Постановление Главы администрации Читинской области от 30.06.1999 № 776

 
                Глава администрации Читинской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                               г. Чита

         30.06.1999 г.                                  N 776
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 31.12.2009 г. N 494
О межведомственной комиссии
Читинской области по
использованию жилищного фонда
и упорядочению перевода жилых
домов и помещений в нежилой
фонд

   (В редакции Постановления Главы администрации Читинской области
                       от 12.09.2000 г. N 654)

     В  целях  упорядочения перевода жилых домов и помещений в нежилой
фонд   и   оформления   документов   о   разрешении  переустройства  и
перепланировок  в  жилых домах (помещениях) городов, поселков и других
населенных  пунктов  Читинской  области,  на основании ст.ст. 8, 9, 84
Жилищного  кодекса  РФ,  ст.  288  Гражданского  кодекса  РФ,  приказа
Министра  жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.85 г. N 529 и
рекомендаций  Государственной  жилищной  инспекции РФ от 14.05.96 г. N
12-8-102,

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. (Утратил  силу  - Постановление Главы администрации Читинской
области от 12.09.2000 г. N 654)
     2. (Утратил  силу  - Постановление Главы администрации Читинской
области от 12.09.2000 г. N 654)
     3. (Утратил  силу  - Постановление Главы администрации Читинской
области от 12.09.2000 г. N 654)
     4. Рекомендовать органам местного самоуправления области:
     4.1. Создать городские (районные)  межведомственные  комиссии  по
использованию жилищного фонда.
     4.2. Использовать в практической деятельности комиссий:
     4.2.1. (Утратил   силу   -   Постановление  Главы  администрации
Читинской области от 12.09.2000 г. N 654)
     4.2.2. Примерное  Положение  о   межведомственной   комиссии   по
использованию  жилищного  фонда  при  органах  местного самоуправления
(приложение N 3).
     5. Постановление Главы администрации области от 07.05.97 г. N 410
"О межведомственной комиссии Читинской области и упорядочению перевода
жилых домов и помещений в нежилой фонд" считать утратившим силу.
     6. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных  органах
печати.

     Глава администрации          Р. Гениатулин


                                                  Приложение N 1
                                               к постановлению Главы
                                              администрации Читинской
                                             области от 30.06.1999 г.
                                                      N 776

          СОСТАВ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
    ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПОРЯДОЧЕНИЮ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ
                   ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

     Председатель комиссии   -   Трухин   С.Г.,   заместитель    Главы
администрации Читинской области
     Заместитель председателя  комиссии  -  Вершинин  Н.Е.,  начальник
отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации области;

     Члены комиссии:

     Лоншаков А.В.      - Главный госжилинспектор области;

     Бунтовский Н.Н.    - начальник Главного управления архитектуры и
                          градостроительства Читинской области;

     Милосердов А.Я.    - Главный врач Центра Госсанэпиднадзора в
                          Читинской области;

     Шахов В.И.         - заместитель начальника управления
                          Государственной противопожарной службы;

     Цыбенов Б.Ж.       - и.о. заместителя председателя комитета по
                          управлению Государственным имуществом
                          Читинской области;

     Бутакова Н.В.      - ведущий специалист ОАО "Коммунальник" по
                          технической инвентаризации.

     Управляющий делами          В. Лесков


                                               Утверждено
                                           постановлением Главы
                                          администрации Читинской
                                      области от 30.06.1999 г. N 776

                              ПОЛОЖЕНИЕ
    О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
   ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПОРЯДОЧЕНИЮ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИИ
                           В НЕЖИЛОЙ ФОНД

                          1. Общие положения
     1.1. Межведомственная комиссия Читинской области по использованию
жилищного  фонда  (далее  именуемая   -   Комиссия)   образована   для
рассмотрения  вопросов,  связанных  с использованием жилищного фонда и
упорядочения  перевода  жилых  домов  и  помещений  в   нежилой   фонд
независимо  от  форм  собственности,  в  пределах  предоставленных  ей
полномочий.
     1.2. Комиссия   руководствуется   в   своей   работе  действующим
законодательством      Российской      Федерации,       строительными,
противопожарными  и  санитарными  нормами  и  правилами,  нормативными
требованиями  по  эксплуатации  жилищного  фонда,  а  также  настоящим
Положением.

