Постановление Губернатора Владимирской области от 31.07.2009 № 630

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     31.07.2009                                        N 630


О    Положении    по       отбору
инвестиционных    проектов      и
принципалов    на       получение
государственных          гарантий
Владимирской    области        по
заимствованиям,    осуществляемым
застройщиками на цели  завершения
строительства     многоквартирных
жилых домов в 2009 году


     В соответствии с Законом Владимирской области от 08.04.2008 N 48-
ОЗ "О государственном долге Владимирской области"

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:
     1. Утвердить:
     1.1. Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов на
получение  государственных   гарантий    Владимирской    области    по
заимствованиям,  осуществляемым  застройщиками  на  цели    завершения
строительства  многоквартирных  жилых  домов  в  2009  году   согласно
приложению N 1.
     1.2.  Состав  комиссии  по  отбору  инвестиционных  проектов    и
принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области
по заимствованиям, осуществляемым  застройщиками  на  цели  завершения
строительства  многоквартирных  жилых  домов  в  2009  году   согласно
приложению N 2.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Е. А. Карпова.
     3.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     Губернатор области          H. Виноградов


                                                        Приложение N 1
                                                   к     постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 31.07.2009 N 630


                              Положение
     по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение
   государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям,
    осуществляемым застройщиками на цели завершения строительства
               многоквартирных жилых домов в 2009 году

