Постановление Мэра г. Хабаровска от 16.01.2009 № 173

 


                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
                            
                      от 16 января 2009 г. N 173                      


           Об утверждении Положения о порядке дачи согласия           
           на заключение договоров аренды, иных договоров,            
           предусматривающих переход прав владения и (или)            
              пользования в отношении имущества, которое              
              закреплено на праве хозяйственного ведения              
              за муниципальными унитарными предприятиями              

       (В редакции Постановлений Администрации г. Хабаровска
         от 27.04.2009 г. N 1375; от 10.09.2009 г. N 3250;
         от 08.11.2010 г. N 3581; от 21.01.2013 г. N 123;
                     от 14.07.2014 г. N 2904)


     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,
федеральными  законами  от  14.11.2002  N  161-ФЗ "О государственных и
муниципальных унитарных  предприятиях",  от  26.07.2006  N  135-ФЗ  "О
защите  конкуренции",  Уставом  городского  округа  "Город Хабаровск",
Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения
имуществом,   находящимся  в  муниципальной  собственности  городского
округа "Город Хабаровск", утвержденным решением Хабаровской  городской
Думы  от 22.03.2005 N 51, в целях упорядочения процедуры дачи согласия
на заключение договоров аренды и иных договоров в отношении имущества,
закрепленного   на  праве  хозяйственного  ведения  за  муниципальными
унитарными предприятиями, постановляю:
     1. Утвердить Положение о  порядке  дачи  согласия  на  заключение
договоров  аренды,  иных  договоров,  предусматривающих  переход  прав
владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено
на   праве   хозяйственного   ведения   за  муниципальными  унитарными
предприятиями согласно приложению.
     2. Пресс-службе администрации города (Горбунов А.В.) опубликовать
настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
     3.  Считать  утратившими  силу  постановление  мэра   города   от
27.03.2007 N 400 "Об утверждении положения "О порядке дачи согласия на
сдачу  в  аренду  имущества,  закрепленного  на  праве  хозяйственного
ведения   за   муниципальными  унитарными  предприятиями,  переданного
муниципальным  унитарным  предприятиям  по  договорам   безвозмездного
пользования",  постановление  мэра  города  от  03.07.2008  N  1836 "О
внесении изменений в постановление мэра города от 27.03.2007 N 400 "Об
утверждении  положения  "О  порядке  дачи  согласия  на сдачу в аренду
имущества,  закрепленного   на   праве   хозяйственного   ведения   за
муниципальными  унитарными  предприятиями,  переданного  муниципальным
унитарным предприятиям по договорам безвозмездного пользования".
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     5. Контроль за выполнением постановления возложить на департамент
муниципальной  собственности  Администрации  города Хабаровска (Лебеда
В.Ф).

                                                      И.о. мэра города
                                                         В.П.Казаченко





                                                            Приложение

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановлением
                                                мэра города Хабаровска
                                            от 16 января 2009 г. N 173
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   г.  Хабаровска
от 27.04.2009 г. N 1375;                   от 10.09.2009 г. N 3250;
от 08.11.2010 г. N 3581;                    от 21.01.2013 г. N 123;
от 14.07.2014 г. N 2904)

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       О ПОРЯДКЕ ДАЧИ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ,        
       ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ ПЕРЕХОД ПРАВ ВЛАДЕНИЯ        
          И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ          
              ЗАКРЕПЛЕНО НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ              
              ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ              

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  Российской  Федерации, федеральными законами от 14.11.2002 N
161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях",  от
26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа
"Город  Хабаровск",  Положением  "О  порядке   управления,   владения,
пользования  и  распоряжения  имуществом,  находящимся в муниципальной
собственности  городского  округа  "Город   Хабаровск",   утвержденным
решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51.
     1.2. Настоящее Положение определяет процедуру дачи согласия на
заключение  договоров  аренды,  иных  договоров,  предусматривающих
переход  прав  владения  и (или) пользования в отношении имущества,
которое    закреплено    на   праве   хозяйственного   ведения   за
муниципальными унитарными предприятиями. (В  редакции Постановления
Администрации г. Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)
     1.3. Настоящее  Положение  применяется  к  отношениям,  возникшим
после его утверждения.
     1.4.  Проведение  конкурсов либо аукционов на право заключения
договоров  аренды,  иных  договоров, предусматривающих переход прав
владения  и  (или) пользования в отношении имущества, закрепленного
на   праве  хозяйственного  ведения  за  муниципальными  унитарными
предприятиями,    предприятия    осуществляют    самостоятельно   в
соответствии      с     порядком,     установленным     действующим
законодательством. (В   редакции   Постановления  Администрации  г.
Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)

