Постановление Главы г. Владивостока от 10.02.2011 № 111

                         ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

        10.02.2011            г. Владивосток              N 111

        Об утверждении нормативов градостроительного проектирования
                  Владивостокского городского округа

        (В редакции Постановления Главы города г. Владивостока
                       от 24.03.2014 г. N 3650)

     Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Законом
Приморского   края   от   29.06.2009   N 446-КЗ   "О градостроительной
деятельности  на  территории   Приморского   края",   Уставом   города
Владивостока, решением Думы города Владивостока  от  22.12.2005  N 158
"Об утверждении  Положения  о  подготовке  и  утверждении   документов
территориального планирования в городе  Владивостоке",  постановлением
главы  города  Владивостока  от   13.07.2010   N 774   "Об утверждении
Положения о  составе,  порядке  подготовки  и  утверждения  нормативов
градостроительного проектирования Владивостокского городского округа",
распоряжением  главы  города  Владивостока   от   30.08.2010   N 780-р
"О подготовке     нормативов     градостроительного     проектирования
Владивостокского городского округа", в целях установления  минимальных
расчетных    показателей     обеспечения     благоприятных     условий
жизнедеятельности человека на территории  Владивостокского  городского
округа

постановляю:

     1. Утвердить    нормативы    градостроительного    проектирования
Владивостокского городского округа (приложение).
     2. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И.В.)  опубликовать  данное  постановление   в   официальных
средствах массовой информации.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации Сухова А.Н.

Глава города          И.С. Пушкарев



     Приложение 
     к постановлению главы города
     Владивостока
     от 10.02.2011 N 111

                     Нормативы градостроительного
           проектирования Владивостокского городского округа

        (В редакции Постановления Главы города г. Владивостока
                       от 24.03.2014 г. N 3650)

                          1. Общие положения

     Настоящие     нормативы     градостроительного     проектирования
Владивостокского  городского  округа  (далее  -  Настоящие  нормативы)
разработаны в соответствии с действующим законодательством  Российской
Федерации и Приморского края,  СНиП  2.07.01-89*  "Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских  поселений",  утвержденных
постановлением  Государственного  строительного   комитета   СССР   от
16.05.1989 N 78, другой нормативно-технической документацией, а также,
руководствуясь    региональными     нормативами     градостроительного
проектирования  в  Приморском   крае,   утвержденными   постановлением
Администрации Приморского края от 21.05.2010 N 185-па.
     Настоящие нормативы  содержат  минимальные  расчетные  показатели
обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности  человека,  в  том
числе  объектами  социального   и   коммунально-бытового   назначения,
доступности таких объектов для населения, включая маломобильные группы
населения,  объектами   инженерной   инфраструктуры,   благоустройства
территории.
     1.3. По вопросам,  не  рассматриваемым  в  Настоящих  нормативах,
следует  руководствоваться  действующим  законодательством  Российской
Федерации и Приморского  края,  нормативно-технической  документацией,
обеспечивающей безопасность эксплуатации зданий, строений,  сооружений
и безопасное использование  прилегающих  к  ним  сооружений,  а  также
региональными    нормативами     градостроительного     проектирования
Приморского края.

                         2. Область применения

     2.1. Настоящие    нормативы    применяются    при     разработке,
согласовании, утверждении генерального плана, правил  землепользования
и  застройки,  документации  по  планировке  территории  и   проектной
документации, включая объекты жилого, общественно-делового назначения,
территории обслуживающих  сетей,  объектов  социальной,  инженерной  и
транспортной инфраструктур на территории  Владивостокского  городского
округа (далее - Городской округ).
     2.2. Настоящие   нормативы   используются   в   соответствии    с
действующим  законодательством  Российской  Федерации   при   принятии
решений органами государственной  власти  и  местного  самоуправления,
органами  контроля  и  надзора  за  осуществлением   градостроительной
деятельности, а также обязательны  для  соблюдения  всеми  субъектами,
осуществляющими   градостроительную   деятельность    на    территории
Городского округа, независимо от их организационно-правовой формы.
     2.3. Настоящие нормативы устанавливают:
     - принципы организации территории Городского округа;
     - требования к особо охраняемым территориям и объектам;
     -  требования,  обеспечивающие охрану окружающей среды и здоровья
человека;
     -  требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов
социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения;
     -   нормативы   планировки   и   застройки   территорий  объектов
градостроительного      нормирования,     обеспечивающих     социально
гарантированные  условия  жизнедеятельности населения в соответствии с
назначением территории;
     2.4. Объектами градостроительного нормирования являются:
     - жилые зоны, микрорайоны, участки и объекты жилой застройки;
     - общественно-деловые зоны, участки и объекты общественно-деловой
застройки,  участки  и  объекты  учреждений и предприятий обслуживания
населения;
     -  производственные  зоны,  участки  и  объекты  производственной
застройки;
     - зоны, участки и объекты рекреационного назначения;
     - зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры;
     - зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры;
     - зоны, участки и объекты специального назначения.

                  3. Принципы организации территории
                           Городского округа

     3.1. Расположение   объектов   градостроительного    нормирования
определяется в составе или на основании генерального плана  Городского
округа с учетом правил  землепользования  и  застройки  на  территории
Городского округа.
     3.2. В  целях  сохранения  исторической  части  и  архитектурного
облика  города  Владивостока  следует  предусматривать  разработку   и
осуществление программ по комплексной реконструкции исторической части
города, реставрации памятников истории и культуры.
     При реконструкции в целях обеспечения преемственности развития  и
расширения   многообразия   городской    среды    следует    сохранять
(воссоздавать)   положительные   качества   реконструируемой    среды:
ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и
застроенных пространств, озеленение и благоустройство территорий.
     3.3. При   подготовке   генерального   плана,   документации   по
планировке территории графические материалы выполняются в масштабах  в
соответствии с таблицей 1.
     
     Таблица 1

----------------------------------------------------------------------------
|  N  |      Генеральный план, документация по       |       Масштаб       |
| п/п |            планировке территории             |                     |
|-----+----------------------------------------------+---------------------|
|  1  |                      2                       |          3          |
|-----+----------------------------------------------+---------------------|
| 1.  | Генеральный план                             | 1: 25 000-1: 50 000 |
|     | Графические материалы в составе генерального |                     |
|     | плана разрабатываются в соответствии с       |                     |
|     | требованиями частей 3, 6, 9-11 статьи 23     |                     |
|     | Градостроительного кодекса Российской        |                     |
|     | Федерации*                                   |                     |
|-----+----------------------------------------------+---------------------|
| 2.  | Документация по планировке территории        | 1: 2 000-1: 1 000   |
|     | Графические материалы в составе              | 1: 500              |
|     | документации по планировке территории        |                     |
|     | разрабатываются в соответствии с             |                     |
|     | требованиями частей 3, 5 статьи 42           |                     |
|     | Градостроительного кодекса Российской        |                     |
|     | Федерации                                    |                     |
----------------------------------------------------------------------------

     *  - масштаб дополнительных графических материалов при разработке
генерального  плана,  обосновывающих  проектные  решения, определяются
заданием на разработку таких документов.

            4. Требования к особо охраняемым территориям и
                      объектам Городского округа

     4.1. Особо охраняемые территории и объекты Городского округа:
     -  территория  государственного  морского  заповедника на острове
Попова;
     -  территория  государственного природного заказника федерального
значения "Леопардовый" на полуострове Песчаном;
     -   территория   ботанического  сада  Дальневосточного  отделения
Российской академии наук;
     -   территории,   занятые   памятниками   природы   федерального,
регионального значения;
     - территории объектов курортного лечения и отдыха;
     - территории объектов культурного наследия.
     4.2. Территория государственного морского заповедника на  острове
Попова, территория государственного природного заказника  федерального
значения   "Леопардовый"   на   полуострове    Песчаном,    территория
ботанического  сада  Дальневосточного  отделения  Российской  академии
наук,   территории,   занятые   памятниками   природы    федерального,
регионального   значения   являются   особо   охраняемыми   природными
территориями.
     4.3. На  особо  охраняемых  природных   территориях   запрещается
деятельность,  не  связанная  с  сохранением  и  изучением   природных
комплексов   и   объектов    и    не    предусмотренная    действующим
законодательством.
     4.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
     - на особо охраняемых  природных  территориях,  если  объекты  не
предназначены для сохранения и изучения природных комплексов;
     - на  ландшафтно-рекреационных  территориях,  если  проектируемые
объекты  не  предназначены  для  отдыха,   спорта   или   обслуживания
пригородного лесного хозяйства;
     - в зонах охраны гидрометеорологических станций;
     - в первой зоне  санитарной  охраны  источников  водоснабжения  и
площадок  водопроводных  сооружений,  если  проектируемые  объекты  не
связаны с эксплуатацией источников;
     - в  зонах   возможного   катастрофического   затопления   (зоной
катастрофического   затопления   является   территория,   на   которой
затопление имеет глубину 1,5 метра и более и может  повлечь  за  собой
разрушение  зданий  и  сооружений,  гибель  людей,  вывод   из   строя
оборудования предприятий);
     - в первой зоне округа санитарной охраны курортов на  минеральных
источниках, лечебных грязях,  санаториев  бальнеологических  лечебниц,
пансионатов, если проектируемые объекты  не  связаны  с  эксплуатацией
природных лечебных средств курортов;
     Во второй зоне  округа  санитарной  охраны  курортов  допускается
размещать   объекты,   связанные   с   эксплуатацией,   развитием    и
благоустройством курортов,  а  также  объекты  обслуживания  населения
курортов, если они не вызывают загрязнения  атмосферы,  почвы  и  вод,
превышения нормативных уровней  шума  и  напряжения  электромагнитного
поля.
     В третьей зоне  округа  санитарной  охраны  курортов  допускается
размещение объектов, которые не оказывают  отрицательного  влияния  на
природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.
     Во  второй  и   третьей   зоне   санитарной   охраны   источников
водоснабжения  и   площадок   водопроводных   сооружений   допускается
размещение объектов, не вызывающих загрязнения атмосферы, почвы и вод,
а также ухудшения санитарного состояния территории.
     4.5. Градостроительная  деятельность  на  территории   Городского
округа  не  должна  приводить  к  искажению  особенностей   восприятия
объектов культурного наследия.
     Регулирование  градостроительной  деятельности  в  части   охраны
объектов  культурного  наследия  осуществляется   в   соответствии   с
Федеральным законом от  25.06.2002  N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации", Законом Приморского края от 08.01.2004 N 98-КЗ  "Об охране
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов
Российской Федерации на территории Приморского края".
     4.6. Земельные участки в границах территорий объектов культурного
наследия относятся к землям историко-культурного назначения (памятники
истории и культуры, ансамбли и достопримечательные места)  и  подлежат
охране и использованию вместе с самим  объектом  культурного  наследия
как единый комплекс.
     На   территории   объектов   культурного    наследия    запрещена
строительная  и   хозяйственная   деятельность,   кроме   реставрации,
регенерации  и  мероприятий  для  обеспечения  физической  сохранности
памятника истории и культуры и условий его восприятия.
     Режим  содержания  территории  памятника   истории   и   культуры
допускает использование методов компенсационного строительства в целях
восстановления  композиционной   целостности   памятника   истории   и
культуры.
     4.7. Проектирование  планировки  и  застройки   на   территориях,
прилегающих  к  территориям  объектов  культурного  наследия,  следует
проводить и разрабатывать в  соответствии  с  установленными  режимами
содержания и использования зон охраны объектов  культурного  наследия,
согласованными  с  соответствующим  государственным   органом   охраны
объектов культурного наследия.
     4.8. В целях сохранения традиционной пространственной организации
застройки, представляющей историко-культурную ценность, уделить особое
внимание сохранению следующих градостроительных характеристик:
     высотность: средняя  этажность  застройки  в  квартале  (не  выше
средней этажности застройки в квартале), характер уличного фронта;
     соотношение  открытых  и  застроенных  пространств   в   квартале
(плотность застройки);
     максимальные габариты зданий в квартале: высота (по  согласованию
с государственным органом охраны памятников  истории  и  культуры  при
наличии рядом расположенных объектов культурного наследия), длина;
     линия  застройки  квартала:  процент  интервалов  между   домами,
характер архитектурного  оформления  квартала  (соответствие  масштаба
архитектуры новых зданий и  сооружений  рядом  расположенным  объектам
культурного наследия), ориентация уличных фасадов зданий  относительно
линии застройки;
     внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов),
наибольший размер стороны участка (двора).
     4.9. Расстояния от памятников истории и культуры до  транспортных
и инженерных коммуникаций следует принимать (м, не менее):
     - до  проезжих  частей  магистралей  скоростного  и  непрерывного
движения:
в условиях сложного рельефа - 100; на плоском рельефе - 50;
     - до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме
разводящих) - 15;
     - до других подземных инженерных сетей - 5.
     В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей
допускается сокращать, но принимать (м, не менее):
     - до водонесущих сетей - 5;
     - до неводонесущих - 2.
     При   этом   необходимо   обеспечивать   проведение   специальных
технических мероприятий при производстве строительных работ.
     4.10. Проектирование и проведение  землеустроительных,  земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и  иных  работ  на  землях,
подлежащих хозяйственному освоению, осуществляются:
     - при  наличии  заключения  историко-культурной   экспертизы   об
отсутствии  на   территории,   подлежащей   хозяйственному   освоению,
объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;
     - при  отсутствии  на  данной  территории  объектов   культурного
наследия, включенных в реестр;
     - при  отсутствии  на  данной  территории   выявленных   объектов
культурного наследия;
     - при расположении  на  данной  территории  объектов  культурного
наследия и на  территориях,  непосредственно  связанных  с  земельными
участками в границах территории  указанных  объектов,  при  наличии  в
проектах проведения таких работ разделов  об  обеспечении  сохранности
объектов культурного  наследия  или  выявленных  объектов  культурного
наследия,  получивших  положительные  заключения   историко-культурной
экспертизы  и  государственной  экологической  экспертизы,   если   на
территории, подлежащей хозяйственному освоению, располагаются  объекты
культурного наследия.
     Финансирование указанных работ  осуществляется  за  счет  средств
физических или  юридических  лиц,  являющихся  заказчиками  проводимых
работ.
     4.11. Действие положений землеустроительной, градостроительной  и
проектной  документации,  градостроительных  регламентов   на   данной
территории  приостанавливается  до  внесения  в   проекты   проведения
землеустроительных,     земляных,     строительных,     мелиоративных,
хозяйственных,  иных  работ  разделов   об   обеспечении   сохранности
обнаруженных объектов до включения данных объектов в реестр,  если  на
территории,  подлежащей  хозяйственному  освоению,   были   обнаружены
объекты недвижимого имущества  со  связанными  с  ними  произведениями
живописи,  скульптуры,  декоративно-прикладного  искусства,  объектами
науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие  в
результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки
зрения   истории,   археологии,    архитектуры,    градостроительства,
искусства, науки и  техники,  эстетики,  этнологии  или  антропологии,
социальной культуры и являющиеся свидетельством  эпох  и  цивилизаций,
подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
     Финансирование названных работ  осуществляется  за  счет  средств
физических или  юридических  лиц,  являющихся  заказчиками  проводимых
работ.