               2. Основными задачами Комиссии являются:

     2.1. Рассмотрение      предоставленных      органами     местного
самоуправления,  городов (районов) области документов межведомственных
комиссий  и  принятие  решений об изменении функционального назначения
помещений в жилищном Фонде.
     2.2. Анализ  и  обобщение  материалов по вопросам противоправного
использования данного  жилищного  фонда  и  выработка  предложений  по
применению мер воздействия к нарушителям.
     2.3. Рассмотрение жалоб физических и юридических лиц  на  решения
межведомственных  комиссий  по  использованию  жилищного Фонда городов
(районов) области (в месячный срок).
     2.4. Подготовка   проектов   постановлений   Главы  администрации
области по вопросам деятельности Комиссии.
     2.5. Подготовка предложений в проекты нормативных актов Читинской
области в объеме возложенных на Комиссию задач.
     2.6. Проверка объектов, осуществляемая, по мере необходимости, на
месте.

                          3. Состав Комиссии
     3.1. В состав Комиссии входят;
     Председатель Комиссии - заместитель Главы администрации области;
     Заместитель председателя - начальник отдела жилищно-коммунального
хозяйства администрации области;
     Члены Комиссии - представители:
     - Государственной жилищной инспекции Читинской области;
     - Центра госсанэпиднадзора в Читинской области;
     - Государственной противопожарной службы;
     - Главного  управления архитектуры и градостроительства Читинской
области;
     - областного комитета по управлению Государственным имуществом;
     - областного органа технической инвентаризации.
     3.2. Комиссия   вправе,   при   необходимости,   привлекать   для
подготовки и рассмотрения сложных  вопросов  специалистов  организаций
нужного профиля, приглашать на заседания Комиссии собственников жилого
фонда, по которому ведется разбирательство.

                       4. Председатель Комиссии

     4.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.
     4.2. Вправе   осуществлять   функции,   возложенные  на  Комиссию
согласно п. 3.2 настоящего Положения.

     5. В  отсутствие   Председателя   его   полномочия   осуществляет
заместитель председателя Комиссии.

     6. Секретарь   Комиссии   ведет   прием   заявлений,   готовит  к
рассмотрению  необходимые  материалы,  оформляет  протоколы  заседаний
Комиссии  и  проводит  работу,  связанную  с  организацией  заседаний.
Назначается Председателем Комиссии.

                     7. Порядок работы Комиссии:
     7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в месяц
или по мере необходимости.
     7.2. Порядок    рассмотрения    вопросов   и   принятие   решений
определяется регламентом, утверждаемым решением Комиссии.

     8. Заседания Комиссии оформляются протоколом.

     9. По итогам своей  работы  Комиссия  принимает  решение.  Мнение
членов Комиссии,  не согласных с принятым решением, оформляется в виде
отдельного документа и прилагается к решению.

     10. В случае выезда Комиссии или отдельных ее членов на место для
проверки объектов оформляется акт.

     11. Решения   Комиссии   по  вопросам  изменения  функционального
назначения и переустройства жилых  помещений  (домов)  утверждаются  в
соответствии  с  Порядком  перевода  жилых помещений (домов) в нежилой
фонд.

     12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке.


                                                Утверждено
                                            постановлением Главы
                                          администрации Читинской
                                          области от 30.06.1999 г.
                                                   N 776

                               ПОРЯДОК
           ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИИ (ДОМОВ) В НЕЖИЛОЙ ФОНД

