|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Хабаровского края от 09.02.2016 № 21-пр4) копий разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в
эксплуатацию, копий актов приемки таких объектов капитального строительства (за
исключением случая, если Участник или учредитель организации, выступающей
Участником, является лицом, осуществляющим строительство) за последние два
года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, копии документов,
подтверждающих ввод таких объектов капитального строительства в эксплуатацию,
по установленной в соответствии с Федеральным законом от
29 ноября 5) выписки из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является Участник или технический заказчик, если Участник не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии у Участника или технического заказчика свидетельства о допуске к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. В случае, если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого технического заказчика также предоставляются документы, указанные в подпункте 2 пункта 16.1 настоящего Порядка. 6) заключения Участника или эксперта, привлеченного Участником, содержащее выводы об объеме потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене. 7) планов, эскизов и иных материалов, описывающих или иллюстрирующих преимущества проекта жилищного строительства и предоставляемых по желанию Участника. 16.1. Участники вправе приложить к заявке на отбор следующие документы: 1) кадастровый паспорт земельного участка (копия), на котором планируется реализация проекта жилищного строительства; 2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за один месяц до даты размещения на Сайте Извещения о проведении отбора, или нотариально заверенная копия такой выписки; 3) выписку из Единого государственного реестра прав на земельный участок, на котором планируется реализация проекта жилищного строительства, выданную не ранее чем за два месяца до даты размещения на Сайте Извещения; 4) выписку из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет, выданную не ранее чем за два месяца до даты размещения на Сайте Извещения о проведении отбора. В случае непредставления Участником указанных документов, организатор отбора запрашивает и получает их в порядке межведомственного взаимодействия. 17. В случае, если Участником является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, заявка на отбор должна содержать заверенную в нотариальном порядке копию такого договора простого товарищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества, должны быть представлены документы, указанные в подпункте 5 пункта 16 настоящего Порядка. Участник вправе приложить к заявке на отбор документы, предусмотренные подпунктами 2, 3 пункта 16.1 настоящего Порядка, в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества. В случае непредставления участником указанных документов, организатор отбора запрашивает и получает их в порядке межведомственного взаимодействия. 18. Участник вправе внести изменения в заявку на отбор или отозвать ее при условии, что организатор отбора получил соответствующее письменное уведомление (далее - Уведомление Участника) до истечения установленного срока подачи заявок на отбор. 19. Уведомление Участника должно быть направлено организатору отбора в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка. На уведомлении должно быть дополнительно указано "Внесение изменений в заявку на отбор" или "Отзыв заявки на отбор". 20. По истечении установленного Извещением срока подачи заявок на отбор, внесение изменений в заявки на отбор не допускается. 21. Все поступившие Уведомления Участников регистрируются организатором отбора в день их поступления. 22. Уведомления Участников не рассматриваются в случае их получения организатором отбора по истечении срока подачи, указанного в Извещении. 23. Организатор отбора не позднее одного рабочего дня со дня завершения приема заявок на отбор проводит вскрытие конвертов и определяет соответствие заявок на отбор требованиям к составу документов, предусмотренным пунктами 16, 17 настоящего Порядка. Участники имеют право присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на отбор. По результатам вскрытия конвертов с заявками на отбор организатором отбора составляется протокол вскрытия конвертов, в котором указывается информация о принятии к отбору заявок, соответствующих указанным требованиям, или об отказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указанным требованиям. Отказ о принятии заявки к отбору по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Протокол вскрытия конвертов с заявками на отбор подписывается в день вскрытия конвертов. Протокол вскрытия конвертов с заявками на отбор не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания этого протокола, размещается на Сайте. В случае, если по окончании срока подачи заявок на отбор подана только одна заявка на отбор или не подано ни одной заявки на отбор, в протокол вскрытия конвертов вносится информация о признании отбора несостоявшимся. 24. Принятые к отбору заявки не позднее дня, следующего за днем подписания протокола вскрытия конвертов, передаются организатором отбора на рассмотрение комиссии для оценки указанных в таких заявках на отбор земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3 - 23 Критериев и требований отбора. 25. Рассмотрение принятых заявок на отбор осуществляется на заседании комиссии не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор. 26. Земельные участки, проекты жилищного строительства и застройщики, принятые к отбору, комиссией рассматриваются: 1) на соответствие критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, с учетом значения критерия, предусмотренного в пункте 20 Критериев и требований отбора, и требования, указанного в пункте 27 настоящего Порядка; 2) на наличие преимуществ, которые должны быть учтены при оценке, в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и оцениваются в соответствии с указанными преимуществами. 27. В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов. 28. В случае соответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства. В случае несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, комиссия принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства. 29. В целях проведения комиссией оценки соответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора: 29.1. Организатор отбора готовит и представляет комиссии заключение об
оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на
предварительно отобранных земельных участках в соответствии с Методическими
рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при
реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",
утвержденными Приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 29.2. Комиссия проводит оценку преимуществ предварительно отобранных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и определяет сумму баллов по каждой заявке на отбор в соответствии с методикой, приведенной в приложении N 4 к настоящему Порядку. 30. Комиссия на основании заключения организатора отбора, указанного в подпункте 29.1 пункта 29 настоящего Порядка, принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, в следующем порядке: 30.1. В случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья экономического класса, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, комиссия принимает решение о соответствии всех таких предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора. 30.2. В случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономического класса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, то из таких земельных участков комиссией отбираются земельные участки, указанные в заявках на отбор, получивших наибольший ранг по результатам ранжирования заявок в соответствии с подпунктом 29.2 пункта 29 настоящего Порядка, и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, не превышающий потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья. Комиссией принимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, или о несоответствии указанному критерию иных земельных участков. 31. В целях проведения комиссией оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора готовит и представляет комиссии заключение об оценке обоснованности (положительное заключение) или необоснованности (отрицательное заключение) указанных в заявках на отбор решений по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на указанных земельных участках, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), наличия источников финансирования в необходимых объемах затрат на подключение (технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. 32. Комиссия рассматривает указанные в пункте 31 настоящего Порядка заключения организатора отбора и принимает решение о соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительного заключения организатора отбора или о несоответствии указанных земельных участков такому критерию при условии отрицательного заключения организатора отбора. 32.1. По результатам отбора комиссия формирует рейтинг заявок. Прошедшими отбор признаются предварительно отобранные заявки, соответствующие критериям 4 и 5 Критериев и требований отбора. Первым в рейтинге указывается заявка, набравшая в сумме наибольшее количество баллов по результатам оценки заявок в соответствии с пунктом 29.2 настоящего Порядка. Победителем отбора признается участник отбора, заявке которого по результатам отбора присвоен первый номер в рейтинге. 33. Решение комиссии об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства или об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства оформляется протоколом результатов отбора, который подписывается в тот же день председателем и секретарем комиссии. 34. В протоколе результатов отбора указываются: 1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора; 2) сведения о заявках на отбор, принятых к отбору; 3) сведения о заявках на отбор, не принятых к отбору; 4) решение об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства; 5) решение об отказе в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства с указанием оснований отказа ввиду несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора. 35. Протокол результатов отбора направляется организатору отбора для принятия решения об отборе или об отказе в отборе не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 36. Организатор отбора принимает решение путем утверждения протокола об отборе или об отказе в отборе, утверждает протокол комиссии в течение двух рабочих дней со дня поступления протокола результатов отбора из комиссии. Организатор отбора в течение пяти рабочих дней со дня утверждения указанного в настоящем пункте протокола, информирует Участников о принятом решении путем размещения протокола результатов отбора на Сайте. 37. По итогам отбора организатор отбора и Участник - победитель отбора не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней с даты размещения на Сайте протокола результатов отбора заключают договор, содержащий: 37.1. Обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 9 Критериев и требований отбора и представленной таким застройщиком заявкой на отбор. 37.2. Обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора и представленной указанным застройщиком заявкой на отбор, а в случае, если выполнение указанных обязательств не входит в полномочия организатора отбора, то обязательства по обеспечению выполнения указанных условий подключения (технологического присоединения) обязательства иного уполномоченного органа исполнительной власти Хабаровского края, имеющего полномочия по выполнению таких обязательств и выступающего в этом случае третьей стороной данного договора. 37.3. Параметры земельного участка и проекта жилищного строительства в соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбора и представленной таким Участником заявкой на отбор. 37.4. Условие
о доле ввода жилья экономического класса в общей площади
введенных в эксплуатацию до 31 декабря 38. До заключения договора, указанного в пункте 37 настоящего Порядка, Участник - победитель отбора должен предоставить обеспечение исполнения указанных в его заявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора обязательств в соответствии со способом и размером обеспечения, предусмотренными в Извещении о проведении отбора, а в случае, если в представленной таким Участником заявке на отбор в качестве преимущества был предложен размер обеспечения, превышающий указанный в Извещении о проведении отбора размер, то в соответствии с размером обеспечения, предложенным в такой заявке на отбор. 39. Участники вправе обжаловать решение организатора отбора об отборе или об отказе в отборе в судебном порядке.