     1. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Законом
Владимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ  "О  государственном  долге
Владимирской области".
     2.  Губернатором  области   создается    комиссия    по    отбору
инвестиционных проектов и  принципалов  на  получение  государственных
гарантий  Владимирской  области  по  заимствованиям,    осуществляемым
застройщиками на цели завершения строительства  многоквартирных  жилых
домов в 2009 году (далее - комиссия).
     3.  Расчет  средств  необходимых  для  завершения   строительства
многоквартирных жилых  домов,  по  которым  предоставляется  гарантия,
определяется на основе норматива  средней  рыночной  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилья  во  Владимирской   области,
устанавливаемого  Министерством  регионального  развития    Российской
Федерации на соответствующий квартал.
     4. Комиссия осуществляет следующие функции:
     а)  рассматривает  заявки  принципалов  с  приложенными  к    ним
документами;
     б) осуществляют отбор инвестиционных проектов  и  принципалов  на
получение  государственных   гарантий    Владимирской    области    по
заимствованиям,  осуществляемым  застройщиками  на  цели    завершения
строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году;
     5. Организационно-техническое обеспечение  деятельности  комиссии
осуществляет департамент  строительства  и  архитектуры  администрации
области (далее - организатор отбора).
     6. Информационное  сообщение  об  условиях  и  сроках  проведения
отбора  публикуется  организатором  отбора  в    средствах    массовой
информации и Интернете по адресу: http://dsa.avo.ru.
     Извещение  о  проведении  отбора  должно   содержать    следующие
сведения:
     - наименование, адрес организатора  отбора  и  список  контактных
телефонов;
     - целевую направленность инвестиционных проектов,  которые  могут
участвовать в отборе;
     - место и  срок  предоставления  комплекта  документов  (далее  -
заявка) на участие в отборе;
     - информацию о составе заявки и требования к ее оформлению;
     - критерии для оценки поданных заявок и определения  претендентов
для получения государственных гарантий Владимирской области;
     - порядок ознакомления с результатами отбора.
     7. Заявки не рассматриваются в случае их получения  организатором
отбора по истечении срока приема, указанного в извещении о  проведении
отбора.
     8.  Участники  несут  все  расходы,  связанные  с  подготовкой  и
предоставлением  заявок.  Организатор  отбора  не  имеет    каких-либо
обязательств по расходам, связанным  с  подготовкой  и  представлением
заявок независимо от результатов отбора.
     9. Для  участия  в  отборе  принципал  представляет  организатору
отбора заявку, содержащую:
     а)  заявление  на   предоставление    государственной    гарантии
(приложение N 1  к  Положению  по  отбору  инвестиционных  проектов  и
принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области
по заимствованиям, осуществляемым  застройщиками  на  цели  завершения
строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году);
     б) копию разрешения на строительство;
     в) копию положительного заключения государственной экспертизы  на
проектную документацию;
     г)  информацию  о  степени  строительной  готовности  и    сроках
выполнения работ по строительству многоквартирного дома (приложение  N
2 к Положению по  отбору  инвестиционных  проектов  и  принципалов  на
получение  государственных   гарантий    Владимирской    области    по
заимствованиям,  осуществляемым  застройщиками  на  цели    завершения
строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году);
     д)  расчет  средств,  необходимых  для  завершения  строительства
(приложение N 3  к  Положению  по  отбору  инвестиционных  проектов  и
принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области
по заимствованиям, осуществляемым  застройщиками  на  цели  завершения
строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году);
     е) справку о количестве заключенных договоров участия  в  долевом
строительстве,  выданную  департаментом  строительства  и  архитектуры
администрации  области  (приложение  N  4  к  Положению   по    отбору
инвестиционных проектов и  принципалов  на  получение  государственных
гарантий  Владимирской  области  по  заимствованиям,    осуществляемым
застройщиками на цели завершения строительства  многоквартирных  жилых
домов в 2009 году);
     ж)  ходатайство  главы  органа  местного    самоуправления,    на
территории  которого  осуществляется  строительство   многоквартирного
жилого дома, на имя Губернатора Владимирской области о  предоставлении
государственной гарантии;
     з)  мотивированное  предложение  принципала  об  обеспечении  его
обязательств по удовлетворению требования гаранта к принципалу в связи
с  исполнением  или    частичным    исполнением    гарантии    (залог,
поручительство    и    другие    формы,    определенные    действующим
законодательством).
     Предложение по залогу должно  быть  согласовано  с  департаментом
имущественных и земельных отношений администрации области.
     и)  документ,  подтверждающий   отсутствие    задолженности    по
обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;
     к) документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженности
перед  областным  бюджетом  по    бюджетным    кредитам,    а    также
неурегулированных   обязательств    по    гарантиям,    представленным
Владимирской областью;
     л) письмо  кредитной  организации,  подтверждающее  ее  намерение
принимать участие  в  кредитовании  проекта,  с  указанием  объемов  и
условий кредитования;
     м)  копии  бухгалтерской  отчетности  за  последние  два    года,
предшествующих году обращения с заявлением на отбор,  и  на  последнюю
отчетную дату с отметкой налогового органа об их принятии;
     н) документы, подтверждающие  отсутствие  процедуры  банкротства,
стадии реорганизации или ликвидации.
     Заявление оформляется на фирменном бланке  организации-заявителя,
приложения  (за  исключением  приложения  N  4)  и  копии   документов
заверяются в установленном законодательством порядке.
     Заявка представляется на бумажном носителе и в электронном  виде.
     Заявки, представленные на отбор, участникам не возвращаются.
     10.  Критериями  отбора  инвестиционных  проектов  и  принципалов
являются:
     а) объемы заявленных инвестиций;
     б) сроки реализации проектов;
     в) количественное значение критерия  эффективности  использования
государственных  гарантий  Владимирской  области,  определяемого   как
отношение  прогнозируемого  объема  ввода  жилья   с    использованием
поддержки в виде предоставления государственных гарантий  Владимирской
области к размеру этих гарантий;
     г) наличие собственных и/или привлекаемых для реализации  проекта
средств
     11. В течение трех рабочих дней после  предоставления  документов
организатором отбора проводится предварительная проверка документов на
полноту и достоверность сведений в них содержащихся.
     Для подготовки заключений по отбору принципалов и  инвестиционных
проектов  организатор  отбора  в  течение  трех  рабочих  дней   после
окончания  проверки  полноты  и  достоверности  представленной  заявки
направляет  ее  в  комитет  по  экономической  политике  администрации
области и в  департамент  финансов,  бюджетной  и  налоговой  политики
администрации для проведения анализа финансового состояния  принципала
и подготовки, в течение десяти рабочих дней, заключений по отбору.
     12.  Комиссия  по   результатам    рассмотрения    представленных
материалов осуществляет отбор принципалов и  инвестиционных  проектов,
которым могут быть  предоставлены  гарантии,  организатором  отбора  в
течение пяти дней с даты проведения  заседания  готовится  протокол  о
результатах отбора,  который  подписывается  всеми  членами  комиссии,
принявшими участие в заседании.
     13. Рассмотрение заявления на  заседании  комиссии  происходит  в
присутствии руководителя организации-заявителя.  Руководитель отвечает
на вопросы членов комиссии, представляет пояснения.
     14. Заседания комиссии являются правомочными при  присутствии  не
менее  2/3  ее  состава.  Решения   комиссии    принимаются    простым
большинством голосов присутствующих  членов.  При  голосовании  каждый
член  комиссии  имеет  один  голос.  При  равенстве   голосов    голос
председателя комиссии является решающим.
     15. Выписка из протокола  заседания  комиссии,  подготовленная  в
соответствии с требованиями статьи 110.2 Бюджетного кодекса Российской
Федерации, о принятом решении  в  десятидневный  срок  с  момента  его
утверждения направляется:
     - участникам отбора;
     - в департамент строительства и архитектуры администрации области
для  внесения  в  установленном  порядке   изменений    в    программу
государственных гарантий Владимирской области, являющуюся  приложением
к закону области об областном бюджете на очередной  финансовый  год  и
плановый период и для  подготовки  проекта  постановления  Губернатора
области  о  предоставлении  государственной   гарантии    Владимирской
области;
     - в департамент имущественных и земельных отношений администрации
области в случае передачи в залог недвижимого имущества в  обеспечение
обязательств принципала;
     -  в  департамент  финансов,  бюджетной  и  налоговой    политики
администрации  области  с    указанием    перечня    застройщиков    и
соответствующих объектов жилищного  строительства,  рекомендуемых  для
предоставления государственной гарантии Владимирской области.


