АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
21.01.2016 №
99
О подготовке документации по планировке
территории, ограниченной улицей
районного
значения, автомагистралью Москва-Нижний
Новгород, Суздальским проспектом, южной
границей микрорайона «Питомник» в
г.Владимире, и о признании утратившим силу
постановления администрации
города Владимира
от 07.09.2015 № 3142
В соответствии со статьями 45, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 6 Правил
землепользования и застройки муниципального образования город Владимир,
утверждённых решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011
№ 183, обращением ООО «Гранд» от 30.11.2015
постановляю:
1.
Подготовить документацию по планировке территории, ограниченной улицей районного значения,
автомагистралью Москва-Нижний Новгород, Суздальским проспектом, южной границей
микрорайона «Питомник» в г.Владимире, в соответствии со схемой границ
территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием
на разработку документации по планировке территории согласно приложению № 2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний физические и
юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках
подготовки и содержании документации по планировке территории в управление
архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города
Владимира по адресу: 600005,
г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47.
3. Признать утратившим силу постановление администрации города Владимира
от 07.09.2015 № 3142
«О подготовке проекта планировки (корректировки) микрорайона «Питомник» в г.Владимире».
4. Опубликовать данное постановление на
официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
5. Контроль за
исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города,
начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города
Владимира Степанову М.А..
Глава администрации города А.С. Шохин
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 21.01.2016 № 99
СХЕМА
границ
территории проектирования
Приложение
№ 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 21.01.2016 № 99
ЗАДАНИЕ
на разработку документации по планировке территории, ограниченной улицей районного
значения, автомагистралью Москва-Нижний Новгород, Суздальским проспектом, южной
границей микрорайона «Питомник»
в г.Владимире
|
№ раздела
|
Наименование раздела
|
Содержание раздела
|
|
1.
|
Наименование
выполняемых работ
|
Проект
планировки и проект межевания территории,
ограниченной улицей районного значения, автомагистралью Москва-Нижний
Новгород, Суздальским проспектом, южной границей микрорайона «Питомник»
в г.Владимире
|
|
2.
|
Основание
для разработки документации по планировке территории
|
1. Генеральный план муниципального образования
(городской округ) город Владимир, утверждённый решением Совета народных
депутатов города Владимира от
05.11.2009 № 223.
2. Правила землепользования и застройки
муниципального образования город Владимир, утверждённые решением Совета
народных депутатов города Владимира от
31.10.2011 № 183
|
|
3.
|
Исходные
материалы
|
1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде
с охватом территории не менее 50
м от границы проектирования рассматриваемой территории
(выполняется Исполнителем).
2. Действующая градостроительная документация:
Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир,
Правила землепользования и застройки муниципального образования город
Владимир (размещены на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru),
корректировка проекта планировки
микрорайона «Питомник», утверждённая постановлением главы города Владимира от
15.01.2008 № 82.
3. План красных линий с координатами точек, выданных
управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира.
4. Инвентаризационные данные о правообладателях
земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах
рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
|
|
4.
|
Основные характеристики объекта: местоположение,
площадь и границы проектируемой территории
|
Проектируемая территория расположена во Фрунзенском
районе города Владимира и ограничена:
-
с севера — южной границей микрорайона «Питомник»;
-
с востока — улицей районного значения;
-
с юга — автомагистралью Москва-Нижний Новгород;
- с запада — Суздальским проспектом.
Площадь территории, определенной для разработки
проекта планировки и проекта межевания, составляет ориентировочно 47 га
|
|
5.
|
Планировочные ограничения проектируемой
территории
|
- санитарно-защитные зоны АЗС;
- санитарно-защитная зона пескобазы МКУ «Центр
управления городскими дорогами»;
-
шумовая зона ФАД М-7 «Волга»;
-
водоохранная зона р.Сунгирь;
-
охранные зоны линейных объектов (трубопроводов, линейно-кабельных сооружений,
линий связи)
|
|
6.
|
Цели и задачи выполняемых работ
|
Цель работы: формирование общественно-деловой зоны с
целью размещения объектов обслуживания населения с организацией
транспортно-пешеходных связей с учётом существующей застройки и дальнейшего
развития территории.