           2. Порядок дачи согласия муниципальным унитарным           
          предприятиям на заключение договоров аренды, иных           
          договоров, предусматривающих переход прав владения          
          и (или) пользования в отношении имущества, которое          
              закреплено на праве хозяйственного ведения              
              за муниципальными унитарными предприятиями              

     2.1. Для получения согласия на заключение договоров аренды,  иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении имущества,  которое  закреплено  на  праве  хозяйственного
ведения  за  муниципальными  унитарными  предприятиями,  муниципальные
унитарные  предприятия  представляют   в   департамент   муниципальной
собственности Администрации города Хабаровска следующие документы:
     -  письмо  за  подписью руководителя муниципального унитарного
предприятия,  содержащее  просьбу  о  даче  согласия  на заключение
договоров  аренды,  иных  договоров, предусматривающих переход прав
владения   и  (или)  пользования  в  отношении  имущества,  которое
закреплено   на  праве  хозяйственного  ведения  за  муниципальными
унитарными  предприятиями,  согласованное с отраслевым (профильным)
структурным подразделением администрации города Хабаровска, а также
содержащее цели и сроки использования указанного имущества;      (В
редакции      Постановления     Администрации     г.     Хабаровска
от 10.09.2009 г. N 3250)
     -  технико-экономическое  обоснование  необходимости   заключения
договора  на  передачу  прав  владения и (или) пользования имуществом,
временно неиспользуемым ими и использования полученных средств.
     -  расчет  арендной  платы, определенный по результатам оценки
рыночной   стоимости   имущества,   проведенной  в  соответствии  с
законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской
Федерации.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   г.  Хабаровска
от 10.09.2009 г. N 3250;                   от 08.11.2010 г. N 3581;
от 14.07.2014 г. N 2904)
     2.2. Вопрос о даче согласия на заключение договоров аренды,  иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении имущества,  которое  закреплено  на  праве  хозяйственного
ведения за муниципальными унитарными предприятиями, рассматривается на
комиссии в следующем составе:
     2.2.1.   Председатель   комиссии   -   руководитель   отраслевого
(профильного)    структурного   подразделения   администрации   города
Хабаровска,    координирующего    и     регулирующего     деятельность
подведомственной   отрасли,   в  которой  функционирует  муниципальное
унитарное предприятие, наделенное рассматриваемым имуществом.
     2.2.2. Члены комиссии:
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     - начальник  отдела  развития  муниципального  сектора  экономики
управления экономического развития администрации города Хабаровска;
     -  начальник  отдела  имущества   муниципальных   предприятий   и
учреждений   департамента  муниципальной  собственности  Администрации
города Хабаровска;
     -  начальник  отдела   отраслевого   (профильного)   структурного
подразделения   администрации  города  Хабаровска,  координирующего  и
регулирующего деятельность подведомственного муниципального унитарного
предприятия, наделенного рассматриваемым имуществом;
     - (Исключен   -   Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 10.09.2009 г. N 3250)
     2.2.3.   Секретарь   комиссии   -   представитель    департамента
муниципальной  собственности  Администрации города Хабаровска с правом
голоса.
     2.2.4.  В  целях  дачи  разъяснений по вопросам, возникающим в
ходе заседания комиссии, в работе комиссии обязан принимать участие
без  права  голоса  руководитель  либо представитель муниципального
унитарного  предприятия,  в  отношении  имущества которого решается
вопрос о даче согласия на заключение договора (Дополнен           -
Постановление Администрации г. Хабаровска от 10.09.2009 г. N 3250)
     2.3.  Департамент  муниципальной  собственности  Администрации
города  Хабаровска  проверяет наличие полного комплекта документов,
указанных  в  п.  2.1  настоящего  Положения, наличие достоверных и
полных  сведений, указанных в документах, в течение 10 рабочих дней
с момента их поступления.
     2.3.1.  В  случае  представления полного комплекта документов,
наличия  достоверных  и  полных  сведений,  указанных в документах,
департамент   муниципальной   собственности   Администрации  города
Хабаровска   в   течение   3   рабочих  дней  предоставляет  их  на
рассмотрение комиссии.
     2.3.2.  Непредставление  полного  комплекта документов и (или)
отсутствие  достоверных  и полных сведений, указанных в документах,
является   основанием   для   отказа   в   передаче  документов  на
рассмотрение   в   комиссию.   Уведомление  об  отказе  в  передаче
документов  на  рассмотрение  в  комиссию  в течение 3 рабочих дней
направляется      департаментом     муниципальной     собственности