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок устанавливает  общие  требования  переводу
жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории Читинской области
независимо от ведомственной принадлежности форм собственности.
     1.2. Вопросы,  связанные  с  переводом  жилых помещений и домов в
нежилой  Фонд,   рассматриваются   межведомственными   комиссиями   по
использованию жилищного фонда городов (районов) области.
     1.3. Перевод жилого помещения  в  нежилое  допускается  только  в
случае:
     - непригодности  жилого  помещения  к  постоянному  проживанию  и
невозможности   устранения  дефектов  или  при  нецелесообразности  их
устранения;
     - аварийного состояния жилого помещения (дома) или при нахождении
его под влиянием факторов, особо опасных для жизни и здоровья людей;
     - при   изменении   функционального   назначения  пригодного  для
постоянного проживания жилья - в исключительных случаях.
     1.4. Вопросы,  связанные  с  переводом  жилых  помещений (домов),
непригодных для постоянного проживания  или  временно  непригодных,  в
нежилой   фонд   рассматриваются   межведомственными   комиссиями   по
использованию жилищного фонда городов (районов) области и утверждаются
нормативным актом органа местного самоуправления.
     1.5. Перевод жилых  домов  и  жилых  помещений  ведомственного  и
общественного  жилищного  фонда,  годных  для  постоянного проживания,
рассматривается  на  межведомственных  комиссиям   городов   (районов)
области   по   представлению   этих  ведомств,  окончательное  решение
принимается в соответствии с п. п.1.6, 1.7 настоящего Порядка.
     1.6. Перевод   пригодных  для  проживания  жилых  домов  и  жилых
помещений в домах в нежилые, как правило, не допускается.
     1.7. В  исключительных  случаях  вопросы,  связанные  с переводом
годного  жилого  фонда  в  нежилой,  рассматриваются  межведомственной
комиссией   Читинской  области  по  использованию  жилищного  Фонда  и
упорядочению перевода жилых  домов  и  помещений  в  нежилой  фонд  по
представлению  решения  со  всеми  подписями  членов  межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда города  (района)  области  и
утвержденного   нормативным   актом  органа  местного  самоуправления.
Решение областной межведомственной комиссии по вопросу перевода жилого
фонда   в  нежилой  утверждается  постановлением  Главы  администрации
Читинской области.
     1.8. Решение   вопросов,  связанных  с  проведением  капитального
ремонта и реконструкции непригодных для постоянного  проживания  жилых
домов  и жилых помещений,  сносом жилых и нежилых строений,  переводом
нежилых строений и помещений  в  жилой  фонд  осуществляется  в  ином,
установленном  законодательством  порядке на основании соответствующих
нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.

         2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в
                            нежилой фонд.
     2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов)  в  нежилой
фонд являются:
     2.1.1. Признание  жилых  помещений   (домов)   непригодными   для
постоянного  проживания согласно п.п.  2.2,  2.3.  и 2.4 "Положения об
оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного  и
общественного    жилищного    фонда   для   постоянного   проживания",
утвержденного приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РФ  от
5 ноября 1985 года N 529.
     2.1.2. Признание жилых помещений  (домов)  временно  непригодными
для проживания (до устранения причин, обуславливающих непригодность).
     2.1.3. Признание в исключительных случаях факта  целесообразности
изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на
первых этажах строений,  в  целях  улучшения  жилищно-коммунального  и
бытового обслуживания населения,  получения дополнительных средств для
расширения воспроизводства жилищного фонда.
     В исключительных  случаях разрешается использовать переведенные в
нежилой фонд жилые помещения (дома) для размещения;
     - мастерских  для создания произведений искусства,  фоторабот,  а
также архитектурных мастерских;
     - помещений   для   осуществления  писательской,  композиторской,
редакторской, переводческой деятельности;
     - офисов   представителей  торговых  фирм  и  фирм-производителей
товаров;
     - аптечных и коммерческих магазинов;
     - служебных помещений бухгалтерий,  делопроизводства и брокерских
контор;
     - парикмахерских;
     - детских садов до 140 мест, при соблюдении СНиП. 11-64-80.
     Не разрешается использовать жилые помещения в качестве:
     - танцевальных залов;
     - антикварных магазинов;
     - салонов красоты;
     - похоронных бюро и помещений для религиозных обрядов;
     - помещений для содержания животных;
     - кабинетов для приема больных,  зубоврачебных кабинетов, больниц
и детских лечебных учреждений;
     - салонов по продаже автомобилей;
     - мастерских по ремонту двигателей внутреннего сгорания;
     - ресторанов, кафе, баров, закусочных;
     - туристических и других пансионов, гостиниц;
     - ветеринарных лечебных учреждений.

  3. Порядок  оформления  документов  о  переводе  жилых  помещений
                       (домов) в нежилой фонд.

