Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 26.10.2006 № 332

 
                         Глава Администрации
               Агинского Бурятского автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             п. Агинское

         26.10.2006 г.                                  N 332
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 27.09.2010 г. N 383
Об утверждении Порядка выдачи
градостроительного задания

     В соответствии  с Градостроительным кодексом Российской Федерации
от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ, Федеральным законом от 17.11.1995 г. 169-ФЗ
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации",

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   выдачи  градостроительного
(архитектурно-планировочного)    задания    на    проектирование     и
строительство   (реконструкцию)  зданий  и  сооружений  на  территории
Агинского Бурятского автономного округа.
     2. Признать  утратившими  силу  постановления Главы Администрации
округа от 13.03.2003 г. N 92 "Об утверждении Порядка  выдачи и состава
градостроительного     (архитектурно-планировочного)     задания    на
проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений  на
территории  Агинского округа"  и  от  28.06.2006 г.  N 182 "О внесении
изменений в постановление Главы Администрации округа от 13.03.2003  г.
N 92".
     3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

     Глава Аадминистрации          Б. Жамсуев


                                        Утвержден постановлением
                                  Главы Администрации Агинского округа
                                          N 332 от 26.10.2006 г.

                  Порядок выдачи градостроительного
      (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и
          строительство (реконструкцию) зданий и сооружений
        на территории Агинского Бурятского автономного округа

     1. Настоящий     Порядок     устанавливает     порядок     выдачи
градостроительного (архитектурно-планировочного) задания (далее - АПЗ)
на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и  сооружений
на территории Агинского Бурятского автономного округа.
     2. АПЗ  -  это  комплекс  требований   к   назначению,   основным
параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном
участке,   а   также    обязательные    экологические,    технические,
организационные  и  иные  условия  его проектирования и строительства,
предусмотренные действующим законодательством.
     АПЗ входит в состав документов,  являющихся основанием для начала
проектирования объектов и выдачи разрешения на строительство, и служит
целям   повышения   качества   архитектурно-планировочных   решений  в
проектировании и строительстве.
     3. АПЗ   выдается  по  заявке  заказчика  (застройщика)  органом,
ведающим вопросами архитектуры и  градостроительства  (далее  -  орган
архитектуры   и   градостроительства)   муниципальных  образований,  в
соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации.   АПЗ   на
проектирование   объектов  социально-культурного  и  производственного
назначения  утверждается  главным  архитектором  Агинского  Бурятского
автономного округа.
     4. АПЗ должно содержать положения утвержденной  градостроительной
документации,   обязательные  экологические,  санитарно-гигиенические,
противопожарные требования к  архитектурному  объекту,  требования  по
охране  памятников  истории  и  культуры,  указания на строительство в
особых условиях (сейсмозона,  зона вечной мерзлоты и др.),  требования
по  соблюдению  прав  граждан  и  юридических  лиц,  интересы  которых
затрагиваются в ходе данного строительства
     5. При строительстве отдельных,  особо важных в градостроительном
отношении объектов, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного
проведения  предпроектных  исследований или конкурсов на архитектурный
проект.
     6. Не  допускается  включение  в АПЗ требований к архитектурным и
конструктивным решениям,  внутреннему оборудованию, внутренней отделке
архитектурного   объекта,   а   также   иных   требований  и  условий,
ограничивающих права заказчика (застройщика) и  автора  архитектурного
проекта,  если  такие  требования  и условия не основаны на положениях
действующего    законодательства,    нормативных    правовых    актов,
градостроительных     нормативов,    утвержденной    градостроительной
документации,  не  обоснованы  необходимостью   сохранения   характера
сложившейся  застройки  города или иного поселения,  природной среды и
охраны памятников истории и культуры.
     7. Основанием для выдачи АПЗ являются:
     1) заявка заказчика (застройщика);
     2) документы,    удостоверяющие    право   собственности   (право
распоряжения)  земельным  участком,   либо   разрешение   собственника
земельного участка на проектирование на этом участке.
     8. Дополнительно для выдачи АПЗ заказчик представляет:
     1) наименование,    юридический   адрес,   банковские   реквизиты
заказчика;
     2) наименование,    юридический   адрес,   банковские   реквизиты
проектной  организации,  копию  лицензии  на  право  проектного   вида
деятельности;
     3) решение  о  строительстве  (реконструкции)  и   проектировании
объекта;
     4) обоснование инвестиций в строительство объекта.
     5) задание заказчика на проектирование объекта;
     6) акт выбора земельного участка;
     7) схему границ и площадь участка;
     8) современное  состояние  и  использование   участка,   характер
рельефа,  наличие  зданий,  их использование и назначение,  этажность,
материалы стен, озеленение, благоустройство и т.д.;
     9) транспортные   условия:   наличие   и   характеристика  дорог,
тротуаров, въездов на территорию;
     10) решение по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений;
     11) технические условия  по  подключению  к  инженерным  сетям  и
сооружениям;
     12) задание Департамента по  делам  ГО  ЧС  Агинского  Бурятского
автономного округа;
     13) инженерно-строительные    условия:    наличие     материалов,
инженерных изысканий,  характеристика грунтов,  уровень грунтовых вод,
наличие опасных геологических процессов и т.п.;
     14) инженерное    оборудование    участка:   наличие   инженерных
коммуникаций,  продуктопроводов,  проходящих   по   участку   или   по
прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.);
     15) планировочные ограничения, действующие на территории участка,
от   промышленных   объектов,   природных   и  техногенных  процессов,
охраняемых объектов, инженерных коммуникаций и сооружений;
     16) требования по соблюдению прав третьих лиц.
     9. Отказ  заказчику  (застройщику) в выдаче АПЗ правомерен,  если
намерения   заказчика    (застройщика)    противоречат    действующему
законодательству,   нормативным   правовым   актам,  градостроительным
нормативам,  положениям утвержденной  градостроительной  документации,
правилам  застройки  города  или  иного поселения.  Отказ в выдаче АПЗ
может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд.
     10 .  АПЗ   оформляются   на   бланках   установленного   образца
(прилагается).


