Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 13.03.2003 № 92

 
               Глава администрации Агинского Бурятского
                          автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             п. Агинское

         13.03.2003 г.                                  N 92
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                   администрации Агинского Бурятского
                                           автономного округа
                                         от 26.10.2006 г. N 332
Об утверждении Порядка выдачи и
состава градостроительного
(архитектурно-планировочного)
задания на проектирование и
строительство (реконструкцию)
зданий, сооружений на территории
Агинского округа

  (В редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского
              автономного округа от 28.06.2006 г. N 182)

     В соответствии с пунктом  3  статьи  3  Федерального  закона  "Об
архитектурной   деятельности   в  Российской  Федерации",  статьей  26
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях осуществления
регулирования и контроля строительной деятельности на подведомственной
территории и  обеспечения  надлежащего  качества  градостроительной  и
проектной  документации  на  строительство  и  реконструкцию  зданий и
сооружений

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   Порядок   выдачи   и   состав   градостроительного
(архитектурно-планировочного)     задания    на    проектирование    и
строительство  (реконструкцию)  зданий,   сооружений   на   территории
Агинского округа (прилагается).
     2. Контроль за исполнением данного постановления  возлагается  на
председателя комитета по ЖКХ и строительству (Цырендашиев Б.Г.)
     3. Данное постановление вступает в силу со дня его подписания.

     Глава администрации          Б. Жамсуев


                                                    Приложение
                                             Утверждено Постановлением
                                                Главы администрации
                                                  Агинского округа
                                               N 92 от 13.03.2003 г.

              Порядок выдачи и состав градостроительного
      (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и
                    строительство (реконструкцию)
          зданий и сооружений на территории Агинского округа

