Постановление Правительства Забайкальского края от 13.12.2011 № 458

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

       13.12.2011                                        N 458        

                               г. Чита                                
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 26.08.2014 г. N 508
Об утверждении Порядка
формирования и ведения реестра
участников долевого
строительства, нуждающихся в
защите, в Забайкальском крае

     (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
                       от 18.06.2013 г. N 255)

    В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского  края,  Законом
Забайкальского  края  "О защите прав участников долевого строительства
многоквартирных домов в  Забайкальском  крае",  в  целях  защиты  прав
участников    долевого    строительства    многоквартирных   домов   в
Забайкальском крае Правительство Забайкальского края

    ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    утвердить  прилагаемый  Порядок  формирования  и  ведения  реестра
участников    долевого    строительства,    нуждающихся    в   защите,
в Забайкальском крае.

     И.о. председателя
     Правительства Забайкальского края           Г. Чупин


                                              УТВЕРЖДЕН               
                                     постановлением Правительства     
                                         Забайкальского края          
                                      13 декабря 2011 года N 458      

                               ПОРЯДОК                                
  формирования и ведения реестра участников долевого строительства,   
              нуждающихся в защите, в Забайкальском крае              

     (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
                       от 18.06.2013 г. N 255)

     1. Настоящий Порядок определяет механизм формирования  и  ведения
реестра  участников  долевого  строительства,  нуждающихся в защите, в
Забайкальском крае (далее - Реестр).
     2.   Формирование  и  ведение  Реестра  осуществляется  с   целью
создания  единой  информационной  системы учета сведений об участниках
долевого  строительства,  пострадавших   от   действий   (бездействия)
застройщиков.
     3. Ведение  Реестра   осуществляет   Инспекция   государственного
строительного надзора Забайкальского края (далее - Инспекция).
     4. Реестр  ведется  по  форме,  указанной  в  приложении  N 1   к
настоящему Порядку.
     5. Основанием для включения участника  долевого  строительства  в
Реестр является:
     1)  наличие  вступившего  в  силу   постановления   Правительства
Забайкальского  края  о признании многоквартирного дома, строительство
которого осуществлялось застройщиком с привлечением  денежных  средств
участников долевого строительства, проблемным; (В             редакции
Постановления         Правительства         Забайкальского        края
от 18.06.2013 г. N 255)
     2) заявление  участника  долевого  строительства  с   приложением
документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка.
     6. В Реестр включаются следующие сведения:
     1)  фамилия,  имя,  отчество  (при  наличии)  участника  долевого
строительства, место регистрации, контактный телефон;
     2) строительный адрес многоквартирного дома, в отношении которого
принято  решение  о  признании  его проблемным, номер, общая площадь и
месторасположение жилого помещения на этаже и в строительных осях (при
наличии);
     3) реквизиты, цена и дата  государственной  регистрации  договора
участия  в  долевом  строительстве  или  иного  договора,  содержащего
признаки договора участия в долевом  строительстве,  после  исполнения
которого   у   участника   долевого   строительства   возникает  право
собственности  на  объект  долевого  строительства  (право  требования
передачи  в собственность объекта долевого строительства) в строящемся
многоквартирном доме (далее - договор);
     4) реквизиты  документов,  подтверждающих  частичное  или  полное
исполнение  участником  долевого  строительства обязательств по уплате
цены договоров,  размер  денежных  средств,  оплаченных  в  счет  цены
договора;
     5) дата включения (внесения изменений,  исключения)  сведений  об
участнике долевого строительства в реестр;
     6) номер и дата принятия  судебного  решения  (определения)  (при
наличии):
     о признании права собственности участника долевого  строительства
на долю в объекте незавершенного строительства;
     об установлении размера денежного требования;
     о включении требования  о  передаче  жилого  помещения  в  реестр
требований о передаче жилых помещений;
     о расторжении договора долевого участия в строительстве.
     7. Для включения в Реестр участник долевого строительства  подает
в  Инспекцию  заявление  по форме согласно приложению N 2 к настоящему
Порядку (далее - заявление).
     8. К заявлению прилагаются копии следующих документов,  оригиналы
которых представляются для сверки:
     1)  документа,  удостоверяющего   личность   участника   долевого
строительства,    полномочия    представителя    участника    долевого
строительства (в случае если от имени участника долевого строительства
обратилось уполномоченное лицо);
     2) договора;