Задачи
проектов:
-
уточнение действующих планировочных ограничений на рассматриваемой территории
и анализ сложившейся градостроительной ситуации;
-
разработка предложений по архитектурно-планировочной организации территории;
-
установление территорий общего пользования;
-
определение мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений;
-
разработка схемы улично-дорожной сети и схемы движения транспорта и пешеходов
с учетом планируемого развития территории;
- установление и обоснование границ земельных
участков объектов капитального строительства;
- установление и определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков
|
|
7.
|
Требования к выполнению и содержанию
работ
|
Разработать проект планировки и проект
межевания территории в границах, установленных заданием, и в соответствии с системой
координат Владимирской области (МСК-33).
Работа должна соответствовать
требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:
- Градостроительному кодексу РФ (от
29.12.2004 № 190-ФЗ);
- постановлению Губернатора Владимирской
области от 13.01.2014 № 17
«Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования
«Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области»;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке
разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях
РФ»;
- постановлению Правительства РФ от 20.05.2014 № 467
«Об утверждении Положения о предоставлении федеральному органу исполнительной
власти, уполномоченному в области государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта и ведения
государственного кадастра недвижимости, федеральными органами исполнительной
власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и
органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на
кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом
лиц»;
- постановлению Губернатора Владимирской области от 26.10.2009 № 876
«Об утверждении Положения о местной системе координат Владимирской области
(МСК-33)»
|
|
8.
|
Дополнительные
требования
к
документации
по планировке территории
|
-
предусмотреть обеспеченность машино-местами для
парковки легковых автомобилей согласно требованиям областных
нормативов градостроительного проектирования;
- дать предложение по транспортной развязке в месте пересечения автомагистрали Москва-Нижний Новгород и Суздальского проспекта с проработкой
пешеходных связей;
- предусмотреть обслуживание объектов в границах проектируемой
территории общественным транспортом;
- предусмотреть озелененные территории общего пользования;
- предусмотреть створ улицы районного
значения шириной в красных
линиях не менее 25
метров в соответствии с Генеральным планом;
- дать предложение по транспортной развязке в месте пересечения автомагистрали Москва-Нижний Новгород, улицы Егорова и
улицы районного значения с
проработкой пешеходных связей;
- предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной
жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учётом
требований, установленных законодательством Российской Федерации
|
|
9.
|
Состав и содержание документации
|
Том
1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (существующее
положение, обоснование установления красных линий, градостроительное
регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития
территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального
строительства и их характеристики).
Графические материалы:
- чертёж планировки территории (основной
чертёж)
М 1:1000; М 1:2000;
- чертёж красных линий с указанием
координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том
2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (материалы
обоснования и положения по определению параметров планируемого
строительства).
Графические материалы:
- схема расположения элемента в
планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);
- схема использования территории в
период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети
с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000,
М 1:2000;
- схема архитектурно-планировочной
организации территории с предложениями по застройке М 1:1000,
М 1:2000;
- схема вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема инженерно-технического
обеспечения территории
М 1:1000, М 1:2000.
Том 3. Проект межевания
территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- чертёж межевания территории М 1:1000,
М 1:2000
|
|
10.
|
Этапы работ и форма передаваемых
материалов
|
Работы
выполняются в 1 этап.
Сдаваемые материалы должны отвечать
следующим требованиям:
- текстовые материалы – 2 экземпляра на
бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;
- графические материалы – 2 экземпляра
на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и графические материалы на
бумажном носителе и в электронном виде подлежат передаче на безвозмездной
основе в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира
|
|
11.
|
Утверждение документации по планировке
территории
|
В соответствии со статьёй 45
Градостроительного кодекса РФ
|
|
12.
|
Иные условия и требования
|
- до утверждения
документации по планировке территории размещение объектов капитального
строительства согласовать с правообладателями земельных участков, на которых
планируется размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить
в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира одновременно с документацией по планировке
территории;
- до утверждения документации
по планировке территории получить сведения о технической возможности
подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического
обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов
капитального строительства, и согласовать
схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими
инженерными службами города. Полученные согласования предоставить в
управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения
документации по планировке территории, отклонение от предельных параметров
разрешённого строительства в соответствии со статьёй 40 Градостроительного
кодекса РФ может осуществляться при условии внесения изменений в указанную
документацию
|
