Постановление Администрации Томской области от 17.09.1996 № 263

                  Глава Администрации (Губернатор)
                          Томской области
                           Постановление



от 17.09.96г.               N 263
г.Томск
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                       от 26.11.2002 г. N 345

Об утверждении Временного положения
о приемке и вводе в эксплуатацию
законченных строительством объектов


     В  связи с утратой юридической силы СНиП 3.01.04-87 "Приемка в
эксплуатацию законченных строительством объектов",

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Принять  для  временного руководства в работе на территории
Томской   области   Временное   положение  "О  приемке  и  вводе  в
эксплуатацию   законченных   строительством   объектов".   Основные
положения.
     2. Срок  действия  настоящего постановления прекращается после
утверждения  Минстроем  России СНиП 12-04-95 и ввода его в действие
в установленном порядке.


      Глава Администрации          В.Кресс



Приложение
к постановлению
Администрации Томской области
от 17.09.96 г. N 263



                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПРИЕМКЕ И ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
                ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
                        ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

                       1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

     1. 1.  Настоящие  нормы  и правила распространяются на объекты
производственного   и  жилищно-гражданского  назначения  всех  форм
собственности,  и  устанавливают  порядок  их  приемки  и  ввода  в
эксплуатацию  после  окончания нового строительства, реконструкции,
расширения (далее - строительства).
     1. 2.  Малоэтажные  жилые  дома  и  вспомогательные постройки,
возведенные  индивидуальными застройщиками принимаются по правилам,
установленным органами власти субъектов Федерации.

                          2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

     2. 1.    Инвестор   -   юридическое   или   физическое   лицо,
осуществляющее   вложение  собственных,  заемных  или  привлеченных
средств  в  форме  инвестиций  на строительство и обеспечивающий их
целевое использование.
     2. 2.    Заказчик   -   юридическое   или   физическое   лицо,
уполномоченное  инвестором  осуществить  реализацию инвестиционного
проекта по строительству.
     Примечание:  В  случае,  если заказчик не является инвестором,
инвестор  наделяет его правами владения, пользования и распоряжения
инвестициями  на  период  и  в  пределах  полномочий, установленных
договором    между    ними   и   в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     Государственный    заказчик    -   федеральное   министерство,
ведомство  или  орган  исполнительной  власти  субъекта  федерации,
которому  выделяются  государственные  централизованные капитальные
вложения.  Государственный  заказчик  может  выступать  в  качестве
заказчика  непосредственно  или через уполномоченных им по договору
хозяйствующих субъектов - заказчиков.
     2. 3.   Исполнитель   работ   (подрядчик)  -  юридическое  или
физическое   лицо,   выполняющее   строительно-монтажные  работы  и
оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.
     2. 4.  Пользователь  объекта  (эксплуатирующая  организация) -
юридическое   или   физическое   лицо,   осуществляющее  на  правах
собственности    или    по   поручению   собственника   (инвестора)
эксплуатацию построенного объекта.
     2. 5.  Законченный  строительством  объект - комплекс зданий и
сооружений,  отдельное  здание  или  сооружение  или его автономная
часть   в   составе,  допускающем  возможность  ее  самостоятельной
эксплуатации,  на  котором  выполнены  и  приняты  в соответствии с
требованиями  нормативных  документов все предусмотренные договором
подряда строительно-монтажные работы.
     2. 6.    Приемка   законченного   строительством   объекта   -
юридическое   действие,   в   результате   которого  подтверждается
соответствие  принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям
и  заказчик вступает во владение объектом, если иное не установлено
договорами между участниками инвестиционного процесса.
     2. 7.   Ввод   в   эксплуатацию   -  юридическое  действие,  в
результате    которого   подтверждается   готовность   законченного
строительством  и принятого объекта к использованию по назначению и
включение его в территориальную среду.