     3) документов, подтверждающих  частичное  или  полное  исполнение
участниками   долевого   строительства  обязательств  по  уплате  цены
договоров, размер денежных средств, оплаченных в  счет  цены  договора
(приходно-кассовый ордер, платежное поручение, квитанция, чек);
     4) судебного акта (при наличии):
     о признании права собственности участника долевого  строительства
на долю в объекте незавершенного строительства;
     об установлении соответствующего размера денежного требования;
     о включении требования  о  передаче  жилого  помещения  в  реестр
требований о передаче жилых помещений.
     9. Ответственность за  достоверность  и  подлинность  документов,
представленных  в  соответствии  с пунктом 8 настоящего Порядка, несет
участник долевого строительства.
     10. Заявление регистрируется в Инспекции в день поступления.
     11. После поступления заявления и документов, указанных в  пункте
8   настоящего  Порядка,  Инспекция  в  течение  десяти  рабочих  дней
рассматривает представленные документы.
     12. По результатам рассмотрения заявления и документов  участнику
долевого   строительства   в   течение  десяти  рабочих  дней  с  даты
регистрации  заявления  направляется  заключение  по  форме   согласно
приложению  N  3  к  настоящему  Порядку о включении либо об отказе во
включении участника долевого строительства в Реестр.
     13.  Основаниями  для  отказа  во  включении  участника  долевого
строительства в Реестр являются:
     1) отсутствие  вступившего  в  силу  постановления  Правительства
Забайкальского  края  о признании многоквартирного дома, строительство
которого осуществлялось застройщиком с привлечением  денежных  средств
участников долевого строительства, проблемным. (В             редакции
Постановления         Правительства         Забайкальского        края
от 18.06.2013 г. N 255)
     2) несоответствие документов, представленных участником  долевого
строительства  в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, по форме
или содержанию требованиям действующего законодательства и  настоящего
Порядка;
     3) непредставление участником долевого строительства  какого-либо
из документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;
     4) представление участником долевого строительства  недостоверных
или подложных документов.
     14.  В  случае  изменения  сведений,  указанных   в   документах,
представленных  участником  долевого  строительства  при  включении  в
реестр, участник долевого строительства уведомляет об  этом  Инспекцию
путем  подачи  заявления  о  внесении  изменений  в  Реестр,  по форме
согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
     15. К  заявлению  участника  долевого  строительства  о  внесении
изменений   в  Реестр  прилагаются  копии  документов,  подтверждающих
изменения. Оригиналы указанных документов представляются для сверки.
     16. Заявление о внесении  изменений  в  Реестр  регистрируется  в
Инспекции в день поступления.
     17. После поступления заявления и документов, указанных в  пункте
15  настоящего  Порядка,  Инспекция  в  течение  десяти  рабочих  дней
рассматривает представленные документы и принимает решение о  внесении
соответствующих изменений в Реестр либо информирует участника долевого
строительства  об  отказе  во  внесении  соответствующих  изменений  в
Реестр.
     18. Основаниями для отказа во внесении соответствующих  изменений
в Реестр являются:
     1) непредставление документов, указанных в пункте  15  настоящего
Порядка;
     2) представление участником долевого строительства  недостоверных
или подложных документов.
     19.  Участник  долевого  строительства,  включенный   в   Реестр,
исключается из Реестра в следующих случаях:
     1) выдачи в установленном  порядке  разрешения  на  ввод  объекта
строительства     (многоквартирного    дома,    участником    долевого
строительства которого является  участник  долевого  строительства)  в
эксплуатацию;
     2) получения участником долевого строительства денежных средств в
счет  исполнения  соответствующего требования, установленного судом на
основании договора участия в долевом строительстве;
     3) расторжения договора;
     4)  смерти  участника  долевого  строительства,  признании  судом
безвестно    отсутствующим    или    объявлении   участника   долевого
строительства
умершим (в данном случае  право  состоять  в  Реестре  сохраняется  за
участниками  долевого  строительства,  признанными  в  соответствии  с
действующим законодательством наследниками);
     5) заключения договора уступки права  требования  по  договору  с
иным лицом.
     20. Инспекция в течение десяти рабочих дней  со  дня  поступления
сведений,  указанных  в  пункте 19 настоящего Порядка, осуществляет их
проверку и уведомляет участника долевого  строительства  (наследников)
об исключении его из Реестра.
     21. Представление  сведений  из  Реестра  осуществляется  в  виде
выписок  из  Реестра  по  форме  согласно  приложению N 5 к настоящему
Порядку.
     22. Выписка из  Реестра  направляется  Инспекцией  по  запросу  в
течение десяти рабочих дней с даты получения запроса.
     23. Инспекция  по  требованию  участника  долевого  строительства
выдает  ему  копию выписки из Реестра не позднее десяти рабочих дней с
даты поступления соответствующего требования.


