Постановление Администрации г. Владивостока от 19.11.2014 № 9530

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 ноября 2014               г. Владивосток                     N 9530

Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации города Владивостока от 13.08.2014 N 7865 "О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1", учитывая результаты публичных слушаний по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород - 4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1", администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1" (приложение).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И. В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А. А.

Глава города          И. С. Пушкарев

Приложение

к  постановлению администрации

города Владивостока

от 19.11.2014 N 9530

Положения

о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития системы социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1

1. Общие сведения

1.1. Основанием для подготовки настоящей документации по планировке территории для размещения линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1"  (далее - Документация) в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1" (далее - Территория) является  постановление администрации города Владивостока от 13.08.2014   N 7865 "О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1".

1.2. Документация подготовлена в соответствии со следующими нормативными правовыми актами и иными документами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации";

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Законом Приморского края от 06.12.2004 N 179-КЗ "О Владивостокском городском округе";

- Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края";

- схемой территориального планирования Приморского края, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 30.11.2009 N 323-па (далее - Схема);

- Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119 (далее - Генеральный план);

- Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462 (далее - Правила);

- муниципальным правовым актом города Владивостока от 11.04.2011 N 301-МПА "Порядок подготовки документации по планировке территории Владивостокского городского округа";

- Стратегией и стратегическим планом развития города Владивостока до 2020 года, утвержденными решением Думы города Владивостока от 08.07.2011 N 728;

- постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 N 111 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа";

- строительными нормами и правилами в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

- иными законодательными и нормативными правовыми актами.

1.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в настоящей Документации содержатся следующие взаимосогласованные части:

1)    Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем  социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1 (далее - Положения);

2)    чертежи планировки Территории.

1.4. Положения содержат:

1)    общие сведения о Документации;

2)    показатели Документации;

3)    сведения об объектах капитального строительства федерального, регионального и местного значения;

4)    положения о характеристиках планируемого развития Территории;

5)    характеристики развития систем социального обслуживания Территории;

6)    характеристики развития системы транспортного обслуживания Территории;

7)    характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения Территории.

1.5. В чертежах планировки Территории отображены:

1)  красные линии;

2)  линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

3)  границы зон планируемого размещения объекта местного значения.

1.6. В чертежах межевания Территории отображены:

1)  красные линии, утвержденные в проекте планировки Территории;

2)  линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3)  границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов местного значения;

4)  границы зон действия публичных сервитутов.

1.7. Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства различного назначения отображены и указаны на чертежах планировки Территории. Описание, назначение и параметры зон планируемого размещения объектов различного назначения указаны в разделе 3 настоящих Положений.

1.8. Расчетный срок реализации Документации - до 31.12.2025.

1.9. Документация подготовлена с использованием сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Владивостока, материалов, содержащих аналитические исследования, параметрическое моделирование развития Территории и описания результатов исследований, обосновывающих положения настоящей Документации.

1.10. Материалы по обоснованию проекта планировки Территории содержат:

1)    пояснительную записку, содержащую описание и обоснования положений, касающихся:

-     определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития Территории;

-     защиты Территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

-     иных вопросов планировки Территории;

2) материалы в графической форме:

-     схему расположения элемента планировочной структуры;

-     схему использования Территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

-    схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

-    схему границ зон с особыми условиями использования Территории;

-    схему размещения инженерных сетей и сооружений.

1.11. Рассматриваемая Территория целиком расположена в границах населенного пункта город Владивосток и в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации относится к категории земель "земли населенных пунктов".

2. Определения основных понятий

2.1. Для целей настоящей Документации используются не противоречащие федеральным законам следующие основные понятия и их определения:

1)    показатели Документации - определенные в соответствии с целями и задачами планировки Территории показатели, утвержденные в составе Документации, включающие: расчетные показатели Документации, показатели планирования бюджетных средств;

2)  целевые показатели - показатели, определяемые как цели и обязательства, достижение и выполнение которых с утверждением Документации по планировке принимают на себя органы местного самоуправления города Владивостока к соответствующему временному рубежу в части использования Территории.

3)  расчетные показатели - показатели, соблюдение которых обеспечивает достижение целевых показателей и которые учитываются при подготовке документов, связанных с реализацией Документации, в том числе при внесении изменений в Правила в части градостроительных регламентов, подготовке проектной документации на объекты капитального строительства различного назначения (включая линейные) и иной документации;

2.2. Иные понятия, используемые в настоящей Документации, но не содержащиеся в настоящем разделе, соответствуют определениям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

3. Положения о характеристиках планируемого развития Территории

3.1. Границы Территории определены постановлением администрации города Владивостока от 13.08.2014 N 7865 "О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта "Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта "Межпоселковый газопровод от ГРС-2 Владивосток до ГРП Пригород-4 с отводами на ГРП Пригород-1, ГРП Пригород-2, ГРП Пригород-3 Приморского края" до муниципальной котельной N 6, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный ключ, в районе дома N 1".

