|
Расширенный поиск
Распоряжение Администрации Томской области от 29.04.2011 № 360-раПерспективным механизмом развития арендных отношений является жилищный лизинг, который может стать реальной альтернативой покупки жилья и открывает возможность решения проблемы реализации готовой жилой недвижимости строительными организациями. Жилищный лизинг сочетает в себе преимущества жилищного кредитования (привлечение дополнительных инвестиционных ресурсов для строительства или приобретения жилья) и жилищной аренды (распределенные на большой период времени платежи за жилищные услуги). Развитие жилищного лизинга с правом постепенного выкупа жилья позволит обеспечить необходимые жилищные условия для молодых семей и закрепить на территории области молодых специалистов, высококвалифицированные кадры, и, в конечном счете, повысить научно-технический и производственный потенциал региона. Жилищный лизинг может быть реализован как в форме финансового лизинга, предусматривающего полное покрытие стоимости и выкуп жилого помещения в собственность лизингополучателем, так и в форме оперативного лизинга, предусматривающего заключение соглашения на небольшой срок и представляющего собой простую аренду жилья. В целях поддержки заемщиков по ипотечному кредитованию, оказавшихся в трудном финансовом положении, предполагается организация программы возвратного жилищного лизинга. С этой целью необходимы следующие мероприятия: - Разработка областной целевой программы и формирование финансового и организационного механизма развития арендного жилищного фонда, в том числе на основе жилищного лизинга;?? - Создание регионального Агентства развития жилищного строительства как института, реализующего финансовый и организационный механизмы жилищного лизинга; - Организация облигационного займа для финансирования проектов строительства арендного жилья, включая предоставление государственных гарантий по облигационному займу; - Предоставление государственных гарантий и субсидий по кредитованию организаций, осуществляющих строительство арендного жилья и операции жилищного лизинга; - Внесение изменений и дополнений в региональное законодательство в части кредитования и налогообложения деятельности организаций, осуществляющих жилищное строительство и операции жилищного лизинга. Финансовое обеспечение мероприятий по данному направлению с распределением по источникам и годам прогнозного периода приведено в таблице 12. Ожидаемым результатом выполнения мероприятий по данному направлению является развитие арендного сектора рынка жилья, расширение возможностей удовлетворения жилищных потребностей граждан, имеющих невысокий уровень доходов, либо мобильный характер трудовой деятельности. 8. Мероприятия нормативно-правового и организационно-информационного обеспечения программы Для выполнения предусмотренных выше программных мероприятий необходимо предусмотреть меры нормативно-правового и организационного характера, которые бы обеспечили нормативную базу и организационный механизм реализации программы. Важнейшими из них являются мероприятия по организации взаимодействия с федеральными институтами развития - ФЖКХ, ФРЖС, АИЖК. Заключение соглашений с институтами развития, подготовка и участие Томской области в федеральных программах и конкурсах позволят привлечь дополнительное федеральное финансирование на реализацию программы развития жилищного строительства в Томской области. В рамках данного направления предполагается осуществление следующих мероприятий: - Разработка нормативно-правовых актов, обеспечивающих реализацию программных мероприятий, в т.ч. разработка и реализация долгосрочных целевых программ: «Обеспечение документами территориального планирования градостроительной деятельности в Томской области», «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства», «Обеспечение жильем молодых семей», «Развитие жилищного лизинга в Томской области», «Модернизация коммунальной инфраструктуры и развитие инфраструктуры в районах комплексной жилой застройки в Томской области»; - Организация взаимодействия с институтами развития: ФЖКХ, ФРЖС, АИЖК, обеспечение участия Томской области в федеральных программах и конкурсах; - Устранение административных барьеров в градостроительной деятельности, обеспечение сокращения сроков и издержек на оформление исходно-разрешительной документации; повышение оперативности и эффективности работы по выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию через «Единое окно» в администрациях муниципальных образований; - Стимулирование внедрения энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий в жилищном строительстве, в частности - в малоэтажном, включая создание автономных источников энергии с использованием переработки вторичного сырья (меры стимулирования направлены как на застройщиков, так и на организации, эксплуатирующие объекты коммунальной инфраструктуры); - Разработка каталогов проектных решений для массового применения в индивидуальном жилищном строительстве; - Создание информационной базы данных о ресурсосберегающих системах жизнеобеспечения индивидуальных жилых домов; - Стимулирование частной инициативы граждан на основе информирования об имеющихся возможностях индивидуального и коллективного жилищного строительства, доступных финансовых механизмов; - Создание геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности, формирование информационной базы данных о существующем жилищном фонде; - Стимулирование НИОКР и внедрения энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий в жилищном строительстве, в том числе в малоэтажном, включая создание альтернативных и автономных источников энергии, новых строительных материалов, инженерных систем зданий; - Разработка каталогов типовых проектных решений для массового применения в индивидуальном жилищном строительстве, создание информационной базы данных о ресурсосберегающих системах жизнеобеспечения индивидуальных жилых домов. - Организация проведения жилищных ярмарок и выставок новых технологий в жилищном строительстве; - Содействие в организации товариществ собственников жилья в многоквартирных жилых домах. Финансовое обеспечение мероприятий по данному направлению с распределением по источникам и годам прогнозного периода приведено в таблице 12. Ожидаемым результатом выполнения мероприятий по данному направлению является создание нормативно-правовой базы для реализации мероприятий программы, научно-техническое и информационное обеспечение программы. Важнейшим результатом реализации мероприятий по данному направлению является формирование механизма взаимодействия региональных органов власти с федеральными институтами развития (АИЖК, ФРЖС, ФЖКХ), позволяющими использовать весь потенциал частно-государственного партнерства в решении проблем развития рынка жилья и стимулирования жилищного строительства. Мероприятия по информационному обеспечению участников жилищного строительства и рынка жилья повысят финансовую грамотность населения, снизят риски, связанные с участием населения в программах ипотечного кредитования и проектах жилищного строительства. Расчет потребности в финансовом обеспечении программных мероприятий на весь период реализации Программы (табл. 12) выполнен в текущем уровне цен (2010 г.) Для ежегодного уточнения потребности в финансовых ресурсах необходима корректировка плановых показателей с учетом уровня инфляции. Программа развития жилищного строительства в Томской области в 2011-2015 годах Таблица 12. Система программных мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в Томской области +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+------------------------------------+--------------------------------------------------------+ |№ п.п | Мероприятия | Сроки | Ответственный | Финансирование | в т.