3. Порядок отбора земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Хабаровского края, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
40. Извещение размещается организатором отбора на Сайте. День размещения такого Извещения считается днем начала приема заявок на отбор земельных участков. Заявки на отбор принимаются в течение 30 рабочих дней с даты начала приема заявок на отбор. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней с даты завершения приема заявок на отбор. 41. Извещение должно содержать следующие сведения: - наименование организатора отбора, его местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер телефона; - полное наименование Программы; - место предоставления заявок на отбор; - дату, время начала и окончания приема; - перечень представляемых Участником документов на отбор и требования к таким документам; - срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе). 42. Заявка на отбор может быть представлена лицами, указанными в подпунктах 4.1 и 4.2 пункта 4 раздела 1 настоящего Порядка, уполномоченными на предоставление соответственно земельных участков, которые находятся в государственной собственности Хабаровского края, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Хабаровского края, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена. 43. В каждой заявке на отбор указывается один подлежащий отбору земельный участок. Участник вправе подать любое количество заявок на отбор при условии, что каждая такая заявка представлена в отношении одного земельного участка. 44. Заявки на отбор, поступившие после истечения срока подачи таких заявок на отбор, не рассматриваются. 45. Участники подают организатору отбора заявку на отбор по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку. К заявке на отбор прилагаются: 45.1. Сведения о земельном участке, указанные в приложении N 3 к настоящему Порядку, в том числе подтверждение возможности строительства на таком земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (при наличии) не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса. 45.2. Отчет о
рыночной стоимости 45.3. Заключение Участника или эксперта, привлеченного Участником, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене. 46. Участники вправе приложить к заявке на отбор следующие документы: 1) кадастровый паспорт земельного участка (копия), на котором планируется реализация проекта жилищного строительства; 2) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за один месяц до даты размещения на Сайте Извещения о проведении отбора, или нотариально заверенная копия такой выписки; 3) выписку из Единого государственного реестра прав на земельный участок, на котором планируется реализация проекта жилищного строительства, выданную не ранее чем за два месяца до даты размещения на Сайте Извещения; 4) выписку из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет, выданную не ранее чем за два месяца до даты размещения на Сайте Извещения о проведении отбора. В случае непредставления Участником указанных документов, организатор отбора запрашивает и получает их в порядке межведомственного взаимодействия. 47. Организатор отбора проверяет достоверность информации, указанной в заявке на отбор. Организатор отбора не позднее одного рабочего дня с даты получения заявки на отбор, проверяет соответствие ее требованиям к составу сведений и документов, предусмотренным пунктом 45 настоящего Порядка. В случае выявления организатором отбора несоответствия заявки на отбор указанным требованиям, организатор отбора в течение трех рабочих дней со дня получения заявки на отбор письменно уведомляет Участника о необходимости предоставления недостающих документов, предусмотренных пунктами 45, 46 и (или) уточнения содержащихся в них сведений. В уведомлении о необходимости предоставления недостающих документов и (или) уточнения содержащихся в документах сведений организатором отбора указывается перечень недостающих документов и сведений, которые необходимо уточнить. Участник вправе представить организатору отбора необходимые сведения и документы до дня окончания приема заявок на отбор. 48. Участник вправе внести изменения в заявку на отбор или отозвать ее при условии, что организатор отбора получил соответствующее письменное уведомление (далее - Уведомление Участника) до истечения установленного срока подачи заявок на отбор. 49. Уведомление Участника о внесении изменений или отзыве заявки на отбор должно быть направлено организатору отбора в соответствии с пунктом 45 настоящего Порядка. На уведомлении должно быть дополнительно указано "Внесение изменений в заявку на отбор" или "Отзыв заявки на отбор". 50. По истечении установленного Извещением срока подачи заявок на отбор, внесение изменений в заявки на отбор не допускается. 51. Все поступившие заявки на отбор регистрируются организатором отбора в день их поступления. 52. Заявки на отбор не рассматриваются в случае их получения организатором отбора по истечении срока подачи, указанного в Извещении о проведении отбора. 53. Организатор отбора не позднее 15 рабочих дней с даты завершения приема заявок на отбор составляет протокол о принятии к отбору заявок, соответствующих требованиям к составу сведений и документов, предусмотренным пунктом 45 настоящего Порядка, или об отказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указанным требованиям. Отказ в принятии к отбору заявок на отбор по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Указанный протокол размещается на Сайте не позднее одного рабочего дня, следующего за датой составления протокола. 