Постановление Администрации Приморского края от 25.08.2014 № 336-па

                       АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ 
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
   
      25 августа 2014 года    г. Владивосток           N 336-па


О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от
        31 октября 2012 года N 302-па "О переименовании отдела
 государственного жилищного надзора Приморского края и об утверждении
   Положения о государственной жилищной инспекции Приморского края"


     В соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  на
основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести  в  Положение  о  государственной  жилищной   инспекции
Приморского   края,    утвержденное    постановлением    Администрации
Приморского края от 31 октября 2012  года  N 302-па  "О переименовании
отдела  государственного  жилищного  надзора  Приморского  края  и  об
утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Приморского
края" (в редакции постановлений Администрации Приморского края  от  20
ноября 2012 года N 341-па, от 27 февраля  2013  года  N 80-па,  от  17
марта 2014 N 81-па), следующие изменения:
     1.1. В пункте 2.1:
     1.1.1. Дополнить  подпункт  "а"  подпункта   2.1.1   после   слов
"оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов  приборами
учета используемых энергетических ресурсов" словами
     ", требований к предоставлению жилых помещений  в  наемных  домах
социального использования";
     1.1.2. Дополнить новыми  подпунктами  2.1.4.1-2.1.4.5  следующего
содержания:
     "2.1.4.1. Осуществляет     лицензирование     предпринимательской
деятельности по управлению многоквартирными домами;
     2.1.4.2. Осуществляет   организационно-техническое    обеспечение
деятельности  лицензионной   комиссии   по   вопросам   лицензирования
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
в Приморском крае;
     2.1.4.3. Осуществляет ведение и размещение  реестра  лицензий  на
осуществление   предпринимательской   деятельности    по    управлению
многоквартирными домами на официальном сайте Администрации Приморского
края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-
телекоммуникационной сети Интернет: http://www.primorsky.ru/;
     2.1.4.4. Осуществляет прием и  учет  представляемых  юридическими
лицами  и   индивидуальными   предпринимателями   в   соответствии   с
федеральным законом уведомлений о начале  деятельности  по  управлению
многоквартирными домами и  деятельности  по  оказанию  услуг  и  (или)
выполнению  работ  по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества   в
многоквартирных домах;
     2.1.4.5. Осуществляет во исполнение  Федерального  закона  от  21
июля 2014  года  N 209-ФЗ  "О государственной  информационной  системе
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон):
     ведение  в  государственной   информационной   системе   жилищно-
коммунального  хозяйства  (далее  -  Система)  реестра  уведомлений  о
выбранном собственниками помещений  в  многоквартирных  домах  способе
управления многоквартирными домами;
     ведение в Системе реестра уведомлений о выбранном  собственниками
помещений  в  многоквартирных   домах   способе   формирования   фонда
капитального ремонта;
     ведение в Системе реестра счетов, в том числе специальных счетов,
открытых в целях формирования фондов капитального ремонта;
     размещение  в  Системе  информации,  предусмотренной  Федеральным
законом;";
     1.2. В пункте 2.2:
     1.2.1. Изложить подпункт 2.2.2 в следующей редакции:
     "2.2.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения
и копии приказа руководителя (заместителя  руководителя)  Инспекции  о
назначении  проверки  посещать  территорию  и  расположенные  на   ней
многоквартирные  дома,   наемные   дома   социального   использования,
помещения общего  пользования  в  многоквартирных  домах;  с  согласия
собственников  помещений  в  многоквартирном   доме   посещать   жилые
помещения  и  проводить  их  обследования;   проводить   исследования,
испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю,
проверять соблюдение наймодателями жилых  помещений  в  наемных  домах
социального использования обязательных  требований  к  наймодателям  и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению  и  исполнению
договоров  найма   жилых   помещений   жилищного   фонда   социального
использования и договоров найма жилых  помещений,  соблюдение  лицами,
предусмотренными в соответствии с  частью  2  статьи  91.18  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации  (далее  -   ЖК   РФ),   требований   к
представлению документов,  подтверждающих  сведения,  необходимые  для
учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
проверять  соответствие  устава  товарищества   собственников   жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества
или  такого   кооператива   изменений   требованиям   законодательства
Российской  Федерации;  по  заявлениям   собственников   помещений   в
многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим  собранием
собственников помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании
товарищества  собственников  жилья,   правомерность   избрания   общим
собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива правления  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива,   правомерность   избрания   общим    собранием    членов
товарищества   собственников   жилья   или   правлением   товарищества
собственников  жилья  председателя  правления   такого   товарищества,
правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или
иного специализированного  потребительского  кооператива  председателя
правления такого кооператива, правомерность принятия  общим  собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
юридического лица  независимо  от  организационно-правовой  формы  или
индивидуального  предпринимателя,   осуществляющих   деятельность   по
управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация),  в
целях заключения с ней договора  управления  многоквартирным  домом  в
соответствии со статьей 162 ЖК РФ, правомерность  утверждения  условий
этого  договора  и  его   заключения,   правомерность   заключения   с
управляющей организацией договора оказания услуг  и  (или)  выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
правомерность заключения с указанными в  части  1  статьи  164  ЖК  РФ
лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ
по ремонту общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  правомерность
утверждения условий данных договоров.";
     1.2.2. Дополнить  подпункт   2.2.3   после   слов   "товарищества
собственников жилья," словами  "жилищного,  жилищно-строительного  или
иного специализированного потребительского кооператива,";
     1.2.3. Изложить подпункт 2.2.6 в следующей редакции:
     "2.2.6. Обращаться в суд с заявлениями:
     о признании недействительным решения, принятого  общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме  либо  общим  собранием
членов   товарищества   собственников   жилья,   жилищного,   жилищно-
строительного   или   иного    специализированного    потребительского
кооператива с нарушением требований ЖК РФ;
     о  ликвидации  товарищества   собственников   жилья,   жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива изменений  требованиям  ЖК  РФ  либо  в  случае  выявления
нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива,
если эти нарушения носят неустранимый характер;
     о признании договора управления многоквартирным  домом,  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный срок предписания об устранении нарушений  требований  ЖК
РФ о выборе управляющей организации, об утверждении  условий  договора
управления многоквартирным домом и  о  его  заключении,  о  заключении
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  об  утверждении  условий  указанных
договоров;
     в защиту прав и законных интересов собственников,  нанимателей  и
других пользователей жилых помещений по  их  обращению  или  в  защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     о признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального использования недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.";
     1.3. Изложить абзац первый пункта 3.1 в следующей редакции:
     "3.1. Инспекцию   возглавляет   руководитель,   назначаемый    на
должность и освобождаемый от должности Губернатором  Приморского  края
по  согласованию  с   федеральным   органом   исполнительной   власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации.".
     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального  опубликования,  за   исключением   абзацев   второго   -
четвертого подпункта 1.1.2 и подпункта 1.3 пункта 1, которые  вступают
в силу с 1 сентября 2014 года.
     3. Департаменту   информационной   политики   Приморского    края
обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.


Врио Губернатора края - 
Главы Администрации Приморского края          В.В. Миклушевский