ч. по источникам, | Финансирование по годам, всего, | | | | реализации | исполнитель | мероприятий, млн. | млн. руб. | млн. руб. | | | | | | руб. | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+---------++-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | | | | | | ФБ | РБ | МБ | ВБ | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1 |Развитие территориального планирования как основы градостроительной деятельности на территории Томской области | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.1 |Разработка Плана | 2011 | Департамент | 0,50 | - | 0,50 | - | - | 0,50 | - | - | - | - | | |реализации Схемы | | строительства и | | | | | | | | | | | | |территориального | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |планирования Томской | | области | | | | | | | | | | | | |области | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.2 |Разработка и утверждение | 2011 | Департамент | 9,85 | - | 9,85 | - | - | 9,85 | - | - | - | - | | |Схем территориального | | строительства и | | | | | | | | | | | | |планирования | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |муниципальных районов | | области | | | | | | | | | | | | |Томской области | | | | | | | | | | | | | | | | | Администрации | | | | | | | | | | | | | | | муниципальных | | | | | | | | | | | | | | | образований | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.3 |Разработка генеральных | 2011-2015 | Департамент | 275,64 | - | 137,82 | 137,82 | - | 41,22 | 41,22 | 54,60 | 69,30 | 69,30 | | |планов и правил | | строительства и | | | | | | | | | | | | |землепользования и | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |застройки поселений и | | области | | | | | | | | | | | | |городских округов | | | | | | | | | | | | | | | | | Администрации | | | | | | | | | | | | | | | муниципальных | | | | | | | | | | | | | | | образований | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.4 |Разработка плана | 2011 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |формирования и | | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |предоставления земельных | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |участков для жилищного | | области | | | | | | | | | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.5 |Организация совместной | 2011-2015 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |работы с Фондом | | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |содействия развитию | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |жилищного строительства | | области | | | | | | | | | | | | |по выявлению и вовлечению| | | | | | | | | | | | | | |в гражданский оборот для | | | | | | | | | | | | | | |целей жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства земельных | | | | | | | | | | | | | | |участков, находящихся в | | | | | | | | | | | | | | |государственной | | | | | | | | | | | | | | |собственности | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.6 |Разработка и утверждение | 2012-2015 | Департамент | 4,00 | - | 4,00 | - | - | - | 1,00 | 1,00 | 1,00 | 1,00 | | |региональных нормативов | | строительства и | | | | | | | | | | | | |градостроительного | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |проектирования | | области | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.7 |Картографическое | 2011-2015 | Департамент | 19,50 | - | 4,50 | 15,00 | - | 3,50 | 4,00 | 4,00 | 4,00 | 4,00 | | |обеспечение | | строительства и | | | | | | | | | | | | |градостроительных | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |мероприятий | | области | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 1.8 |Разработка методической | 2012-2015 | Департамент | 2,00 | - | 2,00 | | - | - | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | | |базы и организация | | строительства и | | | | | | | | | | | | |методической помощи | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |органам местного | | области | | | | | | | | | | | | |самоуправления в | | | | | | | | | | | | | | |подготовке документов | | | | | | | | | | | | | | |территориального | | | | | | | | | | | | | | |планирования, | | | | | | | | | | | | | | |документации по | | | | | | | | | | | | | | |планировке территории, | | | | | | | | | | | | | | |местных нормативов | | | | | | | | | | | | | | |градостроительного | | | | | | | | | | | | | | |проектирования | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |??ИТОГО по направлению | | | 311,49 | - | 158,67 | 152,82 | - | 55,07 | 46,72 | 60,10 | 74,80 | 74,80 | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2 |Стимулирование развития массового жилищного строительства на основе комплексного освоения территорий и реализации проектов | | |многоэтажной жилой застройки | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.1 |Подготовка и оформление | 2011-2015 | Администрации | 10,00 | - | - | 10,00 | - | 2,00 | 2,00 | 2,00 | 2,00 | 2,00 | | |земельных участков в | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |целях комплексного | | образований | | | | | | | | | | | | |многоэтажного жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства, проведение| | | | | | | | | | | | | | |земельных аукционов | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.2 |Организация совместной | 2011-2015 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |работы с бизнесом по | | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |строительству объектов | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |коммунальной, социальной | | области | | | | | | | | | | | | |и транспортной | | | | | | | | | | | | | | |инфраструктуры в районах | | Администрации | | | | | | | | | | | | |комплексной жилой | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |застройки в рамках | | образований | | | | | | | | | | | | |соглашений о | | | | | | | | | | | | | | |частно-государственном | | | | | | | | | | | | | | |партнерстве | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.3 |Разработка инвестиционных| 2012-2015 |Департамент модернизации| 34,50 | - | 1,20 | 3,30 | 30,00 | - | 11,50 | 11,50 | 11,50 | - | | |программ комплексного | |и экономики ЖКХ Томской | | | | | | | | | | | | |развития коммунальной, | | области | | | | | | | | | | | | |транспортной и социальной| | | | | | | | | | | | | | |инфраструктуры городских | | Администрации | | | | | | | | | | | | |округов и сельских | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |поселений, необходимых | | образований | | | | | | | | | | | | |для обеспечения жилищного| | | | | | | | | | | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.4. |Корректировка | 2011-2012 |Департамент модернизации| 3,00 | - | - | - | 3,00 | 1,50 | 1,50 | - | - | - | | |инвестиционных программ | |и экономики ЖКХ Томской | | | | | | | | | | | | |организаций естественных | | области | | | | | | | | | | | | |монополий в части тепло-,| | | | | | | | | | | | | | |электро- и газоснабжения | | Администрации | | | | | | | | | | | | |городских округов и | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |сельских поселений с | | образований | | | | | | | | | | | | |учетом формирования | | | | | | | | | | | | | | |необходимых мощностей для| | | | | | | | | | | | | | |обеспечения жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.5. |Организация работы по | 2011-2015 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |участию Томской области в| | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |конкурсных отборах на | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |получение федерального | | области | | | | | | | | | | | | |финансирования в рамках | | | | | | | | | | | | | | |подпрограмм ФЦП «Жилище» | | | | | | | | | | | | | | |на 2011-2015 годы | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.6. |Организация | 2011-2015 | Департамент | 19265,00 | 158,20 | 2374,2 | 2374,2 | 14358,4 | 3217,84 | 3410,33 | 3614,90 | 4157,39 |4864,54| | |софинансирования проектов| | строительства и | | | | | | | | | | | | |комплексного освоения и | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |развития территорий в | | области | | | | | | | | | | | | |целях многоэтажного | | | | | | | | | | | | | | |жилищного строительства в| | | | | | | | | | | | | | |части обеспечения | | | | | | | | | | | | | | |земельных участков | | | | | | | | | | | | | | |инженерной, социальной и | | | | | | | | | | | | | | |дорожной инфраструктурой | | | | | | | | | | | | | | |в рамках подпрограммы | | | | | | | | | | | | | | |«Комплексное освоение и | | | | | | | | | | | | | | |развитие территорий в | | | | | | | | | | | | | | |целях жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства» ФЦП | | | | | | | | | | | | | | |«Жилище» | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |в том числе: | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |2.6.1 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 4449,00 | 38,00 | 25,30 | 25,30 | 4360,40 | 743,12 | 787,57 | 834,81 | 960,10 |1123,40| | |софинансирования | | строительства и | | | | | | | | | | | | |обеспечения земельных | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |участков инженерной | | области | | | | | | | | | | | | |инфраструктурой, в том | | | | | | | | | | | | | | |числе за счет субсидий | | | | | | | | | | | | | | |федерального бюджета на | | | | | | | | | | | | | | |возмещение затрат на | | | | | | | | | | | | | | |уплату процентов по | | | | | | | | | | | | | | |кредитам, полученным в | | | | | | | | | | | | | | |российских кредитных | | | | | | | | | | | | | | |организациях при | | | | | | | | | | | | | | |комплексном строительстве| | | | | | | | | | | | | | |многоэтажного жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |2.6.2 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 5179,00 | 55,29 | 2305,7 | 2305,6 | 512,41 | 865,05 | 916,79 | 971,79 | 1117,63 |1307,74| | |софинансирования развития| | строительства и | | | | | | | | | | | | |социальной инфраструктуры| | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |при комплексном | | области | | | | | | | | | | | | |строительстве | | | | | | | | | | | | | | |многоэтажного жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |2.6.3 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 9637,00 | 64,92 | 43,27 | 43,27 | 9485,54 | 1609,67 | 1705,95 | 1808,30 | 2079,67 |2433,41| | |софинансирования | | строительства и | | | | | | | | | | | | |обеспечения | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |автомобильными дорогами | | области | | | | | | | | | | | | |новых микрорайонов при | | | | | | | | | | | | | | |комплексном строительстве| | | | | | | | | | | | | | |многоэтажного жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 2.7 |Предоставление | 2011-2015 | Департамент экономики | 1250,00 | | 1000,0 | 250,00 | | 250,00 | 250,00 | 250,00 | 250,00 |250,00 | | |государственных гарантий | | Томской области | | | | | | | | | | | | |по кредитованию | | | | | | | | | | | | | | |строительных организаций,| | Департамент | | | | | | | | | | | | |осуществляющих | | строительства и | | | | | | | | | | | | |комплексную жилую | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |застройку на основе | | области | | | | | | | | | | | | |проектного финансирования| | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | | ИТОГО по направлению | | | 20562,50 | 158,20 | 3375,4 | 2637,5 | 14391,4 | 3471,34 | 3675,33 | 3878,40 | 4420,89 |5116,54| +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3 |Стимулирование развития малоэтажного жилищного строительства на основе разработки и реализации проектов | | | индивидуальной жилой застройки. | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3.1 |Подготовка и оформление | 2011-2015 | Администрации | 10,15 | - | - | 10,15 | - | 1,50 | 1,50 | 2,00 | 2,15 | 3,00 | | |земельных участков в | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |целях комплексного | | образований | | | | | | | | | | | | |малоэтажного жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3.2 |Оформление и льготное | 2011-2015 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |предоставление земельных | | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |участков под | | образований | | | | | | | | | | | | |индивидуальное жилищное | | | | | | | | | | | | | | |строительство | | | | | | | | | | | | | | |определенным категориям | | | | | | | | | | | | | | |граждан | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3.3 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 8008,80 | 158,20 | 641,40 | 641,40 | 6567,80 | 1337,71 | 1417,73 | 1502,78 | 1728,30 |2022,28| | |софинансирования проектов| | строительства и | | | | | | | | | | | | |комплексного освоения и | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |развития территорий в | | области | | | | | | | | | | | | |целях индивидуального | | | | | | | | | | | | | | |жилищного строительства в| | | | | | | | | | | | | | |части обеспечения | | | | | | | | | | | | | | |земельных участков | | | | | | | | | | | | | | |инженерной, социальной и | | | | | | | | | | | | | | |дорожной инфраструктурой | | | | | | | | | | | | | | |в рамках подпрограммы | | | | | | | | | | | | | | |«Комплексное освоение и | | | | | | | | | | | | | | |развитие территорий в | | | | | | | | | | | | | | |целях жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства» ФЦП | | | | | | | | | | | | | | |«Жилище» | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |в том числе | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |3.3.1 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 4200,50 | 38,00 | 25,33 | 25,33 | 4111,84 | 701,61 | 743,58 | 788,19 | 906,47 |1060,65| | |софинансирования | | строительства и | | | | | | | | | | | | |обеспечения земельных | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |участков инженерной | | области | | | | | | | | | | | | |инфраструктурой, в том | | | | | | | | | | | | | | |числе за счет субсидий | | | | | | | | | | | | | | |федерального бюджета на | | | | | | | | | | | | | | |возмещение затрат на | | | | | | | | | | | | | | |уплату процентов по | | | | | | | | | | | | | | |кредитам, полученным в | | | | | | | | | | | | | | |российских кредитных | | | | | | | | | | | | | | |организациях при | | | | | | | | | | | | | | |строительстве | | | | | | | | | | | | | | |малоэтажного жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |3.3.2 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 1355,80 | 55,30 | 585,20 | 585,20 | 130,10 | 226,46 | 240,01 | 254,40 | 292,58 |342,35 | | |софинансирования развития| | строительства и | | | | | | | | | | | | |социальной инфраструктуры| | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |при комплексном | | области | | | | | | | | | | | | |строительстве жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ |3.3.3 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 2452,50 | 64,91 | 30,85 | 30,85 | 2325,89 | 409,64 | 434,14 | 460,19 | 529,25 |619,28 | | |софинансирования | | строительства и | | | | | | | | | | | | |обеспечения | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |автомобильными дорогами | | области | | | | | | | | | | | | |новых микрорайонов | | | | | | | | | | | | | | |малоэтажного жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3.4 |Разработка упрощенной | 2011 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |процедуры предоставления | | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |земельных участков под | | образований | | | | | | | | | | | | |индивидуальное | | | | | | | | | | | | | | |строительство жилья | | | | | | | | | | | | | | |эконом-класса | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 3.5 |Содействие в организации | 2011-2012 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |жилищных объединений | | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |граждан для осуществления| | образований | | | | | | | | | | | | |проектов индивидуальной | | | | | | | | | | | | | | |жилой застройки | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 8018,95 | 158,20 | 641,40 | 651,55 | 6567,80 | 1339,21 | 1419,23 | 1504,78 | 1730,45 |2025,28| +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4 |Обеспечение социальных гарантий гражданам, имеющим право на получение жилья в соответствии с действующим законодательством | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.1 |Переселение граждан из | 2011-2015 | Департамент | 2733,60 | - | 433,70 | 433,70 | 1866,20 | 1366,80 | 1366,80 | - | - | - | | |аварийного жилищного | | строительства и | | | | | | | | | | | | |фонда, в том числе с | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |привлечением на условиях | | области | | | | | | | | | | | | |софинансирования средств | | | | | | | | | | | | | | |Фонда содействия | | | | | | | | | | | | | | |реформированию | | | | | | | | | | | | | | |жилищно-коммунального | | | | | | | | | | | | | | |хозяйства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.2 |Продолжение реализации | 2013-2015 | Департамент | 2150,40 | - | 210,20 | 210,20 | 1730,00 | - | - | 627,10 | 716,60 |806,70 | | |ОЦП «Строительство жилья | | строительства и | | | | | | | | | | | | |социального назначения и | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |ликвидация ветхого и | | области | | | | | | | | | | | | |аварийного жилищного | | | | | | | | | | | | | | |фонда в Томской области в| | | | | | | | | | | | | | |2006 - 2010 годах с | | | | | | | | | | | | | | |прогнозом до 2020 года» | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.3 |Строительство жилья | 2011-2015 |Департамент социаль-ной | 415,00 | - | 415,00 | - | - | 15,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 |100,00 | | |социального назначения | |защиты населения Томской| | | | | | | | | | | | |для граждан, имеющих | | области | | | | | | | | | | | | |право на получение жилья | | | | | | | | | | | | | | |в соответствии с | | | | | | | | | | | | | | |действующим | | | | | | | | | | | | | | |законодательством | | | | | | | | | | | | | | |(дети-сироты) | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.4 |Строительство жилья | 2011-2015 | Департамент | 450,00 | 400,00 | 50,00 | - | - | 150,00 | 150,00 | 150,00 | - | - | | |специализированного | | строительства и | | | | | | | | | | | | |назначения (студенческие | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |общежития, дома | | области | | | | | | | | | | | | |инвалидов) для граждан, | | | | | | | | | | | | | | |имеющих право на | | | | | | | | | | | | | | |получение жилья в | | | | | | | | | | | | | | |соответствии с | | | | | | | | | | | | | | |действующим | | | | | | | | | | | | | | |законодательством | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.5 |Выполнение | 2011-2015 | Департамент | 1335,90 | 1335,9 | - | - | - | 200,10 | 233,50 | 266,80 | 301,40 |334,10 | | |государственных | | строительства и | | | | | | | | | | | | |обязательств по | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |обеспечению жильем | | области | | | | | | | | | | | | |граждан в рамках | | | | | | | | | | | | | | |реализации подпрограммы | | | | | | | | | | | | | | |«Выполнение | | | | | | | | | | | | | | |государственных | | | | | | | | | | | | | | |обязательств по | | | | | | | | | | | | | | |обеспечению жильем | | | | | | | | | | | | | | |категорий граждан, | | | | | | | | | | | | | | |установленных федеральным| | | | | | | | | | | | | | |законодательством» ФЦП | | | | | | | | | | | | | | |«Жилище» на 2011 - 2015 | | | | | | | | | | | | | | |годы | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.6 |Расселение депрессивных | 2012-2015 | Департамент | 160,00 | - | 80,00 | 80,00 | - | - | 40,00 | 40,00 | 40,00 | 40,00 | | |населенных пунктов | | строительства и | | | | | | | | | | | | |Томской области в | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |соответствии со Схемой | | области | | | | | | | | | | | | |территориального | | | | | | | | | | | | | | |планирования Томской | | | | | | | | | | | | | | |области | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 4.7 |Оказание государственной | | Департамент | 370,90 | 229,00 | 141,90 | - | - | 256,30 | 27,30 | 27,30 | 30,00 | 30,00 | | |поддержки гражданам в | | строительства и | | | | | | | | | | | | |рамках реализации № 5-ФЗ | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |«О ветеранах», № 181-ФЗ | | области | | | | | | | | | | | | |«О социальной защите | | | | | | | | | | | | | | |инвалидов в Российской | | Департамент социальной | | | | | | | | | | | | |Федерации» | |защиты населения Томской| | | | | | | | | | | | | | | области | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 7615,8 | 1964,9 | 1330,8 | 723,9 | 3596,2 | 1988,2 | 1917,6 | 1211,2 | 1188 |1310,8 | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5 |Стимулирование спроса на рынке жилья через развитие механизмов государственной и муниципальной финансовой поддержки граждан | | |в решении жилищной проблемы | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.1 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 720,00 | - | 220,00 | 500,00 | - | 120,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 |150,00 | | |государственной | | строительства и | | | | | | | | | | | | |финансовой поддержки в | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |строительстве или | | области | | | | | | | | | | | | |приобретении жилья | | | | | | | | | | | | | | |работников организаций | | Администрации | | | | | | | | | | | | |бюджетной сферы на основе| | муниципальных | | | | | | | | | | | | |частичного субсидирования| | образований | | | | | | | | | | | | |первоначального взноса | | | | | | | | | | | | | | |при ипотечном | | | | | | | | | | | | | | |кредитовании | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.2 |Организация | 2011-2015 | Департамент | 2063,58 | 247,63 | 288,90 | 288,90 | 1238,15 | 357,12 | 377,12 | 408,04 | 442,72 |478,58 | | |государственной | | строительства и | | | | | | | | | | | | |финансовой поддержки | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |молодых семей в | | области | | | | | | | | | | | | |строительстве или | | | | | | | | | | | | | | |приобретении жилья в | | Администрации | | | | | | | | | | | | |рамках реализации | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |подпрограммы «Обеспечение| | образований | | | | | | | | | | | | |жильем молодых семей» | | | | | | | | | | | | | | |ФЦП «Жилище» на 2011 - | | | | | | | | | | | | | | |2015 годы | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.3 |Организация совместной | 2011-2015 | | 2350,00 | - | 200,00 | - | 2150,00 | 300,00 | 400,00 | 550,00 | 600,00 |500,00 | | |работы в рамках | | Департамент | | | | | | | | | | | | |заключенных соглашений | | строительства и | | | | | | | | | | | | |между региональными | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |органами исполнительной | | области | | | | | | | | | | | | |власти, АИЖК и | | | | | | | | | | | | | | |Региональным Ипотечным | | РИАТО | | | | | | | | | | | | |Агентством Томской | | | | | | | | | | | | | | |области (РИАТО) по | | | | | | | | | | | | | | |реализации на территории | | | | | | | | | | | | | | |области программы | | | | | | | | | | | | | | |стимулирования | | | | | | | | | | | | | | |предоставления кредитов | | | | | | | | | | | | | | |на цели строительства и | | | | | | | | | | | | | | |приобретения жилья | | | | | | | | | | | | | | |(Программы «Стимул», | | | | | | | | | | | | | | |«Малоэтажное | | | | | | | | | | | | | | |строительство») | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.4 |Организация совместной | | Департамент | 82,00 | - | 42,00 | 40,00 | - | 10,00 | 25,00 | 27,00 | 20,00 | - | | |работы в рамках | | строительства и | | | | | | | | | | | | |заключенных соглашений | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |между региональными | | области | | | | | | | | | | | | |органами исполнительной | | | | | | | | | | | | | | |власти, АИЖК и | | Администрации | | | | | | | | | | | | |Региональным Ипотечным | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |Агентством Томской | | образований | | | | | | | | | | | | |области (РИАТО) по | | | | | | | | | | | | | | |созданию маневренного | | РИАТО | | | | | | | | | | | | |жилищного фонда в целях | | | | | | | | | | | | | | |поддержки заемщиков, | | | | | | | | | | | | | | |оказавшихся в ситуации | | | | | | | | | | | | | | |дефолта и лишившихся | | | | | | | | | | | | | | |единственного жилья | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.5 |Подготовка заявок на | 2011-2015 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |включение проектов жилой | | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |застройки в Перечень | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |проектов комплексного | | области | | | | | | | | | | | | |освоения территорий в | | | | | | | | | | | | | | |целях жилой застройки | | РИАТО | | | | | | | | | | | | |АИЖК для получения | | | | | | | | | | | | | | |кредитования | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.6 |Финансовая поддержка | 2011-2015 | Департамент по | 672,70 | 295,00 | 159,00 | 17,00 | 201,70 | 112,80 | 112,80 | 127,10 | 150,00 |170,00 | | |строительства жилья для | |социально-экономическому| | | | | | | | | | | | |молодых семей и молодых | | развитию села Томской | | | | | | | | | | | | |специалистов, проживающих| | области | | | | | | | | | | | | |в сельской местности в | | | | | | | | | | | | | | |рамках реализации ФЦП | | | | | | | | | | | | | | |«Социальное развитие села| | | | | | | | | | | | | | |до 2012 года» | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 5.7 |Организация финансовой | 2011-2015 | Департамент | 140,00 | - | - | 140,00 | - | 20,00 | 30,00 | 30,00 | 30,00 | 30,00 | | |поддержки семей, имеющих | | строительства и | | | | | | | | | | | | |право воспользоваться | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |средствами материнского | | области | | | | | | | | | | | | |(семейного) капитала в | | | | | | | | | | | | | | |целях улучшения жилищных | | | | | | | | | | | | | | |условий | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 