Постановление Правительства Забайкальского края от 05.05.2010 № 181

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
       05.05.2010                                        N 181        
                               г. Чита                                

Об утверждении условий
включения многоквартирных
домов в региональную адресную
программу Забайкальского края по
проведению капитального ремонта
многоквартирных домов

     В  соответствии  со  статьей  15  Федерального  закона  "О  Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статьей 44
Устава Забайкальского края, в  целях  обеспечения  единого  подхода  к
включению  многоквартирных  домов  в  региональную  адресную программу
Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов Правительство Забайкальского края

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.    Утвердить  прилагаемые  условия  включения  многоквартирных
домов   в  региональную  адресную  программу  Забайкальского  края  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
     2.   Рекомендовать органам местного самоуправления  муниципальных
образований при подготовке муниципальных адресных программ:
     учитывать условия включения многоквартирных домов в  региональную
адресную  программу  Забайкальского  края  по  проведению капитального
ремонта многоквартирных домов, утвержденные настоящим постановлением;
     проводить информационно-разъяснительную кампанию по доведению  до
граждан указанных условий;
     освещать итоги ранжированного отбора  многоквартирных  домов  для
включения в муниципальную адресную программу.
     3.   Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на  заместителя  председателя  Правительства  Забайкальского  края  по
инвестиционной политике и развитию инфраструктуры А.А. Холмогорова.

     Губернатор Забайкальского края          Р. Гениатулин


                                              УТВЕРЖДЕНЫ              
                                     постановлением Правительства     
                                         Забайкальского края          
                                        05 мая 2010 года N 181        

                               Условия                                
  включения многоквартирных домов в региональную адресную программу   
Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных
                                домов                                 

     1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки  за  счет
средств    Фонда   содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд), установленного  для  Забайкальского  края  в
соответствии  с законодательством Российской Федерации, в региональную
адресную программу  Забайкальского  края  по  проведению  капитального
ремонта   многоквартирных   домов  (далее  -  региональная  программа)
включаются  многоквартирные   дома   в   соответствии   с   условиями,
предусмотренными  Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О
Фонде  содействия  реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства"
(далее  -  Федеральный  закон), прошедшие ранжированный отбор согласно
прилагаемым  критериям  оценки  многоквартирных  домов,   собственники
которых  претендуют  на  получение  финансовой поддержки на проведение
капитального  ремонта  (далее  -  критерии).  Критерии   соответствуют
условиям  предоставления  финансовой  поддержки  из  Фонда  и условиям
региональной программы.
     2.  Ранжированный  отбор  многоквартирных  домов   осуществляется
комиссиями,    утверждаемыми    органами    местного    самоуправления
соответствующих муниципальных образований (далее - комиссии),  методом
суммирования баллов по критериям.
     Для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры
оценки    многоквартирных   домов   в   состав   комиссий   включаются
представители   органов    местного    самоуправления    муниципальных
образований,  Государственной  жилищной инспекции Забайкальского края,
саморегулируемых     организаций,      управляющих      недвижимостью,
некоммерческих   организаций,  представляющих  интересы  собственников
жилья, и их  объединений,  действующих  на  территории  Забайкальского
края. В состав комиссии должно входить не менее 5 человек.
     Комиссия правомочна, если  на  заседании  присутствуют  более  50
процентов общего числа ее членов.
     Решения  комиссии  принимаются   простым   большинством   голосов
присутствующих на заседании членов комиссии.
     В случае  равенства  числа  голосов  голос председателя  комиссии
считается  решающим,  а  в  случае  отсутствия  председателя  -  голос
заместителя председателя комиссии.
     Решение  комиссии   оформляется   протоколом,   который   ведется
секретарем комиссии и подписывается председателем комиссии, а в случае
его отсутствия - заместителем председателя комиссии.
     3. В случае если несколько многоквартирных домов набирают  равное
количество  баллов по критериям, победившим признается многоквартирный
дом  с  более  ранней  датой   проведения   общего   собрания   членов
товарищества      собственников      жилья,      членов     жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского    кооператива   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме,  управление  которым  осуществляется  выбранной
собственниками    помещений   в   многоквартирном   доме   управляющей
организацией, о принятии решения об участии в  муниципальной  адресной
программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
     4. Комиссии в пределах утвержденных для муниципальных образований
лимитов   финансовой  поддержки  на  проведение  капитального  ремонта
многоквартирных домов за счет средств Фонда и средств местных бюджетов
формируют   перечни  многоквартирных  домов,  подлежащих  капитальному
ремонту.
     В  перечень  многоквартирных   домов,   подлежащих   капитальному
ремонту,   включаются   многоквартирные   дома,  набравшие  наибольшее
количество баллов по критериям.

