Постановление Администрации Владимирской области от 25.11.2014 № 1202

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

25.11.2014                                                     № 1202

Об утверждении на 2015 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области

(В редакции Постановления Администрации Владимирской области от 18.03.2015 № 203)

Во исполнение Закона Владимирской области от 06.11.2001 № 104-ОЗ «О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области» и в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденным постановлением Губернатора области от 19.03.2009 № 211,

постановляю:

1.     .     Утвердить на 2015 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.

2.     Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области.

3.     Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора области                                         А.В. Конышев

Приложение

к постановлению администрации области

от 25.11.2014 № 1202

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ

для расчета годовой арендной платы за пользование объектами

недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности

Владимирской области, на 2015 год

(В редакции Постановления Администрации Владимирской области от 18.03.2015 № 203)

1. Сб  = 3 286 руб.  - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа)/100

 (Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,0 – кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;

0,8 –  шлакоблоки; 0,7 – дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 -  линейные объекты; 0,7 – складское здание, временное сооружение;      

0,8 – производственное здание, гараж; 1,0 – административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 – г. Владимир; 1,0 – г.г. Александров, Ковров, Муром;

0,7 – иные города; 0,5 – поселки городского типа, сельский населенный пункт Содышка (Суздальский район); 0,3 – иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -	для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 -	для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 -	для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;
1,1 -	для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг;
0,9 -	для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7 -	для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств,  стоянок для автотранспортных средств);
0,5 -	для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); организаций связи, оказывающих универсальные услуги связи (за исключением услуг сотовой связи); некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций; (В редакции Постановления Администрации Владимирской области от 18.03.2015 № 203)
0,3 -	для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;
0,25 -	для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж = коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,95 - надземная часть здания,  в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 – подвал, крыша, линейный объект.

7.2. Степень технического обустройства

1,0 – электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;

0,9 – электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 – электричество, водопровод, канализация или отопление;

0,5 – электричество;

0,0 – отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования  (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 – для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 – для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,1.