|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Приморского края от 31.05.2011 № 141-паАДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31 мая 2011 г. г. Владивосток N 141-па Об утверждении документации по планировке территории игорной зоны "Приморье" (В редакции Постановлений Администрации Приморского края от 22.06.2012 г. N 176-па; от 27.12.2012 г. N 444-па) На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 1213-р о создании игорной зоны "Приморье", в соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Приморского края "О градостроительной деятельности на территории Приморского края" Администрация Приморского края ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить проект планировки с проектом межевания территории игорной зоны "Приморье", расположенной на территории Артемовского городского округа Приморского края в следующем составе: проект планировки: чертеж красных линий, согласно приложению N 1; чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам согласно приложению N 2; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 27.12.2012 г. N 444-па) чертеж границ зон планируемого размещения объектов; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 22.06.2012 г. N 176-па) положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории игорной зоны "Приморье", согласно приложению N 4; проект межевания территории: чертеж линий отступа от красных линий и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, согласно приложению N 5; чертеж границ зон с особыми условиями использования территории и границ зон действия публичных сервитутов, согласно приложению N 6. 2. Департаменту связи и массовых коммуникаций Приморского края опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации края. Губернатор края - Глава Администрации Приморского края С. М. Дарькин Приложение N 1 к постановлению Администрации Приморского края от 31 мая 2011 года N 141-па (прилагается) Приложение N 2 к постановлению Администрации Приморского края от 22 июня 2012 года N 176-па Проект планировки территории игорной зоны "Приморье". Корректировка (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 27.12.2012 г. N 444-па) (прилагается) Приложение N 3 к постановлению Администрации Приморского края от 31 мая 2011 года N 141-па (Исключено - Постановление Администрации Приморского края от 22.06.2012 г. N 176-па) Приложение N 4 к постановлению Администрации Приморского края от 31 мая 2011 года N 141-па ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории игорной зоны "Приморье" 1. Характеристика территории, сведения об участке под застройку объектами игорной зоны "Приморье" Распоряжением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года N 1213-р "О создании игорной зоны "Приморье" утверждены границы игорной зоны "Приморье" в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках (кадастровые номера 25:27:020102:133, 25:27:020102:134), расположенных на территории Артемовского городского округа Приморского края. Площадь игорной зоны "Приморье" составляет 6197311 кв. м. Указанная территория расположена на северо-западном побережье Уссурийского залива, южнее бухты Муравьиная, в бассейне безымянного ручья, впадающего в озеро Черепашье. Протяженность участка с востока на запад 5,2 км, с севера на юг 2,5 км. Участки расположены на холмистой местности на залесенных северном, восточном и западном склонах. С юга находится акватория бухты Муравьиная. Рельеф участков сложный и представляет собой склоны сопок, покрытые лесом. Общий перепад высот на всем протяжении достигает 133,0 метра с уклоном падения с севера, востока и запада на юг. На территории находятся живописное озеро Черепашье недалеко от прибрежной полосы моря. Участки свободны от застройки, объектов культурного наследия на участках не имеется. В период подготовки проекта на участках расположен лесной массив, который представлен кустарниками, деревьями лиственных и хвойных пород (дуб, вяз, ильм, бархат, береза, ель, сосна, кедр и другие). Диаметр высоко растущих деревьев составляет от 10 до 45 см. Земельный участок площадью 263,09 га (кадастровый номер 25:27:020102:133) отведен для строительства объектов игорной зоны "Приморье". При проектировании учтены особые условия, обусловленные наличием территорий с особым режимом использования: часть участка площадью 159061 кв. м - памятник природы - озеро Черепашье. Установлен запрет на всякую хозяйственную деятельность. Использование разрешено в научных, культурно - просветительных, оздоровительных и эстетических целях строго в соответствии с режимом, указанным в охранном свидетельстве; часть участка площадью 81856 кв. м - прибрежная защитная полоса оз. Черепашье; часть участка площадью 67238 кв. м - прибрежная защитная полоса моря; часть участка площадью 914310 кв. м - водоохранная зона; часть участка площадью участка площадью 6641 кв. м - сервитут (на право прохода и проезда через участок). 