                 5. Требования, обеспечивающие охрану
                 окружающей среды и здоровья человека

     5.1. При размещении объектов, оказывающих прямое  либо  косвенное
влияние на состояние окружающей среды, должны  выполняться  требования
экологической    безопасности    и    охраны    здоровья    населения,
предусматриваться  мероприятия  по   охране   природы,   рациональному
использованию  и  воспроизводству  природных  ресурсов,   оздоровлению
окружающей среды в соответствии с Федеральным  законом  от  14.03.1995
N 33-ФЗ  "Об особо  охраняемых  природных  территориях",   Федеральным
законом  от   30.03.1999   N   52-ФЗ   "О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения" и Земельным кодексом Российской Федерации.
     5.2. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации  вся  совокупность  обязательных  к  выполнению  требований,
обусловленных соблюдением мер безопасности, содержится  в  технических
регламентах, принимаемых посредством федеральных законов.
     Технические регламенты с учетом степени  риска  причинения  вреда
устанавливают  минимально   необходимые   требования,   обеспечивающие
безопасность       излучений,       биологическую        безопасность,
взрывобезопасность, механическую, пожарную, промышленную, термическую,
химическую,  электрическую,  ядерную  и   радиационную   безопасность,
электромагнитную совместимость в части обеспечения безопасности работы
приборов и оборудования, единство измерений.
     5.3. При разработке проектной документации должна  обеспечиваться
приоритетность     охраны     окружающей     среды,      рационального
природопользования, защиты здоровья и  формирования  безопасной  среды
обитания населения.
     Общие   экологические   и   санитарно-гигиенические   требования,
соблюдение которых обязательно при  градостроительном  проектировании,
установлены федеральным законодательством.
     5.4. Охрана атмосферного воздуха
     При   разработке   проектной   документации   на   всех   стадиях
градостроительного  проектирования  должна   быть   проведена   оценка
состояния  и  прогноз  изменения  качества  атмосферного   воздуха   в
результате  реализации  проектных  решений  путем   расчетов   уровней
загрязнения  атмосферы   от   совокупности   всех   видов   источников
загрязнения,   с   учетом   рельефа,   планировочной   организации   и
микроклиматических  условий  территории,  включая  аэрационный   режим
(СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества
атмосферного воздуха населенных мест").
     5.5. Жилые  дом  и  общественные  здания  следует  размещать   на
территории,  расположенной   с   наветренной   стороны   (для   ветров
преобладающего   направления)   по   отношению   к    производственным
предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха,
а также представляющим повышенную пожарную опасность.
     Предприятия, требующие особой чистоты  атмосферного  воздуха,  не
следует  размещать  с  подветренной  стороны   ветров   преобладающего
направления  по  отношению  к  соседним  предприятиям  с   источниками
загрязнения атмосферного воздуха.
     Склады  по  хранению  ядохимикатов,  биопрепаратов,  удобрений  и
другие  пожаровзрывоопасные  склады   и   производства,   ветеринарные
учреждения, объекты и предприятия по  утилизации  отходов,  котельные,
очистные   сооружения,   навозохранилища   открытого   типа    следует
располагать  с  подветренной  стороны   (для   ветров   преобладающего
направления)  по  отношению   к   селитебной   территории   и   другим
предприятиям и объектам производственной зоны.
     5.6. Для производственных зон, а также для отдельно расположенных
объектов,  имеющих   источники   выбросов   загрязняющих   веществ   в
атмосферный воздух,  следует  предусматривать  организацию  санитарно-
защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов" и другими нормативными актами.
     В целях обеспечения санитарно-гигиенических, экологических норм и
требований при  проектировании  производственных  предприятий  следует
предусматривать внедрение более совершенных технологий и оборудования,
применение высокоэффективных пыле- и газоулавливающих устройств.
     При  невозможности  выполнения  указанных  выше  требований   для
объектов, оказывающих отрицательное влияние  на  состояние  воздушного
бассейна, должны быть предусмотрены изменение профиля производств,  их
перебазирование или ликвидация.
     5.7. С целью предотвращения формирования зон загазованности вдоль
магистралей  и  для  их  локализации   разрабатываются   планировочные
мероприятия, учитывающие условия аэрации территорий между магистралями
(в том числе внутридворовых пространств) и  обеспечивающие  санитарно-
гигиенические нормативы качества атмосферного  воздуха  для  различных
территорий Городского округа.
     5.8. Защита от шума и вибрации.
     Объектами защиты от источников внешнего  шума  являются  жилые  и
общественные здания, спортивные и лечебные  учреждения,  рекреационные
зоны и прилегающие к ним территории.
     Шумовые   характеристики   источников   внешнего   шума,   уровни
проникающего в жилые и общественные здания  звука  и  уровни  шума  на
территориях  застройки,  требуемая   величина   их   снижения,   выбор
мероприятий и средств шумозащиты следует определять в  соответствии  с
требованиями санитарных норм "Шум  на  рабочих  местах,  в  помещениях
жилых,  общественных  зданий  и  на  территории  жилой  застройки.  СН
2.2.4/2.1.8.562-96",  СНиП  23-03-2003  "Защита  от  шума"  и   других
нормативных актов.
     5.9. Разрабатываемые     меры     защиты     должны      включать
градостроительные,      архитектурно-планировочные,       строительно-
акустические мероприятия:
     - обеспечение функционального зонирования городской территории  и
формирования  застройки  с  учетом  требуемой  степени   акустического
комфорта;
     - устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой города
и  промышленными,  коммунально-транспортными  предприятиями,   другими
пространственными источниками шума;
     - применение  планировочных  и  объемно-пространственных  решений
застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;
     - использование   шумо-   и    виброзащитных    экранов-барьеров,
размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;
     - предусмотрение необходимых расстояний между жилыми  зданиями  и
источниками  вибрации,  применение  на  этих  источниках   эффективных
виброгасящих материалов и конструкций;
     - использование   подземного    пространства    для    размещения
транспортных  и  других  источников  интенсивного  внешнего   шума   и
вибрации;
     - усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и
общественных зданий и др.
     5.10. Охрана геологической среды.
     Проектирование и строительство предприятий промышленных объектов,
промышленных комплексов и других объектов возможно после получения  от
соответствующей территориальной геологической  организации  данных  об
отсутствии полезных  ископаемых  в  недрах  под  участком  предстоящей
застройки.
     5.11. Застройка площадей залегания полезных ископаемых,  а  также
размещение в местах их залегания подземных  сооружений  допускаются  с
разрешения органов управления государственным фондом  недр  и  горного
надзора в соответствии с Законом Российской  Федерации  от  21.02.1992
N 2395-1  "О недрах",  только  при  условии  обеспечения   возможности
извлечения  полезных   ископаемых   или   доказанности   экономической
целесообразности и эффективности застройки.
     5.12. Пригодность   нарушенных   земель   для   различных   видов
использования после  рекультивации  следует  оценивать  согласно  ГОСТ
17.4.3.06-86 "Охрана природы. Почвы.  Общие  требования  классификации
почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ".
     5.13. Планировка и застройка территории должна осуществляться  на
основе    инженерно-геологического    районирования    территории    и
сопоставительной  оценки  районов  по  степени   благоприятности   для
градостроительного освоения с учетом прогноза изменения  геологической
среды в процессе  строительства  и  эксплуатации  объектов.  При  этом
оцениваются:
     - возможность изменения гидрогеологического режима территории;
     - защищенность подземных вод от загрязнения;
     - ресурсы подземных вод для технического водоснабжения;
     - наличие опасных инженерно-геологических процессов и возможность
их    активизации    (карстово-суффозионные,    оползневые,    эрозия,
оврагообразование, подтопление  территорий,  подъем  грунтовых  вод  и
др.);
     - устойчивость грунтов в основании сооружений.
     5.14. Мероприятия по инженерной защите  и  подготовке  территории
разрабатываются  в  соответствии  с   требованиями   СНиП   2.01.15-90
"Инженерная  защита  территорий,  зданий  и  сооружений   от   опасных
геологических процессов. Основные положения проектирования", СНиП  11-
02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".
     5.15. Охрана почв.
     Оценка состояния почв населенных мест проводится в соответствии с
действующими  нормативными  документами  (ГОСТ  17.4.3.06-86   "Охрана
природы. Почвы. Общие требования к классификации почв  по  влиянию  на
них  химических  загрязняющих  веществ")  и  направлена  на  выявление
участков устойчивого сверхнормативного  (реликтового  и  современного)
загрязнения, требующих проведения санации  для  соответствующих  видов
функционального использования.
     5.16. При оценке состояния почв определяются:
     - физико-химическое  и  микробиологическое   загрязнение   почвы,
паразитологические показатели;
     - радиоактивность  почвы  (естественный   фон   и   искусственная
радиоактивность);
     - влияние загрязнения почвы на качество поверхностных и подземных
вод;
     - пылеобразующие   свойства   почвы;    способность    почвы    к
самоочищению.
     5.17. Мероприятия  по  охране   почв   предусматривают   введение
специальных режимов их использования, изменение целевого назначения, а
также  рекультивацию  почв,  развитие  и  реконструкцию   коллекторно-
дренажной и осушительной систем, совершенствование дренажных систем на
землях с искусственным орошением, высадку защитных лесных насаждений.
     Эти мероприятия должны базироваться  на  критериях,  определяющих
степень опасности разрушения  почв,  загрязнения  почв  для  различных
типов   функционального   использования   территории   и    различного
функционального назначения объектов.
     5.18. На строительных площадках необходимо предусматривать снятие
плодородного  слоя  почвы  в  местах,  где  он  может  быть   нарушен,
загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ.
     Следует рекультивировать земли, нарушенные  при  строительстве  и
наносить снимаемый плодородный слой почвы на малопродуктивные земли.
     5.19. Очистка территории от промышленных и бытовых отходов:
     При  разработке  планировки  и  застройки  территории  Городского
