Постановление Администрации г. Владивостока от 26.08.2016 № 2527

Таблица 3

Характеристики иных зон ОКС

№ зоны	Наименование зоны	Площадь зоны, кв.м	Этажность	Численность работающих, чел.	Минимальное количество парковочных мест	Плотность застройки, %	Площадь озеленения, %
9	Административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти	2039,27	до 40	150	53	80	10
10	Объекты высшего профессионального образования	1544,53	до 40	50	16	80	10
11	Объекты высшего профессионального образования	3018,89	до 40	70	20	80	10
12	Объекты научно-исследовательских учреждений	3835,32	до 40	15	7	80	10
13	Объекты научно-исследовательских учреждений	2858,76	до 40	20	8	80	10
14	Гостиницы	1610,97	до 40	60	20	80	10
15	Административные объекты	1590,80	до 40	100	35	80	10
17	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок	138,20	до 5	10	2	60	-
18	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок	1168,82	до 5	10	2	60	-
19	Объекты связи (ВГТРК)	16632,36	-	-	-	80	10
20	Городской сквер	8676,00	-	-	-	-	75
21	Объекты улично-дорожной сети (линии дорог, улиц, проездов)	26135,33	согласно поперечным профилям улиц и проездов

Таблица 4

Характеристики планируемых зон ОКС

№ зоны	Наименование зоны	Площадь зоны, кв.м	Этажность	Численность работающих, чел.	Минимальное количество парковочных мест	Плотность застройки, %	Площадь озеленения, %
16	Административные объекты	9620,98	до 40	300	105	80	10
22	Объекты улично-дорожной сети (линии дорог, улиц, проездов)	1603, 70	согласно поперечным профилям улиц и проездов

При расчётах инфраструктурных параметров учтены объекты соцкультбыта, расположенные на прилегающей территории.

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа, утвержденные постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 № 111 (далее – нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа), и региональные нормативы градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденные постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 № 185-па (далее – региональные нормативы в Приморском крае)) приведена в таблице 5.

Таблица 5

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (по нормативам градостроительного проектирования Владивостокского городского округа и региональным нормативам в Приморском крае)

№ п/п	Наименование	Норма* площади на 1 жит., м2	Номера жилых зон
			1	2	3	4	5	6	7	8
1	Количество жителей, чел.	1546,0	225	294	47	577	121	96	97	89
2	Детские площадки	0,5	112,5	147	23,5	288,5	60,5	48	48,5	44,5
3	Площадки для отдыха взрослых	0,1	22,5	29,4	4,7	57,7	12,1	9,6	9,7	8,9
4	Для занятий физкультурой	2,0	450	588	94	1154	242	192	194	178
5	Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	67,5	88,2	14,1	173,1	36,3	28,8	29,1	26,7
6	Для стоянки автомобилей	1,2	270	352,8	56,4	692,4	145,2	115,2	116,4	106,8

*В условиях реконструкции территории приняты минимальные расчетные показатели.

При расчетном количестве населения проектируемой территории в 1546 человек количество детей дошкольного возраста, нуждающихся в дошкольных учреждениях, будет равно (85 мест на 1000 жителей) – 130, школьного возраста (92 на 1000 жителей) – 142. Данное количество детей будет обеспечиваться объектами образования, расположенными на прилегающей территории.

2.3. Определение параметров планируемого строительства систем транспортного обслуживания

При проектировании сохранена существующая транспортная схема со сложившейся планировкой улиц, проездов и структурой существующей и планируемой застройки, пешеходные связи и тротуары.

Улично-дорожная сеть (далее - УДС) состоит из магистральных улиц общегородского значения, регулируемого движения (ул. Суханова), магистральных улиц районного значения (ул. Уборевича, ул. Фонтанная), местного значения – улиц в жилой застройке (ул. Прапорщика Комарова, Некрасовский переулок). В состав УДС входят также проезды – основные и второстепенные.

2.4. Определение параметров планируемого строительства систем инженерно-технического обеспечения

Система водоснабжения

В соответствии со схемой водоснабжения г. Владивостока подача воды потребителю предусматривается от существующей водопроводной насосной станции Некрасовской с качеством воды, соответствующим требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.2.1.4 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

Расчетная численность населения проектируемой территории – 1546 человек. Удельное водопотребление на одного жителя принято 300 л/сут. в соответствии с таблицей 1 СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (далее - СНиП 2.04.02-84*). Итого: 463800 л/сут. (463,8 м3/сут.).

Расход воды на полив зеленых насаждений и проездов определен согласно СНиП 2.04.02-84* таблица 3. В соответствии с таблицей и с учетом климатических условий удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя равно 50 л/сут. Итого: 77300 л/сут. (7,73 м3/сут.).

