Закон Приморского края от 29.12.2003 № 89-КЗ

ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Об обороте земель сельскохозяйственного

назначения на территории Приморского края

Принят Законодательным Собранием Приморского края 24 декабря 2003 года

(В редакции Законов Приморского края от 09.08.2004 г. N 140-КЗ;

от 13.12.2006 г. N 18-КЗ; от 18.03.2008 г. N 231-КЗ;

от 02.06.2008 г. N 265-КЗ; от 28.07.2009 г. N 480-кз;

от 07.07.2011 г. N 782-кз; от 20.12.2012 г. N 145-кз;

от 13.08.2013 г. N 239-кз; от 03.10.2013 г. N 259-кз;

от 03.12.2013 г. N 321-кз; от 10.02.2014 г. N 358-кз;

от 03.12.2014 № 508-кз; от 06.03.2015 № 573-кз)

СТАТЬЯ 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Приморского края, настоящим Законом.

СТАТЬЯ 2. СФЕРА ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

Настоящий Закон регулирует отношения в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

СТАТЬЯ 3. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ИХ ОБОРОТ

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенного пункта, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. (В редакции Закона Приморского края от 28.07.2009 г. N 480-кз)

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. (В редакции Закона  Приморского края от 06.03.2015 № 573-кз)

Оборот земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделки, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Приморского края от 13.12.2006 г. N 18-КЗ)

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) гражданами и юридическими лицами, указанными в статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона Приморского края от 03.12.2013 г. N 321-кз) 

СТАТЬЯ 4. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1.К полномочиям Законодательного Собрания Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:

1)принятие законов в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения;

2)утверждение на очередной финансовый год и плановый период доходов и расходов краевого бюджета, связанных с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Приморского края;

3)иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

2.К полномочиям Администрации Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:

1)утверждение государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения;

2)установление порядка определения размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Приморского края;

3)представление на утверждение Законодательного Собрания Приморского края на очередной финансовый год и плановый период доходов и расходов краевого бюджета, связанных с продажей и приобретением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Приморского края;

4)иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

3.К полномочиям органов исполнительной власти Приморского края в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:

1)разработка и реализация государственных программ Приморского края, предусматривающих мероприятия по использованию земель сельскохозяйственного назначения;

2)проведение аукционов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к собственности Приморского края, а также аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков;

3)управление и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края;

4)резервирование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края, для государственных нужд в соответствии с федеральным законодательством;

5)иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Приморского края.

(Статья в редакции Закона  Приморского края от 06.03.2015 № 573-кз)

СТАТЬЯ 5. (Утратила силу - Закон Приморского края от 28.07.2009 г. N 480-кз)

СТАТЬЯ 6. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Органы местного самоуправления в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляют свои полномочия в соответствии с действующим законодательством.

(Статья в редакции Закона Приморского края от 13.12.2006 г. N 18-КЗ)

СТАТЬЯ 7. ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, - 3 гектара.

Минимальный размер земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве установить в размерах мелиоративной системы или ее части при условии соблюдения правил эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений по заключению органа исполнительной власти Приморского края, осуществляющего в пределах своих полномочий государственное управление в агропромышленном комплексе Приморского края. (В редакции Закона Приморского края от 07.07.2011 г. N 782-кз)

Случаи, на которые не распространяется действие частей первой и второй настоящей статьи, устанавливаются федеральным законодательством.

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Приморского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель и размер которого меньше установленного абзацем вторым настоящей статьи минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель. (В редакции Закона Приморского края от 07.07.2011 г. N 782-кз)

СТАТЬЯ 7-1. (Утратила силу - Закон Приморского края от 10.02.2014 г. N 358-кз)

СТАТЬЯ 8. СОХРАНЕНИЕ ОСОБО ЦЕННЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), подлежат включению в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. (В редакции Закона Приморского края от 03.10.2013 г. N 259-кз)

СТАТЬЯ 9. (Утратила силу - Закон Приморского края от 28.07.2009 г. N 480-кз)

СТАТЬЯ 10. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Под приватизацией земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения понимается отчуждение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Приморского края или муниципальной собственности, в собственность граждан и (или) юридических лиц. (В редакции Закона Приморского края от 28.07.2009 г. N 480-кз)

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края осуществляется с 1 июля 2004 года. (В редакции Закона Приморского края от 18.03.2008 г. N 231-КЗ)

СТАТЬЯ 11. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Преимущественное право на приобретение отчуждаемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, имеет муниципальное образование, на территории которого отчуждаемый земельный участок находится.  (Вступает в силу с 1 апреля 2015 года. - В редакции Закона  Приморского края от 06.03.2015 № 573-кз)

Преимущественное право на приобретение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности имеют другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующие этот земельный участок сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Приморского края от 13.12.2006 г. N 18-КЗ)

СТАТЬЯ 11-1. ПРИОБРЕТЕНИЕ ОТЧУЖДАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЕ НЕ МОГУТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ СОБСТВЕННИКУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отчуждаемый собственником принудительно по решению суда на торгах, в случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести такой земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится отчуждаемый земельный участок или доля, по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (В редакции Закона  Приморского края от 06.03.2015 № 573-кз)

СТАТЬЯ 11-2. ПРИОБРЕТЕНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, А ТАКЖЕ КРЕСТЬЯНСКИМИ (ФЕРМЕРСКИМИ) ХОЗЯЙСТВАМИ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЛИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ У НИХ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВЕ ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ (В редакции Закона Приморского края от 10.02.2014 г. N 358-кз)

Сельскохозяйственные организации, а также крестьянские (фермерские) хозяйства для осуществления их деятельности, приобретают права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". (В редакции Закона Приморского края от 10.02.2014 г. N 358-кз)

Цена земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемого в собственность, устанавливается равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на территории Приморского края.(Распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года. В редакции Закона Приморского края от 07.07.2011 г. N 782-кз)

СТАТЬЯ 11-3.  (Утратила силу - Закон  Приморского края от 06.03.2015 № 573-кз)

СТАТЬЯ 12. (Утратила силу - Закон Приморского края от 07.07.2011 г. N 782-кз)

СТАТЬЯ 12-1. (Утратила силу - Закон Приморского края от 07.07.2011 г. N 782-кз)

СТАТЬЯ 13. СРЕДСТВА МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, В КОТОРЫХ ПУБЛИКУЮТСЯ СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С ОБОРОТОМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Опубликование в средствах массовой информации сообщений, связанных с оборотом земельных участков и земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Средствами массовой информации, указанными в части первой настоящей статьи, являются газета "Приморская газета: официальное издание органов государственной власти Приморского края" и источники официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков и земельных долей.

(Статья в редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 508-кз)

СТАТЬЯ 14. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования. 

Губернатор края          С.М. Дарькин 

г. Владивосток

29 декабря 2003 года

N 89-КЗ