Постановление Губернатора Приморского края от 18.12.1998 № 583

ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 декабря 1998 г.                                                                            N 583

Об утверждении Положения об учреждении юстиции

"Приморский краевой центр государственной регистрации

прав на недвижимое имущество"

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 г. N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение об учреждении юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество", согласованное с Министерством юстиции Российской Федерации 28 ноября 1998 г. N 8013-ПК, в новой редакции.

2. Пункт 1 постановления губернатора края от 23 января 1998 г. N 23 "Об утверждении Положения об учреждении юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" считать утратившим силу.

Губернатор края          Е.Наздратенко

СОГЛАСОВАНО Министерство юстиции Российской Федерации 28.11.1998 N 8013-ПК

УТВЕРЖДЕНО постановлением губернатора края от 18.12.1998 N 583

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ "ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ ЦЕНТР

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО"

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции "Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (далее по тексту - учреждение юстиции) создается администрацией Приморского края в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и входит в систему органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возглавляемую Министерством юстиции Российской Федерации.

1.2. Учреждение юстиции является государственным органом, обеспечивающим и осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории единого регистрационного округа, границы которого совпадают с границами Приморского края. В границах единого регистрационного округа учреждение юстиции может создавать свои филиалы.

1.3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края, принятыми на основании и в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

1.4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

1.5. Учреждение юстиции имеет право открывать расчетные и иные счета, включая валютные, в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Полное наименование учреждения юстиции - Приморский краевой центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сокращенное наименование учреждения юстиции - ПЦГРП.

1.7. Почтовый адрес: 690091, г. Владивосток, ул. Фокина, 26.

2. Цели, задачи и функции учреждения юстиции

2.1. Основной целью деятельности учреждения юстиции является реализация государственной политики по созданию и развитию Единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Приморском крае, способствующей обеспечению гарантий по защите прав и законных интересов участников гражданского оборота, стабильности правоотношений в сфере недвижимости, созданию условий для нормального функционирования рынка недвижимости, эффективного налогообложения недвижимости.

2.2. Основными задачами учреждения юстиции являются: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, иностранных государств; создание и ведение Единого государственного реестра, дел правоустанавливающих документов, книг учета документов и организация их вечного хранения.

2.3. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав;

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию, на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации и проверку законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявленным правом и уже зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества;

выявление других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

направление запросов юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

выдачу в установленном порядке информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ведение делопроизводства при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, книг учета документов и дел правоустанавливающих документов.

3. Права, обязанности и ответственность

учреждения юстиции

3.1. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

бесплатно получать от федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Приморского края, органов местного самоуправления, органов и организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

создавать обособленные подразделения - филиалы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующие в пределах одного или нескольких муниципальных образований края, и утверждать Положения о них;

осуществлять контроль, нормативно - методическое и информационное обеспечение деятельности филиалов, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;

привлекать специалистов и экспертов для дачи консультаций и подготовки заключений при выполнении учреждением юстиции возложенных на него задач и функций;

самостоятельно определять формы управления, порядок принятия решений, порядок оплаты труда в пределах сметы расходов;

осуществлять необходимую для выполнения задач и функций хозяйственную деятельность;

осуществлять владение и пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении, для обеспечения задач и функций учреждения юстиции;

взимать в установленном порядке плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах;

осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Приморского края.

3.2. Учреждение юстиции обязано:

осуществлять свои функции в соответствии с законодательством Российской Федерации;

соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; предоставлять информацию о зарегистрированных правах;

создать и поддерживать Фонд обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав;

в установленном порядке направлять централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации, в размере 5 процентов Министерству юстиции Российской Федерации.

3.3. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность записей о правах на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, за полноту и подлинность выданной информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Ответственность за точность данных об объектах недвижимого имущества, своевременность их предоставления несут организации по учету соответствующих объектов.

4. Организация деятельности учреждения

юстиции и его филиалов

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют Главный государственный регистратор и регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - регистраторы прав).

4.2. Регистраторы прав назначаются и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Приморского края.

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

4.3. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.4. Учреждение юстиции возглавляет Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним - начальник учреждения юстиции, который назначается на руководящую должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией Приморского края.

4.5. Начальник учреждения юстиции - Главный государственный регистратор прав Приморского края:

осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции и его филиалов;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач и функций;

без доверенности представляет учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов за счет средств, поступающих непосредственно в учреждение юстиции от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников;

распоряжается имуществом и денежными средствами учреждения юстиции и филиалов;

утверждает нормативно - методические и должностные инструкции, а также структуру и штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов;

издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

вносит предложения в администрацию и Думу Приморского края о принятии законодательных и нормативных правовых актов по предмету деятельности учреждения юстиции, а также о внесении изменений и дополнений в ранее принятые акты;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

подписывает произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;

подписывает свидетельства о государственной регистрации прав и совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделок;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Начальниками филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся регистраторами прав. Начальник филиала назначается на должность и освобождается от должности Главным государственным регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

Начальники филиалов действуют на основании доверенности, выданной начальником учреждения юстиции.

4.8. Начальник филиала учреждения юстиции:

осуществляет руководство и организацию работы филиала;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на филиал задач и функций;

распределяет должностные обязанности сотрудников филиала, издает распоряжения, обязательные для исполнения работниками филиала;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством, Положением о филиале, приказами и распоряжениями начальника учреждения юстиции.

4.9. Регистраторы прав и другие сотрудники учреждения юстиции занимают государственные должности государственной службы в соответствии с Реестром государственных должностей государственной службы Приморского края. На регистраторов прав и других сотрудников учреждения юстиции распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Приморского края для государственных служащих.

4.10. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и его филиалов осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество

учреждения юстиции

5.1. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке и размерах, установленных губернатором Приморского края, бюджетных средств и иных, не запрещенных законом источников.

Средства, получаемые учреждением юстиции и его филиалами, за исключением централизуемой доли, направляемой в Министерство юстиции Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 года N 237, используются в качестве целевого финансирования исключительно для реализации возложенных на него задач и осуществления функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на материально - техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, оплату труда и обеспечение социально - бытовых условий сотрудников, создание информационного банка данных, создание и поддержание Фонда обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав.

5.2. Расходование средств производится в соответствии со сметой, утверждаемой начальником учреждения юстиции.

5.3. Имущество учреждения юстиции и его филиалов является государственной собственностью Приморского края и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.

6. Ликвидация и реорганизация учреждения юстиции

6.1. Учреждение юстиции прекращает свою деятельность в установленном законом порядке.