Постановление Администрации г. Владивостока от 26.08.2016 № 2527

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

26 августа 2016           г.Владивосток              № 2527

Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории в районе ул. Прапорщика Комарова, 54 в городе Владивостоке

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», Уставом города Владивостока, Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, распоряжением департамента градостроительства Приморского края от 16.07.2015 № 83 «О подготовке документации по планировке территории в части проекта планировки территории в районе ул. Прапорщика Комарова, 54 в г. Владивостоке», распоряжением администрации города Владивостока от 12.08.2016 № 1885-рл «О возложении обязанностей на Лобода К.А.», администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки территории в районе ул. Прапорщика Комарова, 54 в городе Владивостоке (приложение).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.

И.о. главы города          К.А.Лобода

Приложение

к постановлению

администрации

города Владивостока

от 26.08.2016 № 2527

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, краевого или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Прапорщика Комарова, 54 в городе Владивостоке

1. Положения о размещении объектов капитального строительства

федерального, краевого или местного значения

Экспликация объектов капитального строительства

№	Название	Значение
1	9-этажный жилой дом
2	7-этажный жилой дом
3	5/6-этажный жилой дом
4	4/5-этажный жилой дом
5	3/5-этажный жилой дом
6	2-этажный жилой дом
7	1-этажный жилой дом
8	Дума города Владивостока, Главное управление МЧС России по Приморскому краю	местное
9	Гостиница
10	Здание общественно-делового назначения (проект)
11	Здание ВГТРК	федеральное
12	Административное здание метеостанции «Владивосток»	федеральное
13	Общежитие ДВФУ	федеральное
14	Приморский центр стандартизации и метрологии	региональное
15	Сквер им. К.А.Суханова	местное
16	Общежитие Почты России

Проектируемая территория расположена в центральной части города Владивостока, в его историческом ядре, на территории склонов Орлиной сопки. Границы проектируемой территории с трех сторон ограничены улицами (ул. Суханова, ул. Уборевича, ул. Прапорщика Комарова), с четвёртой – ломаной линией, проведенной по границам земельных участков. Участок расположен в районе ул. Прапорщика Комарова, 54.

Участок проектирования занимает площадь 9,86 га (98606,82 кв.м).

Расчетное количество населения – 1546 человек.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) на земельном участке отсутствуют.

Участок не попадает в границы водоохранных зон, прибрежных защитных полос водных объектов.

Часть участка попадает в зону охраны памятников культуры исторического центра города Владивостока.

2. Характеристики планируемого развития территории

2.1. Население

Численность населения жилой зоны – 1546 человек.

Плотность населения в границах жилых зон 817 чел./га.

2.2. Определение параметров планируемого строительства систем

социального обслуживания

По Генеральному плану Владивостокского городского округа, утвержденному решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119, проектируемая территория является селитебной и включает в себя три функциональные зоны: общественно-деловую, рекреационную и транспортную.

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, на проектируемой территории расположены следующие территориальные зоны:

- ОД-1 – зона многофункциональной общественно-деловой застройки;

- Р-4 – зона городских парков, скверов, бульваров;

- Т-3 – зона объектов автомобильного транспорта.

В границах проектируемой территории располагаются объекты капитального строительства, приведенные в таблице 1.

Таблица 1

Экспликация объектов капитального строительства (далее - ОКС)

№	Название
1	9-этажный жилой дом
2	7-этажный жилой дом
3	5/6-этажный жилой дом
4	4/5-этажный жилой дом
5	3/5-этажный жилой дом
6	2-этажный жилой дом
7	1-этажный жилой дом
8	Дума города Владивостока, Главное управление МЧС России по Приморскому краю
9	Гостиница
10	Здание общественно-делового назначения (проект)
11	Здание ВГТРК
12	Административное здание метеостанции «Владивосток»
13	Общежитие ДВФУ
14	Приморский центр стандартизации и метрологии
15	Сквер им. К.А.Суханова
16	Общежитие Почты России

Примечание: жилищная обеспеченность территории в границах зон ОКС 23 кв.м/чел., что предусмотрено Генеральным планом Владивостокского городского округа.

Проектом планировки территории предусмотрено благоустройство всей планируемой под строительство территории. Проезды, наземные парковки запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Площадки и тротуар перед входами, а также площадка для отдыха имеют покрытие из брусчатки. Покрытие детских площадок выполнено из спецсмеси. Хозяйственные площадки выполнены из асфальтобетона. Проезжая часть отделена от тротуаров бортовым бетонным камнем. Озеленение территории предусматривает устройство газонов с посевом трав и посадку деревьев и кустарников.

В документации по планировке территории в части проекта планировки территории в районе ул. Прапорщика Комарова, 54 в г. Владивостоке выделены 8 жилых зон со следующими характеристиками (таблица 2), иные зоны ОКС (таблица 3) и планируемые зоны ОКС (таблица 4)

Таблица 2

Характеристики жилых зон

№ зоны	Площадь зоны, кв.м	Этажность	Земельная доля (ПЗЗ)	Численность населения, чел.	Плотность застройки, чел./га	Площадь застройки, кв.м	Площадь озеленения, кв.м	Площадь проездов и площадок, кв.м
1	3724	4-5	16,5	225	604	1489,6	1117,2	1117,2
2	3057	6-9	10,4	294	961,7	1834,2	916,2	305,7
3	781	4-5	16,5	47	602	312,4	234,3	234,3
4	6205	6-9	10,4	577	960	3723	1861,5	620,5
5	1261	5-6	10,4	121	960	756,6	378,3	126,1
6	1110	6	10,4	96	952	666	333	111
7	1772	5	16,5	97	604	708,8	531,6	531,6
8	1543	5	16,5	89	603	617,2	462,9	462,9
Итого:
	19453			1546