2. Характеристика планируемого развития территории игорной зоны "Приморье" Первоочередное строительство объектов игорной зоны предусматривается на участке площадью 263,09 га. Зоной перспективного развития является территория, примыкающая к северной границе игорной зоны "Приморье". На территории размещаются хозяйственная и зона обслуживания транспорта. Площадь участка - 35,76 га. Предусматривается образование искусственной территории, площадью 20,82 га для строительства причалов для яхт, катеров, катамарана, курсирующего между Владивостоком и игорной зоной с заходом в бухту Лазурная. Строительство подъездных дорог предусматривается от автомобильной дороги Владивосток-Артем с южной и северной сторон территории игорной зоны. На участке площадью 356,6383 га расположены земли лесного фонда. Данный участок является зоной перспективного развития. На участке предполагается разместить гольф-поле, гостевые виллы, парковую зону. Таблица N 1 Распределение участков по функциональному назначению ---------------------------------------------------------------------------------- | N п/п | Наименование показателей | Единица | Площадь | | | | измерения | | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 1. | Хозяйственная зона | га | 12,00 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 2. | Зона застройка отелями | га | 24,01 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 3. | Зона застройки отелями с казино | га | 85,40 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 4. | Зона застройки отелями с аквапарком | га | 5,62 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 5. | Административная зона | га | 6,56 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 6. | Торгово-выставочная зона | га | 15,39 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 7. | Зона застройки многофункциональным | га | 9,02 | | | развлекательным комплексом с казино | | | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 8. | Зона гостевых вилл | га | 17,60 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 9. | Коммунальная зона | га | 4,61 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 10. | Стоянка для электромобилей | га | 1,53 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 11. | Парковая зона | га | 14,79 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 12. | Водно-спортивная зона | га | 8,96 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 13. | Зона отдыха и досуга | га | 33,91 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 14. | Пляжная зона | га | 5,84 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 15. | Территория дорог в границах отведенного участка | га | 17,85 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | 16. | Зона перспективного развития | га | 356,6383 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | | Итого: | га | 619,7283 | |-------+-------------------------------------------------+-----------+----------| | | Стоянка транспортных средств | га | 7,77 | ---------------------------------------------------------------------------------- 3. Объекты капитального строительства на территории игорной зоны "Приморье" На территории игорной зоны планируется размещение отдельных комплексов застройки: отели с казино 4, 5 звезд, отели 3, 4 звезды, многофункциональный развлекательный комплекс с казино, административный центр, отель с аквапарком, яхт-клуб, торгово- выставочный комплекс, горнолыжный склон, зоны отдыха и досуга, парковые зоны, пляжная зона. Таблица N 2 -------------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование объектов | Колич- | Количеств- | Общая | Площад- | | участк | капитального строительства | ество | о номеров | площадь, | ь | | а | | этаже | в отелях, | кв. м, не | участка, | | | | й | не менее | менее | га | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 1. | Хозяйственная зона | - | - | - | 12,00 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 2. | Отель 3* с казино | 10 | 120 | 29000 | 10,07 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 3. | Административный центр | 6 | - | 13000 | 6,56 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 4. | Торгово-выставочный центр | 6 | - | 97500 | 15,39 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 5. | Отель 4* | 9 | 180 | 16000 | 6,31 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 6. | Отель 4* | 9 | 180 | 30500 | 8,40 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 7. | Отель 5* с казино | 12 | 200 | 34500 | 13,34 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 8. | Коммунальная зона | - | | - | 4,61 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 9. | Многофункциональный | 2 | 50 | 