Закон Приморского края от 11.06.2002 № 241-КЗ

¦           ¦ питьевая" ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦
¦ Водоотве- ¦ Беспере-  ¦ Перерывы в   ¦ 24 часа           ¦ За каж- ¦          ¦ С одного   ¦
¦ дение     ¦ бойное    ¦ водоотведе-  ¦                   ¦ дый час ¦          ¦ человека   ¦
¦           ¦ кругло-   ¦ нии,         ¦                   ¦ сверх   ¦          ¦ по нормам  ¦
¦           ¦ суточное  ¦ связанные с  ¦                   ¦ допус-  ¦          ¦ удельного  ¦
¦           ¦ водоотве- ¦ авариями на  ¦                   ¦ тимой   ¦          ¦ водоотве-  ¦
¦           ¦ дение     ¦ канализации  ¦                   ¦ продол- ¦          ¦ дения по   ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ житель- ¦          ¦ договору   ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ ности   ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ отклю-  ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ чения   ¦          ¦            ¦
+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦
¦ Горячее   ¦ Беспере-  ¦ Перерывы     ¦ 24 часа           ¦ Суммар- ¦          ¦            ¦
¦ водоснаб- ¦ бойное    ¦ в горячем    ¦                   ¦ ное     ¦          ¦            ¦
¦ жение     ¦ тепло-    ¦ водоснабже-  ¦                   ¦ время   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ снабжение ¦ нии          ¦                   ¦ отклю-  ¦          ¦            ¦
¦           ¦ в течение ¦              ¦                   ¦ чений за¦          ¦            ¦
¦           ¦ установ-  ¦              ¦                   ¦ расчет- ¦          ¦            ¦
¦           ¦ ленного   ¦              ¦                   ¦ ный     ¦          ¦            ¦
¦           ¦ договором ¦              ¦                   ¦ период  ¦          ¦            ¦
¦           ¦ на горячее¦              ¦                   ¦ сверх   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ водоснаб- ¦              ¦                   ¦ допус-  ¦          ¦            ¦
¦           ¦ жение     ¦              ¦                   ¦ тимой   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ времени   ¦              ¦                   ¦ продол- ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ житель- ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ ности   ¦          ¦            ¦
+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦
¦ Отопление ¦ Беспере-  ¦ Перерывы в   ¦ 24 часа           ¦ За      ¦ По       ¦ За 1 кв. м ¦
¦           ¦ бойное    ¦ отоплении    ¦                   ¦ каждый  ¦ пока-    ¦ общей      ¦
¦           ¦ тепло-    ¦              ¦                   ¦ час     ¦ заниям   ¦ площади    ¦
¦           ¦ снабжение ¦              ¦                   ¦ сверх   ¦ счетчика ¦            ¦
¦           ¦ в течение ¦              ¦                   ¦ допус-  ¦          ¦            ¦
¦           ¦ всего ото-¦              ¦                   ¦ тимой   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ пительного¦              ¦                   ¦ продол- ¦          ¦            ¦
¦           ¦ сезона    ¦              ¦                   ¦ житель- ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ ности   ¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ отключе-¦          ¦            ¦
¦           ¦           ¦              ¦                   ¦ ния     ¦          ¦            ¦
¦           +-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦
¦           ¦ Темпера-  ¦ Понижение    ¦ 48 часов          ¦ За      ¦ По       ¦ За 1 кв. м ¦
¦           ¦ тура      ¦ температуры  ¦                   ¦ каждый  ¦ пока-    ¦ общей      ¦
¦           ¦ воздуха   ¦ в            ¦                   ¦ час     ¦ заниям   ¦ площади    ¦
¦           ¦ в жилых   ¦ помещениях   ¦                   ¦ сверх   ¦ счетчика ¦            ¦
¦           ¦ помещениях¦ ниже нормы   ¦                   ¦ допус-  ¦          ¦            ¦
¦           ¦ +18 граду-¦              ¦                   ¦ тимой   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ сов С при ¦              ¦                   ¦ продол- ¦          ¦            ¦
¦           ¦ условии   ¦              ¦                   ¦ житель- ¦          ¦            ¦
¦           ¦ выполнения¦              ¦                   ¦ ности   ¦          ¦            ¦
¦           ¦ мероприя- ¦              ¦                   ¦ отключе-¦          ¦            ¦
¦           ¦ тий по    ¦              ¦                   ¦ ния     ¦          ¦            ¦
¦           ¦ утеплению ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ помещений ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ согласно  ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ действую- ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ щим норма-¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ тивам и   ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
¦           ¦ правилам  ¦              ¦                   ¦         ¦          ¦            ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+

     Примечание. Снижение  оплаты  не  производится,  если  перерыв  в
предоставлении  услуг  связан  с устранением  угрозы  здоровью,  жизни
граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимой
силы.


     Приложение 5
     к Типовому договору
     социального найма жилого помещения
     муниципального жилищного фонда
     ____________________________________________
     (наименование города, поселка, села и др.)
     от "___" __________ 200_ г.