6028,28 | 542,63 | 909,90 | 985,90 | 3589,85 | 919,92 | 1094,92 | 1292,14 | 1392,72 |1328,58| +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6 |Комплексная реконструкция существующей жилой застройки и обновление городской среды микрорайонов первого индустриального | | |домостроения | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6.1 |Разработка и реализация | 2011-2015 | Администрация | 1423,45 | 64,84 | - | 75,35 | 1283,26 | 284,69 | 284,69 | 284,69 | 284,69 |284,69 | | |проектов реконструкции | | г. Томска | | | | | | | | | | | | |жилых домов первых | | | | | | | | | | | | | | |массовых серий в рамках | | | | | | | | | | | | | | |городской целевой | | | | | | | | | | | | | | |программы «Реконструкция | | | | | | | | | | | | | | |жилых домов первых | | | | | | | | | | | | | | |массовых серий в г. | | | | | | | | | | | | | | |Томске» | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6.2 |Организация общественного| 2011-2015 | Администрация | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |обсуждения проектов | | г. Томска | финансирования | | | | | | | | | | | |реконструкции жилых | | | | | | | | | | | | | | |домов, работа с | | | | | | | | | | | | | | |населением | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6.3 |Техническое обследование,| 2011-2015 | Администрация | 30,75 | - | - | 30,75 | - | 6,15 | 6,15 | 6,15 | 6,15 | 6,15 | | |паспортизация и | | г. Томска | | | | | | | | | | | | |подготовка | | | | | | | | | | | | | | |проектно-сметной | | | | | | | | | | | | | | |документации на | | | | | | | | | | | | | | |реконструкцию жилых домов| | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6.4 |Реконструкция жилых | 2011-2015 | Администрация | 1550,00 | 50,00 | 100,00 | 150,00 | 1250,00 | - | 350,00 | 400,00 | 400,00 |400,00 | | |объектов в | | г. Томска | | | | | | | | | | | | |историко-охранных зонах, | | | | | | | | | | | | | | |капитальный ремонт жилых | | | | | | | | | | | | | | |домов - объектов | | | | | | | | | | | | | | |деревянного зодчества | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 6.5 |Модернизация коммунальной| 2011-2015 | Администрации | 4200,00 | - | 400,00 | 400,00 | 3400,00 | 800,00 | 800,00 | 800,00 | 900,00 |900,00 | | |инфраструктуры территории| | муниципальных | | | | | | | | | | | | |поселений в рамках | | образований | | | | | | | | | | | | |комплексной реконструкции| | | | | | | | | | | | | | |существующей жилой | | | | | | | | | | | | | | |застройки | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 7204,20 | 114,84 | 500,00 | 656,10 | 5933,26 | 1090,84 | 1440,84 | 1490,84 | 1590,84 |1590,84| +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ --------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ | 7 |Расширение жилищного фонда, предоставляемого гражданам на условиях найма, в том числе на условиях жилищного лизинга, развитие арендного сектора рынка жилья | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ --------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+ | 7.1 |????Разработка областной | 2011 | Департамент | 1,50 | - | 1,50 | - | - | 1,50 | - | - | - | - | | |целевой программы и | | строительства и | | | | | | | | | | | | |формирование финансового | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |и организационного | | области | | | | | | | | | | | | |механизма развития | | | | | | | | | | | | | | |арендного жилищного | | | | | | | | | | | | | | |фонда, в том числе на | | | | | | | | | | | | | | |основе жилищного | | | | | | | | | | | | | | |лизинга?? | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 7.2 |Организация | 2012 | Департамент | 1015,00 | - | 515,00 | - | 500,00 | - | 515,00 | 500,00 | - | - | | |облигационного займа для | | строительства и | | | | | | | | | | | | |финансирования проектов | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |строительства арендного | | области | | | | | | | | | | | | |жилья, включая | | | | | | | | | | | | | | |предоставление | | | | | | | | | | | | | | |государственных гарантий | | | | | | | | | | | | | | |по облигационному займу. | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 7.3 |Предоставление | 2011-2012 | Департамент экономики | 1000,00 | - | 800,00 | 200,00 | - | 200,00 | 200,00 | 200,00 | 200,00 |200,00 | | |государственных гарантий | | Томской области | | | | | | | | | | | | |и субсидий по | | | | | | | | | | | | | | |кредитованию организаций,| | | | | | | | | | | | | | |осуществляющих | | | | | | | | | | | | | | |строительство арендного | | | | | | | | | | | | | | |жилья и операции | | | | | | | | | | | | | | |жилищного лизинга. | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 7.4 |Подготовка предложений о | 2011 | Департамент | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |внесении изменений в | | строительства и | финансирования | | | | | | | | | | | |законодательство Томской | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |области с целью поддержки| | области | | | | | | | | | | | | |развития рынка арендного | | | | | | | | | | | | | | |жилья, в том числе на | | | | | | | | | | | | | | |основе жилищного лизинга | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 2016,50 | - | 1316,5 | 200,00 | 500,00 | 201,50 | 715,00 | 700,00 | 200,00 |200,00 | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8 |Мероприятия нормативно-правового и организационно-информационного обеспечения программы | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.1 |Разработка | 2011-2015 | Департамент | 10 | - | 5 | 5 | - | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | | |нормативно-правовых | | строительства и | | | | | | | | | | | | |актов, обеспечивающих | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |реализацию программных | | области | | | | | | | | | | | | |мероприятий, в т.ч. | | | | | | | | | | | | | | |разработка и реализация | | | | | | | | | | | | | | |долгосрочных целевых | | Администрации | | | | | | | | | | | | |программ: «Обеспечение | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |документами | | образований | | | | | | | | | | | | |территориального | | | | | | | | | | | | | | |планирования | | | | | | | | | | | | | | |градостроительной | | | | | | | | | | | | | | |деятельности в Томской | | | | | | | | | | | | | | |области», «Комплексное | | | | | | | | | | | | | | |освоение и развитие | | | | | | | | | | | | | | |территорий в целях | | | | | | | | | | | | | | |жилищного строительства»,| | | | | | | | | | | | | | |«Обеспечение жильем | | | | | | | | | | | | | | |молодых семей», «Развитие| | | | | | | | | | | | | | |жилищного лизинга в | | | | | | | | | | | | | | |Томской области», | | | | | | | | | | | | | | |«Модернизация | | | | | | | | | | | | | | |коммунальной | | | | | | | | | | | | | | |инфраструктуры и развитие| | | | | | | | | | | | | | |инфраструктуры в районах | | | | | | | | | | | | | | |комплексной жилой | | | | | | | | | | | | | | |застройки в Томской | | | | | | | | | | | | | | |области» | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.2 |Организация | 2011-2015 | Департамент | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |взаимодействия с | | строительства и | | | | | | | | | | | | |институтами развития: | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |ФЖКХ, ФРЖС, АИЖК , | | области | | | | | | | | | | | | |обеспечение участия | | | | | | | | | | | | | | |Томской области в | | | | | | | | | | | | | | |федеральных программах и | | | | | | | | | | | | | | |конкурсах | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.3 |Создание и организация | 2011 | Департамент | 1000 | - | 500 | 250 | 250 | 200 | 200 | 200 | 200 | 200 | | |деятельности | | строительства и | | | | | | | | | | | | |регионального Агентства | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |развития жилищного | | области | | | | | | | | | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.4 |Устранение | 2011 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |административных барьеров| | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |в градостроительной | | образований | | | | | | | | | | | | |деятельности, обеспечение| | | | | | | | | | | | | | |сокращения сроков и | | | | | | | | | | | | | | |издержек на оформление | | | | | | | | | | | | | | |исходно-разрешительной | | | | | | | | | | | | | | |документации; повышение | | | | | | | | | | | | | | |оперативности и | | | | | | | | | | | | | | |эффективности работы по | | | | | | | | | | | | | | |выдаче разрешений на | | | | | | | | | | | | | | |строительство, разрешений| | | | | | | | | | | | | | |на ввод объектов в | | | | | | | | | | | | | | |эксплуатацию через | | | | | | | | | | | | | | |«Единое окно» в | | | | | | | | | | | | | | |администрациях | | | | | | | | | | | | | | |муниципальных образований| | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.5 |Разработка каталогов | 2011-2012 | Департамент | 2 | - | - | 2 | - | 1 | 1 | - | - | - | | |проектных решений для | | строительства и | | | | | | | | | | | | |массового применения в | | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |индивидуальном жилищном | | области | | | | | | | | | | | | |строительстве | | Администрации | | | | | | | | | | | | | | | муниципальных | | | | | | | | | | | | | | | образований | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.6 |Создание информационной | 2011-2012 | Департамент | 2 | - | - | 2 | - | 1 | 1 | - | - | - | | |базы данных об | | строительства и | | | | | | | | | | | | |энерго-ресурсосберегающих| | архитектуры Томской | | | | | | | | | | | | |системах жизнеобеспечения| | области | | | | | | | | | | | | |индивидуальных жилых | | | | | | | | | | | | | | |домов | | Администрации | | | | | | | | | | | | | | | муниципальных | | | | | | | | | | | | | | | образований | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.7 |Стимулирование частной | 2011-2015 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |инициативы граждан на | | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |основе информирования о | | образований | | | | | | | | | | | | |имеющихся возможностях | | | | | | | | | | | | | | |индивидуального и | | | | | | | | | | | | | | |коллективного жилищного | | | | | | | | | | | | | | |строительства, доступных | | | | | | | | | | | | | | |финансовых механизмов | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.8 |Создание | 2011-2012 | Администрация | 60 | - | - | 60 | - | 30 | 30 | - | - | - | | |геоинформационной системы| | г. Томска | | | | | | | | | | | | |обеспечения | | | | | | | | | | | | | | |градостроительной | | | | | | | | | | | | | | |деятельности, | | | | | | | | | | | | | | |формирование | | | | | | | | | | | | | | |информационной базы | | | | | | | | | | | | | | |данных о существующем | | | | | | | | | | | | | | |жилищном фонде | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.9 |Стимулирование НИОКР и | 2011-2015 | Администрации | 150,00 | - | 15,00 | 15 | 120 | 20 | 20 | 30 | 40 | 40 | | |внедрения | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |энергоэффективных и | | образований | | | | | | | | | | | | |ресурсосберегающих | | | | | | | | | | | | | | |технологий в жилищном | | | | | | | | | | | | | | |строительстве, в том | | | | | | | | | | | | | | |числе в малоэтажном, | | | | | | | | | | | | | | |включая создание | | | | | | | | | | | | | | |альтернативных и | | | | | | | | | | | | | | |автономных источников | | | | | | | | | | | | | | |энергии, новых | | | | | | | | | | | | | | |строительных материалов, | | | | | | | | | | | | | | |инженерных систем зданий | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.10 |Организация проведения | 2011-2015 | Администрации | 2,50 | - | - | - | 2,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | | |жилищных ярмарок и | | муниципальных | | | | | | | | | | | | |выставок новых технологий| | образований | | | | | | | | | | | | |в жилищном строительстве | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 8.11 |Содействие в организации | 2011-2015 | Администрации | не требует | - | - | - | - | - | - | - | - | - | | |товариществ собственников| | муниципальных | финансирования | | | | | | | | | | | |жилья в многоквартирных | | образований | | | | | | | | | | | | |жилых домах | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | |ИТОГО по направлению | | | 1226,50 | - | 520,00 | 334,00 | 372,50 | 254,50 | 254,50 | 232,50 | 242,50 |242,50 | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 9 | | | | 52984,22 | 2938,8 | 8752,6 | 6341,8 | 34951,0 | 9320,58 | 10564,14 | 10370 | 10840,2 |11889,3| | |ВСЕГО по мероприятиям | | | | | | | | | | | | | | |Программы | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 9.1 |в том числе по | | | 100,00 | 5,55 | 16,15 | 11,97 | 65,96 | | | | | | | |источникам, | | | | | | | | | | | | | | |финансирования, в % от | | | | | | | | | | | | | | |общей суммы | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 10 |Реализация проектов | | | 76652,47 | 2572,4 | 3240,7 | 2055,3 | 68784,1 | 12803,30 | 13569,12 | 14383,14 | 16541,61 |19355,3| | |жилищного строительства, | | | | | | | | | | | | | | |всего | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 10.1 |в том числе | | | 16337,68 | 2572,4 | 3240,7 | 2055,3 | 8469,31 | 3446,36 | 3550,71 | 3042,03 | 3119,56 |3179,07| | |Финансируемых в рамках | | | | | | | | | | | | | | |программных мероприятий | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 10.2 |Жилищное строительство | | | 60314,79 | - | - | - | 60314,8 | 9357,0 | 10018,41 | 11341,1 | 13422,1 |16176,2| | |за счет иных внебюджетных| | | | | | | | | | | | | | |средств | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | | | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 11 |ВСЕГО ИНВЕСТИЦИЙ В | | | 113299,01 | 2938,8 | 8752,6 | 6341,8 | 95265,8 | 18677,6 | 20582,55 | 21711,1 | 24262,25 |28065,6| | |ЖИЛИЩНОЕ И | | | | | | | | | | | | | | |ИНФРАСТРУКТУРНОЕ | | | | | | | | | | | | | | |СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПЕРИОД | | | | | | | | | | | | | | |2011-2015 ГГ. | | | | | | | | | | | | | | |(стр. 9 + стр. 10.2) | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ | 11.1 |в том числе по | | | 100,00 | 3,36 | 7,54 | 5,49 | 83,62 | | | | | | | |источникам, | | | | | | | | | | | | | | |финансирования, в % от | | | | | | | | | | | | | | |общей суммы | | | | | | | | | | | | | +------+-------------------------+--------------+------------------------+-------------------+--------+--------+--------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+-------+ Программа развития жилищного строительства в Томской области в 2011-2015 годах 8. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ Ресурсное обеспечение Программы предполагает полное использование финансового, земельного, материально-технического и кадрового потенциала строительного комплекса Томской области с привлечением ресурсов федеральных институтов развития. Финансовое обеспечение Программы включает выделение целевого финансирования Программы в бюджете Томской области и бюджетах муниципальных образований Томской области; привлечение финансовых ресурсов по федеральным целевым программам и на основе взаимодействия с федеральными институтами ФЖКХ, ФРЖС, АИЖК; целевое финансирование в рамках региональных долгосрочных целевых программ. Общая потребность в финансировании программы, включая стоимость жилищного строительства, стоимость строительства объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры и стоимость реализации программных мероприятий, составляет 113299,01 млн. руб. (табл. 12). В том числе по проектам комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в первую очередь, строительства жилья эконом-класса, включая стоимость инфраструктурных объектов - 96101,85 млн. руб. (табл. 13). Потребность в финансировании программных мероприятий составила 52984,22 млн. руб. Распределение финансирования по источникам определено по каждому программному мероприятию и в целом по мероприятиям Программы составило (табл. 12, п.