Расширенный поиск
Постановление Правительства Забайкальского края от 19.06.2015 № 305
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 июня 2015 года
№ 305 г. Чита Об
утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края,
предоставленные в аренду без торгов
(В редакции Постановлений Правительства
Забайкальского края от 05.10.2015 № 491; от
12.04.2016 № 161; от
14.09.2016 № 379; от 20.10.2016 № 399;
от
14.02.2017 № 59; от
23.01.2018 № 27) В соответствии с подпунктом 2 пункта 3
статьи 397 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава
Забайкальского края, учитывая постановление Правительства Российской
Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения
арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а
также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности Российской Федерации», в целях расчета арендной платы за
земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также
земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Забайкальского края, Законом Забайкальского края от 01
апреля 2009 года № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на
территории Забайкальского края», предоставленные
без проведения торгов, Правительство Забайкальского края постановляет: (В редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от
14.02.2017 № 59)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а
также земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без
торгов. 2. Признать утратившими силу: постановление Правительства Забайкальского края
от 21 октября
2008 года № 49 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы
за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся
в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, и об утверждении
Положения о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, в том
числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности
Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории Забайкальского края»; постановление Правительства Забайкальского края от 20 января
2009года № 6 «О внесении изменений в Порядок определения размера арендной
платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на территории
Забайкальского края, утвержденный постановлением Правительства Забайкальского
края от 21 октября 2008 года № 49»;
постановление Правительства Забайкальского края от 10 апреля
2009года № 134 «О внесении изменений в постановление Правительства
Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49»;
постановление Правительства Забайкальского края от 14 июля
2009года № 278 «О внесении изменений в Порядок определения размера арендной
платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на территории
Забайкальского края, утвержденный постановлением Правительства края от 21
октября 2008 года № 49»;
постановление Правительства Забайкальского
края от 16 февраля
2010 года № 60 «О внесении изменений в постановление Правительства
Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49 «Об утверждении порядка
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, на территории
Забайкальского края»;
постановление Правительства Забайкальского
края от 28
июня 2011года № 233 «О внесении изменений в Порядок определения размера
арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных
участков, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Забайкальского края, утвержденный постановлением Правительства
Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49»;
постановление Правительства Забайкальского
края от 13
декабря 2011 года № 464 «О внесении изменений в постановление Правительства
Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49 «Об утверждении Порядка
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков,
находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена, на территории
Забайкальского края»;
постановление Правительства Забайкальского края от 17
сентября 2013 года № 394 «О внесении изменений в постановление
Правительства Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49»;
постановление Правительства Забайкальского края от 03 декабря
2014 года № 666 «О внесении изменений в постановление Правительства
Забайкальского края от 21 октября 2008 года № 49».
Исполняющий обязанности
председателя Правительства
Забайкальского края А.И.Шеметов УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Забайкальского края от 19 июня 2015 года № 305 ПОРЯДОК определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся
в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края,
предоставленные в аренду без торгов (В редакции
Постановлений Правительства Забайкальского края от 05.10.2015 № 491; от
12.04.2016 № 161; от
14.09.2016 № 379; от 20.10.2016 № 399; от
14.02.2017 № 59; от
23.01.2018 № 27) 1. Настоящий Порядок устанавливает правила расчета
размера годовой арендной платы при сдаче в аренду без торгов земельных
участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Забайкальского края (далее – земельные участки), если иной порядок
расчета размера годовой арендной платы за земельные участки не установлен
Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. 2. Размер годовой арендной платы за земельные участки,
за исключением случаев, указанных в пунктах 9 - 14 настоящего Порядка,
определяется по следующей формуле: АП=КС х К х К1, где: АП – размер годовой арендной платы за земельный
участок в рублях; КС – кадастровая стоимость земельного участка (в
случае, если в Едином государственном реестре недвижимости
отсутствуют сведения о земельном участке, то кадастровая стоимость
такого земельного участка определяется путем умножения удельного показателя
кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка); (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от
14.02.2017 № 59) К – расчетный коэффициент; К1 – корректирующий коэффициент. 3. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Забайкальского края, за исключением земельных участков,
расположенных в границах городского округа «Город Чита», городского поселения «Забайкальское» муниципального района
«Забайкальский район», применяются расчетные коэффициенты, установленные
органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края,
обладающими в соответствии с действующим законодательством правом предоставления на территории Забайкальского края земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена
(далее – органы местного самоуправления), в зависимости от вида разрешенного
использования земельного участка, категории земель, категории арендаторов. (В редакции Постановлений Правительства Забайкальского края
от
12.04.2016 № 161; от
20.10.2016 № 399) 4. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, за
исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа
«Город Чита», городского поселения «Забайкальское»
муниципального района «Забайкальский район», применяются расчетные
коэффициенты, установленные органами местного самоуправления в соответствии с
пунктом 3 настоящего Порядка. (В редакции
Постановления Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 41. При расчете годовой арендной
платы за использование земельных участков, находящихся в собственности
Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных в границах городского поселения
«Забайкальское» муниципального района «Забайкальский район», применяются
расчетные коэффициенты, установленные органом местного самоуправления
городского поселения «Забайкальское» муниципального района «Забайкальский
район» для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности. (Дополнен - Постановление Правительства
Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 5. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных в границах городского округа «Город Чита», применяются расчетные
коэффициенты в соответствии с приложением к настоящему Порядку исходя из вида
разрешенного использования земельного участка. 6. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Забайкальского края, за исключением земельных участков,
расположенных в границах городского округа «Город Чита», городского поселения «Забайкальское» муниципального района
«Забайкальский район», применяются корректирующие коэффициенты,
установленные органами местного самоуправления исходя из экономического
обоснования. (В
редакции Постановления Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 7. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, за
исключением земельных участков, расположенных в границах городского округа
«Город Чита», городского поселения «Забайкальское»
муниципального района «Забайкальский район», применяются корректирующие
коэффициенты, установленные органами местного самоуправления в соответствии с
пунктом 6 настоящего Порядка. (В редакции
Постановления Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 8. При расчете годовой арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, а также
земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных в границах городского округа «Город Чита», применяется
корректирующий коэффициент, равный 0,6. (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от
12.04.2016 № 161) 81.