                             ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
               РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЫХ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
                          ВЫПОЛНЯЕМЫХ НАНИМАТЕЛЕМ

                        1. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

     1.1. Побелка, окраска потолков и стен, лоджий, этажерок балконов,
оконных переплетов  с   внутренней   стороны,  подоконников,   дверных
полотен, полов, радиаторов, труб центрального отопления,  газопровода,
водопровода, канализации.
     1.2. Оклейка стен и потолков обоями.
     1.3. Вставка стекол.
     1.4. Ремонт внутриквартирной электропроводки.
     1.5. Ремонт  отдельными   местами   штукатурки  стен,   потолков,
перегородок.
     1.6. Ремонт покрытий  полов (дощатых, паркетных,  из линолеума  и
ПХВ плитки).
     1.7. Ремонт оконных и дверных заполнений.
     1.8. Окраска внешних  стен из материала,  приобретенного за  счет
Наймодателя  (для проживающих  в  одноквартирных домах  индивидуальной
жилой застройки).

             2. ДОПУСКАЕМЫЕ С СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ РАБОТЫ

     2.1. Замена конструкций и покрытий полов (дощатых, паркетных).
     2.2. Замена оконных, дверных и печных приборов.
     2.3. Замена электрических и газовых плит.
     2.4. Замена ванн.
     2.5. Смена   электропроводки   от  ввода   в   помещение,   смена
электроприборов и т.д.


     Приложение 6
     к Типовому договору
     социального найма
     жилого помещения
     муниципального жилищного фонда

                                  ПРАВИЛА
                 ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ
                                 ПОМЕЩЕНИЕМ

                         Уважаемый квартиросъемщик!

