Постановление Главы администрации г. Владивостока от 07.07.2005 № 807

                                      Отменено - Постановление Главы
                                      администрации г. Владивостока
                                          от 30.01.2006 г. N 73
                                ГЛАВА
                  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
               07.07.2005      г. Владивосток    N 807

        О СОЗДАНИИ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗАВЕРШЕННОГО
        ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                        В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ

     В соответствии   с   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации,  Федеральным  законом
"Об  общих  принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации",  Уставом города Владивостока,  в целях обеспечения единого
порядка  приемки  завершенного  переустройства  и (или) перепланировки
жилых помещений в городе Владивостоке

постановляю:

     1. Создать   приемочную   комиссию   по   приемке    завершенного
переустройства   и  (или)  перепланировки  жилых  помещений  в  городе
Владивостоке и утвердить ее состав (приложение N1).
     2. Утвердить  Положение  о  работе приемочной комиссии по приемке
завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых  помещений  в
городе Владивостоке (приложение N2).
     3. Контроль за исполнением  постановления  возложить  на  первого
заместителя главы администрации Корень Ю.И.

Глава администрации          В.В.Николаев


     Приложение N 1
     к постановлению
     главы администрации
     от 07.07.2005 N 807

          Состав приемочной комиссии по приемке завершенного
        переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
                        в городе Владивостоке

Председатель комиссии:
     - первый  заместитель  главы  администрации,  курирующий   работу
управления  по  учету  и  распределению жилой площади администрации г.
Владивостока.

Состав комиссии:
     - представитель  отдела  по  работе  с жилым фондом управления по
учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока;
     - представитель     инспекции    госархстройнадзора    управления
архитектуры и градостроительства администрации г. Владивостока;
     - представитель   отдела   надзора   за   обеспечением   пожарной
безопасности на объектах градостроительной деятельности  УГПН  ГУ  МЧС
России по Приморскому краю;
     - разработчик проекта, осуществляющий авторский надзор;
     - представитель строительной подрядной организации.

Первый заместитель главы администрации          Ю.И. Корень


     Приложение N 2
     к постановлению
     главы администрации
     от 07.07.2005 N 807

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         о работе приемочной комиссии по приемке завершенного
        переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
                        в городе Владивостоке

                          1. Общие положения

     Настоящее Положение  определяет  порядок   приемки   завершенного
переустройства   и   (или)  перепланировки  жилых  помещений  в  домах
жилищного фонда.


      2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
                  помещения в домах жилищного фонда