54. Принятые к отбору заявки не позднее дня, следующего за днем составления протокола о принятии заявок на отбор или об отказе в принятии заявок на отбор, передаются организатором отбора комиссии для оценки указанных в таких заявках земельных участков в соответствии с критериями, указанными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 6 Критериев и требований отбора. 55. Рассмотрение принятых заявок на отбор осуществляется на заседании комиссии не позднее 15 рабочих дней с даты составления протокола о принятии заявок на отбор. 56. Земельные участки, принятые к участию в отборе, комиссией рассматриваются: 1) на соответствие критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора; 2) на наличие преимуществ, которые должны быть учтены при оценке, в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжирование в соответствии с указанными преимуществами. 57. В случае соответствия указанного в заявке на отбор земельного участка критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований, комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка. В случае несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, комиссия принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка. 58. В целях проведения комиссией оценки соответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора: 58.1. Организатор отбора готовит и представляет комиссии заключение об
оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на
предварительно отобранных земельных участках в соответствии с Методическими
рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при
реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",
утвержденными Приказом Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 58.2. Комиссия проводит оценку преимуществ предварительно отобранных земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжирование предложений на отбор, в которых указаны такие земельные участки, в соответствии с их преимуществами с использованием методики, приведенной в приложении N 5 к настоящему Порядку. 59. Комиссия на основании заключения организатора отбора, указанного в подпункте 58.1 пункта 58 настоящего Порядка, принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, в следующем порядке: 59.1. В случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья экономического класса, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, комиссия принимает решение о соответствии всех таких предварительно отобранных земельных участках критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора. 59.2. В случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономического класса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, то из таких земельных участков комиссией отбираются земельные участки, указанные в заявках на отбор, получившие наибольший ранг по результатам ранжирования предложений в соответствии с подпунктом 58.2 пункта 58 настоящего Порядка, и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, не превышающий потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья. Комиссией принимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участках критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, или о несоответствии указанному критерию иных земельных участков. 60. В целях проведения комиссией оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора готовит и представляет комиссии заключение об оценке обоснованности (положительное заключение) или необоснованности (отрицательное заключение) указанных в предложениях на отбор решений по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на указанных земельных участках, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), наличия источников финансирования в необходимых объемах затрат на подключение (технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. 61. Комиссия рассматривает указанные в пункте 60 настоящего Порядка заключения организатора отбора и принимает решение о соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительного заключения организатора отбора или о несоответствии указанных земельных участков такому критерию при условии отрицательного заключения организатора отбора. 62. Решение комиссии об отборе земельных участков или об отказе в отборе земельных участков оформляется протоколом результатов отбора, который подписывается в тот же день председателем и секретарем комиссии. 63. В протоколе результатов отбора указываются: 1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора; 2) сведения о заявках на отбор, принятых к отбору; 3) сведения о заявках на отбор, не принятых к отбору в соответствии с пунктом 53 настоящего Порядка, или исключенных из отбора в соответствии с пунктом 47 настоящего Порядка с указанием оснований принятия решений о непринятии к отбору или об исключении из отбора; 4) решение об отборе земельных участков; 5) решение об отказе в отборе земельных участков с указанием оснований отказа ввиду несоответствия указанного в заявке на отбор земельного участка одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора. 64. Принятие комиссией решения об отказе в отборе земельного участка, указанного в заявке на отбор, принятого к отбору, по основаниям, не указанным в подпункте 5 пункта 63 настоящего Порядка, не допускается. 