округа  должны  предусматриваться  мероприятия  по  сбору,   удалению,
захоронению,   переработке   (с   учетом   вторичного   использования)
производственных и бытовых отходов.
     5.20. При   разработке   проектной   документации   должны   быть
проведены:
     - анализ образования, использования, обезвреживания и  размещения
всех видов отходов,  включая  выявление  наиболее  опасных  источников
образования  отходов  (предприятий,  организаций)  и  неорганизованных
свалок;
     - оценка научно-технического и промышленного потенциала в области
снижения объемов образования отходов, их обезвреживания и  переработки
с учетом вторичного использования;
     - прогноз объемов  образования,  обезвреживания  и  использования
отходов на период реализации проекта.
     5.21. Мероприятия по  созданию  экологически  безопасных  условий
размещения и утилизации отходов разрабатываются комплексно (от системы
сбора и транспортировки отходов от источника их образования  до  места
переработки, захоронения) с учетом потребности  в  земельных  ресурсах
под  размещение  объектов  по  переработке  (захоронению)  отходов   и
геологических  условий  территорий,  предназначенных  под   размещение
данных объектов.
     Также    разрабатываются    мероприятия     по     предотвращению
неконтролируемого  вывоза  токсичных  отходов  на   полигоны   ТБО   и
образования несанкционированных свалок.
     5.22. Выбор  участка  под  строительство  предприятий  по  сбору,
переработке, обезвреживанию, утилизации и прочим подобным мероприятиям
промышленных  и  бытовых  отходов   должен   учитывать   экологические
особенности объекта и осуществляться  в  соответствии  с  действующими
санитарными и строительными нормами  и  правилами  (СП  "Гигиенические
требования к устройству и содержанию  полигонов  для  твердых  бытовых
отходов.  СанПиН  2.1.7.1038-01"  и  СНиП  2.01.28-85   "Полигоны   по
обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов.  Основные
положения по проектированию").
     5.23. Охрана поверхностных вод.
     Комплекс водоохранных мероприятий по защите водоемов, водотоков и
других акваторий разрабатывается в соответствии с Федеральным  законом
от  30.03.1999  N 52-ФЗ  "О санитарно-эпидемиологическом  благополучии
населения",   Водным   кодексом   Российской   Федерации   на   основе
существующего и прогнозируемого состояния водоемов  в  соответствии  с
требованиями,  предъявляемыми  к   составу   и   свойствам   воды,   и
нормативными показателями предельно допустимых концентраций содержания
вредных веществ  в  воде  водных  объектов  в  соответствии  с  СанПиН
2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных  вод"  и
обеспечивает предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод.
     В  целях  поддержания  благоприятного  гидрологического   режима,
улучшения санитарного состояния,  рационального  использования  водных
ресурсов  моря,   рек,   озер   и   водохранилищ,   используемых   для
хозяйственно-питьевого   водоснабжения,   отдыха   населения    и    в
рыбохозяйственных целях, формируются прибрежные водоохранные зоны,  на
которых  устанавливается  специальный  режим  использования  и  охраны
природных  ресурсов,  а   также   осуществления   иной   хозяйственной
деятельности.
     При определении видов водозаборных устройств и мест их размещения
следует  учитывать  требования  к  качеству  воды   водоисточников   и
возможность организации зон санитарной охраны в составе трех поясов  в
соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
     5.24. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев  устанавливается  в
соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от  их
истока для рек или ручьев протяженностью:
     до 10 км - 50 метров;
     от 10 до 50 км - 100 метров;
     от 50 км и более - 200 метров.
     Для реки, ручья протяженностью менее 10 км  от  истока  до  устья
водоохранная зона совпадает  с  прибрежной  защитной  полосой.  Радиус
водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50
метров.
     Ширина водоохранной зоны  озера,  водохранилища,  за  исключением
озера,  расположенного  внутри  болота,  или  озера,  водохранилища  с
акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в  размере
50 метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища,  расположенного  на
водотоке,  устанавливается  равной  ширине  водоохранной  зоны   этого
водотока.
     Ширина водоохраной зоны моря составляет 500 метров.
     Водоохранные зоны каналов совпадают по ширине с полосами  отводов
таких каналов.
     Водоохранные  зоны  рек,  их  частей,   помещенных   в   закрытые
коллекторы, не устанавливаются.
     5.25. В  границах  водоохранных  зон  устанавливаются  прибрежные
защитные  полосы,  на  территориях  которых  вводятся   дополнительные
ограничения хозяйственной и иной деятельности.
     5.26. В границах водоохранных зон запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение и  стоянка  транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     5.27. В границах  водоохранных  зон  допускаются  проектирование,
строительство,  реконструкция,  ввод  в   эксплуатацию,   эксплуатация
хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких  объектов
сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов  от  загрязнения,
засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством  и
законодательством в области охраны окружающей среды.
     Наряду с установленными  для  водоохранных  зон  ограничениями  в
границах прибрежных защитных полос запрещаются:
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     5.28. Ширина  прибрежной  защитной   полосы   устанавливается   в
зависимости от уклона берега водного объекта и  составляет  30  метров
для обратного или нулевого  уклона,  40  метров  для  уклона  до  трех
градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.
     Для расположенных в границах болот проточных  и  сточных  озер  и
соответствующих   водотоков   ширина   прибрежной   защитной    полосы
устанавливается в размере 50 метров.
     Ширина прибрежной защитной полосы озера,  водохранилища,  имеющих
особо  ценное  рыбохозяйственное  значение  (места  нереста,   нагула,
зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в
размере 200 метров независимо от уклона прилегающих земель.
     При наличии ливневой канализации и набережных границы  прибрежных
защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина  водоохранной
зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.  При
отсутствии набережной ширина водоохранной  зоны,  прибрежной  защитной
полосы измеряется от береговой линии.
     5.29. Вдоль береговой линии водного  объекта  общего  пользования
устанавливается береговая полоса шириной  20  метров,  за  исключением
береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность  которых
от истока до устья не более чем десять  километров.  Ширина  береговой
полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от  истока
до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
     В  соответствии  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации
запрещается  приватизация  земельных  участков  в  пределах  береговой
полосы.
     5.30. Защита жилых  территорий  от  воздействия  электромагнитных
полей:
     На территории  жилой  застройки,  где  уровень  электромагнитного
излучения   превышает   предельно   допустимые   уровни,    необходимо
предусматривать  проведение  архитектурно-планировочных  и  инженерно-
технических   мероприятий   (ограничение   мощности    радиопередающих
объектов,  изменение  высоты  установки  антенны  и  направления  угла
излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилья  или  жилья
из зоны влияния радиопередающего объекта, кабельная укладка).
     5.31. Защита жилых территорий от ионизирующих излучений:
     Отводу территорий под жилое строительство  должно  предшествовать
получение информации о состоянии  гамма-фона  и  наличии  (отсутствии)
радиоактивного излучения  на  участке  предполагаемой  застройки.  При
наличии радиоактивного излучения  в  пределах  участка  предполагаемой
жилой  застройки  должны  быть  проведены   дезактивационные   работы,
рекультивация территории с соблюдением действующих требований.
     5.32. Размещение   объектов,   предназначенных   для   работы   с
источниками ионизирующих излучений, осуществляется  в  соответствии  с
требованиями СанПиН  2.6.1.2523-09  "Нормы  радиационной  безопасности
(НРБ-99/2009)".
     5.33. Инсоляция и солнцезащита.
     Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение  зданий  и
сооружений должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции
помещений зданий не менее 1,5 часов в день с 22 марта по  22  сентября
("Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений  жилых
и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01").
     На территориях  детских  игровых  площадок,  спортивных  площадок
жилых домов,  групповых  площадок  дошкольных  учреждений,  спортивной
зоны, зоны отдыха общеобразовательных  школ  и  школ-интернатов,  зоны
отдыха   лечебно-профилактических   учреждений   стационарного    типа
продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов  на  50
процентов площади участка.
     5.34. Продолжительность инсоляции в  жилых  зданиях  должна  быть
обеспечена не менее чем в одной комнате  1-3-комнатных  квартир  и  не
менее чем в двух  комнатах  четырех-  и  более  комнатных  квартир.  В
зданиях общежитий должно инсолироваться не менее  60  процентов  жилых
комнат.
     Допускается  прерывистость   продолжительности   инсоляции,   при
которой один из периодов должен быть  не  менее  1,0  часа.  При  этом
суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться
на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
     5.35. Допускается снижение  продолжительности  инсоляции  на  0,5
часа в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах,  где  инсолируется  не
менее двух комнат,  и  в  многокомнатных  квартирах  (четыре  и  более
комнаты),  где  инсолируется  не  менее  трех  комнат,  а  также   при
реконструкции   жилой   застройки,   расположенной   в    центральной,
исторической  зонах  городов,  определенных  их  генеральными  планами
развития.
     5.36. Ограничение  избыточного  теплового  воздействия  инсоляции
помещений и территорий  в  жаркое  время  года  должно  обеспечиваться
соответствующей планировкой  и  ориентацией  зданий,  благоустройством
территорий, а при  невозможности  обеспечения  солнцезащиты  помещений
ориентацией необходимо предусматривать  конструктивные  и  технические
средства   солнцезащиты   (кондиционирование,    внутренние    системы
охлаждения, жалюзи и т.д.).
     Ограничение теплового  воздействия  инсоляции  территорий  должно
обеспечиваться   затенением   от   зданий   специальными   затеняющими
устройствами и рациональным озеленением.
     5.37. Меры  по  ограничению  избыточного  теплового   воздействия
инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения
помещений.

