ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.04.2011 N 136
г. Чита
Об утверждении перечня
сведений и (или) документов,
которые необходимы для
осуществления государственного
контроля (надзора) в области
долевого строительства
многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости
(В редакции Постановлений Правительства Забайкальского края
от 24.04.2014 г. N 224; от 12.07.2016 № 314;
от 27.04.2017 № 162)
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации", статьей 44 Устава
Забайкальского края, в целях осуществления государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости Правительство Забайкальского края (В
редакции Постановлений Правительства Забайкальского края от 24.04.2014
г. N 224; от 27.04.2017 № 162)
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
утвердить прилагаемый перечень сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости. (В редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от 24.04.2014 г. N 224)
Губернатор Забайкальского края Р. Гениатулин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Забайкальского края
19 апреля 2011 года N 136
Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для
осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(В редакции Постановлений Правительства Забайкальского края
от 24.04.2014 г. N 224; от 12.07.2016 № 314;
от 27.04.2017 № 162)
1. Учредительные документы юридического лица.
2. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства, выданное
саморегулируемой организацией в области строительства.
3. Приказ о назначении на должность руководителя юридического
лица (иной документ, подтверждающий полномочия руководителя),
доверенность представителя юридического лица (иной документ,
подтверждающий полномочия представителя).
4. Разрешение на строительство.
5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
6. Технико-экономическое обоснование проекта строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
7.Результаты экспертизы проектной документации,
инженерных
изысканий,
государственной экологической экспертизы, если требование о
проведении таких
экспертиз установлено федеральным
законом. (В
редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от
27.04.2017 № 162)
8.Проектно-сметная документация,
включающая в себя все внесенные
в нее изменения,
в том числе: сводный сметный расчет, локальные сметы,
график реализации
проекта строительства, включающий информацию об
этапах и о сроках его реализации. (В редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
8¹. Технические условия и договор на подключение к сетям
инженерно-технического обеспечения. (Дополнен - Постановление
Правительства Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
9. Договоры участия в долевом строительстве и (или) сведения о
договорах участия в долевом строительстве с указанием номера договора,
даты подписания и даты государственной регистрации договора, объекта
долевого строительства, наименования (фамилии, имени, отчества)
участника долевого строительства, цены договора, срока передачи
застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого
строительства, причин ненадлежащего исполнения застройщиком
обязательств (при наличии договоров, по которым застройщиком не
исполнены обязательства по передаче объектов долевого строительства в
установленный договором срок), информации о дополнительных
соглашениях; иные договоры, по которым привлекаются денежные средства
для строительства, сведения о расторгнутых договорах.
91.Договор(ы) страхования гражданской ответственности застройщика
за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и
документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой
премии) в соответствии с договором страхования, и (или)
договор(ы) поручительства за надлежащее исполнение застройщиком
обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в
долевом строительстве и документ, подтверждающий оплату вознаграждения
по договору поручительства. (Дополнен - Постановление Правительства
Забайкальского края от 12.07.2016 № 314)
92.Договор с банком, в котором участниками долевого строительства
должны быть открыты счета эскроу. (Дополнен - Постановление
Правительства Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
10. Договоры о совместной деятельности, инвестиционные договоры.
11. Договоры строительного подряда, поставки строительных
материалов, иные договоры, связанные со строительством объектов в
проверяемом периоде.
12. Кредитные договоры и договоры займа.
13. Договор банковского поручительства.
14. Иные договоры, на основании которых у граждан возникает право
собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на
момент привлечения денежных средств граждан не введены в эксплуатацию
в порядке, установленном законодательством о градостроительной
деятельности.
15. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком
обязательств по договорам участия в долевом строительстве
(передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого
строительства).
16. Правоустанавливающие документы на земельный
участок, на
котором осуществляется
строительство (создание) многоквартирного дома
либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. (В
редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от 27.04.2017 № 162)
17. Документы, подтверждающие уведомление (информирование)
участников долевого строительства о завершении строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и
о готовности объекта долевого строительства к передаче.