65. Протокол результатов отбора направляется организатору отбора для принятия решения об отборе или об отказе в отборе не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. 66. Организатор отбора принимает решение путем утверждения протокола об отборе или об отказе в отборе, утверждает протокол комиссии в течение двух рабочих дней со дня поступления протокола результатов отбора из комиссии. Организатор отбора в течение пяти рабочих дней со дня утверждения указанного в настоящем пункте протокола, информирует Участников о принятом решении путем размещения протокола результатов отбора на Сайте. 67. Участники вправе обжаловать решение организатора отбора об отборе или об отказе в отборе в судебном порядке. 68. Отобранные для реализации Программы земельные участки предоставляются министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и органами местного самоуправления Хабаровского края, уполномоченными на предоставление таких земельных участков, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение N 1 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края Форма
ЗАЯВКА на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края ______________________________________________________________________ (для юридического лица - полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование; для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя и отчество (при наличии)
представляет на отбор _____________________________________________________ (земельный участок, застройщика, проект жилищного строительства - выбрать нужное для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края ___________________________________________________________________________ (площадь, местоположение земельного участка и (или) наименование застройщика - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя - и (или) наименование проекта жилищного строительства)
Участник (представитель участника) ________________________________ _______________ ______________________ (должность для представителя (подпись, дата) (расшифровка подписи) юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) для индивидуального предпринимателя)
МП (при наличии печати)
"_____" _______________ 20___ г.
Приложение N 2 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края
ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА на участие в отборе земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края
I. Общие положения
1. Настоящая Декларация подготовлена застройщиком ____________ (указать)
(Далее - Застройщик) в целях участия в отборе земельных участков, которые
находятся в собственности или в аренде у застройщиков, отборе таких
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" на территории субъекта Российской
Федерации, который проводится в соответствии с критериями и требованиями отбора
земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 5 мая 2. Все сведения, указанные в разделах II - V настоящей Декларации, являются достоверными, так как они известны и могут быть известны Застройщику на момент составления Декларации. 3. Застройщик обязуется незамедлительно предоставить организатору отбора информацию об изменении сведений, указанных в разделах II - V настоящей Декларации, как только такие изменения станут известны Застройщику.
II. Сведения о застройщике
4. Наименование, фирменное наименование (при наличии), место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа заявителя, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (для физического лица), номер контактного телефона: _____________ (указать. В случае, если Застройщик является лицом, выступающим стороной договора простого товарищества, такие сведения указываются в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества). 5. Застройщик / учредители организации, выступающей застройщиком (указать соответствующее), имеет / имеют опыт работы в качестве застройщика не менее чем два года. При этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние два года, предшествующие дате отбора, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений, что подтверждается представленными в заявке документами. (В случае, если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, декларируется соответствие каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества, либо указанным требованиям, либо требованиям, указанным в пункте 7 настоящей Декларации). 6. Застройщик / технический заказчик, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно (указать соответствующее), имеет полученный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства, что подтверждается представленными в заявке на отбор документах. (В случае, если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, декларируется соответствие каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества, либо указанным требованиям, либо требованиям, указанным в пункте 6 настоящей Декларации). 7. Застройщик соответствует требованиям, установленным пунктами 12 - 15 Критериев и требований отбора. При этом соответствие заявителя требованию, предусмотренному пунктом 12 Критериев и требований отбора, декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда о введении внешнего управления или о продлении его срока, о признании застройщика - юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства. (В случае, если застройщиком является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, декларируется соответствие указанным требованиям каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества).
