Постановление Губернатора Владимирской области от 03.07.2012 № 729

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     03.07.2012                                        N 729

                                      Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Владимирской области
                                         от 17.04.2014 г. N 380

О    Положении    по       отбору
инвестиционных    проектов      и
принципалов    на       получение
государственных          гарантий
Владимирской    области        по
заимствованиям,    осуществляемым
застройщиками  на   строительство
жилья экономкласса


     В соответствии с Законом Владимирской области от 08.04.2008 N 48-
ОЗ "О государственном долге  Владимирской  области"  и  постановлением
Губернатора области  от  01.03.2011  N  145  "О  долгосрочной  целевой
программе "Жилище" на 2011-2015 годы"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить:
     1.1. Положение по отбору инвестиционных проектов и принципалов на
получение  государственных   гарантий    Владимирской    области    по
заимствованиям, осуществляемым застройщиками  на  строительство  жилья
экономкласса, согласно приложению N 1.
     1.2.  Состав  комиссии  по  отбору  инвестиционных  проектов    и
принципалов на получение государственных гарантий Владимирской области
по заимствованиям, осуществляемым застройщиками на строительство жилья
экономкласса, согласно приложению N 2.
     2. Поручить  департаменту  имущественных  и  земельных  отношений
администрации Владимирской области заключать  от  имени  администрации
Владимирской  области  с  принципалами,  прошедшими  в   установленном
порядке отбор на получение государственных гарантий,  договоры  залога
имущества,  предлагаемого  принципалами   в    качестве    обеспечения
исполнения их обязательств по государственным  гарантиям  Владимирской
области.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя Губернатора области по  строительству  и  развитию
инфраструктуры.
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     Губернатор области          H. Виноградов


                                                        Приложение N 1
                                                   к     постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 03.07.2012 N 729


                              Положение
     по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение
   государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям,
   осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса

     1. Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Законом
Владимирской области от 08.04.2008 N 48-ОЗ  "О  государственном  долге
Владимирской области".
     2. Положение определяет порядок отбора инвестиционных проектов  и
принципалов (далее -  Отбор)  на  получение  государственных  гарантий
Владимирской  области  (далее  -    Гарантии)    по    заимствованиям,
осуществляемым застройщиками (далее  -  Принципалы)  на  строительство
жилья экономкласса.
     Под жильем  экономкласса  подразумеваются  многоквартирные  жилые
дома и малоэтажные индивидуальные жилые  дома,  строительство  которых
осуществляется  на  земельных  участках,  выделенных  под  комплексную
застройку  (далее  -  Жилые  дома),  которое  по  своим    показателям
соответствуют    условиям    определенным    приказом     Министерства
регионального  развития  РФ  от  28.06.2010  N  303  "Об   утверждении
Методических  рекомендаций  по  отнесению  жилых  помещений  к   жилью
экономического класса".
     3. Информационное  сообщение  об  условиях  и  сроках  проведения
Отбора  публикуется  департаментом   строительства    и    архитектуры
администрации  области  (далее  -  Организатор  отбора)  в   средствах
массовой  информации  и  в  информационно-телекоммуникационной    сети
"Интернет" по адресу:  http://dsa.avo.ru,  в  срок  не  менее  чем  за
тридцать дней до его проведения.
     Извещение  о  проведении  Отбора  должно   содержать    следующие
сведения:
     - наименование, адрес Организатора  отбора  и  список  контактных
телефонов;
     - место и  срок  предоставления  комплекта  документов  (далее  -
Заявка) на участие в Отборе;
     - информацию о составе Заявки и требования к ее оформлению;
     - критерии для оценки поданных Заявок и определения  претендентов
для получения Гарантий;
     - порядок ознакомления с результатами Отбора.
     4. Для  участия  в  Отборе  Принципал  представляет  Организатору
отбора Заявку, содержащую:
     4.1.  Заявление  на  предоставление   государственной    гарантии
(приложение N 1 к Положению);
     4.2.  Копию  разрешения  на  строительство  жилого  (жилых)  дома
(домов);
     4.3. Копию  положительного  заключения  экспертизы  на  проектную
документацию по строительству жилого (жилых) дома (домов);
     4.4.  Информацию  о  степени  строительной  готовности  и  сроках
выполнения  работ  по  строительству  жилого  (жилых)  дома    (домов)
(приложение N 2 к Положению);
     4.5. Расчет средств, необходимых для осуществления  строительства
(приложение N 3 к Положению);
     4.6. При строительстве многоквартирного  жилого  дома  справку  о
количестве заключенных  договоров  участия  в  долевом  строительстве,
выданную  департаментом  строительства  и  архитектуры   администрации
области (приложение N 4 к Положению);
     4.7. Ходатайство органа местного  самоуправления,  на  территории
которого осуществляется строительство жилого (жилых) дома (домов),  на
имя Губернатора Владимирской области о предоставлении Гарантии;
     4.8.  Письмо  органа  местного  самоуправления  о    соответствии
строящегося жилого  (жилых)  дома  (домов)  стандартам,  установленным
приказом Минрегионразвития РФ от  28.06.2010  N  303  "Об  утверждении
Методических  рекомендаций  по  отнесению  жилых  помещений  к   жилью
экономического класса";
     4.9. Мотивированное предложение  Принципала  об  обеспечении  его
обязательств по удовлетворению требования гаранта к Принципалу в связи
с  исполнением  или    частичным    исполнением    Гарантии    (залог,
поручительство    и    другие    формы,    определенные    действующим
законодательством).
     Предложение по залогу должно  быть  согласовано  с  департаментом
имущественных и земельных отношений администрации области;
     4.10.  Документ,    подтверждающий    отсутствие    задолженности
Принципала по обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;
     4.11.   Документ,    подтверждающий    отсутствие    просроченной
задолженности  Принципала  перед  областным  бюджетом  по    бюджетным
кредитам,  а  также  неурегулированных  обязательств  по    гарантиям,
предоставленным Владимирской областью;
     4.12. Письмо кредитной организации, подтверждающее  ее  намерение
принимать участие в кредитовании инвестиционного проекта, с  указанием
объемов и условий кредитования;
     4.13. Копии бухгалтерской отчетности за последние два года (за  1
квартал, за 1 полугодие, за 9 месяцев, за  год),  предшествующих  году
обращения Принципала с заявлением на Отбор, и  на  последнюю  отчетную
дату с отметкой налогового органа об их принятии;
     4.14. Документы, подтверждающие отсутствие процедуры банкротства,
стадии реорганизации или ликвидации у Принципала.
     4.15. Копии документов, подтверждающие наличие у Принципала права
аренды или собственности на земельный участок.
     5. Приложение N 1 к Положению  оформляется  на  фирменном  бланке
Принципала, приложения (за исключением приложения N 4 к  Положению)  и
копии документов заверяются в установленном законодательством порядке.
     Заявка представляется на бумажном носителе.
     Заявки, представленные на  Отбор,  Принципалам  не  возвращаются.
     Принципалы  несут  все  расходы,  связанные  с   подготовкой    и
предоставлением  Заявок.  Организатор  отбора  не  имеет    каких-либо
