Постановление Администрации муниципального района "Каларский район" Забайкальского края от 12.01.2015 № 02

Администрация муниципального района «Каларский район»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                12.01.2015 год                                                                 № 02

с. Чара

Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Каларский район»,   касающихся территорий сельских поселений  района

В целях обеспечения исполнения Федерального закона от 27.05.2014 года № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26-3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в сельских поселениях муниципального района «Каларский район»,  в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь законом Забайкальского края от 29 декабря 2008 года № 113-ЗЗК «О градостроительной деятельности в Забайкальском крае», Уставом муниципального района «Каларский район», администрация муниципального района «Каларский район»  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Каларский район», касающихся территорий сельских поселений района.

2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Северная правда» и на официальном сайте муниципального района «Каларский район».

И.о. руководителя администрации

муниципального района

«Каларский район»                                                                          С.Л. Рошкова

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

муниципального района

«Каларский район»

от 12.01.2015 г. № 02

Порядок

подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой

на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Каларский район»,  касающихся территорий

сельских поселений  района

1. Общие положения

        1.1. Настоящий порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Каларский район»,   касающихся межселенной территории  района (далее - Положение) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Забайкальского края от 29 декабря 2008 года № 113-ЗЗК «О градостроительной деятельности в Забайкальском крае» и определяет порядок подготовки документации по планировке территории на межселенной территории муниципального района «Каларский район», а также порядок утверждения такой документации.

2. Назначение и виды документации по планировке территорий

        2.1. Подготовка документации по планировке территории на межселенных территориях муниципального района «Каларский район» (далее документация по планировке территорий) осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

       2.2. При установлении границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков, подготовка документации по планировке территорий осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

        2.3. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

        2.4. Подготовка документации по планировке территории не  требуется в случае, предусмотренном частью 4 статьи 41   Градостроительного кодекса Российской Федерации.

        2.5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

        2.6. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

        2.7. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит  утверждению и материалов по её обоснованию. Состав и содержание проекта планировки территорий определены частями 3,4,5,6 статьи 42 Градостроительного кодекса,  статьей 23 Закона Забайкальского края «О градостроительной деятельности в Забайкальском крае».

        2.8.Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

        2.9. К документации по планировке территорий относятся:

- проекты планировки территорий;

- проекты межевания территорий;

- градостроительные планы земельных участков.

         2.10. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридически лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

        2.11. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки или в виде отдельного документа.

       2.12. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.

       2.13. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

       2.14.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территорий или в виде отдельных документов.

       2.15.Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке

территорий

        3.1. Решение о подготовке документации по планировке территории на межселенных территориях муниципального района «Каларский район»  принимается по инициативе администрации  муниципального района  «Каларский район», администраций сельских поселений муниципального района  «Каларский район»,  либо на основании предложений граждан и юридических лиц о подготовке такой документации.

        3.2. Решение о подготовке документации по планировке территорий подлежит обязательному опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации муниципального района «Каларский район».

       Публикуемая информация должна содержать следующие обязательные сведения:

- сведения о разрабатываемой документации;

- инициатор разработки документации;

- разработчик документации;

- сроки разработки документации;

- порядок предоставления заинтересованными лицами предложений о порядке, сроках подготовки и содержании разрабатываемой документации.

       Публикация решения не требуется при подготовке градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа.

       3.4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физическое или юридическое лица вправе представить в муниципальный район «Каларский район» свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержания документации по планировке территории.

        3.5. Муниципальный заказ на подготовку документации по планировке территорий выполняется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

        3.6. Подготовка документации по планировке территорий осуществляется на основании генеральных планов сельских поселений и  задания на разработку документации по планировке территорий. Задание на разработку документации по планировке территорий подготавливается администрацией муниципального района «Каларский район».

      3.7. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования за исключением  случаев  подготовки  межевания  застроенных территорий  и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических и юридических лиц.

      3.8. Документация по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом в случаях, предусмотренных частью 9 статьи 45 Градостроительного кодекса.

      3.9.       В случае если решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.  

     3.10.      Администрация муниципального района «Каларский район» в течение 30 дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленными частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. По результатам проверки указанный выше орган в течение 7 дней принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе муниципального района «Каларский район» на утверждение либо об отклонении такой документации и о направлении её на доработку.

        3.11.   Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, подготовленные в составе документации по планировке территорий, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Каларский район», касающихся территорий  сельских поселений  района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

     3.12. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений стать 46 Градостроительного Кодекса.

     3.13. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

      3.14. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

      3.15. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию муниципального района «Каларский район» свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

       3.16. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального района «Каларский район»  в сети "Интернет".

        3.17. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального района «Каларский район» и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального района «Каларский район» и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

        3.18. Администрация муниципального района «Каларский район» направляет соответственно главе муниципального района «Каларский район» подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

        3.19. Глава муниципального района «Каларский район» с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в администрацию муниципального района «Каларский район»  на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

       3.20.    Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального района «Каларский район».

        3.21. На основании документации по планировке территории,
утверждённой главой муниципального района «Каларский район», Совет муниципального района «Каларский район» вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

        В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию муниципального района «Каларский район» с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1-16 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не требуется. Администрация муниципального района «Каларский район» в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация муниципального района «Каларский район» предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.