Постановление Администрации г. Владивостока от 19.11.2014 № 9532

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 ноября 2014               г.Владивосток                N 9532

Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» для газоснабжения муниципальной котельной N 61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48»Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» для газоснабжения муниципальной котельной N 61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48»

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации города Владивостока от 13.08.2014 N 7866 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» к муниципальной котельной N61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48», администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» к муниципальной котельной N61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48» (приложение).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.

Глава города          И.С.Пушкарев

Приложение

к постановлению администрации

города Владивостока

от  19.11.2014 N 9532

Положения

о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития системы социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48

1.Общие сведения

1.1. Основанием для подготовки настоящей документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Распределительный газопровод до муниципальной котельной N 79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48» (далее - Документация) в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта  «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» к муниципальной котельной N 61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу:  г. Владивосток,  ул. Александровича, в районе дома N48» (далее - Территория) является постановление администрации города Владивостока от 13.08.2014 N 7866 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» к муниципальной котельной N 61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48».

1.2. Документация подготовлена в соответствии со следующими нормативными правовыми актами и иными документами:

-    Конституцией Российской Федерации;

-   Градостроительным кодексом Российской Федерации;

-   Земельным кодексом Российской Федерации;

-     Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»;

-        Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-        Законом Приморского края от 06.12.2004 N 179-КЗ «О Владивостокском городском округе»;

-        Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края»;

-        схемой территориального планирования Приморского края, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 30.11.2009 N 323-па;

-        Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119 (далее – Генеральный план);

-        Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462 (далее – Правила);

-        муниципальным правовым актом города Владивостока от  11.04.2011 N 301-МПА «Порядок подготовки документации по планировке территории Владивостокского городского округа»;

-        Стратегией и стратегическим планом развития города Владивостока до 2020 года, утвержденными решением Думы города Владивостока от 08.07.2011 N 728;

-        постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 N 111 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа»;

-        строительными нормами и правилами в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации;

-      иными законодательными и нормативными правовыми актами.

1.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в настоящей Документации содержатся следующие взаимосогласованные части:

1)       положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития Территории, в том числе плотности и параметрах застройки Территории и характеристиках развития систем  социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития Территории, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Александровича, в районе дома N48 (далее – Положения);

2)       чертежи планировки Территории.

1.4. Положения содержат:

1)       общие сведения о Документации;

2)       показатели Документации;

3)       объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения;

4)       положения о характеристиках планируемого развития Территории;

5)       характеристики развития систем социального обслуживания Территории;

6)       характеристики развития системы транспортного обслуживания Территории;

7)       характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

1.5. В чертежах планировки Территории отображены:

1)   красные линии;

2)   линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

3)   границы зон планируемого размещения распределительного газопровода, как объекта капитального строительства местного значения.

1.6. В чертежах межевания Территории отображены:

1)   красные линии, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

2)   границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

3)   границы зон действия публичных сервитутов.

1.7. Виды зон планируемого размещения объектов капитального строительства различного назначения отображены и указаны на чертеже 1 планировки Территории и в разделе 4 настоящего Положения. Описание, назначение и параметры зон планируемого размещения объектов различного назначения указаны в разделе 4 настоящего Положения.

1.8. Расчетный срок реализации Документации - до 31.12.2025.

1.9. Документация подготовлена с использованием сведений, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Владивостока, материалов, содержащих аналитические исследования, параметрическое моделирование развития Территории и описания результатов исследований, обосновывающих положения настоящей Документации.

1.10. Материалы по обоснованию проекта планировки Территории содержат:

1)       пояснительную записку, содержащую описание и обоснования положений, касающихся:

-        определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития Территории;

-        защиты Территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

-        иных вопросов планировки Территории;

2)    графические  материалы:

-        схему расположения элемента планировочной структуры;

-        схему использования Территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

-      схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

-      схему границ зон с особыми условиями использования Территории;

-      схему размещения инженерных сетей и сооружений.

1.11. Рассматриваемая Территория целиком расположена в границах населенного пункта город Владивосток и в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации относится к категории земель «земли населенных пунктов».

2.Определения основных понятий

2.1. Для целей настоящей Документации используются не противоречащие федеральным законам следующие основные понятия и их определения:

1)       показатели Документации - определенные в соответствии с целями и задачами планировки Территории показатели, утвержденные в составе Документации, включающие: расчетные показатели Документации, показатели планирования бюджетных средств;

2)       целевые показатели - показатели, определяемые как цели и обязательства, достижение и выполнение которых с утверждением Документации принимают на себя органы местного самоуправления города Владивостока к соответствующему временному рубежу в части использования Территории;

3)   расчетные показатели - показатели, соблюдение которых обеспечивает достижение целевых показателей и которые учитываются при подготовке документов, связанных с реализацией Документации, в том числе при внесении изменений в Правила в части градостроительных регламентов, подготовке проектной документации на объекты капитального строительства различного назначения (включая линейные) и  иной документации;

2.2. Иные понятия, используемые в настоящей Документации, но не содержащиеся в данной главе, соответствуют определениям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

3. Положения о характеристиках планируемого развития Территории

3.1. Границы Территории и показатели рассматриваемой площади Территории определены постановлением администрации города Владивостока от 13.08.2014 N 7866 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории линейного объекта «Распределительный газопровод от кранового узла КУ-2 объекта «Распределительный газопровод от ГРП «Пригород-1» к  муниципальной котельной N 61» до муниципальной котельной N79, расположенной по адресу: г. Владивосток,   ул. Александровича, в районе дома N48».