обязательств по расходам, связанным  с  подготовкой  и  представлением
Заявок, независимо от результатов Отбора.
     6. В  течение  трех  рабочих  дней  после  предоставления  Заявки
Организатором отбора проводится предварительная проверка документов на
полноту и достоверность сведений в них содержащихся.
     7. В течение трех рабочих дней после окончания проверки полноты и
достоверности представленной заявки Организатор отбора направляет ее в
комитет  по  экономической  политике  администрации  области    и    в
департамент финансов, бюджетной  и  налоговой  политики  администрации
области  для  проведения  в  течение  десяти  рабочих  дней    анализа
финансового состояния Принципала и подготовки заключений по отбору.
     8. Основанием для отказа в участии в Отборе является:
     - нарушение сроков представления Заявки на Отбор;
     - предоставление неполного пакета документов, указанных в  пункте
4 настоящего Положения;
     - отрицательное заключение  комитета  по  экономической  политике
администрации  области  и/или  департамент  финансов,   бюджетной    и
налоговой политики  администрации  области  после  проведения  анализа
финансового состояния Принципала.
     9.  Организатор  отбора  в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня
получения  заключений  собирает  комиссию  по  отбору   инвестиционных
проектов  и  Принципалов  на  получение    государственных    гарантий
Владимирской области по заимствованиям,  осуществляемым  застройщиками
на строительство жилья экономкласса (далее - Комиссия).
     10. Критериями Отбора являются:
     а) сроки  реализации  инвестиционного  проекта  (предельный  срок
предоставления Гарантии - 31 декабря 2015 года);
     б) соответствие жилья, на строительство которого  предоставляется
Гарантия, стандартам, установленным приказом Минрегионразвития  РФ  от
28.06.2010  N  303  "Об  утверждении  Методических  рекомендаций    по
отнесению жилых помещений к жилью экономического класса";
     в) количественное значение критерия  эффективности  использования
Гарантии, определяемого как  отношение  прогнозируемого  объема  ввода
жилья, построенного с использованием поддержки в  виде  предоставления
Гарантии, к размеру  этой  Гарантии.  Гарантии  будут  предоставляться
Принципалам, имеющим наибольшую оценку по указанному критерию.
     11. Комиссия осуществляет следующие функции:
     а)  рассматривает  Заявки  Принципалов  с  приложенными  к    ним
документами;
     б) оценивает Заявки Принципалов и  в  соответствии  с  критериями
Отбора принимает их либо отклоняет и определяет  Принципалов,  которым
может быть предоставлена Гарантия.
     12.  Заседания  Комиссии  являются  правомочными,  если  на   них
присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
     Рассмотрение  заявления  на  заседании  Комиссии  происходит    в
присутствии руководителя организации-заявителя.  Руководитель отвечает
на вопросы членов Комиссии, представляет пояснения.
     Решение  Комиссии  принимается  простым   большинством    голосов
присутствующих на заседании членов Комиссии.
     Организатором отбора  в  течение  пяти  дней  с  даты  проведения
заседания Комиссии готовится протокол о  результатах  Отбора,  который
подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
     13. Выписка из протокола заседания Комиссии о  принятом  решении,
подготовленная в соответствии с требованиями статьи  110.2  Бюджетного
кодекса Российской Федерации, в течение десяти рабочих дней с  момента
его подписания направляется:
     - Принципалам;
     - в департамент имущественных и земельных отношений администрации
области в случае передачи в залог имущества в обеспечение обязательств
Принципала для заключения договора  залога  в  порядке,  установленном
действующим законодательством.
     -  в  департамент  строительства  и  архитектуры,   если    сумма
предоставляемой Гарантии составляет более 10 млн. руб., для внесения в
установленном порядке изменений в программу  государственных  гарантий
Владимирской области,  являющуюся  приложением  к  закону  области  об
областном бюджете на очередной финансовый год  и  плановый  период,  в
случае если в программе государственных гарантий Владимирской  области
на очередной финансовый  год  (очередной  финансовый  год  и  плановый
период)  не  предусмотрено  направление  гарантирования  с   указанием
категорий и (или) наименований Принципалов на реализацию  подпрограммы
"Предоставление  гарантий  Владимирской  области   застройщикам    для
получения банковских кредитов на строительство жилья  экономкласса  на
2011-2015 годы" ДЦП "Жилище" на 2011-2015 годы";
     -  в  департамент  строительства  и  архитектуры,   если    сумма
предоставляемой  Гарантии  составляет  не  более  10  млн.  руб.,  для
подготовки проекта постановления Губернатора области о  предоставлении
государственной  гарантии  Владимирской  области,  в  случае  если   в
программе государственных гарантий Владимирской области  на  очередной
финансовый  год  (очередной  финансовый  год  и  плановый  период)  не
предусмотрено направление гарантирования с указанием категорий и (или)
наименований Принципалов на  реализацию  подпрограммы  "Предоставление
гарантий Владимирской области застройщикам  для  получения  банковских
кредитов на строительство жилья экономкласса на  2011-2015  годы"  ДЦП
"Жилище" на 2011-2015 годы".