       6. Требования по обеспечению доступности жилых объектов,
                объектов социальной инфраструктуры для
                     маломобильных групп населения

     6.1. При планировке  и  застройке  территории  Городского  округа
необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры
для маломобильных групп населения.
     6.2. При проектировании и  реконструкции  общественных,  жилых  и
отдельных категорий промышленных зданий  следует  предусматривать  для
маломобильных групп  населения  условия  жизнедеятельности,  равные  с
остальными  категориями  населения,  в  соответствии  с   требованиями
нормативно-технической документации.
     6.3. Места обслуживания и  постоянного  нахождения  маломобильных
групп  населения  должны   располагаться   на   минимально   возможных
расстояниях от эвакуационных выходов  из  помещений,  с  этажей  и  из
зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны  проектироваться  из
непожароопасных материалов и соответствовать  требованиям  нормативно-
технической документации.
     6.4. Перечень  объектов,  доступных   для   маломобильных   групп
населения, расчетное число и  категория  мобильности  групп  населения
устанавливаются заданием на проектирование.
     6.5. Задание   на   проектирование    должно    утверждаться    в
установленном порядке  по  согласованию  с  территориальными  органами
социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений
инвалидов.

                 7. Жилые зоны, микрорайоны, участки и
                        объекты жилой застройки

     7.1. Жилые зоны предназначены  для  организации  благоприятной  и
безопасной среды  проживания  населения,  отвечающей  его  социальным,
культурным, бытовым и другим потребностям.
     7.2. В состав жилых зон могут включаются:
     - зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     - зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;
     - зоны застройки многоэтажными жилыми домами.
     7.3. В  жилых  зонах  допускается  размещение  отдельно  стоящих,
встроенных  или  пристроенных  объектов  социального  и   коммунально-
бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания,
объектов дошкольного, начального общего и  среднего  (полного)  общего
образования,  спортивных   сооружений,   культовых   зданий,   стоянок
автомобильного транспорта,  иных  объектов,  связанных  с  проживанием
граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую  среду.
В состав жилых зон могут включаться также территории,  предназначенные
для ведения садоводства и дачного хозяйства.
     7.4. Для определения общих размеров жилых зон  следует  принимать
укрупненные показатели в расчете на 1000 человек:
     - при индивидуальной жилой застройке - 20 га;
     - при малоэтажной и среднеэтажной жилой застройке - 10 га;
     - при многоэтажной жилой застройке: до 9 этажей - 8  га,  выше  9
этажей - 7 га.
     7.5. Жилой микрорайон следует  формировать  на  территории  жилой
зоны как автономное жилое образование - в пределах 1,5 км  доступности
городских узлов.
     Микрорайон   занимает,   как   правило,   территорию   нескольких
кварталов,  не  расчленяется  магистралями  городского   и   районного
значения.
     Границами расчетной территории микрорайона являются красные линии
магистралей общегородского и районного значения, по осям проездов  или
пешеходных путей, а также, в случае примыкания,  утвержденные  границы
территорий иного функционального назначения,  естественные  рубежи,  а
при их отсутствии - условные линии на расстоянии  3  метров  от  линии
застройки.
     7.6. Интенсивность   использования   территории   характеризуется
плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
     Плотность  жилой   застройки   необходимо   принимать,   учитывая
градостроительную ценность территории жилой зоны, состояние окружающей
среды, другие особенности градостроительных условий.
     7.7. Красные линии определяются проектами планировки территории в
соответствии  с  генеральным  планом  Городского   округа,   закрепляя
исторически сложившуюся систему  улично-дорожной  сети  застроенных  и
озелененных территорий.
     Сводный план красных линий выполняется и поддерживается  органами
администрации  города  Владивостока  в  области  градостроительства  и
архитектуры.
     7.8. В целях  создания  среды  жизнедеятельности,  доступной  для
маломобильных    групп    населения,     разрабатываемые     документы
территориального планирования и проектная документация  по  планировке
новых и реконструируемых территорий должны соответствовать требованиям
пункта  6  "Требования  по  обеспечению  доступности  жилых  объектов,
объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп  населения"
Настоящих нормативов.
     7.9. Размеры территорий жилой застройки следует принимать  исходя
из расчетной  плотности  населения  чел./га  при  показателе  жилищной
обеспеченности 36,0  кв.  м./чел.  Рекомендуется  принимать  не  менее
данных, приведенных в таблице 2.
     
     Таблица 2

--------------------------------------------------------------------------
|   Зона различной степени   | Плотность населения территории жилой зоны |
| градостроительной ценности |                 (чел./га)                 |
|         территории         |                                           |
|----------------------------+-------------------------------------------|
| Высокая                    |                    215                    |
|----------------------------+-------------------------------------------|
| Средняя                    |                    200                    |
|----------------------------+-------------------------------------------|
| Низкая                     |                    180                    |
--------------------------------------------------------------------------

     При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий  по
инженерной  подготовке  территории,  плотность  населения  допускается
увеличивать, но не более чем на 20 процентов.
     При  строительстве  на  сложном  рельефе  (с  уклоном  более   10
процентов) плотность населения допускается уменьшать, но не более  чем
на 20 процентов.
     В условиях реконструкции сложившейся застройки центральной  части
города  Владивостока,  а  также  при  наличии  историко-культурных   и
архитектурно-ландшафтных ценностей на  других  территориях  Городского
округа допустимая плотность населения устанавливается в соответствии с
правилами землепользования и застройки на территории  Владивостокского
городского округа.
     В районах индивидуальной  жилой  застройки,  где  не  планируется
строительство   централизованных   инженерных   систем,    допускается
уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел/га.
     7.10. Территории Городского округа могут быть подвержены  опасным
природным  и   техногенным   воздействиям,   вызывающим   чрезвычайные
ситуации.
     К опасным природным явлениям относятся периодические  тропические
циклоны (тайфуны), не исключаются цунами и землетрясения.
     В  зонах  чрезвычайной   экологической   ситуации   и   в   зонах
экологического  бедствия  не   допускается   увеличение   существующей
плотности жилой застройки без проведения  необходимых  мероприятий  по
охране окружающей среды.
     7.11. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны
применяться  с  учетом   сложившейся   и   прогнозируемой   социально-
демографической ситуации и доходов населения в соответствии с таблицей
3.
     
     Таблица 3

                 Средние расчетные показатели жилищной
          обеспеченности* (соотношение жилых домов и квартир
                      различного уровня комфорта)

-------------------------------------------------------------------------
| Тип жилого дома и квартиры |   Норма площади    | Доля в общем объеме |
|     по уровню комфорта     |   жилого дома и    |      жилищного      |
|                            | квартиры в расчете |   строительства,    |
|                            |     на одного      |      процентов      |
|                            |     человека,      |                     |
|                            |      (кв. м)       |                     |
|----------------------------+--------------------+---------------------|
|             1              |         2          |          4          |
|----------------------------+--------------------+---------------------|
| Престижный                 |                    |                     |
| (бизнес - класс)           |         40         |         10          |
|----------------------------+--------------------+---------------------|
| Массовый                   |                    |                     |
| (эконом - класс)           |         30         |         50          |
|----------------------------+--------------------+---------------------|
| Социальный                 |                    |                     |
| (муниципальное жилище)     |         20         |         30          |
|----------------------------+--------------------+---------------------|
| Специализированный         |                    |                     |
| (апартаменты)**            |         -          |         10          |
-------------------------------------------------------------------------
     *  -  указанные нормативные показатели не являются основанием для
установления нормы реального (фактического) заселения.
     ** - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.
     7.12. Реконструкция жилой застройки осуществляется комплексно,  с
сохранением и  развитием  жилой  функции,  модернизацией  существующих
капитальных жилых и общественных зданий,  благоустройства  территории,
объектов и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры.
     7.13. Состав и количество функциональных элементов  планировочной
структуры жилой застройки устанавливается в задании на  проектирование
в соответствии с нормами, приведенными в таблице 4.
     
     Таблица 4

----------------------------------------------------------------
|             Площадки             | Удельные размеры площадок |
|                                  |        (кв. м/чел)        |
|----------------------------------+---------------------------|
| Для игр детей дошкольного и      |            0,7            |
| младшего школьного возраста      |                           |
|----------------------------------+---------------------------|
| Для отдыха взрослого населения   |            0,1            |
|----------------------------------+---------------------------|
| Для занятий физкультурой         |            2,0            |
|----------------------------------+---------------------------|
| Для хозяйственных целей и выгула |            0,3            |
| собак                            |                           |
|----------------------------------+---------------------------|
| Для стоянки автомобилей          |            1,2            |
----------------------------------------------------------------


     7.14. Допускается уменьшать, но не  более  чем  на  50  процентов
удельные размеры площадок: для хозяйственных  целей  -  при  застройке
жилыми зданиями девять этажей и выше; для занятий физкультурой  -  при
формировании    единого    физкультурно-оздоровительного     комплекса
микрорайона для школьников и населения.
     7.15. Расстояния от площадок  для  сушки  белья  не  нормируются,
расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных  площадок,
площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20
м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного  входа
в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для
домов без мусоропроводов.
     7.16. Предельные  размеры   земельных   участков   и   предельные
параметры   разрешенного   строительства,    реконструкции    объектов
капитального  строительства  для  жилых   территорий   устанавливаются
правилами землепользования и застройки на территории  Владивостокского
городского округа, не менее установленных  региональных  нормативов  в
Приморском крае.
     7.17. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых
домов они должны быть отделены от  жилых  помещений  противопожарными,
звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь  самостоятельные
шахты для вентиляции,  обособленные  от  жилой  территории  входы  для
посетителей, подъезды и площадки для стоянки автомобилей.
     7.18. Между длинными сторонами жилых  зданий  высотой  2-3  этажа
следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не  менее  15
метров, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 метров, между длинными
сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее
10 метров.
     Указанные расстояния могут быть  сокращены  при  соблюдении  норм
инсоляции  и  освещенности,  если  обеспечивается  непросматриваемость
жилых помещений из окна в окно.
     7.19. Гаражи-стоянки на территории участка жилой, смешанной жилой
застройки (встроенные, встроено-пристроенные, подземные) предназначены
для хранения автомобилей населения, проживающего на данном участке.
     Подъезды  к  гаражам-стоянкам  не  должны  нарушать  эксплуатацию
придомовых территорий, должны быть изолированы от  площадок  отдыха  и
игр детей, спортивных площадок.
     Размещение отдельно стоящих гаражей-стоянок и подъездов к ним  на
придомовой территории не допускается.