3.2. Значения показателей площади Территории определены в соответствии с границами, отображенными на чертежах. Указанные показатели действуют со дня утверждения Документации и на перспективу. Значения площадей в таблице 1 округлены. При выполнении работ по межеванию Территории допускается незначительное уточнение значений площадей относительно указанных в таблице 1.

3.3. Планируемый баланс Территории в отношении зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон размещения существующих объектов капитального строительства, территорий, не связанных с размещением объектов капитального строительства (далее – Планируемый баланс Территории), в границах разработки проекта планировки приведен в таблице 1.

Таблица 1

Планируемый баланс Территории в границах разработки проекта планировки

N п/п	Наименование показателя	Площадь,га	В %
1.	Общая площадь Территории в границах подготовки проекта планировки	3,39	100,00

3.4. В схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.08.2013 N 1416-р, не предусмотрено размещение на Территории планируемых объектов федерального значения.

3.5. Объектов регионального значения на Территории не предусмотрено.

      3.6. Перечень объектов капитального строительства местного значения на Территории составлен на основании полномочий органов местного самоуправления, определенных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Владивостока, иными правовыми актами и приведен в таблице 2.

Таблица 2

Перечень объектов капитального строительства местного значения в границах подготовки проекта планировки Территории

N п/п	Наименование объекта капитального строительства	Количество, шт.	Мощность
1	2	3	4
1.	Распределительный газопровод		3395.5 м

4. Положения о развитии систем транспортного обслуживания, необходимых для развития Территории

4.1. Положения о размещении на Территории линейных объектов транспортной инфраструктуры (автомобильных дорог) федерального и регионального значения.

Существующие линейные объекты транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги) регионального  значения присутствуют на Территории при подземном пересечении с автомобильной дорогой общего пользования регионального значения «Хабаровск-Владивосток-ст.Угольная» на участке км1+025 – км1+110. Размещение планируемых линейных объектов федерального значения схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 N 384-р, на Территории не предусмотрено.

4.2. Объекты системы транспортного обслуживания местного значения, необходимые для развития Территории.

Размещение дополнительных объектов системы транспортного обслуживания местного значения для распределительного газопровода не предусмотрено.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения Территории

5.1. Общие положения о характеристиках развития системы инженерно-технического обеспечения Территории.

Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций определены в соответствии с Генеральным планом – для объектов местного значения.

Трассы прохождения инженерных сетей предусмотрены в границах красных линий, в зонах допустимого размещения инженерных сетей. Данные зоны выделены для определения мест допустимого размещения сетей вне полотна автомобильных дорог общего пользования (для сетей, идущих параллельно автомобильным дорогам). При этом перпендикулярное пересечение автомобильных дорог общего пользования допускается в любом месте по кратчайшему пути (длины пути и места пересечения должны быть уточнены в ходе архитектурно-строительного проектирования линейных объектов (инженерных сетей)).

5.2. Характеристика развития системы газоснабжения Территории.

На рассматриваемой Территории в настоящее время системы газоснабжения отсутствуют. Распределительный газопровод предусмотрен для перевода на газ существующей котельной N79.

5.3. Характеристика инженерной подготовки Территории.

Инженерная подготовка Территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, использование существующих дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, использование существующих устройств на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа. Все нарушенные в ходе строительства газопровода системы инженерного обустройства Территории после проведения работ восстанавливаются в полном объеме.

6. Основные технико-экономические показатели проекта планировки Территории

Таблица 3

Технико-экономические показатели проекта планировки Территории

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Площадь полосы отвода	Процент
1.	Территория
1.1	общая площадь территории в границах подготовки проекта планировки	га	3,39	100,00
	в том числе:
	зона планируемого размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (в красных линиях)	га	3,39	100,00
	из них:
	зона планируемого размещения линейных объектов местного значения	га	3,39	100,00
1.2	из общей территории:
	земли федеральной собственности	га	-	-
	земли субъектов Российской Федерации	га	-	-
	земли муниципальной собственности	га	3,007	88,7
	земли частной собственности	га	0,383	11,3
2.	Инженерная инфраструктура
	сети газоснабжения	м	3395,5	100

Основные технико-экономические показатели планируемого линейного объекта:

- протяженность линии газопровода – 3395,5 м;

- площадь полосы отвода территории – 33 900 кв. м.

Начальник управления

градостроительства и архитектуры

администрации города Владивостока          А.М.Шестерикова