                        3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     3. 1.   Приемку   законченных   строительством   объектов   от
исполнителя  работ  производит  заказчик,  если иное не установлено
договором между инвестором и заказчиком.
     Примечание:  Если юридическое или физическое лицо частично или
полностью  совмещает  функции  инвестора,  заказчика,  подрядчика и
пользователя,  на  него  возлагаются обязанности, установленные для
соответствующих   участников   приемки   и   ввода  в  эксплуатацию
законченного строительством объекта.
     3. 2.   Законченные   строительством   объекты  принимаются  и
вводятся  в  эксплуатацию в целом, или по мере завершения отдельных
очередей,  пусковых  комплексов,  зданий  и  сооружений  в составе,
предусмотренном проектом и договором подряда (контрактом).
     Вариант:  Объектом  приемки могут быть здания и сооружения, их
комплексы,  предприятия,  отдельные  очереди,  пусковые  комплексы,
помещения    в    составе,    предусмотренном   договором   подряда
(контрактом).
     3. 3.  Исполнитель  работ  предъявляет  к приемке объект после
завершения    в    соответствии   с   проектом   и   приемки   всех
предусмотренных договором подряда работ, конструкций и систем.
     Порядок  приемки  работ,  конструкций и систем, объем и методы
контроля   и   испытаний,   а  также  правила  их  документирования
устанавливаются  требованиями  стандартов,  норм  и правил, а также
указаниями проектной и технологической документации.
     Примечание:    здесь   и   далее   под   проектом   понимается
совокупность    проектно-сметной   документации,   утвержденной   в
установленном порядке для принимаемого объекта.
     3. 4.   Приемка   объектов   осуществляется   по   результатам
проведенных   обследований  и  проверок,  контрольных  испытаний  и
измерений,   на   основе  документов,  подтверждающих  соответствие
принимаемого  объекта  утвержденному  проекту,  нормам,  правилам и
стандартам.
     3. 5.  Заказчик  приступает  к организации приемки не позднее,
чем  через5  дней после получения письменного извещения исполнителя
о готовности объекта.
     3. 6.  Режим  эксплуатации  объекта  в  период  опробования  и
приемки  определяется  заказчиком  (или  пользователем  объекта)  и
устанавливается в договоре подряда.
     Не  допускается  заселение жилых домов и эксплуатация объектов
гражданского   назначения,   а   также   промышленная  эксплуатация
производственных объектов до регистрации их ввода в эксплуатацию.
     3. 7.   Вводимый   в   эксплуатацию   объект  должен  отвечать
требованиям    законодательства   и   государственных   нормативных
документов.
     3. 8.  Заказчик,  подрядчик,  проектная  организация  и другие
участники  инвестиционного  процесса  несут в установленном порядке
ответственность  за  нарушение  указанных в п. 3.7. требований и за
ущерб,  который  может нанести объект охраняемым законом правам или
интересам граждан, юридических лиц и государства.
     3. 9.  Ввод  принятого  объекта  в  эксплуатацию  осуществляет
заказчик.  Ввод объекта регистрируется заказчиком в местных органах
исполнительной   власти   в   установленном   ими  порядке.  Объект
считается введенным в эксплуатацию с момента регистрации.
     3. 10.   Министерства  и  ведомства  Российской  Федерации  на
основе   настоящих  норм  и  правил  по  согласованию  с  Минстроем
Российской  Федерации и заинтересованными органами государственного
надзора,   при   необходимости,  устанавливают  отраслевые  правила
приемки  и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
со    специфическими   условиями   функционирования,   производства
продукции  и оказания услуг, в том числе после капитального ремонта
и технического перевооружения.
     Органы  власти  субъектов Федерации на основе настоящих норм и
правил  по  согласованию  с  Минстроем  России  могут устанавливать
территориальные  строительные  нормы и правила по приемке и вводу в
эксплуатацию объектов.