III. Сведения о земельном участке
8. Кадастровый номер и площадь земельного участка: (указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории (указать при наличии). 9. Земельный участок на день представления заявки на отбор принадлежит застройщику на праве собственности / находится в собственности (указать собственника) и принадлежит застройщику на праве аренды (указать соответствующее). 10. Для
строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства
участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30
декабря 11. Земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке. 12. В отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка. 13. Земельный участок расположен (указать соответствующее): 1) в границах населенного пункта _______________ (указать населенный пункт); 2) на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений: 14. Земельный участок расположен на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование): 1) органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом (указать соответствующее): а) на земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки; б) градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке; в) земельный участок включен в границы населенного пункта и вид разрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". 2) органами местного самоуправления которого утверждены (указать соответствующее): а) местные нормативы градостроительного проектирования; б) расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования); 3) в границах субъекта Российской Федерации, в отношении которого утверждены (указать соответствующее): а) схема и программа перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации; б) схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением); 4) эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы. 15. На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме _______________________ (указать общую площадь и количество жилых помещений), что подтверждается представленным в заявке документом. 16. В соответствии с установленным градостроительным регламентом / проектом планировки территории / проектной документацией (указать соответствующее) в отношении земельного участка: 1) определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям; 2) выбрано решение по обеспечению объектов капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением,
водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при
необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную
величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к
сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства в
размере _______________ (указать величину общего объема затрат на подключение
(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетям
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения
(при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объема
затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 3) определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением). В случае указания одним из источников финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) источника, указанного в подпункте "в" пункта 5 Критериев и требований отбора, объем финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, построенных в целях обеспечения строительства жилья экономического класса на земельном участке, должен быть предварительно согласован с ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства".
IV. Сведения о проекте жилищного строительства
17. Общие характеристики проекта жилищного строительства (далее в настоящем разделе - проект): 1) стадия реализации проекта (указать соответствующее): а) разрабатывается / утвержден проект планировки; б) разрабатывается / утвержден проект межевания; в) получено разрешение на строительство; г) разрабатывается / проведена экспертиза (при необходимости) проектной документации; д) начато строительство; 2) планируемый срок реализации проекта _______________ (указать начало и окончание срока реализации проекта); 3) площадь
всех жилых и нежилых зданий, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках
проекта, в том числе до 31 декабря 4) общая
площадь многоквартирных домов и (или) жилых домов, которые планируется ввести в
эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 5) общая
площадь жилья экономического класса в многоквартирных домах и (или) жилых
домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе
до 31 декабря 6) доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, составляет ____ процентов (указать). 18. Проект (указать соответствующее): 1) соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок; 2) соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"; 3) соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования; 4) соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования). 19. При строительстве в рамках проекта предусмотрено / будет предусмотрено (указать соответствующее) применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. 20. При проектировании и строительстве в рамках проекта предусмотрено / будет предусмотрено (указать соответствующее) обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.
V. Дополнительные сведения для оценки преимуществ застройщика, земельного участка, проекта жилищного строительства
21. Застройщик берет на себя следующее дополнительное обязательство: доля ввода
жилья экономического класса в общей площади введенных
в эксплуатацию до 31 декабря 22. Земельный участок имеет следующие преимущества (указать соответствующие): 1) расположен на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения __________ (указать муниципальное образование), в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения; 2) расположен на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование), в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. 23. Проект жилищного строительства имеет следующие преимущества (указать соответствующие): 1) стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на один кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилищного строительства жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов составит (указать); 2) проект не предусматривает обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи", органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в подпункте 2 пункта 24 настоящей Декларации; 3) проект предусматривает предоставление обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи", органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в подпункте 2 пункта 24 настоящей Декларации, в размере ________ (указать размер обязательств третьих лиц); 4) проект предусматривает лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации: ____________ (указать показатели); 5) при реализации проекта используется / будет использована (указать) переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования (указать какая документация); 6) проект предусматривает малоэтажную (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанную застройку и (или) имеет иные преимущества в части градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам: (указать преимущества. По желанию застройщика в заявку могут быть включены планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие такие преимущества).
