Постановление Администрации Приморского края от 05.08.2015 № 270-па

2.11. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.4 объекта культурного наследия «Здание Русско-Азиатского банка».

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.4 объекта культурного наследия частично проходит по стенам строений, линиям проезда.

Точка 1 – на линии южной границы проезда по Трудовому пер., в створе с северо-западной стеной здания трансформаторной подстанции, пристроенного к северо-западному фасаду здания по Ланинскому пер., д. 4;

Граница между точками 1-2-3-4 проходит по стенам северо-западного фасада здания по Ланинскому пер., д. 4;

Точка 4 – западный угол здания по Ланинскому пер., д. 4;

Точка 5 – в створе с юго-западной стеной здания на Ланинскому пер., д. 4, на пересечении с линией створа северо-западной стены здания по ул. Светланской, д. 22;

Точка 6 – в створе с юго-западной стеной здания гаража, на пересечении со створом северо-западной стены здания по ул. Светланской, д. 22; 

Точка 7 – южный угол здания гаража;

Точка 8 – южный угол административного здания гаража;

Точка 9 – по линии южной границы проезда по Ланинскому пер., в 10 м на юго-запад от точки 8.

2.12. Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2.4 объекта культурного наследия «Здание Русско-Азиатского банка».

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)			Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
	северной широты		восточной долготы	X	Y
1	2	3		4	5
1	43 град. 06 мин. 52.066 сек.	131 град. 52 мин. 58.295 сек.		359558.86	1394829.38
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
2	43 град. 06 мин. 51.698 сек.	131 град. 52 мин. 58.155 сек.		359547.46	1394826.37
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
3	43 град. 06 мин. 51.637 сек.	131 град. 52 мин. 58.441 сек.		359545.65	1394832.86
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
4	43 град. 06 мин. 50.531 сек.	131 град. 52 мин. 58.043 сек.		359511.41	1394824.33
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
5	43 град. 06 мин. 50.916 сек.	131 град. 52 мин. 56.255 сек.		359522.71	1394783.73
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
6	43 град. 06 мин. 52.654 сек.	131 град. 52 мин. 56.986 сек.		359576.60	1394799.53
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 05.06.2017 № 210-па)
7	43°06'52.224"	131°52'59.167"		359564.00	1394849.01
8	43°06'52.083"	131°52'59.888"		359559.88	1394865.38
9	43°06'51.738"	131°52'59.762"		359549.19	1394862.68

III. СХЕМА ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ «ЗДАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ УССУРИЙСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ», «ЗДАНИЕ РУССКО-АЗИАТСКОГО БАНКА»

Список объектов культурного наследия, расположенных в границах зон охраны

№ п/п	Наименование объекта	Адрес
1	Здание управления Уссурийской железной дороги	ул. Алеутская, д. 6
2	Жилой дом управления железной дороги	ул. Алеутская, д. 8
3	Жилой дом управления железной дороги	ул. Алеутская, д. 10 (стр. А)
4	Здание Русско-Азиатского банка	ул. Алеутская, д. 12
5	Дом Тагунова	ул. Алеутская, д. 14
6	Здание купеческого собрания	ул. Алеутская, д. 16
7	Склад-холодильник «Унион»	Ланинский пер., д.  4 (стр. А)
8	Водонапорная станция железнодорожной станции Владивосток. Водонапорная башня	Ланинский пер. (лит. 1)
9	Водонапорная станция железнодорожной станции Владивосток. Служебный корпус	Ланинский пер., д. 13-а
10	Здание, в котором в 20-х годах жил и работал известный деятель ВКП/б и Советского государства Я.Б. Гамарник	ул. 1-я Морская, д. 2
11	Дом, в котором в 1903-1905 гг. жила известная русская революционерка  Л.А. Волкенштейн	ул. Алеутская, д. 13
12	Особняк семьи Бриннеров постройки 1912 г.	ул. Алеутская, 15 (стр. Б)
13	Ансамбль многоэтажных жилых домов- Памятник советской архитектуры 30-х годов. Жилой дом	ул. Алеутская, д. 17
14	Ансамбль многоэтажных жилых домов- Памятник советской архитектуры 30-х годов. Жилой дом	ул. Алеутская, д. 19
15	Банк Сибирский  (дом В.П.Бабинцева)	ул. Алеутская, д. 21
16	Банк Сибирский  (дом В.П.Бабинцева)	ул. Алеутская, д. 23
17	Банк Сибирский  (дом В.П.Бабинцева)	ул. Светланская,  д. 20

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 05 августа 2015 года № 270-па

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание управления Уссурийской железной дороги", "Здание Русско-Азиатского банка"

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННЫХ ЗОН ОЗ 1, ОЗ 2 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЗДАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ УССУРИЙСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ", "ЗДАНИЕ РУССКО-АЗИАТСКОГО БАНКА"

1.1. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание управления Уссурийской железной дороги", "Здание Русско-Азиатского банка" (далее – Памятники) сохраняются:

историческая планировочная структура (улицы в красных линиях застройки; внутриквартальные проезды; пешеходное направление от площади Борцов Революции до привокзальной площади);

местоположение и внешний вид исторических каменных подпорных стен и наружных лестниц;

основные точки и направления, а также условия визуального восприятия Памятников;

основные визуальные связи с природными ориентирами и доминантами – вершинами и склонами сопок, акваторией бухты Золотой Рог, панорамой города с основных точек и направлений восприятия;

 условия визуального восприятия раскрытия перспектив Трудового пер. (для ОЗ 1 и ОЗ 2) и Ланинского пер. (для ОЗ 2);

местоположение зеленых насаждений в планировочной структуре.

