Постановление Администрации городского округа "Город Чита" от 12.09.2011 № 238

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ   
                          
                   Администрации городского округа                    
                             "Город Чита"                             

       12.09.2011 г.                                     N 238        

Об утверждении Порядка подготовки
документации по планировке территории,
разрабатываемой на основании решения
администрации городского округа 
"Город Чита"

     В соответствии со статьями 8, 45 и 46 Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  статьей 16 Федерального закона N 131 "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Законом    Забайкальского   края   от   29.12.2008 г.   N 113-ЗЗК   "О
градостроительной деятельности в Забайкальском крае", статьями 32 и 34
Устава городского округа "Город Чита"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  подготовки  документации  по
планировке    территории,   разрабатываемой   на   основании   решения
администрации городского округа "Город Чита".
     2. Признать утратившим силу постановление Мэра  города  Читы  "Об
утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории в
городском округе "Город Чита" от 11.08.2008 г. N 165.
     3.  Настоящее  постановление  опубликовать  в  средстве  массовой
информации,   являющимся   официальным   источником  опубликования,  и
разместить на официальном сайте администрации городского округа "Город
Чита".

     Мэр города          А. Михалев


                              Приложение к постановлению администрации
                                        городского округа "Город Чита" 
                                                от 12.09.2011 г. N 238

      ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,       
 РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА 
                             "ГОРОД ЧИТА"                             

     1. Общие положения
     1.1.   Настоящий   порядок   разработан    в    соответствии    с
Градостроительным  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской  Федерации",  Законом  Забайкальского края от 26.12.2008 г.
N 113-ЗЗК "О градостроительной  деятельности  б  Забайкальском  крае".
Уставом   городского   округа  "Город  Чита"  и  определяет  процедуру
подготовки  и  утверждения  документации  по   планировке   территории
городского  округа  "Город  Чита"  {далее - документация по планировке
территории}.
     1.2.   Подготовка   документации   по    планировке    территории
осуществляется  в  целях  обеспечения устойчивого развития территорий,
выделения элементов планировочной структуры (кварталов,  микрорайонов,
иных  элементов),  установления  границ земельных участков, на которых
расположены  объекты  капитального  строительства,  границ   земельных
участков,  предназначенных  для  строительства  и  размещения линейных
объектов и установления  параметров  планируемого  развития  элементов
планировочной структуры.
     1.3.   Подготовка   документации   по    планировке    территории
осуществляется   в   отношении   застроенных  и  подлежащих  застройке
территорий.
     1.4. При подготовке документации по планировке  территории  может
осуществляться  разработка  проектов  планировки  территории, проектов
межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