VI. Обязательства застройщика
24. В случае, если застройщик, земельный участок, проект жилищного строительства будут отобраны для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края, застройщик берет на себя обязательства: 1) ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2) заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи", реализуемой на территории субъекта Российской Федерации, государственные (муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей (указать предложение застройщика по цене жилья экономического класса в расчете на один кв. метр общей площади такого жилья). Указанная цена не превышает установленную максимальную цену жилья экономического класса, что подтверждается представленным в заявке отчетом оценщика об оценке рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилья экономического класса; 3) заключить с организатором отбора не ранее чем через десять дней и не позднее чем через двадцать дней со дня размещения на Сайте протокола результатов отбора договор, содержащий: а) обязательства застройщика, указанные в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора; б) обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора и сведениями о земельном участке, указанными в пункте 16 настоящей Декларации, а в случае, если выполнение указанных обязательств не входит в полномочия организатора отбора, то обязательства по обеспечению выполнения указанных условий подключения (технологического присоединения) иного уполномоченного органа исполнительной власти Хабаровского края, имеющего полномочия по выполнению таких обязательств и выступающего в этом случае третьей стороной данного договора; в) параметры земельного участка и проекта жилищного строительства, указанные в разделах III - V настоящей Декларации в соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбора; г) условие о
доле ввода жилья экономического класса в общей площади
введенных в эксплуатацию до 31 декабря 4) предоставить до заключения договора с организатором отбора обеспечение исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора, в соответствии (указать соответствующее): - со способом и размером обеспечения, предусмотренным в сообщении о проведении отбора; - со способом обеспечения, предусмотренным в сообщении о проведении отбора, в размере ________ (указать размер, превышающий размер, указанный в сообщении о проведении отбора).
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей Декларации подтверждаю, ФИО, должность лица, уполномоченного на осуществление действий от имени застройщика, подпись, печать (для Застройщика - юридического лица)
"_____" _______________ 20___ г. /дата составления настоящей Декларации/
Приложение N 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Хабаровского края, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Хабаровского края, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена
1. Кадастровый номер и площадь земельного участка; _____________ (указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории (указать при наличии). 2. Земельный участок на день представления предложения к отбору не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Хабаровского края, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Хабаровского края, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (указать соответствующее). 3. Полномочие по распоряжению земельным участком осуществляет (указать). 4. Земельный участок расположен (указать соответствующее): 1) в границах населенного пункта__________ (указать населенный пункт); 2) на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения __________ (указать муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений: 5. Земельный участок расположен на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения _____________ (указать муниципальное образование): 1) органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом (указать соответствующее): а) на земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки; б) градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке; в) земельный участок включен в границы населенного пункта и вид разрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". 2) органами местного самоуправления которого утверждены (указать соответствующее): а) местные нормативы градостроительного проектирования; б) расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования); 3) в границах Хабаровского края, в отношении которого утверждены (указать соответствующее): а) схема и программа перспективного развития электроэнергетики субъекта Российской Федерации; б) схема газоснабжения субъекта Российской Федерации (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением); 4) эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы. 6. На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме ____________ (указать общую площадь и количество жилых помещений), что подтверждается представленным в заявке документом. 7. На земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (указать соответствующее) может быть построено ___________ тыс. кв. метров жилья экономического класса (указать объем строительства жилья экономического класса, который не может составлять менее 5 тыс. кв. метров общей площади жилья для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. метров для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек). 8. В соответствии с установленным градостроительным регламентом / проектом планировки территории / проектной документацией (указать соответствующее) в отношении земельного участка: 1) определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий; 2) выбрано решение по обеспечению объектов капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением,
водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при
необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную
величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к
сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства в
размере _______ (указать величину общего объема затрат на подключение
(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетям
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения
(при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объема
затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 3) определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ______________ (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).
