Постановление Администрации Томской области от 08.02.2002 № 51

 



                   ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
                           ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ



от 08.02.2002г.                N 51
г. Томск
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                       от 01.02.2008 г. N 11


О внесении изменений и дополнений
в Положение об ипотечном жилищном
кредитовании в Томской области


     В    целях    приведения    в    соответствие    с    действующим
законодательством,  принимая  во  внимание  протест  прокурора Томской
области от 20.12.2001 N 7-3-01

                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     Внести  в  Положение об ипотечном жилищном кредитовании в Томской
области,     утвержденное     постановлением    Главы    Администрации
(Губернатора)  области  от  08.06.2000 N 220 "Об утверждении Положения
об  ипотечном  жилищном  кредитовании  в  Томской области" (в редакции
постановления  Главы Администрации (Губернатора) области от 09.11.2001
N 377), следующие изменения и дополнения:
     1. Пункт 1 раздела I изложить в новой редакции:
     "1.  В целях настоящего Положения под ипотечным жилищным кредитом
понимается     долгосрочный     заем,     предоставляемый    гражданам
уполномоченным   банком  за  счет  кредитных  средств,  полученных  из
областного  бюджета,  и  обеспечиваемый залогом недвижимого имущества.
Иные   способы   обеспечения  исполнения  обязательств  по  ипотечному
жилищному  кредиту  могут  быть  использованы в порядке и на условиях,
установленных действующим законодательством.".
     2. Раздел II изложить в новой редакции:
 "II. Особенности приобретения жилья на условиях ипотечного жилищного
                             кредитования
     1.  Ипотечные жилищные кредиты за счет средств областного бюджета
могут   предоставляться   уполномоченным   банком   в  соответствии  с
заключенным договором гражданам:
     проживающим в Томской области;
     имеющим  жилье  на  праве  собственности  рыночной  стоимостью не
менее  50  процентов от стоимости жилья, приобретаемого через механизм
настоящей  ипотеки  (цены  квартиры  в  договоре  долевого  участия  в
строительстве),  либо  работающим  в  организациях,  финансируемых  из
бюджета,  и  не  имеющим  жилья  на  праве  собственности,  но имеющим
возможность предоставить обеспечение возврата кредита;
     имеющим  собственные  денежные  средства  в  размере  не менее 30
процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья.
     Положения   настоящего   пункта  не  могут  применяться  в  целях
ограничения   гарантируемого  государством  равенства  прав  и  свобод
человека и гражданина.
     2.   Уполномоченному   банку   рекомендуется  при  прочих  равных
условиях   предоставлять  ипотечный  жилищный  кредит  преимущественно
работникам организаций, финансируемых из бюджета.".
     3.  Второе  предложение  абзаца 2 пункта 7 раздела III изложить в
следующей редакции:
     "Уполномоченный   банк  может  предоставлять  ипотечные  жилищные
кредиты   гражданам,   уплатившим   заказчику-застройщику  собственные
средства  в  размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемого
(строящегося) жилья.".
     4. В пункте 8 раздела III слово "и" заменить словами "и/или".
     5. Абзац 4 пункта 1 раздела IV исключить.
     6. Пункты 4 и 5 раздела IV изложить в следующей редакции:
     "4.  В  соответствии  с заключенным договором уполномоченный банк
может  предоставлять  гражданам  ипотечные  жилищные  кредиты  за счет
средств бюджетного кредита на следующих условиях:
     срок возврата кредита - 8 лет;
     плата за пользование кредитом - не более 10 процентов годовых.
     5.  В  качестве  обеспечения исполнения кредитных договоров может
быть  использован  залог  недвижимого  имущества. Использование других
способов  обеспечения  исполнения кредитных договоров осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.".
     7.  В  пункте  1  раздела  V  слова "и других договоров" заменить
словами "и/или других договоров".
     8. Пункты 5 и 6 раздела V изложить в следующей редакции:
     "5.   Право   собственности   граждан  на  квартиру  возникает  в
соответствии с действующим законодательством.
     6.  В  случае,  если в обеспечение исполнения кредитного договора
сторонами  заключен  договор  залога  доли  в  праве  собственности на
незавершенный  строительством жилой дом, после возникновения у граждан
права   собственности  на  построенную  квартиру  уполномоченный  банк
вправе   заключить   с   гражданами  договор  ипотеки  (залога  данной
квартиры).".
    9. Пункт 4 раздела V исключить.
    10. Пункт 8 раздела V исключить.
    11. Пункты  5,6,7,9 соответственно считать пунктами 4,5,6,7.

    И.о.Главы Администрации               В. Наговицын