Администрации   города   Хабаровска   руководителю   муниципального
унитарного предприятия.
     При   устранении  обстоятельств,  послуживших  основанием  для
отказа  в передаче документов на рассмотрение в комиссию, и наличии
повторного    обращения   муниципального   унитарного   предприятия
департамент   муниципальной   собственности   Администрации  города
Хабаровска   в  течение  3  рабочих  дней  передает  представленные
документы на рассмотрение комиссии.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     2.4. Комиссия:
     -    рассматривает    принятые    департаментом     муниципальной
собственности  Администрации  города Хабаровска документы, указанные в
пункте 2.1, в течение 15 дней со дня их получения;
     - рассматривает возможность  заключения  договоров  аренды,  иных
договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении имущества,  которое  закреплено  на  праве  хозяйственного
ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     - рассматривает направление расходования  средств,  остающихся  в
распоряжении   муниципального   унитарного  предприятия  от  договоров
аренды, иных  возмездных  договоров,  предусматривающих  переход  прав
владения и (или) пользования в отношении имущества, которое закреплено
на  праве  хозяйственного   ведения   за   муниципальными   унитарными
предприятиями.
     2.5. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством
голосов  членов  комиссии, участвующих в заседании. При голосовании
каждый  член  имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы,
отнесенные  к  ее компетенции, если на заседании присутствуют более
половины  ее  членов.  При  равенстве  голосов  голос  председателя
комиссии является решающим.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 14.07.2014 г. N 2904)
     2.6.  Решение  комиссии  оформляется  протоколом  в  течение 3
рабочих   дней   с  даты  проведения  заседания  комиссии,  который
подписывается   всеми   членами   комиссии,  принявшими  участие  в
заседании, и утверждается председателем комиссии.
     2.6.1.   В   случае  если  заключение  договора  аренды,  иных
договоров,   предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)
пользования   в   отношении   имущества,   закрепленного  на  праве
хозяйственного  ведения за муниципальными унитарными предприятиями,
повлечет  за  собой  существенное  ухудшение  условий  для основной
деятельности   муниципального   унитарного   предприятия,  комиссия
принимает  решение  об  отказе  в даче согласия на заключение таких
договоров.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     Отказ  в  даче  согласия  на заключение договоров аренды, иных
договоров,   предусматривающих   переход   прав  владения  и  (или)
пользования   в   отношении   имущества,   закрепленного  на  праве
хозяйственного  ведения за муниципальными унитарными предприятиями,
оформляется   в   виде  уведомления,  подписываемого  руководителем
департамента    муниципальной    собственности,    и   направляется
муниципальному  унитарному  предприятию  в  срок,  не превышающий 5
рабочих дней с даты принятия решения.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 14.07.2014 г. N 2904)
     2.7. (Исключен  -  Постановление  Администрации  г. Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     2.7.   Мэр   города  с  учетом  протокола  заседания  комиссии
принимает  решение  о  даче согласия на заключение договора аренды,
иного  договора,  предусматривающего  переход прав владения и (или)
пользования   в   отношении   имущества,   закрепленного  на  праве
хозяйственного  ведения за муниципальными унитарными предприятиями,
либо   об  отказе  в  даче  такого  согласия,  которое  оформляется
постановлением администрации города.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 14.07.2014 г. N 2904)
     Подготовку    проекта   постановления   администрации   города
осуществляет  департамент муниципальной собственности Администрации
города  Хабаровска  в  течение  20  рабочих  дней с даты проведения
заседания комиссии.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   г.  Хабаровска
от 27.04.2009 г. N 1375;                   от 10.09.2009 г. N 3250;
от 08.11.2010 г. N 3581)
     2.8.  Руководители  муниципальных  предприятий,  которым  дано
согласие  на  распоряжение имуществом, в 2-недельный срок с момента
возникновения,   изменения  или  прекращения  права,  на  основании
договора  аренды,  иного  договора, предусматривающего переход прав
владения   и  (или)  пользования  в  отношении  имущества,  которое
закреплено   на  праве  хозяйственного  ведения  за  муниципальными
унитарными  предприятиями, представляют в департамент муниципальной
собственности  администрации города Хабаровска письменное заявление
с  приложением  заверенных  копий  таких  договоров  для внесения в
реестр  муниципального  имущества  записей об изменении сведений об
установленных  в  отношении  имущества ограничениях (обременениях).
(Дополнен - Постановление Администрации г. Хабаровска от 21.01.2013
г. N 123)