16000 | 9,02 | | | развлекательный комплекс с | | | | | | | казино | | | | | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 10. | Отель 4* с казино | 12 | 240 | 34000 | 14,89 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 11. | Отель 5* с казино | 11 | 400 | 55000 | 16,19 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 12. | Отель 3* | 8 | 130 | 14500 | 3,80 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 13. | Гостевые виллы 10 зданий | 2 | - | 8000 | 17,60 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 14. | Отель 4* | 9 | 180 | 16000 | 5,50 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 15. | Отель 3* с казино | 9 | 130 | 28000 | 5,55 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 16. | Отель 5* с казино | 11 | 100 | 13000 | 1,17 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 17. | Отель 4* с казино | 10 | 200 | 29500 | 4,19 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 18. | Отель 3* с казино | 11 | 100 | 13000 | 6,94 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 19. | Отель 4* с казино | 11 | 100 | 13000 | 4,08 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 20. | Отель 4* с казино | 11 | 180 | 29500 | 5,26 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 21. | Отель 5* с казино | 10 | 250 | 38500 | 3,72 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 22. | Отель 3* с аквапарком | 9 | 180 | 16000 | 5,62 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | 25. | Яхт-клуб | 5 | - | 4000 | 8,96 | |--------+------------------------------+--------+------------+-----------+----------| | | Образование искусственной | | | | 20,82 | | | территории (гидротехнические | | | | | | | сооружения) | | | | | -------------------------------------------------------------------------------------- 4. Основные параметры застройки территории игорной зоны "Приморье" Таблица N 3 -------------------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование объектов | Колич- | Площадь | Плотность | Коэффи- | | участк | капитального строительства | ество | земельног- | застройки, | циент | | а | | этаже | о участка, | тыс. | застрой- | | | | й | га | кв м/га | ки | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 1. | Хозяйственная зона | - | 12,00 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 2. | Отель 3* с казино | 10 | 10,07 | 0,029 | 0,287 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 3. | Административный центр | 6 | 6,56 | 0,033 | 0,20 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 4. | Торгово-выставочный центр, | 6 | 15,39 | 0,106 | 0,63 | | | горнолыжный склон | | | | | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 5. | Отель 4* | 9 | 6,31 | 0,028 | 0,25 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 6. | Отель 4* | 9 | 8,40 | 0,040 | 0,36 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 7. | Отель 5* с казино | 12 | 13,34 | 0,022 | 0,26 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 8. | Коммунальная зона | - | 4,61 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 9. | Многофункциональный | 5 | 9,02 | 0,088 | 0,177 | | | развлекательный комплекс с | | | | | | | казино | | | | | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 10. | Отель 4* с казино | 12 | 14,89 | 0,019 | 0,228 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 11. | Отель 5* с казино | 11 | 16,19 | 0,03 | 0,34 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 12. | Отель 3* | 9 | 3,80 | 0,05 | 0,38 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 13. | Гостевые виллы 10 зданий | 2 | 17,60 | 0,022 | 0,045 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 14. | Отель 4* | 9 | 5,50 | 0,032 | 0,29 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 15. | Отель 3* с казино | 9 | 5,55 | 0,056 | 0,50 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 16. | Отель 5* с казино | 11 | 1,17 | 0,10 | 1,11 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 17. | Отель 4* с казино | 10 | 4,19 | 0,070 | 0,704 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 18. | Отель 3* с казино | 11 | 6,94 | 0,017 | 0,187 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 19. | Отель 4* с казино | 11 | 4,08 | 0,029 | 0,318 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 20. | Отель 4* с казино | 11 | 5,26 | 0,051 | 0,56 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 21. | Отель 5* с казино | 10 | 3,72 | 0,103 | 1,03 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 22. | Отель 3*с аквапарком | 9 | 5,62 | 0,032 | 0,284 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 23. | Стоянка для электромобилей | - | 1,53 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 24. | Парковая зона | - | 14,79 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 25. | Яхт-клуб | 5 | 8,96 | 0,01 | 0,04 | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 26, 28. | Зона отдыха и досуга | - | 33,91 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 27. | Пляжная зона | - | 5,84 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | 29. | Стоянка автотранспортных средств | - | 7,77 | - | - | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | | Образование искусственной | | 20,82 | - | - | | | территории (гидротехнические | | | | | | | сооружения) | | | | | |---------+----------------------------------+--------+------------+------------+----------| | | Парковки (при каждом комплексе) | 3280 | - | - | - | | | | м/м | | | | -------------------------------------------------------------------------------------------- Таблица N 4 Потребность в парковых местах -------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование объекта | Количеств- | Единовреме- | Количество | | участк | | о номеров, | нное | парковочных | | а | | шт. | пребывание | мест (м/м) | | | | | , чел. | | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 2. | Отель 3* с казино | 120 | 500 | 100 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 3. | Административный центр | - | 500 | 100 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 4. | Торгово-выставочный центр, | - | 1000 | 200 | | | горнолыжный склон | | | | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 5. | Отель 4* | 180 | 180 | 36 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 6. | Отель 4* | 180 | 180 | 36 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 7. | Отель 5* с казино | 200 | 1000 | 200 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 9. | Многофункциональный | 50 | 1600 | 320 | | | развлекательный комплекс с | | | | | | гостиницей и казино | | | | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 10. | Отель 4* с казино | 240 | 1600 | 320 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 11. | Отель 5* с казино | 400 | 2400 | 480 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 12. | Отель 3* | 130 | 130 | 26 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 13. | Гостевые виллы (10 зданий) | - | - | 5 (на одну | | | | | | виллу) | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 14. | Отель 4* | 180 | 180 | 36 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 15. | Отель 3* с казино | 130 | 1800 | 360 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 16. | Отель 5* с казино | 100 | 500 | 100 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 17. | Отель 4* с казино | 200 | 900 | 180 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 18. | Отель 3* с казино | 100 | 500 | 100 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 19. | Отель 4* с казино | 100 | 500 | 100 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 20. | Отель 4* с казино | 180 | 180 | 36 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 21. | Отель 5* с казино | 250 | 1800 | 360 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | 22. | Отель 3* с аквапарком | 180 | 900 | 180 | |--------+----------------------------+------------+-------------+-------------| | | Итого: | | | 3280 | -------------------------------------------------------------------------------- 5. Инженерное обеспечение объектов игорной зоны "Приморье" Внеплощадочные сети: Водоснабжение: от насосной станции кольцевой НС 3-го подъема, диаметром 800 мм, общая длина - 11,2 км, в том числе 3 км - участок до игорной зоны, 8,2 км - кольцевая в игорной зоне. Электроснабжение: от ВЛ 220 (двух цепная линия) - 2 км. Питающий центр 220/10 кВ мощностью 60 мВт. Располагается в хозяйственной зоне (Участок N 1) Канализация, диаметр 800, трубы ж/б - 5 км. Очистные сооружения с глубоководным выпуском в море - 2 км. Очистные сооружения (10 000 м. куб/сут общая) 2 шт. Отопление - от модульной котельной, расположенной на территории хозяйственной зоны. Внутриплощадочные сети: Сети водопровода диаметром 150 мм - 8,2 км. Сети канализации диаметром 200-250 мм длиной 12 км (до очистных сооружений). Сети теплоснабжения диаметром 200-250 мм - 9,46 км. Сети электроснабжения (6 ниток) 8,064 км. Бетонный лоток под кабельную линию 2,2 х 1,5 м - 5,2 км. ТП 2*1600 кВа - 28 шт., в каждом по два трансформатора по 1600 кВа. Наружное освещение предусмотрено: вдоль дорог, в местах общего пользования, на остановке общественного транспорта при въезде в игорную зону, на остановках электромобилей; ландшафтное освещение территорий; освещение (подсветка) фасадов; наружная реклама. Приложение N 5 к постановлению Администрации Приморского края от 31 мая 2011 года N 141-па (прилагается) Приложение N 6 к постановлению Администрации Приморского края от 31 мая 2011 года N 141-па (прилагается) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