     3.1. Для    рассмотрения    на   межведомственной   комиссии   по
использованию  жилищного  фонда  города  (района)   области   вопросов
перевода  жилых помещений (домов) в нежилой фонд собственник помещения
(дома) или представитель по его поручению представляет;
     3.1.1. Заявление   собственника   с  указанием  аргументированных
причин,  побудивших его  обратиться  в  межведомственную  комиссию  по
вопросу перевода жилого помещения (дома) в нежилой фонд.
     3.1.2. Технический паспорт органа  технической  инвентаризации  с
указанием  износа  основных  элементов  и  строения в целом,  значения
инвентаризационной стоимости помещения (дома).
     3.1.3. План переустройства заявленной квартиры (дома);
     3.1.4. Документы  о  праве   собственности   на   рассматриваемое
помещение (дом).
     3.1.5. Обязательство  использовать  данное  помещение  (дом),  не
нарушая законных прав и интересов соседей,  согласно требованию ст.  4
Закона РФ "Об основах Федеральной жилищной политики",  предъявляемых к
гражданам и юридическим лицам при использовании жилищного фонда.
     3.1.6. Согласие   на   перевод   жилого   помещения   в   нежилое
ответственных   квартиросъемщиков  или  собственников,  проживающих  в
смежных и вышерасположенных (на этаж) квартирах.
     3.2. После  положительного  решения о возможности перевода жилого
помещения   (дома)   в    нежилой    фонд,    оформленного    решением
межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного  фонда города
(района) области,  исходя из характера  и  объема  необходимых  работ,
межведомственная  комиссия города (района) определяет состав проектной
документации и согласований,  которые заявитель должен представить для
получения разрешения на проведение работ.
     В обязательном  порядке  предоставляется  проект   переустройства
жилого   помещения   (дома),  согласованный  с  балансодержателем  или
собственником дома,  местными органами госпожнадзора и санэпиднадзора.
органом архитектуры,  жилищной инспекцией и эксплуатирующими органами.
В  случае  необходимости  изменения  инженерного  оснащения  помещений
(установка сантехнического, газового, электротехнического оборудования
с повышенным  потреблением  водо-,  тепло-,  энергетических  ресурсов,
отключения  квартиры  (дома)  от  газоснабжения)  проект  должен  быть
согласован с водо-,  тепло-, газо-, энергоснабжающими предприятиями. В
отдельных  случаях  также  требуется  заключение  Центра по сохранению
памятников истории и культуры.
     Проект должен    быть    выполнен    лицензированной    проектной
организацией,  которая  несет  полную  ответственность   за   принятые
архитектурно-планировочные,  конструкторские  и  инженерно-технические
решения  и  выполненные  расчеты,  согласование  проекта  совместно  с
заказчиком с вышеперечисленными органами.  Экспертизу проекты проходят
в соответствии с действующим законодательством.  Комиссия  вправе  при
необходимости  затребовать и иные документы,  необходимые для принятия
решения.
     3.3. Срок  рассмотрения  заявления  о  переводе  жилого помещения
(дома) в нежилое  -  один  месяц  с  момента  предоставления  проекта,
согласованного со всеми заинтересованными органами.
     3.4. Межведомственная комиссия по использованию  жилищного  фонда
города (района) области,  изучив предоставленные документы,  принимает
решение,  которое  утверждается  нормативным  актом  органа   местного
самоуправления.
     Члены комиссии,  не  согласные  с  принятым  решением,  письменно
выражают свое мнение,  которое оформляется в виде отдельного документа
и прилагается к решению.
     3.5. В   решении   межведомственной   комиссии  по  использованию
жилищного фонда города  (района)  области  о  временной  непригодности
жилых помещений (домов) указывается срок их возврата в жилищный фонд.
     3.6. Решения,  а  также  все  документы  после  их   рассмотрения
межведомственными  комиссиями по использованию жилищного фонда городов
(районов) области передаются на рассмотрение межведомственной комиссии
Читинской  области  по  использованию  жилищного  фонда и упорядочению
перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд.
     3.7. Постановление  Главы администрации области в случае перевода
жилого дома или жилого помещения в  нежилой  фонд  выдается  владельцу
(балансодержателю,  ведомствам) и направляется в соответствующий орган
технической  инвентаризации  для  внесения  изменений  в   технический
паспорт на строение.
     3.8. Органы  технической  инвентаризации  направляют  сведения  о
внесенных изменениях в муниципальные и ведомственные органы и комитеты
по управлению имуществом для учета в соответствующих банках данных.


