Постановление Администрации Томской области от 13.07.2006 № 91а

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                
от 13.07.2006                  N 91а
г.Томск
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                      от 23.08.2007 г. N 125а                                
                                
О порядке предоставления средств
бюджетов  различных  уровней  на
проведение    мероприятий     по
улучшению    жилищных    условий
граждан,  проживающих в сельской
местности

      (В редакции Постановлений Администрации Томской области
         от 09.11.2006 г. N 135а; от 22.12.2006 г. N 163а;
                     от 29.12.2006 г. N 167а)


     В целях реализации на территории Томской  области  федеральной
целевой   программы   "Социальное  развитие  села  до  2010  года",
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
03.12.2002  N  858,  Закона Томской области от 19 февраля 2004 года
N 30-ОЗ "Об утверждении  областной  целевой  программы  "Социальное
развитие  села  Томской  области  до 2010 года" (в редакции Законов
Томской области от 13.10.2005 N 188-ОЗ, от 14.04.2006 N 77-ОЗ)

     П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить прилагаемые:
     Порядок предоставления   и   использования   средств  бюджетов
различных  уровней  (на  безвозвратной  основе)  на   строительство
(приобретение) жилья в сельской местности;
     распределение бюджетных средств (на безвозвратной  основе)  по
муниципальным  районам области в части реализации областной целевой
программы "Социальное развитие села Томской области до  2010  года"
на 2006 год.
     2. Департаменту  по  социально-экономическому  развитию   села
Администрации Томской области (Брок):
     осуществлять методологическую   и    консультативную    помощь
администрациям   муниципальных   образований  области  по  вопросам
улучшения  жилищных  условий  граждан,   проживающих   в   сельской
местности,   в  рамках  реализации  Федеральной  целевой  программы
"Социальное  развитие  села  до  2010  года"  и  областной  целевой
программы "Социальное развитие села Томской области до 2010 года";
     заключить с  кредитными  организациями  соглашение  о  порядке
обслуживания  средств  государственной поддержки в рамках указанных
программ;
     заключить с  органами  местного  самоуправления  муниципальных
образований  области  соглашения  о  взаимодействии  по  реализации
указанных программ.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на  заместителя Главы Администрации (Губернатора) Томской области -
начальника Департамента по социально-экономическому  развитию  села
Брока В.Ю.
    
    
     Глава Администрации (Губернатор)                 В.М. Кресс
    
    


                                            Утвержден
                                     постановлением Администрации
                                     Томской области
                                     от 13.07.2006 N 91а
                                       
                                       
                             Порядок
    предоставления и использования средств бюджетов различных
       уровней (на безвозвратной основе) на строительство
            (приобретение) жилья в сельской местности

      (В редакции Постановлений Администрации Томской области
         от 09.11.2006 г. N 135а; от 29.12.2006 г. N 167а)

                       I. Общие положения

    1. Настоящий Порядок устанавливает механизм предоставления и
использования  средств бюджетов различных уровней на  проведение
мероприятий  по  улучшению жилищных условий  граждан  Российской
Федерации,  проживающих в сельской местности (далее - граждане),
а  также на проведение мероприятий по обеспечению жильем молодых
семей  и молодых специалистов, проживающих и работающих на  селе
либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства
в сельскую местность и работать там.
    Средства   бюджетов  различных  уровней  (на   безвозвратной
основе)  предоставляются в рамках реализации федеральной целевой
программы  "Социальное развитие села до 2010 года", утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от  03.12.2002
N  858, и Закона Томской области от 19 февраля 2004 года N 30-ОЗ
"Об утверждении областной целевой программы "Социальное развитие
села  Томской области до 2010 года" (в редакции Законов  Томской
области от 13.10.2005 N 188-ОЗ, от 14.04.2006 N 77-ОЗ)  (далее -
Программы),   в   соответствии  с  постановлением  Правительства
Российской   Федерации   от  28.04.2006   N   250   "О   порядке
предоставления  за  счет средств федерального  бюджета  субсидий
бюджетам    субъектов   Российской   Федерации   на   проведение
мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в
сельской местности".
    2.  В  настоящем  Порядке  используются  следующие  основные
понятия:
    сельская   местность  -  сельские  поселения  или   сельские
поселения  и  межселенные  территории в пределах  муниципального
района;
    граждане,   нуждающиеся  в  улучшении  жилищных  условий   -
граждане,   поставленные  на  учет  в  качестве  нуждающихся   в
улучшении  жилищных  условий  до 1  марта  2005  года,  а  также
граждане, признанные органами местного самоуправления  по  месту
их  постоянного  жительства нуждающимися  в  улучшении  жилищных
условий  после  1 марта 2005 года по тем же основаниям,  которые
установлены  статьей  51 Жилищного кодекса Российской  Федерации
для   признания   граждан  нуждающимися  в   жилых   помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма;
    члены  семьи гражданина - постоянно проживающие совместно  с
ним  его  супруг (супруга), а также дети и родители  гражданина.
Другие   родственники,  нетрудоспособные  иждивенцы   признаются
членами  семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение
по  месту его жительства в качестве членов его семьи и  ведут  с
ним  общее  хозяйство. В исключительных случаях иные лица  могут
быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке;
    расчетная   стоимость  строительства  (приобретения)  жилья,
используемая  для  расчета размера субсидии, определяется исходя
из  размера  общей  площади жилого помещения, установленного для
семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих
граждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров
на  каждого  члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и
более  человек),  и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья по Томской области в размере 13 730 рублей;     (В
редакции    Постановления    Администрации    Томской    области
от 09.11.2006 г. N 135а)
    молодые  семьи - состоящие в зарегистрированном браке  лица,
один  из  которых  является гражданином Российской  Федерации  в
возрасте  не старше 30 лет, или неполная семья, которая  состоит
из  одного родителя, чей возраст не превышает 30 лет,  и  одного
или более детей (в том числе усыновленных);
    молодые  специалисты  -  граждане  Российской  Федерации   в
возрасте  не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее,
начальное)    профессиональное   образование,   либо    учащиеся
последнего  курса образовательных учреждений высшего  (среднего,
начального) профессионального образования;
    организации  социальной  сферы в сельской  местности  -  это
организации   различных   организационно-правовых    форм    или
индивидуальные предприниматели, работающие в сельской  местности
и   выполняющие   работы  или  оказывающие  услуги   в   области
здравоохранения,    образования,    социального    обслуживания,
культуры, физической культуры и спорта.
    3.  При  распределении по муниципальным образованиям средств
федерального  и областного бюджетов для предоставления  субсидий
на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
проживающих   в   сельской  местности,   учитываются   следующие
критерии:
    развитие сельскохозяйственного производства;
    численность сельского населения и уровень обеспеченности его
жильем;
    наличие и удельный вес ветхого и аварийного жилищных  фондов
сельских поселений;
    дефицит трудовых кадров в сельских поселениях;
    средняя  рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья
муниципального района;
    размер   средств  местных  бюджетов,  выделенных   на   цели
улучшения жилищных условий граждан.
    Для  предоставления субсидий на обеспечение  жильем  молодых
семей и молодых специалистов учитываются:
    уровень    обеспеченности   организаций    агропромышленного
комплекса  и  социальной  сферы в сельской  местности  трудовыми
ресурсами;
    число  молодых  семей и молодых специалистов, нуждающихся  в
улучшении жилищных условий;
    средняя  рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья
муниципального района;
    доля  вклада соответствующего муниципального района в  общий
объем сельскохозяйственного производства в Томской области.
   
