Постановление Правительства Забайкальского края от 08.04.2015 № 161

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 апреля 2015 года                                                                                № 161

г. Чита

 

 

Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края

(В редакции Постановления Правительства Забайкальского края

 от 20.10.2016 № 399)

В соответствии со статьей 39⁴ Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава Забайкальского края, в целях обеспечения определения цены земельных участков в случае их продажи без проведения торгов Правительство Забайкальского края постановляет:

установить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края.

Исполняющий обязанности председателя

Правительства Забайкальского края                                            А.И.Шеметов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Забайкальского края

от 08 апреля 2015 года № 161

ПОРЯДОК

 определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края

(В редакции Постановления Правительства Забайкальского края

 от 20.10.2016 № 399)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края (далее – земельные участки).

2. Цена земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Чита», городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» рассчитывается исполнительным органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим полномочия в сфере имущественных и земельных отношений Забайкальского края.  (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 № 399)

Цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, за исключением городского округа «Город Чита», городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район» рассчитывается органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края, обладающими правом предоставления таких земельных участков, в соответствии с нормами земельного законодательства. (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 № 399)

3. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка, который устанавливается дифференцированно:

1) два с половиной процента:

а) юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), до 01 января 2016 года;

б) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (за исключением случаев, указанных в подпункте «г» подпункта 2 настоящего пункта);

2) три процента в случае продажи:

а) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории,   лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья);

б) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),   членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

в) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования,   этой некоммерческой организации;

г) гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации;

д) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных гаражей;

3) десять процентов в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) пятнадцать процентов в случае продажи:

а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,   собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39²⁰ Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта);

б) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу,  этому гражданину или этому юридическому лицу по
истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка; (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 № 399)

в) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

г) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

д) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц,   указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39⁹ Земельного кодекса Российской Федерации;

е) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства; гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпункте «в» подпункта 2, подпункте 3 настоящего пункта).

________________