                                                 Приложение N 2
                                              к постановлению Главы
                                              администрации Читинской
                                             области от 30.06.1999 г.
                                                     N 776

                          ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК
        ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И
       ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ.

                      1. Общие положения
     1.1. Настоящий Примерный порядок (далее - Порядок)  устанавливает
общие  требования  к  оформлению  документов  при  переоборудовании  и
перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах  на  территории
Читинской  области вне зависимости от нахождения их в государственной,
муниципальной собственности,  собственности общественных  объединений.
частных   лиц,   а  также  в  хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении предприятий  или  иных  организаций  (кроме  одноквартирных
индивидуальных жилых домов).
     1.2. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых  помещений
в  жилых  домах  допускается только в пределах общей площади указанных
помещений.
     1.3. Переоборудование  и перепланировку жилых и нежилых помещений
в  жилых  домах  разрешается  производить  только  после  рассмотрения
вопроса  на соответствующей межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда города  (района)  области  и  получении  документально
оформленного разрешения.
     1.4. Рассмотрение  вопросов,  связанных  с  переоборудованием   и
перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, независимо от
форм  собственности,  возлагается  на  межведомственные  комиссии   по
использованию жилищного фонда городов (районов) области.
     1.5. Заседание   межведомственной   комиссии   по   использованию
жилищного   фонда  города  (района)  области  оформляется  решением  и
утверждается нормативным актом органа местного самоуправления.
     1.6. Работы  по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых
помещений  в   жилых   домах   должны   производиться   лицензируемыми
организациями в соответствии с существующими законами и нормами.
     1.7. Решение   вопросов,   связанных    с    переустройством    и
перепланировкой  жилых  и  нежилых  помещений  в жилых домах в ходе их
капитального ремонта и реконструкции принимается в ином, установленном
законодательством  порядке  на  основании соответствующих документов и
настоящим Порядком не регламентируется.

        2. Порядок получения разрешения на переоборудование и
        перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах

     2.1. Для    рассмотрения    на   межведомственной   комиссии   по
использованию жилищного  фонда  города  (района)  области  вопросов  о
переоборудовании   и   перепланировке   помещений  в  жилых  домах  их
собственник  или  по   его   поручению   владелец   (балансодержатель)
помещений, либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником
представляет;
     2.1.1. Заявление     с     указанием     причин     осуществления
переоборудования или перепланировки.
     2.1.2. Копию   технического   паспорта   помещения,   подлежащего
переоборудованию или перепланировке,  с указанием  износа  строения  в
целом  и  его  основных  элементов.  В сложных случаях (при соединении
жилых  помещений  по   вертикали   или   горизонтали,   при   переносе
сантехнического  оборудования  в  квартире  в другое помещение и т.п.)
предоставляется копия  технического  паспорта  на  жилой  дом  (секцию
дома).
     2.1.3. План перепланировки или/и переоборудования помещения.
     2.1.4. Техническое   заключение   о   состоянии   помещения;  при
необходимости - техническое заключение специализированной  организации
о возможности перепланировки или переоборудования помещения.
     2.1.5. Документы  о  праве   собственности   на   рассматриваемое
помещение.
     2.1.6. Решение  общего  собрания  жильцов  дома  (находящегося  в
муниципальной    или   государственной   собственности)   или   членов
жилтоварищества  (ЖК,   ЖСК),   в   случае,   когда   переоборудование
(перепланировка) затрагивает места общего пользования здания.
     2.2. После положительного решения о возможности  переоборудования
или перепланировки, оформленного решением межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда города  (района)  области  и  исходя  из
характера  и  объема  необходимых  работ,  комиссия  определяет состав
проектной  документации  и  согласований,  которые  заявитель   должен
представить   для   получения   разрешения   на  проведение  работ.  В
обязательном  порядке  предоставляется  проект  переоборудования   или
перепланировки,  согласованный  с  балансодержателем или собственником
дома,  местными органами госпожнадзора  и  госсанэпиднадзора,  органом
архитектуры, жилищной инспекцией и эксплуатирующими органами. В случае
необходимости изменения  инженерного  оснащения  помещений  (установка
сантехнического.    газового,   электротехнического   оборудования   с
повышенным потреблением водо-, тепло-, газо-, энергетических ресурсов)
проект    должен    быть    согласован   с   тепло-,   водо-,   газо-,
энергоснабжающими предприятиями.
     Проект должен    быть    выполнен    в    установленном    объеме
лицензированной   проектной   организацией,   которая   несет   полную
ответственность      за      принятые      архитектурно-планировочные,
конструкторские и инженерно-технические решения и выполненные расчеты,
согласование  проекта  (совместно  с  заказчиком) с вышеперечисленными
органами.  Экспертизу проекты проходят в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     Комиссия вправе при необходимости затребовать и  иные  документы,
необходимые для принятия решения.
     2.3. Срок   рассмотрения   заявления   о    переустройстве    или
перепланировке  -  один  месяц  со дня предоставления межведомственной
комиссии по использованию  жилищного  фонда  города  (района)  области
согласованного проекта переустройства и/или перепланировки помещений.
     2.4. Межведомственная комиссия по использованию  жилищного  фонда
города (района) области,  изучив предоставленные документы и произведя
осмотр объекта,  оформляет протокол заседания.  По итогам своей работы
межведомственная  комиссия  принимает  решение,  которое  утверждается
нормативным актом органа местного самоуправления.
     Возражения отдельных  членов  комиссии  с  предлагаемым  решением
излагаются письменно и прилагаются к решению.
     2.5. Решение межведомственной комиссии по использованию жилищного
фонда города (района) области может  быть  обжаловано  в  двухмесячный
срок  в областной межведомственной комиссии по использованию жилищного
Фонда и упорядочении) перевода жилых домов и помещений в нежилой фонд,
в  случае  несогласия  с  решением  областной  комиссии  -  в судебном
порядке.
     2.6. Нормативный акт органа местного самоуправления,  разрешающий
произвести перепланировку  (переоборудование)  помещения  (ий)  жилого
дома  выдается  заявителю  и  направляется в местный орган технической
инвентаризации (БТИ).
     2.7. После проведения переустройства и перепланировки помещений в
жилых домах и  оформления  государственного  акта  сдачи  помещений  в
эксплуатацию,  БТИ  вносит  соответствующие  изменения  в  технический
паспорт на строение на основе их измерений (обмеров) работниками БТИ в
натуре.
     2.7. После  внесения  изменений  в   технический   паспорт,   БТИ
направляет   сведения   о  них  в  соответствующий  муниципальный  или
ведомственный  орган  жилищно-коммунального  хозяйства  и  комитет  по
управлению имуществом для внесения в соответствующий банк данных.
     2.8. О выявленных в результате текущей инвентаризации самовольных
переустройствах  и  перепланировках  жилых и нежилых помещений в жилых
домах   БТИ   в   10-тидневный   срок   сообщают   органам    местного
самоуправления,  по месту нахождения обследуемых строений и помещений.
Отчуждение  строений  и  помещений,   в   которых   переустройство   и
перепланировка    выполнена   без   соответствующих   разрешений,   не
допускается.

     Управляющий делами          В. Лесков


                                              Приложение N 3
                                            к постановлению Главы
                                       администрации Читинской области
                                           от 30.06.1999 г. N 776

                         ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
   О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРИ
                   ОРГАНАХ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