    II. Предоставление субсидий на улучшение жилищных условий
                             граждан
   
    4.   Доля   собственных  (в  том  числе  заемных)   средств,
привлекаемых  гражданами на строительство (приобретение)  жилья,
должна  составлять  не  менее 30 процентов  расчетной  стоимости
строительства (приобретения) жилья. Доля средств,  выделяемых  в
форме  субсидий из федерального бюджета, составляет не более  30
процентов   расчетной  стоимости  строительства   (приобретения)
жилья.    Оставшаяся    часть   средств   расчетной    стоимости
строительства  (приобретения) жилья может быть предоставлена  из
средств  областного  бюджета, местных  бюджетов  и  внебюджетных
источников.
    В  качестве  участия в софинансировании  Томская  область  и
муниципальные образования вправе предоставить гражданину объекты
незавершенного   жилищного  строительства,  находящиеся   в   их
собственности и свободные от обременений.
    5.  Право  на  получение государственной поддержки  за  счет
средств  бюджетов различных уровней бюджетной системы Российской
Федерации  (далее - государственная поддержка)  имеют  граждане,
отвечающие в совокупности следующим условиям:
    1) постоянно проживающие в сельской местности;
    2)  документально подтвердившие наличие собственных  (в  том
числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной
стоимости строительства (приобретения) жилья;
    3) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
    6.   Преимущественное  право  на  получение  государственной
поддержки  имеют  граждане, работающие по трудовым  договорам  в
сельской  местности  в  пределах муниципального  образования,  в
котором они выбрали постоянное место жительства.
    7.   Гражданин,   которому  предоставляется  государственная
поддержка  в рамках реализации мероприятий по развитию жилищного
строительства   в   сельской  местности  (далее   -   получатель
государственной поддержки), вправе ее использовать:
    1)  на  приобретение  готового жилого помещения  в  сельской
местности  в  пределах  муниципального  района,  в  котором   он
постоянно проживает;
    2)    на    создание   объекта   индивидуального   жилищного
строительства  (далее - строительство жилого  дома)  в  сельской
местности  в  пределах  муниципального образования,  которое  он
избрал  для  постоянного проживания, в том числе  на  завершение
ранее начатого строительства жилого дома;
    3)  на приобретение жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома в пределах  сельского
поселения (сельского населенного пункта), которое он избрал  для
постоянного проживания.
    8.  Получатель государственной поддержки вправе  осуществить
строительство  (приобретение) жилья сверх общей  площади  жилого
помещения,  установленной  для расчетной стоимости строительства
(приобретения) жилья, при условии оплаты им за счет  собственных
(в   том   числе   заемных)   средств  стоимости   строительства
(приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
    9.  Право граждан на получение государственной поддержки для
строительства   (приобретения)  жилья   удостоверяется   именным
документом  -  свидетельством  о предоставлении  государственной
поддержки  на  строительство  (приобретение)  жилья  в  сельской
местности  (далее - свидетельство), которое не  является  ценной
бумагой  (приложение  1  к  настоящему Порядку).  Срок  действия
свидетельства  не  может превышать одного года  с  даты  выдачи,
указанной в свидетельстве.
    10.    Определение    размера   государственной    поддержки
производится Департаментом по социально-экономическому  развитию
села Администрации Томской области (далее - Департамент) на дату
выдачи свидетельства.
    11.  Граждане,  указанные  в пункте  5  настоящего  Порядка,
изъявившие желание  улучшить жилищные условия  с  использованием
государственной   поддержки,  представляют  в  органы   местного
самоуправления  по  месту  постоянного жительства  заявление  об
участии  в  реализации мероприятий Программы (по форме  согласно
приложению  2  к  настоящему Порядку)  с  приложением  следующих
документов:
    1)  копии  документов, удостоверяющих личность  заявителя  и
членов его семьи;
    2)  копии  документов, подтверждающих родственные  отношения
между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
    3)  копия  документа,  подтверждающего наличие  у  заявителя
собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее  30
процентов   расчетной  стоимости  строительства   (приобретения)
жилья;
    4)  выписка  из  домовой книги и копия финансового  лицевого
счета;
    5) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся
в  улучшении  жилищных условий, представляемый органами местного
самоуправления муниципального района, городского округа по месту
постоянного  проживания  гражданина  в  соответствии с абзацем 3
пункта 2 настоящего Порядка; (В      редакции      Постановления
Администрации Томской области от 29.12.2006 г. N 167а)
    6) копия трудовой книжки (для работающих).
    12.  Органы  местного самоуправления проверяют  правильность
оформления  документов  и  достоверность  содержащихся   в   них
сведений. При выявлении заведомо недостоверной информации органы
местного  самоуправления  возвращают их  заявителю  с  указанием
причин  возврата.  Верность копий документов,  представляемых  в
соответствии   с  пунктом  11  настоящего  Порядка,   заверяется
подписью  уполномоченного должностного  лица  и  печатью  органа
местного самоуправления.
    13.  Органы местного самоуправления формируют списки граждан
(по   форме   согласно  приложению  3  к  настоящему   Порядку),
изъявивших  желание участвовать в мероприятиях,  предусмотренных
Программами,  и  направляют  их  в  Департамент  с   приложением
сведений о привлечении средств местного бюджета.
    14.  Департамент  на основании указанных списков  формирует,
утверждает  сводные  списки  граждан  и  принимает   решение   о
признании  заявителей получателями государственной поддержки,  а
также   представляет   в  территориальный   орган   Федерального
казначейства   платежные  поручения  о  перечислении   указанных
средств   на   банковские   счета  получателей   государственной
поддержки.
    15.  Департамент  в  5-дневный срок с даты получения выписки
территориального  органа Федерального казначейства о поступлении
на  лицевой  счет Департамента средств государственной поддержки
информирует  (в  письменной  форме)  получателя  государственной
поддержки о явке для получения свидетельства.
    Департамент  ведет реестр выданных и оплаченных свидетельств
(по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Администрации  Томской
области от 29.12.2006 г. N 167а)
    16.   Получатель  в  течение  срока  действия  свидетельства
представляет его в кредитную организацию для заключения договора
банковского     счета    и    открытия    банковского     счета,
предназначенного   для   зачисления   средств    государственной
поддержки.
    17.   Перечисление  средств  государственной   поддержки   с
банковских   счетов   получателей   государственной    поддержки
производится кредитной организацией:
    1)   продавцу,  указанному  в  договоре  купли-продажи,   на
основании   которого  осуществлена  государственная  регистрация
права собственности на приобретаемое жилое помещение;
    2)  исполнителю (подрядчику), указанному в договоре  подряда
на  строительство  жилого  дома для  получателя  государственной
поддержки;
    3)  застройщику,  указанному в договоре долевого  участия  в
строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель
государственной    поддержки   является   участником    долевого
строительства;
    4) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,
оборудования для строительства жилого дома собственными  силами,
осуществляемого получателем государственной поддержки.
    18.  После перечисления средств государственной поддержки  с
банковского  счета получателя государственной  поддержки  лицам,
указанным  в пункте 17 настоящего Порядка, кредитная организация
направляет  в Департамент подлинник свидетельства с  отметкой  о
произведенной оплате.
    Свидетельство подлежит хранению в течение трех лет.
    19.     Приобретенное    или    построенное     получателями
государственной поддержки жилое помещение должно быть  пригодным
для  постоянного  проживания граждан,  при  этом  общая  площадь
жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна  быть
меньше  размера, равного учетной норме площади жилого помещения,
установленной  органом местного самоуправления. Жилое  помещение
оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве.
    