            8. Общественно-деловые зоны, участки и объекты
           общественно-деловой застройки, участки и объекты
            учреждений и предприятий обслуживания населения

     8.1. Общественно -  деловые  зоны  предназначены  для  размещения
объектов общественного,  административного,  делового,  финансового  и
коммерческого   назначения,   торговли,   здравоохранения,   культуры,
общественного питания, социального и коммунально-бытового  назначения,
предпринимательской деятельности, среднего профессионального и высшего
профессионального образования, научно - исследовательских  учреждений,
культовых  зданий,  гостиниц,   стоянок   автомобильного   транспорта,
подземных или многоэтажных гаражей и иных  типов  зданий,  строений  и
сооружений массового посещения,  объектов  инженерной  и  транспортной
инфраструктуры,    иных    объектов,    связанных    с    обеспечением
жизнедеятельности граждан.
     8.2. Общественно-деловые зоны  следует  формировать  как  систему
центров деловой, финансовой и общественной  активности  в  центральных
частях населенных пунктов на территориях, прилегающих к  магистральным
улицам, общественно-транспортным узлам.
     8.3. Общественное    пространство    общественно-деловой     зоны
формируется  на  основе:  единой   пешеходной   зоны,   обеспечивающей
взаимосвязанность  объектов,  непрерывности  пешеходных  коммуникаций,
удобства подхода к остановкам транспорта и  озелененным  рекреационным
площадкам.
     8.4. Расстояние  между  остановками  общественного  пассажирского
транспорта в общественно-деловой  зоне  не  более  250  метров,  длина
пешеходного перехода из любой точки центра до остановки  общественного
пассажирского транспорта не более 250 м; до ближайшей автостоянки  для
парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м.
     8.5. Обеспеченность местами парковки автомобилей (общедоступными,
в  том  числе  бесплатными):  размещение  автостоянок  продолжительной
парковки (больше 15 мин.) не далее, чем в 100-метровой доступности  от
объектов общественно-деловой зоны: в виде площадок,  изолированных  от
основного транзитного транспортного потока, с организованным  въездом,
выездом  и  обеспечением  безопасного  транзита  пешеходов  по   таким
площадкам, из расчета 0,7 кв.  м  на  каждый  метр  полезной  площади;
размещение автостоянок краткосрочной парковки  личного  автотранспорта
(менее 15 мин.) не далее, чем в 50-метровой  доступности  от  объектов
общественно-деловой  зоны,  с  выделенной  полосой  и  площадкой   для
высадки,  а  также  размещение  парковки  для   длительного   хранения
автотранспорта  (могут  быть  механизированными)  в  целях   повышения
эффективности использования пространства.
     8.6. Здания  в  общественно-деловой  зоне  следует  размещать   с
отступом  от  красных  линий.  Размещение  зданий  по  красной   линии
допускается  в  условиях  реконструкции  сложившейся   застройки   при
соответствующем обосновании.
     8.7. Участки и  объекты  учреждений  и  предприятий  обслуживания
населения:
     При  определении  числа,  состава  и  вместимости  учреждений   и
предприятий обслуживания  населения  следует  дополнительно  учитывать
туристов, а также приезжающее население из других  городских  округов,
городских  и  сельских   поселений,   расположенных   на   расстоянии,
ограниченном затратами времени на передвижение не более двух часов.
     8.8. Радиусы  обслуживания  населения  основными  учреждениями  и
предприятиями социальной инфраструктуры  следует  принимать  не  более
указанных в таблице 5.
     
     Таблица 5

------------------------------------------------------------------------
|      Учреждения и предприятия       |    Радиус обслуживания (м)*    |
|            обслуживания             |--------------------------------|
|                                     | Многоэтажная | Индивидуальная, |
|                                     |    жилая     |  малоэтажная и  |
|                                     |  застройка   |  среднеэтажная  |
|                                     |              |      жилая      |
|                                     |              |    застройка    |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
|                  1                  |      2       |        3        |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Детские дошкольные учреждения       |     300      |       500       |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Общеобразовательные школы           |     750      |       750       |
|                                     |   (500 для   |    (500 для     |
|                                     |  начальных   |    начальных    |
|                                     |   классов)   |    классов)     |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Помещения для физкультурно-         |     500      |      1000       |
| оздоровительных занятий             |              |                 |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Физкультурно-спортивные центры      |              |                 |
| жилых районов                       |     1500     |      1500       |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
|                  1                  |      2       |        3        |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Предприятия торговли, общественного |     500      |       800       |
| питания и бытового обслуживания     |              |                 |
| местного значения                   |              |                 |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Отделения связи, филиалы банка      |     500      |       500       |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Поликлиники и их филиалы            |     1000     |      1000       |
|-------------------------------------+--------------+-----------------|
| Аптеки                              |     500      |       800       |
------------------------------------------------------------------------
     *  -  в  условиях  сложного  рельефа  указанные в таблице радиусы
обслуживания следует уменьшать на 30 процентов.

     8.9. Пути  подходов  учащихся  к  общеобразовательным  школам   с
начальными классами не должны пересекать проезжую часть  магистральных
улиц в одном уровне.
     8.10. Предельные  размеры   земельных   участков   и   предельные
параметры   разрешенного   строительства,    реконструкции    объектов
капитального строительства в общественно-деловых зонах устанавливаются
правилами землепользования и застройки на территории  Владивостокского
городского округа, не менее установленных  региональных  нормативов  в
Приморском крае.
     8.11. Расчетные показатели минимальной  обеспеченности  социально
значимыми  объектами  следует  принимать  не  менее  представленных  в
таблице 6.
                                                             Таблица 6

---------------------------------------------------------------------------------
| Предприятия и учреждения |   Единица измерения   | Минимальная обеспеченность |
|       обслуживания       |                       |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
|            1             |           2           |             3              |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|                           1. Учреждения образования                           |
|-------------------------------------------------------------------------------|
| Дошкольные учреждения    | мест на 1000 жителей  |             85             |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Общеобразовательные      | мест на 1000 жителей  |     92 места в городе      |
| школы                    |                       |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Общеобразовательные      | мест на 1000 жителей  |    расчет на город и по    |
| специализированные       |                       | заданию на проектирование  |
| школы (математические,   |                       |                            |
| спортивные, языковые)    |                       |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Школы-интернаты          | мест на 1000 жителей  |    расчет на город и по    |
|                          |                       | заданию на проектирование  |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Специализированные       | мест на 1000 жителей  |   10,4 (10 процентов от    |
| детские учреждения       |                       |     общего количества      |
| (музыкальные, искусств,  |                       |         учащихся в         |
| художественные)          |                       |    общеобразовательных     |
|                          |                       |          школах)           |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Учреждения начального    | мест на 1000 жителей  |             11             |
| профессионального        |                       |                            |
| образования              |                       |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Учреждения среднего      | мест на 1000 жителей  |             16             |
| профессионального        |                       |                            |
| образования              |                       |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Высшие учебные           | мест на 1000 жителей  |             17             |
| заведения                |                       |                            |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                               |
|                   Предприятия торгово-бытового обслуживания                   |
|-------------------------------------------------------------------------------|
| Магазины                 |    кв. м торговой     |     300 (100 из них -      |
|                          |    площади на 1000    | продовольственных товаров  |
|                          |        жителей        |          и 200 -           |
|                          |                       |    непродовольственных)    |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Рынки                    | кв. м на1000 жителей  |             24             |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Предприятия              |  посадочных мест на   |             40             |
| общественного питания    |     1000 жителей      |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Предприятия бытового     |    рабочих мест на    |             9              |
| обслуживания             |     1000 жителей      |                            |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                               |
|                        Учреждения культуры и искусства                        |
|-------------------------------------------------------------------------------|
| Библиотеки               | тыс. единиц хранения  |   4 (на два читательских   |
|                          |    на 1000 жителей    |           места)           |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Клубные помещения        |  кв. м общей площади  |           50-60            |
|                          |    на 1000 жителей    |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Клубы                    | мест на 1000 жителей  |             80             |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Театры                   |         мест          |       по заданию на        |
|--------------------------+-----------------------|       проектирование       |
| Музеи                    |        единиц         |                            |
|--------------------------+-----------------------|                            |
| Концертные залы, цирки   |         мест          |                            |
|--------------------------+-----------------------|                            |
| Танцевальные залы        |         мест          |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Храмы, мечети, синагоги, |         мест          |       по заданию на        |
| молельные дома           |                       |       проектирование       |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|                4. Учреждения здравоохранения и соцобеспечения                 |
|-------------------------------------------------------------------------------|
| Аптеки                   |  кв. м общей площади  |       по заданию на        |
|                          |    на 1000 жителей    |       проектирование       |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Стационары               | коек на 1000 жителей  |            8,63            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Поликлиники              | посещений в смену на  |            18,1            |
|                          |     1000 жителей      |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Подстанции скорой        |     машин на 1000     |            0,1             |
| помощи                   |        жителей        |                            |
|-------------------------------------------------------------------------------|
|                           5. Спортивные сооружения                            |
|-------------------------------------------------------------------------------|
| Плоскостные сооружения   | кв. м на 1000 жителей |            1950            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Спортивные залы          |  кв. м площади пола   |            100             |
|                          |    на 1000 жителей    |                            |
|--------------------------+-----------------------+----------------------------|
| Бассейны крытые и        | кв. м зеркала воды на |             50             |
| открытые общего          |     1000 жителей      |                            |
| пользования              |                       |                            |
---------------------------------------------------------------------------------

     8.12. Ориентировочные  размеры  земельных   участков   учреждений
культурно-бытового обслуживания населения следует принимать по таблице
7.
     
     Таблица 7

-------------------------------------------------------------------------------
|   Учреждения и предприятия   |          Размеры земельных участков          |
|         обслуживания         |                                              |
|------------------------------+----------------------------------------------|
|              1               |                      2                       |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Дошкольные учреждения        | при вместимости яслей-садов, кв. м на 1      |
|                              | место:                                       |
|                              | до 100 мест - 40;                            |
|                              | свыше 100 до 500-35;                         |
|                              | свыше 500 мест - 30.                         |
|                              | Размеры земельных участков могут быть        |
|                              | уменьшены на 15% при размещении на           |
|                              | рельефе с уклоном более 20%                  |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Общеобразовательные школы    | при вместимости общеобразовательной          |
|                              | школы, кв. м. на 1 место:                    |
|                              | свыше 40 до 400 мест - 50;                   |
|                              | свыше 400 до 500 мест - 60;                  |
|                              | свыше 500 до 600 мест - 50;                  |
|                              | свыше 600 до 800 мест - 40;                  |
|                              | свыше 800 до 1100 мест - 33;                 |
|                              | свыше 1100 до 1500 мест - 21;                |
|                              | свыше 1500 до 2000 мест - 17;                |
|                              | свыше 2000 мест - 16                         |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Спортивно-досуговый комплекс | 0,7-0,9 га на 1000 человек, но не менее 0,2  |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Амбулаторно-поликлинические  | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не       |
| учреждения                   | менее 0,3 га на объект                       |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Аптеки                       | 0,2-0,3 га на объект                         |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Магазины                     | от объема торговой площади, га на 100 кв. м  |
|                              | торговой площади:                            |
|                              | до 250 кв. м - 0,08;                         |
|                              | свыше 250 до 650 кв. м - 0,08-0,06;          |
|                              | свыше 650 до 1500 кв. м - 0,06-0,04;         |
|                              | свыше 1500 до 3500 кв. м - 0,04-0,02;        |
|                              | свыше 3500 кв. м - 0,02                      |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Рынки                        | от 7 до 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади |
|                              | рыночного   комплекса   в   зависимости   от |
|                              | вместимости:                                 |
|                              | 14 кв. м - при торговой площади до 600 кв.   |
|                              | м, 7 кв. м - свыше 3000 кв. м.               |
|                              | При числе мест, га на 100 мест:              |
|                              | до 50 мест - 0,2-0,25;                       |
|                              | свыше 50 до 150-0,2-0,15;                    |
|                              | свыше 150-0,1;                               |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Предприятия бытового         | 0,1-0,02 га на объект                        |
| обслуживания                 |                                              |
|------------------------------+----------------------------------------------|
| Отделение связи              | 0,05-0,5 га на объект                        |
|------------------------------|                                              |
| Отделение банка              |                                              |
|------------------------------|                                              |
| Опорный пункт охраны порядка |                                              |
|------------------------------|                                              |
| Центр территориального       |                                              |
| общественного самоуправления |                                              |
-------------------------------------------------------------------------------

     8.13. При проектировании рынков  необходимо  учитывать  следующие
требования,  установленные  постановлением  Администрации  Приморского
края от  22  января  2009  года  N 12-па  "Об основных  требованиях  к
планировке, перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции
и модернизации  зданий,  строений,  сооружений  и  находящихся  в  них
помещений на территории Приморского края":
- площадь  розничного  рынка  (включая  застроенную  и   незастроенную
территорию) не может быть менее 500 кв. м;
- площадь торговых мест рынка должна составлять не более 70  процентов
от его общей площади;
- площадь складских помещений должна составлять не менее 15  процентов
общей площади розничного рынка.
- площадь подсобных и иных помещений  должна  составлять  в  целом  не
менее 15 процентов общей площади розничных рынков.
     При расчете предельной площади  торговых  мест  в  общую  площадь
рынка не включаются площади стоянок  для  размещения  автотранспортных
средств.