                                               Приложение
                                  к Порядку выдачи градостроительного
                                 (архитектурно-планировочного) задания
                                   на проектирование и строительство
                                  (реконструкцию) зданий и сооружений
                                   на территории Агинского Бурятского
                                           автономного округа

                                               УТВЕРЖДАЮ
                                     Главный архитектор Агинского
                                     Бурятского автономного округа

                          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ
                 (АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ) ЗАДАНИЕ
                    
     на разработку ___________________________________________________
                       стадия проектирования, вид строительства

                            1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.1. Объект                               |                        |
| Название объекта, краткие характеристики  |                        |
| - вместимость, мощность и т.д.            |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.2. Адрес                                |                        |
| Почтовый или строительный адрес.          |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.3. Заказчик                             |                        |
| Наименование, юридический адрес,          |                        |
| банковские реквизиты заказчика или        |                        |
| уполномоченной им организации             |                        |
| (физического лица).                       |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.4. Основания для проектирования         |                        |
| Постановление Главы Администрации о       |                        |
| предоставлении участка под проектирование |                        |
| (в аренду, в пользование,                 |                        |
| в собственность), акт выбора земельного   |                        |
| участка, протокол конкурсной комиссии по  |                        |
| продаже участка или инвестиционного       |                        |
| конкурса, реставрационное задание органа  |                        |
| охраны памятников и т.п., обоснование     |                        |
| инвестиций в строительство (их номера и   |                        |
| даты).                                    |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.5. Проектировщик                        |                        |
| Наименование, юридический адрес,          |                        |
| банковские реквизиты, лицензии на право   |                        |
| занятия данным видом деятельности.        |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|
| 1.6. Срок действия архитектурно-          |                        |
| планировочного задания                    |                        |
| Указываются сроки проектирования,         |                        |
| согласованные с заказчиком и проектной    |                        |
| организацией, но не более нормативных     |                        |
| (установленных).                          |                        |
|———————————————————————————————————————————|————————————————————————|

    2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ УЧАСТКА
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.1. Местоположение                        |                       |
| Градостроительные условия размещения       |                       |
| объекта - зона городского центра, центр    |                       |
| района, территория жилой застройки,        |                       |
| промышленно-коммунальная зона, охранная    |                       |
| зона памятника, курортная, зеленая зона.   |                       |
| и т.п. Оценочная характеристика участка    |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.2. Размер участка                        |                       |
| Площадь участка, га                        |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.3. Современное состояние и               |                       |
| использование участка                      |                       |
| Характеристика рельефа, наличие зданий,    |                       |
| их использование и назначение, этажность,  |                       |
| материал стен и т.п.,                      |                       |
| озеленение, благоустройство и т.д.         |                       |
| Приложение со схемой.                      |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.4. Транспортные условия                  |                       |
| Наличие дорог, тротуаров, подъездных       |                       |
| путей ж/д транспорта.                      |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.5. Инженерно-строительные условия        |                       |
| Наличие материалов инженерных изысканий    |                       |
| для строительства, характеристика          |                       |
| грунтов, уровень грунтовых вод, опасные    |                       |
| геологические процессы и т.п.              |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.6. Инженерное оборудование               |                       |
| Инженерные коммуникации, продуктопроводы,  |                       |
| проходящие по проектируемому участку или   |                       |
| по прилегающей территории (диаметр,        |                       |
| длина, глубина заложения и т.п.            |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.7. Планировочные ограничения             |                       |
| Действующие на территории участка          |                       |
| ограничения от промышленных объектов,      |                       |
| природных или техногенных процессов,       |                       |
| охраняемых объектов, инженерных            |                       |
| коммуникаций. Сервитуты.                   |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 2.8. Градостроительная документация        |                       |
| Ранее разработанные и утвержденные, либо   |                       |
| согласованные проекты на проектируемую и   |                       |
| прилегающую к ней территорию, подлежащие   |                       |
| учету (наименование, срок разработки,      |                       |
| проектная организация)                     |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|