                                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 1            
                                    к постановлению Правительства     
                                         Забайкальского края          
                                      13 декабря 2011 года N 458      

                                Реестр                                
      участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в      
                          Забайкальском крае                          

                                объект                                
   ________________________________________________________________   
                        (многоквартирный дом)                         
                                                                      
|————|———————————————|—————————————————|——————————————————————————|——————————————————|——————————————|————————————————————|
| N  |  Сведения об  |   Сведения об   |   Сведения о договоре    |    Сведения о    |Дата включения|    Номер и дата    |
|п/п |   участнике   |объекте долевого |    участия в долевом     |   документах,    |  (внесения   | принятия судебного |
|    |   долевого    |  строительства  |  строительстве или ином  |  подтверждающих  |  изменений,  |      решения       |
|    | строительства |                 |   договоре, содержащем   |  частичное или   | исключения)  |   (определения):   |
|    |               |                 |признаки договора участия |полное исполнение | сведений об  | о признании права  |
|    |               |                 | в долевом строительстве, |   участниками    |  участнике   |   собственности    |
|    |               |                 |после исполнения которого |     долевого     |   долевого   | участника долевого |
|    |               |                 |   у участника долевого   |  строительства   |строительства |  строительства на  |
|    |               |                 | строительства возникает  | обязательств по  |   в реестр   |   долю в объекте   |
|    |               |                 |  право собственности на  |   уплате цены    |              |   незавершенного   |
|    |               |                 |     объект долевого      |договоров, размер |              |   строительства;   |
|    |               |                 |   строительства (право   |денежных средств, |              |  об установлении   |
|    |               |                 |  требования передачи в   |оплаченных в счет |              | размера денежного  |
|    |               |                 |  собственность объекта   |  цены договора   |              |    требования;     |
|    |               |                 |долевого строительства) в |                  |              |    о включении     |
|    |               |                 |строящемся многоквартирном|                  |              |    требования о    |
|    |               |                 |           доме           |                  |              |  передаче жилого   |
|    |               |                 |                          |                  |              | помещения в реестр |
|    |               |                 |                          |                  |              |    требований о    |
|    |               |                 |                          |                  |              |   передаче жилых   |
|    |               |                 |                          |                  |              |     помещения;     |
|    |               |                 |                          |                  |              |   о расторжении    |
|    |               |                 |                          |                  |              | договора долевого  |
|    |               |                 |                          |                  |              |     участия в      |
|    |               |                 |                          |                  |              |   строительстве    |
|————|———————————————|—————————————————|——————————————————————————|——————————————————|——————————————|————————————————————|

|———|——————|—————————|———————|————————|—————————|————————|—————————|——————————|————————————|————————|——————————————|————————|————————————————|
|   |Ф.И.О.|  место  |строи-т| номер  |месторасп|реквизит|  дата   |   цена   | реквизиты  | сумма, |  основание   |        |                |
|   |      |регистрац|ельный |помещени|о-ложение|   ы    |государст| договора | платежного |тыс.руб.|  получения   |        |                |
|   |      |   ии,   | адрес |я, общая|на этаже |договора| вен-ной |          | документа  |        |   денежных   |        |                |
|   |      |контактны|       |площадь |   и в   |        |регистрац|          |            |        |   средств    |        |                |
|   |      |й телефон|       |        |строитель|        |   ии    |          |            |        |              |        |                |
|   |      |         |       |        |ных осях |        |договора |          |            |        |              |        |                |
|   |      |         |       |        |  (при   |        |         |          |            |        |              |        |                |
|   |      |         |       |        |наличии) |        |         |          |            |        |              |        |                |
|———|——————|—————————|———————|————————|—————————|————————|—————————|——————————|————————————|————————|——————————————|————————|————————————————|

|———|————|————————|——————|———————|————————|———————|————————|———————|——————|————|—————|———————|—————————|—————————————————————|
|   |    |        |      |       |        |       |        |       | дата |но- |     |       |         |                     |
|   |    |        |      |       |        |       |        |       |      |мер |     |       |         |                     |
|———|————|————————|——————|———————|————————|———————|————————|———————|——————|————|—————|———————|—————————|—————————————————————|
| 1 | 2  |   3    |  4   |   5   |   6    |   7   |   8    |   9   |  10  | 11 | 12  |  13   |   14    |         15          |
|———|————|————————|——————|———————|————————|———————|————————|———————|——————|————|—————|———————|—————————|—————————————————————|
|   |    |        |      |       |        |       |        |       |      |    |     |       |         |                     |
|———|————|————————|——————|———————|————————|———————|————————|———————|——————|————|—————|———————|—————————|—————————————————————|