                                        Приложение N 1
                         к Положению по отбору инвестиционных проектов
                         и  принципалов на  получение  государственных
                         гарантий      Владимирской     области     по
                         заимствованиям, осуществляемым  застройщиками
                         на строительство жилья экономкласса


                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  рекомендовать  предоставление  государственной    гарантии
Владимирской области по заимствованиям,  осуществляемым  застройщиками
на строительство жилья экономкласса.

------------------------------------------------------------------
|                    Сведения об организации                     |
|----------------------------------------------------------------|
| Полное наименование организации с указанием организационно- |  |
| правовой формы                                              |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Должность, ФИО руководителя (полностью)                     |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Юридический адрес организации                               |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Фактический адрес местонахождения организации               |  |
|----------------------------------------------------------------|
|        Сведения о строящемся многоквартирном жилом доме        |
|----------------------------------------------------------------|
| Адрес местонахождения жилого дома (строительный)            |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Срок ввода дома в эксплуатацию (месяц, год)                 |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Материал стен                                               |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Этажность                                                   |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Количество квартир в доме                                   |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Количество квартир с заключенными договорами участия в      |  |
| долевом строительстве (инвестиционными договорами)          |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Общая площадь объекта                                       |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Площадь жилых помещений                                     |  |
|----------------------------------------------------------------|
|  Сведения о строящихся малоэтажных индивидуальных жилых домах  |
|----------------------------------------------------------------|
| Местонахождения земельного участка, выделенного под         |  |
| комплексную застройку                                       |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Срок ввода домов в эксплуатацию (месяц, год)                |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Материал стен                                               |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Количество домов с заключенными инвестиционными договорами  |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Общая площадь жилых домов                                   |  |
|----------------------------------------------------------------|
|  Сведения о финансовых средствах, необходимых для завершения   |
|                         строительства                          |
|----------------------------------------------------------------|
| Сумма средств, необходимая для строительства дома (домов)   |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Сумма кредита                                               |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Сумма государственной гарантии                              |  |
|-------------------------------------------------------------+--|
| Вид государственной гарантии                                |  |
------------------------------------------------------------------

     Руководитель ________________ ________________ __________________
                     (должность)       (подпись)        (Ф. И. О.)


                                        Приложение N 2
                         к Положению по отбору инвестиционных проектов
                         и  принципалов на  получение  государственных
                         гарантий      Владимирской     области     по
                         заимствованиям, осуществляемым  застройщиками
                         на строительство жилья экономкласса


                                                          СОГЛАСОВАНО:
                                            Инспекция государственного
                                            строительного      надзора
                                            администрации      области
                                            __________________________

                                                                 М. П.

        Информация о степени строительной готовности и сроках
            выполнения работ по строительству дома (домов)
             ___________________________________________
                        (наименование объекта)

------------------------------------------------------------------
|  |                       |Процент выполнения|Сроки производства|
|  |                       |  по отношению к  |работ (в т. ч. по |
|  |                       |  общему объему   |   выполненным    |
|  |                       |    работ, (%)    |работам), (месяц, |
|  |                       |                  |       год)       |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|1.|Фундаменты             |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|2.|Стены, перегородки     |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|3.|Перекрытия             |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|4.|Крыши                  |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|5.|Окна, двери            |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|6.|Сантехнические работы и|                  |                  |
|  |электроосвещение       |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|7.|Полы                   |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|8.|Отделочные работы      |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|9.|Прочие работы          |                  |                  |
|  |(расшифровать)         |                  |                  |
|--+-----------------------+------------------+------------------|
|  |Итого:                 |                  |                  |
------------------------------------------------------------------


     Руководитель ________________ ________________ __________________
                    (должность)    (подпись), м. п.     (Ф. И. О.)


                                        Приложение N 3
                         к Положению по отбору инвестиционных проектов
                         и  принципалов на  получение  государственных
                         гарантий      Владимирской     области     по
                         заимствованиям, осуществляемым  застройщиками
                         на строительство жилья экономкласса


 Расчет средств, необходимых для заимствования на цели строительства
                             жилого дома

