до  10-го  числа текущего месяца за
текущий месяц. Средства от сдачи  в  аренду  муниципального  имущества
перечисляются   на   счет   Управления  федерального  казначейства  по
Хабаровскому краю.
     Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на  счет
управления  Федерального  казначейства  в  ГРКЦ ЦБ РФ г. Хабаровска по
месту нахождения плательщика.
     2.3.  При  изменении  порядка  определения  арендной   платы   за
пользование  объектом  нежилого  фонда в соответствии с постановлением
мэра  города  Хабаровска  либо  изменении  коэффициента   инфляции   в
соответствии  с  законом  о  бюджете  РФ,  а  также в случае изменения
базовой величины (Бс) в соответствии с актом  мэра  города  Хабаровска
Арендодатель  письменно  уведомляет  Арендатора  в  15-дневный  срок с
момента   вступления   в   силу   постановления,   закона,    внесение
соответствующих изменений в настоящий договор не требуется.

                        3. Обязанности сторон                         

     3.1. Арендодатель обязуется:
     3.1.1.  В  пятидневный  срок  с  момента  заключения   настоящего
договора  передать  объект Арендатору по передаточному акту, в котором
должно  быть  указано  техническое  состояние  объекта,  в  том  числе
выявленные при осмотре недостатки объекта.
     Объект считается переданным в пользование  Арендатору  с  момента
подписания    представителем    Арендодателя,    Балансодержателем   и
Арендатором передаточного акта.
     3.2. Арендатор обязуется:
     3.2.1. Использовать Объект исключительно по  прямому  назначению,
указанному в п. 1.1 договора.
     3.2.2. При заключении договора аренды на срок более года передать
на  государственную  регистрацию  оформленный договор аренды в течение
10  дней  с  момента  получения,  расходы  по   регистрации   договора
возлагаются на Арендатора.
     3.2.3.   Поддерживать   Объект   в   надлежащем   техническом   и
соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий
(не  менее  1  раза  в  год)  и  капитальный   (вызванный   неотложной
необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с  эксплуатацией
Объекта. Текущий ремонт должен быть выполнен в разумные сроки,  но  не
более   шести   месяцев.   В   случае  проведения  реконструкции  либо
перепланировки объекта ввести его в эксплуатацию.
     3.2.4. В случае нанесения ущерба  Объекту  в  результате  пожара,
затопления,  противоправных  действий  третьих  лиц  и  иным  причинам
немедленно письменно сообщить Арендодателю и  компетентным  органам  о
наступлении данного события.
     3.2.5. Не  производить  никаких  перепланировок  и  реконструкций
Объекта,   связанных   с  деятельностью  Арендатора,  без  письменного
разрешения Арендодателя.
     3.2.6.  Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю   в
арендуемый  Объект для осмотра, проверки соблюдения условий настоящего
договора, а также в случае аварии для ее устранения.
     3.2.7.  В   случае,   если   в   арендуемом   Объекте   находится
электрощитовая  или  элеваторный узел, обеспечивающий эксплуатационную
деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать  Арендодателю
доступ в объект не позднее 12 часов с момента предъявления требований,
а также освободить объект в соответствии  с  действующими  нормативами
ГО.
     3.2.8. Соблюдать в арендуемом объекте требования Госпожарнадзора,
соблюдать порядок распространения наружной рекламы.
     3.2.9. Заключить договоры с поставщиками  коммунальных  и  прочих
целевых  услуг,  а  также  с  организацией,  осуществляющей управление
домом.
     3.2.10.  Оплачивать  коммунальные  и  прочие  целевые  услуги  по
отдельному   договору   с   поставщиками   услуг   и  с  организацией,
осуществляющей управление домом.
     3.2.11. Вносить арендную плату в порядке и  сроки,  установленные
настоящим договором.
     3.2.12. Ежеквартально, не позднее  25-го  числа  первого  месяца,
следующего  за  отчетным кварталом, производить с Арендодателем сверку
произведенных  арендных  платежей   и   результат   сверки   оформлять
соответствующим актом.
     3.2.13. Не сдавать объект в субаренду  без  письменного  согласия
Арендодателя.  Не  передавать  свои  права и обязанности по настоящему
договору  другому  лицу,  не  предоставлять  объект  в   безвозмездное
пользование,  а также не сдавать арендные права в залог и не вносить в
качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ
(или  паевого  взноса  в  производственный  кооператив) и по договорам
простого  товарищества  (договорам  о  совместной  деятельности)   без
письменного согласия Арендодателя.
     При использовании Арендатором  объекта  аренды  менее  80%  общей
арендуемой  площади  для  собственных  нужд (если арендуемый объект не
превышает 150,0 квадратных метров) Кисп устанавливается  равным  3,85.
При   использовании  арендатором  объекта  аренды  менее  80,0%  общей
арендуемой площади для собственных нужд (если арендуемый объект  150,0
квадратных метров и более) Кисп устанавливается равным 10,0.
     Положения настоящего  абзаца  не  применяются  при  использовании
площадей,  переданных  в  субаренду, под офис (при наличии письменного
разрешения Арендодателя), а также при использовании объекта аренды под
коммерческий либо торговый центр.
     Арендатор имеет  право  сдавать  в  субаренду  часть  арендуемого
объекта  в  размере  не  более 20 процентов общей арендуемой площади с
разрешения Арендодателя.
     При  использовании  арендуемого  объекта  как  коммерческий  либо
торговый  центр  письменного  разрешения  Арендодателя на субаренду не
требуется.
     При применении Кисп = 3,85, либо Кисп = 10 письменного разрешения
Арендодателя на субаренду не требуется.
     3.2.14. Письменно сообщить Арендодателю  не  менее  чем  за  один
месяц  о  предстоящем  освобождении  Объекта  как в связи с окончанием
срока  действия  договора,  так  и  при  досрочном   освобождении,   и
возвратить  Объект  Арендодателю в надлежащем техническом и санитарном
состоянии в  порядке,  установленном  п.  3.1.1  настоящего  договора.
Обязательство  по возврату объекта Арендатором считается исполненным с
момента подписания Арендодателем и Арендатором передаточного акта.
     После прекращения настоящего договора, а также при его  досрочном
расторжении  стоимость  произведенных  Арендатором  улучшений  за счет
собственных  средств,  в  том  числе  и   с   согласия   Арендодателя,
Арендодателем не возмещается.
     3.2.15.  В  случае  предъявления  Арендодателем   требований   по
благоустройству  прилегающей  территории,  в  соответствии  с решением
Хабаровской городской Думы  от  19.10.2004  N  558,  Арендатор  обязан
разработать  план благоустройства прилегающей территории с устройством
автопарковки      согласно      требованиям      СНиП      2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений".
     3.2.16.  В  местах  массового  сосредоточения   людей   в   целях
безопасности  граждан  арендатор  обязан  обеспечить нежилое помещение
средствами безопасности.