3.2. Значения показателей площади Территории определены в соответствии с границами, отображенными на чертежах проекта планировки Территории. Указанные показатели действуют со дня утверждения Документации и на перспективу. Значения площадей в таблице 1 округлены. При выполнении работ по межеванию территории допускается незначительное уточнение значений площадей относительно указанных в таблице 1.

3.3.  Планируемый баланс Территории в отношении зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах разработки проекта планировки приведен в таблице 1.

Таблица 1

Планируемый баланс Территории

N п/п	Наименование показателя	Площадь, га
1.	Общая площадь Территории в границах подготовки проекта планировки	1,5359
2.	Зона планируемого размещения объекта капитального строительства	1,5359

3.4. В проекте планировки Территории и проекте межевания Территории не предусмотрено:

- размещение объектов федерального значения;

- размещение объектов регионального значения;

- размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

3.5. Перечень объектов капитального строительства местного значения на Территории составлен на основании полномочий органов местного самоуправления, определенных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Владивостока, иными правовыми актами и приведен в таблице 2.

Таблица 2

Перечень объектов капитального строительства местного значения в границах подготовки проекта планировки Территории

N п/п	Наименование объекта капитального строительства	Количество, шт.	Протяженность, м
1.	Распределительный газопровод	1	1382

4.    Положения о развитии систем транспортного обслуживания, необходимых для развития Территории

4.1. Положения о размещении на Территории линейных объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог) федерального значения.

Существующие линейные объекты транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги) федерального значения присутствуют на Территории при параллельном следовании с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения А-370 "Уссури" Хабаровск-Владивосток на участке км 747 - км 748 и в непосредственной близости от нее не размещаются. Размещение планируемых линейных объектов федерального значения схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р, на Территории не предусмотрено.

4.2. Объекты системы транспортного обслуживания местного значения, необходимые для развития Территории.

Размещение дополнительных объектов системы транспортного обслуживания местного значения для распределительного газопровода не предусмотрено.

5.    Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения Территории

5.1. Общие положения о характеристиках развития системы инженерно-технического обеспечения Территории.

Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций определены в соответствии с Генеральным планом - для объектов местного значения.

Трассы прохождения инженерных сетей предусмотрены в границах красных линий, в зонах допустимого размещения инженерных сетей. Данные зоны выделены для определения мест допустимого размещения сетей вне полотна автомобильных дорог общего пользования (для сетей, идущих параллельно автомобильным дорогам). При этом перпендикулярное пересечение автомобильных дорог общего пользования допускается в любом месте по кратчайшему пути (длины пути и места пересечения должны быть уточнены в ходе архитектурно-строительного проектирования линейных объектов (инженерных сетей)).

5.2. Характеристика развития системы газоснабжения Территории.

На Территории в настоящее время системы газоснабжения отсутствуют. Для перевода существующей котельной N 6 на природный газ осуществляется проектирование распределительного газопровода.

5.3. Характеристика инженерной подготовки Территории.

Инженерная подготовка Территории включает в себя проведение мероприятий по защите линейного объекта от затопления, подтопления, оползней и обвалов.

При проведении вертикальной планировки проектные отметки Территории назначены исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений.

Отвод поверхностных вод осуществляется в соответствии со сводом правил СП 32.13330.2012 "Канализация. Наружные сети и сооружения", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 635/11, как правило, в дождевую канализацию закрытого типа.

 

6. Основные технико-экономические показатели проекта планировки Территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Площадь полосы отвода	Процент
1.	Территория
1.1	общая площадь территории в границах подготовки проекта планировки	га	1,5359	100,00
	в том числе:
	зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (в красных линиях)	га	1,5359	100,00
	из них:
	зона планируемого размещения линейных объектов местного значения	га	1,5359	100,00
1.2	из общей территории:
	земли федеральной собственности	га	-	-
	земли субъектов Российской Федерации	га	-	-
	земли муниципальной собственности	га	1,5359	100,00
	земли частной собственности	га	-	-
2.	Инженерная инфраструктура
	сети газоснабжения	м	1382	100

Основные технико-экономические показатели планируемого линейного объекта:

- протяженность линии газопровода - 1382 м;

- площадь полосы отвода территории - 15359 кв. м.

Начальник управления

градостроительства и архитектуры

администрации города Владивостока          А. М. Шестерикова