Постановление Администрации Приморского края от 13.08.2015 № 283-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 августа 2015 года                                                                   № 283-па

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго", режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 30 апреля 2015 года № 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго";

режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго".

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края –

Глава Администрации Приморского края         В.В. Миклушевский

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 13 августа 2015 года № 283-па

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго"

I. ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

"ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

1.1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом доходный Сигитаро-Такунаго" (далее – Памятник) сохраняются:

историческая планировочная структура внутри квартала (с северо-запада - ул. Пограничная, с юго-запада - ул. Семеновская, с северо-востока - западная граница линии железной дороги);

основные точки визуального восприятия Памятника.

1.2. В границах охранной зоны Памятника запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

земляные работы, за исключением работ, указанных в пункте 1.3 настоящего режима;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на красные линии ул. Пограничной и ул. Семеновской, внутренний двор Памятника;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;

размещение рекламных конструкций и инженерных сооружений на крышах объектов капитального строительства;

установка мачт электропередач, радиотрансляции, сотовой связи;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

хозяйственная деятельность, нарушающая визуальное восприятие Памятника, затрудняющая доступ к Памятнику;

прокладка дорог, размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

размещение временных построек, павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов, нарушающих визуальное восприятие Памятника;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций площадью более 1,9 кв. м и размещение рекламных растяжек;

возведение глухих ограждений.

1.3. В границах охранной зоны Памятника разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения строительного объема;

устройство пешеходных прогулочных проходов;

установка малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

реконструкция проезжих и пешеходных частей улиц;

организация временных открытых автопарковок.

В границах охранной зоны Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения,

использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края, разрешается:

снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей;

с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам:

установка отдельно стоящих рекламных объектов с площадью информационного поля не более 1,9 кв. м;

строительство новых инженерных сооружений, связанных функционально с Памятником;

возведение оград в виде металлических решёток не выше 0,9 м;

размещение вспомогательных некапитальных объектов (павильонов, киосков, навесов, рекламных объектов) не выше 2,5 м от уровня земли, необходимых для современного использования и охраны Памятника, обслуживания туристов и горожан;

размещение на фасадах зданий режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

устройство открытых летних террас.

II. РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО"

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) сохраняются:

историческая планировочная структура;

условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с

основных точек и направлений восприятия.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) запрещается:

строительство по типовым проектам;

строительство объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в их исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 2,5 кв. м;

размещение рекламных полотен (растяжек);

строительство вышек сотовой связи, воздушных линий электропередачи;

размещение антенн, кондиционеров на фасадах зданий, выходящих на красные линии ул. Семеновской и ул. Пограничной, внутренний двор Памятника;

размещение на зданиях и сооружениях режимных табличек с площадью информационного поля более 0,3 кв. м.

2.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника (ЗР 1, ЗР 2) разрешается:

ремонт существующих элементов благоустройства;

устройство пешеходных прогулочных трасс;

размещение малых архитектурных форм, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство и озеленение территории;

возведение оград в виде металлических решеток.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника, при условии согласования с органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального и регионального значения на территории Приморского края (с учетом требований по обеспечению пожарного проезда к прилегающим объектам), разрешается:

возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений, соответствующих условиям настоящего режима, по индивидуальным проектам (при обязательном условии выполнения фотомонтажей, разверток);

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля более 2,5 м.

2.4. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 1) Памятника:

габариты новых зданий и сооружений:

высота в абсолютных отметках не более 17 м;

длина в плане – в границах зоны;

ширина в плане – в границах зоны;

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проёмов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия;

обеспечение въезда с улицы Семёновской во двор через арку в здании.

2.5. Условия строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗР 2) Памятника:

габариты новых зданий:

высота не более 21 м в абсолютных отметках;

длина в плане не регламентируется;

ширина в плане не регламентируется;

тип застройки – общественные здания;

ритм архитектурных членений, размеры проёмов, цветовые решения выполняются в соответствии с аналогичными характеристиками окружающих объектов культурного наследия.

УТВЕРЖДЕНЫ

 постановлением

Администрации Приморского края

от 13 августа 2015 года № 283-па

 ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника

 истории и культуры) народов Российской Федерации

регионального значения «Дом доходный Сигитаро-Такунаго»

I. ОХРАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

«ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО»

1.1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго».

Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом доходный Сигитаро-Такунаго», расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 3 (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Д) и д. 3-а (ранее ул. Пограничная, д. 12 стр. Е, Ж, З), находится в исторической застройке города Владивостока.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия частично проходят по стенам строений и линиям проездов.

Точка 1 – по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;

Точка 2 – по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с северо-восточной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12;

Точка 3 – северный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;

Точка 4 – восточный угол здания по ул. Пограничной, д. 12;

Граница между точками 4-5-6-7 проходит по северо-восточной стене здания гаража;

Точка 7 – по северо-восточной стене здания гаража, в 5,3 м к северо-западу от северного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-г;

Граница между точками 7-8-9-10-11-12-13 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;

Граница между точками 14-15-16 проходит по западной границе линии железной дороги;

Точка 15 – в 2,0 м к северо-востоку от восточного угла здания по ул. Пограничной, д. 12-в; 

Точка 16 – на пересечении линии в 4 м вдоль северо-восточного фасада здания по ул. Пограничной, д. 12-б с линией в 2,5 м вдоль юго-восточного фасада здания;

Точка 17 – в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 12-б, в 2,5 м к юго-востоку от южного угла здания; 