                                                                      
                                     ПРИЛОЖЕНИЕ                       
                     к условиям включения многоквартирных домов       
                в региональную адресную программу Забайкальского края 
                 по проведению капитального ремонта многоквартирных   
                         домов, утвержденным постановлением           
                          Правительства Забайкальского края           
                               05 мая 2010 года N 181                 

                               Критерии                               
   оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на   
  получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта   

|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |   Наименование показателя   |         Характеристика         |Количест-во |
|  N  |                             |                                |   баллов   |
| п/п |                             |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|  1  |              2              |               3                |     4      |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|1.1  |Продолжительность            |свыше 50 лет                    |30          |
|     |эксплуатации многоквартирного|                                |            |
|     |дома после ввода в           |                                |            |
|     |эксплуатацию или последнего  |                                |            |
|     |комплексного капитального    |                                |            |
|     |ремонта                      |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |свыше 30 до 50 лет              |24          |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |свыше 20 до 30 лет              |18          |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |свыше 10 до 20 лет              |12          |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |до 10 лет                       |0           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|1.2  |Необходимость проведения     |имеются технические заключения  |30          |
|     |работ капитального характера |государственных органов         |            |
|     |с учетом технического        |                                |            |
|     |состояния объектов общего    |                                |            |
|     |имущества, наличия угрозы    |                                |            |
|     |безопасности жизни и здоровью|                                |            |
|     |граждан                      |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |имеется акт обследования        |15          |
|     |                             |технического состояния          |            |
|     |                             |многоквартирного дома,          |            |
|     |                             |составленный организацией,      |            |
|     |                             |оказывающей услуги по содержанию|            |
|     |                             |общего имущества                |            |
|     |                             |многоквартирного дома           |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|1.3  |Комплексность капитального   |проведение всех установленных   |12          |
|     |ремонта                      |Федеральным законом видов работ |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |выборочный капитальный ремонт   |6           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|1.4  |Качественное улучшение       |повышение энергоэффективности за|            |
|     |технических характеристик    |счет теплоизоляции ограждающих  |            |
|     |многоквартирного дома в      |конструкций и внедрения других  |20          |
|     |результате планируемых       |ресурсосберегающих технологий   |            |
|     |ремонтов                     |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |внедрение ресурсосберегающих    |            |
|     |                             |технологий, кроме теплоизоляции |            |
|     |                             |ограждающих конструкций         |10          |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |только восстановление проектных |2           |
|     |                             |эксплуатационных характеристик  |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|2.1  |Степень готовности           |представлена проектная          |5           |
|     |многоквартирного дома к      |документация                    |            |
|     |проведению капитального      |                                |            |
|     |ремонта                      |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |не представлена проектная       |0           |
|     |                             |документация                    |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|2.2  |Уровень поддержки            |за проведение капитального      |15          |
|     |собственниками помещений     |ремонта и долевое финансирование|            |
|     |решения о проведении         |проголосовали собственники      |            |
|     |капитального ремонта         |помещений, обладающие более 90 %|            |
|     |многоквартирного дома и его  |голосов от общего числа голосов |            |
|     |долевом финансировании       |собственников помещений         |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |за проведение капитального      |6           |
|     |                             |ремонта и долевое финансирование|            |
|     |                             |проголосовали собственники      |            |
|     |                             |помещений, обладающие от 70 % до|            |
|     |                             |90 % голосов от общего числа    |            |
|     |                             |собственников помещений         |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |за проведение капитального      |0           |
|     |                             |ремонта и долевое финансирование|            |
|     |                             |проголосовали собственники      |            |
|     |                             |помещений, обладающие менее 70 %|            |
|     |                             |голосов от общего числа         |            |
|     |                             |собственников помещений         |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|2.3  |Способ управления            |более трех лет до даты подачи   |10          |
|     |многоквартирным домом выбран |обращения                       |            |
|     |и реализован                 |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |от одного года до трех лет до   |4           |
|     |                             |даты подачи обращения           |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |менее одного года до даты подачи|0           |
|     |                             |обращения                       |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|3.1  |Доля участия собственников в |свыше 10 %                      |15          |
|     |расходах по капитальному     |                                |            |
|     |ремонту многоквартирного дома|                                |            |
|     |                             |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |свыше 5 % до 10 %               |5           |
|     |                             |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             | 5 %                            |0           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|3.2  |Финансовая дисциплина        |свыше 95%                       |25          |
|     |собственников помещений в    |                                |            |
|     |многоквартирном доме -       |                                |            |
|     |уровень сбора платы за жилое |                                |            |
|     |помещение и коммунальные     |                                |            |
|     |услуги                       |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |от 80 % до 95 %                 |15          |
|     |                             |                                |            |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|
|     |                             |менее 80 %                      |0           |
|—————|—————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|