1.2. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 Памятников запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство инженерных сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, прокладка дорог на эстакадах, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение открытых автостоянок для длительного хранения автомобилей;

земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.4 настоящего режима;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятников, затрудняющая доступ к Памятникам;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия и панорам, раскрывающихся с основных точек и направлений восприятия;

установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью более 1,9 кв. м, а также размещение рекламных растяжек;

размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на кровлях существующих объектов капитального строительства;

размещение рекламных объектов и инженерных сооружений на подпорных стенах и ограждениях.

1.3. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 Памятников разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

устройство пешеходных прогулочных трасс, видовых площадок;

установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц;

организация временных автопарковок.

1.4. В границах охранных зон ОЗ 1, ОЗ 2 Памятников, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается:
снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение рекламных объектов и вывесок на фасадах существующих объектов капитального строительства;

реконструкция инженерных сооружений без увеличения внешних габаритов;

с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам:

установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью информационного поля более 1,9 кв. м;

земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятников и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей;

размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) не выше 2,5 м от уровня земли, необходимых для современного использования и охраны Памятников, обслуживания туристов и горожан, не нарушающих восприятие объектов культурного наследия и панорам с основных точек восприятия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства постройки после 1960 года (без увеличения высоты объекта более 0,5 м);

ремонт фасадов объектов капитального строительства с использованием отделочных материалов теплых светлых оттенков, соответствующих колориту фасадов объектов культурного наследия;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

реконструкция элементов благоустройства (оград подпорных стен, лестниц).

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗР 1.1, ЗР 1.2 ЗР 2.1, ЗР 2.2) ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ЗДАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ УССУРИЙСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ", "ЗДАНИЕ РУССКО-АЗИАТСКОГО БАНКА"

2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1.1, ЗР 1.2, ЗР 2.1, ЗР 2.2, ЗР 2.3, ЗР 2.4) Памятников сохраняются:

историческая планировочная структура;

ыявленные объекты культурного наследия;

условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

условия визуального восприятия панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия;
основные точки и направления видовых раскрытий;

раскрытия планировочных направлений на бухту Золотой Рог.

2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1.1, ЗР 1.2, ЗР 2.1, ЗР 2.2, ЗР 2.3, ЗР 2.4) Памятников запрещается:

строительство по типовым проектам;

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятников в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

строительство объектов, нарушающих раскрытие планировочных направлений на бухту Золотой Рог;

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия силуэта ландшафтных доминант, панорам исторической части города Владивостока и бухты Золотой Рог с основных точек и направлений восприятия;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 1,9 кв. м;

размещение рекламных полотен (растяжек).

2.3. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1.1, ЗР 1.2, ЗР 2.1, ЗР 2.2, ЗР 2.3, ЗР 2.4) Памятников, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается:

ремонт и реконструкция существующих инженерных сооружений без увеличения первоначальных габаритов;

снос существующих объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам:

новое строительство по индивидуальным проектам;

трассировка новых улиц с раскрытием их на бухту Золотой Рог, панораму исторического центра города, объекты культурного наследия;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния сооружений на окружающую историческую застройку.

2.4. Условия строительства в ЗР 1.1 объекта культурного наследия "Здание управления Уссурийской железной дороги" и ЗР 2.1 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка":

габариты новых зданий и сооружений:

высота до конька кровли в абсолютных отметках не более 9 м;

длина в плане не регламентируется;

ширина в плане не регламентируется;

ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия;

допускается строительство инженерных сооружений, эстакад, пешеходных виадуков с отметкой верха конструкции (с учётом покрытия) не более 9 м в абсолютных отметках при условии устройства ажурных или прозрачных ограждений.

2.5. Условия строительства в ЗР 1.2 объекта культурного наследия "Здание управления Уссурийской железной дороги":

габариты новых зданий:

высота до 15 м от уровня земли (28 м в абсолютных отметках);

длина и ширина в плане не более 30 м;

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, форма кровли, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия.

2.6. Условия строительства в ЗР 2.2 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка":

габариты новых зданий:

высота до 5 м от уровня земли (17 м в абсолютных отметках);

длина в плане не более 50 м;

ширина в плане не более 20 м;

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия.

2.7. Условия строительства в ЗР 2.3 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка":

габариты новых зданий:

высота не более 12 м от уровня тротуара ул. Алеутской (у здания по ул. Алеутской, д. 16), 24 м в абсолютных отметках;

длина в плане не более 50 м;

ширина в плане не более 20 м;

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия.

2.8. Условия строительства в ЗР 2.4 объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка":

габариты новых зданий при условии их размещения на расстоянии не менее 18 м от западного фасада основного объема здания по Ланинскому пер., д. 4:

высота до верха скатной кровли (конька) не более 31 м в абсолютных отметках;

высота до линии границы скатной кровли и стен не более 29,4 м в абсолютных отметках;

длина в плане не более 40 м;

ширина в плане не более 20 м;

тип застройки – общественные здания;

форма кровли, ритм архитектурных членений, размеры проемов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками объекта культурного наследия "Здание Русско-Азиатского банка";

габариты зданий (сооружений) при условии их подземного размещения со стороны западного фасада здания по Ланинскому пер., д. 4 (при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объекта культурного наследия):

отметка верха кровли не более 12.0 м в абсолютных отметках;

длина в плане не более 42 м;

ширина в плане не регламентируется.