     2.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений в домах жилищного фонда является основанием проведения
работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
     2.2. Работы   по  переустройству  и  (или)  перепланировке  жилых
помещений осуществляются подрядной организацией (далее  -  Исполнитель
работ)  на  основании  лицензии на соответствующий вид деятельности по
договору подряда в соответствии с:
     - разрешительной и проектной документацией;
     - установленными сроками и режимом производства работ;
     - правилами и нормами производства и приемки работ;
     - указаниями авторского надзора проектной организации;
     - указаниями (предписаниями) контрольных органов.
     2.3. При   проверках,   проводимых   управлением   по   учету   и
распределению  жилой  площади  администрации г.  Владивостока (далее -
Управление),  Исполнитель работ обеспечивает в соответствии с перечнем
контрольных  мероприятий  наличие  на  объекте (в том числе на рабочих
местах):
     - комплекта  документации  для  обеспечения  производства работ и
контроля за соблюдением норм и правил производства работ;
     - инженерного оборудования и изделий, соответствующих реализуемым
проектным решениям.
     2.4. Для   комиссионной  проверки  в  ходе  приемки  завершенного
переустройства и (или) перепланировки  Исполнитель  работ,  в  случаях
отступления   от   проекта   переустройства  и  (или)  перепланировки,
предъявляет представителю Управления исполнительные чертежи, проектные
материалы с внесенными в установленном порядке изменениями.
     2.5. Проверки  объектов  переустройства  и  (или)  перепланировки
проводятся выборочно в плановом порядке или вне плана (при поступлении
обращений и жалоб),  в присутствии Исполнителя работ,  Заявителя  либо
представителя по доверенности.
     2.6. Скрытые ремонтно-строительные работы проверяются Управлением
до закрытия их другими работами после их приемки у Исполнителя работ в
присутствии проектной организации,  осуществляющей авторский надзор, и
Заявителя  либо  представителя  по  доверенности  и оформляются актами
освидетельствования скрытых работ (форма N1).
     2.7. При   отсутствии  актов  освидетельствования  скрытых  работ
Управление   вправе   требовать   выборочного   вскрытия   конструкций
контролируемого  объекта  с  целью проверки качества выполненных работ
(слоев в  многослойных  конструкциях,  правильности  заполнения  швов,
устройства стыков и т.д.).
     2.8. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке  и
(или)  иных  работ  принимается  приемочной комиссией,  сформированной
Управлением, и подтверждается актом приемочной комиссии (форма N2).
     2.9. Заявитель   уведомляет  Управление  об  окончании  работ  по
переустройству и (или) перепланировке помещения.  Управление назначает
выезд приемочной комиссии на объект, о чем уведомляет Заявителя.
     2.10. Цель работы приемочной  комиссии:  определить  соответствие
выполненных  работ  по переустройству и (или) перепланировке помещения
представленному и согласованному проекту и перечню работ,  указанных в
предъявленных, как дополнение к проекту исполнительных чертежах.
     2.11. Приемочная комиссия подписывает  акт  завершения  работ  по
переустройству при соблюдении следующих условий:
     - выполнение    требований    законодательства,    связанных    с
обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
     - выполнение   работ   в   строгом   соответствии   с   проектной
документацией;
     - обязательное привлечение разработчиков проектной документации к
осуществлению авторского надзора за производством работ;
     - переоформление  разрешительных  документов  в   согласовывающем
органе, при необходимости внесения изменений в проектную документацию;
     - обеспечение доступа должностных лиц,  согласовывающих органов в
переустраиваемые   и  (или)  перепланируемые  помещения  для  проверки
соответствия   осуществляемых    работ    решению    о    согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проверки жалоб
о нарушении режима  производства  работ  и  причинения  ущерба  другим
лицам;
     - соблюдение  других  требований  в  соответствии  с  решением  о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
     - соблюдение  других  ограничений   по   производству   работ   в
многоквартирных  домах,  предусмотренных  установленными  нормативными
правовыми актами органов государственной власти Российской  Федерации,
субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления.
     2.12. Неисполнение  указанных  в   п.   2.11   условий   является
основанием  для  отмены  решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения.
     2.13. Управление  вправе привлекать специалистов нужного профиля,
включая их в состав приемочной  комиссии,  при  осуществлении  приемки
сложных объектов (помещений).
     2.14. Акт   приемочной   комиссии   утверждается    председателем
приемочной комиссии и подписывается всеми ее членами.
     2.15. Члены  комиссии,  имеющие  обоснованные  возражения  против
приемки  выполненных  работ  по  переустройству и (или) перепланировке
помещения,  акт  не  подписывают  и  представляют  свои  возражения  в
трехдневный   срок  в  письменной  форме  в  Управление  и  Заявителю.
Возражения должны быть  рассмотрены  до  утверждения  акта  приемочной
комиссии.
     2.16. Установленные    несанкционированные     отступления     от
согласованных проектных решений передаются в Управление,  которое дает
оценку их допустимости.
     2.17. В случае несоответствия предъявленных к приемке выполненных
работ акт приемочной комиссии не утверждается председателем приемочной
комиссии до устранения Заявителем выявленных нарушений.
     2.18. Акт приемочной комиссии составляется  в  двух  экземплярах,
один из которых хранится в Управлении, второй направляется Управлением
в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
     2.19. Акт     приемочной    комиссии    подтверждает    окончание
перепланировки и (или) переустройства помещения.
     2.20. В  случае осуществления перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение с  переустройством  и
(или)   перепланировкой   такого  помещения  акт  приемочной  комиссии
подтверждает  окончание  перевода  помещения  и  является   основанием
использования  переведенного  помещения в качестве жилого или нежилого
помещения.