18. Документы, подтверждающие уведомление (информирование)
участников долевого строительства о невозможности завершения
строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости в предусмотренный договором срок с предложением об
изменении договора.
19. Приказы об учетной политике и приложения к ним, в том числе
рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические и
аналитические счета и субсчета учета финансово-хозяйственной
деятельности.
20. Первичные бухгалтерские документы, а также платежные
поручения, выписки банка, подтверждающие привлечение денежных средств
для целей строительства.
21. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом
финансово-хозяйственных операций при осуществлении деятельности в
области долевого строительства:
1) регистр бухгалтерского учета "Главная книга" (отдельными
листами), ведомости оборотов по дебету всех счетов и субсчетов
бухгалтерского учета юридического лица в корреспонденции с кредитами
счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
2) кассовые книги;
3) журналы-ордера по кредиту счетов бухгалтерского учета
юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием
корреспонденции дебетов счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
4) журналы-ордера по кредиту субсчетов счетов бухгалтерского
учета юридического лица 08 "Вложения во внеоборотные активы", 60
"Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными
дебиторами и кредиторами", 86 "Целевое финансирование", 98 "Доходы
будущих периодов" с указанием корреспонденции дебетов счетов и счетов
и субсчетов бухгалтерского учета;
5) аналитические ведомости по дебету счетов бухгалтерского
учета юридического лица 50 "Касса", 51 "Расчетные счета" с указанием
корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета;
6) аналитические ведомости по дебету субсчетов счетов
бухгалтерского учета юридического лица 60 "Расчеты с поставщиками и
подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", 86
"Целевое финансирование", 98 "Доходы будущих периодов" с указанием
корреспонденции кредита счетов и субсчетов бухгалтерского учета.
22. Расшифровка дебиторской задолженности.
23. Расшифровка кредиторской задолженности.
24. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых
вложений.
25. Платежные и (или) иные документы, подтверждающие факт
использования денежных средств участников долевого строительства для
целей строительства и возмещения затрат в соответствии с
законодательством.
26. Первичная учетная документация по учету работ в капитальном
строительстве по формам:
1) N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ";
2) N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат";
3) N КС-6а "Журнал учета выполненных работ";
4) N КС-8 "Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного)
сооружения";
5) N КС-9 "Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений";
6) N КС-10 "Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий,
строений, сооружений и насаждений";
7) N КС-17 "Акт о приостановлении строительства";
8) N КС-18 "Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ
по неосуществленному строительству".
27. Первичная учетная документация по учету материалов по
формам:
1) типовая межотраслевая форма N М-15 "Накладная на отпуск
материалов на сторону";
2) типовая межотраслевая форма N М-35 "Акт об оприходовании
материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и
сооружений".
28. Договоры, соглашения об исполнении обязательств по договору
участия в долевом строительстве зачетом встречных требований и (или)
заменой обязательств.
29. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три
последних года осуществления юридическим лицом предпринимательской
деятельности или при осуществлении такой деятельности менее чем три
года за фактический период предпринимательской деятельности либо при
применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения, книги
учета доходов и расходов юридического лица за указанный период,
регистры бухгалтерского учета, первичная учетная документация.
30. Агентские и иные договоры на осуществление функций по
привлечению денежных средств участников долевого строительства,
договоры на осуществление функций генерального подрядчика,
заказчика-застройщика.
31. Проектные декларации, вносимые в них изменения, дополнения.
32. Документы о выполнении работ по размещению (опубликованию)
проектных деклараций, вносимых в них изменений, дополнений.
33. Документы, подтверждающие основания внесения изменений и
дополнений в проектные декларации.
34. Сведения о размере привлеченных и использованных денежных
средств для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости в соответствии с проектной документацией.
35. Сведения о стоимости объектов незавершенного строительства,
строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств
участников долевого строительства, по каждому объекту в отдельности на
отчетную дату.
36. Сведения о сумме денежных средств участников долевого
строительства, привлеченных в отчетном периоде, по каждому объекту в
отдельности.
37. Сведения о задолженности участников долевого строительства
по договорам участия в долевом строительстве по каждому объекту в
отдельности на отчетную дату.