                             4. Неустойка                             

     4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в  размере  и
сроки,   установленные   настоящим   договором,  Арендатор  уплачивает
Арендодателю пени в размере одной  трехсотой  ставки  рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
     4.2. За неисполнение либо ненадлежащее  исполнение  обязательств,
предусмотренных  п.  3.2  (за исключением п. 3.2.3 в части, касающейся
поддержания объекта в соответствующем санитарном состоянии, п.  3.2.8,
п.  3.2.11)  настоящего  договора,  Арендатор  уплачивает Арендодателю
штраф в 1000-кратном размере минимальной оплаты  труда,  установленной
действующим законодательством на момент взыскания.
     4.3. Уплата предусмотренной договором  неустойки  не  освобождает
Арендатора  от выполнения принятых обязательств, от возмещения убытков
Арендодателя,  вызванных  ненадлежащим  исполнением  обязательств   по
договору.
     4.4. При неуплате Арендатором арендной платы в размере  и  сроки,
установленные  договором аренды, Арендодатель имеет право обратиться в
судебные органы для взыскания возникшей задолженности  и  неустоек  по
договору.
     4.5. Если после  прекращения  настоящего  договора  Арендатор  не
возвратил  Объект  либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за
все  время  просрочки  возврата  Объекта  арендную  плату  и  пени   в
соответствии с пунктами 2.1 - 2.3 настоящего договора.