Первый заместитель главы администрации          Ю.И. Корень


     Форма N 1

     Отдел по работе с жилым фондом
     УУРЖ администрации г.Владивостока

                АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ,
  произведенных при проведении переустройства и (или) перепланировки
                        помещений в жилом доме

по адресу:_________________________________________________
"___"__________200___г.          N______          г. Владивосток

                         Комиссия в составе:


Специалиста отдела по работе с жилым фондом
Управления учета и распределения жилой площади - ____________________
Представитель проектной организации,
осуществляющий авторский надзор                - ____________________
Заявителя (заказчика) либо его представителя   - ____________________
Представителя строительной подрядной организации - __________________
Иные представители                             - ____________________

                             установила:

1. К освидетельствованию представлены следующие работы:______________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Ремонтно-строительные работы выполнены:___________________________
_____________________________________________________________________
     (с наименование и реквизиты производителя работ, N лицензии)
3. Проектная документация разработана: ______________________________
_____________________________________________________________________
            (наименование и реквизиты автора, N лицензии)

согласована: _____________________________"___"_____________200___г.
             _____________________________"___"_____________200___г.
             _____________________________"___"_____________200___г.
4. При выполнении  работ  отсутствуют  (или  допущены)  отклонения  от
проектной документации _______________________________________________
_____________________________________________________________________
     (при наличии отклонений указывается, кем согласованы, номера
                    чертежей и дата согласования)

Ремонтно-строительные работы произведены:
начало работ "___"________200___г.; окончание работ "___"_______200___г.

                           РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

1. Настоящий   Акт  подтверждает  освидетельствование  скрытых  работ,
произведенных при проведении  переустройства  и  (или)  перепланировки
помещений.
2. На основании изложенного разрешается производство последующих работ:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Члены комиссии:  _________________     ( _________________ )
                 (личная подпись)      (расшифровка подписи)
                 _________________     ( _________________ )
                 (личная подпись)       (расшифровка подписи)
                 _________________     ( _________________ )
                 (личная подпись)       (расшифровка подписи)
                 _________________     ( _________________ )
                 (личная подпись)       (расшифровка подписи)


     Форма N 2

                              УТВЕРЖДАЮ
     Председатель приемочной комиссии
     первый заместитель главы
     администрации г. Владивостока
     __________________  (Корень Ю.И.)
      (личная подпись)   (расшифровка подписи)
     "____" ___________ 200___г.

                       АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
        О ПРОИЗВЕДЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
                        ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ ДОМЕ

по адресу:___________________________________________________________
"___"_______200___г.          N_____                    г. Владивосток

                         Комиссия в составе:

Председателя приемочной комиссии       - ____________________________
Специалиста отдела по работе с жилым фондом
Управления учета и распределения жилой площади - ____________________
Разработчика проекта, осуществляющего
авторский надзор                       - ____________________________
Заявителя (заказчика) либо его представителя  - _____________________
Представителя строительной подрядной организации - __________________
Иные представители                               -___________________

                             установила:
1. Предъявлены к приемке осуществленные работы:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Ремонтно-строительные работы выполнены:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
     (с наименование и реквизиты производителя работ, N лицензии)

3. Проектная документация разработана: 
_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
            (наименование и реквизиты автора, N лицензии)

согласована: ________________________________"___"_____________200___г.
             ________________________________"___"_____________200___г.
             ________________________________"___"_____________200___г.

4. Ремонтно-строительные работы произведены:
начало работ "___" _______ 200___г.; окончание работ "___"_______ 200___г.

5. На   основании   осмотра   в   натуре   предъявленных   к   приемке
переустроенных и (или) перепланированных помещений  и  ознакомления  с
проектной и исполнительной документацией установлено:
5.1._________________________________________________________________
         (соответствует проекту / не соответствует - указать)
_____________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                           РЕШЕНИЕ КОМИССИИ

1. Считать предъявленные к приемке работы:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
произведенными в соответствии с согласованным проектом и  требованиями
законодательства.
2. Снять с контроля решение (Акт),  утвержденное (-ый)  постановлением
администрации г. Владивостока от "____" ___________ 200___г. N_______
3. Настоящий  Акт  подтверждает  завершение  переустройства  и   (или)
перепланировки     и     считается     основанием    для    проведения
инвентаризационных обмеров и внесения изменений в технический  паспорт
ФГУП "Ростехинвентаризации" по г. Владивостоку.

Приложения к Акту:
1. Проектная документация с изменениями (исполнительные чертежи):
_____________________________________________________________________
2. Акты на скрытые работы:
_____________________________________________________________________
                       (указать даты и номера)

3. Иные материалы____________________________на________________листах

Члены комиссии:     _________________     ( _________________ )
                     (личная подпись)      (расшифровка подписи)
                    _________________     ( _________________ )
                     (личная подпись)      (расшифровка подписи)
                    _________________     ( _________________ )
                     (личная подпись)      (расшифровка подписи)
                    _________________     ( _________________ )
                     (личная подпись)      (расшифровка подписи)
                    _________________     ( _________________ )
                     (личная подпись)      (расшифровка подписи)