     Порядок, состав        и         форма         градостроительного
(архитектурно-планировочного)  задания  разработаны  в  соответствии с
Федеральным  законом  "Об  архитектурной  деятельности  в   Российской
Федерации",  Градостроительным    кодексом    Российской   Федерации и
СНиП 11-01-95.
     Градостроительное       (архитектурно-планировочное)      задание
(далее - АПЗ) входит в состав  документов, являющихся  основанием  для
начала проектирования объектов и выдачи разрешения на строительство, и
служит   целям   осуществления   органами    исполнительной     власти
управленческих функций  по  регулированию  и  контролю  инвестиционной
строительной деятельности  и  землепользования   на   подведомственных
территориях,      а    также       целям    повышения         качества
архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве.
     АПЗ должно   содержать   требования,   вытекающие   из   прав   и
обязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующие
правовым  нормам  федерального законодательства,  нормативной правовой
базе Агинского округа и местного  самоуправления,  а  также  положения
утвержденной      градостроительной     документации,     обязательные
экологические,  санитарно-гигиенические,  противопожарные требования к
строящемуся   объекту,  требования  по  охране  памятников  истории  и
культуры,  указания на строительство в  особых  условиях  (сейсмозона,
зона  вечной мерзлоты и др.),  требования по соблюдению прав граждан и
юридических  лиц,  интересы  которых  затрагиваются  в  ходе   данного
строительства.
     При строительстве отдельных,  особо  важных  в  градостроительном
отношении объектов, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного
проведения предпроектных исследований или конкурсов  на  архитектурный
проект.  Порядок  и условия проведения этих исследований или конкурсов
определяются органом архитектуры и градостроительства Агинского округа
совместно  с  отделами  архитектуры  и  градостроительства  районов  и
муниципальных образований.
     Не допускается  включение  в  АПЗ  требований  к  архитектурным и
конструктивным решениям,  внутреннему оборудованию, внутренней отделке
архитектурного   объекта,   а   также   иных   требований  и  условий,
ограничивающих права заказчика (застройщика) и  автора  архитектурного
проекта,  если  такие  требования  и условия не основаны на положениях
действующего    законодательства,    нормативных    правовых    актов,
градостроительных     нормативов,    утвержденной    градостроительной
документации,  не  обоснованы  необходимостью   сохранения   характера
сложившейся  застройки  города или иного поселения,  природной среды и
охраны памятников истории и культуры.
     АПЗ выдается  отделом архитектуры и градостроительства районов на
объекты, требующие разрешения на строительство.
     Основанием для выдачи АПЗ являются:
     - заявка заказчика (застройщика);
     - решение  администрации  Агинского  округа  (района)  или органа
местного самоуправления муниципального  образования  о  проектировании
объекта;
     - обоснования инвестиций в строительство  объекта.
     Дополнительно для выдачи АПЗ заказчик представляет:
     - наименование,   юридический   адрес,    банковские    реквизиты
заказчика;
     - наименование,   юридический   адрес,    банковские    реквизиты
проектировщика, копию лицензии на право проектного вида деятельности;
     - задание заказчика на проектирование объекта;
     - акт выбора земельного участка.
     - схему границ и площадь участка;
     - современное   состояние   и   использование  участка,  характер
рельефа,  наличие зданий,  их использование и  назначение,  этажность,
материалы стен, озеленение, благоустройство и т.д.;
     - транспортные   условия:   наличие   и   характеристика   дорог,
тротуаров, въездов на территорию;
     - решение по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений;
     - технические   условия  по  подключению  к  инженерным  сетям  и
сооружениям;
     - задание  (условие)  Управление  по  делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям;
     - инженерно-строительные условия:  наличие материалов, инженерных
изысканий,  характеристика грунтов,  уровень  грунтовых  вод,  наличие
опасных геологических процессов и т.п.;
     - инженерное    оборудование    участка:    наличие    инженерных
коммуникаций,   продуктопроводов,   проходящих   по   участку  или  по
прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.);
     - планировочные  ограничения,  действующие на территории участка,
от  промышленных  объектов,   природных   и   техногенных   процессов,
охраняемых объектов, инженерных коммуникаций и сооружений;
     - требования по соблюдению прав третьих лиц.
     АПЗ на    проектирование    объектов    социально-культурного   и
производственного   назначения   утверждаются   главным   архитектором
Агинского   округа.  АПЗ  на  проектирование  объектов,  строительство
которых   осуществляется   за   счет   индивидуальных    застройщиков,
утверждаются отделом архитектуры и градостроительства района.
     Отказ заказчику  (застройщику)  в  выдаче  АПЗ  правомерен,  если
намерения    заказчика    (застройщика)    противоречат   действующему
законодательству,  нормативным   правовым   актам,   градостроительным
нормативам,  положениям  утвержденной  градостроительной документации,
правилам застройки города или иного  поселения.  Отказ  в  выдаче  АПЗ
может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в соответствующий орган
исполнительной власти Агинского округа или района и (или) в суд.
     АПЗ оформляются  на  бланках устанго  окр (В     редакции
Постановления  Главы  администрации  Агинского  Бурятского автономного
округа от 28.06.2006 г. N 182)уга  и  отделы
архитектуры  и  градостроительства районов и муниципальных образований
могут  конкретизировать  и  дополнять  состав  АПЗ  с  учетом  условий
градостроительной ситуации,  национальных,  исторических,  культурных,
природных и других особенностей региона, города или другого поселения.
Формы АПЗ могут уточняться требованиями в зависимости от условий, вида
и   объекта   инвестиционной   деятельности   (новое    строительство,
реконструкция  или реставрация,  в исторической среде или на свободной
территории, промышленный объект или садово-парковый комплекс и т.д.).