         4. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖАЕМЫЕ ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

     4. 1.   Законченные   строительством   объекты,  строительство
которых  производилось  полностью  или  частично  за  счет  средств
федерального  бюджета, бюджетов субъектов федерации и муниципальных
бюджетов  (далее  - "бюджетные объекты"), подлежат приемке только в
том  случае,  когда  они  подготовлены к эксплуатации и на объектах
производственного   назначения  начат  выпуск  продукции  (оказание
услуг)  в  объеме, предусмотренном договором подряда (контракта) на
строительство.
     Приемка и ввод в эксплуатацию бюджетных объектов совмещаются.
     4. 2.   Приемка  и  ввод  в  эксплуатацию  бюджетных  объектов
производится приемочными комиссиями, которые назначаются:
     -  федеральными  министерствами  и  ведомствами,  выполняющими
функции   государственного   заказчика   по  объектам,  капитальные
вложения  на  строительство которых выделялись этим министерствам и
ведомствам;
     -    республиканскими,   краевыми,   областными,   городскими,
районными,  поселковыми  или сельскими администрациями по объектам,
построенным   полностью   или   частично  за  счет  соответствующих
бюджетов.
     По    решению    указанных    министерств   и   ведомств   или
соответствующих   администраций   приемку  и  ввод  в  эксплуатацию
бюджетных  объектов  могут  проводить акционерные общества и другие
предприятия и организации, которым переданы функции заказчика.
     4. 3.  В  состав  приемочных комиссий включаются представители
заказчика,   пользователя  объекта  (эксплуатирующей  организации),
генерального   проектировщика,   генерального   подрядчика,  органа
исполнительной   власти  или  самоуправления  (по  его  решению)  и
органов государственного надзора в соответствии с приложением А.
     4. 4.   Приемочные   комиссии  назначаются  заблаговременно  в
зависимости  от характера и сложности объекта, но не позднее чем за
30  дней  до  установленного  срока приемки объекта. При назначении
должны быть установлены даты начала и окончания работы комиссий.
     4. 5.    Приемка    и   ввод   в   эксплуатацию   законченного
строительством   объекта  завершается  актом  приемочной  комиссии,
составленном   по   форме,   приведенной   в   приложении   Б.  Акт
составляется   в  пяти  экземплярах,  один  из  которых  передается
органу,   назначившему   комиссию,   три   -  заказчику  и  один  -
подрядчику.  К акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию заказчик
и  исполнитель работ прилагают документы, перечень которых приведен
в  приложении  Г.  Указанная  документация  после  ввода  объекта в
эксплуатацию   передается   заказчиком   на  хранение  пользователю
объекта,  если  иное  не  установлено территориальными нормативными
документами.
     4. 6.  Акт  приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть
подписан  председателем комиссии, а также всеми членами комиссии, и
утвержден  назначившим  комиссию  органом в срок не более 7 рабочих
дней.  Объекты, по которым акты не утверждены в установленный срок,
считаются непринятыми и по ним назначается повторная приемка.
     При   наличии   у   отдельных   членов  комиссии  обоснованных
возражений,  они  должны  быть  рассмотрены  до  утверждения акта с
участием   органов,  представителями  которых  являются  эти  члены
комиссии.
     Полномочия комиссии прекращаются с момента утверждения акта.
     4. 7.  Регистрация  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в местных
органах  власти  осуществляется  в срок до 5 рабочих дней с момента
утверждения акта.
     Заказчик  предъявляет  для  регистрации  акт приемки и ввода в
эксплуатацию с приложениями по п. 4.5.

       5. ОБЪЕКТЫ, СООРУЖАЕМЫЕ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ПРЕДПРИЯТИЙ,
         ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ДРУГИХ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ

     5. 1.  Законченные строительством объекты, сооружаемые за счет
средств  предприятий,  частных  инвестиций  и  других  внебюджетных
средств   (далее   -   "внебюджетные   объекты"),  от  генерального
подрядчика  принимает  заказчик в соответствии с условиями договора
подряда (контракта) на строительство.
     5. 2.  Заказчик  вправе  привлекать к приемке объекта будущего
пользователя   (эксплуатирующую   организацию),   авторов  проекта,
специализированные   фирмы,  страховые  общества,  а  также  других
юридических и физических лиц.
     5. 3.   По   решению   инвестора   объект   может  приниматься
приемочной   комиссией,   состав   которой   и   рабочие  процедуры
определяются  им  с  учетом раздела 4 настоящих строительных норм и
правил.
     5. 4.  Приемка объекта завершается составлением акта по форме,
приведенной  в приложении В, в четырех экземплярах, один из которых
оставляется  у  генерального подрядчика. К акту приемки генеральный
заказчик   и   подрядчик   прилагают  документы,  перечень  которых
приведен   в  приложении  Г.  Указанная  документация  после  ввода
объекта   в   эксплуатацию   передается   заказчиком   на  хранение
пользователю  объекта,  если  иное  не установлено территориальными
нормативными документами или инвестором.
     5. 5.  Приемка  объекта  заказчиком от генерального подрядчика
не  дает  права  на  ввод  его  в  эксплуатацию  без  положительных
заключений  органов  надзора и разрешений на эксплуатацию объекта и
оборудования  от  тех органов, в положениях о которых предусмотрена
выдача    таких   разрешений.   Органы   государственного   надзора
(приложение  А)  в  течение  15  дней  после  письменного обращения
заказчика    представляют    ему    заключения    о    соответствии
предъявленного    к    приемке   объекта   утвержденному   проекту,
действующим нормам и стандартам.
     При   этом   органы   Госархстройнадзора  России  выдают  свои
заключения   при   наличии  заключений  других  надзорных  органов,
которым этот объект подконтролен.
     5. 6.  Регистрация  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в местных
органах  власти  осуществляется в срок: до 5 рабочих дней с момента
получения    заключения    органа   Госархстройнадзора   России   о
возможности ввода.
     Заказчик   предъявляет   для   регистрации   акт   приемки   с
приложениями  по  п.  5.4.  и  заключения  органов государственного
надзора.


Приложение А


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           органов государственного надзора, контроля и
        управления принимающих участие в работе приемочных
            комиссий или представляющих свои заключения
                   при приеме или вводе объекта

