Постановление Губернатора Владимирской области от 07.08.2012 № 877

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     07.08.2012                                        N 877


О    внесении     изменений     в
постановление Губернатора области
от  19.03.2009  N 211  "О Порядке
расчета годовой арендной платы за
пользование объектами недвижимого
имущества,     находящимися     в
государственной     собственности
Владимирской области"


     В соответствии с Законом Владимирской  области  от  06.11.2001  N
104-ОЗ "О порядке управления и  распоряжения  имуществом  (объектами),
находящимся в государственной собственности Владимирской области"

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Внести в постановление Губернатора области от 19.03.2009 N 211
"О Порядке расчета годовой арендной  платы  за  пользование  объектами
недвижимого имущества, находящимися  в  государственной  собственности
Владимирской области" следующие изменения:
     1.1. Абзац 1 пункта 7 Порядка расчета годовой арендной  платы  за
пользование  объектами  недвижимого    имущества,    находящимися    в
государственной  собственности  Владимирской  области    изложить    в
следующей редакции:
     "Если иное  не  установлено  законом,  величина  арендной  платы,
определенная в соответствии с настоящим  порядком,  устанавливается  в
договоре аренды государственного имущества, заключенном без проведения
торгов".
     1.2. В приложение N 2 "Порядок возмещения  затрат  арендатора  на
проведение капитального  ремонта,  реконструкции  и  иных  неотделимых
улучшений    объектов    недвижимого    имущества,    находящихся    в
государственной собственности Владимирской области" к Порядку  расчета
годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества,
находящимся в государственной собственности Владимирской области:
     1.2.1. Раздел 1. "Общие положения" изложить в следующей редакции:
     "1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру  возмещения  затрат,
понесенных  арендатором   на    проведение    капитального    ремонта,
реконструкции, реставрации  и  иных  неотделимых  улучшений  (далее  -
капитальный ремонт) арендуемых объектов  государственного  недвижимого
имущества Владимирской области (далее - объект недвижимого имущества),
арендодателем  по  которым  выступает  департамент  имущественных    и
земельных    отношений    администрации    Владимирской       области,
государственное унитарное предприятие или государственное  учреждение,
именуемые далее - Арендодатель.
     1.2. Капитальный  ремонт  объектов  недвижимого  имущества  может
осуществляться арендатором только с письменного согласия  Арендодателя
и должен  включать  устранение  неисправностей  изношенных  элементов,
восстановление или замену (кроме полной  замены  каменных  и  бетонных
фундаментов, несущих стен  и  каркасов)  их  на  более  долговечные  и
экономичные,  улучшающие  эксплуатационные  показатели   ремонтируемых
зданий.  При этом  могут  осуществляться  экономически  целесообразная
модернизация здания или объекта,  его  перепланировка,  не  вызывающая
изменения основных технико-экономических показателей здания.
     1.3. Для решения вопроса о необходимости проведения  капитального
ремонта Арендодателем  создается  комиссия  по  вопросам  согласования
производства  капитального  ремонта  и  возмещения  затрат   на    его
проведение (далее - Комиссия) с участием  представителей  департамента
финансов, бюджетной и налоговой политики, департамента строительства и
архитектуры,  а  также  с    участием    представителя    департамента
имущественных  и  земельных  отношений  и  учредителя  Арендодателя  в
случаях,  если  Арендодателем  является   государственное    унитарное
предприятие или государственное учреждение".
     1.2.2. В разделе 2. "Порядок согласования проведения капитального
ремонта" 1.2.2.1. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:
     "2.1.  Для  получения  согласования  на  проведение  капитального
ремонта  арендуемого  объекта    недвижимого    имущества    арендатор
представляет Арендодателю:
     -  заявление  о  разрешении  проведения   капитального    ремонта
арендуемого объекта недвижимого имущества и снижении размера  арендной
платы в связи с затратами на его проведение.
     Арендодатель совместно с арендатором составляют и подписывают акт
технического обследования, отражающий  фактическое  состояние  объекта
(дефектную ведомость) и обосновывающий необходимость проведения  работ
капитального характера.
     Вместо акта технического обследования арендатор может представить
техническое заключение специализированной организации  по  результатам
обследования объекта недвижимого имущества".
     1.2.2.2. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
     "2.3. По результатам рассмотрения заявления  арендатора  Комиссия
принимает решение о необходимости проведения капитального ремонта  или
об отсутствии такой необходимости".
     1.2.2.3. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:
     "2.4.  При  принятии  положительного  решения  Арендатор   обязан
представить на согласование Арендодателю для рассмотрения на  комиссии
следующие документы:
     - проектную  документацию  и  смету  на  проведение  капитального
ремонта;
     - план-график проведения работ;
     - для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных
в зданиях - объектах культурного  наследия,  дополнительно  заключение
органа охраны объектов культурного  наследия  Владимирской  области  о
необходимости проведения капитального  ремонта  с  указанием  перечня,
объемов и стоимости работ".
     1.2.2.4. Абзац 8 пункта 2.5. изложить в редакции:
     "Решение оформляется протоколом  Комиссии,  который  утверждается
руководителем  Арендодателя.  На  основании  данного    протокола    в
установленном порядке заключается дополнительное соглашение к договору
аренды о проведении капитального ремонта и порядке компенсации  затрат
арендатора".
     1.2.3. В части 3. "Условия и порядок возмещения затрат":
     1.2.3.1. В пункте 3.1.  слова  "в  Департамент"  заменить  словом
"Арендодателю".
     1.2.3.2. В абзаце 9 пункта 3.8.  слово  "Департаментом"  заменить
словом "Арендодателем".
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области, директора департамента  имущественных
и земельных отношений администрации области.
     3.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     И.о. Губернатора области             А. Конышев