                                                        Приложение N 2
                                                   к     постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 31.07.2009 N 630


  Состав комиссии по отбору инвестиционных проектов и принципалов на
      получение государственных гарантий Владимирской области по
   заимствованиям, осуществляемым застройщиками на цели завершения
        строительства многоквартирных жилых домов в 2009 году

-----------------------------------------------------------------------
|КАРПОВ                |-     заместитель     Губернатора     области,|
|Евгений Алексеевич    |председатель комиссии                         |
|----------------------+----------------------------------------------|
|БОКОВ                 |-  директор   департамента   строительства   и|
|Сергей Александрович  |архитектуры       администрации       области,|
|                      |заместитель председателя                      |
|----------------------+----------------------------------------------|
|Члены комиссии:       |                                              |
|----------------------+----------------------------------------------|
|ВЕРБИН                |-    заместитель    директора     департамента|
|Владимир Алексеевич   |строительства  и   архитектуры   администрации|
|                      |области                                       |
|----------------------+----------------------------------------------|
|ЗЕМСКОВ               |-    председатель     государственно-правового|
|Владимир Александрович|комитета администрации области                |
|----------------------+----------------------------------------------|
|КИТАЕВ                |- первый  заместитель  директора  департамента|
|Андрей Альбертович    |имущественных    и     земельных     отношений|
|                      |администрации области                         |
|----------------------+----------------------------------------------|
|КРЕТИНИН              |-  председатель  комитета   по   экономической|
|Валерий Алексеевич    |политике администрации области                |
|----------------------+----------------------------------------------|
|НИКИТИН               |- заместитель директора департамента финансов,|
|Вячеслав Юрьевич      |бюджетной      и      налоговой       политики|
|                      |администрации  области,  начальник  управления|
|                      |бюджетной    политики     и     финансирования|
|                      |отраслей экономики                            |
-----------------------------------------------------------------------


                                                        Приложение N 1
                                  к Положению по отбору инвестиционных
                                   проектов и принципалов на получение
                                 государственных гарантий Владимирской
                             области по заимствованиям, осуществляемым
                                      застройщиками на цели завершения
                                         строительства многоквартирных
                                               жилых домов в 2009 году

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  рекомендовать  предоставление  государственной    гарантии
Владимирской  области  по   заимствованиям    на    цели    завершения
строительства многоквартирного жилого дома.

----------------------------------------------------------------------
|                           Сведения об организации                  |
|--------------------------------------------------------------------|
|Полное наименование организации  с  указанием |                     |
|организационно-правовой формы                 |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Должность, ФИО руководителя (полностью)       |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Юридический адрес организации                 |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Фактический адрес местонахождения организации |                     |
|--------------------------------------------------------------------|
|              Сведения о строящемся многоквартирном жилом доме      |
|--------------------------------------------------------------------|
|Адрес     местонахождения     жилого     дома |                     |
|(строительный)                                |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Срок ввода дома в эксплуатацию (месяц, год)   |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Материал стен                                 |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Этажность                                     |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Количество квартир в доме                     |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Количество квартир с заключенными  договорами |                     |
|участия в долевом строительстве               |                     |
|(инвестиционными договорами)                  |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Общая площадь объекта                         |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Площадь жилых помещений                       |                     |
|--------------------------------------------------------------------|
|    Сведения о финансовых средствах, необходимых для завершения     |
|                            строительства                           |
|--------------------------------------------------------------------|
|Сумма  средств,  необходимая  для  завершения |                     |
|строительства дома                            |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Сумма кредита                                 |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Сумма государственной гарантии                |                     |
|----------------------------------------------+---------------------|
|Вид государственной гарантии                  |                     |
----------------------------------------------------------------------

     Руководитель
     ____________________       ________________      ________________
         (должность)               (подпись)             (Ф. И. О.)