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Наименование органа        Вид принимаемого или вводимого
объекта
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекция Госархстройназора    Все объекты производственного и
жилищно-гражданского назначения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекция Госсанэпиднадзора    Все объекты производственного и
жилищно-гражданского назначения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекция Госпожнадзора        Все объекты производственного и
жилищно-гражданского назначения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекция Госэнергонадзора     Все объекты производственного и
жилищно-гражданского назначения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Территориальный орган          Все  объекты  производственного
Рострудинспекции               назначения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Региональный орган             Объекты, подконтрольные
Госгортехнадзора               Госгортехнадзору
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Территориальный орган          Все объекты атомной  энергетики
Госатомнадзора                 производства, переработки, хра-
нения ядерных материалов и дру-
гие   объекты,   подконтрольные
Госатомнадзору
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекция                      Железные и автомобильные дороги,
Ространсинспекции              аэродромы, объекты железнодоро-
жного,  автомобильного, воздуш-
ного и водного транспорта,  все
объекты, имеющие в своем соста-
ве подъездные пути,  посадочные
площадки,  терминалы,  пристани
и т.п.  элементы,  входящие   в
транспортно-дорожный комплекс
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Инспекции ГАИ МВД              Автомобильные  дороги и  другие
объекты, подконтрольные ГАИ
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Территориальный                Все объекты производственного и
природоохранительный           жилищно-гражданского назначения
орган системы Минприроды
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Территориальный орган          Все объекты оросительных и осу-
Роскомзема                     шительных систем, рекультивиро-
ванные земли, лесные насаждения,
противоэрозионные гидротехниче-
ские сооружения и другие объек-
ты, сооружаемые в целях повыше-
ния плодородия и охраны земель
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Территориальный орган          Все объекты, деятельность кото-
Рослесхоза                     рых  влияет на состояние и вос-
производство лесов
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Органы рыбоохраны              Все объекты, деятельность кото-
рых  влияет на состояние и вос-
производство рыбных  запасов  и
живых ресурсов континентального
рельефа Российской Федерации
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Штабы гражданской обороны      Все объекты со встроенными соо-
ружениями  (помещениями)  граж-
данской  обороны  или  отдельно
стоящие сооружения  гражданской
обороны
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     По  предложению  инвестора  (заказчика)  в  состав  приемочных
комиссий  могут  быть  включены  или  давать  свои заключения также
представители других органов государственного надзора и контроля.
     Приложение Б
     Обязательное
Утверждаю:
_______________________199__г.
______________________________
(подпись и должность лица,
утвердившего акт)
                                АКТ
            приемки и ввода в эксплуатацию законченного
            строительством объекта приемочной комиссией
"____"_______________19___г.      ____________________________
                                          (местонахождение объекта)
Приемочная  комиссия,    назначенная    решением    (приказом,
постановлением и    др.)    от     "______"_______________19___г.
N_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
           (наименование органа, назначившего комиссию)
в составе:
председатель________________________   _______________________
               (фамилия, имя, отчество) (должность)
членов комиссии - представителей:
заказчика___________________________   _______________________
          (фамилия, имя, отчество)          (должность)
генерального подрядчика
____________________________________   _______________________
(фамилия, имя, отчество)                 (должность)
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
____________________________________   _______________________
(фамилия, имя, отчество)                 (должность)
органов экологического надзора
____________________________________   _______________________
(фамилия, имя, отчество)                 (должность)
органов государственного пожарного надзора
____________________________________   _______________________
               (фамилия, имя, отчество) (должность)
органов государственного архитектурно-строительного надзора
____________________________________   _______________________
               (фамилия, имя, отчество) (должность)
генерального проектировщика
____________________________________   _______________________
               (фамилия, имя, отчество) (должность)
других заинтересованных органов и организаций
____________________________________   _______________________
               (фамилия, имя, отчество) (должность)
УСТАНОВИЛА:
1. Генеральным подрядчиком____________________________________
__________________________________________________________________
             (наименование организации и ее реквизиты)
предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
            (наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу_______________________________________
2. Строительство  производилось  в соответствии с  разрешением
на выполнение строительно-монтажных работ, выданным_______________
__________________________________________________________________
       (дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие__________________________
__________________________________________________________________
 (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,
                    выполненные каждой из них)
     4. Проектно-сметная  документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком_______________________________________
__________________________________________________________________
             (наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим_______________________________________________________
           (наименование частей и разделов документации)
и субподрядными организациями_____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование организаций,  их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в
приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы__________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование научно-исследовательских, проектно-изыскательских
и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может
указываться в приложении)
6. Проектно-сметная документация утверждена___________________
__________________________________________________________________
    (наименование органа, утвердившего документацию на объект)
"____"_____________19____г.          N______________
Заключение____________________________________________________
               (наименование органа государственной
                   вневедомственной экспертизы)
"____"_____________19____г.          N______________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало____________________________
окончание_________________________
8. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)
Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке_______________
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)

     Имеет   следующие   показатели  мощности,  производительности,
производственной   площади,   протяженности,  вместимости,  объема,
пропускной способности, число рабочих мест и т.д.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
По проекту           Фактически
Показатели    Единица  """""""""""""""""""""""""""""""""""""""
измерен.  общая с в том числе общая с в том числе
учетом   пускового  учетом   пускового
ранее    комплекса  ранее    комплекса
принят. или очереди принят. или очереди
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
          1           2         3         4         5         6

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""


                   Вариант Б. (Для жилых домов)
   Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Показатели         Единица     По проекту     Фактически
измерения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
               1                 2             3              4