                  9. Производственные зоны, участки и
                  объекты производственной застройки

     9.1. Производственные зоны и участки  производственной  застройки
предназначены для размещения следующих объектов:
     - научно-производственных  и   производственно-деловых   (НИИ   с
опытными производствами, торговые предприятия  с  цехами  технического
обслуживания, информационные центры с издательско-типографским отделом
и  другие  объекты,  связанные  с   научно-техническим   обслуживанием
предприятий);
     - промышленных (пищевой и легкой промышленности,  машиностроения,
приборостроения,  химической  и  стекольной   промышленности,   добычи
полезных  ископаемых,  производства  нефтепродуктов,   неметаллических
минеральных   продуктов,   производства   транспортных    средств    и
оборудования,   производства   строительных   материалов,   лесной   и
деревообрабатывающей и др.);
     - коммунально-складских  (АЭС,   ГЭС,   ТЭЦ,   станции   аэрации,
котельные,     электроподстанции,     газораспределительные      узлы,
мусороперерабатывающие заводы, прочие сооружения городской  инженерной
инфраструктуры,   общетоварные    и    специализированные    складские
сооружения, крупные гаражи, автохозяйства, стоянки машин  механической
уборки территории);
     - транспортных  (подъездные  железнодорожные  пути   и   станции,
автомобильные дороги, обеспечивающие внутренние и внешние транспортные
связи, грузовые причалы, пристани);
     - инженерных  (инженерные  сети  и   сооружения,   эстакады   для
производственно-технологических коммуникаций и пр.);
     - учреждений и предприятий обслуживания для работающих на  данной
территории.
     9.2. Производственная зона - территория от 25  га  до  200  га  в
установленных   границах,   формируемая   участками   производственной
застройки на минимально необходимых территориях.
     9.3. В состав производственных зон включаются:
     - зона   производственно-коммунальных   объектов   I-II   классов
вредности;
     - зона   производственно-коммунальных   объектов    III    класса
вредности;
     - зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
     - зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;
     - производственно-коммерческая зона.
     9.4. При размещении производственной зоны на прибрежных  участках
рек и  других  водоемов  планировочные  отметки  площадок  предприятий
должны приниматься не менее чем на 0,5 м  выше  расчетного  наивысшего
горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а  также  нагона  от
расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями  по
нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.
     За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды  с
вероятностью    его    превышения     для     предприятий,     имеющих
народнохозяйственное и оборонное значение, один раз  в  100  лет,  для
остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком
эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
     9.5. Проекты    планировки    производственных    зон     следует
разрабатывать  в  увязке  с  планировкой  прилегающих  жилых  районов,
транспортной и инженерной инфраструктур.
     9.6. Участок производственной застройки - территория до 25  га  в
установленных    границах,    на    которой    размещены    сооружения
производственного и сопровождающего производство назначения.
     9.7. Промышленный  узел  -  размещение  группы   производственных
предприятий на территории площадью от 25 до  200  га  в  установленных
границах.
     9.8. Производственные объекты различаются:
     а) по классам вредности и делятся на I, II, III, IV, V классы (по
убыванию вредности);
     класс  вредности  производственного  объекта  устанавливается  по
СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны  и   санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     производственные объекты I и II класса вредности к  размещению  в
городских и сельских поселениях не допускаются.
     б) по величине занимаемой территории:
     - до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га - участок;
     - 25,0-200,0 га - зона.
     в) по интенсивности использования территории:
     - плотность застройки (тыс. кв. м/га): 25-30; 10-20; менее 10
     - процент застроенности (%): 30-40; 40-50.
     г) по численности работающих на предприятии:
     - до 50 чел.;
     - 50-500 чел.;
     - 500-5000 чел.;
     - 5000-10000 чел.;
     - более 10000 чел.
     д) по величине грузооборота  (принимаемой  по  большему  из  двух
грузопотоков - прибытия или отправления):
     - автомобилей в сутки: до 2-х; от 2-х до 40; более 40;
     - тонн в год: 40; от 40 до 100; более 100.
     е) по величине потребляемых ресурсов:
     - водопотребление (тыс. куб. м/сутки): до 5; от 5 до 20; более
20;
     - теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
     9.9. Преобразование  и  реконструкция  производственных  объектов
должны производиться с учетом градостроительных условий их размещения,
а  также  в  соответствии   с   технико-экономическими   показателями,
требований по экологической  безопасности,  величине  и  интенсивности
использования   территории   в   соответствии    с    противопожарными
требованиями.
     9.10. Предельные  размеры   земельных   участков   и   предельные
параметры   разрешенного   строительства,    реконструкции    объектов
капитального    строительства    для    производственных    территорий
устанавливаются правилами землепользования и застройки  на  территории
Владивостокского   городского   округа,   не    менее    установленных
региональных нормативов в Приморском крае.
     Параметры  производственных   объектов   должны   соответствовать
потребностям производственных участков по обеспеченности  транспортной
и инженерной инфраструктурой.
     9.11. Санитарно-защитные  зоны  для  производственных  территорий
устанавливаются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны  и
санитарная классификация предприятий,  сооружений  и  иных  объектов",
учитывая класс вредности производственных объектов.
     9.12. Размещение промышленных предприятий и  объектов  необходимо
предусматривать  в  соответствии  с  действующим  законодательством  и
требованиями нормативно-технической документации.
     9.13. Для предотвращения  неблагоприятных  воздействий  на  среду
жизнедеятельности (жилые, общественно-деловые, рекреационные зоны)  от
промышленных  предприятий  и  объектов  территорий  Городского  округа
учитываются санитарно-защитные зоны от этих объектов.
     Санитарно-защитная  зона  промышленных  предприятий  и   объектов
устанавливается в соответствии с нормативно-технической документацией.
     9.14. Размеры и границы санитарно-защитной  зоны  определяются  в
проекте санитарно-защитной зоны конкретного промышленного  предприятия
или объекта.
     Обоснование размеров  санитарно-защитной  зоны  осуществляется  в
соответствии с требованиями, изложенными в нормативной документации.
     9.15. Для промышленных объектов и производств,  не  включенных  в
санитарную классификацию, а также с  новыми,  недостаточно  изученными
технологиями, не имеющими аналогов  в  стране  и  за  рубежом,  размер
санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном  случае  в
соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
     9.16. Для промышленного узла устанавливается единая  расчетная  и
окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом  суммарных
выбросов в атмосферный воздух  и  физического  воздействия  источников
промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.
     9.17. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон не
допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития,  садово-дачную
застройку, дошкольные  и  общеобразовательные  учреждения,  учреждения
здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения,  другие  общественные
здания, не связанные с обслуживанием производства.
     Территория санитарно-защитных зон не  должна  использоваться  для
рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.
     В  пределах  санитарно-защитных  зон  не  допускается  размещение
участков  предприятий,  на  продукцию  которых  может   быть   оказано
негативное  воздействие  выбросами  и   неблагоприятными   физическими
факторами.
     9.18. Производственные  территории  следует  реорганизовывать   с
учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
     - в полосе примыкания производственных зон к  общественно-деловым
зонам  следует  размещать  административные  объекты  производственных
территорий, включая их в формирование общественно-деловых центров;
     - в  полосе  примыкания   к   жилым   территориям   рекомендуется
использование  входящей  в  состав   санитарно-защитных   зон   полосы
примыкания  для  размещения  коммунальных  объектов   жилого   района,
многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;
     - в  полосе  примыкания  производственных  зон  к   автомобильным
дорогам рекомендуется размещать  участки  производственно-общественной
застройки со складами торговых и обслуживающих предприятий,  требующих
значительных   складских   помещений,   крупногабаритных    подъездов,
разворотных площадок.
     9.19. Минимальную  площадь  озеленения  санитарно-защитной   зоны
следует принимать в зависимости от ширины зоны:
     - до 300 м - 70%;
     - свыше 300 до 1000 м - 60%;
     - свыше 1000 до 3000 м - 50%.
     Со  стороны  жилой  или   общественно-деловой   зоны   необходимо
предусматривать полосу древесно-кустарниковых  насаждений  шириной  не
менее 50 метров.
     9.20. Площадь земельных участков должна обеспечивать  нормативную
плотность застройки участка, предусмотренную  для  предприятий  данной
отрасли промышленности.
     Показатели  минимальной  плотности   застройки   представлены   в
приложении N 1 и приложении N 2 к Настоящим нормативам.
     Коэффициент  использования  территории  должен   быть   не   ниже
нормативного.
     В  целях  экономии  производственных   территорий   рекомендуется
блокировка  зданий,  если   это   не   противоречит   технологическим,
противопожарным, санитарным  требованиям,  функциональному  назначению
зданий.
     9.21. По  функциональному  использованию   площадку   предприятия
следует разделять на зоны:
     - предзаводская  (за  пределами  ограды  или   условной   границы
предприятия);
     - производственная (зона размещения основных производств);
     - подсобная    (зона    размещения    ремонтных,     строительно-
эксплуатационных,  тарных  объектов,  объектов  энергетики  и   других
инженерных сооружений);
     - складская (зона  размещения  складских  объектов,  контейнерных
площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта).
     9.22. Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны
основных подъездов и подходов, работающих на предприятии.
     9.23. Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать  из
расчета на 1000 работающих:
     - 0,8 га - при количестве работающих до 0,5 тысячи;
     - 0,7 га - при количестве работающих более 0,5 до одной тысячи;
     - 0,6 га - при количестве работающих от одной до четырех тысяч;
     - 0,5 га - при количестве работающих от четырех до 10 тысяч;
     - 0,4 га - при количестве работающих до 10 тысяч.
     При трехсменной работе предприятия следует учитывать  численность
работающих в первой и во второй сменах.
     9.24. Территорию промышленного узла следует разделять на зоны:
     - общественного центра;
     - площадок предприятий;
     - общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.
     9.25. Удаленность   производственных   территорий   от   головных
источников инженерного обеспечения принимается по расчету  зависимости
длины инженерных коммуникаций  (трубопроводов,  газо-,  нефте-,  водо-
продуктопроводов) от величины потребляемых ресурсов.
     От  теплоэлектроцентрали  (далее  -  ТЭЦ)   или   тепломагистрали
мощностью  менее  1000  Гкал/час  следует  принимать  не  более   пяти
километров для всех категорий потребителей.
     От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью более 1000 Гкал/час  следует
принимать    расстояние    до    производственных     территорий     с
теплопотреблением:
     - более 20 Гкал/час - не более пяти километров;
     - от пяти до 20 Гкал/час - не более 10 километров.
     Предприятия, потребляющие  менее  пяти  Гкал/час,  обеспечиваются
тепловой   энергией   исходя   из    экономической    целесообразности
строительства теплопроводов.
     От источников  водоснабжения:  водопроводного  узла  или  станции
мощностью более 200 тыс. куб. м/сутки  или  промышленного  водопровода
мощностью более 100 тыс. куб. м/сутки следует принимать расстояние  до
производственных территорий с водопотреблением:
     - более 20 тыс. куб. м/сутки - не более 10 километров;
     - от пяти до 20 тыс. куб. м/сутки - не более пяти километров;
     - до пяти тыс. куб. м/сутки - не более одного километра.
     9.26. Транспортные   выезды   и   примыкание   проектируются    в
зависимости от величины грузового оборота:
     - для участка производственной территории с малым грузооборотом -
до двух автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание  и  выезд  на
улицу районного значения;
     - для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс.
тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;
     - для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или  100
тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль,  и
выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам
производственной зоны).
     9.27. Обслуживание общественным транспортом  и  длину  пешеходных
переходов   от   проходной   предприятия   до   остановочных   пунктов
общественного транспорта  следует  предусматривать  в  зависимости  от
численности работающих на производстве:
     - производственные территории с численностью  работающих  до  500
человек должны примыкать к улицам районного значения;
     - производственные территории с численностью работающих от 500 до
5000 человек должны примыкать к городской  магистрали,  а  удаленность
главного  входа  производственной  зоны  до  остановки   общественного
транспорта должна быть не более 200 м;
     - для производственных территорий с численностью работающих более
5000 человек удаленность главного входа на  производственную  зону  до
остановки общественного транспорта должна быть не более 300 метров.
     9.28. Проходные  пункты  предприятий   следует   располагать   на
расстоянии не более 1,5 км друг от друга.
     Расстояние от проходных пунктов  до  входов  в  санитарно-бытовые
помещения основных цехов  не  должно  превышать  800  м.  При  больших
расстояниях  от  проходных  до  наиболее  удаленных  санитарно-бытовых
помещений   на   площадке    предприятия    следует    предусматривать
внутризаводской пассажирский транспорт.
     Перед  проходными  пунктами   и   входами   в   санитарно-бытовые
помещения,  столовые  и  здания  управления  должны  предусматриваться
площадки из расчета не более 0,15 кв. м на  одного  человека  наиболее
многочисленной смены.
     9.29. На   территории   научно-производственной   зоны    следует
размещать  учреждения  науки  и  научного  обслуживания,  их   опытные
производства и связанные с ними высшие и  средние  учебные  заведения,
учреждения  и  предприятия  обслуживания,   а   также   инженерные   и
транспортные коммуникации и сооружения.
     9.30. Научно-производственные учреждения, включающие объекты,  не
требующие   устройства   санитарно-защитных   зон    более    50    м,
железнодорожных путей, а  также  по  площади,  не  превышающие  5  га,
проектируются на территории общественно-деловых зон.
     9.31. Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских
институтов, конструкторских бюро и других объектов,  имеющих  в  своем
составе   мастерские,   производственные,    полупроизводственные    и
экспериментальные  установки,  устанавливается  в  каждом   конкретном
случае с  учетом  результатов  экспертизы  проекта  санитарно-защитной
зоны, а также натурных  исследований  качества  атмосферного  воздуха,
измерений уровней физического воздействия.
     При   проектировании   научно-производственных   зон    нормативы
транспортной и инженерной инфраструктур, нормативы по  благоустройству
территории  следует   принимать   в   соответствии   с   требованиями,
установленными для производственных зон.
     9.32. Размеры территории участков  складов,  предназначенных  для
обслуживания населения в  городах  и  других  поселениях,  допускается
принимать из расчета 2 кв. метра на одного человека в крупных  городах
с учетом строительства многоэтажных складов  и  2,5  кв.  метров  -  в
остальных поселениях.
     9.33. Размеры земельных участков,  площади,  вместимость  складов
общетоварных  и  специализированных  для  хранения  овощей,   фруктов,
топлива и строительных материалов допускается принимать в соответствии
с заданием на проектирование и с учетом противопожарных требований.