III. Предоставление субсидий на обеспечение жильем молодых семей
                     и молодых специалистов
                                
    20. Право на обеспечение жильем на условиях, предусмотренных
настоящим разделом, имеют:
    1)   молодые  семьи,  отвечающие  в  совокупности  следующим
условиям:
    один  из  членов молодой семьи работает или изъявил  желание
работать  по  трудовому договору не менее пяти лет в организации
агропромышленного  комплекса  или социальной  сферы  в  сельской
местности;
    постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать
в сельской местности;
    нуждаются в улучшении жилищных условий;
    2)  молодые специалисты, отвечающие в совокупности следующим
условиям:
    работают или изъявили желание работать по трудовому договору
не менее пяти лет в организациях агропромышленного комплекса или
социальной   сферы  в  сельской  местности  в   соответствии   с
полученной квалификацией;
    постоянно   проживают  или  изъявили  желание  проживать   в
сельской местности;
    нуждаются в улучшении жилищных условий.
    21.  Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и  молодых
специалистов могут быть направлены:
    1) на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном
рынке жилья;
    2)  на  строительство жилого дома, в том числе на завершение
ранее начатого строительства жилого дома;
    3)  на приобретение жилого помещения путем участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома.
    22.  Субсидии на обеспечение жильем молодых семей и  молодых
специалистов  выделяются из федерального бюджета  в  размере  не
более    30    процентов   расчетной   стоимости   строительства
(приобретения) жилья.
    23.  Организации агропромышленного комплекса или  социальной
сферы   в   сельской   местности  (далее  -   работодатели)   по
согласованию  с  органами  местного  самоуправления   определяют
потребность в работниках, соответствующих условиям, указанным  в
пункте  20  настоящего Порядка, из числа молодых специалистов  -
учащихся  последнего курса образовательных учреждений и  молодых
семей,   изъявивших  желание  переехать  на   постоянное   место
жительства  в  сельскую местность, и заключают с  ними  трудовые
договоры,  в которых дата начала работы связывается с окончанием
образовательного учреждения (для молодых специалистов - учащихся
последнего  курса образовательных учреждений) и (или)  переездом
на постоянное место жительства в сельскую местность.
    24.  Работодатель  с  учетом заключенных трудовых  договоров
подает  заявку  в органы местного самоуправления  о  необходимом
количестве работников из числа лиц, предусмотренных в пункте  20
настоящего  Порядка,  с  указанием в ней возможности  участия  в
софинансировании  мероприятий  по обеспечению  доступным  жильем
молодых  семей  и молодых специалистов на селе и размере  такого
участия.
    25. Органы местного самоуправления и работодатели разъясняют
членам  молодых семей и молодым специалистам условия  и  порядок
обеспечения  их  жильем  в  рамках  реализации  мероприятий   по
обеспечению   доступным   жильем   молодых   семей   и   молодых
специалистов на селе.
    26.  Молодые  семьи  и  молодые  специалисты,  в  том  числе
указанные  в  пункте  20 настоящего Порядка, изъявившие  желание
улучшить  жилищные  условия в рамках реализации  мероприятий  по
обеспечению   доступным   жильем   молодых   семей   и   молодых
специалистов   на   селе,   представляют   в   органы   местного
самоуправления  заявление  по  форме  согласно  приложению  5  к
настоящему Порядку с приложением следующих документов:
    1)  копии  документов, удостоверяющих личность  заявителя  и
членов его семьи;
    2)   копия   документа  об  образовании  либо   справка   из
образовательного учреждения об обучении заявителя  на  последнем
курсе этого образовательного учреждения;
    3) копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
    4)  копия  свидетельства о рождении или усыновлении  ребенка
(детей);
    5) копия трудового договора с работодателем;
    6)  выписка  из  домовой книги и копия финансового  лицевого
счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо
справка органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя
жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
    7)  документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся
в  улучшении  жилищных условий, представляемый органами местного
самоуправления муниципального района, городского округа по месту
постоянного  проживания  заявителя  в  соответствии  с абзацем 3
пункта 2 настоящего Порядка; (В      редакции      Постановления
Администрации Томской области от 29.12.2006 г. N 167а)
    8)   документ,   подтверждающий   участие   работодателя   в
софинансировании строительства (приобретения)  жилья  для  этого
заявителя или невозможность такого участия.
    27.  Органы  местного самоуправления проверяют  правильность
оформления  документов  и  достоверность  содержащихся   в   них
сведений. При выявлении заведомо недостоверной информации органы
местного   самоуправления  возвращают  документы   заявителю   с
указанием    причин   возврата.   Верность   копий   документов,
представляемых  в соответствии с пунктом 26 настоящего  Порядка,
заверяется подписью уполномоченного должностного лица и  печатью
органа местного самоуправления.
    28.  Органы местного самоуправления формируют списки граждан
(согласно приложению 6 к настоящему Порядку), изъявивших желание
участвовать  в  мероприятиях,  предусмотренных  Программами,   и
направляют  их  с  приложением сведений о  размерах  средств  на
