АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА
03.05.2006 N 330
Об утверждении Порядка управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся в
собственности Владимирской
области
(В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724; В редакции
Постановления Администрации Владимирской
области от 30.10.2015 № 1076)
В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской
Федерации (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся в собственности Владимирской области,
согласно приложению.
2. Признать утратившим силу постановление главы администрации
Владимирской области от 15.12.97 N 809 "Об утверждении примерного
положения о порядке организации и проведения конкурсного отбора
подрядчиков на обслуживание домов государственного и муниципального
жилищных фондов".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Губернатор области Н.Виноградов
Приложение
к постановлению
Губернатора области
от 03.05.2006 N 330
ПОРЯДОК
управления многоквартирным домом, все помещения в котором
находятся в собственности Владимирской области
(В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724; от 30.10.2015 № 1076)
1. Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и
безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания
имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в
собственности Владимирской области (далее - многоквартирный дом).
2. Управление многоквартирным домом осуществляется путем
заключения договора управления данным домом с управляющей
организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление
деятельности по управлению многоквартирными домами, выбираемой по
результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии
с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого
конкурса. (В редакции Постановления Администрации Владимирской области
от 30.10.2015 № 1076)
3. Организатором открытого конкурса являются:
- государственные предприятия области в отношении закрепленных за
ними помещений в многоквартирном доме на праве хозяйственного ведения;
(В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724)
- предприятия и государственные учреждения области в отношении
закрепленных за ними помещений в многоквартирном доме на праве
оперативного управления;
- орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере
управления жилищно-коммунальным хозяйством области, в отношении
помещений в многоквартирном доме, составляющих казну Владимирской
области. (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724)
В случае, если помещения в многоквартирном доме закреплены за
несколькими государственными предприятиями и государственными
учреждениями области, организатором открытого конкурса является любая
из данных организаций на основании договора поручения, заключаемого
между ними, согласованного с органом, уполномоченным в сфере
жилищно-коммунального хозяйства области, либо, если договоренность не
достигнута, та организация, за которой закреплено на соответствующем
праве наибольшая площадь помещений в многоквартирном доме. (В
редакции Постановления Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724)
Расходы по организации и проведению открытого конкурса несет
организатор.
4. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом проводится в
соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N
75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом".
5. Договор управления многоквартирным домом заключается в
письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами.
В случае, если помещения в многоквартирном доме закреплены за
несколькими государственными предприятиями и учреждениями области (в
том числе органами исполнительной государственной власти области)
договор заключается со всеми участниками жилищных отношений, при этом
в договоре должны быть определены условия взаимодействия сторон в
части финансирования услуг управляющей организации и контроля за ее
деятельностью. (В редакции Постановления Губернатора Владимирской
области от 20.10.2008 г. N 724)
В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ в договоре
указываются:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении
которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; а
также перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным
домом, коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая
организация; (В редакции Постановления Администрации Владимирской
области от 30.10.2015 № 1076)
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а
также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей
организацией ее обязательств по договору управления.
(Абзац исключен - Постановление Губернатора Владимирской области
от 20.10.2008 г. N 724)
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не
менее чем один год и не более чем пять лет.