При расчете годовой арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Забайкальского края, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в
границах городского поселения «Забайкальское» муниципального района
«Забайкальский район», применяется корректирующий коэффициент, равный 1. (Дополнен - Постановление Правительства
Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 9. Размер годовой
арендной платы за земельный участок устанавливается равным 0,2 процента от кадастровой стоимости такого
земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка: (В редакции Постановления Правительства Забайкальского края
от
12.04.2016 № 161) 1) с лицом, которое в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на
предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения
торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для
государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 2) с лицом, с которым
заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок
образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и
предоставлен указанному лицу; 3) с лицом,
заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации
наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в
целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в
отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения
территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого
использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации
наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом
Забайкальского края, с некоммерческой организацией, созданной Забайкальским
краем или муниципальным образованием для освоения территорий в целях
строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в
отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения
территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального
использования; 4) с гражданами,
имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Забайкальского края
право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков; 5) в соответствии с
пунктом 3 или 4 статьи 3920 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами,
которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения,
помещения в них принадлежат на праве оперативного управления; 6) с юридическим
лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья
экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков,
предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении
территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о
комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического
класса; 7) с юридическим
лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях
строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков,
образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения
территории в целях строительства жилья экономического класса такому
юридическому лицу в соответствии с данным договором; 8) в соответствии с
пунктом 27 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №
137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с
членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
граждан или этим объединением, если земельные участки являются
зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо
ограниченными в обороте. 10. Размер годовой
арендной платы устанавливается равным размеру земельного налога по земельным
участкам в составе: 1) земель
сельскохозяйственного назначения, используемых физическими лицами,
осуществляющими ведение личного подсобного хозяйства либо крестьянского
(фермерского) хозяйства; 2) земель различных
категорий, за исключением земель, расположенных в границах территории
городского округа «Город Чита», используемых: а) ветеранами и инвалидами Великой Отечественной войны; б) ветеранами и инвалидами боевых действий; в) лицами, получающими страховую пенсию по старости
(мужчинами, достигшими возраста 60 лет, и женщинами, достигшими возраста 55
лет); г) инвалидами, имеющими II, III степени ограничения
способности к трудовой деятельности, а также лицами, имеющими I, II группы
инвалидности, установленные до 01 января 2004 года без вынесения заключения о
степени ограничения способности к трудовой деятельности; д) инвалидами с детства. 11. Размер годовой арендной платы за
земельные участки, предусмотренные
подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации либо для
размещения отдельных видов объектов, указанных в пункте 5 Правил определения размера
арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582, а
также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается
равным предельному размеру годовой арендной платы, рассчитанному для
соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной
собственности. 12. В случае предоставления земельного
участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента
Российской Федерации либо распоряжением Губернатора Забайкальского края в
соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 2 статьи 396 Земельного
кодекса Российской Федерации размер годовой арендной платы за такой земельный
участок устанавливается: 1) в размере 0,015 процента от кадастровой
стоимости земельного участка, предоставленного для целей, установленных пунктом
3 части 1 статьи 3 Закона Забайкальского края от 10 июня 2015 года № 1194-ЗЗК
«Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается
предоставление земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского
края, муниципальной собственности, и земельных участков на территории
Забайкальского края, государственная собственность на которые не разграничена,
в аренду без проведения торгов», в случае реализации масштабного
инвестиционного проекта на территории моногородов Забайкальского края для
создания площадок, обеспеченных коммунальной и транспортной инфраструктурой,
для размещения новых производств и диверсификации экономики моногородов; 2) в размере 0,15 процента от кадастровой
стоимости земельного участка, предоставленного для целей, не предусмотренных
подпунктом 1 настоящего пункта. (Пункт в редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от
14.09.2016 № 379) 13. При переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования земельными участками, в том числе земельными участками, на которых
расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право
аренды в соответствии с правилами главы V1
Земельного кодекса Российской Федерации размер годовой арендной платы за
использование указанных земельных участков устанавливается в пределах: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых
земельных участков; 2) трех десятых процента кадастровой стоимости
арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых
земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 14. В случае предоставления земельного участка в
соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года
№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» лицу
для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по
договору аренды такого земельного участка, размер годовой арендной платы за
земельный участок устанавливается: 1) в размере не менее
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в
случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не
введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды
земельного участка; 2) в размере не менее
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если
объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного
участка. 15. В случае если по истечении срока действия договора
аренды земельного участка, заключенного для целей строительства, в том числе для целей индивидуального жилищного
строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном
участке объект недвижимости, размер годовой арендной платы за такой земельный
участок устанавливается в двукратном размере годовой арендной платы,
предусмотренном для соответствующих целей, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 5 статьи 396 Земельного кодекса Российской
Федерации. (В редакции Постановления Правительства
Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 16. В случае если на стороне арендатора земельного
участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях (их частей, долей в
праве), расположенных на неделимом земельном участке, размер годовой арендной
платы рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (их
частей, размеру принадлежащей им доли в праве) в указанных объектах недвижимого
имущества. (В редакции Постановления Правительства
Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) Отступление от этого правила возможно с согласия всех
правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. 17. В случае если земельные участки, предоставленные в
аренду, имеют одновременно несколько видов разрешенного использования, размер
годовой арендной платы рассчитывается пропорционально площадям, занимаемым
данными объектами (помещениями в них), на основании представленного арендатором
подсчета площади земельных участков, заверенного кадастровым инженером. При непредставлении указанного в настоящем пункте
подсчета площади земельных участков при определении размера годовой арендной
платы за такой земельный участок учитывается тот вид разрешенного
использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент. 18. Расчет годовой арендной платы за использование
земельных участков, находящихся на территории городского округа «Город Чита», с
применением коэффициента, указанного в строке 12.3 приложения к настоящему
Порядку, производится для следующих категорий граждан: 1) ветеранов и
инвалидов Великой Отечественной войны; 2) ветеранов и
инвалидов боевых действий; 3) лиц, получающих
страховую пенсию по старости (мужчин, достигших возраста 60 лет, и женщин,
достигших возраста 55 лет); 4) инвалидов, имеющих
II, III степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц,
имеющих I, II группы инвалидности, установленные до 01 января 2004 года без
вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; 5) инвалидов с
детства. 19. В одностороннем порядке по требованию арендодателя
размер годовой арендной платы за использование земельных участков изменяется в
связи: 1) с изменением кадастровой стоимости земельного
участка; 2) с изменением ставок арендной платы; 3) с изменением ставок земельного налога; 4) с изменением значений расчетных и корректирующих
коэффициентов, используемых при расчете арендной платы; 5) с изменением порядка (методики) определения арендной
платы. 6) с выявлением в расчете арендных платежей
ошибки, допущенной в результате неправильного применения методики расчета
арендной платы и (или) значений расчетного и корректирующего
коэффициентов. (Дополнен - Постановление
Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 20. Размер годовой арендной платы считается измененным
с даты вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об
установлении (утверждении) ставок арендной платы, ставок земельного налога,
значений расчетных и корректирующих коэффициентов, используемых при расчете
арендной платы, порядка (методики) определения арендной платы за земельные
участки. В случае выявления в расчете арендных
платежей ошибки, допущенной в результате неправильного применения методики
расчета арендной платы и (или) значений расчетного и корректирующего
коэффициентов, размер годовой арендной платы изменяется со дня, когда была допущена
такая ошибка. (Дополнен - Постановление Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) 21. Размер годовой арендной платы, рассчитанный в
зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, подлежит перерасчету
по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором принят акт об
утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. 22. В случае изменения
кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению
споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в
порядке, установленном статьей 2418 Федерального закона от 29 июля
1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной
комиссии или решением суда, учитываются при определении размера годовой
арендной платы начиная с 01 января
года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой
стоимости, но не ранее даты внесения в Единый
государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая
являлась предметом оспаривания. (В редакции
Постановления Правительства Забайкальского края от
14.02.2017 № 59) 23. Арендная плата за соответствующий год вносится: 1) физическими лицами в срок до 15 сентября, а в
случае если договор аренды земельного участка заключен после 15 сентября - в
срок до 15 декабря; 2) юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями ежеквартально до 15-го числа последнего
месяца квартала. (В редакции Постановления
Правительства Забайкальского края от
12.04.2016 № 161) Условия внесения
арендной платы за земельные участки определяются договором аренды. _____________ ПРИЛОЖЕНИЕ к Порядку определения размера
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского
края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без
торгов Расчетные коэффициенты, применяемые при
расчете годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в собственности Забайкальского края, а также земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в
границах городского округа «Город Чита» (В редакции Постановлений Правительства
Забайкальского края от 05.10.2015 № 491; от
12.04.2016 № 161; от
23.01.2018 № 27)
(В редакции Постановлений Правительства Забайкальского края от
05.10.2015 № 491; от
12.04.2016 № 161; от
23.01.2018 № 27) _____________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|