обеспечение   жильем  молодых  семей  и  молодых   специалистов,
выделяемых из местных бюджетов и предоставляемых работодателями,
в Департамент.
    29.  Департамент на основании указанных списков формирует  и
утверждает сводные списки молодых семей и молодых специалистов -
участников мероприятий, предусмотренных Программами.
    30.    Субсидии,   поступившие   в   областной   бюджет,   в
установленном    порядке   перечисляются   в   доходы   бюджетов
соответствующих  муниципальных  образований  для  финансирования
строительства  (приобретения)  жилья для молодых семей и молодых
специалистов. (В  редакции  Постановления  Администрации Томской
области от 09.11.2006 г. N 135а)
    31.  Органы  местного  самоуправления  или  органы  местного
самоуправления  совместно с работодателем  с  целью  обеспечения
молодых  семей и молодых специалистов жильем заключают  договоры
купли-продажи жилого помещения, подряда на строительство  жилого
дома  либо  участия  в  долевом  строительстве  многоквартирного
жилого дома.
    Участие  органа  местного самоуправления или работодателя  в
строительстве   жилого  дома  может  быть   осуществлено   путем
предоставления  жилых домов, строительство которых  было  начато
ранее и которые принадлежат на праве собственности муниципальным
образованиям или работодателю.
    32.    В    отношении   жилого   помещения,   приобретенного
(построенного)  органами  местного самоуправления  или  органами
местного  самоуправления совместно с работодателем,  оформляется
свидетельство  о  праве соответственно муниципальной  или  общей
собственности.   В   случае  если  в  отношении   приобретенного
(построенного)  жилого  помещения зарегистрировано  право  общей
собственности  муниципального  образования  и  работодателя,   в
заключенном   между   ними  соглашении   о   порядке   владения,
пользования   и  распоряжения  жилым  помещением   должны   быть
оговорены  целевое назначение использования этих помещений  (для
обеспечения  жильем  молодых семей  и  молодых  специалистов)  и
полномочия  собственников  по заключению  договора  найма  этого
помещения с молодыми семьями и молодыми специалистами,  а  также
по изменению и расторжению этого договора.
    33.  Жилые помещения, приобретенные (построенные) в порядке,
установленном  настоящим разделом, относятся к  жилищному  фонду
коммерческого использования и предоставляются молодым  семьям  и
молодым  специалистам  в возмездное владение  и  пользование  по
договору  найма  жилого помещения в соответствии  с  Гражданским
кодексом    Российской   Федерации.   В    указанном    договоре
предусматривается  право молодой семьи или молодого  специалиста
по   истечении   пяти  лет  работы  по  трудовому   договору   с
соответствующим   работодателем   приобрести   указанное   жилое
помещение  в  свою  собственность по  цене,  не  превышающей  10
процентов  расчетной  стоимости  строительства  (покупки)  жилья
(далее  -  выкупная цена жилья). При этом оплата  выкупной  цены
жилья  может  производиться  по  усмотрению  нанимателей  жилого
помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в  течение
пяти  лет  без  права досрочного внесения платежей на  указанную
сумму.
    В   случае   если   жилое  помещение   находится   в   общей
собственности  муниципального  образования  и  работодателя,   в
договоре найма жилого помещения должно быть определено, кому и в
каких размерах вносятся платежи.
    34.  Существенным  условием договора найма жилого  помещения
является условие  о  работе  нанимателя  жилого   помещения   по
трудовому  договору в течение не менее пяти лет в  организациях,
находящихся  в  сельской  местности  в  пределах  муниципального
образования,   на  территории  которого  предоставляется   жилое
помещение.
    Досрочное  расторжение трудового договора по  неуважительным
причинам  до истечения установленного срока является  основанием
для   расторжения  в  судебном  порядке  договора  найма  жилого
помещения.
    В  случае  расторжения договора найма  жилого  помещения  по
указанным  причинам собственник (собственники) жилого  помещения
возвращает  нанимателю жилого помещения сумму,  внесенную  им  в
счет оплаты выкупной цены жилья.
    35. В случае если право собственности на долю работодателя в
общей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,
молодой  специалист  или  член (члены)  молодой  семьи,  который
заключил с прежним работодателем трудовой договор, должен в срок
не  более шести месяцев обратиться (в письменной форме) к новому
собственнику  жилого помещения с просьбой  о  заключении  с  ним
трудового  договора  либо в органы местного  самоуправления  (по
месту  нахождения  жилого  помещения,  предоставленного  ему  по
договору  найма)  с  просьбой о содействии в  трудоустройстве  в
сельской  местности этого муниципального образования.  В  случае
отказа   нового  собственника  жилого  помещения  в   заключении
трудового   договора  или  органов  местного  самоуправления   в
оказании  содействия  в трудоустройстве молодой  специалист  или
член  (члены)  молодой семьи вправе трудоустроиться  в  сельской
местности  в  пределах  этого субъекта Российской  Федерации.  В
случае если молодой специалист или член (члены) молодой семьи  в
установленный  срок  не  трудоустроился на  указанных  условиях,
такое  обстоятельство является основанием для обращения в суд  с
иском о расторжении договора найма жилого помещения.
    Возврат   денежной   суммы,  внесенной  нанимателем   жилого
помещения  в  счет оплаты выкупной цены жилья, осуществляется  в
порядке,  установленном  гражданским законодательством  и  (или)
договором найма жилого помещения.