               10. Рекреационные зоны, участки и объекты
                       рекреационного назначения

     10.1. Рекреационные  зоны,  участки  и   объекты   рекреационного
назначения  расположены  в  границах  территорий,  занятых  городскими
лесами,  скверами,  парками,  городскими  садами,  прудами,   озерами,
водохранилищами,  пляжами,  а  также  в  границах   иных   территорий,
используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической
культурой и спортом.
     10.2. В состав рекреационных зон включаются:
     - зона городских лесов и городских лесопарков;
     - зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений;
     - зона пляжей;
     - зона городских парков, скверов, бульваров.
     10.3. На территориях рекреационного назначения нормируются:
     - соотношение   территорий,   занятых   зелеными    насаждениями,
элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
     - габариты допускаемой застройки и ее назначение;
     - расстояния  от  зеленых  насаждений  до   зданий,   сооружений,
коммуникаций.
     10.4. Городские  леса  и  городские   лесопарки   -   ландшафтно-
рекреационные территории, формирующие  систему  открытых  пространств,
предназначенную   для   организации   отдыха   населения,    улучшения
микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических
условий.
     10.5. Площадь городских  лесов  и  городских  лесопарков  следует
принимать на одного человека не менее 200 кв. м. и  должна  составлять
не менее 40% территории Городского округа,  а  в  границах  территории
жилого района - не  менее  25  процентов  (включая  суммарную  площадь
озелененной территории микрорайона).
     10.6. Зоны  объектов  отдыха,  спорта,  туризма   и   развлечений
предназначены для строительства и эксплуатации объектов длительного  и
кратковременного   отдыха   (дома   отдыха,   лечебно-профилактические
учреждения), спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других
объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не
повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.
     10.7. При проектировании зон объектов отдыха, спорта,  туризма  и
развлечений следует предусматривать:
     - размещение  санаторных  и  лечебно-профилактических  учреждений
длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;
     - детских санаторных и оздоровительных учреждений изолированно от
учреждений для взрослых с отделением  их  полосой  зеленых  насаждений
шириной не менее 100 метров;
     - вынос  промышленных  и  коммунально-складских  объектов,  жилой
застройки  и  общественных  зданий,  не  связанных   с   обслуживанием
лечащихся и отдыхающих;
ограничение  движения  транспорта  и  полное   исключение   транзитных
транспортных потоков.
     Размещение  жилой   застройки   для   расселения   обслуживающего
персонала санаторно-оздоровительных учреждений следует предусматривать
вне данной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение
до мест работы в пределах 30 минут.
     10.8. Размеры данных территорий следует принимать из расчета 500-
1000  кв.  метров  на  одного  посетителя,  в  том  числе   интенсивно
используемая ее часть для активных видов отдыха должна  составлять  не
менее 100 кв. метров на одного посетителя.
     10.9. Дома  отдыха  и  лечебно-профилактические   учреждения   не
допускается размещать с подветренной стороны для ветров преобладающего
направления  по  отношению  к  ближайшим  промышленным   предприятиям,
теплоэлектростанциям,  очистным  сооружениям  городской   канализации,
полям  ассенизации,  а  также  ниже  по  течению   реки   относительно
источников загрязнения водоемов.
     10.10. Дома отдыха и лечебно-профилактические  учреждения  должны
быть  размещены  на  территориях,  обладающих   природными   лечебными
факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и
санитарно-гигиеническими условиями.
     10.11. Дома отдыха и лечебно-профилактические учреждения  следует
размещать группами, создавая  для  них  единую  систему  обслуживания,
инженерного оборудования и транспорта.
     Однородные и близкие по профилю учреждения, как правило,  следует
объединять  в  комплексы,  обеспечивая   централизацию   медицинского,
культурно-бытового   и   хозяйственного    обслуживания    в    единое
архитектурно-пространственное решение.
     10.12. Расстояние   от   границ    земельных    участков    вновь
проектируемых домов отдыха и  лечебно-профилактических  учреждений  до
автомобильных дорог категорий следует принимать (м, не менее):
     - I, II, III - 500;
     - IV - 200.
     10.13. Размеры территорий пляжей следует принимать, из расчета на
одного посетителя, не менее 8 кв. метров;
     Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с
учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:
     - санаториев: 0,6-0,8;
     - учреждений отдыха и туризма: 0,7-0,9;
     - детских оздоровительных лагерей: 0,5-1,0;
     - общего пользования для местного населения: 0,2;
     - отдыхающих без путевок: 0,5.
     10.14. Размеры   территорий   пляжей,   а    также    минимальную
протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в  соответствии
с нормативно-технической документацией.
     10.15. Время доступности городских парков должно быть не более 20
мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин.
     10.16. Площадь парков, садов и скверов следует  принимать(га,  не
менее):
     - общегородских парков - 15;
     - парков планировочных районов - 10;
     - садов жилых районов - 3;
     - скверов - 0,5.
     10.17. Парк -  озелененная  территория  многофункционального  или
специализированного направления рекреационной деятельности с  развитой
системой благоустройства, предназначенная для периодического массового
отдыха населения.
     10.18. На территории парка разрешается строительство  зданий  для
обслуживания посетителей  и  эксплуатации  парка,  высота  которых  не
превышает 8 метров; высота парковых сооружений  -  аттракционов  -  не
ограничивается.
     Площадь застройки не  должна  превышать  7  процентов  территории
парка.
     10.19. Соотношение элементов территории парка  следует  принимать
по таблице 8.
     
     Таблица 8
     
                Соотношение элементов территории парка

----------------------------------------------------------------------
|    Объект    |      Элементы территории (% от общей площади)       |
| нормирования |-----------------------------------------------------|
|              | Территории зеленых | Аллеи, дорожки, | Сооружения и |
|              |    насаждений и    |    площадки     |  застройка   |
|              |      водоемов      |                 |              |
|--------------+--------------------+-----------------+--------------|
| парк         |       65-70        |      28-25      |     7-5      |
----------------------------------------------------------------------

     10.20. Функциональная организация территории многофункционального
парка включает следующие зоны  с  преобладающим  видом  использования:
массовых,   культурно-просветительских   мероприятий,    физкультурно-
оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную.
     Процентное соотношение зон на территории парка следует  принимать
согласно таблице 9.
     