Руководитель либо заместитель руководителя уполномоченного органа исполнительной власти края, органа местного самоуправления ___________ И.О.Фамилия (подпись)
МП "_____" _______________ 20___ г.
Приложение N 4 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края
МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ПРЕИМУЩЕСТВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ В АРЕНДЕ У ЗАСТРОЙЩИКОВ, ОТБОР ТАКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ НА ТЕРРИТОРИИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Настоящая Методика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирования заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами в соответствии с подпунктом 29.2 пункта 29 Порядка проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края. 2. В таблице 1 настоящей Методики приведены критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства, указанные в заявках на отбор (далее - заявки), оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 13 таблицы 1 настоящей Методики, путем присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки. 3. Количество баллов, присуждаемых каждой заявке по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, не могут превышать 100 баллов. 4. В случае если в заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявке присуждается 0 баллов по такому критерию. 5. Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как сумма произведения количеств баллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице 1 настоящей Методики. Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0. 6. Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов. Заявки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе. 7. Количество баллов, присуждаемых заявке на отбор по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по следующему правилу: а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов; б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов. 8. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по формуле:
где: Кmax - максимальное значение критерия из всех заявок; Кmin - минимальное значение критерия из всех заявок; Кi - значение критерия в оцениваемой заявке. 9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 6 - 8 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по формуле:
где: Кmax - максимальное значение критерия из всех заявок; Кmin - минимальное значение критерия из всех заявок; Кi - значение критерия в оцениваемой заявке. 10. Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по следующей шкале: 1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций); 2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения; 3) заявке присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов; 4) заявке присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах; 5) заявке присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников; 6) заявке присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен средств бюджета Хабаровского края и (или) бюджета муниципального образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок. 11. Оценка заявок по критериям, указанным в пунктах 11 - 13 таблицы 1 настоящей Методики, производится одновременно путем голосования членов комиссии, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. В рамках голосования каждый член комиссии оценивает заявку по данным критериям от 0 до 100 баллов по следующей шкале: а) от 80 до 100 баллов - высокая оценка; б) от 50 до 79 баллов - средняя оценка; в) от 0 до 49 баллов - низкая оценка. Количество баллов, присуждаемых по таким критериям оценки, определяется как среднее арифметическое значение оценок всех членов комиссии. При оценке по данным критериям проектов, при реализации которых используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования, голосование не приводится. Таким проектам при оценке по указанным критериям присваивается 100 баллов.
Таблица 1. Критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и коэффициенты значимости критериев оценки
Приложение N 5 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края
МЕТОДИКА ОЦЕНКИ ПРЕИМУЩЕСТВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ПЕРЕДАНЫ ОРГАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящая Методика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжировании земельных участков в соответствии с их преимуществами в соответствии с подпунктом 58.2 пункта 58 Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Хабаровского края. 2. В таблице 1 настоящей Методики приведены критерии оценки преимуществ земельных участков и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 4 таблицы 1 настоящей Методики, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому такому критерию оценки. 3. Количество баллов, присуждаемых каждой заявке на отбор (далее - заявка) по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, не могут превышать 100 баллов. 4. В случае если в заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявке присуждается 0 баллов по такому критерию. 5. Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как сумма произведения количеств баллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в таблице 1 настоящей Методики. Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0. 6. Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов. Заявки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе. 7. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по следующему правилу: а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов; б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов. 8. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пункте 3 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по формуле:
где: Кmax - максимальное значение критерия из всех заявок; Кmin - минимальное значение критерия из всех заявок; Кmin - значение критерия в оцениваемой заявке. 9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4 таблицы 1 настоящей Методики, определяется по следующей шкале: 1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций); 2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения; 3) заявке присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов; 4) заявке присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах; 5) заявке присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников; 6) заявке присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен средств бюджета Хабаровского края и (или) бюджета муниципального образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