38. Уведомления об одностороннем отказе одной из сторон от
исполнения договора участия в долевом строительстве с подтверждением
их (его) почтового направления заказным письмом с описью вложения.
39. Сведения о самостоятельных частях, входящих в состав объекта
строительства, переданных в качестве обеспечения договора займа
кредитным учреждениям.
40. Документы, подтверждающие фактическую оплату уставного
капитала
застройщика или уставных (складочных) капиталов, уставных
фондов связанных с застройщиком юридических лиц. (Дополнен -
Постановление Правительства Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
41.
Сведения о физическом лице, которое в конечном счете прямо
или
косвенно (через третьих лиц) владеет
(имеет
в
капитале
преобладающее участие
более чем 25 процентов) корпоративным
юридическим лицом –
застройщиком. (Дополнен -
Постановление
Правительства Забайкальского края от
27.04.2017 № 162)
42. Сведения о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров
и
(или) предоставляющих услуги по проведению
инженерных изысканий,
архитектурно-строительного
проектирования и строительства, с указанием
полного наименования юридического
лица или фамилии, имени, отчества
(если имеется)
индивидуального предпринимателя, адреса (места
нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и
информацию
о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к
осуществлению указанных видов
работ, поставок товаров и предоставлению
услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено
требование о
наличии указанных допусков
(лицензий). (Дополнен -
Постановление
Правительства Забайкальского края от
27.04.2017 № 162)
43.
Сведения в отношении
лица, осуществляющего функции
единоличного
исполнительного органа застройщика, главного бухгалтера
застройщика, лица, осуществляющего функции единоличного
исполнительного
органа поручителя или сопоручителя застройщика,
главного
бухгалтера, поручителя или сопоручителя
застройщика: о ФИО,
дате
рождения, месте рождения,
адресе. (Дополнен - Постановление
Правительства
Забайкальского края от
27.04.2017 № 162)
44.
Сведения из Единого государственного реестра юридических
лиц.
(Дополнен
- Постановление Правительства
Забайкальского края
от
27.04.2017 № 162)
45.Сведения из
реестра дисквалифицированных лиц. (Дополнен -
Постановление
Правительства Забайкальского края от
27.04.2017 № 162)
46.Сведения
о наличии (отсутствии) задолженности по уплате
налогов,
сборов, пеней и
штрафов за нарушения
законодательства.
(Дополнен -
Постановление Правительства Забайкальского края
от
27.04.2017 № 162)
47.Сведения
о наличии (отсутствии) задолженности
плательщика
страховых взносов.
(Дополнен
- Постановление Правительства
Забайкальского
края от
27.04.2017 № 162)
48.Сведения
об отсутствии (наличии) задолженности по страховым
взносам,
по пеням и штрафам. (Дополнен - Постановление Правительства
Забайкальского
края от
27.04.2017 № 162)
49.Сведения
о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта
уголовного
преследования либо прекращении уголовного
преследования, о
нахождении в
розыске. (Дополнен -
Постановление Правительства
Забайкальского
края от
27.04.2017 № 162)
50.Выписка
из Единого государственного реестра недвижимости об
объекте недвижимости. (Дополнен - Постановление Правительства
Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
Запрашиваемые документы представляются в орган, осуществляющий
государственный контроль (надзор) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в виде
копий, заверенных печатью
(при наличии)
юридического лица и
подписью руководителя или иного уполномоченного лица. (В
редакции Постановлений Правительства
Забайкальского края
от 24.04.2014 г. N 224; от 27.04.2017 № 162)
Документы и (или) сведения, включая разрешительные документы,
имеющиеся в распоряжении иных органов, органов местного самоуправления
либо подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организаций, включенные в перечень, утвержденный
распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016
года №724-р, запрашиваются органом, осуществляющим государственный
контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости, в порядке межведомственного
информационного взаимодействия, также могут предоставляться
застройщиком по собственной инициативе. (Дополнен - Постановление
Правительства Забайкальского края от 27.04.2017 № 162)
В случае заверения документов уполномоченным лицом представляются
документы, подтверждающие его полномочия. При представлении
документов составляется опись с указанием наименования каждого
документа, подписанная представителем юридического лица.