     Управляющий делами          Д. Цыренов


                                               Приложение
                                       к Порядку выдачи и составу
                                           градостроительного
                                   (архитектурно-планировочного) задания
                                     на проектирование и строительство
                                   (реконструкцию) зданий и сооружений
                                      на территории Агинского округа

                                                УТВЕРЖДАЮ
                                            Главный архитектор
                                             Агинского округа
                                            __________________
                                            __________________

       ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ (АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ) ЗАДАНИЕ N
       на разработку __________________________________________
                      стадия проектирования, вид строительства

                        1.ОБЩАЯ ЧАСТЬ
----------------------------------------------T----------------------¬
¦ 1.1. Объект                                 ¦                      ¦
¦ (название  объекта, краткие характеристики  ¦                      ¦
¦ - вместимость, мощность и т.д.)             ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 1.2. Адрес                                  ¦                      ¦
¦ (почтовый или строительный адрес)           ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 1.3. Заказчик                               ¦                      ¦
¦ (наименование,     юридический       адрес, ¦                      ¦
¦ банковские    реквизиты   заказчика     или ¦                      ¦
¦ уполномоченной  им организации (физического ¦                      ¦
¦ лица)                                       ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 1.4. Основания для проектирования           ¦                      ¦
¦ (постановление        Администрации      о  ¦                      ¦
¦ предоставлении  участка  под проектирование ¦                      ¦
¦ (в аренду, в пользование, в собственность), ¦                      ¦
¦ протокол   комиссии   по   выбору  участка, ¦                      ¦
¦ протокол  конкурсной  комиссии  по  продаже ¦                      ¦
¦ участка   или    инвестиционного  конкурса, ¦                      ¦
¦ реставрационное   задание   органа   охраны ¦                      ¦
¦ памятников и т.п., обоснование   инвестиций ¦                      ¦
¦ в строительство (их номера и даты)          ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 1.5. Проектировщик                          ¦                      ¦
¦ (наименование,     юридический       адрес, ¦                      ¦
¦ банковские реквизиты, лицензии   на   право ¦                      ¦
¦ занятия данным видом деятельности)          ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 1.6. Срок действия                          ¦                      ¦
¦ архитектурно-планировочного задания         ¦                      ¦
¦ (указываются   сроки        проектирования, ¦                      ¦
¦ согласованные   с  заказчиком  и  проектной ¦                      ¦
¦ организацией, но  не  более нормативных     ¦                      ¦
¦ (установленных)                             ¦                      ¦
L---------------------------------------------+-----------------------
    2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА
----------------------------------------------T----------------------¬
¦ 2.1. Местоположение      (градостроительные ¦                      ¦
¦ условия    размещения     объекта  -   зона ¦                      ¦
¦ городского     центра,    центр     района, ¦                      ¦
¦ территория         жилой         застройки, ¦                      ¦
¦ промышленно-коммунальная    зона,  охранная ¦                      ¦
¦ зона  памятника,  курортная,  зеленая  зона ¦                      ¦
¦ и т.п. Оценочная характеристика участка)    ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.2. Размер участка                         ¦                      ¦
¦ (площадь участка, га)                       ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.3. Современное  состояние и использование ¦                      ¦
¦ участка                                     ¦                      ¦
¦ (характеристика рельефа, наличие зданий, их ¦                      ¦
¦ использование   и    назначение, этажность, ¦                      ¦
¦ материал    стен    и   т.п.,   озеленение, ¦                      ¦
¦ благоустройство   и   т.д. , приложение  со ¦                      ¦
¦ схемой)                                     ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.4. Транспортные условия                   ¦                      ¦
¦ (наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ¦                      ¦
¦ ж/д транспорта)                             ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.5. Инженерно-строительные         условия ¦                      ¦