п. 9, 9.1): Федеральный бюджет - 2938,77 млн. руб. (5,55 %); Бюджет Томской области - 8752,67 млн. руб. (16,52 %); Местные бюджеты - 6341,77 млн. руб. (11,97 %); Внебюджетные источники - 34951,01 млн. руб. (65,96 %), из них средства федеральных институтов развития - 6590 млн. руб. (12,4 %). Привлечение финансирования из федерального бюджета и государственных внебюджетных фондов предполагается в случае принятия соответствующих решений федеральными ведомствами и на основе участия в конкурсах по федеральным целевым программам и программам, реализуемым федеральными институтами развития. Таблица 13 Общая потребность в инвестициях на комплексное освоение территорий по многоэтажной и малоэтажной, в том числе индивидуальной застройке +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Показатели | Единица | Значение | | | измерения | | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | По районам комплексной многоэтажной застройки | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Строительство жилья | тыс. кв. м. | 2010,8 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | | млн. руб. | 57029,5 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты инженерной инфраструктуры | млн. руб. | 5795,0 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты транспортной инфраструктуры | млн. руб. | 10318,0 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты социальной инфраструктуры | млн. руб. | 5942,3 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | ИТОГО | млн. руб. | 79084,8 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | По районам комплексной малоэтажной застройки | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Строительство жилья | тыс. кв. м. | 317,7 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | | млн. руб. | 9008,25 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты инженерной инфраструктуры | млн. руб. | 4200,5 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты транспортной инфраструктуры | млн. руб. | 2452,5 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты социальной инфраструктуры | млн. руб. | 1355,8 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | ИТОГО | млн. руб. | 17017,05 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | ВСЕГО по районам комплексного освоения | млн. руб. | 96101,85 | | территорий в целях жилищного строительства | | | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | в том числе | | | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Строительство жилья | млн. руб. | 66037,75 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты инженерной инфраструктуры | млн. руб. | 9995,5 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты транспортной инфраструктуры | млн. руб. | 12770,5 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ | Объекты социальной инфраструктуры | млн. руб. | 7298,1 | +----------------------------------------------+--------------+------------------+ В целях ресурсного обеспечения программы предполагается задействовать весь потенциал существующих институтов развития и финансовых механизмов (рис. 31). Обеспечение земельными ресурсами. Важнейшим ресурсом, обеспечивающим реализацию программных мероприятий, являются земельные участки. Общая потребность в земельных участках составила около 2140 га. Программой предусмотрен комплекс мероприятий по подготовке земельных участков в целях жилищного строительства, в том числе вовлечение в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства неиспользуемых земельных участков, предоставление на льготных условиях земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и под жилищное строительство жилищно-строительных объединений граждан. На период 2011-2015 годы планируется оформление более 1500 га земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (Приложение 3, Приложение 5). Основой вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства является система документов территориального планирования, мероприятия по формированию которой также предусмотрены Программой. Программа развития жилищного строительства в Томской области в 2011-2015 годах Рис. 31. Механизм финансирования Программы (смотрите оригинал) 9. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ Механизм реализации Программы строится на нормативно-правовом, финансовом, организационном и информационном обеспечении программных мероприятий на уровне региональных органов исполнительной и законодательной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований (рис. 32). Основные функции по реализации Программы выполняет государственный заказчик Программы - Департамент строительства и архитектуры Томской области, который осуществляет текущее управление Программой, обеспечивает взаимодействие региональных органов исполнительной власти с федеральными институтами развития ФРЖС, ФЖКХ, АИЖК, координирует действия региональных и муниципальных органов исполнительной власти и деятельность региональных финансовых институтов. Реализация мероприятий Программы на территории муниципальных образований осуществляется органами местного самоуправления. Нормативно-правовое обеспечение включает разработку нормативно-правовых актов, реализующих федеральное законодательство в области жилищной политики на территории области; разработку правовых актов, обеспечивающих преодоление административных барьеров для участников жилищного строительства, в том числе организация процедуры подачи заявок и получения технических условий на подключение объектов к мощностям через «Единое окно» во всех муниципальных образованиях; разработку региональных нормативов градостроительного проектирования, обеспечивающих реализацию единой градостроительной и технической политики в жилищном строительстве. Ресурсное обеспечение включает организацию финансирования программных мероприятий и обеспечения иными ресурсами, в частности, выделение целевого финансирования Программы в бюджете Томской области и бюджетах муниципальных образований Томской области; привлечение финансовых ресурсов по федеральным целевым программам; разработку региональных долгосрочных целевых программ, обеспечивающих целевое финансирование программных мероприятий и являющихся обязательным условием для получения государственной финансовой поддержки в рамках федеральных целевых программ; вовлечение в хозяйственный оборот в целях жилищного строительства неиспользуемых земельных участков, предоставление на льготных условиях земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и под жилищное строительство жилищно-строительных объединений граждан. Организационное обеспечение Программы включает координацию и планирование действий основных участников программы, в том числе организацию взаимодействия органов региональной исполнительной власти с федеральными институтами развития: АИЖК, ФРЖС, ФЖКХ; создание координационного совета по реализации программы; создание единой системы мониторинга хода реализации Программы, анализа и корректировки программных мероприятий и целевых показателей; осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере градостроительства и жилищного законодательства; проведение соответствующих конкурсных процедур с целью отбора проектов и застройщиков для предоставления государственной поддержки. Информационное обеспечение Программы предусматривает создание системы мониторинга и прогнозирования спроса и предложения на рынке жилья, доступности жилья и обеспеченности жильем населения с целью корректировки целевых индикаторов и выработки программных мероприятий; информирование о ходе выполнения Программы и обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством и региональными органами власти в целях поддержки спроса и предложения на рынке жилья и стимулирования развития жилищного строительства; повышение уровня информированности населения о возможных финансовых механизмах, повышающих доступность жилья на рынке и финансовой грамотности с целью снижения рисков и предотвращения дефолтов. Рис. 32. Механизм реализации Программы (смотрите оригинал) 10. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ИНСТИТУТАМИ РАЗВИТИЯ: АИЖК, ФЖКХ, ФРЖС В целях обеспечения реализации Программы по развитию жилищного строительства и стимулированию спроса на рынке жилья программными мероприятиями предусматривается организация взаимодействия региональных органов власти с федеральными институтами развития: Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Федеральным Фондом развития жилищного строительства. Организация взаимодействия и использование потенциала государственных институтов развития будет осуществляться на основе заключенных соглашений между АИЖК, ФЖКХ, ФРЖС, с одной стороны, и региональными органами государственного управления и региональными институтами развития ипотечного кредитования и рынка жилья, с другой. Взаимодействие региона с ОАО «АИЖК» осуществляется через регионального оператора ОАО «РИАТО» в рамках основных направлений, предусмотренных «Стратегией развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 19 июля 2010 г. N 1201-р. В 2010 году будет заключено Соглашение о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья эконом-класса. В рамках данного соглашения планируется осуществлять строительство жилья в районах комплексной жилищной застройки, в том числе по жилищным программам, реализуемым Администрацией Томской области (мероприятие 5.3 Программы). В Томской области разработана схема кредитования по программе «Стимул» через SPV. Ключевыми преимуществами предложенного варианта схемы являются минимизация строительных и кредитных рисков банка-кредитора. Минимизация кредитных рисков обеспечивается участием в сделке гаранта по сбыту - ОАО «РИАТО» (регионального оператора федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), которое берет на себя обязательство по выкупу до 90 % готового жилья. Фактически, это нивелирует риски сбыта готового жилья и обеспечивает возвратность основной суммы долга. Возвратность процентов по кредиту может быть дополнительно обеспечена в соответствии с требованиями кредитора. Кроме того, организация движения денежных потоков через SPV позволяет снизить ряд рисков, связанных с финансовым состоянием строительной компании - налоговых, рисков банкротства и т.