Расход воды на пожаротушение

В соответствии с таблицами 1, 2 СП 8.13130.2009 и таблицей 1 СП 10.13130.2009, таблицей 5.1 СП 5.13130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты» приняты расходы воды на внутреннее и наружное пожаротушение. Для жилой застройки с населением 1546 человек суточный противопожарный расход равен 42 м3.

Система водоотведения

Сточные воды от жилого района отводятся проектируемыми внутриквартальными самотечными канализационными сетями диаметрами 150, 200 мм в проектируемые коллекторы диаметром 250-300 мм по ул. Нерчинской и ул. Гоголя и далее в Первореченский коллектор, который поступает на канализационную насосную станцию № 5 для дальнейшей подачи стоков на канализационные очистные сооружения Центрального планировочного района.

Норма водоотведения бытовых сточных вод принята равной норме водопотребления согласно СНиП 2.04.02-84* без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений – 463,8 м3/сут.

Система электроснабжения

Проектная документация выполнена на основании задания заказчика и принятых объемно-планировочных решений.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа удельный расход электроэнергии равен 4440,0 кВт.ч/чел. в год, отсюда общий расход электроэнергии равен 6864240 кВт.ч/год, без учета потребностей Всероссийской Государственной Телерадиокомпании (ВГТРК), так как у ВГТРК имеется своё дополнительное электро- и теплообеспечение.

Требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии

По надежности электроснабжения потребители электроэнергии относятся ко II и I категориям.

Данные потребители снабжаются электроэнергией согласно требованиям Правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Проектирование и строительство внутриплощадочных сетей электроснабжения

Согласно Схеме электрических сетей, разработанной муниципальным унитарным предприятием города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей», предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции РТП (10кВ/6кВ/0,4кВ) от ранее запроектированной КЛ-10кВ.

Перечень мероприятий по экономии электроэнергии

Для выполнения мер по соблюдению энергоэффективности и энергосбережению предусмотрены следующие мероприятия:

- установка электрооборудования с низким потреблением электроэнергии;

- применение оптимального сечения кабельно-проводниковой продукции для снижения потерь.

Описание системы рабочего и аварийного освещения

Напряжение сетей рабочего и аварийного освещения - 380/220 В.

Тепловые сети

Проектная документация выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами строительного проектирования, в том числе:

- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;

- СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»;

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

- СНиП 2.04.14-88 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий.

Сведения о климатических и метеорологических условиях района строительства, расчетных параметрах наружного воздуха

При разработке данного раздела проекта были использованы следующие нормативные документы:

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При проектировании приняты следующие расчетные климатологические данные:

- расчетная температура воздуха для систем отопления и вентиляции минус – 24 град. С;

- средняя температура наружного воздуха за отопительный период минус – 3,9 град. С;

- продолжительность отопительного периода 196 суток.

Расчетный тепловой поток – 9,195/7,907 (МВт/Гкал/час) без учета потребностей Всероссийской Государственной Телерадиокомпании (ВГТРК), так как у ВГТРК имеется своё дополнительное электро- и теплообеспечение.

Газоснабжение

В настоящее время на проектируемой территории нет объектов газоснабжения и Генеральным планом Владивостокского городского округа газификация не предусматривается.

Связь

Мобильная (сотовая связь) радиотелефонная связь

Системы подвижной радиотелефонной связи получат дальнейшее развитие на базе стандартов UMTS, LTE. Дальнейшее увеличение количества базовых станций по мере заполнения существующих объемов будет составлять существенную конкуренцию проводным сетям телефонии общего пользования. Развитие мобильной связи способствует росту услуг, связанных с передачей данных.

Эфирное телевизионное вещание, радиовещание

В связи с переходом на стандарт цифрового телевидения к 2015 году в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.05.2004 № 706-р «О внедрении в Российской Федерации европейской системы цифрового телевизионного вещания DVB» увеличится количество телевизионных каналов. В состав пакетов программ будут включены радиоканалы в цифровом формате. При этом вещание 17 телевизионных каналов в аналоговом формате будет прекращено.

При размещении радиотехнических объектов (метеорологических радиолокаторов, телецентров и ретрансляторов, радиостанций, башен или мачт с установленными на них антеннами и других объектов, излучающих электромагнитную энергию, следует руководствоваться СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов», СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 Изменение № 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи».

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) и зона ограничений определяются в соответствии с методическими указаниями, утвержденными Министерством здравоохранения Российской Федерации, с учетом возможного суммирования электромагнитных полей (ЭМП), создаваемых отдельными источниками, входящими в состав передающих радиотехнических объектов (ПРТО).

Почтовая связь

Приказом Министерства связи СССР от 27.04.1981 № 178 «О введении нормативов развития и размещения в городах и сельской местности сети отделений и пунктов почтовой связи системы Министерства связи СССР» установлен норматив обслуживания населения одним отделением почтовой связи в количестве до 18 тысяч человек. Потребность в отделениях почтовой связи для проектируемой территории удовлетворена.