              3. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.1. Общие требования                      |                       |
| Требования о соблюдении действующей        |                       |
| законодательной базы, нормативов в         |                       |
| области проектирования и строительства,    |                       |
| правил застройки, основных положений       |                       |
| действующего генплана и других проектов,   |                       |
| об учете результатов конкурса или других   |                       |
| предпроектных материалов.                  |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.2. Требования по сносу, выносу,          |                       |
| переносу зданий и сооружений               |                       |
| Из предварительных условий согласно акту   |                       |
| выбора участка или из предпроектных        |                       |
| материалов.                                |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.3. Требования по соблюдению прав         |                       |
| третьих лиц                                |                       |
| Необходимые согласования и условия,        |                       |
| обеспечивающие соблюдение прав третьих     |                       |
| лиц, чьи интересы затрагиваются            |                       |
| строительством.                            |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.4. Требования к объемно-планировочному   |                       |
| решению                                    |                       |
| Габариты, предельная высота строения,      |                       |
| архитектура фасадов - определяются         |                       |
| проектом. Ограничения или условия          |                       |
| устанавливаются в соответствии с принятой  |                       |
| ранее градостроительной концепцией,        |                       |
| правилами застройки или действующими       |                       |
| ограничениями (охранные зоны памятников,   |                       |
| зоны особого регулирования и т.п.).        |                       |
| Использование подземного пространства,     |                       |
| первого и цокольного этажей - из           |                       |
| предварительных условий согласно акту      |                       |
| выбора участка или определяется проектом.  |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.5. Инженерное оборудование, сети и       |                       |
| системы                                    |                       |
| Водопровод, канализация, теплофикация,     |                       |
| горячее водоснабжение, электрификация,     |                       |
| газоснабжение, слабые токи,                |                       |
| мусороудаление - условия по использованию  |                       |
| существующих коммуникаций и необходимость  |                       |
| оборудования объекта перечисленными        |                       |
| видами коммуникаций с указанием их типа.   |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.6. Архитектура инженерных сооружений     |                       |
| Архитектурно-планировочные требования к    |                       |
| инженерным сооружениям, необходимым для    |                       |
| функционирования объекта - ТП, ЦТП,        |                       |
| инженерным коммуникациям и т.п.,           |                       |
| размещаемым на проектируемом участке.      |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.7. Транспортные сооружения               |                       |
| Тип дорог, проездов, тротуаров, площадок.  |                       |
| Необходимость в пешеходных переходах,      |                       |
| гаражах, стоянках (их тип). Другие         |                       |
| транспортные сооружения и требования к     |                       |
| ним.                                       |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.8. Инженерная подготовка территории      |                       |
| Требования по организации рельефа,         |                       |
| поверхностного стока, защитные сооружения  |                       |
| - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы  |                       |
| и т.п.                                     |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.9. Благоустройство                       |                       |
| Требования к ландшафтной архитектуре,      |                       |
| озеленению, малые архитектурные формы,     |                       |
| ограждение, реклама и др.                  |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.10. Строительные материалы               |                       |
| Предложение об использовании, как          |                       |
| правило, местных строительных материалов   |                       |
| и конструкций.                             |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.11. Защитные сооружения                  |                       |
| Специальные устройства и сооружения для    |                       |
| защиты людей и функционирования объекта    |                       |
| в чрезвычайных условиях.                   |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.12. Противопожарные требования           |                       |
| Из предварительных условий согласно акту   |                       |
| выбора участка или из предпроектных        |                       |
| материалов. Особые требования к объекту.   |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.13. Охрана окружающей среды              |                       |
| Мероприятия по исключению или минимизации  |                       |
| вредного воздействия на окружающую среду.  |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 3.14. Организация строительства            |                       |
| Условия по исключению неблагоприятного     |                       |
| воздействия на население, проживающее      |                       |
| на прилегающей территории. Предложения по  |                       |
| организации движения транспорта и          |                       |
| функционированию городского хозяйства.     |                       |
| Требования по формированию пусковых        |                       |
| комплексов, этапов.                        |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|

                      4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 4.1. Промежуточные согласования            |                       |
| Указания о вынесении на предварительное    |                       |
| рассмотрение и согласование                |                       |
| градостроительным советом или органом      |                       |
| архитектуры и градостроительства           |                       |
| материалов, дающих представление об        |                       |
| объемно-планировочных решениях объекта,    |                       |
| с целью определения их соответствия        |                       |
| требованиям АПЗ.                           |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 4.2. Общественное обсуждение               |                       |
| Указание о необходимости проведения        |                       |
| общественного обсуждения и его             |                       |
| организационной форме (в соответствии с    |                       |
| принятым в установленном порядке           |                       |
| Положении.                                 |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 4.3. Состав проекта                        |                       |
| В соответствии с действующей инструкцией.  |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
| 4.4. Порядок согласования и утверждения    |                       |
| Обязательные для данного объекта -         |                       |
| экспертиза и согласования в органах        |                       |
| контроля и надзора, органах охраны         |                       |
| памятников, органах социальной защиты      |                       |
| населения, Указание кем и каким            |                       |
| документом проект утверждается и в         |                       |
| какой срок.                                |                       |
|————————————————————————————————————————————|———————————————————————|

  АПЗ составил ___________________  АПЗ ________________________
  ____________________ 20__ г.      ____________________ 20__ г.