     2. Порядок подготовки документации по планировке территории
     2.1. Решение о подготовке документации по  планировке  территории
принимается  Мэром  города Читы по инициативе администрации городского
округа "Город Чита", либо  на  основании  предложений  физических  или
юридических  лиц о подготовке документации по планировке территории, а
также  лиц,  с  которыми  заключены  соответствующие  договор   аренды
земельного  участка  для  его  комплексного освоения в целях жилищного
строительства либо договор о развитии застроенной территории.
     2.2. Прием предложений физических или юридических  лиц  {далее  -
заинтересованные   лица}   о  подготовке  документации  по  планировке
территории   осуществляет   комитет   по    развитию    инфраструктуры
администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет).
     2.3.  Комитет  в  течение  тридцати  дней  со   дня   поступления
предложений  заинтересованных  лиц  подготавливает проект распоряжения
администрации городского округа о разрешении  подготовки  документации
по   планировке   территории   или  выдает  заключение  об  отклонении
предложений  заинтересованных  лиц  о   подготовке   документации   по
планировке  территории с обоснованием причин принятия соответствующего
решения.
     2.4. В случае поступления заявления о подготовке документации  по
планировке  территории  от  лиц,  с которыми заключены соответствующие
договор аренды земельного участка  для  его  комплексного  освоения  в
целях  жилищного  строительства  либо  договор  о развитии застроенной
территории. Мэр города Читы в течение четырнадцати рабочих дней со дня
поступления   указанных   заявлений  принимает  решение  о  подготовке
документации по планировке соответствующей территории.
     2.5. В проекте распоряжения о разрешении подготовки  документации
по планировке территории должны содержаться:
     -   определение   территории,   в    границах    которой    будет
разрабатываться документация по планировке территории;
     - срок представления подготовленной  документации  по  планировке
территории на утверждение;
     -  иные  вопросы,  относящиеся  к  подготовке   документации   по
планировке территории.
     2.6.  Распоряжение  о  разрешении  подготовки   документации   по
планировке  территории  подлежит  опубликованию  в  средстве  массовой
информации,   являющимся    официальным    источником    опубликования
нормативных  правовых  актов городского округа, в течение трех дней со
дня  принятия  такого  решения  и  размещается  на  официальном  сайте
администрации городского округа "Город Чита" в сети Интернет.
     2.7. Прием предложений заинтересованных  лиц  о  порядке,  сроках
подготовки   и   содержании   документации  по  планировке  территории
осуществляется  Комитетом  со   дня   опубликования   распоряжения   о
подготовке документации по планировке территории.
     2.8.  Предложения  заинтересованных  лиц  подлежат   рассмотрению
Комитетом  в  течение 15 дней со дня поступления их в Комитет с учетом
имеющейся градостроительной документации.
     2.9. По результатам рассмотрения предложений заинтересованных лиц
Комитет   готовит   заключение  о  возможности  (невозможности)  учета
предложений при подготовке документации по планировке территории  либо
о   невозможности  принятия  такого  решения  и  направляет  его  Мэру
городского округа "Город Чита".
     2.10. В случае невозможности учета  предложений  заинтересованных
лиц  Комитет  готовит  проект мотивированного отказа и направляет Мэру
города Читы для подписания.
     2.11. Заказчиком по подготовке проектов планировки территории  от
администрации   городского   округа   выступает  Комитет  по  развитию
инфраструктуры администрации городского округа "Город Чита". Заказ  на
подготовку   документации   по  планировке  территории  выполняется  в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации  о  размещении
заказов  на  поставки  товаров,  выполнение  работ, оказания услуг для
государственных и муниципальных нужд.
     2.12.      Подготовка  документации  по   планировке   территории
осуществляется  на  основании  генерального  плана  городского округа,
правил землепользования и застройки городского округа в соответствии с
требованиями  технических  регламентов,  нормативов градостроительного
проектирования,  градостроительных   регламентов   с   учетом   границ
территорий   объектов   культурного   наследия,  включенных  в  единый
государственный  реестр  объектов  культурного  наследия   (памятников
истории  и  культуры}  народов Российской Федерации, границ территорий
вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон  с  особыми
условиями территории.
     2.13.  Комитет  в  течение  тридцати  дней  со  дня   поступления
документации  по  планировке  территории  осуществляет  проверку такой
документации  на  соответствие   требованиям,   установленным   частью
10статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     2.14. По результатам проверки Комитет направляет документацию  по
планировке  территории  Мэру  города  Читы  для  принятия решения о ее
утверждении или отклонении такой  документации  и  направлении  ее  на
доработку  не  позднее  чем  через 15 дней со дня проведения публичных
слушаний.
     2.15.  Проекты  планировки   территории   и   проекты   межевания
территории,   подготовленные  в  составе  документации  по  планировке
территории, до их утверждения подлежат обязательному  рассмотрению  на
публичных слушаниях.
     2.16. Порядок организации  и  проведения  публичных  слушаний  по
проекту   планировки   территории   и   проекту  межевания  территории
определяется Уставом городского округа "Город  Чита"  и  муниципальным
правовым  актом  о порядке организации и проведения публичных слушаний
по вопросам градостроительной  деятельности  (Порядком  организации  и
проведения    публичных   слушаний   по   вопросам   градостроительной
деятельности на территории городского округа  "Город  Чита",  принятым
решением Думы городского округа "Город Чита" от 08.09.2005 г. N 138).
     2.17. Комитет осуществляет подготовку  заключения  о  результатах
публичных  слушаний  по  проекту  планировки  территории  и  межевания
территории  и  обеспечивает  его  опубликование  в  газете  "Читинское
обозрение"  и размещение на официальном сайте администрации городского
округа "Город Чита" в сети Интернет.

     3. Порядок утверждения документации по планировке территории
     3.1.   Документация   по   планировке   территории   утверждается
постановлением администрации городского округа "Город Чита".
     3.2. Мэр города Читы с учетом  протокола  публичных  слушаний  по
проекту   планировки  территории  и  проекту  межевания  территории  и
заключения о  результатах  публичных  слушаний  принимает  решение  об
утверждении  документации  по  планировке территории или об отклонении
такой документации и о направлении ее на доработку с учетом  указанных
протокола и заключения.
     3.3. Утвержденная документация по планировке территории (основная
часть  проектов планировки территории и проектов межевания территории)
подлежит опубликованию  в  средстве  массовой  информации,  являющемся
официальным   источником   опубликования  нормативных  правовых  актов
городского округа, в  течение  семи  дней  со  дня  утверждения  такой
документации   и   размещается   на  официальном  сайте  администрации
городского округа "Город Чита" в сети Интернет.