     1. Межведомственная комиссия  по  использованию  жилищного  фонда
создается  при  органах  местного  самоуправления  в городах (районах)
области.
     В состав  межведомственной  комиссии  по  использованию жилищного
фонда городов (районов) области входят:
     Председатель комиссии  -  заместитель Главы городской (районного)
органа местного самоуправления;
     Заместитель председателя   -   работник   городской   (районного)
управления (отдела) жилищно-коммунального хозяйства;
     Члены комиссии - представители городского (районного):
     - органа госсанэпиднадзора;
     - органа госпожнадзора;
     - жилищной инспекции;
     - органа технической инвентаризации;
     - органа архитектуры и градостроительства;
     - комитета по управлению имуществом;
     - жилищного отдела органа местного самоуправления.
     2. Межведомственная  комиссия  по  использованию  жилищного фонда
городов (районов) области (или по ее поручению отдельны члены):
     2.1. Обследует  жилые помещения по указанию руководителей органов
местного  самоуправления,  запросам  судов,  прокуратуры  по   просьбе
учреждений, организаций, жителей.
     2.2. Осуществляет   контроль   за   исполнением   принятых   ране
межведомственной  комиссией  по использованию жилищного фонд,  городов
(районов) области решений.
     3. В обязанность комиссии по использованию жилищного фонд городов
(районов) области входит:
     3.1. Определение    пригодности    жилой    площади   всех   форм
собственности  для  постоянного  проживания  на  основании  требований
установленных  "Положением  по  оценке непригодности жилых домов жилых
помещений  государственного  и  общественного   жилищного   фонд   для
постоянного проживания".
     3.2. Принятие решений об  использовании  муниципальное  жилищного
фонда  после  обязательного  обследования  на месте оформления акта по
установленной форме.
     3.3. Рассмотрение  заявлений  иных  собственников  жилого  фонда,
подготовка  предложений  по  использованию  их  жилья  и   направление
соответствующих   документов  в  межведомственную  комиссию  Читинской
области по использованию жилищного фонда и упорядочению перевода жилых
домов и помещений в нежилой фонд.
     3.4. Определение  целесообразности  и   технической   возможности
осуществления переустройства и перепланировок помещений в жилых домах.
     3.5. Разрешение переустройства и перепланировок помещений в жилых
домах  в  соответствии  с утвержденным и согласованным в установленном
порядке проектом.
     4. Межведомственная  комиссия  по  использованию  жилищного фонда
городов (районов) области в своей работе руководствуется  действующими
законоположениями, постановлениями Правительства Российской Федерации,
приказами  Госстроя   РФ,   нормативными   актами   органов   местного
самоуправления,   действующими   строительными  нормами  и  правилами,
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,  а также
настоящим Примерным положением.
     5. Решения межведомственной комиссии по  использованию  жилищного
фонда   городов   (районов)  области  рассматриваются  и  утверждаются
нормативным актом органа местного самоуправления.  Решение может  быть
обжаловано в судебном порядке.
     6. Председатель    организует    и    направляет    всю    работу
межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного фонда городов
(районов) области. Председатель имеет право:
     6.1. Привлекать   к   работе   в   межведомственной  комиссии  по
использованию жилищного фонда городов  (районов)  области  необходимых
специалистов  проектных,  жилищно-коммунальных  предприятий  и  других
организаций:
     6.2. Требовать,   при   необходимости,   вскрытия  конструктивных
элементов зданий;
     6.3. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к
своевременной подготовке объектов и мест обследования;
     6.4. Опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов,
необходимых для принятия окончательного решения;
     6.5. При   обнаружении   дефектов  строительных  конструкций  или
оборудования,   передавать    жилищно-эксплуатационным    организациям
обязательные   для   исполнения   предписания   об  их  устранении,  с
установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись
в   акте.   После  утверждения  акта  председатель  комиссии  сообщает
заявителю или организации о принятом решении.
     6.6. Вызывать   на   заседания   межведомственной   комиссии   по
использованию жилищного фонда городов (районов) области представителей
ведомств,   которым   принадлежат   рассматриваемые   дома,   а  также
заявителей,  нанимателей жилых помещений,  представителей  предприятий
при разборке их заявлений;
     7. На все  заявления,  запросы,  поступающие  в  межведомственную
комиссию  по  использованию жилищного фонда городов (районов) области,
даются ответы в установленные законодательством сроки.
     Регистрация, учет    заявлений   и   запросов,   направляемых   в
межведомственную комиссию по  использованию  жилищного  фонда  городов
(районов)  области,  ведется  в  Управлении  делами  органов  местного
самоуправления.

     Управляющий Делами          В. Лесков