     В связи с тем, что Ваша квартира располагается непосредственно  в
тесном соседстве с  другими, становится необходимым установление  норм
правопорядка,  которые  являются  важными  для  всех  без   исключения
жильцов. Мы надеемся, что  Вы разделите наше мнение  о том, что дом  и
квартира только  тогда могут  стать  домашним очагом  в полном  смысле
этого слова, когда все жильцы в равной степени будут прилагать  усилия
к  созданию  нормальных  условий  совместного  проживания.   Обратите,
пожалуйста, внимание  на следующие  указания и примите  их в  качестве
руководства и ограничений, которые дают общие очертания Ваших действий
и поведения Ваших соседей.
     1. Особенно значимым  является  соблюдение общепринятого  времени
отдыха и предупредительное отношение  к больным и работающим в  ночную
смену  жильцам.  Общепринятые  часы  отдыха,  которые,  как   правило,
соответствуют времени с 13 до 15 часов и с 22 до 7 часов, закреплены в
соответствующих  нормативных  правовых документах.  Проведение  работ,
вызывающих  шум, нежелательно  в  воскресные и  праздничные  дни, а  в
будние дни - с 20 часов.
     Возможно, некоторыми  жильцами  будут  отмечаться  праздники,  во
время проведения которых, а  особенно в допустимое время,  разрешается
более шумное и раскованное поведение.
     2. Все  затраты, связанные  с  поддержанием жилищного  объекта  в
надлежащем состоянии, должны покрываться за счет платы за квартиру.  В
период перехода к 100-процентной оплате уровень платежей  утверждается
органами    местного     управления.    Необоснованное     обременение
дополнительной оплатой  можно избежать  посредством правильного  учета
затрат  самими  квартиросъемщиками.  Вы  и  члены  Вашей  семьи  своим
бережным  пользованием  домом,  сооружениями  и  прочим  оборудованием
можете  внести  значительный  вклад  в  поддержание  уюта  в  доме   и
благоустройство жилья.
     З. В случае,  если работы  по  благоустройству дома  не входят  в
оплату  жилья  и  не  являются  обязанностью  третьего  лица  либо  не
отрегулированы иным образом,  уборка помещения должна происходить  при
Вашем  непосредственном  участии  в  порядке  очередности  с   другими
жильцами. Входы  в дом,  холл, лестничная  площадка, окна  и перила  в
подъезде,  двери дома  и  подвала, устройство  звуковой  сигнализации,
почтовые  ящики  и  другие  предназначенные  для  общего   пользования
помещения   и  устройства   следует   подвергать  регулярной   уборке.
Используйте, пожалуйста, для этих целей необходимые моющие средства. К
полной  уборке  относится   и  регулярное,  тщательное   проветривание
указанных помещений.
     4. Предоставленное в Ваше  распоряжение чердачное или  подвальное
помещение ни  в  коем случае  не должно  захламляться,  а должно  быть
помещением,  правильно  используемым для  хранения,  которое  подлежит
регулярной уборке и проветриванию.
     5. Пожалуйста,  примите во  внимание  указания милиции,  а  также
принятые Вами  в Договоре  соглашения, в соответствии  с которыми  при
необходимости в определенные часы силами жильцов или ответственными за
это лицами пешеходные дорожки и тротуары необходимо очищать от снега и
принимать соответствующие меры в случае их оледенения.
     6. Отходы всякого вида (мусор, бутылки, банки, пищевые остатки  и
т.д.)  необходимо выбрасывать  в  предназначенные для  этого  мусорные
контейнеры и ни в коем случае  в унитаз или в раковину. Остатками  еды
не следует  кормить  из окна  птиц. Помните,  пожалуйста,  о том,  что
голуби в значительной степени могут стать источником загрязненности  в
доме, а оставленный им  корм может стать  приманкой для крыс и  других
вредителей. Если  же  Вам однажды  в поле  зрения  попались крыса  или
насекомое  -  вредитель,   то,  пожалуйста,  немедленно  поставьте   в
известность домовладельца (службу заказчика).
     7. Громоздкий мусор следует  держать в собственном чердачном  или
подвальном помещении  до  дня его  вывоза. Категорически  воспрещается
хранить в  чердачных  и подвальных  помещениях  огнеопасные или  легко
воспламеняющиеся предметы,  а также мотовелосипеды.  В этом  отношении
необходимо соблюдать инструкцию о пожарной безопасности.
     8. Крупногабаритные   предметы,  например   велосипеды,   детские
коляски или игрушки, не должны препятствовать движению. Не оставляйте,
пожалуйста, вещи  такого рода  на пешеходных  дорожках, на  лестничных
площадках, в  подъезде либо при  входе на  чердачное или в  подвальное
помещение.  Используйте  специально  предназначенные  для  этих  целей
помещения или свою квартиру, балкон, а также чердак или подвал.
     9. Позаботьтесь, пожалуйста, о том, чтобы предотвратить доступ  в
дом посторонним  лицам. Двери  подвала, чердака  и двора  - всегда,  а
двери дома  - в  ночное  время должны  быть заперты.  Кстати, окна  на
лестничной площадке, в подвале и на чердаке ночью, в пургу, грозу и  в
холодное время года следует закрывать.
     10. Согласно  условиям  Договора   мы  настоятельно  просим   Вас
поставить  нас в  известность  в  следующих  случаях (с  оговоркой  их
возможного пересмотра):
     а) при  установке  в  квартире  современной  стиральной   машины,
которая будет использоваться для  личных целей. При этом  воспрещается
прочно прикреплять  стиральную машину  к полу.  По возможности  должна
быть установлена  резиновая  изоляционная прокладка  в целях  снижения
шумовых помех.  Использованную при  стирке воду,  если ее  температура
ниже 100 градусов  С, разрешается сливать  в сточную трубу.  Возможно,
что  слив в  сточную  трубу  технически невозможен,  тогда  необходимо
согласовать этот вопрос с домовладельцем или службой Заказчика;
     б) при установке на кухне посудомоечной машины;
     в) при покрытии кафелем стен и пола на кухне, в ванной комнате  и
туалете   (причем  работы   следует   выполнять  в   соответствии   со
строительными стандартами);
     г) при настилке  ковровых покрытий и  ковров (причем  запрещается
наклеивать  ковровые  покрытия  или использовать  их  с  самоклеящимся
слоем, а  наклеивание ковровых  покрытий возможно лишь  в том  случае,
если ранее напольное покрытие  было из древесностружечной или  твердой
древесноволокнистой плиты);
     д) при установке в двери  квартиры дверного глазка на высоте  1,5
м;
     е) при установке на дверях квартиры дверной цепочки;
     ж) при содержании домашних животных (собак и кошек).
     Животным следует обеспечить надлежащий уход, осмотр у ветеринара,
выгуливая собаку вне квартиры или во дворе, держите ее на привязи.
     Пункты "а" - "е" считаются утвержденными лишь в случае реализации
Вами следующих предпосылок:
     расходы по доставке и установке осуществляются за Ваш счет;
     необходимые работы   следует   осуществлять  в   соответствии   с
имеющимися для этого техническими указаниями;
     в случае, если осуществленные Вами работы нанесли или повлекли за
собой ущерб, затраты покрываются за Ваш счет;
     на основании вышеуказанных условий  Вы не можете предъявлять  нам
претензии  относительно  возмещения издержек,  изменения  стоимости  и
размера платы за жилье;
     при выезде из квартиры, независимо от его причин, квартиросъемщик
обязан привести квартиру в первоначальное состояние, возникшие в связи
с этим издержки несет квартиросъемщик.
     11. Вышеизложенные   условия   могут  быть   пересмотрены,   если
обязательства по Договору не соблюдаются, дом или жильцы  подвергаются
опасности,  жильцы  и  проживающие  с  ними  лица  обременяются   либо
подвергаются любому другому вредному воздействию. Условия, описанные в
пунктах "а" - "ж", считаются утвержденными с тех пор, как Вы поставили
нас как  орган управления  жилым фондом в  известность о  том, что  Вы
совершили действия, указанные в вышеупомянутых пунктах.
     12. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением
являются составной частью Договора.  Наш специалист, наряду с  другими
обязанностями, в интересах всех  жильцов следит за соблюдением  Правил
внутреннего распорядка и пользования жилым помещением. Соблюдение Вами
вышеуказанных  условий  станет  непосредственной  помощью  для  нас  и
значительно  облегчит   деятельность  службы  заказчика   (управляющей
компании).

______________________________________
(название соответствующей организации)