Закон Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 17.10.1996 № 139-I

 
                             З А К О Н
                     Республики Саха (Якутия)

                  от 17 октября 1996 г. З N 139-I

"О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Саха (Якутия)
    "О приватизации и приобретении (продаже) государственного и
     коммунального жилищного фонда в Республике Саха (Якутия)"




       Статья 1
       1.  Второй  абзац  преамбулы  закона   дополнить   после   слов
"коммунальным   жилым   фондом"   словами  "а  также  при  сделках  по
приватизированным и приобретенным жилым помещениям".
       2. Статью 1 дополнить вторым абзацем следующего содержания:
       "Жилые помещения передаются в общую  собственность  (совместную
или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,
в том числе несовершеннолетних".
       3. Статью 2 дополнить после слов "всех совершеннолетних  членов
семьи"  словами  "а  также  несовершеннолетних  в возрасте от 14 до 18
лет".
       4.  Статью  4  изложить  в  следующей   редакции:   "Субъектами
приватизации  являются  граждане Российской Федерации, Республики Саха
(Якутия), проживающие на территории Республики Саха (Якутия)".
       5. Статью 5 изложить в следующей редакции:
       "Субъектами приобретения являются граждане Российской Федерации
и лица без гражданства".

       Статья 2
       1. Статью 6 изложить в следующей редакции:
       "Граждане, имеющие  жилые  помещения  в  порядке  бронирования,
являются субъектами приватизации".
       2. Статью 7 дополнить вторым абзацем следующего содержания:
       "Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого  жилого
помещения  в  порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
приватизацию жилого помещения в домах государственного и коммунального
жилого фонда после достижения ими совершеннолетия".
       3. Статью 8 дополнить после слов "...  на  семью"  словами  "во
всех  случаях,  в  том  числе если гражданин проживает один в отдельно
квартире или доме .
       4. Статью 9 исключить.
       5. Статью 12 исключить.

       Статья 3
       1. Статью 13 изложить в следующей редакции:
       "Приобретение  жилого  фонда   в   домах   государственного   и
коммунального  жилищного  фонда  осуществляется  исходя из фактической
стоимости  одного  0квадратного  метра  в  домах  данного  населенного
пункта".
       2. Статью 14 дополнить вторым  и  третьим  абзацами  следующего
содержания:
       "Жилые   помещения,   в   которых    проживают    исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность
по заявлению родителей  (усыновителей),  опекунов  с  предварительного
разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных
органов.
       Жилые   помещения,   в    которых    проживают    исключительно
несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18  лет,  передаются им в
собственность по их заявлению  с  согласия  родителей  (усыновителей),
попечителей  и  органов  опеки  и  попечительства.  При этом, в случае
помещения  несовершеннолетнего  в  детское  или  иное   воспитательное
учреждение   соответствующего   назначения   администрация  указанного
учреждения, родители (усыновители) либо  опекун  над  его  имуществом,
если  таковой  назначен,  обязаны  в  течение  шести  месяцев  со  дня
помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить  договор
передачи  жилого  помещения  в  его  собственность  и  принять меры по
распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего".
       3. Статью 15 дополнить вторым  и  третьим  абзацами  следующего
содержания:
       "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются
несовершеннолетние,  имеющие право пользования данным жилым помещением
и  проживающие  совместно  с  лицами,  которым  это  жилое   помещение
передается   в   общую   с   несовершеннолетними   собственность,  или
несовершеннолетние, проживающие  отдельно  от  указанных  лиц,  но  не
утратившие право пользования данным жилым помещением.
       Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых  проживают  исключительно  несовершеннолетние,  проводится  за
счет средств местных бюджетов".