     Таблица 9
     
                 Функциональная организация территории
                      многофункционального парка

---------------------------------------------------------------------
| Функциональные зоны парка      | Территории парка | Норма площади |
|                                | (% от общей      | (кв. м на     |
|                                | площади парка)   | посетителя)   |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Культурно-просветительных      | 3-8              | 10-20         |
| мероприятий                    |                  |               |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Отдыха детей                   | 5-10             | 80-170        |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Массовых мероприятий (зрелища, | 5-17             | 30-40         |
| аттракционы и пр.)             |                  |               |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Физкультурно-оздоровительных   | 10-20            | 75-100        |
| мероприятий                    |                  |               |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Прогулочная                    | 40-75            | 200           |
|--------------------------------+------------------+---------------|
| Хозяйственная                  | 2-5              | -             |
---------------------------------------------------------------------

     10.21. Функциональная  и  планировочная  организация   территории
специализированного парка производится в соответствии  с  его  целевым
назначением по заданию на проектирование.
     10.22. При   проектировании   парка   жилого    района    следует
обеспечивать его доступность для жителей района на расстоянии не более
1200 метров.
     Расстояние между  жилой  застройкой  и  ближним  краем  паркового
массива следует принимать не менее 30 метров.
     Соотношение элементов территории парка жилого района принимать по
таблице 8.
     10.23.  Требуемое  расчетное  количество машино-мест для парковки
автотранспорта  на приобъектных стоянках парков в зонах отдыха, парков
культуры и отдыха на территории Городского округа следует определять в
соответствии   с  пунктом  12.41  Настоящих  нормативов.  (В  редакции
Постановления Главы города г. Владивостока от 24.03.2014 г. N 3650)
     Размеры земельных участков  автостоянок  на  одно  место  следует
принимать: для легковых автомобилей - 25 кв. метров,  автобусов  -  40
кв. метров.
     В указанные размеры не входит площадь подъездов и  разделительных
полос  зеленых  насаждений;  исходя  из  эстетических   и   санитарно-
гигиенических  требований,  автостоянки  рекомендуется  расчленять  на
сектора полосами зеленых насаждений.
     10.24. Для  лучшего  использования   парков   в   зимний   период
учреждения      круглогодичного      функционирования      (культурно-
просветительские,  зрелищные,  пункты  проката  и   питания)   следует
размещать вблизи основных входов.
     Расстояния между входами в парк следует принимать  не  более  500
метров.
     Площадь хозяйственного двора парка определяется по единовременной
нагрузке на парк из расчета 0,2 кв. метра на посетителя.
     10.25. Обязательный     перечень      элементов      комплексного
благоустройства на территории парка включает:  твердые  виды  покрытия
(плиточное мощение) основных дорожек и площадок  (кроме  спортивных  и
детских),  элементы  сопряжения  поверхностей,  озеленение,   элементы
декоративно-прикладного  оформления,   водные   устройства   (водоемы,
фонтаны), скамьи, урны  и  малые  контейнеры  для  мусора,  ограждение
(парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или  насаждений),
оборудование  площадок,  уличное  техническое  оборудование   (тележки
"Вода",   "Мороженое"),   осветительное   оборудование,   оборудование
архитектурно-декоративного освещения, носители информации о зоне парка
или о парке в целом.
     10.26. Сад - озелененная территория с ограниченным набором  видов
рекреационной  деятельности,   предназначенная   преимущественно   для
прогулок  и  повседневного  тихого  отдыха  населения,  размером,  как
правило,  от  2  до  5  га.  Величина  территории  сада   в   условиях
реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.
     10.27. На  территории   сада   допускается   возведение   зданий,
необходимых для обслуживания  посетителей  и  территории  сада  (кафе,
павильонов,  хозяйственных  построек),  высота   которых   не   должна
превышать 6-8 метров, а общая площадь застройки - не более 5 процентов
территории сада.
     10.28. Соотношение элементов территории  сада  следует  принимать
согласно таблице 10.
     
     Таблица 10
     
                 Соотношение элементов территории сада

--------------------------------------------------------------------
|    Объект    |     Элементы территории (% от общей площади)      |
| нормирования |---------------------------------------------------|
|              | Территории зеленых | Аллеи, дорожки, | Сооружения |
|              |    насаждений и    |    площадки     |     и      |
|              |      водоемов      |                 | застройки  |
|--------------+--------------------+-----------------+------------|
| Сад          |       80-90        |      15-8       |    5-2     |
--------------------------------------------------------------------

     Функциональную   направленность   организации   территории   сада
рекомендуется принимать  в  соответствии  с  назначением  общественных
территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад.
     Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная
функция.
     10.29. При  проектировании  микрорайона  озелененные   территории
общего пользования рекомендуется формировать в виде сада  микрорайона,
обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на  расстоянии  не
более 400 метров. Расстояние от автостоянок до  сада  должно  быть  не
более 100 метров.
     10.30. Обязательный     перечень      элементов      комплексного
благоустройства на территории сада: твердые виды  покрытия  дорожек  в
виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение.
Скамьи,  урны,   уличное   техническое   оборудование,   осветительное
оборудование.
     10.31. Рекомендуется  предусматривать   колористическое   решение
покрытия,  размещение   водных   устройств,   элементов   декоративно-
прикладного   оформления,   оборудование    архитектурно-декоративного
освещения, формирование пейзажного характера озеленения.
     10.32. Допускается   предусматривать    размещение    ограждения,
некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).
     10.33. Бульвар   -   озелененная   территория   линейной   формы,
расположенная, как правило,  вдоль  улиц,  побережья  моря  или  реки,
предназначенная  для  транзитного  пешеходного   движения,   прогулок,
повседневного отдыха.
     Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении
массовых  потоков  пешеходного  движения.  Размещение  бульвара,   его
протяженность и ширину, а  также  место  в  поперечном  профиле  улицы
следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения  улицы
и ее застройки.
     Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать
не менее 1:3.
     Ширину бульваров с одной  продольной  пешеходной  аллеей  следует
принимать (м, не менее, размещаемых):
     - по оси улиц - 18;
     - с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.
     При  ширине  бульвара  менее  20  метров,  как  правило,  следует
предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 метров.
     На  бульварах  шириной  более  20   метров   следует   устраивать
дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 метров.
     На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки
для отдыха.
     На бульварах шириной более 30 метров возможно размещение объектов
рекреационного  обслуживания  (павильоны,   кафе),   детских   игровых
площадок, велодорожек. Высота застройки не должна превышать 6 метров.
     10.34. Система входов на  бульвар  устраивается  по  длинным  его
сторонам с шагом не более  250  метров,  а  на  улицах  с  интенсивным
движением - в увязке с пешеходными переходами.
     Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы  шириной
от 10 до 15 метров.
     Соотношение  элементов  территории  бульвара  следует   принимать
согласно таблице 11 в зависимости от его ширины.
     
     Таблица 11
     
               Соотношение элементов территории бульвара

------------------------------------------------------------------
|      Объект      |  Элементы территории (% от общей площади)   |
|   нормирования   |---------------------------------------------|
|                  |  Территории  | Аллеи, дорожки, | Сооружения |
|                  |   зеленых    |    площадки     |     и      |
|                  | насаждений и |                 | застройка  |
|                  |   водоемов   |                 |            |
|------------------+---------------------------------------------|
| Бульвар шириной: |                                             |
|------------------+---------------------------------------------|
| 10-20 м          |    65-70     |      23-17      |     -      |
|------------------+--------------+-----------------+------------|
| 20-30 м          |    70-75     |      30-25      |    2-3     |
|------------------+--------------+-----------------+------------|
| более 30 м       |    75-80     |      30-25      | не более 5 |
------------------------------------------------------------------

     10.35. Обязательный     перечень      элементов      комплексного
благоустройства  на  территории  бульваров  включает:   твердые   виды
покрытия  дорожек  и  площадок,  элементы   сопряжения   поверхностей,
озеленение, скамьи,  урны,  осветительное  оборудование,  оборудование
архитектурно-декоративного освещения.
     Покрытие дорожек рекомендуется  проектировать  преимущественно  в
виде плиточного мощения.
     10.36. При  озеленении  бульваров  рекомендуется  предусматривать
полосы насаждений, изолирующих внутренние территории бульвара от улиц,
перед крупными общественными зданиями  -  широкие  видовые  разрывы  с
установкой фонтанов и разбивкой цветников.
     На бульварах вдоль набережных рекомендуется  устраивать  площадки
отдыха, обращенные к водному зеркалу.
     10.37. Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная
для повседневного кратковременного отдыха  и  транзитного  пешеходного
передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,0 га.
     10.38. На территории  сквера  запрещается  размещение  застройки.
Соотношение элементов территории сквера следует принимать  по  таблице
12.
     
     Таблица 12
     
                Соотношение элементов территории сквера

----------------------------------------------------------------------
|                                   |      Элементы территории       |
|                                   |      (% от общей площади)      |
|        Объект нормирования        |--------------------------------|
|                                   |  Территории  | Аллеи, дорожки, |
|                                   |   зеленых    | площадки, малые |
|                                   | насаждений и |      формы      |
|                                   |   водоемов   |                 |
|-----------------------------------+--------------------------------|
| Скверы:                           |                                |
|-----------------------------------+--------------------------------|
| на городских улицах и площадях    |    70-75     |      40-25      |
|-----------------------------------+--------------+-----------------|
| в жилых районах, на жилых улицах, |    70-80     |      30-20      |
| между домами, перед отдельными    |              |                 |
| зданиями                          |              |                 |
----------------------------------------------------------------------

     10.39. Расстояние от автостоянок до сквера  не  должно  превышать
100 метров.
     10.40. Обязательный     перечень      элементов      комплексного
благоустройства на территории скверов принимать согласно пункту 10.35.
     10.41. При озеленении скверов рекомендуется  использовать  приемы
зрительного расширения озеленяемого пространства.
     10.42. Для  бульваров  и  скверов  рекомендуется  предусматривать
колористическое решение  покрытия  -  плиточного  мощения,  размещение
элементов декоративно-прикладного оформления.

               11. Площадки отдыха, детские, спортивные.
                              Озеленение

     11.1. На  территории  Городского  округа  следует   проектировать
следующие виды площадок:  для  отдыха  взрослых,  игр  детей,  занятий
спортом.
     Данные  площадки   могут   располагаться   как   на   территориях
рекреационных  объектов  (парк,  сад,  сквер,  бульвар),  так   и   на
территории жилой застройки.
     Также следует предусматривать озелененные территории.
     11.2. Детские площадки:
     Детские площадки предназначены для игр и активного  отдыха  детей
разных возрастов: младшего дошкольного - до 3 лет, дошкольного  (до  7
лет), младшего и среднего школьного возраста (7-12 лет).
     Площадки могут быть организованы в виде  отдельных  площадок  для
разных  возрастных  групп  или  как  комплексные  игровые  площадки  с
зонированием по возрастным интересам.
     Для детей и  подростков  (12-16  лет)  рекомендуется  организация
спортивно-игровых  комплексов  и  оборудование  специальных  мест  для
катания на самокатах, роликовых досках и коньках.
     11.3. Расстояние от окон жилых домов  и  общественных  зданий  до
границ детских площадок  дошкольного  возраста  следует  принимать  не
менее 10 метров, младшего и среднего школьного возраста - не менее  20
метров, комплексных игровых площадок - не менее 40 метров,  спортивно-
игровых комплексов - не менее 100 метров.
     11.4. Площадки для игр детей  на  территориях  жилого  назначения
проектируются из нормативного расчета 0,5-0,7 кв. метра на 1 жителя.
     Размеры и условия размещения  площадок  следует  проектировать  в
зависимости от возрастных групп  детей  и  места  размещения  в  жилой
застройке.
     11.5. Площадки для  детей  младшего  дошкольного  возраста  могут
иметь незначительные размеры (50-75 кв. метров), размещаться  отдельно
или совмещаться с площадками для отдыха взрослых - в этом случае общая
площадь площадки должна быть не менее 80 кв. метров.
     11.6. Оптимальный размер игровых площадок для  детей  дошкольного
возраста - 70-150 кв. метров, школьного возраста - 100-300 кв. метров,
комплексных игровых площадок - 900-1600 кв. метров.
     Допускается   объединение   площадок   дошкольного   возраста   с
площадками отдыха взрослых (размер площадки не менее 150 кв. метров).
     Соседствующие  детские  и  взрослые  площадки  следует  разделять
густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.
     11.7. Детские  площадки  следует   изолировать   от   транзитного
пешеходного  движения,  проездов,   разворотных   площадок,   гостевых
стоянок, площадок для  установки  мусоросборников,  участков  гаражей-
стоянок.