Граница между точками 17-18-19-20-21 проходит по точкам границы земельного участка, зарегистрированного в государственном кадастре недвижимости;

Точка 21 – по северо-восточной стене здания по ул. Семёновской, д. 7, в 13 м к северо-западу от восточного угла здания; 

Точка 22 – северный угол здания по ул. Семёновской, д. 7;

Точка 23 – южный угол здания по ул. Семёновской, д. 5-б;

Точка 24 – по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семёновской, д. 7; 

Точка 25 – по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семёновской, д. 3; 

Точка 26 – западный угол здания по ул. Семёновской, д. 3;

Точка 27 – по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;

Точка 28 – по западной стене здания по ул. Семёновской, д. 3, в 12 м к северу от западного угла здания;

Точка 29 – восточный угол здания по ул. Семёновской, д. 1;

Граница между точками 29-30-31 проходит по стенам между зданий по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семёновской, д. 1, ул. Семёновской, д. 1-а;

Точка 32 – по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10.

1.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго».

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
	северной широты	восточной долготы	X	Y
1	2	3	4	5
1	43 7 10.25	131 52 49.61	360117.31	1394624.28
2	43 7 13.28	131 52 50.81	360211.07	1394650.06
3	43 7 13.17	131 52 51.24	360207.89	1394659.82
4	43 7 13.16	131 52 51.23	360207.45	1394659.67
5	43 7 12.98	131 52 51.90	360202.03	1394674.73
6	43 7 12.93	131 52 51.87	360200.50	1394674.25
7	43 7 12.76	131 52 52.44	360195.47	1394687.12
8	43 7 12.93	131 52 52.61	360200.92	1394690.95
9	43 7 13.09	131 52 52.78	360205.99	1394694.67
10	43 7 13.35	131 52 53.04	360213.99	1394700.46
11	43 7 13.38	131 52 53.09	360214.91	1394701.52
12	43 7 13.48	131 52 53.24	360217.97	1394704.96
13	43 7 13.52	131 52 53.33	360219.25	1394706.94
14	43 7 12.36	131 52 54.56	360183.74	1394735.30
15	43 7 12.29	131 52 54.43	360181.82	1394732.33
16	43 7 11.64	131 52 55.00	360161.76	1394745.46
17	43 7 10.40	131 52 54.54	360123.31	1394735.60
18	43 7 10.30	131 52 54.49	360120.35	1394734.59
19	43 7 9.80	131 52 54.28	360104.85	1394730.06
20	43 7 9.36	131 52 54.11	360091.31	1394726.39
21	43 7 9.33	131 52 53.97	360090.29	1394723.29
22	43 7 9.22	131 52 53.94	360086.88	1394722.48
23	43 7 9.27	131 52 53.71	360088.28	1394717.24
24	43 7 8.71	131 52 53.50	360071.03	1394712.59
25	43 7 9.09	131 52 51.70	360082.02	1394671.86
6	43 7 9.21	131 52 51.75	360085.87	1394673.00
27	43 7 9.39	131 52 51.81	360091.25	1394674.36
28	43 7 9.60	131 52 51.89	360097.93	1394675.97
29	43 7 9.84	131 52 50.93	360104.82	1394654.34
30	43 7 10.09	131 52 49.67	360112.26	1394625.62
31	43 7 10.23	131 52 49.73	360116.57	1394626.89
32	43 7 10.24	131 52 49.66	360117.04	1394625.38

II. ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗР 1, ЗР 2 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

«ДОМ ДОХОДНЫЙ СИГИТАРО-ТАКУНАГО»

2.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго».

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 проходит частично по стенам строений, линиям проездов.

Точка 1 – на пересечении створа северной границы проезда по ул. Семеновской и восточной границы проезда по ул. Пограничной;

Точка 2 – по линии восточной границы проезда по ул. Пограничной, в створе с юго-западной стеной здания по ул. Пограничной, д. 10;

Точка 3 – западный угол здания по ул. Пограничной, д. 10;

Граница между точками 3-4-5-6 проходит по стенам между зданиями по ул. Пограничной, д. 10, ул. Семеновской, д. 1, ул. Семеновской, д. 1-а;

Точка 6 – восточный угол здания по ул. Семёновской, д. 1;

Точка 7 – по северо-западной стене здания по ул. Семёновской, д. 3, в 13 м к северу от западного угла здания;

Граница между точками 7-8-9 проходит по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 8 – по северо-западной стене здания по ул. Семеновской, д. 3, в 5,5 м к северу от западного угла здания;

Точка 9 – западный угол здания по ул. Семеновской, д. 3;

Точка 10 – по линии северной границы проезда по ул. Семеновской, в створе с северо-западной стеной здания по ул. Семёновской, д. 3.

2.2.  Координаты характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 объекта культурного наследия «Дом доходный Сигитаро-Такунаго».

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-25)
	северной широты	восточной долготы	X	Y
1	2	3	4	5
1	43 7 9.64	131 52 49.35	360098.29	1394618.63
2	43 7 10.25	131 52 49.61	360117.30	1394624.28
3	43 7 10.24	131 52 49.66	360117.04	1394625.38
4	43 7 10.23	131 52 49.73	360116.57	1394626.89
5	43 7 10.09	131 52 49.67	360112.27	1394625.62
6	43 7 9.84	131 52 50.93	360104.82	1394654.34
7	43 7 9.60	131 52 51.89	360097.93	1394675.97
8	43 7 9.39	131 52 51.81	360091.25	1394674.36
9	43 7 9.21	131 52 51.75	360085.87	1394673.00
10	43 7 9.09	131 52 51.70	360082.02	1394671.86