¦ (наличие  материалов  инженерных  изысканий ¦                      ¦
¦ для строительства, характеристика  грунтов, ¦                      ¦
¦ уровень     грунтовых      вод,     опасные ¦                      ¦
¦ геологические процессы и т.п.)              ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.6. Инженерное оборудование                ¦                      ¦
¦ (инженерные  коммуникации, продуктопроводы, ¦                      ¦
¦ проходящие по проектируемому участку или по ¦                      ¦
¦ прилегающей   территории   (диаметр, длина, ¦                      ¦
¦ глубина заложения и т.п.)                   ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.7. Планировочные ограничения              ¦                      ¦
¦ (действующие      на   территории   участка ¦                      ¦
¦ ограничения   от   промышленных   объектов, ¦                      ¦
¦ природных    или   техногенных   процессов, ¦                      ¦
¦ охраняемых       объектов,       инженерных ¦                      ¦
¦ коммуникаций, сервитуты)                    ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 2.8. Градостроительная  документация        ¦                      ¦
¦ (ранее  разработанные и  утвержденные, либо ¦                      ¦
¦ согласованные  проекты  на  проектируемую и ¦                      ¦
¦ прилегающую  к  ней  территорию, подлежащие ¦                      ¦
¦ учету    (наименование, срок    разработки, ¦                      ¦
¦ проектная организация)                      ¦                      ¦
L---------------------------------------------+-----------------------
              3. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
----------------------------------------------T----------------------¬
¦ 3.1. Общие требования                       ¦                      ¦
¦ (требования   о    соблюдении   действующей ¦                      ¦
¦ законодательной  базы, нормативов в области ¦                      ¦
¦ проектирования   и   строительства,  правил ¦                      ¦
¦ застройки, основных положений  действующего ¦                      ¦
¦ генплана   и   других   проектов, об  учете ¦                      ¦
¦ результатов      конкурса    или     других ¦                      ¦
¦ предпроектных материалов)                   ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.2. Требования  по сносу, выносу, переносу ¦                      ¦
¦ зданий и сооружений                         ¦                      ¦
¦ (из предварительных  условий  согласно акту ¦                      ¦
¦ выбора    участка   или   из  предпроектных ¦                      ¦
¦ материалов)                                 ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.3. Требования  по соблюдению прав третьих ¦                      ¦
¦ лиц                                         ¦                      ¦
¦ (необходимые    согласования  и    условия, ¦                      ¦
¦ обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, ¦                      ¦
¦ чьи интересы затрагиваются строительством)  ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.4. Требования  к   объемно-планировочному ¦                      ¦
¦ решению                                     ¦                      ¦
¦ (габариты,   предельная  высота   строения, ¦                      ¦
¦ архитектура      фасадов   -   определяются ¦                      ¦
¦ проектом;   ограничения     или     условия ¦                      ¦
¦ устанавливаются  в  соответствии с принятой ¦                      ¦
¦ ранее      градостроительной    концепцией, ¦                      ¦
¦ правилами   застройки   или    действующими ¦                      ¦
¦ ограничениями (охранные   зоны  памятников, ¦                      ¦
¦ зоны    особого    регулирования   и т.п.); ¦                      ¦
¦ использование   подземного    пространства, ¦                      ¦
¦ первого    и    цокольного      этажей - из ¦                      ¦
¦ предварительных   условий   согласно   акту ¦                      ¦
¦ выбора участка или определяется проектом)   ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.5. Инженерное    оборудование,   сети   и ¦                      ¦
¦ системы                                     ¦                      ¦
¦ (водопровод,   канализация,   теплофикация, ¦                      ¦
¦ горячее   водоснабжение,    электрификация, ¦                      ¦
¦ газоснабжение,  слабые токи, мусороудаление ¦                      ¦
¦ - условия  по  использованию   существующих ¦                      ¦
¦ коммуникаций  и  необходимость оборудования ¦                      ¦
¦ объекта перечисленными  видами коммуникаций ¦                      ¦
¦ с указанием их типа)                        ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.6. Архитектура инженерных сооружений      ¦                      ¦
¦ (архитектурно-планировочные   требования  к ¦                      ¦
¦ инженерным  сооружениям,  необходимым   для ¦                      ¦
¦ функционирования   объекта   -   ТП,   ЦТП, ¦                      ¦
¦ инженерным    коммуникациям     и     т.п., ¦                      ¦