       Статья 4
       1. Статью 16  дополнить  вторым,  третьим,  четвертым  абзацами
следующего содержания:
       "Граждане,  ставшие  собственниками  жилых  помещений  владеют,
пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать,
завещать, сдавать в аренду эти помещения, а  также  совершать  с  ними
иные сделки, не противоречащие законодательству.
       Для  совершения  сделок  в  отношении  приватизированных  жилых
помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того,
являются ли они собственниками,  сособственниками  или  членами  семьи
собственников,  в  том числе бывшими, имеющие право пользования данным
жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.   Это   правило   распространяется   также   на  жилые
помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент
приватизации  имели  на  это  жилое  помещение  равные с собственником
права.
       Средства от сделок с приватизированными жилыми  помещениями,  в
которых   проживают   (проживали)   исключительно  несовершеннолетние,
зачисляются  родителями  (усыновителями),  опекунами   (попечителями),
администрацией    детских    или    иных   воспитательных   учреждений
соответствующего   назначения   на   счет    по    вкладу    на    имя
несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.
       2.   Из   статьи   19   исключить    слова    "не    отвечающие
санитарно-гигиеническим  и противопожарным нормам" и "домах-памятниках
истории и культуры".
       Статью  19  дополнить  вторым  и  третьим  абзацами  следующего
содержания:
       "Служебные жилые помещения могут приватизировать (приобрести  в
собственность)   на  общих  основаниях  проживающие  в  них  следующие
граждане:
       а) инвалиды войны и другие инвалиды  из  числа  военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных
при  защите  СССР,  Российской  Федерации  или  при  исполнении   иных
обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с
пребыванием на фронте;
       б) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе
действующей армии, и приравненные к ним лица;
       в) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших  без
вести  при  защите  СССР, Российской Федерации или при исполнении иных
обязанностей военной службы;
       г) семьи военнослужащих;
       д) инвалиды из числа лиц  рядового  и  начальствующего  состава
органов   Министерства  внутренних  дел  СССР,  Российской  Федерации,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных
при исполнении служебных обязанностей;
       е)  лица,   проработавшие   на   предприятии,   в   учреждении,
организации  предоставивших  им  служебное  жилое  помещение, не менее
десяти лет либо проработавшие этот же срок  на  выборной  должности  с
учетом   стажа  работы,  полученного  на  предприятии,  в  учреждении,
организации до замещения выборной должности;
       ж) лица, имеющие  право  выхода  на  пенсию,  в  том  числе  на
льготную,  в связи с работой на Крайнем Севере и в приравненных к нему
местностях;
       з) члены семьи умершего работника, которому было  предоставлено
служебное жилое помещение;
       и) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из  числа
военнослужащих и приравненных к ним лиц;
       к)   одинокие   лица   с    проживающими    вместе    с    ними
несовершеннолетними  детьми.  Приватизация занимаемых гражданами жилых
помещений в домах, требующих капитального  ремонта,  осуществляется  в
соответствии с настоящим законом. При этом за наймодателем сохраняется
обязанность производить  капитальный  ремонт  дома  в  соответствии  с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".

       Статья 5
       1. В статье 20 слова  "Советами  народных  депутатов"  заменить
словами "местными администрациями".
       2. В статье  24  вместо  слов  "граждане,  приватизировавшие  и
приобретшие  в  собственность жилые помещения" записать: "собственники
жилых помещений".
       3.  В  статье  25  после  слова   "средства"   включить   слово
"страхования  и"  и  исключить слова "в том числе вследствие стихийных
бедствий".
       4. Внести в закон новую статью 25.1 в следующей редакции:
       "При переходе государственных или муниципальных  (коммунальных)
предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный
фонд, находящийся в хозяйственном ведении или  оперативном  управлении
учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, доверительное
или   оперативное   управление   правопреемников   этих   предприятий,
учреждений (если они определены) , иных юридических лиц либо в ведение
местных органов  государственной  власти  в  установленном  порядке  с
сохранением   всех  жилищных  прав  граждан,  в  том  числе  права  на
приватизацию жилья".

       Статья 6
       1. Внести в закон новый раздел VII в следующей редакции:
       " Регулирование сделок  по  приватизированным  и  приобретенным
жилым помещениям
       Статья 26. Порядок регулирования сделок по приватизированным  и
приобретенным    жилым   помещениям   в   Республике   Саха   (Якутия)
устанавливается нормативными правовыми актами Российской  Федерации  и
Республики Саха (Якутия).
       Статья  27.  При  сделках  по  обмену   приватизированных   или
приобретенных  жилых помещений на жилые помещения государственного или
коммунального  жилищного  фонда  статус  жилых  помещений  может  быть
изменен  или  сохранен.  При таком обмене собственник государственного
или   коммунального   жилищного   фонда   вправе   осуществить   обмен
самостоятельно либо через доверенное лицо.
       Статья 28. При всех сделках  по  отчуждению  приватизированного
или  приобретенного жилого помещения производится перерасчет стоимости
жилья на действующий уровень рыночных цен.
       Статья 29. В целях  защиты  республиканского  рынка  жилья  при
приобретении   приватизированных  или  приобретенных  жилых  помещений
лицами, не имеющими гражданства Российской Федерации,  устанавливается
дополнительный   единовременный   сбор  в  размере  20%  от  оценочной
стоимости жилого помещения в местный бюджет. Данный сбор  взыскивается
с лица, приобретающего жилое помещение".
       2. Раздел VII прежней редакции закона считать разделом  VIII  и
дополнить статьями в следующей редакции:
       "Статья 33. Контроль за техническим состоянием и  своевременным
ремонтом   приватизированного   и   приобретенного   жилищного   фонда
осуществляют местные органы государственной власти.
       Статья 34. Нарушение правил  эксплуатации  приватизированных  и
приобретенных  жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций
и придомовой территории влечет ответственность в установленном законом
порядке".



Председатель Палаты
Представителей
Республики Саха (Якутия)                                 А. Илларионов