-------------------------------------------------------------------
|1.|Стоимость строительства по сводному сметному     |тыс. руб.|  |
|  |расчету (в действующих ценах)                    |         |  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|2.|Стоимость строительства 1 кв. м площади жилых    |тыс. руб.|  |
|  |помещений в действующих ценах                    |         |  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|3.|Стоимость фактического выполнения работ          |тыс. руб.|  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|4.|Информация о заключенных договорах участия в     |шт.      |  |
|  |долевом строительстве (инвестиционных договорах) |---------+--|
|  |                                                 |тыс. руб.|  |
|  |                                                 |---------+--|
|  |                                                 |  кв. м  |  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|5.|Площадь, свободная от обязательств перед третьими|  кв. м  |  |
|  |лицами                                           |         |  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|6.|Сумма средств, необходимая для строительства дома|тыс. руб.|  |
|  |(домов)                                          |         |  |
|--+-------------------------------------------------+---------+--|
|7.|Сумма средств, необходимая для строительства дома|тыс. руб.|  |
|  |(домов) с учетом норматива стоимости квадратного |         |  |
|  |метра площади жилья, утвержденной Министерством  |         |  |
|  |регионального развития РФ                        |         |  |
-------------------------------------------------------------------


     Руководитель ________________ ________________ __________________
                    (должность)    (подпись), м. п.     (Ф. И. О.)


                                        Приложение N 4
                         к Положению по отбору инвестиционных проектов
                         и  принципалов на  получение  государственных
                         гарантий      Владимирской     области     по
                         заимствованиям, осуществляемым  застройщиками
                         на строительство жилья экономкласса


          Справка о количестве заключенных договоров участия
          (инвестиционных договоров) в долевом строительстве
                     в многоквартирном жилом доме
              _________________________________________
                             адрес (стр.)

     Настоящим сообщаем, что по состоянию на ________  201__  года  по
дому _______________ (адрес) заключено договоров  долевого  участия  в
строительстве на  ______  квартир  из  ______  возможных,  из  них  1-
комнатных -____ шт., 2-комнатных - ____ шт. 3-комнатных - _____.
     Оставшиеся к реализации квартиры:

--------------------------------------------------------
| Комнат      | Количество | Площадь, кв. м | Средняя  |
|             |            |                | площадь  |
|             |            |                | квартир, |
|             |            |                | кв. м    |
|-------------+------------+----------------+----------|
| 1-комнатные |            |                |          |
|-------------+------------+----------------+----------|
| 2-комнатные |            |                |          |
|-------------+------------+----------------+----------|
| 3-комнатные |            |                |          |
|-------------+------------+----------------+----------|
| Всего:      |            |                |          |
--------------------------------------------------------


Директор департамента
строительства и архитектуры
администрации области ________________ ______________________
                      (подпись), м. п.      (Ф. И. О.)


                                                        Приложение N 2
                                                   к     постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 03.07.2012 N 729


                                Состав
комиссии по отбору инвестиционных проектов и принципалов на получение
   государственных гарантий Владимирской области по заимствованиям,
   осуществляемым застройщиками на строительство жилья экономкласса

----------------------------------------------------------------------
|КОНЫШЕВ             |- первый заместитель Губернатора области,      |
|Алексей Владимирович|председатель Комиссии                          |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|БОКОВ               |-   директор   департамента   строительства   и|
|Сергей Александрович|архитектуры администрации области,  заместитель|
|                    |председателя Комиссии                          |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|АВСЕЕНОК            |- начальник отдела департамента строительства и|
|Александр Иванович  |архитектуры  администрации  области,  секретарь|
|                    |Комиссии                                       |
|--------------------------------------------------------------------|
|Члены Комиссии:                                                     |
|--------------------------------------------------------------------|
|КИТАЕВ              |-  первый  заместитель  директора  департамента|
|Андрей Альбертович  |имущественных     и     земельных     отношений|
|                    |администрации области                          |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|КРЕТИНИН            |-  председатель   комитета   по   экономической|
|Валерий Алексеевич  |политике администрации области                 |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|НИКИТИН             |-    заместитель     директора     департамента|
|Вячеслав Юрьевич    |финансов,  бюджетной   и   налоговой   политики|
|                    |администрации  области,  начальник   управления|
|                    |бюджетной политики  и  финансирования  отраслей|
|                    |экономики                                      |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|ТАРАСОВ             |-    исполнительный     директор     НП     СРО|
|Алексей Борисович   |"Объединение      строителей       Владимирской|
|                    |области" (по согласованию)                     |
|--------------------+-----------------------------------------------|
|ШАРОВ               |-    заместитель     директора     департамента|
|Илья Юрьевич        |строительства   и   архитектуры   администрации|
|                    |области                                        |
----------------------------------------------------------------------