     3. Организация работы по заключению договоров аренды и иных      
      договоров, предусматривающих переход прав владения и (или)      
      пользования в отношении имущества, закрепленного на праве       
               хозяйственного ведения за муниципальными               
                       унитарными предприятиями                       

     (Исключен   -   Постановление   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)

         3. Положения, касающиеся отдельных видов договоров,          
           предусматривающих переход прав владения и (или)            
              пользования в отношении имущества, которое              
              закреплено на праве хозяйственного ведения              
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)

     3.1. При заключении договора аренды:
     3.1.1.   Арендодателями   имущества   выступают  муниципальные
унитарные предприятия.
     3.1.2.  Арендаторами имущества могут быть только хозяйствующие
субъекты,  указанные в Федеральном законе от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О
защите конкуренции.
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 14.07.2014 г. N 2904)
     3.1.3. Текущий и  капитальный  ремонт  имущества  возлагается  на
Арендатора на условиях, предусмотренных договором аренды.
     4.1.4.(Исключен  -  Постановление  Администрации г. Хабаровска
от 08.11.2010 г. N 3581)
     3.1.4.  Денежные  средства,  полученные  от  аренды имущества,
находящегося  у муниципальных унитарных предприятий в хозяйственном
ведении,  продажи  права на заключение договоров аренды, остаются в
распоряжении муниципальных унитарных предприятий.
     3.1.5. Муниципальные унитарные предприятия:
     3.1.5.1.   Ежеквартально   в   срок  до  10-го  числа  месяца,
следующего   за   отчетным  периодом,  представляют  в  департамент
муниципальной собственности администрации города Хабаровска отчет о
поступлении   и   использовании   арендной   платы.   (В   редакции
Постановлений  Администрации г. Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581;
от 21.01.2013 г. N 123)
     3.1.5.2. Департамент муниципальной собственности администрации
города  ежеквартально,  в срок до 20-го числа месяца, следующего за
отчетным   периодом,   представляет   в  управление  экономического
развития    администрации    города    и   финансовый   департамент
администрации  города  сводный  отчет  о  начислении  и поступлении
доходов,  полученных от сдачи в аренду имущества и продажи права на
заключение договоров аренды. (В        редакции       Постановления
Администрации г. Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)
     3.1.5.3.   Управлению  экономического  развития  администрации
города ежегодно к заседанию балансовых комиссий представлять анализ
доходов,  полученных  от  сдачи в аренду имущества, и их влияния на
результат    финансово-хозяйственной   деятельности   муниципальных
унитарных предприятий (Дополнен  -  Постановление  Администрации г.
Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)
     3.2.  Контроль  за  использованием  денежных средств от аренды
имущества,   продажи   права   на   заключение   договоров   аренды
осуществляют   отраслевые  (профильные)  структурные  подразделения
администрации  города  Хабаровска,  координирующие  и  регулирующие
деятельность  подведомственной  отрасли,  в  которой  функционирует
муниципальное  унитарное  предприятие,  наделенное  рассматриваемым
имуществом.
     3.3. Ответственность за исполнение п. 3.1 настоящего Положения
несут    руководители   муниципальных   унитарных   предприятий   в
соответствии с действующим законодательством. (В           редакции
Постановления Администрации г. Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)

     (Нумерация   пунктов   раздела   3  в  редакции  Постановления
Администрации г. Хабаровска от 08.11.2010 г. N 3581)