   IV. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых
      специалистов с использованием их собственных средств

    36. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие собственные
(в  том  числе заемные) средства в размере не менее 30 процентов
расчетной  стоимости строительства (приобретения) жилья,  вправе
улучшить   свои  жилищные  условия  в  порядке,  предусмотренном
разделом II настоящего Порядка.
    37.  В  случае, указанном в пункте 36 настоящих Правил,  при
заключении  молодым  специалистом или членом  (членами)  молодой
семьи  кредитного  договора (договора займа) работодатель  может
выступить  поручителем  исполнения своими работниками  кредитных
обязательств.  В  этом случае работодатель и молодой  специалист
или  член  (члены)  молодой семьи заключают договор,  в  котором
принятие   на   себя   работодателем   обязательств   поручителя
обусловливается  тем, что молодой специалист  или  член  (члены)
молодой семьи заключает с этим работодателем трудовой договор на
период до полного исполнения кредитных (заемных) обязательств, в
том  числе  и  перед  работодателем, если к  нему  в  результате
исполнения обязательств поручителя перешли права кредитора.
    38.  В  случае,  указанном в пункте 36  настоящего  Порядка,
работодатель  вправе  предоставить  молодым  семьям  и   молодым
специалистам, с которыми он заключил трудовой договор,  заем  на
строительство  (приобретение)  жилья  в  размере  не  менее   30
процентов расчетной стоимости этого жилья. Существенным условием
договора займа является согласие молодого специалиста или  члена
(членов) молодой семьи:
    1)  работать у работодателя по трудовому договору до полного
погашения  заемных обязательств, но не менее  пяти  лет  с  даты
заключения договора займа;
    2)  передать в ипотеку работодателю - займодавцу построенное
(приобретенное)  с  использованием  заемных  средств  жилье   до
погашения  молодой семьей или молодым специалистом  обязательств
по договору займа.