                                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 2            
                                    к постановлению Правительства     
                                         Забайкальского края          
                                      13 декабря 2011 года N 458      
                                     В Инспекцию государственного     
                                        строительного надзора         
                                         Забайкальского края          

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
       о включении в реестр участников долевого строительства,        
              нуждающихся в защите, в Забайкальском крае              

Прошу включить в реестр участников долевого строительства, нуждающихся
в защите, в Забайкальском крае
Ф.И.О. участника долевого строительства
_______________________________________________________________________
Адрес заявителя________________________________________________________
Объект долевого строительства
_______________________________________________________________________
                                   (адрес, номер многоквартирного дома
и жилого помещения в нем)
Организация -
застройщик____________________________________________________________
Реквизиты   договора,   подтверждающего   право   участника   долевого
строительства   на   получение   в   собственность   жилого  помещения
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
Реквизиты платежных документов,  подтверждающих  оплату  по  договору,
подтверждающему  право участника долевого строительства на получение в
собственность                    жилого                     помещения,
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________;

К заявлению прилагаю следующие документы:

1.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Заявитель ________________. Подпись _______________________.
                                    (Ф.И.О.   заявителя)

                       "____" ____________ 20__ г.                    


                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 3           
                                     к постановлению Правительства    
                                          Забайкальского края         
                                        13 декабря 2011 года N 458    
                                      участнику долевого строительства

                                          ____________________________
                                          (Ф.И.О. участника долевого    
                                                 строительства)                            

                              ЗАКЛЮЧЕНИЕ                              

     Выдано участнику долевого строительства
______________________________________________________________________
               (Ф.И.О. участника долевого строительства)
                            о включении или об отказе во включении его
                            в   реестр   участников  долевого  (нужное
                            подчеркнуть)
строительства, нуждающихся в защите, в Забайкальском крае.

Дата внесения записи в реестр "__" ____________ 20__ г._______________
                                  (заполняется в случае включения в
                                            реестр)

Основания для отказа во включении участника долевого  строительства  в
реестр:
     представленные документы по форме или содержанию не соответствуют
требованиям  действующего  законодательства  и  Порядку формирования и
ведения  реестра  участников  долевого  строительства,  нуждающихся  в
защите, в Забайкальском крае;
     непредставление какого-либо из документов, указанных в  пункте  8
Порядка;
     установление   фактов   недостоверности   или   подложности   при
представлении участником долевого строительства документов.___________
     нужное подчеркнуть, заполняется в случае отказа  во  включении  в
реестр)_______________________________________________________________
        (должность уполномоченного должностного лица Инспекции        
                           государственного                           
   строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)   



                                            ПРИЛОЖЕНИЕ N 4            
                                    к постановлению Правительства     
                                         Забайкальского края          
                                      13 декабря 2011 года N 458      
                                     В Инспекцию государственного     
                                        строительного надзора         
                                         Забайкальского края          

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                               
   о внесении изменений в реестр участников долевого строительства,   
              нуждающихся в защите, в Забайкальском крае              

     Прошу   внести   изменения   в   реестр    участников    долевого
строительства,
нуждающихся в защите, в Забайкальском крае в отношении _______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
              (Ф.И.О. участника долевого строительства)               

Объект долевого строительства
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                (адрес и номер многоквартирного дома)                 

К заявлению прилагаю следующие документы:

1. ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________

__________________________________________
(подпись участника долевого строительства)

                      "__" _____________ 20__ г.                      


                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 5           
                                     к постановлению Правительства    
                                          Забайкальского края         
                                        13 декабря 2011 года N 458    


                               ВЫПИСКА                                
из реестра участников долевого строительства, нуждающихся в защите, в 
                          Забайкальском крае                          

     В реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите,
в       Забайкальском       крае       включен       (не      включен)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               (Ф.И.О., документ, удостоверяющий личность)   
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Дата внесения записи в реестр  "__" _____________ 20___ г.,

стоимость договора долевого строительства от __________ 20___г. N ___
_____________________________________________________________________
составляет _____________ тыс. рублей.
Оплата по данному договору произведена в размере _______ тыс. рублей.

Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
        (должность уполномоченного должностного лица Инспекции        
                           государственного                           
   строительного надзора Забайкальского края, его Ф.И.О. и подпись)