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Общая площадь               м2
(площадь застройки)
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Число этажей               этаж
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Общий строительный
объем                       м3
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
в том числе подземной
части                       м3
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Площадь встроенных
встроенно-пристроенных,
пристроенных помещений      м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Всего квартир               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
в том числе
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
однокомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
двухкомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
трехкомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
четырех и более
комнатных                   шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     9. Установленное   на   объекте   оборудование   соответствует
проекту  и  принято  после индивидуального испытания и комплексного
опробования   в   количестве   согласно   актам,   перечисленным  в
приложении________________________________________________________

     10. Внешние   наружные   коммуникации   холодного  и  горячего
водоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,    газоснабжения,
энергоснабжения   и   связи  обеспечивают  нормальную  эксплуатацию
объекта  и  приняты  пользователями  - городскими эксплуатационными
организациями   (перечень   справок   пользователей   -   городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении______________).
     11. Работы   по   озеленению,   устройству  верхнего  покрытия
подъездных  путей  к  зданиям,  тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных  площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Виды работ   Един. измерения     Объем работ   Срок выполнения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
         1               2                 3                4

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     12. Стоимость   объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
документации:
Всего______________________________________________тыс. рублей
в том числе:
строительно-монтажных работ________________________тыс. рублей
оборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей
13. Стоимость принимаемых основных фондов__________тыс. рублей
в том числе:
строительно-монтажных работ________________________тыс. рублей
оборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей
     14. Неотъемлемой  частью настоящего акта является документация
в  составе,  установленном  приложением Г к СНиП 12-04-93, перечень
которой приведен в приложении_____________________________________
     15. Дополнительные сведения___________________________________
__________________________________________________________________
     (графа  заполняется  при совмещении приемки с вводом объекта в
эксплуатацию,   приемке   "под   ключ",   при   частичном  вводе  в
эксплуатацию  или  приемке,  в  случае совмещения функций заказчика
генерального подрядчика)


                   РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
     Предъявленный к приемке_______________________________________
                      (наименование объекта)
     выполнен   в   соответствии  с  проектом,  отвечает  санитарно
-эпидемиологическим,  экологическим,  противопожарным, строительным
нормам  и  правилам  и  государственным  стандартам  и  вводится  в
эксплуатацию.
     Председатель комиссии                  _______________________
                                                          (подпись)
     Члены комиссии                         _______________________
                                                          (подписи)


     Приложение В
     Обязательное
                                АКТ
            приемки законченного строительством объекта

"____"_______________19____г.       __________________________
                                         (место нахождения объекта)
     Заказчик в лице_______________________________________________
                (Фамилия, имя, отчество, должность)
     с одной стороны и генеральный подрядчик в лице________________
__________________________________________________________________
                (Фамилия, имя, отчество, должность)
с другой стороны, составили настоящий акт о НИЖЕСЛЕДУЮЩЕМ:
     1. Генеральным подрядчиком предъявлен Заказчику к приемке____
_________________________________________________________________
            (наименование объекта и вид строительства)
     расположенный по адресу______________________________________
     2. Строительство  производилось в соответствии  с  разрешением
     на        выполнение        строительно-монтажных       работ,
выданным_______________
__________________________________________________________________

       (дата, N, наименование органа, выдавшего разрешение)
     3. В строительстве принимали участие._________________________
__________________________________________________________________

    (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
                 работ, выполненные каждой из них)
     4. Проектно-сметная документация на строительство  разработана
     генеральным
проектировщиком_______________________________________
__________________________________________________________________

             (наименование организации и ее реквизиты)
     выполнившим___________________________________________________
           (наименование частей и разделов документации)
     и субподрядными организациями_________________________________
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

   (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и
  разделы документации. Перечень организаций может указываться в
                            приложении)
     5. Исходные данные для проектирования выданы__________________
__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     (наименование                        научно-исследовательских,
проектно-изыскательских и
     других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может
     указываться в приложении)
     6. Проектно-сметная документация утверждена___________________
__________________________________________________________________

    (наименование органа, утвердившего документацию на объект)
     "____"_____________19____г.             N_______________
     Заключение___________________________________________________
               (наименование органа государственной
                   вневедомственной экспертизы)
     "____"_____________19____г.             N_______________
     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
     начало________________________
     окончание_____________________
     8. Вариант А. (Для всех объектов кроме жилых домов)
     Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке_______________
__________________________________________________________________