            5. Изменение, прекращение и продление договора            

     5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон,
оформленному в письменном виде.
     5.2.  Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  Объектом   после
истечения   срока   договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же  условиях  на
неопределенный  срок. В этом случае каждая из сторон вправе отказаться
от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

                  6. Досрочное расторжение договора                   

     6.1.  Расторжение  договора  возможно   по   соглашению   сторон,
оформленному в письменном виде.
     6.2. По требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
     6.2.1. Использует Объект в целом или  его  части  с  существенным
нарушением  условий  договора либо с неоднократными нарушениями или не
по назначению.
     6.2.2. Существенно ухудшает Объект.
     6.2.3.  Более  двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату   в
установленные сроки.
     6.2.4. Не производит капитального и текущего  ремонта  Объекта  в
разумные сроки.
     6.2.5. Не выполняет принятые на себя обязательства, установленные
разделом 7 настоящего договора.
     6.2.6. После проведенной реконструкции и  перепланировки  объекта
не ввел его в эксплуатацию, а также произвел самовольную реконструкцию
и перепланировку.
     6.3.  По  требованию  Арендатора  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
     6.3.1.  Арендодатель  не   предоставил   Объект   в   пользование
Арендатору.
     6.3.2.  Переданный   Арендатору   объект   имеет   препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были заранее известны Арендатору
и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра  Объекта
при его передаче.
     6.3.3. Объект, в силу  обстоятельств,  за  которые  Арендатор  не
отвечает, оказался в состоянии, не пригодном для использования.
     6.4. В  случае  досрочного  расторжения  настоящего  договора  по
требованию  одной  из сторон виновная сторона возмещает другой стороне
причиненные убытки.

                          7. Особые условия                           

     7.1.                                                             
__________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____
______________________________________________________________________
_____
     При этом условия настоящего договора по оплате арендной  платы  в
соответствии  с  пп.  3.1.1,  2.2  применяются  к отношениям сторон по
аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты.
     Включать  данный  пункт  в  случае  необходимости   в   следующей
редакции:
     "На момент  подписания  настоящего  договора  Арендатор  занимает
арендуемый  объект  с "___" ______ 200__ г., в связи с чем фактическая
передача объекта в соответствии с  п.  3.1.1  настоящего  договора  не
производится".

                          8. Прочие условия                           

     8.1.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Настоящий договор составлен в трех  экземплярах,  по  одному
экземпляру каждой стороне.
     8.3. К договору прилагается:
     - передаточный акт;
     - расшифровка арендной платы.
______________________________________________________________________
_____

            Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон             

     Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66
     Балансодержатель                                                 
_______________________________________________________
     Арендатор                                                        
______________________________________________________________

    Подписи сторон
    АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________
                     (подпись)
                 _____________________
                       Ф.И.О.
                 "___" ______ 200__ г.
    АРЕНДАТОР    _____________________
                     (подпись)
                 _____________________
                       Ф.И.О.
                 "___" ______ 200__ г.





                                                        Приложение N 5
                                                           к Положению
                           о порядке регулирования арендных отношений,
                                    предметом которых являются объекты
                             муниципальной собственности г. Хабаровска

                               ДОГОВОР                                
     АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ХАБАРОВСКА      

г. Хабаровск "___" ____________ г.
     От имени  собственника  муниципального  имущества  г.  Хабаровска
департамент   муниципальной   собственности   г.  Хабаровска,  в  лице
директора департамента ____________________, действующего на основании
Положения  о  департаменте,  именуемый  в дальнейшем "Арендодатель", с
одной  стороны,  и  ______________________,  именуемый  в   дальнейшем
"Арендатор",  с  другой  стороны,  на  основании протокола результатов
проведенного конкурса либо  аукциона  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

                         1. Предмет договора                          

     1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет Арендатору
во    временное   пользование,   владение   муниципальное   имущество,
расположенное    в    _______________________________    по    адресу:
________________________________, для использования по назначению.
     Стоимость  передаваемого   имущества   составляет   _____________
рублей.
     Состав передаваемого имущества определяется перечнем,  являющимся
приложением к договору аренды.
     Характеристика передаваемого в аренду  имущества  определяется  в
передаточном акте, являющемся приложением к договору аренды.
     1.2. Срок действия договора определяется с "___" ______ 200__  г.
по "___" ______ 200__ г.
     1.3.  Арендодатель  гарантирует,   что   на   момент   заключения
настоящего  договора  сдаваемое  в  аренду  имущество свободно от прав
третьих лиц.
     1.4. Сдаваемое в аренду имущество имеет следующие недостатки:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.5.  Арендодатель   не   отвечает   за   недостатки   имущества,
оговоренные  в  п.  1.4  договора,  и  недостатки, которые должны быть
обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче.