                                                 Приложение 1
                                         к Порядку предоставления и
                                         использования средств
                                         бюджетов различных уровней
                                         (на безвозвратной основе) на
                                         строительство (приобретение)
                                         жилья в сельской местности
                                         
   Департамент по социально-экономическому развитию села Администрации Томской области
________________________________________________________________________________________
       (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)
                                    
                              СВИДЕТЕЛЬСТВО
       о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение)
                       жилья в сельской местности

                                                            N___________________________
                                                     
Настоящим свидетельством удостоверяется, что ___________________________________________
________________________________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество гражданина - владельца свидетельства, наименование,
________________________________________________________________________________________
      серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

является  участником мероприятий по улучшению жилищных условий в  рамках
федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
В соответствии с условиями программы ему (ей) предоставляются средства в
размере ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ рублей
                          (цифрами и прописью)
на _____________________________________________________________________________________
       (приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома,
________________________________________________________________________________________
  участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - нужное указать)
в ______________________________________________________________________________________
                              (наименование сельского поселения)
                                    
_______________________  ______________________  _________________________
       (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)
М.П.
****************************************************************************************
                                      линия отреза


                           КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА *
  о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья
                            в сельской местности
                                    
                                                  N  ___________________________________

Настоящим свидетельством удостоверяется, что ___________________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество гражданина - владельца
________________________________________________________________________________________
  свидетельства, наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,
                           кем и когда выдан)
                                    
является  участником мероприятий по улучшению жилищных условий в  рамках
федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
В соответствии с условиями программы ему (ей) предоставляются средства в размере _______
________________________________________________________________________________ рублей,
                          (цифрами и прописью)
в том числе:
средства федерального бюджета в размере ________________________________________________
                                                            (цифрами и прописью)
________________________________________________________________________________ рублей;

средства бюджета субъекта Российской Федерации в размере _______________________________
                                                             (цифрами и прописью)
________________________________________________________________________________ рублей;

средства местного бюджета в размере ____________________________________________________
                                                             (цифрами и прописью)
________________________________________________________________________________ рублей.

Свидетельство выдано  Департаментом по социально-экономическому развитию села
Администрации Томской области
________________________________________________________________________________________
  (наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)
                                                            
________________________   ____________________   __________________________
       (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)
М.П.

_______________________________
   * Корешок хранится в органе исполнительной власти, выдавшем свидетельство.



                                       Оборотная сторона свидетельства
                                                                      
Свидетельство      дает      право     
гражданину на открытие банковского                ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ
счета  в кредитной организации  на             (заполняется кредитной
территории   субъекта   Российской                 организацией)
Федерации    по    месту    выдачи
свидетельства и действует не более
1 года с даты выдачи.                  Дата оплаты ____________________
Численный состав семьи                 Реквизиты договора, на основании
гражданина _______________ человек     которого произведена оплата ____
Члены семьи:                           ________________________________
__________________________________;    ________________________________
    (Ф.И.О., степень родства)          Сумма по договору ______________
__________________________________;    Получатель средств _____________
    (Ф.И.О., степень родства)          Сумма перечислений _____________
__________________________________.
    (Ф.И.О., степень родства)          ________________________________
                                        (Ф.И.О., подпись ответственного
                                       ________________________________
                                       работника кредитной организации)
Расчетная  стоимость строительства
(приобретения) жилья ______________
________________________ рублей.                                М.П.

Дата выдачи свидетельства ______________
                
____________________  _______________________
   (должность)                (Ф.И.О.)
                                М.П.
____________________
    (подпись)
                                   
                                   
                                   
***************************************************************************************
                                  линия отреза

Предоставленные средства направляются на _______________________________________________
                                         (приобретение жилого помещения, строительство
________________________________________________________________________________________
  индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве многоквартирного
                             жилого дома - нужное указать)
                                   
Численный состав семьи гражданина _____________________________________________ человек.

Члены семьи: __________________________________________________________________________,
                                     (Ф.И.О., степень родства)
______________________________________________________________________________________ ,
                                     (Ф.И.О., степень родства)
______________________________________________________________________________________ ,
                                     (Ф.И.О., степень родства)
Дата выдачи свидетельства _____________________________________________________________

Подпись владельца свидетельства _______________________________________________________

Свидетельство выдано  Департаментом по социально-экономическому развитию села
Администрации Томской области

_______________________________________________________________________________________
 (наименование уполномоченного органа исполнительной власти, выдавшего свидетельство)
                                   
______________________  ______________________  _______________________
       (должность)               (подпись)             (Ф.И.О.)
М.П.

