Постановление Администрации Владимирской области от 21.12.2015 № 1280

АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.12.2015                                                                                       № 1280

Об утверждении на 2016 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области

Во исполнение Закона Владимирской области от 06.11.2001 № 104-ОЗ «О порядке управления и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в государственной собственности Владимирской области» и в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, утвержденным постановлением Губернатора области от 19.03.2009 № 211,

п о с т а н о в л я ю:

1.     Утвердить на 2016 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, согласно приложению.

2.     Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области , директора департамента имущественных и земельных отношений администрации области.

3.     Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

           Губернатор области                       С.Ю. Орлова

Приложение к

постановлению

администрации области

от  21.12.2015 № 1280

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ

для расчета годовой арендной платы за пользование объектами

недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности

Владимирской области, на 2016 год

1. Сб  = 3 299 руб.  - базовая ставка арендной платы.

2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа)/100

 (Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).

3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =

1,1 – кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;

0,85 –  шлакоблоки; 0,75 – дерево, прочие.

4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,6 -  линейные объекты; 0,7 – складское здание, временное сооружение;      

0,8 – производственное здание, гараж; 1,0 – административное здание, прочие.

5. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,1 – г.Владимир; 1,0 – г.г. Александров, Ковров, Муром;

0,7 – иные города; 0,5 – поселки городского типа, сельский населенный пункт Содышка (Суздальский район); 0,3 – иные сельские населенные пункты.

6. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 -	для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 -	для деятельности банков, пунктов обмена валют, приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 -	для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;
1,1 -	для торговли; складирования; аптек; ритуальных услуг;
0,9 -	для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7 -	для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств,  стоянок для автотранспортных средств);
0,5 -	для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); оказания почтовых услуг; некоммерческих организаций (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций;
0,3 -	для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих (за исключением организаций, оказывающих юридическую помощь) и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной, культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми; деятельности в области телевизионного вещания и радиовещания;
0,25 -	для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных, медицинских и социальных учреждениях.

7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж = коэффициент по п.7.1 + коэффициент по п.7.2 + коэффициент по п.7.3

7.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание;

0,95 - надземная часть здания,  в т.ч. встроенно-пристроенная;

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;

0,6 – подвал, крыша, линейный объект

7.2. Степень технического обустройства

1,0 – электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;

0,9 – электричество, водопровод, канализация, отопление;

0,8 – электричество; водопровод, канализация или отопление;

0,5 – электричество;

0,0 – отсутствие технического обустройства.

7.3. Удобство коммерческого использования  (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе от 500 м и далее от остановки пассажирского транспорта;

0,5 - остальное.

8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =

0,1 – для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;

1,0 – для иных арендаторов.

9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию Кп = 1,1.