                      (наименование объекта)
     имеет   следующие   показатели  мощности,  производительности,
производственной   площади,   протяженности,  вместимости,  объема,
пропускной способности, число рабочих мест и т.д.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
По проекту           Фактически
Показатели    Единица  """""""""""""""""""""""""""""""""""""""
измерен.  общая с в том числе общая с в том числе
учетом   пускового  учетом   пускового
ранее    комплекса  ранее    комплекса
принят. или очереди принят. или очереди
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
          1           2         3         4         5         6

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
                   Вариант Б. (Для жилых домов)
   Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Показатели         Единица     По проекту     Фактически
измерения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
               1                 2             3              4

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Общая площадь               м2
(площадь застройки)
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Число этажей               этаж
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Общий строительный
объем                       м3
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
в том числе подземной
части                       м3
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Площадь встроенных
встроенно-пристроенных,
пристроенных помещений      м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Всего квартир               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
в том числе
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
однокомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
двухкомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
трехкомнатных               шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
четырех и более
комнатных                   шт.
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- общая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
- жилая площадь             м2
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     9. Установленное   на   объекте   оборудование   соответствует
проекту  и  принято  после индивидуального испытания и комплексного
опробования   в   количестве   согласно   актам,   перечисленным  в
приложении________________________________________________________

     10. Внешние   наружные   коммуникации   холодного  и  горячего
водоснабжения,    канализации,    теплоснабжения,    газоснабжения,
энергоснабжения   и   связи  обеспечивают  нормальную  эксплуатацию
объекта  и  приняты  пользователями  - городскими эксплуатационными
организациями   (перечень   справок   пользователей   -   городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении______________).
     11. Работы   по   озеленению,   устройству  верхнего  покрытия
подъездных  путей  к  зданиям,  тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных  площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ)
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
Виды работ   Един. измерения     Объем работ   Срок выполнения
""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
         1               2                 3                4

""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     12. Стоимость   объекта   по   утвержденной   проектно-сметной
документации:
Всего______________________________________________тыс. рублей
в том числе:
строительно-монтажных работ________________________тыс. рублей
оборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей
13. Стоимость принимаемых основных фондов__________тыс. рублей
в том числе:
строительно-монтажных работ________________________тыс. рублей
оборудования, инструмента, инвентаря_______________тыс. рублей
14. Неотъемлемой частью настоящего акта является  документация
в составе, установленном приложением Г, к СНиП 12-04-93,  перечень
которой приведен в приложении_____________________________________
15. Дополнительные сведения___________________________________
__________________________________________________________________
     (графа  заполняется  при совмещении приемки с вводом объекта в
эксплуатацию,   приемке   "под   ключ",   при   частичном  вводе  в
эксплуатацию,  в  случае  совмещения функций заказчика генерального
подрядчика)
     Объект сдал                         Объект принял
     Генеральный подрядчик                  Заказчик
--------------------------------
     -   Примечание:   В   случаях,   когда   функции  заказчика  и
генерального   подрядчика   выполняются  одним  юридическим  лицом,
состав подписей определяется инвестором.


     Приложение Г
     Обязательное
                             ПЕРЕЧЕНЬ
        документации, представляемой при приемке и вводе в
         эксплуатацию законченного строительством объекта