                        2. Обязанности сторон                         

     2.1. Арендодатель обязуется:
     2.1.1.  В  пятидневный  срок  с  момента  заключения   настоящего
договора  передать  имущество  Арендатору  по  передаточному  акту,  в
котором должно быть указано техническое  состояние  имущества,  в  том
числе выявленные при осмотре недостатки имущества.
     Имущество считается переданным в пользование Арендатору с момента
подписания департаментом и Арендатором передаточного акта.
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1.   Использовать   имущество   исключительно   по    прямому
назначению, указанному в п. 1.1 договора.
     2.2.2.  Поддерживать  имущество  в   надлежащем   техническом   и
соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий
(не  менее  1  раза  в  год)  и  капитальный   (вызванный   неотложной
необходимостью)  ремонт,  нести  расходы,  связанные  с  эксплуатацией
имущества.
     2.2.3. Не производить никаких неотделимых улучшений имущества без
письменного разрешения Арендодателя.
     2.2.4. Обеспечивать  беспрепятственный  доступ  Арендодателю  для
осмотра  арендуемого имущества, проверки соблюдения условий настоящего
договора.
     2.2.5. Вносить арендную плату в порядке  и  сроки,  установленные
настоящим договором.
     Ежеквартально, не позднее 25-го числа первого месяца,  следующего
за    отчетным   кварталом,   производить   с   Арендодателем   сверку
произведенных платежей по арендной плате и результат  сверки  оформить
соответствующим актом.
     2.2.6.  Не  сдавать  арендуемое  имущество  в  субаренду   и   не
передавать  свои  права  и  обязанности  по настоящему договору другим
лицам, не предоставлять имущество в безвозмездное пользование, а также
не  отдавать  арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада
в уставный капитал хозяйственных товариществ и  обществ  (или  паевого
взноса  в  производственный кооператив), а также по договорам простого
товарищества (договорам о  совместной  деятельности)  без  письменного
согласия Арендодателя.
     2.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не  позднее  чем  за  один
месяц  о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при досрочном возврате и возвратить имущество
Арендодателю   в  надлежащем  техническом  и  санитарном  состоянии  в
порядке, установленном п. 2.1.1 настоящего договора. Обязательство  по
возврату   имущества   Арендатором  считается  исполненным  с  момента
подписания передаточного акта.
     После прекращения настоящего договора, а также при его  досрочном
расторжении  стоимость  произведенных  Арендатором за счет собственных
средств, в том числе и с согласия Арендодателя,  улучшений  имущества,
неотделимых без вреда для него, Арендодателем не возмещается.

                          3. Арендная плата                           

     3.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает  Арендодателю
арендную  плату  ежемесячно  в  срок до 10-го числа текущего месяца за
текущий месяц.
     Налог на добавленную стоимость Арендатором перечисляется на  счет
отделения  Федерального  казначейства  в  РКЦ  г.  Хабаровска по месту
нахождения плательщика.
     3.2. На момент  заключения  настоящего  договора  сумма  арендной
платы  в  месяц  составляет ___________ рублей, в том числе НДС 16,67%
_________ рублей.
     3.3. При  изменении  размера  арендной  платы  в  соответствии  с
"Порядком  исчисления  арендной платы в виде твердой суммы платежей за
пользование  муниципальным  имуществом  г.  Хабаровска",  утвержденным
постановлением мэра г. Хабаровска, внесение соответствующих письменных
изменений в настоящий договор не требуется.
     3.4.  Средства  от  сдачи  в  аренду   муниципального   имущества
перечисляются   на   счет   Управления  федерального  казначейства  по
Хабаровскому краю.
     3.5. Размер арендной платы,  установленный  настоящим  договором,
включает в себя налог на добавленную стоимость.

     ИПС "Законодательство России": примечание.
     В  официальном  тексте  документа,  видимо,  допущена   опечатка:
имеются  в  виду  пункты  3.1  -  3.5,  а  не пункты 3.1 - 3.6 данного
договора.