¦ размещаемым на проектируемом участке)       ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.7. Транспортные сооружения                ¦                      ¦
¦ (тип  дорог, проездов, тротуаров, площадок. ¦                      ¦
¦ Необходимость   в   пешеходных   переходах, ¦                      ¦
¦ гаражах, стоянках (их тип); другие          ¦                      ¦
¦ транспортные сооружения и требования        ¦                      ¦
¦ к ним)                                      ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.8. Инженерная    подготовка    территории ¦                      ¦
¦ (требования    по    организации   рельефа, ¦                      ¦
¦ поверхностного стока, защитные сооружения - ¦                      ¦
¦ насыпи, дамбы, нагорные  канавы, водоемы  и ¦                      ¦
¦ т.п.)                                       ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.9. Благоустройство                        ¦                      ¦
¦ (требования   к   ландшафтной  архитектуре, ¦                      ¦
¦ озеленению,   малые     формы,  ограждение, ¦                      ¦
¦ реклама и др.)                              ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.10. Строительные материалы                ¦                      ¦
¦ (предложение об использовании, как правило, ¦                      ¦
¦ местных    строительных    материалов     и ¦                      ¦
¦ конструкций)                                ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.11. Защитные сооружения                   ¦                      ¦
¦ (специальные  устройства  и сооружения  для ¦                      ¦
¦ защиты  людей  и функционирования   объекта ¦                      ¦
¦ в чрезвычайных условиях)                    ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.12. Противопожарные требования            ¦                      ¦
¦ (из предварительных условий  согласно  акту ¦                      ¦
¦ выбора    участка   или   из  предпроектных ¦                      ¦
¦ материалов; особые требования к объекту)    ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.13. Охрана окружающей среды               ¦                      ¦
¦ (мероприятия по исключению или  минимизации ¦                      ¦
¦ вредного воздействия на окружающую среду)   ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 3.14. Организация строительства             ¦                      ¦
¦ (условия  по   исключению  неблагоприятного ¦                      ¦
¦ воздействия  на  население, проживающее  на ¦                      ¦
¦ прилегающей   территории; предложения    по ¦                      ¦
¦ организации    движения     транспорта    и ¦                      ¦
¦ функционированию     городского  хозяйства; ¦                      ¦
¦ требования   по    формированию    пусковых ¦                      ¦
¦ комплексов, этапов)                         ¦                      ¦
L---------------------------------------------+-----------------------
                      4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
----------------------------------------------T----------------------¬
¦ 4.1. Промежуточные согласования             ¦                      ¦
¦ (указания  о   вынесении на предварительное ¦                      ¦
¦ рассмотрение          и        согласование ¦                      ¦
¦ градостроительным   советом   или   органом ¦                      ¦
¦ архитектуры      и       градостроительства ¦                      ¦
¦ материалов, дающих     представление     об ¦                      ¦
¦ объемно-планировочных   решениях   объекта, ¦                      ¦
¦ с   целью    определения  их   соответствия ¦                      ¦
¦ требованиям АПЗ)                            ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 4.2. Общественное обсуждение                ¦                      ¦
¦ (указание   о    необходимости   проведения ¦                      ¦
¦ общественного    обсуждения       и     его ¦                      ¦
¦ организационной   форме (в   соответствии с ¦                      ¦
¦ принятым в установленном порядке Положении) ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 4.3. Состав проекта                         ¦                      ¦
¦ (в соответствии с действующей инструкцией)  ¦                      ¦
+---------------------------------------------+----------------------+
¦ 4.4. Порядок согласования и утверждения     ¦                      ¦
¦ (обязательные    для    данного   объекта - ¦                      ¦
¦ экспертиза   и    согласования   в  органах ¦                      ¦
¦ контроля   и   надзора,  органах     охраны ¦                      ¦
¦ памятников,   органах    социальной  защиты ¦                      ¦
¦ населения. Указание кем  и каким документом ¦                      ¦
¦ проект утверждается и в какой срок)         ¦                      ¦
L---------------------------------------------+-----------------------


 АПЗ составил________________       АПЗ получил _____________________
 ______________________20__г.       ____________________________20__г.