     Документация, представляемая подрядчиком
     1. Перечень    организаций,    участвующих    в   производстве
строительно-монтажных  и  пуско-наладочных  работ с указанием видов
выполняемых  ими  работ,  фамилий инженерно-технических работников,
непосредственно  ответственных за их выполнение, и данных о наличии
соответствующих лицензий.
     2. Комплект  рабочих  чертежей на строительство предъявляемого
к  приемке  объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре
работ  этим  чертежам  или  внесенным  в  них изменениям, сделанным
лицами,   ответственными   за   производство  строительно-монтажных
работ.
     3. Исполнительная   документация   в   составе,  установленном
требованиями   СНиП   на   соответствующие   здания,  сооружения  и
конструкции,  ГОСТ  на исполнительную геодезическую документацию, а
также условиями договора подряда.
     4. Сертификаты,  технические паспорта, протоколы испытаний или
другие  документы,  удостоверяющие  качество и свойство материалов,
конструкций и изделий, применяемых при производстве работ.
     5. Акты    освидетельствования    скрытых    работ    и   акты
промежуточной  приемки  отдельных ответственных конструкций и узлов
(опор  и  пролетных  строений мостов, арок, сводов, подпорных стен,
несущих   металлических  и  сборных  железобетонных  конструкций  и
т.п.).
     6. Акты  индивидуальных  испытаний  и комплексного опробования
смонтированного оборудования.
     7. Акты  испытаний  технологических  трубопроводов, внутренних
систем    холодного    и   горячего   водоснабжения,   канализации,
газоснабжения,  отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений
водоснабжения,   канализации,   тепло-,   газоснабжения,  дренажных
устройств, а также испытаний сварных соединений.
     8. Акты   о  выполнении  уплотнения  (герметизации)  вводов  и
выпусков   инженерных   коммуникаций  в  местах  их  прохода  через
подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.
     9. Акты  испытаний  внутренних  и  наружных электроустановок и
электросетей.
     10. Акты  об  испытании устройств телефонизации, радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации.
     11. Акты   испытаний   устройств,   обеспечивающих   взрывную,
пожарную   безопасность,  молниезащиту,  и  систем  противопожарной
защиты.
     12. Акты  испытаний  прочности сцепления и кладки несущих стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
     13. Журналы  производства работ и авторского надзора проектных
организаций.
     14. Материалы  проверок,  проведенных в процессе строительства
органами государственного и ведомственного надзора.
     Документация, представляемая заказчиком
     15. Утвержденная проектная документация.
     16. Документы об отводе земельных участков.
     17. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
     18. Документы на специальное водопользование.
     19. Документы   на   геодезическую   разбивочную   основу  для
строительства,   а   также   на  геодезические  работы  в  процессе
строительства, выполненные заказчиком.
     20. Документы   о   геологии   и   гидрогеологии  строительной
площадки,  о  результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод,
данные   о  результатах  микросейсморайонирования  и  экологических
изысканий.
     21. Паспорта на установленное оборудование.
     22. Справки  городских  или других эксплуатирующих организаций
о  том,  что  внешние  наружные  коммуникации  холодного и горячего
водоснабжения,   канализации,   тепло-,  газо-,  энергоснабжения  и
связи,  а  также  абонентские  почтовые  шкафы обеспечат нормальную
эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание.
     23. Документы   о   разрешении   на  эксплуатацию  объектов  и
оборудования,      подконтрольных      соответствующим      органам
государственного  надзора  в случаях, когда выдача таких разрешений
предусмотрена положениями об этих органах.
     24. Заключения  (сертификаты  или  другие  документы)  органов
государственного     надзора     о     соответствии    завершенного
строительством  объекта  законодательству,  действующим стандартам,
нормам  и  правилам,  а  при  наличии  отступлений  от норм или при
наличии  проектных  решений,  на  которые  отсутствуют  нормативные
требования,   документы   об  их  согласовании  с  соответствующими
органами надзора и организациями.
     25. Сертификат    безопасности    объекта    производственного
назначения.
     26. Документы  о  страховании  объекта  строительства  (при их
наличии).

     --------------------------------
     -  Являются обязательными в случае, когда представители органа
надзора не участвуют в работе приемочных комиссий.
     Название  и  форма  документа устанавливаются соответствующими
органами государственного надзора.
     -     Представление    сертификата    безопасности    является
обязательным  с момента введения в действие нормативного документа,
устанавливающего содержание и порядок выдачи таких сертификатов.