     3.6. Если после  прекращения  настоящего  договора  Арендатор  не
возвратил  имущество  либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает
арендную плату в соответствии с пп. 3.1 - 3.6 настоящего  договора  за
все время просрочки возврата имущества.

                             4. Неустойка                             

     4.1. В случае невнесения Арендатором арендной платы в  размере  и
сроки,   установленные   настоящим   договором,  Арендатор  уплачивает
Арендодателю пеню в размере одной  трехсотой  ставки  рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
     4.2. За неисполнение либо ненадлежащее  исполнение  обязательств,
предусмотренных  п.  2.2  настоящего  договора,  Арендатор  уплачивает
Арендодателю штраф в 100-кратном  размере  минимальной  оплаты  труда,
установленной действующим законодательством на момент взыскания.
     4.3. Уплата предусмотренной договором  неустойки  не  освобождает
Арендатора от выполнения принятых обязательств.

            5. Изменение, прекращение и продление договора            

     5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон,
оформленному в письменном виде.
     5.2. Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  имуществом  после
истечения   срока   договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же  условиях  на
неопределенный  срок.  В  этом  случае каждая из сторон вправе в любое
время отказаться от договора, предупредив об этом  другую  сторону  за
один месяц.
     Примечание. Пункт 5.2 раздела не применяется  к  договору  аренды
транспортного средства.

                  6. Досрочное расторжение договора                   

     6.1.  Расторжение  договора  возможно   по   соглашению   сторон,
оформленному в письменном виде.
     6.2. По требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
     6.2.1. Использует имущество в целом или его части с  существенным
нарушением  условий  договора либо с неоднократными нарушениями или не
по назначению.
     6.2.2. Существенно ухудшает имущество.
     6.2.3.  Более  двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату   в
установленные договором сроки.
     6.2.4. Не производит капитального и текущего ремонта имущества  в
разумные сроки.
     6.3.  По  требованию  Арендатора  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
     6.3.1.  Арендодатель  не  предоставил  имущество  в   пользование
Арендатору.
     6.3.2.  Переданное  Арендатору  имущество  имеет   препятствующие
пользованию  им  недостатки,  которые не были оговорены при заключении
договора, не были заранее известны Арендатору и не  должны  были  быть
обнаружены Арендатором во время осмотра имущества при его передаче.
     6.3.3. Имущество в силу обстоятельств, за  которые  Арендатор  не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
     6.4. В  случае  досрочного  расторжения  настоящего  договора  по
требованию  одной  из сторон виновная сторона возмещает другой стороне
причиненные убытки.

                          7. Особые условия                           

     7.1.                                                             
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

                          8. Прочие условия                           

     8.1.  Споры,  возникшие  при  исполнении   настоящего   договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
     8.2. Настоящий договор  составлен  в  2  экземплярах,  по  одному
экземпляру каждой стороне.
     8.3. К договору прилагается:
     - расшифровка арендной платы.

            Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон:            

     Арендодатель: 680063, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
     Арендатор
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Арендодатель                             Арендатор
Директор департамента                    ___________________
муниципальной собственности              ___________________
г. Хабаровска                            ___________________
"___" __________ г.                      "___" __________ г.





                                                        Приложение N 6
                                                           к Положению
                           о порядке регулирования арендных отношений,
                                    предметом которых являются объекты
                             муниципальной собственности г. Хабаровска

                             ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    В   соответствии   с   договором  аренды  муниципального
имущества  от "___" ____________ г., регистрационный номер 
__________________________
"Арендодатель", в лице _________________________, действующего на
основании
______________________________________, передает (принимает), а
"Арендатор"
_______________________________________  принимает (передает)
нижеследующее
имущество:
________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_____
расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. ____________________ д.
_______,
первоначальная (восстановительная) стоимость имущества ___________
____руб.
Краткая характеристика объекта
____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Приложение:
Перечень технической документации
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Настоящий  передаточный акт подтверждает отсутствие претензий у
принимающей
стороны в отношении принимаемого имущества и подтверждает факт его
передачи
по договору.
    Передал
_______________________________________________________________
                           (наименование передающей стороны)
    Принял
_______________________________________________________________
                           (наименование принимающей стороны)

                              ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель
___________________
___________________    М.П.
(должность, Ф.И.О.)

     АРЕНДАТОР
___________________
___________________    М.П.
(должность, Ф.И.О.)