                                                        Приложение N 2
                                  к Положению по отбору инвестиционных
                                   проектов и принципалов на получение
                                 государственных гарантий Владимирской
                             области по заимствованиям, осуществляемым
                                      застройщиками на цели завершения
                                         строительства многоквартирных
                                               жилых домов в 2009 году


                                                          СОГЛАСОВАНО:
                                                     _________________

                                                                 М. П.
                                            Инспекция государственного
                                                 строительного надзора
                                                 администрации области


Информация о степени строительной готовности и сроках выполнения работ
                по строительству многоквартирного дома
                 ____________________________________
                         наименование объекта

---------------------------------------------------------------------
|    |                         | Процент       | Сроки производства |
|    |                         | выполнения по | работ (в т. ч. по  |
|    |                         | отношению к   | выполненным        |
|    |                         | общему объему | работам), (месяц,  |
|    |                         | работ, (%)    | год)               |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 1. | Фундаменты              |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 2. | Стены, перегородки      |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 3. | Перекрытия              |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 4. | Крыши                   |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 5. | Окна, двери             |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 6. | Сантехнические работы и |               |                    |
|    | электроосвещение        |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 7. | Полы                    |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 8. | Отделочные работы       |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
| 9. | Прочие работы           |               |                    |
|    | (расшифровать)          |               |                    |
|----+-------------------------+---------------+--------------------|
|    | Итого:                  |               |                    |
---------------------------------------------------------------------

     Руководитель организации - заявителя

     ____________________      ________________       ________________
          (должность)          (подпись), м. п.          (Ф. И. О.)


                                                        Приложение N 3
                                  к Положению по отбору инвестиционных
                                   проектов и принципалов на получение
                                 государственных гарантий Владимирской
                             области по заимствованиям, осуществляемым
                                      застройщиками на цели завершения
                                         строительства многоквартирных
                                               жилых домов в 2009 году


   Расчет средств, необходимых для заимствования на цели завершения
              строительства многоквартирного жилого дома

----------------------------------------------------------------------
| 1|Стоимость строительства по сводному|тыс. руб.|                   |
|  |сметному расчету (в действующих    |         |                   |
|  |ценах)                             |         |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 2|Стоимость строительства 1 кв. м.   |тыс. руб.|                   |
|  |площади жилых помещений в          |         |                   |
|  |действующих ценах                  |         |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 4|Стоимость фактического выполнения  |тыс. руб.|                   |
|  |работ                              |         |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 5|Информация о заключенных           |шт.      |                   |
|  |договорах участия в долевом        |---------+-------------------|
|  |строительстве (инвестиционных      |тыс. руб.|                   |
|  |договоров)                         |---------+-------------------|
|  |                                   | кв. м.  |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 6|Площадь, свободная от обязательств | кв. м.  |                   |
|  |перед третьими лицами (общая       |         |                   |
|  |площадь - площадь с заключенными   |         |                   |
|  |договорами УДС).                   |         |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 7|Сумма средств, необходимая для     |тыс. руб.|                   |
|  |завершения строительства дома      |         |                   |
|--+-----------------------------------+---------+-------------------|
| 8|Сумма средств, необходимая для     |тыс. руб.|                   |
|  |завершения строительства дома с    |         |                   |
|  |учетом норматива стоимости         |         |                   |
|  |квадратного метра площади жилья,   |         |                   |
|  |утвержденной Министерством         |         |                   |
|  |регионального развития РФ          |         |                   |
----------------------------------------------------------------------

     Руководитель организации - заявителя
     ____________________       ________________      ________________
         (должность)            (подпись), м. п.          (Ф. И. О.)


                                                        Приложение N 4
                                  к Положению по отбору инвестиционных
                                   проектов и принципалов на получение
                                 государственных гарантий Владимирской
                             области по заимствованиям, осуществляемым
                                      застройщиками на цели завершения
                                         строительства многоквартирных
                                               жилых домов в 2009 году

  Справка о количестве заключенных договоров участия (инвестиционных
   договоров) в долевом строительстве в многоквартирном жилом доме
             ____________________________________________
                             адрес (стр.)
     Настоящим сообщаем, что по состоянию на _____________  2009  года
по  дому  ____________________________  (адрес)  заключено   договоров
долевого участия в строительстве на _____ квартир из  ____  возможных.
Из них 1-комнатных - _____шт., 2-комнатных - ______шт.  3-комнатных  -
______.
                  Оставшиеся к реализации квартиры:

-----------------------------------------------------------
|   Комнат    | Количество | Площадь м. | Средняя площадь |
|             |            | кв.        | квартир м. кв.  |
|-------------+------------+------------+-----------------|
| 1-комнатные |            |            |                 |
|-------------+------------+------------+-----------------|
| 2-комнатные |            |            |                 |
|-------------+------------+------------+-----------------|
| 3-комнатные |            |            |                 |
|-------------+------------+------------+-----------------|
| Всего       |            |            |                 |
-----------------------------------------------------------

Директор департамента
строительства и архитектуры
администрации области       ________________       ___________________
                            (подпись), м. п.            (Ф. И. О.)