д. SPV - «проектная» компания, специально учрежденная Администрацией Томской области, т.е. фактически не обладающая активами, достаточными для обеспечения обязательств по кредиту. Основным поручителем по кредиту в данной схеме выступает строительная компания. В рамках фондирования АИЖК по программе «Стимул» РИАТО планирует привлечь 2150 млн. руб., в т. ч. в 2011 г. - 300 млн. руб., 2012 г. - 400 млн. руб., 2013 г. - 450 млн. руб., 2014 г. - 500 млн. руб., 2015 г. - 500 млн. руб. Для реализации функций гаранта выкупа нереализованного жилья по программе «Стимул» предусматривается оказание финансовой поддержки Бюджетом Томской области в форме дополнительного внесения денежных средств в уставный капитал РИАТО в размере 200 млн. руб.: 2013 г. -100 млн. руб., 2014 г. - 100 млн. руб. (мероприятие 5.4 Программы). В 2010 г. РИАТО оформило заявку на участие в новом ипотечном продукте ОАО «АИЖК» - «Малоэтажное жилье», который обеспечивает максимально выгодные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях комплексной организованной застройки (проект по строительству комплексного коттеджного поселка организованной застройки - «Снегири», который 25 октября 2010 г. был включен в перечень территорий комплексной малоэтажной застройки ОАО «АИЖК»). Программой предусмотрена организация совместной работы в рамках заключенных соглашений между региональными органами исполнительной власти, АИЖК и РИАТО по созданию маневренного жилищного фонда в целях поддержки заемщиков, оказавшихся в ситуации дефолта и лишившихся единственного жилья. Предполагается заключение такого Соглашения до конца 2010 года. С этой целью, с учетом прогнозов дефолтов и предельной стоимости жилья 30 тыс. руб./кв. м., определена потребность в целевом финансировании из регионального и местных бюджетов в общей сумме 82 млн. руб. (мероприятие 5.4 Программы). В целях повышения эффективности использования маневренного фонда предполагается временное использование свободных жилых помещений на условиях найма гражданами, оказавшимися в трудных жизненных ситуациях или лишившимися жилья в связи со стихийными бедствиями (наводнение, пожар). В рамках реализации программных мероприятий по поддержке заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении, предполагается развитие механизма возвратного жилищного лизинга, предусматривающего выкуп региональным оператором заложенного жилья с последующей сдачей его в лизинг заемщику на льготных условиях до момента восстановления кредитоспособности. В рамках организации финансовой поддержки семей, имеющих право воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий предполагается дополнить ипотечный продукт «Материнский капитал» бюджетным субсидированием первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере, пропорциональном сумме вкладываемого материнского капитала (мероприятие 5.7 Программы). На период 2011-2015 годы РИАТО планирует рефинансировать через ОАО «АИЖК» 3790 закладных по ипотечным кредитам на общую сумму 4440 млн. руб. Взаимодействие региона с государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию ЖКХ (ФЖКХ) осуществляется в рамках Федерального закона N 185-ФЗ в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда и осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В области, на конец 2009 года аварийный жилищный фонд составлял 277,8 тыс. кв. м., в том числе 90,8 тыс. кв. м. аварийного жилищного фонда включены в реестр аварийных домов ФЖКХ. Программой предусматривается дальнейшая реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, финансируемых с использованием средств ФЖКХ и ОЦП «Строительство жилья социального назначения и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда в Томской области в 2006 - 2010 годах с прогнозом до 2020 года» (мероприятия 4.1 и 4.2 Программы). Общий объем финансирования по данным мероприятиям составит 4884 млн. руб., в т.ч. 1866,2 млн. руб. - средства Фонда (с учетом определенных Фондом пропорций софинансирования - 68,27 %): 2011 г. - 933,1 млн. руб., 2012 г. - 933,1 млн. руб. Для повышения эффективности использования финансовых ресурсов, привлекаемых в рамках взаимодействия с ФЖКХ, предлагается механизм целевого софинансирования расселения аварийных домов, находящихся на ценных в градостроительном отношении участках, с последующим направлением вырученных от продажи земельных участков средств на указанные цели или на цели проектирования и строительства социальных или коммунальных объектов по следующей схеме (рис. 33). Рис. 33. Механизм использования финансовых ресурсов, привлекаемых на условиях софинансирования из ФЖКХ (смотрите оригинал) Взаимодействие между Администрацией Томской области и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) будет осуществляться на основе Соглашения о взаимодействии (сотрудничестве), заключенном 7.04.2009 года. В рамках данного Соглашения подготовлен Перечень земельных участков в границах города Томска общей площадью 248,9 га, из которых 108,6 га планируется к использованию для многоэтажного жилищного строительства, а 140,3 га - для малоэтажной жилой застройки. Решением от 28.06.2010 № 18 Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства признала целесообразным передачу органам государственной власти Томской области осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком площадью 20,3 га (кадастровый номер 70:14:0200033:0497), находящимся в федеральной собственности и расположенным по адресу: г. Томск, Кузовлевский тракт, 2б для комплексного освоения в целях строительства малоэтажного жилья эконом-класса. Прогнозные (расчетные) данные по объемам ввода жилья на данном земельном участке - 16,2 тыс. кв. м (подлежат уточнению при подготовке проекта планировки), в т. ч.: - усадебная застройка эконом-класса - 9,23 тыс. кв. м (57 %); - блокированная застройка эконом-класса - 6,97 тыс. кв. м (43 %). Для реализации Соглашения с Фондом РЖС составлен план-график осуществления органами государственной власти Томской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению данным земельным участком, предусматривающий проведение аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в декабре 2011 года (табл. 14). Подготовка проектной документации - 2012 г. Освоение участка (строительство жилья, иных объектов и инженерное обустройство) - 2013-2016 гг. На период 2011-2015 гг. предполагается вовлечение в хозяйственный оборот остальных земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Первоочередные земельные участки, вовлечение которых планируется в 2011-2012 году: 1) Кузовлевский тракт, 2б, участки с кадастровыми номерами 70:14:0200033:0494, 70:14:0200033:495, 70:14:0200033:0500 общей площадью 120,02 га. Планируются для комплексного освоения в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса. Прогнозные (расчетные) данные по объемам ввода жилья на данном земельном участке - 95,78 тыс. кв. м (подлежат уточнению при подготовке проекта планировки), в т.ч.: - усадебная застройка эконом-класса - 54,6 тыс. кв. м (57 %); - блокированная застройка эконом-класса - 41,2 тыс. кв. м (43 %). 2) Кузовлевский тракт, 2б, участки с кадастровыми номерами 70:21:0100082:0129 (31,26 га), 70:14:0200033:0502 (27,44 га), 70:14:0200033:0499 (49,93 га) общей площадью 108,63 га. Планируются для комплексного освоения в целях строительства многоэтажного жилья экономкласса. Прогнозные (расчетные) данные по объемам ввода жилья на данном земельном участке - 1 141 тыс. кв. м (подлежат уточнению при подготовке проекта планировки), в т.ч. многоэтажная многоквартирная застройка эконом-класса - 1 141 тыс. кв. м (100 %). Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|