Отметка о построенном (приобретенном) жилом помещении:
размер построенного (приобретенного) жилья ____________________________________________

адрес построенного (приобретенного) жилья  ____________________________________________



                                         Приложение 2
                               к Порядку предоставления и использования
                               средств бюджетов различных уровней (на
                               безвозвратной основе) на строительство
                               (приобретение) жилья в сельской местности
                               ___________________________________________
                                    (в орган местного самоуправления)
                               от гражданина (ки)
                               __________________________________,
                                            (Ф.И.О.)
                               проживающего (ей) по адресу
                               ___________________________________________
                               ___________________________________________

                               
                              Заявление
Прошу включить меня, ________________________________________________________________

паспорт ___________________, выданный _______________________________________________
" ____"___________________ г.,
в  состав  участников  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий
граждан,  проживающих  в  сельской местности,  в  рамках  реализации
федеральной  целевой  программы "Социальное развитие  села  до  2010
года" (приложение 1 к Программе).
Жилищные условия планирую улучшить путем
_____________________________________________________________________________________
  (способ улучшения жилищных условий - строительство индивидуального
    жилого дома, приобретение жилого помещения, участие в долевом
        строительстве многоквартирного дома - нужное указать)
в ___________________________________________________________________________________
    (наименование сельского поселения, в котором гражданин желает
              приобрести (простроить) жилое помещение)
                                  
Состав семьи:
жена (муж) __________________________________________ _______________________________
                         (Ф.И.О.)                          (дата и год рождения)
проживает по адресу _________________________________________________________________

дети: _______________________________________________ _______________________________
                      (Ф.И.О.)                             (дата и год рождения)
проживает по адресу _________________________________________________________________

_____________________________________________________ _______________________________
                      (Ф.И.О.)                             (дата и год рождения)
проживает по адресу _______________________________________________________________ .

Кроме того, со мной постоянно проживают в качестве членов семьи:

_____________________________________________________ _______________________________
           (Ф.И.О., степень родства)                       (дата и год рождения)

_____________________________________________________ ______________________________.
           (Ф.И.О., степень родства)                       (дата и год рождения)

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением
_____________________________________________________________________________________
    (наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)

С  условиями  участия в мероприятиях по улучшению  жилищных  условий
граждан,  проживающих  в  сельской местности,  в  рамках  реализации
федеральной  целевой  программы "Социальное развитие  села  до  2010
года" ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
                                                             
_______________________________  ____________________   _____________________________
       (Ф.И.О. заявителя)         (подпись заявителя)             (дата)


Совершеннолетние члены семьи:
1) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)
2) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)
3) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)
4) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
2) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
3) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
4) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
5) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)



                                                                               Приложение 3
                                                                 к Порядку предоставления и использования
                                                                 средств бюджетов различных уровней (на
                                                                 безвозвратной основе) на строительство
                                                                 (приобретение) жилья в сельской местности
                                                                      
                                                                                 УТВЕРЖДАЮ
                                                                 _________________________________________
                                                                   (наименование должности руководителя
                                                                      органа местного самоуправления)
                                                                 _____________________________ ___________
                                                                      (Ф.И.О., подпись)           (дата)
                                        
                                     Список
   участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в
      сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы
                     "Социальное развитие села до 2010 года"
                                        
   по _________________________________________________________________________________________
                                (наименование муниципального образования)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
           Данные о гражданах - участниках мероприятий:                 Наименование      Способ      Размер
------------------------------------------------------------------     муниципального    улучшения  собственных
 фамилия, имя,          название и       место работы   численный    района (сельского    жилищных   (заемных)
   отчество             реквизиты                         состав        поселения),       условий     средств
                        документа,                        семьи        выбранного для                гражданина
                      удостоверяющего                   (человек)      строительства
                         личность                                   (приобретения) жилья
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
        1                    2                  3            4                5               6          7
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.                                                                                                     
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.                                                                                                     
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    
    
          ________________________________________________                         __________________________
             (Должность лица, сформировавшего  список)                                       (Подпись)
    

                                                                            Приложение  4
                                                                 к Порядку предоставления и использования
                                                                 средств бюджетов различных уровней (на
                                                                 безвозвратной основе) на строительство
                                                                 (приобретение) жилья в сельской местности

                                                                                
                                     РЕЕСТР
    выданных и оплаченных свидетельств гражданам - участникам мероприятий по
                 улучшению жилищных условий в рамках реализации
Федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года" по Томской области

    (В редакции Постановления Администрации Томской области
                    от 29.12.2006 г. N 167а)
                                        
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Номер и     Фамилия,         Размер средств по          Объем        Перечислено средств     Дата оплаты
      дата        имя,             свидетельству         выполненных        (тыс. рублей)       свидетельства
     выдачи     отчество           (тыс. рублей)            работ
    свиде-      владельца      ---------------------      (стоимость     ---------------------
   тельства    свидетельс-              в том числе     приобретенного            в том числе
                  тва          всего      за счет           жилья)       всего         за
                                          средств       (тыс. рублей)             счет средств
                                       федерального                               федерального
                                          бюджета                                   бюджета
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                        Наименование муниципального района (сельского поселения)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------


   _____________________________________  ________________________________________    ____________________
      (Должность уполномоченного лица,                  (Ф.И.О.)                             (Подпись)
              ведущего реестр)
                                         
                                         
                                         Приложение  5
                                   к Порядку предоставления и
                                   использования средств бюджетов
                                   различных уровней (на безвозвратной
                                   основе) на строительство (приобретение)
                                   жилья в сельской местности
                                   _______________________________________
                                      (в орган местного самоуправления)
                                   от гражданина(ки) _____________________,
                                                             (Ф.И.О.)
                                   проживающего(ей) по адресу ____________
                                   
                                   
                                     
                                     
                                 ЗАЯВЛЕНИЕ
                                     
Прошу включить меня,______________________________________________________,
                          
паспорт__________________________, выданный _______________________________
________________________________________ "_____" ______________  _______ г.

в  список  участников мероприятий по обеспечению жильем  молодых  семей  и
молодых   специалистов,  проживающих  в  сельской  местности,   в   рамках
федеральной  целевой программы "Социальное развитие  села  до  2010  года"
(приложение N 2 к Программе).
Жилищные условия планирую улучшить путем __________________________________

___________________________________________________________________________
(указать способ улучшения жилищных условий - строительство индивидуального
                               жилого дома,
___________________________________________________________________________
приобретение жилого помещения, долевое строительство многоквартирного дома)
в _______________________________________________________________________ .
 (наименование сельского поселения, в котором гражданин желает приобрести
                       (построить) жилое помещение)
Состав семьи:
жена (муж) ________________________________________ _______________________
                         (Ф.И.О.)                    (дата и год рождения)
проживает по адресу ______________________________________________________ ;
               
дети:
___________________________________________________ _______________________
                    (Ф.И.О.)                         (дата и год рождения)
проживает по адресу ______________________________________________________ ;
                                                             
___________________________________________________ _______________________
                    (Ф.И.О.)                         (дата и год рождения)
проживает по адресу ______________________________________________________.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением
__________________________________________________________________________.
       (наименование органа местного самоуправления, реквизиты акта)

С  условиями участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей  и
молодых   специалистов,  проживающих  в  сельской  местности,   в   рамках
реализации федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010
года" ознакомлен и обязуюсь их выполнять.

_______________________________  ____________________   _____________________________
       (Ф.И.О. заявителя)         (подпись заявителя)             (дата)


Совершеннолетние члены семьи:
1) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)
2) _____________________________________________________ ____________________________
                (Ф.И.О., подпись)                                     (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
2) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
3) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
4) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
5) _________________________________________________________________________________ ;
              (наименование документа и его реквизиты)
                                                             

                                                                      Приложение 6
                                                               к Порядку предоставления и использования
                                                               средств бюджетов различных уровней
                                                               (на безвозвратной основе) на строительство
                                                               (приобретение) жилья в сельской местности
                                                               
                                                               
                                                                       УТВЕРЖДАЮ
                                      ___________________________________________________________________
                                      (наименование должности руководителя органа исполнительной власти)

                                      _____________________________________________  ____________________
                                                         (Ф.И.О., подпись)                    (Дата)
                                        
                                        
                                        
                                                 Сводный список
               участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов,
              проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы
                                    "Социальное развитие села до 2010 года"
                   пом _____________________________________________________________________
                                  (наименование субъекта Российской Федерации)
                                        
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
           Данные о гражданах - участниках мероприятий:                       Наименование          Способ
-----------------------------------------------------------------------   муниципального района    улучшения
  фамилия, имя,       название и      число,   место работы  численный         (сельского          жилищных
     отчество          реквизиты      месяц,      (учебы)     состав           поселения),          условий
                      документа,       год                    семьи          выбранного для
                    удостоверяющего  рождения                (человек)        строительства
                       личность                                           (приобретения) жилья
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
        1                  2            3            4           5                   6                  7
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.                                                                                              
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.                                                                                              
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

         ____________________________________________________    ________________________________________
           (Должность лица, сформировавшего сводный список)                     (Подпись)

                                            
                                            Утверждено
                                       постановлением Администрации
                                       Томской области
                                       от   13.07.2006   N  91а
                              
           
   Распределение бюджетных средств (на безвозвратной основе) по
   муниципальным образованиям Томской области в части реализации
   областной целевой программы "Социальное развитие села Томской
     области до 2010 года" на 2006 год (направление: жилищное
        строительство (приобретение) в сельской местности)

      (В редакции Постановления Администрации Томской области
                     от 22.12.2006 г. N 163а)

                                                          (тыс. руб.)
----------------------------------------------------------------------
     Наименование          На строительство         На обеспечение
    муниципального     (приобретение) жилья в    жильем молодых семей
     образования          сельской местности          и молодых
                                                     специалистов
                       -----------------------  ----------------------
                          всего     средства    всего     средства
                                  федерального          федерального
                                    бюджета               бюджета
----------------------------------------------------------------------
          1                 2          3          4          5
----------------------------------------------------------------------
Асиновский район         395,352    395,352                   
Бакчарский район          1700        1700       2100       1300
Зырянский район          1542,7      1542,7                   
Кожевниковский район      2850        2000       2100       1300
Каргасокский район        2000        2000       2800       2000
Колпашевский район         261        261                     
Кривошеинский район        800        800                     
Молчановский район        1000        1000                    
Парабельский район        1300        1300                    
Первомайский район        1000        1000                    
Тегульдетский район        800        800                     
Томский район           4600,948    4200,948     7800       5400
Чаинский район            1000        1000                    
Шегарский район           2000        2000                    
----------------------------------------------------------------------
        ИТОГО:            21250      20000      14800      10000
----------------------------------------------------------------------